ANÁLISIS NORMATIVO

NORMAS Y LEYES APLICABLES A LA ARQUITECTURA

M. en Arq. Viridiana Pansza Mondragón

METODOLOGÍA DE
DISEÑO
 • REGLAMENTO:
Es un conjunto de reglas o normas emitido por las autoridades
pertinentes y que regulan un sector en concreto. Es una técnica
legislativa que desarrolla en profundidad otras leyes.

• NORMA:
Es una conducta necesaria o esperable entre los miembros de un
CONCEPTOS determinado país, sociedad, comunidad u organización.

• LEY:
Es un tipo de norma jurídica que establece conductas, pueden ser
normas prohibitivas o permisivas, que todo miembro de la sociedad
debe cumplir. Las leyes se aplican por igual a todos los miembros para
regular el orden y la convivencia de la sociedad.
BIENES INMUEBLES
Son aquellos atenidos a una UBICACIÓN FIJA en el espacio, es decir son
inamovibles.

Por lo tanto, su edificación y todos los actos que les realicen, están sujetos al
marco legal particular de la tierra a la que pertenecen.
 Son aquellos criterios que rigen ciertos comportamientos.
NORMATIVIDAD Pueden ser voluntarias u obligatorias.

En el proyecto Arquitectónico, la normatividad tiene como propósito

asegurar la calidad y funcionamiento de las edificaciones y espacios
construidos.

El marco normativo de la edificación está definido por el contexto en el que

se encuentra.
NORMATIVIDAD EN
ARQUITECTURA

ARTÍCULOS

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NORMATIVIDAD EN
ARQUITECTURA
REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES
PARA LA CIUDAD
DE MÉXICO Y SUS
N.T.C

VIDEO 02 PARTE 1
VIDEO 01
VIDEO 02 PARTE 2
 REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES
DE LOS ESTADOS

https://www.smie.org.mx/
informacion-tecnica/reglamentos-
construccion-mexico.php
 LEY DE
DESARROLLO
URBANO

https://slideplayer.es/slide/
1596907/
PLANEACIÓN
URBANA
 • ZONIFICACIÓN:
Es la clasificación de usos y destinos, dentro del ordenamiento
territorial, es decir, se establecen zonas en una determinada
área.

• USO DE SUELO:
PLANEACIÓN Determina las actividades permitidas al interior de un predio.
Los Programas de Desarrollo Urbano y Parciales de
URBANA Desarrollo Urbano establecen los usos de suelo permitidos en
cada demarcación territorial.
 Constituyen  el elemento rector en materia de planeación y el ordenamiento
territorial, en cada uno de los Órganos Político-Administrativos que integran a la
Ciudad de México.

PROGRAMAS DE
DESARROLLO
URBANO
 ​
PROGRAMAS DE Ignacio Allende 108. Claveria, Azcapotzalco, 02080 Ciudad de México,
DESARROLLO CDMX​
URBANO:

DOCUMENTO Y
PLANO
USO DE SUELO:
SUPERFICIE DE
CONSTRUCCIÓN

VIDEO 03
INTENSIDAD DE
CONSTRUCCIÓN
​ ttps://paot.org.mx/centro/normas_a/2015/
h
NGO_01_08_04_2005.pdf

https://www.seduvi.cdmx.gob.mx/storage/app/uploads/
public/5c8/1c1/0e7/5c81c10e75941861036746.pdf
VIDEO 04
INTENSIDAD DE
CONSTRUCCIÓN

COS= 1 – área libre en decimales

ÁREA MÁXIMA DE DESPLANTE= superficie del terreno x COS

INTENSIDAD DE
CONSTRUCCIÓN

CUS= COS x niveles máximos a construir

ÁREA MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN= superficie del terreno x CUS

EJERCICIO
PRÁCTICO

Anaxágoras 121, Piedad Narvarte, Benito Juárez, CDMX.

Entre Esperanza y Obrero Mundial.
Superficie= 780.65 m2
EJERCICIO
PRÁCTICO

http://www.data.seduvi.cdmx.gob.mx/portal/docs/programas/
programasdelegacionales/Benito_Juarez.pdf
ACTIVIDAD
 IMAGEN IMAGEN IMAGEN
ILUSTRATIV ILUSTRATIV ILUSTRATIV
A A A
LINEAMIENTOS
GENERALES REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES
NORMAS TÉCNICAS
COMPLEMENTARIA
LEY DE
DESARROLLO
APLICABLES DEL DF. S URBANO.

A LA ARQUITECTURA Descripción de su aplicación Descripción de su Descripción de su

en la arquitectura y de los aplicación en la aplicación en la
elementos que legisla. arquitectura y de los arquitectura y de los
elementos que legisla. elementos que legisla.
 Para el llenado de la siguiente tabla, toma en consideración los tres lineamientos
mencionados anteriormente.
Si es necesario, revisa los correspondientes a vivienda ( mencionados en el
documento anexo “Manual de Normatividad y Reglamentos para el Proyecto
Ejecutivo”).

Los aspectos básicos de Proyecto que deben incluirse en la tabla son:

• Uso de Suelo
• Intensidad de construcción.
• Construcción de elementos a nivel de banqueta.

NOTA:
• Balcones.
• Número y dimensiones de cajones de estacionamiento.
• Cálculo y consideraciones de escaleras y circulaciones.
• Dimensiones mínimas de los espacios.
• Consideraciones de fachada.
• Imagen urbana.
• Niveles de iluminación y ventilación.
• Restricciones en colindancias.
• Tipos de Suelo.

La tabla debe contener AL MENOS 20 aspectos que estén englobados en las diversas
secciones del reglamento de construcciones y las normas técnicas complementarias.
 NORMA O REGLAMENTO / DONDE SE CONSULTA CONDICIONANTE DETERMINANTE CRITERO DE DISEÑO

1 Ley de Desarrollo Urbano Uso de Suelo. Destino y tipología de la edificación. Tipo de edificación, COS y CUS.
(Plan de Desarrollo Urbano) Intensidad de construcción.
/ SEDUVI y Páginas de los Municipios
2

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20
  COS:
 CUS:
SÍNTESIS GENERAL DE  Máxima superficie de desplante:
LINEAMIENTOS
APLICADOS PROYECTO  Máxima de superficie construida:
DE VIVIENDA.  Número máximo de viviendas:
 Número de cajones de estacionamiento:
 IMPORTANTE! !!!

Recuerda que en el examen se LINK DEL RCDF:

harán preguntas correspondientes a
los siguientes Art. del RCDF:
6,7,11,19,22,24,28,32,33,35, https://paot.org.mx/centro/reglamentos/df/pdf/2018/
36,47,48, 51 y 248 RGTO_CONS_15_12_2017.pdf