SECRETARIO JUDICIAL:

EXPEDIENTE :
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: 01-2019
SUMILLA: DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

Maria del Pilar Llaiqui Sucasayre , identificado con DNI Nro 76182132, con domicilio real en asociación
Universitaria B-5 Cercado, Provincia y Departamento de Arequipa, con domicilio procesal en Calle
Santa Martha 405, con domicilio electrónico en la casilla judicial Nro. 6065 ; a Ud., respetuosamente,
digo:

El artículo 5 del Código Procesal Civil (CPC) establece que “Corresponde a los órganos jurisdiccionales
civiles el conocimiento de todo aquello que no esté atribuido por ley a otros órganos jurisdiccionales”,
de esta manera, al no ser atribuida por ley la competencia jurisdiccional en los procesos de prescripción
adquisitiva de dominio corresponde la competencia a los Jueces Especializados en lo Civil.

III.- PETITORIO

Como pretensión principal, interpongo demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio para que se
me declare propietario del inmueble ubicado en la asociación Universitaria B-5 Cercado, Provincia y
Departamento de Arequipa, con un área de 120 m2, inscrito en la Partida Registral Nro. P001087895
del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nro. XII – sede Arequipa; y, como
consecuencia:

Como pretensión accesoria, solicito se proceda a la cancelación del Asiento Registral del demandado.

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO

IV.1.- SITUACIÓN FACTICA DE LA PRESCRIPCIÓN

Tiempo de la posesión del demandante y la de La posesión solo la ejerció el demandante por el

sus causantes tiempo de 17 años, 5 meses, 10 días
Fecha y forma de adquisición La adquisición fue a través de usucapion

Descripción de las edificaciones existentes, Se adjunta como medio de prueba planos de

suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y ubicación y perimétricos, además de la
debidamente visados por la autoridad municipal correspondiente memoria descriptiva
o administrativa correspondiente, según la
naturaleza del bien
Copia literal de los asientos respectivo Se adjunta Copia Literal
Declaración testimonial de no menos de tres ni Se ofrece cuatro testigos mayores de 25 años
más de seis personas, mayores de veinticinco
años

IV.2.- ENUMERACIÓN DE HECHOS

1.- La persona que aparece como propietario del predio que se pretende adquirir bajo prescripción
adquisitiva de dominio es la señora Noelia Mamani Quispe, quien jamás ocupo dicho predio.
2.- Por otro lado, la demandante viene ocupando el total del bien inmueble en cuestión, desde el 25
de octubre de 1995, lo que hace que se considere calificada para la obtención de la prescripción
adquisitiva de dominio del predio

3.- También mantengo la posesión a lo largo de diecisiete años, en el cual he construido una pequeña
casita, mediante mi trabajo y el apoyo de mi familia, la misma que hoy cuenta con cuatro habitaciones,
tres de ellas de material noble techo de calamina, piso de cemento, puertas y ventanas de metal; y la
otra es pre construida con techo de calamina piso de cemento, puertas y ventanas de madera, así
mismo cuenta con luz eléctrica y agua potable cuya dotación se hace a través del pozo comunitario de
la asociación.

4.- Por lo tanto, se hace necesario el reconocimiento como propietaria y se disponga oportunamente
y es necesario precisar que la recurrente ha procedido no solo a realizar construcciones, sino a usar el
bien como su vivienda, lo que hace ineludible la publicidad de la posesión por el espacio que enuncia,
señalando que el área que deberá declararse como propietaria tiene una extensión superficial de 120
m2.

5.- En la actualidad se halla en posesión publica, pacífica y continua de propietaria por el periodo de
más de diecisiete años y siete meses.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- El artículo 950 del Código Civil señala que: “La propiedad inmueble se adquiere por prescripción
mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se adquiere a
los cinco años cuando median justo título y buena fe”.

2.- El artículo 952 del Código Civil señala que: “Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar
juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la petición es título para la
inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo
dueño.”

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Inspección Judicial que se realizará en el inmueble sub-litis situado en la Asociación Universitaria B-
5 Cercado, Provincia y Departamento de Arequipa 2.- Declaración testimonial que prestarán:

2.1.- Vicenta Gonzales Mamani, edad 30 años, de ocupación comerciante , con dirección domiciliaria
en asociación Universitaria B-6 Cercado, Provincia y Departamento de Arequipa.

2.2.- Serapio Fernadez, edad 26 años, de ocupación comerciante, con dirección domiciliaria en
asociación Universitaria B-7 Cercado, Provincia y Departamento de Arequipa.

2.3.-Marina Diaz Aguilar edad 32 años, de ocupación estudiante , con dirección domiciliaria asociación
Universitaria B-9 Cercado, Provincia y Departamento de Arequipa

2.4.-Lorenzo Aparicio Lobo, edad 53 años , de ocupación comerciante , con dirección domiciliaria en
asociación Universitaria B-4 Cercado, Provincia y Departamento de Arequipa .

3.- Constancia de Posesión 092-2013-GIDU-MDCC y Constancia de Posesión 1939-2011-GIDU-MDCC.

4.- Constatación Judicial emitida por el Juez de Paz de 30 de setiembre de 2009 y Constatación Judicial
emitida por el Juez de Paz de 27 de mayo de 2009.

5.- Memoria descriptiva del inmueble sub-litis.

6.- Planos de ubicación y perimétricos del predio sub-litis.

7.- Certificado Literal de dominio de la partida 01089473 del Registro de la Propiedad Inmueble.

8.- Contrato de suministro eléctrico de 13 de octubre de 2011.

9.- Boleta de Venta 010-0029339 por conexión de medidor eléctrico.

10.- Siete recibos de luz con sus respectivas liquidaciones.

11.- Declaraciones juradas de auto valúo.

12.- Recibos de pago por arbitrios municipales.

13.- Diez tomas fotográficas del inmueble sub-litis.