Definición

VIVIENDA TIPO HUERTO

QUINTA Es aquella donde predomina la vegetación
En elQUINTA
1. Perú, se define Y esta misma se utiliza para el cultivo
como "Quinta“ al conjunto de
viviendas edificadas sobre
lotes de uso exclusivo, con acceso
por un espacio común o Quinta campestre
directamente desde la vía pública.
Así se encuentra en el texto del
Reglamento Nacional de Edificaciones,
Norma G.040 Definiciones ESPACIO PUBLICO
El espacio público
Corresponde a aquel territorio de la ciudad
Donde cualquier persona tiene derecho a estar y
Circular libremente(como un derecho);y asean
Espacios abiertos como plazas, calles, parques,
etc.; o cerrados como bibliotecas públicas,
Centros comunitarios, etc.
Definición Vivienda tipo
Principio de equidad
Huerto
Vivienda
Es aquella donde
predomina la vegetación
Valor social
Y esta misma se utiliza
para el cultivo

Estructura física que Genero de Anexa énfasis de vida y

satisface necesidades Objeto Vivienda lo intangible
biológicas y sociales vida
Es probable que la vivienda que
se esta diseñando también entre
Se entiende como en la denominación de “huerto
urbano”

Proceso Sistema
Esto quiere decir que al momento
del diseño de la huerta se podrían
Continuo Para determinada tomar premisas como el uso de
proceso de jardines verticales para el ahorro
sociedad,, una
cambio de espacio o de crear huertos
vivienda adecuada
autosustentables
 Total rural urbana
5 592 1 118 4 474
2.
2. USUARIO(determinantes)
USUARIO(determinantes)
Fuente: INEI
Genero
Genero
Hombres
Hombres 33 112 112 (55,65%)
(55,65%) El terreno de la quinta cuenta con 5174 m2 y el 25% es área común es decir 1293.5 m2, esto indica que el 75%, 3880.5 es vivienda.
Mujeres 2480(44.35%)
Mujeres 2480(44.35%) En 3880.5 habrán 12.935 viviendas. Que se reducirían a 8 por la forma del terreno, y para darle una correcta distribución que favorezca
Actividad
Actividad tiempo
tiempo librelibre al usuario.
Cultural 310 (5.55%)
Cultural 310 (5.55%) La zona donde está ubicada La quinta esta proyectada para personas que radican ahí sin embargo se definirá al usuario tomando en
Deportiva
Deportiva 1708 1708 (30.55%)
(30.55%) cuenta los porcentajes de la propuesta vertical.
Crianza
Crianza Animales 932 (16.66%)
Animales 932 (16.66%) Según la densidad de 166hab/hectárea la cantidad de personas en 300 metros cuadrados serán 5( lo que se consideraría una familia) en
Otros 2 642 (47.24%)
Otros 2 642 (47.24%) la propuesta existen 8 viviendas es decir 40 personas.
Relación
Relación con con elel lugar
lugar De 40 personas
Radica ahí 5125
Radica ahí 5125 (91.66%)(91.66%) 0-20 años 13 personas serian adolescentes
Por
Por trabajo
trabajo 467 467 (8.34%)
(8.34%) Entonces 27 personas son mayores y desempeñan trabajos
Estructura
Estructura por edad
por edad De 40 personas
00 -20 32%
-20 32% 16 personas realizan trabajo agropecuario
21-40
21-40 30% 30% 15 comercio
41-60
41-60 34%34% 6 servicios
60
60 ++ 4%
4% De 40 personas
Tipo de trabajo
Tipo de trabajo 14% lleva a cabo estudios técnicos o superiores, es decir 6 personas (3 familias)
Agropecuario
Agropecuario 40% 40% De 40 personas
Comercio
Comercio 37% 37% 8.34% son personas que radican en la ciudad por trabajo 5 (1 familia)
Transporte
Transporte 8% 8% Se concluye que existirán 3 tipologías
Se concluye que existirán 3 tipologías
Servicios
Servicios 9% 9%
No
No trabaja
trabaja 6% 6% - Para personas agricultoras que residen en la ciudad 3 viviendas
Grado de instrucción
Grado de instrucción - Y para personas con estudios superiores o que solo viven en la ciudad por trabajo 2 viviendas
Primaria
Primaria 36% 36% - Para personas que se dedican al comercio 3 viviendas
Secundaria
Secundaria 38% 38%
Técnica
Técnica 3% 3% Los requerimientos variaran según sus actividades.
Superior
Superior 11% 11%
Ninguna
Ninguna 12% 12% Nota: todas estas actividades necesariamente estarán relacionadas con la agricultura
Ciencias como la botánica, ingeniería en procesos serán tomados en cuenta.
 DATOS
DATOS CLIMATOLOGICOS
CLIMATOLOGICOS
3.
3. ANALISIS
ANALISIS LUGAR
LUGAR Temperatura
Temperatura
Varía
Varía entre
entre 14ºC
14ºC yy 32ºC
32ºC
Asoleamiento
Asoleamiento
Directo,
Directo, ya
ya que
que todo
todo el
el año
año se
se encuentra
encuentra soleado
soleado yy despejado,
despejado, esto
esto favorece
favorece aa la
la manutención
manutención del
del valle
valle pero
pero
Topografía
Topografía desfavorece
desfavorece porpor aa escases
escases del
del agua.
agua.
De
De 00 aa 5%
5% Humedad
Humedad
La
La humedad
humedad relativa
relativa media
media anual
anual es
es de
de 52%,
52%, aumenta
aumenta durante
durante ciertos
ciertos meses
meses del
del año,
año, especialmente
especialmente cuando
cuando sese
presentan bancos de neblina.
presentan bancos de neblina.
Media
Media anual
anual 52%
52%
Máxima 80%(Feb)
Máxima 80%(Feb)
Mínima
Mínima 14%(Jul)
14%(Jul)
invierno
invierno 44%
44% (La
(La oscilación
oscilación eses mayor
mayor en
en esta
esta época)
época)
verano 24%
verano 24%
Vientos
Vientos
Los
Los vientos
vientos alisos
alisos del
del pacifico.
pacifico. (Brisas
(Brisas suaves)
suaves) ,, Poseen
Poseen un
un porcentaje
porcentaje dede polvo,
polvo, elel cual
cual afecta
afecta en
en la
la limpieza
limpieza del
del pueblo.
pueblo.
Máximo agosto 3.6
Máximo agosto 3.6 m/s m/s
Mínimo
Mínimo Abril
Abril 1.5
1.5 m/s.
m/s.
Dirección
Dirección
Día
Día SO
SO aa NE
NE
Noche
Noche NE aa SO
NE SO
Evaporación
Evaporación
3,073
3,073 mm/anual
mm/anual yy
Media
Media anual
anual 8mm/
8mm/ díadía (intensa)
(intensa)
Precipitaciones
Precipitaciones
Anual
Anual 9,7mm
9,7mm (árido)
(árido)
Máxima
Máxima
3,2mm(Feb)
3,2mm(Feb) (llovizna)
(llovizna)
Mínima
Mínima 0,0mm (Jul)
0,0mm (Jul)
.. ANALISIS
ANALISIS PROPUESTA
PROPUESTA VERTICAL
VERTICAL

