FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO 5B

MARCO
3 OPURG

NOMATIVO
Internacional
COMITÉ DE DERECHOS
ECONÓMICAS, SOCIALES Y
CULTURALES

Análisis normativo
LEED
Interpretar la normatividad existente en el medio, relacionado a
los parámetros urbanos y edificatorios y su aplicación a la zona
Nacional
REGLAMENTO NACIONAL DE
de estudio ubicada en el distrito de José Luis Bustamante y
EDIFICACIONES RNE Rivero.

Local
PLAN DE

MARCO
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL PAT

PLAN DE DESARROLLO
METROPOLITANO
PDM

NOMATIVO

Distrital
PLAN DE DESARROLLO
URBANO PDU

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO 5B

Comité de Derechos
Económicas, Sociales y
Culturales
“Se reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida
adecuado para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda
adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia".
Reconocido de este modo, el derecho humano a una vivienda
adecuada tiene una importancia fundamental para el disfrute de todos
los derechos económicos, sociales y culturales. (ONU, 2017)

Seguridad jurídica a ala tenencia

Disponibilidad a servicios y facilidades materiales
Gastos soportables
Habitabilidad
Lugar
Adecuación cultural

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO 5B

LEADERSHIP IN ENERGY AND
ENVIRONMENTAL DESIGN
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un
sistema de certificación que se creó en Estados Unidos hace 24
años por el US Green Building Conceil, con el objetivo de mitigar la
contaminación ambiental dentro del rubro de la construcción.

Proceso integrativo para el logro del objetivo. 

Ubicación y transporte en torno a la construcción. 
Sitio sustentable. 
Eficiencia en el uso de agua. 
Energía y atmósfera. 
Materiales y recursos. 
Calidad medioambiental interior.

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO 5B

 NIVEL MACRO
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
(RNE)
 NIVEL MESO

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERITORIAL (PAT)

PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO (PDM)
PLAN DE
ACONDICIONAMIEN
TO TERRITORIAL
(PAT)

INSTRUMENTO TÉCNICO - NORMATIVO

ORIENTA Y REGULA LA ORGANIZACIÓN
FISICO-ESPACIAL
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
(RDA-1)

CJS | 2025
CJS | 2025
PLAN DE
DESARROLLO
METROPOLITANO
(PDM)

INSTRUMENTO TÉCNICO - NORMATIVO

PLANIFICA EL CRECIMIENTO
METROPOLITANO
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
(RDA-1)

CJS | 2025
CJS | 2025
CJS | 2025
 AREA = 10,300 m2

Retiro = 5 m
Via pública

Ancho de vía

Altura de edificación = 6 Pisos o 1.5(a+r)

a = ancho de vía
r = sumatoria de retiros para ambos lados de la vía
Coeficiente de edificación = 4.2
Área techada máxima = Área del terreno*Coeficiente de edificación = 43,260 m2
Área libre = 45% + 5% por cada piso adicional
Retiro PAT y PDM = 5 m
Nuestros anuncio
Crecimiento al paso de los años

Las presentaciones son herramientas de

comunicación que pueden formar parte
de exposiciones, conferencias, discursos,
informes y más. La mayoría de las veces,
se presentan ante un público.

CJS | 2025
 NIVEL MICRO

PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU)

PLAN DE DESARROLLO
URBANO
Instrumento técnico de gestión local mediante el
cual se definen las estrategias y lineamientos
necesarios para orientar el desarrollo de nuestro
distrito.

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO 5B

PLAN DE DESARROLLO
URBANO
Instrumento técnico de gestión local mediante el
cual se definen las estrategias y lineamientos
necesarios para orientar el desarrollo de nuestro
distrito.

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO 5B

 CONCLUSIONES
El compendio de normas internacionales nos brinda los parámetros de calidad y habitabilidad además establece el derecho individual de cada

individuo a la adquisición de una vivienda digna y segura.

La certificación LEED invita a la realización de edificaciones amigables con el medio ambiente, haciendo énfasis en el ahorro energético e insumos

referidos a la edificación de la obra.

El reglamento nacional de edificaciones RNE norma las condiciones de diseño y su edificabilidad bajo lineamientos, parámetros y fundamentos

técnicos que deben ser considerados de manera obligatoria en nuestro país.

El plan de desarrollo territorial PAT establece a José Luis Bustamante y Rivero como un distrito de consolidación urbana y específicamente
determina a nuestra área de intervención con una proyección de vivienda multifamiliar de densidad alta tipo 1, derivada de la centralidad de esta
y el potencial económico de la zona de estudio.
Debido a la centralidad de este distrito, el plan de desarrollo metropolitano establece la densificación del área de estudio, otorgándole un uso de

suelo residencial y el cumplimento de los parámetros edificatorios vigentes.

Todas las normas técnicas encontradas en este plan son compatibles con el PDM por lo tanto sus rangos de medidas como condiciones de
diseño calzan perfectamente en la propuesta urbana y por ende con nuestro caso de estudio, validando todos los datos puestos en este informe.

Se consigue un aprovechar al máximo el área libre y el área techada en edificios de 8 y 9 pisos, siguiendo los parámetros del Plan de

Acondicionamiento Territorial (PAT) y Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM).

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO 5B

RECOMENDACIONES

Separaciones mínimas

Pozos de luz
RECOMENDACIONES

Vigas y dinteles

Rociadores
RECOMENDACIONES

Pasajes y
circulaciones
interiores

Escaleras de
evacuación
 RECOMENDACIONES

Zona de Densidad Alta

(RDA-1): Es el uso 4.2
identificado con las 60 %
viviendas o
residencias tratadas
en conjunto que
permitan la obtención
de una alta
concentración
poblacional.

En correspondecia con el lote Requerimiento minimo

normativo y el porcentaje de de 1 estacionamiento
áreas tenemos: cada dos viviendas.
Gracias