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SEDE IBARRA
GRUPO 1
INTEGRANTES:
- ISSAC ISRAEL MARROQUIN
- DIANA ARCOS
- ELVIRA OSORIO
- KARLA MOLINA
DERECHOS REALES
ETIMOLÓGICAMENTE
ES EL PODER DE HECHO QUE SE
VIENE DEL LATÍN “RES”,
EJERCE SOBRE UNA COSA, SE
QUE SIGNIFICA “COSA”.
TENGA A NO DERECHO SOBRE
ELLA, CON EL ÁNIMO DE
POSEERLA COMO DUEÑO, NO ■ UN SUJETO ACTIVO
RECONOCIENDO EL DOMINIO EN TITULAR DE DERECHO
OTRA PERSONA. ■ LA COSA OBJETO DE
LA RELACIÓN
■ LA PROPIEDAD
■ EL USUFRUCTO ■ RES EXTRA COMMERCIUM: LOS BIENES
■ EL USO PUEDEN ESTAR FUERA DEL COMERCIO SEGÚN EL
DERECHO ROMANO POR RAZONES DIVINAS O
■ LA HABITACIÓN
POR RAZONES HUMANAS, ES DECIR, YA QUE SON
■ LA SERVIDUMBRE CONSIDERADAS PERTENECIENTES A LA
■ LA ENFITEUSIS COLECTIVIDAD Y, POR TANTO, NO SON
■ LA SUPERFICIE SUSCEPTIBLES DE APROPIACIÓN PARTICULAR.
• Cosas Comunes (res comunes): Eran las cosas cuya propiedad no pertenecían a nadie y su
uso eran común a toda la humanidad eran, por tanto, insusceptibles de aprobación individual.
Ej: El aire, el mar.
• Cosas Publicas (res publicae): Eran las cosas cuyo uso era común a todos, pero limitado al
pueblo romano. Con exclusión de los pueblos. Ej: Las vías pretorianas o consulares, los
puertos, las corrientes de agua que nunca llegaban a secarse.
• Cosas Universales (res universitatis): Eran las pertenecientes a ciertas personas morales,
como las ciudades y las corporaciones, que por su destino público no eran objeto de
propiedad particular o individual. Ej: Los teatros, las plazas, los baños públicos.
• Cosas Privadas o Singulares (res prívate o singularum): Eran todas las cosas suceptibles
de propiedad individual y privada que entraban a formar el patrimonio particular de las
personas se llamo también bienes (bona) porque eran destinados al bien particular de las
personas.
1) COSAS DE DOMINIO Y COSAS NO DOMINADAS
Cosas de dominio (res mancipi) eran las cosas cuya propiedad podía ser adquirida únicamente por la mancipatio (agarrar con
la mano) y en general por los medios propios del derecho civil (jus civile) se consideraban como las más importantes para la
economía como los fundos rurales, las servidumbres rurales, los esclavos, las bestias de carga y tiro, etc.
Las cosas no dominadas (res nec mancipi) eran todas las demás, su adquisición podía efectuarse por simple tradición y en
general por los medios de adquirir según el jus gentium.
Son Corporales todas las cosas del mundo exterior que caen bajo los sentidos, tienen una composición material y pueden ser
objeto de derechos.
Son Incorporales los derechos que sobre tal cosa se tienen. Ej: fama, honor.
• No aparecen consagradas textualmente en el Derecho Romano pero se tenía dicha apreciación. Cosas muebles son las
que pueden moverse materialmente ya por si mismas como los seres inanimados, ya por la mano del hombre.
• Inmuebles son los fundos, los edificios y en general las que por su naturaleza u otra causa no pueden ser transportadas de
un lugar a otro, algunas cosas muebles por naturaleza. Se consideran a veces como inmuebles por razón de circunstancias
III
La Propiedad
Derecho Real por Excelencia
• Es el derecho de poseer algo. Se trata de algo que es
objeto de dominio dentro de los límites legales (como
una casa o un automóvil) o de una cualidad o
atributo personal (simpatía, talento, respeto.
• En el ámbito jurídico, la propiedad es el poder directo
sobre un bien. Este poder atribuye a su titular la
capacidad de disponer libremente del objeto,
teniendo como limitaciones las que imponga la ley.
• El derecho de propiedad abarca a todos los bienes
que son susceptibles de apropiación y que deben ser
útiles, limitados y aptos para la ocupación.
• El derecho de propiedad pleno contempla tres
facultades: ius utendi (uso), ius fruendi (disfrute) e ius
abutendi (disposición). Es importante tener en cuenta
que las personas y los valores como la libertad nunca
pueden ser considerados como propiedad de un
tercero.
• En un sentido sociológico, la propiedad puede ser
considerada como una institución social que incluye
los derechos y las obligaciones entre las relaciones
entre sujetos y grupos.
MODOS ORIGINARIOS
DE ADQUIRIR
LA PROPIEDAD
Los modos originarios de adquirir la propiedad en el Derecho
romano eran básicamente: la usucapión, la confusión, la
ocupación, la accesión, la conmixtión, la especificación y la
adjudicación.
LA OCUPACIÒN
Condiciones:
1.-Buena fe.
2.-El carácter de la cosa.
3.- La Usucapión de aplica a todas las cosas corporales.
4.- Lapso cuyo estudio suscita la cuestión de la interrupción de la
posesión.
LA ADJUDICACION
Era la adjudicación de una determinada propiedad por
medio de pronunciamiento judicial proferido en el
juicio respectivo, los cuales tenían por fin la división de
la cosa común, durante los cuales el iudex otorgaba la
porción que le correspondía a cada propietario o
condómino.