Ubicación de la Los terrenos dispuestos a las quintas se encuentran en el limite de lo

urbano con la parte agrícola.
Quinta

Cada quinta Tiene relación con la parte agrícola y la parte comercial

Relación con lo Se indica que la quinta es el ingreso de lo verde a la ciudad

urbano

La quinta en esta propuesta es el elemento que une la parte agrícola con

CONCLUSION lo urbano, cumpliendo así la función de integracion
4.
4. ESTUDIO
ESTUDIO DE
DE CASOS
CASOS
ESPACIO
ESPACIO COMUN
COMUN
Ejemplo 1 Ejemplo 2 Ejemplo 3 Ejemplo 4
Espacio común Conclusión: Los espacios comunes de los
solo cuenta con un Su espacio común esta Espacio común cuenta compuesto por áreas ejemplos confiables, en su mayoría, están
espacio en común, sin compuesto con estares y áreas de recreación pasiva
mayoritariamente con
compuestos por estares y áreas verdes
alguna zona especial verdes estares y miradores( se
zonas verdes(parques, encuentra en un
zonas de descanso) y terreno elevado)
estares

DISEÑO
DISEÑO PARTICIPATIVO
PARTICIPATIVO
ESPACIO
ESPACIO COMUN
COMUN ESPACIO
ESPACIO COMUNCOMUN
a)
a) Estares
Estares
b)
b) Caminos
Caminos descubiertos
descubiertos
c) Paseos arbolados
c) Paseos arbolados
Se realizo un ejercicio en clases donde d)
d) Desniveles
Desniveles
cada alumno dibujo el espacio común e) Graderías
e) Graderías Estos espacios se tomaran en cuanto al
ideal para su propuesta, el resultado f)f) Caminos momento de realizar el diseño
Caminos pergolados
pergolados
arrojo los siguientes espacios g)
g) Espejo de agua
Espejo de agua
h) Juegos infantiles
h) Juegos infantiles
i)i) Piscina
Piscina pileta
pileta puente
puente
j)j) Parrillas
Parrillas
k)
k) Equipamiento
Equipamiento snacksnack
cafeteria
cafeteria
 4.
4. ESTUDIO
ESTUDIO DE
DE CASOS
CASOS
VIVIENDA
VIVIENDA

