Implicaciones de la escases y problemas de suministro en el

sector de la construcción

Nombre de la materia
Metodología de la Investigación

Nombre completo de los alumnos:

Erick Yoshue Villalpando Ciprian

Nombre del profesor titular

Elmer Solano Flores

Fecha
2 de octubre de 2022
INDICE

1. Portada / datos de identificación del alumno

2. Índice

3. Título de la investigación

4. Planteamiento del problema

5. Objetivo general

6. Objetivos particulares

7. Preguntas de investigación

8. Hipótesis (posibles respuestas de tus preguntas de investigación)

9. Justificación de la investigación (qué hace diferente mi investigación de lo ya existente)

10. Metodología

11. Estado del arte (lo que existe)

12. Temario

13. Cronograma de actividades

14. Bibliografía
 Título de la investigación

Implicaciones de la escases y problemas de suministro en el sector de la construcción

Determinar los factores implicados de la escases y problemas de suministro en el sector de la

construcción en la cdmx.

Establecer el impacto que ha tenido en la expiación de la mancha urbana y la urbanización de la

cdmx y el área metropolitana

Un estudio de los factores que alteran el costo del suministro de construcción y el cómo eso
influye en los costos de la vivienda.
 Planteamiento del problema

ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIÓN
En base a los problemas de suministros y aumento en los precios en los materiales de
construcción lo cual se ha hecho evidente en los últimos años, tratamos de establecer como esto
repercute en la urbanización y precios de la vivienda de la cdmx y el área metropolitana.
Este estudio se ha basado en la Encuesta Nacional de Empresas Constructores (ENEC) más
específicamente en el comunicado de prensa núm. 554/22 publicado por el INEGI el 22 de
septiembre del 2022.

DELIMITACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN
Esta investigación se enfoca en las empresas de construcción enfocadas en la elaboración de
viviendas, edificios departamentales, complejos residenciales o cualquier otro tipo de estructura
de empleo residencial en el cdmx y el área metropolitana.
Las empresas contempladas deben tener un mínimo de un año en funciones y no deben de ser de
ningún tipo de carácter público o recibir subvenciones por parte del estado.
La investigación abarca desde el 2017 hasta lo que va del año 2022 basándose en estudios
previos, así como de encuestas realizadas por organismo públicos y reportajes de investigación
relacionados con el problema a tratar.

PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN
Existe una problemática en estos momentos con relación a los materiales necesarios para la
construcción, estos problemas pueden deberse en cierta parte a las restricciones en materia de
importación y a los problemas de aumento de costo de maquinaria y materias primas necesarias
para la elaboración de los materiales de construcción
Algunos de los principales materiales de construcción en la cdmx y área metropolitana

PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN
La pregunta principal en nuestra investigación es:
¿Qué repercusiones ha tenido las problemáticas de importación y aumento de costes en los
materiales de construcción desde el 2017 al 2022 en el sector de la construcción de viviendas y a
su vez esto como ha repercutido en los precios de las viviendas en la cdmx y área metropolitana?

La pregunta secundaria seria:

¿Qué factores afectan el que un proyecto de construcción resulte más o menos viable para una
empresa constructora?

Objetivo general

Cuantificar que impacto ha tenido los cambios en los costes de la materia de construcción dentro
de las empresas dedicadas a la construcción de viviendas y como a su vez esto ha repercutido en
los precios de las viviendas desde 2017 hasta lo que va del año de 2022 en la CDMX y el área
metropolitana, tomando encuentra dos factores los materiales importados y los cambios en los
precios de maquinaria y materias primas empleadas en la elaboración de los materiales de la
construcción.

Objetivos particulares

Analizar qué factores provocan que un proyecto de construcción en la CDMX y el área

metropolitana resulte más o menos viable para una empresa de construcción enfocada en la
construcción de viviendas residenciales y departamentos desde 2017 y hasta 2022.
 Hipótesis
Considero que los problemas que experimentan los materiales de construcción considero que
cada vez a menos empresas les resultara viables la construcción de proyectos residenciales y de
vivienda en la CMX y el área metropolitana, pero esto no significa que no se realicen esto
proyectos solo que cada vez se realizaran más proyectos de mayor explotación del espacio como
lo pueden ser los edificios de micro departamentos los cuales cuentan con una alta densidad
poblacional.
El aumento de los costos de material de construcción provocara que resulte inviable para una
empresa construir proyectos residenciales para individuos particulares con presupuestos de nivel
medio, esto provocara que para el habitante promedio de la cdmx y el área metropolitana en edad
y posibilidades de considerar una vivienda resulte imposible optar por una residencia particular y
tenga que optar en mayor medida por un departamento.

