CONTRATO DE OBRA

CONTRATO No: 0

CONTRATANTE: (A quien se le presta el servicio)

DIRECCION OBRA: ------

CONTRATISTA: (Nombre de la constructora)

VALOR DEL CONTRATO: (Valor en pesos)

FECHA DE INICIO:

FECHA DE TERMINACIÓN:

PLAZO DEL CONTRATO:

Entre los suscritos, a saber, por una parte, ----------------------------, identificado con Cedula de Ciudadanía
No. ---------------------------, que en adelante se denominará el “CONTRATANTE” y por la otra,
---------------------------, identificado con la cédula de ciudadanía número ---------------------------, quien obra en
nombre y representación de ---------------------------, con NIT. No. ---------------------------, identificado
conforme el certificado de existencia y representación legal adjunto y quien en adelante se denominará el
“CONTRATISTA”; quienes podrán denominarse indistintamente la “PARTE” y conjuntamente las
“PARTES” hemos celebrado el presente contrato (en adelante el “CONTRATO”), el cual se regirá por las
siguientes cláusulas y en lo no dispuesto en ellas por la legislación vigente, previas las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.
OBJETO Y ALCANCE DE LAS OBRAS.

1.1. El CONTRATISTA se obliga con el CONTRATANTE a la puesta a disposición de la mano de

obra necesaria para la construcción de las obras de REMODELACION APARTAMENTO 1104
INTERIOR 1, por el sistema de precios unitarios fijos, de conformidad con las especificaciones
señaladas en el CONTRATO, y los demás anexos que forman parte integral del mismo.

1.2. Los precios de cada ítem que se utilizará en la ejecución del CONTRATO se especifican en el
anexo 1, que forma parte integral del mismo.

1.3. Las obras objeto del CONTRATO se realizarán con base en la información suministrada por el
CONTRATANTE al CONTRATISTA.

1.4. Las PARTES de común acuerdo declaran que el CONTRATISTA se hace responsable, entre otras
cosas, de la correcta instalación, utilización, mantenimiento, ubicación, manejo y desplazamiento
de los muebles, maquinarias, herramientas, y en general de los equipos requeridos para ejecutar el
objeto del CONTRATO, que sean de propiedad del CONTRATISTA, alquilados, o entregadas a

PÁGINA 1 DE 7
CONTRATO No. 0
 su cargo. Como consecuencia de lo anterior, el CONTRATISTA declara libre de cualquier
responsabilidad al CONTRATANTE, por los daños y perjuicios que pueda sufrir el
CONTRATISTA, sus dependientes, o en general cualquier persona, por la manipulación directa o
indirecta de dichos bienes.

1.5. Los muebles, maquinarias, herramientas y en general los equipos, que sean propiedad del
CONTRATISTA, alquilados, o entregados a su cargo, y que sean requeridos por este para la
ejecución del objeto del CONTRATO, deberán estar asegurados contra todo riesgo, y riesgos
derivados de una responsabilidad civil extra contractual, por lo cual, el CONTRATISTA
mantendrá indemne al CONTRATANTE por el acaecimiento de los riesgos asegurados. En todo
caso, si los muebles, maquinarias, herramientas, y equipos anotados no cuentan con las pólizas
respectivas vigentes, las PARTES de común acuerdo establecerán el tipo de pólizas que serán
requisito para la firma del CONTRATO.

SEGUNDA.
VALOR DEL CONTRATO.

2.1. El valor total estimado que el CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA por la puesta a
disposición de la mano de obra necesaria para ejecutar las obras objeto del CONTRATO, en los
términos y condiciones pactados, será la suma de Valor en letra ($000.000.000).

2.2. El presente CONTRATO se realiza bajo la modalidad de precios unitarios fijos, en consecuencia
los precios pactados incluyen todos los costos directos e indirectos requeridos para la ejecución de
las actividades objeto del CONTRATO, y por lo tanto, el CONTRATISTA asume todas las
variaciones en la rentabilidad del negocio y obtención de utilidades o acaecimiento de pérdidas,
toda vez, que mediante el valor del CONTRATO pactado, se entienden enteramente remuneradas
todas las obligaciones y riesgos asumidos por el CONTRATISTA.