EJEMPLO 1 EJEMPLO 2
SALON DORMITORIO DE NIÑOS
SALON DORMITORIO DE NIÑOS
area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
mobiliario 3.2 0.32 32 mobiliario 3 0.46 46
mobiliario 3.61 0.33 33 mobiliario 3.6 0.45 45
circulacion 5.4 0.54 54 circulacion 2.4 0.38 38
circulacion 6.6 0.62 62 circulacion 3 0.38 38
confort 1.4 0.14 14 confort 1 0.16 16
confort 0.43 0.05 5 confort 1.23 0.17 17
TOTAL 10 100 TOTAL 6.4 100
TOTAL 10.64 100 TOTAL 7.83 100
COMEDOR DORMITORIO VISITAS
BAÑO DORMITORIO
area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
mobiliario 1.31 0.18 18 mobiliario 3 0.5 50
mobiliario 1.31 0.43 43 mobiliario 3.32 0.29 29
circulacion 5 0.68 68 circulacion 2.1 0.35 35
circulacion 1.98 0.66 66 circulacion 4.8 0.42 42 confort 0.99 0.14 14 confort 0.9 0.15 15
confort 0 0 0 confort 3.18 0.29 29 TOTAL 7.3 100 TOTAL 6 100
TOTAL 3 110 TOTAL 11.3 110
COCINA BAÑO VISITAS
COCINA DORMITORIO PRINCIPAL area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%) mobiliario 1.6 0.32 32 mobiliario 1.2 0.4 40
mobiliario 1.5 0.3 30 mobiliario 3.32 0.42 42 circulacion 2.7 0.54 54 circulacion 1.8 0.6 60
circulacion 4.2 0.9 90 circulacion 3.12 0.39 39 confort 0.7 0.14 14 confort 0 0 0
confort 0 0 0 confort 1.39 0.19 19 TOTAL 5 100 TOTAL 3 100
TOTAL 4.5 100 TOTAL 7.83 100

COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL BAÑO PRIVADO

area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
mobiliario 1.48 0.21 21 mobiliario 3.3 0.44 44 mobiliario 2.3 0.51 51
circulacion 4.56 0.65 65 circulacion 3 0.4 40 circulacion 1.8 0.4 40
confort 0.96 0.14 14 confort 1.2 0.16 16 confort 0.4 0.09 0.9
TOTAL 7 100 TOTAL 7.5 100 TOTAL 4.5 100
 4.
4. ESTUDIO
ESTUDIO DE
DE CASOS
CASOS
VIVIENDA
VIVIENDA
EJEMPLO 3
SALA/COCINA/COMEDOR
area ( m2) ratio (%)
EJEMPLO 4
mobiliario 8.78 0.28 28 SALA CUARTO SERVICIO DORMITORIO HERMANO MAYOR(SECUNDARIO)
circulacion 17.4 0.56 56 area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
confort 4.82 0.16 16 mobiliario 3.73 0.12 12 mobiliario 2.9 0.34 34 mobiliario 3.32 0.26 26
TOTAL 31 circulacion 11.12 0.37 37 circulacion 4.9 0.58 58 circulacion 4.74 0.37 37
confort 15 0.50 50 confort 0.7 0.08 8 confort 4.64 0.37 37
baño TOTAL 30 TOTAL 8.5 100 TOTAL 12.7 100
area ( m2) ratio (%)
COMEDOR BAÑO SERVICIO ESTUDIO HERMANO MAYOR
mobiliario 1.27 0.36 36 area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
circulacion 1.9 0.54 54 mobiliario 2.12 0.15 15 mobiliario 1.58 0.46 46 mobiliario 0.89 0.16 16
confort 0.33 0.09 9 circulacion 6.16 0.44 44 circulacion 1 0.29 29 circulacion 1.8 0.32 32
TOTAL 3.5 100 confort 5.62 0.40 40 confort 0.82 0.24 24 confort 3.01 0.53 53
TOTAL 13.9 100 TOTAL 3.4 100 TOTAL 5.7 100
DORMITORIO PRINCIPAL
COCINA ESTUDIO DORMITORIO HERMANO MENOR (SECUNDARIO
area ( m2) ratio (%)
area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
mobiliario 2.28 0.27 27 mobiliario 4.62 0.36 36 mobiliario 2.28 0.25 25 mobiliario 3.16 0.24 24
circulacion 3.9 0.46 46 circulacion 3.92 0.30 30 circulacion 2.22 0.24 24 circulacion 4.56 0.35 35
confort 2.32 0.27 27 confort 4.38 0.34 34 confort 4.75 0.51 51 confort 5.18 0.40 40
TOTAL 8.5 100 TOTAL 12.92 100 TOTAL 9.25 100 TOTAL 12.9 100

