OBJETO: INICIAR ACCION PREPARATORIA DE JUICIO EJECUTIVO

SEÑOR JUEZ:

XXXXXXXXXXXXXXXXXX, por derecho propio y bajo patrocinio de profesional abogado, con

domicilio en la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXX, de la ciudad de Lambaré, fijando domicilio ad-
litem, a los efectos procesales correspondientes, en la secretaría del Juzgado, me presento
ante V.S. y muy respetuosamente digo:----------

Que, vengo por el presente escrito, a Iniciar Acción Preparatoria de Juicio Ejecutivo contra la
Sra. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, con Cédula de Identidad Civil Nº 0000000, con domicilio en la casa
de la Avenida XXXXXXXXXXXXXXXXXX, de la ciudad de Villa Elisa, por la suma de GUARANÍES
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL (Gs. 3.750.000), más intereses, costos, costas y
demás accesorios legales, según el testimonio del contrato de alquiler y recibos
correspondientes, respectivamente, cuyas copias adjunto a esta presentación, ya que he
realizado innumerables reclamos a la locataria del inmueble de mi propiedad, sin resultado
alguno, por lo que no me queda otra alternativa más que recurrir a la instancia jurisdiccional
correspondiente, a fin de salvaguardar los derechos de mi
parte.-----------------------------------------------------------------------------

A fin de justificar la titularidad del inmueble, por cuya locación se reclama el correspondiente
pago en esta acción, adjunto a esta presentación copia del Título de Propiedad, del distrito de
Villa Elisa, cuyos demás datos omito debido a que se hallan consignados en el documento que
acompaño.------------------

En ese sentido, el Art. 443, del C.P.C., preceptúa: “Podrá prepararse la acción ejecutiva,
pidiendo previamente:… b) que en caso de cobro de alquileres o arrendamientos, el
demandado manifieste previamente si es locatario o arrendatario y, en caso afirmativo, exhiba
el último recibo. Si el requerido negare ser inquilino y su condición de tal no pudiere
justificarse en forma indubitada, no procederá la vía ejecutiva; pero si en el proceso de
conocimiento ordinario se probare el carácter de tal, en la sentencia se le impondrá una multa
a favor de la otra parte, no inferior al treinta por ciento del monto de la deuda;…”, en
concordancia con el Art. 448, Inc. c), del mismo cuerpo legal.-----------------------------

La obligación deberá ser acreditada con la comparecencia de la demandada, a fin de dar

cumplimiento a lo establecido en la normativa legal correspondiente, ya transcripta con
precedencia.---------------------------------------------

El monto establecido en concepto de alquiler, cuyo pago es mensual, corresponde a la suma

de GUARANÍES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL (Gs. 250.000), por lo que se reclama el pago de
todos los meses no abonados.---

A los efectos de la preparación ejecutiva correspondiente, desde ya solicito que V.S. se sirva
intimar al deudor para que dentro de los tres días de recibida la notificación correspondiente,
comparezcan ante el Juzgado a los efectos del reconocimiento de la deuda respectiva, bajo
apercibimiento de tenerlo por confeso, de conformidad al Art. 444, del Código Procesal Civil,
que preceptúa: “El deudor será citado para el acto del reconocimiento del documento, o para
la confesión de los hechos preparatorios de la vía ejecutiva, bajo apercibimiento de tenerlo por
confeso. Si no compareciere ni excusare su incomparecencia con justa causa, o si
compareciendo se negare a declarar o no contestare categóricamente, se hará efectivo el
apercibimiento, sin perjuicio de las excepciones que pudieren oponerse en su oportunidad…”,
y demás concordantes.-----------------------------------------------

DERECHO

Fundamento la promoción de esta demanda en los siguientes Arts.: 209, 210, 211, 213, 215,
219, 443, 444, 448 del C.P.C.; demás leyes de fondo y forma, demás concordantes, doctrina y
jurisprudencia aplicables al caso que hacen a mis
derechos.------------------------------------------------------------------------------------

PETITORIO

1- Reconocimiento de la personería en el carácter invocado.---------

2- Constitución de los domicilios en los lugares señalados.-----------

3- Tener por iniciada la acción preparatoria de juicio ejecutivo que promueve

XXXXXXXXXXXXXXXXXX contra la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, por la suma de GUARANÍES TRES
MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL (Gs. 3.750.000), además de los intereses desde el
vencimiento del documento correspondiente, costos y demás accesorios
legales.----------------------

4- Ordenar el desglose y la devolución de los originales presentados, previa agregación de las

fotocopias debidamente autenticadas por el Actuario, con expresa constancia en
autos.----------------------------------------------------

5- Citar al demandado para que, dentro del plazo legal, comparezcan ante el Juzgado a
reconocer la deuda atribuida a su persona, bajo apercibimiento que si no lo hicieren, sin alegar
justa causa, se tendrán como suyas, en atención a lo estipulado en el Art. 444 del
C.P.C.--------------------------------------------

6- Oportunamente, previos trámites de rigor, tener por preparada la acción ejecutiva y

consecuentemente iniciar Juicio Ejecutivo.-----------------------------

7- Protesto costas.-----------------------------------------------------------

SERÁ JUSTICIA.