CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE

ALLANAMIENTO FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS

NOTARIALMENTE

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento

que celebran, de una parte, en representación del propietario, EL
ARRENDADOR Doña Soledad Gavidia de Campos con DNI 16541300
domiciliada en Jiron Francia 153 Lujan, distrito de José Leonardo Ortiz
provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque; y de la otra parte
EL ARRENDATARIO - INQUILINO: Doña Anali Bermeo Garcìa, con
DNI 43390800; en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
cláusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO el inmueble de propiedad de Rosa Irene Campos
Gavidia, sito en la calle San Salvador 1404, P.J. Santa Ana del distrito de
Jose Leonardo Ortiz.

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será
por un año forzoso, y comenzará a partir del 01 de diciembre del 2019 y
terminará el 30 de Noviembre del 2020 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de
acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista
para la renovación, debiendo constar ésta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 300.00
soles (Trescientos y 00/100 soles) que será pagada por EL
ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni
cobranza previa.

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el
inmueble exclusivamente como DEPOSITO de materia prima y envases
de plástico, para la elaboración y envasado de productos medicinales
artesanales. Quedando absolutamente prohibido el almacenamiento de
productos pirotécnicos, inflamables, explosivos o de cualquier otra índole
que atente contra la salud pública, el medio ambiente y la moral pública;
así como aquellos que estén prohibidos por ley.
Del Pago de Servicios:
CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL
ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se
generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato, comprometiéndose al pago por consumo de
energía eléctrica en la proporción que corresponda.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar
los bienes arrendados, ni afectar la estructura del inmueble. Cualquier
mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita
de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien,
sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que
modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, EL
ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 1 mes y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del
Código Procesal Civil.

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales
de la ciudad de Chiclayo.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente

contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno
de los cuales se considera como original, en el distrito de Josè Leonardo
Ortiz, a los 03 días del mes de Diciembre del 2019

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Soledad Gavidia de Campos Anali Bermeo Garcìa
DNI 16541300 DNI 43390800