CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

Contrato privado de ALQUILER DE CASA HABITACION que celebran de una parte como el
ARRENDADOR don VICTOR MANUEL CURO RODAS, identificado con DNI N° 17594855, con
domicilio actual en calle Diego Ferre N° 800 del distrito de Etén, Provincia de Chiclayo y
departamento de Lambayeque y de la otra parte como el ARRENDATARIO doña: LUCELINA
CORONEL IRIGOIN, identificado con DNI N° 47367375 con domicilio en el Centro Poblado menor EL
NAZARENO mz: A lote: 14 N° del distrito de san José, provincia de Lambayeque , departamento de
Lambayeque; quienes convienen de muto acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en los termines y condiciones siguientes:

Objeto de contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, la mitad del primer nivel

del inmueble ubicada en CALLE JORGE CHAVEZ N° 401 del distrito de San José, provincia de
Lambayeque y departamento de Lambayeque para destinarlo como local comercial, el cual es
recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su
parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración de arrendamiento será de UNO (01) AÑO, Y

COMENZARÁ A PARTIR DEL 01 DE MAYO DEL 2022 Y TERMINARÁ EL 01 DE MAYO DEL 2023 sin
necesidad de aviso previo.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual EL
ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito
con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación,
debiendo constar esta de documento escrito.

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

La renta mensual:

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de MIL 00/100 SOLES MENSUALES
[S/. 1,000.00] que no incluye el pago del servicio de agua y luz eléctrica y que será pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

Del uso del inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENTARIO se obliga a destinar los 32mts2 el inmueble bajo este contrato
exclusivamente a local comercial.
Del pago de los recibos por servicios de luz eléctrica y agua:

CLAUSULA QUINTA: será de cuenta obligatoria de EL ARRENTARIO los pagos por concepto de los
servicos de agua y luz eléctrica.

De las modificaciones al inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los bienes arrendados, ni

afectar las estructura ni acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la
autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

De la cláusula de allanamiento futuro:

CLAUSULA SEPTIMA: de conformidad al art. 5° de la ley N° 30201 que modifica el art. 594° del
código procesal civil, EL ARRENDATARIO se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar
el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o incumpliendo del pago
de la renta de 2 meses y 15 días, de acuerdo a lo establecido en el art 320° y siguientes del código
procesal civil.

De la divergencias y controversias:

CLAUSULA OCTAVA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente será
de competencia de los jueces y tribunales de Chiclayo.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en el
distrito da san José, a los veintisiete días del mes de abril del año dos mil veintidós.

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VICTOR MANUEL CURO RODAS LUCELINA CORONEL IRIGOIN
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
DNI N° 17594855 DNI N° 17594855