2.3. El CONTRATISTA declara tener en cuenta, que el cálculo de los costos y gastos, cualesquiera
que ellos sean, se basan estrictamente en sus propios estudios técnicos y en sus propias
estimaciones, evaluaciones y análisis. En consecuencia, este examen incluyó, entre otras cosas, la
revisión de todos los asuntos e informaciones relacionados con el desarrollo y ejecución del
presente CONTRATO, las implicaciones legales, tributarias, fiscales y financieras que representan
las condiciones del mismo, y en general todos los aspectos que puedan incidir en la determinación
de las condiciones económicas. Igualmente, el CONTRATISTA declara haber visitado e
inspeccionado los sitios en los cuales se desarrollará el PROYECTO. Si el CONTRATISTA ha
evaluado incorrectamente o no ha considerado toda la información que pueda influir en la
determinación de los costos, no se eximirá de su responsabilidad por la ejecución completa del
objeto del presente CONTRATO, ni le dará derecho a reembolso de costos, ni reclamaciones o
reconocimientos de ninguna naturaleza. De la celebración del presente CONTRATO, no se debe
deducir garantía alguna con respecto al logro o la razonabilidad de las proyecciones, las
perspectivas, los rendimientos operativos o financieros, o el plan y costos necesarios para ejecutar
el mismo.

2.4. Los equipos, maquinarias, y herramientas, que fueren de propiedad del CONTRATISTA y fueren
utilizados en desarrollo del objeto del presente CONTRATO, no serán facturados como parte del
valor del mismo.

PÁGINA 2 DE 7
CONTRATO No. 0
2.5. El CONTRATISTA declara que la puesta a disposición de la mano de obra necesaria para ejecutar
las obras objeto del CONTRATO, no tendrá ningún tipo de recargos diferente a los que se
establezcan en el mismo.

2.6. El CONTRATISTA manifiesta expresamente que pertenece al Régimen Común y por ende
facturará el IVA sobre el porcentaje de la utilidad, la cual es del TRES POR CIENTO (3%) del
valor del CONTRATO.

TERCERA.
FORMA DE PAGO.

3.1. El CONTRATANTE cancelará al CONTRATISTA el valor del CONTRATO, de la siguiente

manera: Anticipo equivalente al 50% del Valor total de las actividades, Un corte de Obra
equivalente al 40% según avance de las actividades y el saldo del 10% contra entrega de las
actividades a entera satisfacción por parte del CONTRATANTE.

3.2. EL CONTRATANTE se compromete con EL CONTRATISTA a pagar el valor total de la obra,

utilizando las CESANTIAS PARCIALES que retire del FONDO NACIONAL DEL AHORRO.

3.3. Para la ejecución de mayores cantidades de obra o de obras no previstas, el CONTRATISTA

requerirá que el CONTRATANTE ordene por escrito y con anticipación al CONTRATISTA la
ejecución de dichas obras, acordando precios y plazos respecto de las mismas, por lo tanto, el
CONTRATISTA no recibirá pago por ninguna obra no prevista ejecutada sin orden escrita del
CONTRATANTE. Para efectos de formalizar este tema, las PARTES suscribirán un otrosí a este
CONTRATO, el cual no podrá modificar en valor el 50% de la suma inicial contratada.

3.4. Todos los daños, defectos o perjuicios que se presenten en la obra causados (i)por la mala calidad
de los equipos, maquinaria, herramientas y materiales utilizados; (ii) por la incorrecta instalación
o colocación de los materiales; (iii)por defectos constructivos inherentes a la labor realizada por el
CONTRATISTA; (iv) por defectos relacionados con la estabilidad de la obra; y/o (v) por
cualquiera de aquellas que se derive de la mala ejecución de las labores encargadas durante y
después de la construcción; deberán ser repuestos y reparados por el CONTRATISTA por su
cuenta y a su costa dentro del plazo que señale el CONTRATANTE.