PATIO SRVICIOS ESTAR/SEGUNDO PISO DORMITORIO PRINCIPAL

DORMITORIO SECUNDARIO
area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%) area ( m2) ratio (%)
area ( m2) ratio (%) mobiliario 1.63 0.17 17 mobiliario 1.72 0.30 30 mobiliario 2.92 0.22 22
mobiliario 4.23 0.50 50 circulacion 4.89 0.50 50 circulacion 2.7 0.47 47 circulacion 3.18 0.24 24
circulacion 3.08 0.36 36 confort 3.3 0.34 34 confort 1.28 0.22 22 confort 6.95 0.53 53
confort 1.19 0.14 14 TOTAL 9.82 100 TOTAL 5.7 100 TOTAL 13.05 100
TOTAL 8.5 100
4.
4. ESTUDIO
ESTUDIO DE
DE CASOS
CASOS
VIVIENDA
VIVIENDA
PROOMEDIO RATIO
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3
ejemplo 4 Total promedio
mobiliario 0 0 0 25 25 25
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio ESTUDIO circulacion 0 0 0 24 24 24
mobiliario 33 33 28 12 106 26.5
confort 0 0 0 51 51 51
SALA/SALON circulacion 62 54 56 37 209 52.25
confort 5 14 16 50 85 21.25 Total 100
Total 100 Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio mobiliario 0 0 0 17 17 17
PATIO
mobiliario 21 18 0 15 54 18 circulacion 0 0 0 50 50 50
COMEDOR circulacion 65 68 0 44 177 59
SERVICIOS
confort 0 0 0 34 34 34
confort 14 14 0 40 68 22.7 Total 100
Total 99.7
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio
mobiliario 30 32 0 36 98 32.6666667
mobiliario 0 0 0 34 34 34
CUARTO
COCINA circulacion 90 54 0 30 174 58 circulacion 0 0 0 58 58 58
SERVICIOS
confort 0 14 0 34 48 16 confort 0 0 0 8 8 8
Total 106.7 Total 100
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio
mobiliario 0 40 0 46 86 43 SALON/CO mobiliario 0 0 28 0 28 28
BAÑO VISITAScirculacion 0 60 0 29 89 44.5
MEDOR/CO circulacion 0 0 56 0 56 56
confort 0 0 0 24 24 12
CINA confort 0 0 16 0 16 16
Total 99.5
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio Total 100
mobiliario 45 46 28 50 169 42.25
DORMITORI
circulacion 16 38 56 36 146 36.5
O NIÑOS 1
confort 37 16 16 14 83 20.75 Conclusiones
Total 99.5
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio
mobiliario 42 44 27 22 135 33.75
Dormitorio
principal
circulacion 39 40 46 24 149 37.25 Los
Losejemplos
ejemplosconfiables
confiablestienen
tienenmedidas
medidasreconfortantes
reconfortantespara
parael
elusuario,
usuario,la
la
confort 19 16 27 53 115 28.75
Total 99.75
mayoria
mayoriason
sonviviendas
viviendasunifamiliares
unifamiliaresde
de44personas
personasoo5,
5,tomaremos
tomaremoscomo
comobasebaseel
el
Ratio ejemplo 1 ejemplo 2 ejemplo 3 ejemplo 4 Total promedio area
arearequerida
requeridapara
paracada
cadaambiente
ambiente
mobiliario 43 41 36 46 166 41.5
baño
circulacion 66 40 54 29 189 47.25
privado
confort 0 0.9 9 24 33.9 8.475
Total 97.225
5. PROGRAMA

TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 11 TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 22 TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 33

Usuario
Usuario técnico
técnico en
en Agricultura
Agricultura oo alguna
alguna Familia Familia
Familia agricultora
agricultora dedicada
dedicada al
al comercio
Familia común
común de
de agricultor
agricultor comercio
profesión
profesión

