SECRETARIO JUDICIAL 

                  :X

EXPEDIENTE               :Y

CUADERNO                : PRINCIPAL

ESCRITO                   : 01-2010

SUMILLA                   : Demanda de Prescripción

adquisitiva de dominio 
.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

La empresa interpone demanda de prescripción adquisitiva de dominio del

predio rustico ubicado en el Kilòmetro 544 de la carretera panamericana norte,
lado oeste de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de la Libertad con
domicilio electrónico lymup.uribe@hotmail.com.pe , respetuosamente, digo:

El artículo 5 del Código Procesal Civil (CPC) establece que “Corresponde a

los órganos jurisdiccionales civiles el conocimiento de todo aquello que no
esté atribuido por ley a otros órganos jurisdiccionales”, de esta manera, al no
ser atribuida por ley la competencia jurisdiccional en los procesos de
prescripción adquisitiva de dominio corresponde la competencia a los Jueces
Especializados en lo Civil.
  

II.- COLINDANTES
Se ponga en conocimiento de los siguientes colindantes la presente
demanda de prescripción adquisitiva:
 

1.- Por lado derecho, Pedro Nunura Zapata, con dirección domiciliaria en
Centro Poblado La Venta – Sector La Venta Baja Los Ángeles S/N distrito de
Santiago, Provincia y departamento de Ica.

2.- Por el lado izquierdo, Maria Carmen Nunura Zapata, con dirección
domiciliaria en Centro Poblado La Venta – Sector La Venta Baja Los Ángeles
S/N distrito de Santiago, Provincia y departamento de Ica.

3. Por el fondo, Diana Palacios Nunura, con dirección domiciliaria en Centro

Poblado La Venta – Sector La Venta Baja Los Ángeles S/N distrito de Santiago,
Provincia y departamento de Ica.

III.- PETITORIO
 Como pretensión, interpongo demanda de Prescripción Adquisitiva de
Dominio para que se me declare propietario del inmueble ubicado en el
Kilòmetro 544 de la carretera panamericana norte, lado oeste de Salaverry,
provincia de Trujillo, departamento de la Libertad y como consecuencia de
ello, se cursen los partes correspondientes a los registros de la propiedad
inmueble de Ica.  

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO

IV.1.- SITUACIÓN FÁCTICA DE LA PRESCRIPCIÓN

1.- La posesión ha venido siendo ejercida por la empresa demandante

demandante desde el año mil novecientos noventa y cuatro, razón por la cual
hasta la fecha lleva habitando el bien por más de diez años hasta el día que
se ha interpuesto la demanda.

2.-.- La posesión ha venido siendo ejercida en forma continua, de buena fe,

pacífica y como propietario, ya que no ha mediado violencia alguna ni en su
adquisición, ni el ejercicio de la posesión. Además de lo antes mencionado, la
he ejercido de manera pública durante el plazo establecido por ley.

3.- Se cuenta como medio de prueba los planos de ubicación y los cercos
perimétricos, además de la correspondiente memoria descriptiva.

5.- Mis vecinos han tomado conocimiento que vengo poseyendo desde el año
mil novecientos ochenta y nueve junto con mis hijos, y han podido determinar
que mi posesión no ha sido interrumpida en alguna situación, no ha suscitado
ningún desalojo judicial y además de ello, cuento con los servicios básicos.

IV.2.- ENUMERACIÓN DE HECHOS

1.- Que la demandante viene ocupando en su totalidad el bien inmueble en

cuestión, desde el 1 de enero de 1990, lo que hace que se considere calificada
para la obtención de la prescripción adquisitiva de dominio del predio.
2.- Por lo tanto, se hace necesario el reconocimiento como propietaria y se
disponga oportunamente y es necesario precisar que la recurrente ha
procedido no sólo a realizar construcciones, sino a usar la propiedad
habitándola, lo que hace ineludible la publicidad de la posesión por el espacio
que enuncia, señalando que el área que deberá declararse como propietaria es
de 327.49 m2.
3.- Se menciona que en fecha 18 de febrero del 2009, se inició los trámites de
certificación de la posesión que fue otorgada por la Municipalidad Distrital de
Santiago, mediante Resolución de Alcaldía N°279-2009-MDS/AA-Región-Ica
que reconoce la posesión continua, directa, pacífica y pública desde el año mil
novecientos noventa hasta la fecha, asimismo obtiene constancia emitida por el
Gobernador que acredita el domicilio de la demandante.  
IV.3.- REQUISITOS DE LA POSESIÓN PARA QUE SE PRODUZCA LA
PRESCRIPCIÓN
Para que se pueda facultar el derecho a la Prescripción adquisitiva de
dominio, es necesario cumplir con lo establecido en el art. 950 del C.C, esto
involucra el haber poseído el bien inmueble en forma continua (cuando se
ejerce de manera continua sin interrupciones, salvo hechos de naturaleza o
jurídicos); pacífica (cuando su posesión se presenta sin violencia); pública
(cuando ostenta una posesión distinta al de la clandestinidad; el realizará el
animus domini sobre el bien sin miedo a ser descubierto); y como
propietario (cuando actúe como dueño,  ejerciendo una o más prerrogativas
que le establezca el derecho a la propiedad).
 