Justificación de la investigación

Se ha determinado este tema para la realización de esta investigación en base a una serie de
comunicados e investigaciones publicado en el último año, exponiendo el cómo las limitaciones
en las importaciones y la subida de costes en la manufactura y maquinaria necesaria para la
elaboración de insumos de construcción han vuelto inviables para algunas empresas la
elaboración de ciertos proyectos enfocados en la vivienda.
Lo que diferencia a mi investigación de otras ya existentes es el impacto que los materiales de
construcción toman al momento de que una empresa tome en consideración un proyecto y el
cómo esto mismo puede cambiar la urbanización de la ciudad, como explique anteriormente en
mi hipótesis cada vez más las empresas optaran por la realización de proyectos de más alta
explotación del espacio y por ende mayor densidad de población.
No solo se toma en cuenta como en muchos otros estudios la especulación con inmuebles sino
más bien considera la viabilidad de una vivienda desde dos puntos de vista la empresa
constructora y el posible usuario de esa vivienda, la especulación con inmuebles en muchos
casos ha demostrado tener serias implicaciones en la sociedad y en las empresas del sector como
es el caso del 2008 y la crisis hipotecaria en donde se construían viviendas dirigidas a los
intereses de los bancos y el cómo proveían préstamos hipotecarios para las propiedades.
Solo si tomamos en cuenta la viabilidad de un proyecto para una empresa y las repercusiones que
tiene la misma, así como las repercusiones de los cambios de costos de los materiales con los que
se llevan a cabo podremos realizar un estudio basado en factores cruciales de la vivienda en la
CDMX y el área metropolitana.

Metodología

Para esta investigación e determinado que la metodología más viable es la metodología

cuantitativa debido a que solo en base a los numero y el análisis de los mismo podremos
determinar la información más concluyente y llegar a una conclusión precisa

Estado del arte

Nombre de la investigación
Identificación de factores que
generan diferencias de tiempo
y costos en proyectos de
construcción en Colombia
Aportaciones
Explica las implicaciones que Sara Lozano Serna1 sara.
tiene que tomar encuentra las
empresas de construcción
para la determinación de si un
proyecto es viable o será un
fracaso.
Propone una serie de
variables a tomar encuentra
dependiendo que parte de la
estructura de la empresa, así
como también el cómo
pueden afectar unas series de
medidas como lo pueden ser
medidas legales o medidas
bancarias y de viabilidad
gubernamental.
Bibliografía
lozano@javeriana.edu.
co Pontificia
Universidad Javeriana,
Colombia Ivonne
Patiño Galindo2
patinoi@javeriana.
edu. co Pontificia
Universidad Javeriana,
Colombia Adriana
Gómez-Cabrera3
adrianagomez@javeria
na. edu. co Pontificia
Universidad Javeriana,
Colombia Andrés
Torres4 Andrés.
torres@javeriana. edu.
co Pontificia
Universidad Javeriana,