Sala
Sala Sala
Sala Sala
Sala
Comedor
Comedor Comedor
Comedor Comedor
Comedor
Cocina
Cocina Cocina
Cocina Cocina
Cocina
Almacen
Almacen Almacén
Almacén Almacén
Almacén
Estudio
Estudio Patio
Patio servicio
servicio Patio
Patio servicio
servicio
Laboratorio
Laboratorio Cuarto
Cuarto servicio
servicio Cuarto
Cuarto servicio
servicio
Almacen
Almacen lab.lab. Baño
Baño visitas
visitas Baño visitas
Baño visitas
Patio servicio
Patio servicio Dormitorio
Dormitorio principal
principal Dormitorio
Dormitorio principal
principal
Cuarto
Cuarto servicio
servicio Vestidor
Vestidor priv.
priv. Vestidor
Vestidor priv.
priv.
Baño visitas
Baño visitas Baño
Baño priv.
priv. Baño priv.
Baño priv.
Dormitorio
Dormitorio principal
principal Dormitorio
Dormitorio hijo mayor
hijo mayor Dormitorio
Dormitorio hijo
hijo mayor
mayor
Vestidor
Vestidor priv.
priv. Dormitorio
Dormitorio hijo
hijo menor
menor Dormitorio hijo menor
Dormitorio hijo menor
Baño priv.
Baño priv. Estar
Estar Estar
Estar
Dormitorio
Dormitorio hijo
hijo mayor
mayor Estudio
Estudio priv
priv Estudio
Estudio priv
priv
Dormitorio hijo menor
Dormitorio hijo menor Hall
Hall Hall
Hall
Estar
Estar Huerta(terraza)
Huerta(terraza) Huerta(terraza)
Huerta(terraza)
Estudio
Estudio priv
priv Tienda
Tienda huerta
huerta
Hall
Hall
Huerta(terraza)
Huerta(terraza)
 PROGRAMACION GENERAL
Nª de
ZONA ESPACIO espacios INDICE NªUSUARIOS AREA CONSTRUIDA
total
        Parcial m2 30% mu +mobiliario m2
HALL 1 1.5 m2/p 5 7,5 2,25 20 m
 
ZONA SOCIAL
SALA 1 2 m2/p 5 10 3 19
  COMEDOR 1 1.7 m2/p 5 8,5 2,55 16
5. PROGRAMA  Dormitorio principal 1  1,2  4 4,8 1,44 34
Dormitorio hermano
mayor 1 1,2 2 2,4 0,66 18
Dormitorio hermano
  menor 1 1,2 2 2,4 0,66 18
 
ZONA PRIVADA Estudio priv. De los
5. PROGRAMA   hijos 1 1,2  5 6 1,8 20
CUANTITATIVO  Estudio profesional 1  1,5  4 6 1,8 15
 
 ZONA DE ESTUDIO PRO.
Laboratorio botánico 1 1 3 3 0,9 6
  almacén 1 1,2 3 3,6 1,08 8
Cocina 1 1,5 m2/p  4 6 1,8 15
ZONA SERVICIOS cuarto servicio 1 1.2 m2/p  2 2,4 0,66 15
TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 11  
 
 patio serviicios 1  1,5  5 7,5 2,25 12
   baños 4  1,2 1 1,2 0,36 12
TOTAL 
 UNDA USUARI ACTIVIDADES CONDICIONES FISICO ESPACIALES CONDICIONES AMBIENTALES CUALIFICACION ESPACIAL
D O
FUNCI
ONAL

Tip Genera Espaci Rol o Cerramiento Mobilia Orientación Solea Ilumi ventil sens color Tex Luz
o l o Función rio mient nació ación ació natur
Dimen n n a
c sión
a a se cer e o s n d i n a c n C f li r L t
n b mi- rad s e u o i n a r r o a r s u u e
t Especif i cer o t s r r r d t t u r l i a g z n
i ica e r e t t e i u if z m i ó o - u
d r e e c r r i a a d s s e
a t t e a c d l o a o
d o a c l i a m
t a b
a l r
a

.PROGRAMA
CUALITATIVO

TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 11
 PROGRAMACION GENERAL
Nª de
ZONA ESPACIO espacios INDICE NªUSUARIOS AREA CONSTRUIDA
total
        Parcial m2 30% mu +mobiliario m2
HALL 1 1.5 m2/p 5 7,5 2,25 20 m
 
ZONA SOCIAL
SALA 1 2 m2/p 5 10 3 24
  COMEDOR 1 1.7 m2/p 5 8,5 2,55 15
5. PROGRAMA  Dormitorio principal 1  1,2  4 4,8 1,44 34
Dormitorio hermano
mayor 1 1,2 2 2,4 0,66 18
Dormitorio hermano
  menor 1 1,2 2 2,4 0,66 18
 
