NOTIFICACIÓN PREJUDICIAL DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE

Señor:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX (C.I.C. N° 0000000000000000).

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Departamento N° 00.

PRESENTE:

Cumplimos en informarle a que hemos decidido RESCINDIR el CONTRATO DE LOCACIÓN DE

INMUEBLE (alquiler), suscripto por Ud. Y nuestra parte, en tiempo y forma, en base a lo
contemplado en la Cláusula
Décima.------------------------------------------------------------------------------------

En ese sentido, recordamos que el contrato fue suscripto por su persona en fecha 1 de
diciembre del año 2.013, con fecha de validez al 1 de diciembre del año 2.014, siendo
renovado de manera verbal, en todas las ocasiones (Cláusula
Segunda).----------------------------------------------------------

La cláusula precitada, Décima, establece textualmente: “En caso que las locatarias resolvieran
abandonar el inmueble antes del plazo establecido, deberán dar aviso por medio fehaciente y
con un mes de antelación, a la locadora, propietaria del inmueble, debiendo abonar a la misma
el importe de un mes de alquiler como indemnización. Los locadores podrán rescindir
unilateralmente este contrato, sin responsabilidad alguna para los mismos, previa notificación
a las locatarias, por lo menos con treinta (30) días de anticipación, en caso de que las locatarias
incurrieren en incumplimiento de alguna de las cláusulas del presente contrato”.---------

Igualmente, se ha incurrido en mora, pues los pagos se hallan con un retraso de varios meses,
siendo esta una situación insostenible a la fecha, pues el inmueble locado genera una serie de
gastos que deben ser cubiertos del cobro de dichas sumas, que han sido pactadas entre las
partes, pero, lamentablemente, incumplidas por su parte.------------------------------------------

En ese mismo sentido, la última parte de la Cláusula Cuarta, establece claramente que el
atraso en el pago es causal de rescisión del contrato, en los siguientes términos: “…La falta de
pago de dos mensualidades dará derecho a los locadores a rescindir el contrato sin más
trámites que la simple notificación”.--------------------------------------------------

Es por ello, luego de un exhaustivo análisis de costos y las consecuencias jurídicas que implica
la conducta detallada con anterioridad, se ha concluido que no queda más alternativa que
rescindir el presente contrato de locación de
inmueble.----------------------------------------------------------------

Esta notificación es realizada con la debida anticipación, atendiendo aspectos de índole

humanitario, de tal forma a dar el tiempo suficiente a su persona a fin de que encuentre otro
inmueble.----------------------

Por otro lado, se verifica el incumplimiento de las cláusulas contractuales, específicamente los
referidos al pago puntual de los montos correspondientes al alquiler (Cláusula Cuarta). Este
retraso corresponde a un periodo de quince (15) meses –diciembre del 2.015 a diciembre del
corriente año-.----------------------------------------------------------------------------------------

Luego de varios reclamos, tanto verbales como escritos, ha abonado la suma de GUARANÍES
CINCO MILLONES (Gs. 5.000.000) correspondientes a tres meses de alquiler –septiembre,
octubre y noviembre del año 2.015-, además lo correspondiente a intereses punitorios,
moratorios, gastos administrativos y de reclamos.-------------------------------------------------

Es decir, el monto adeudado, a la fecha, asciende a la suma de GUARANÍES QUINCE MILLONES

SEISCIENTOS MIL (Gs. 16.600.000), más los gastos administrativos, intereses, honorarios
profesionales y demás accesorios legales.---------------------------------------------

Por otro lado, el servicio de energía eléctrico se encuentra con preaviso de corte de
suministro, siendo el pago una obligación suya, ya que es el usufructuario del mismo (adjunto
boleta de ANDE).-----------------------------

Igualmente, lo emplazamos a que en un plazo de SETENTA Y DOS (72) HORAS HÁBILES,

devuelva el inmueble locado, a fin de evitar que mi parte recurra a la instancia jurisdiccional
correspondiente a solicitar desalojo y cobro ejecutivo de lo
adeudado.-------------------------------------------

En casos de dudas, la invitamos a comunicarse a los números telefónicos:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXX o XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a fin de
regularizar su situación o proponer un plan de pagos, refinanciado su deuda siendo la rescisión
de contrato innegociable.-----------------------------------------------------

Queda Ud. debidamente notificado.--------------------------------------