En este contexto, corresponde realizar análisis y valoración de los requisitos
antes indicados:

a)   Establecer el tiempo de posesión que detenta la demandante,

respecto del bien sub-litis, y la forma como adquirió dicha posesión.
Respecto, con las declaraciones de los testigos se acreditó que se ejerce la
posesión del bien inmueble, objeto de pretensión de prescripción desde de los
años novecientos noventa, en forma    continua, pacífica, pública y como
propietaria, corroborado con los testimonios de los vecinos, así como la
constatación  emitida por el gobernador, que también se ofrece como medio
de prueba, además de acreditar  el registro de los recibos tanto de luz como
de agua, donde se ostenta la contratación que se realiza con la empresa 
Enosa y E.P.S GRAU; adquiriendo dicho posesión mediante transferencia-
buena fe. 

b) Establecer si dicha predio ha sido poseído de manera pacífica,

continua, pública y a título de propietaria por parte de la demandante
respecto del bien sub litis. Respecto a las declaraciones de los testigos se
acredita el ejercicio de una posesión continua, pacífica, pública como
propietario por más de diez años.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- El artículo 950 del Código Civil señala que: “La propiedad inmueble se
adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública
como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando
median justo título y buena fe”.
2.- El artículo 952 del Código Civil señala que: “Quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario. La
sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la
propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del
antiguo dueño.”
3. El artículo 504, inciso 2 del Código Procesal Civil señala que: “Se tramita
como proceso abreviado la demanda que formula”:
2.- El poseedor para que se le declare propietario por
prescripción; 
4. El artículo 505 del Código Procesal Civil señala que: “Además de lo
dispuesto en los Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los
siguientes requisitos adicionales:
1.- Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del
demandante y la de sus causantes; la fecha y forma de
adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos
derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y
lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes
colindantes.
2.- Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso
de inmueble se acompañarán: planos de ubicación y
perimétricos, así como descripción de las edificaciones
existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y
debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa
correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el
caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona
que figura como propietaria o poseedora del bien.
El Juez podrá, si lo considera necesario, exigir la presentación de
los comprobantes de pago de los tributos que afecten al bien.
3.- Tratándose de bienes inscribibles en un registro público o
privado, se acompañará, además, copia literal de los asientos
respectivos de los últimos diez años, si se trata de inmuebles
urbanos, o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o
bienes muebles, o certificación que acredite que los bienes no se
encuentran inscritos.
4.- Se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración
testimonial de no menos de tres ni más de seis personas,
mayores de veinticinco años, sin perjuicio de los demás medios
probatorios que se estime pertinentes.
5.- Tratándose de deslinde se ofrecerá como prueba, además, la
inspección judicial del predio.

VI.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Inspección Judicial que se realizará en el inmueble sub-litis para verificar
la posesión.

2.- Declaración testimonial que prestarán:

2.1.- Pedro Morales, edad 30 años , de ocupación Profesor, con

dirección domiciliaria en Centro Poblado La Venta – Sector La Venta
Baja Los Ángeles S/N distrito de Santiago, Provincia y departamento de
Ica.
 2.2.- Maria Carmen Nunura Zapata, edad 27 años, de ocupación ama
de casa, con dirección domiciliaria en Centro Poblado La Venta –
Sector La Venta Baja Los Ángeles S/N distrito de Santiago, Provincia y
departamento de Ica.

2.3.- Diana Palacios Nunura, edad 40 años, de ocupación ama de casa,

con dirección domiciliaria en Centro Poblado La Venta – Sector La
Venta Baja Los Ángeles S/N distrito de Santiago, Provincia y
departamento de Ica.

6.- Memoria descriptiva del inmueble sub-litis.

7.- Planos de ubicación y perimetrales del predio sub-litis.

8.- Certificado Literal de dominio de la partida 01089473 del Registro

de la Propiedad Inmueble.

9.- Contrato de suministro eléctrico de 13 de octubre de 2011.

10.- Boleta de Venta 010-0029339 por conexión de medidor

eléctrico. 11.- Siete recibos de luz con sus respectivas
liquidaciones.

12.- Declaraciones juradas de autovalúo.

13.- Recibos de pago por arbitrios municipales.

 VIII.- ANEXOS

1.  Copia legible de mi Documento Nacional de Identidad

2.  Título gratuito y de buena fe emitido el 19 de diciembre del año 1989.
3. Constancia de Posesión 001-2010-GIDU-MDCC  Emitida por la
Municipalidad Distrital  de Santiago, Resolución de alcaldía N° 279-
2009-MDS/AA-Región- Ica.
4. Constatación emitida por el  Gobernador 30 de septiembre de 2009.
5. Memoria descriptiva del inmueble sub-litis.
6. Planos de ubicación y perimetrales del predio sub-litis.
7. Contrato de suministro eléctrico de 13 de Enero de 1990.
8. Declaraciones juradas de autovalúo.
9. Recibos de pago por arbitrios municipales.
10. Diez tomas fotográficas del inmueble sub-litis.

POR LO EXPUESTO:

A Ud., pido admitir a trámite la presente demanda.

 
 

(Firma del demandante) 

(Firma del abogado del demandante)

Opiniòn de grupo respecto a la casaciòn:

Respecto a la presente casaciòn cabe hacer énfasis que los requisitos de la

prescripción adquisitiva de dominio son numerus clausus, lo que quiere decir
que no se pueden añadir otros requisitos debido a su naturaleza, en ese
sentido en el presente caso el hecho de mencionar que el demandante no se
dirige como poseedor de la propiedad determina que no esta cumpliendo con
un requisito determinante de la usucapión, así mismo los medios probatorios
ofrecidos aportan diversas características esenciales al proceso. Cabe recalcar,
que al habérsele declarado propietario por usucapión hace referencia a que si
se ha cumplido, es decir, si en una demanda de prescripción el juez corrobora
que se han cumplido en todos los extremos los requisitos de la demanda
procederá a declarar fundada la demanda y en efecto declarar propietario del
bien inmueble materia de sub litis.

INTEGRANTES:

Cunya Sosa Leonardo

Mendoza marchan Manuel Alonso

Alexander Tinedo palacios

Fiestas Galan David Isai

Jimenez Cordova Grecia Yessenia