ZONA PRIVADA Estudio priv. De los
5. PROGRAMA   hijos 1 1,2  5 6 1,8 20
CUANTITATIVO  
 ZONA DE ALMACEN DE
PRODCUTOS AGRICOLAS ALMACEN 1 1,5 5 7,5 2,25 18
Cocina 1 1,5 m2/p  4 6 1,8 10
ZONA SERVICIOS cuarto servicio 1 1.2 m2/p  2 2,4 0,66 15
 
TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 22  
 patio serviicios 1  1,5  5 7,5 2,25 12
   baños 4  1,2 1 1,2 0,36 12
TOTAL 
 UNDA USUARI ACTIVIDADES CONDICIONES FISICO ESPACIALES CONDICIONES AMBIENTALES CUALIFICACION ESPACIAL
D O
FUNCI
ONAL

Tip Genera Espaci Rol o Cerramiento Mobilia Orientación Solea Ilumi ventil sens color Tex Luz
o l o Función rio mient nació ación ació natur
Dimen n n a
c sión
a a se cer e o s n d i n a c n C f li r L t
n b mi- rad s e u o i n a r r o a r s u u e
t Especif i cer o t s r r r d t t u r l i a g z n
i ica e r e t t e i u if z m i ó o - u
d r e e c r r i a a d s s e
a t t e a c d l o a o
d o a c l i a m
t a b
a l r
a

.PROGRAMA
CUALITATIVO

TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 33
 PROGRAMACION GENERAL
Nª de
ZONA ESPACIO espacios INDICE NªUSUARIOS AREA CONSTRUIDA
total
        Parcial m2 30% mu +mobiliario m2
HALL 1 1.5 m2/p 5 7,5 2,25 20 m
 
ZONA SOCIAL
SALA 1 2 m2/p 5 10 3 19
  COMEDOR 1 1.7 m2/p 5 8,5 2,55 16
5. PROGRAMA  Dormitorio principal 1  1,2  4 4,8 1,44 34
Dormitorio hermano
mayor 1 1,2 2 2,4 0,66 18
Dormitorio hermano
  menor 1 1,2 2 2,4 0,66 18
 
ZONA PRIVADA Estudio priv. De los
5. PROGRAMA   hijos 1 1,2  5 6 1,8 20
tienda 1 1,5 4 6 1,8 15
CUANTITATIVO  
 ZONA COMERCIO
  almacén 1 1,2 3 3,6 1,08 8
Cocina 1 1,5 m2/p  4 6 1,8 15
ZONA SERVICIOS cuarto servicio 1 1.2 m2/p  2 2,4 0,66 15
TIPOLOGIA  
TIPOLOGIA 33  
 patio serviicios 1  1,5  5 7,5 2,25 12
   baños 4  1,2 1 1,2 0,36 12
TOTAL 
 UNDA USUARI ACTIVIDADES CONDICIONES FISICO ESPACIALES CONDICIONES AMBIENTALES CUALIFICACION ESPACIAL
D O
FUNCI
ONAL

Tip Genera Espaci Rol o Cerramiento Mobilia Orientación Solea Ilumi ventil sens color Tex Luz
o l o Función rio mient nació ación ació natur
Dimen n n a
c sión
a a se cer e o s n d i n a c n C f li r L t
n b mi- rad s e u o i n a r r o a r s u u e
t Especif i cer o t s r r r d t t u r l i a g z n
i ica e r e t t e i u if z m i ó o - u
d r e e c r r i a a d s s e
a t t e a c d l o a o
d o a c l i a m
t a b
a l r
a

.PROGRAMA
CUALITATIVO

TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 33
 a b c d e f g h i j k l m n 0 p q r s
a I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I 7 TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 11
b I I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ 5
c ∅ I ∅ I ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ 8
d ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
2
e ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I
9 AA Sala
Sala
F ∅ ∅ ∅ ∅ I I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ 4 BB Comedor
Comedor
∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I CC Cocina
Cocina
g I 6 DD Almacen
Almacen cocina
cocina
h ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ EE Estudio Biolo
Estudio Biolo
2 FF Laboratorio
Laboratorio
i ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
2 GG Almacen
Almacen lab. lab.
j ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ HH Patio
Patio servicio
servicio
2 II Cuarto
Cuarto servicio
servicio
k ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ 5 JJ Baño visitas
Baño visitas
KK Dormitorio
Dormitorio principal
principal
l ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ 2 LL Vestidor
Vestidor priv.
priv.
m ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ 2 M
M Baño
Baño priv.
priv.
NN Dormitorio
Dormitorio hijo hijo mayor
mayor
n ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ I ∅
3 O Dormitorio hijo
O Dormitorio hijo menor menor
PP Estar
Estar
o ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ I ∅ 3 Q
Q Estudio priv
Estudio priv
RR Hall
Hall
p ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I I ∅ 5 SS Huerta(terraza)
Huerta(terraza)
q ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ 3
r I ∅ I ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ I I I ∅ I ∅ 17
s I ∅ ∅ ∅ I ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I
7
 j k
r
a n

l
c b
o

s d p
f
q
m

e g

TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 11
h
i
 baño
baño
Patio Cuarto
Dormitorio + servicios serrvicios