Encuesta Nacional de
Empresas Constructores
(ENEC)
Costo de materiales de la
construcción, mete presión al
sector de la vivienda
MATERIALES DE
Aporta la estructura y
metodologías necesarias para
la investigación de este
ámbito.
Propone variable a tomar en
consideración al momento de
llevar a cabo el estudio como
lo pueden ser la
determinación de su una
empresa recibe un subsidio
del gobierno implicando que
si este es el caso puede verse
sesgado el resultado de la
investigación por la obtención
de esos datos al momento de
su análisis.
En este articulo exponen las
problemáticas de los
materiales de construcción y
el cómo esto afecto de gran
manera en el sector de las
viviendas.
Determina que estos factores
antes mencionados han
propiciado un aumento en el
precio de las viviendas de
hasta un 7.7 %.
En este sitio se nos da una
Colombia. (2017).
Identificación de
factores que generan
diferencias de tiempo y
costos en proyectos de
construcción en
Colombia. Artículo de
la Universidad
autónoma del Estado
de México/ingeniería y
ciencias, 1(15
diciembre 2017), 1.
https://doi.org/10.1723
0/ingciencia.14.27.6
Encuesta Nacional de
Empresas Constructores
(ENEC) más específicamente
en el comunicado de prensa
núm. 554/22 publicado por el
INEGI el 22 de septiembre
del 2022.
Hernández, N. (20 febrero del
2022). Costo de materiales de
la construcción, mete presión
al sector de la vivienda. el
economista/econohabitat, 3.
Alamos, A. (2019, primavera
 CONSTRUCCION explicación de los materiales 7). MATERIALES DE
de construcción y su CONSTRUCCION.
utilización. Areatecnologia.
Explican y abordan los https://www.areatecnolog
materiales de construcción ia.com/TUTORIALES/M
más utilizados en la ATERIALES%20PARA
elaboración de viviendas. %20LA
%20CONSTRUCCION.
htm

En este articulo nos explican Maderamen, L. (2021,

Los 10 materiales y productos los materiales más utilizados
arquitectónicos mexicanos
más populares.
en las construcciones de
México y el cómo estos se
ven implicados en la
arquitectura general del país.
Explica que estos materiales
en algunos casos pueden
también depender de la zona
geográfica por la facilidad de
su obtención y en otros la
necesidad de la utilidad de
ciertos materiales
diciembre 7). Los 10
materiales y productos
arquitectónicos mexicanos
más populares. universidad
driviera.
https://universidadriviera.edu.
mx/blog/los-10-materiales-y-
productos-arquitectonicos-
mexicanos-mas-populares-

Temario
Introducción

1. Factores que vuelve más o menos viable un proyecto de construcción.

1.1 Condiciones gubernamentales.

1.2 Incumplimiento y problemas en general con subcontratistas.
1.3 Planeación en presupuesto.

1.4 Diseño.

1.5 Inferencia bancaria y de regulaciones para obtención de hipotecas.

2. Factores implicados en el cambio de los costos de material de construcción.

2.1 Determinación de los principales materiales empleados en la construcción de

residencias.
2.2 Problemáticas en materias primas y material de construcción con denominación de
origen del exterior del país “importaciones”.
2.3 Aumento de costos en las materias primas, maquinaria y mano de obra de la
elaboración de materiales de construcción.

3 estudio de las repercusiones de los factores determinantes en el precio de las viviendas.

Conclusiones generales

Cronograma de actividades
 Bibliografía
Sara Lozano Serna1 sara. lozano@javeriana.edu. co Pontificia Universidad Javeriana,
Colombia Ivonne Patiño Galindo2 patinoi@javeriana. edu. co Pontificia Universidad
Javeriana, Colombia Adriana Gómez-Cabrera3 adrianagomez@javeriana. edu. co
Pontificia Universidad Javeriana, Colombia Andrés Torres4 Andrés.
torres@javeriana. edu. co Pontificia Universidad Javeriana, Colombia. (2017).
Identificación de factores que generan diferencias de tiempo y costos en proyectos
de construcción en Colombia. Artículo de la Universidad autónoma del Estado de
México/ingeniería y ciencias, 1(15 diciembre 2017), 1.
https://doi.org/10.17230/ingciencia.14.27.6

Encuesta Nacional de Empresas Constructores (ENEC) más específicamente en el comunicado

de prensa núm. 554/22 publicado por el INEGI el 22 de septiembre del 2022.
Alamos, A. (2019, primavera 7). MATERIALES DE CONSTRUCCION. Areatecnologia.
https://www.areatecnologia.com/TUTORIALES/MATERIALES%20PARA%20LA
%20CONSTRUCCION.htm
Maderamen, L. (2021, diciembre 7). Los 10 materiales y productos arquitectónicos mexicanos
más populares. universidad driviera. https://universidadriviera.edu.mx/blog/los-10-materiales-y-
productos-arquitectonicos-mexicanos-mas-populares-

Hernández, N. (20 febrero del 2022). Costo de materiales de la construcción, mete presión al
sector de la vivienda. el economista/econohabitat, 3.