CUARTA.
PLAZO.

4.1. El CONTRATISTA se compromete a entregar los trabajos objeto del presente CONTRATO
según la programación de obra, el acta de inicio, y como plazo último en la fecha 7 de noviembre
de 2022.

4.2. Si las PARTES deciden modificar el plazo del presente CONTRATO, deberán hacerlo por mutuo
acuerdo y por escrito.

QUINTA.
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.

Además de las obligaciones legales que se derivan del presente CONTRATO, tendrá las siguientes:

PÁGINA 3 DE 7
CONTRATO No. 0
5.1. Ejecutar las obras objeto del presente CONTRATO, ciñéndose a los planos, indicaciones y
especificaciones definidas por el CONTRATANTE.

5.2. Ejecutar las obras objeto del presente CONTRATO con sus propios medios, con los equipos,
maquinarias y herramientas que se requieren para dar cumplimiento al mismo. Por regla general,
todos los insumos, equipos, instalaciones, maquinarias y herramientas necesarias para la ejecución
de las actividades propias del objeto del presente CONTRATO, serán suministradas directamente
por el CONTRATISTA.

5.3. Efectuar el mantenimiento y reparación de los equipos, maquinarias y herramientas que se

requieren para dar cumplimiento al CONTRATO.

5.4. Realizar por su propia cuenta y riesgo, el proceso de selección del personal que le colaborará en la
ejecución del objeto del presente CONTRATO.

5.5. Contratar por su cuenta el personal que se requiera, en número y condiciones que garanticen la
correcta ejecución del objeto del presente CONTRATO, y asumir directamente los salarios,
prestaciones sociales, indemnizaciones, y reclamaciones que se presenten.
5.6. Afiliar a sus trabajadores vinculados mediante contrato de trabajo, al Sistema de Seguridad Social
Integral, de conformidad con lo dispuesto en las normas legales que regulan la materia. Además,
el CONTRATISTA se obliga a cotizar oportunamente a las entidades administradoras del Sistema
de Seguridad Social Integral correspondientes, de conformidad con lo establecido en las normas
vigentes sobre la materia. Sin perjuicio de lo dispuesto en el manual de contratistas del
CONTRATANTE, en lo que se refiere a los mecanismos que tiene éste, para verificar el
cumplimiento de esta obligación, el CONTRATISTA se obliga a remitir al CONTRATANTE, el
día que vence el plazo para pagar sus aportes a la seguridad social, los documentos que
demuestren el cumplimiento de las obligaciones contenidas en este numeral.

5.7. Realizar el proceso de inducción, capacitación, dotación y entrenamiento del personal que vincule,
para la ejecución del objeto del presente CONTRATO.

5.8. Velar por la actualización profesional de las personas que vincule para la realización del objeto
del presente CONTRATO.

5.9. Suministrar su estructura física y recursos profesionales para la ejecución del objeto del presente
CONTRATO.

5.10. Dirigir los trabajos por conducto de personas idóneas, manteniendo en la obra el personal que
garantice la buena ejecución de los trabajos, sin interrupciones ni retrasos.

5.11. Brindar al personal que se encuentre bajo su servicio los elementos de seguridad necesarios para
el desempeño de su labor y capacitarlo para el manejo de tales elementos.

5.12. Informar pronta y oportunamente al CONTRATANTE la ocurrencia de cualquier, hecho o

circunstancia que afecte de manera directa o indirecta la ejecución del objeto del presente
CONTRATO.

SEXTA.
OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.

PÁGINA 4 DE 7
CONTRATO No. 0
En desarrollo del presente CONTRATO, el CONTRATANTE adquiere las siguientes obligaciones:

6.1. Pagar al CONTRATISTA el valor del CONTRATO, según los términos y condiciones
establecidos en el presente CONTRATO al respecto.