Estudio cocina comedor

Dormitorio - ha
ll huerta
sala Dormitorio sala
baño vestidor principal
almac
lab
en
cocina huerta
estar estar
Estudio
Almacen
lab.

Zonificacion
HALL Dormitorio Zonificacion
Estar comedor
princ.

Dormitorio Dormitorio Estudio

1 2 priv.

Almacen Cuarto
Patio serv.
Cocina serv.

Baño visi vestidor Baño priv.

TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 11
 a b c d e f g h i j k l m n o p q
a I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I

b I I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
∅ ∅ I ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 22
c I

d ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅

e ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I

f ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅

∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ A)
A) Sala
Sala
g
BB Comedor
Comedor
h ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ CC Cocina
Cocina
DD Almacén
Almacén cocinacocina
i ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ EE Almacen productos
Almacen productos
∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ FF Patio
Patio servicio
servicio
j
gg Cuarto
Cuarto servicio
servicio
k ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ hh Baño
Baño visitas
visitas
ii Dormitorio
Dormitorio principal
principal
l ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ I ∅ jj Vestidor
Vestidor priv.
priv.
kk Baño
Baño priv.
priv.
m ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ I ∅
ll Dormitorio
Dormitorio hijo hijo mayor
mayor
n ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I I ∅ m
m Dormitorio
Dormitorio hijo hijo menor
menor
nn Estar
Estar
o ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ oo Estudio
Estudio privpriv
∅ I ∅ I ∅ ∅ I ∅ ∅ I ∅ I ∅ pp Hall
Hall
p I I I I
qq Huerta(terraza)
Huerta(terraza)
q I ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I
 i

a
p l
j
c
b m

q d n k
f
o

e g

f
g
TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 22
 baño
baño
Patio Cuarto
Dormitorio + servicios serrvicios

cocina comedor
sala
Dormitorio - ha
ll huerta
Dormitorio sala
baño vestidor principal

cocina huerta almacen Almacen

estudio estar

Zonificacion
HALL Dormitorio Zonificacion
Estar comedor
princ.

Dormitorio Dormitorio Estudio

1 2 priv.

Almacen Cuarto
Patio serv.
Cocina serv.

Baño visi vestidor Baño priv.

TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 11
 a b c d e f g h i j k l m n o p q r
a I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I

b I I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
∅ ∅ I ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 33
c I

d ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅

e ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I

f ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ A)
A) Sala
Sala
BB Comedor
Comedor
g ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
CC Cocina
Cocina
h ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ DD Almacén
Almacén cocina cocina
EE Almacen productos
Almacen productos
i ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ FF Patio
Patio servicio
servicio
∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ gg Cuarto
Cuarto servicio
servicio
j
hh Baño visitas
Baño visitas
k ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ii Dormitorio
Dormitorio principal principal
jj Vestidor
Vestidor priv.priv.
l ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ I ∅ kk Baño
Baño priv.
priv.
ll Dormitorio
Dormitorio hijo hijo mayor
mayor
m ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ I ∅
m
m Dormitorio hijo menor
Dormitorio hijo menor
n ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I I ∅ nn Estar
Estar
oo Estudio
Estudio priv priv
o ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ pp Hall
Hall
qq Huerta(terraza)
Huerta(terraza)
p I ∅ I ∅ I ∅ ∅ I I ∅ ∅ I I I ∅ I ∅
r)
r) tienda
tienda
q I ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I

r ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ i i ∅ i
 i

a
p l
j
c
b m

q d n k
f
o
r

e
g
f TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 33
g
 baño
baño
Patio Cuarto
Dormitorio + servicios serrvicios

cocina comedor
sala
Dormitorio - ha
ll huerta
Dormitorio sala
baño vestidor principal
tienda
cocina huerta Tienda Almacen
estar estar

Zonificacion
Zonificacion

HALL Estar
Dormitorio
princ.
comedor almacen

Dormitorio Dormitorio Estudio

1 2 priv.

TIPOLOGIA
TIPOLOGIA 33
Almacen Cuarto
Patio serv.
Cocina serv.

Baño visi vestidor Baño priv.

5. PROGRAMA

Quinta Espacio publico

ZONIFICACION
ZONIFICACION
ESPACIO
ESPACIO COMUNCOMUN
a) Estares
a) Estares
b)
b) Caminos
Caminos descubiertos
descubiertos a)
a) Vereda
Vereda
c) Paseos arbolados
c) Paseos arbolados b)
b) Paseo arbolado
Paseo arbolado a
d)
b
d) Desniveles
Desniveles c) ciclovia
c) ciclovia
e) Graderías
e) Graderías
f)f) Caminos
Caminos pergolados
pergolados A B C
g)
g) Espejo
Espejo dede agua
agua a b c
h) Juegos infantiles
h) Juegos infantiles
i)i) Piscina
Piscina pileta
pileta puente
puente a 1 1 0 c
j)j) Parrillas
Parrillas
k)
k) Equipamiento
Equipamiento snacksnack b 1 1 1
cafeteria
cafeteria
c 0 1 1
 a b c d e f g h i j k l
ESPACIO
ESPACIO COMUN
a)
COMUN a I I ∅ I I I I ∅ I I ∅ ∅
a) Estares
Estares
b)
b) Caminos
Caminos descubiertos
c)
descubiertos b I ∅ ∅ I ∅ I I I ∅ I ∅ I
c) Paseos
Paseos arbolados
arbolados
d)
d) RECREACION
RECREACION PASIVA
e)
e) Graderías
Graderías
PASIVA C I I ∅ I ∅ I I I ∅ I ∅ I
f)f) Caminos
Caminos pergolados
pergolados
g)
g) Espejo de agua
Espejo de agua
D ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ i ∅ ∅ ∅
h)
h) Juegos
Juegos infantiles
infantiles
i)i) Piscina
Piscina pileta
pileta puente
puente
e ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
j)j) Parrillas
Parrillas
k)
k) Equipamiento
Equipamiento snack
snack
f i ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I I ∅ ∅ ∅
cafeteria
cafeteria
l)l) estacionamiento
estacionamiento
g I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅
h ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
i ∅ ∅ I I ∅ ∅ I ∅ ∅ I ∅ ∅
J ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ I ∅ ∅
k I I ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
l ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅ ∅
 k
h
j

a l
g
b

c
k
d f

e i

f ESPACIO
ESPACIO COMUN
COMUN
g
 estaciona
Caminerias miento
Desniveles pergoladas parrillas

Paseos
arbolados graderias
Desniveles parrillas
ESTARES
CAMINE
Espejo de Juegos RIAS estares
Paseos arbolados ca
agua infantiles
min
era
Espejo de
Juegos infantiles agua
puente
cafeteria RECREACION
puente
PASIVA

cafetería

Zonificacion
Zonificacion

ESPACIO
ESPACIO COMUN
COMUN
HUERTA
HUERTA Tipologia
Tipologia 11 a b c
a)
a) Alcachofas
Alcachofas
b) Caminerias
b) Caminerias a I I ∅
c)
c) Pozo
Pozo dede agua
agua
d) Jardin vertical
d) Jardin vertical b I ∅ ∅
C I I ∅
 a b c
HUERTA
HUERTA Tipologia
Tipologia 22
a)
a I I ∅
a) __
b)
b) Caminerias
c)
Caminerias b I ∅ ∅
c) Pozo
Pozo de
de agua
agua
d) Jardin vertical
d) Jardin vertical C I I ∅
 a b c
HUERTA
HUERTA Tipologia
Tipologia 33
a)
a I I ∅
a) Alcachofas
Alcachofas
b) Caminerias
b) Caminerias
c)
b I ∅ ∅
c) Pozo
Pozo dede agua
agua
d) Jardin vertical
d) Jardin vertical C I I ∅
CONCEPTO ESPACIO PUBLICO

GRADACION Como la quinta se ubica en los limites de la

ciudad, este concepto intentara de forma
gradual unir lo agrícola con lo urbano

De espacios poco usados a mas usados, de espacios

Transición naturales a espacios urbanos
CONCEPTO QUINTA

CONEXIÓN URBANA
Integración
Integración con
con los
los flujos
flujos
urbanos(virtual
urbanos(virtual visual)
visual)

Integración
Integración de
de viviendas
viviendas con
con el
el espacio
espacio
común
común

Integración
Integración de
de la
la huerta
huerta con
con
ambos/espacio común y espacio
ambos/espacio común y espacio
publico(
publico(
CONCEPTO TIPOLOGIAS

TIPOLOGIAS