6.2. Entregar oportunamente al CONTRATISTA la zona o área en donde deba ejecutar los trabajos.

6.3. Suministrar oportunamente al CONTRATISTA la información que éste requiera para la

planeación, organización y ejecución de las obras objeto del CONTRATO.
6.4. Recibir en el plazo convenido la obra una vez se haya ejecutado a satisfacción del
CONTRATANTE.

SEPTIMA.
TERMINACIÓN DEL CONTRATO.

El presente CONTRATO se terminará por las siguientes causas, sin previo requerimiento y sin lugar a
indemnización alguna:

7.1 Cumplimiento de su objeto.

7.2 Mutuo acuerdo entre las PARTES, de lo cual se dejará la respectiva constancia escrita. En este
caso, el CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA los trabajos realizados y entregados a
satisfacción por parte del CONTRATANTE, y demás pagos a que tenga derecho el
CONTRATISTA en virtud del presente CONTRATO y de la ley.

7.3 Cuando cualquiera de las PARTES entre en ley de insolvencia, o su incapacidad financiera sea de
tal magnitud, que no le permita dar cumplimiento a las obligaciones adquiridas en desarrollo del
presente CONTRATO.

OCTAVA.
LEY DEL CONTRATO.

La validez e interpretación del presente CONTRATO se regirá por las leyes de la República de Colombia;
por lo tanto, cualquier controversia que se desprenda o esté relacionada con el CONTRATO o cualquier
diferencia no resuelta entre las PARTES, será definida de acuerdo con las leyes colombianas.

NOVENA.
NOTIFICACIONES.

Las PARTES recibirán cualquier clase de notificación o comunicación en las siguientes direcciones:

EL CONTRATANTE: En la Carrera ------ Apto ------ de la ciudad de Bogotá D.C. Teléfono ---------------.

EL CONTRATISTA: En la Carrera --------------- de la ciudad de BOGOTÁ D.C. Teléfonos: -------------.

PÁGINA 5 DE 7
CONTRATO No. 0
DECIMA.
MÉRITO EJECUTIVO

Las obligaciones estipuladas en el presente CONTRATO son de obligatorio cumplimiento para las PARTES
y por lo tanto el presente documento prestará mérito ejecutivo respecto de dichas obligaciones, contra el
contratante incumplido.

En constancia de lo anterior, las PARTES suscriben el presente CONTRATO en la ciudad de BOGOTÁ

D.C. a los (---) días del mes de ----- de -------- (0000), en dos (2) ejemplares del mismo valor y tenor.

EL CONTRATISTA

_______________________
C.C.
Representante legal

EL CONTRATANTE

_______________________
----------
C.C. ---------------
TEL: ------------------------

PÁGINA 6 DE 7
CONTRATO No. 0
 Nombre Empresa  
 
OBRA: REMODELACION  
 
Logo 
OBJETO:  
 

ITEM ACTIVIDAD UND CANT V/UNIT TOTAL

ACTIVIDADES VARIAS

1 OTROS
1,1 CARGUE Y RETIRO DE ESCOMBROS UN 1 $ 000.000 $ 000.000
1,2 PROTECCION DE PISOS M2 1 $ 000.000 $ 000.000
1,3 TRASCIEGO DE MATERIALES UN 1 $ 000.000 $ 000.000
1,4 ASEO DURANTE LA OBRA UN 1 $ 000.000 $ 000.000
1,5 ASEO FINAL DE OBRA UN 1 $ 000.000 $ 000.000

$
  ACTIVIDADES VARIAS
2.487.000

COSTO DIRECTO 0000

ADMINISTRACION 7% 00000
IMPREVISTOS 2% 000000
UTILIDAD 3% 000000
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 00000000

VALOR TOTAL $00.000.000

PÁGINA 7 DE 7
CONTRATO No. 0