En este año mi mamá hizo un contrato de alquiler en el distrito del Rímac.

Dicho
arrendamiento se realizo mediante un contrato formal.
1. Capacidad Plena o Agente Capaz:

Mediante esta situación, ambas partes estaban de acuerdo con lo pactado en el contrato
de arrendamiento.

2. Fin lícito:

Este arrendamiento fue realizado bajo un marco legal, ya que este contrato fue validado
por una notaría, donde se llevaron a cabo los artículos correspondientes del trato con
aprobación de ambas partes.

3. Objeto físico y jurídicamente posible:

Si se cumple con este requisito, pues es una propiedad física y si logra ser jurídicamente
posible, ya que el fin es lícito.

4. Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad:

Se cumple con este requisito, pues como mencioné anteriormente fue validado por la
notaría, donde se efectuaron artículos. Dichos artículos están bajo sanción o incluso bajo
nulidad en caso del incumplimiento de éstas.

Continuación el contrato:
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento que se extiende y firma en dos (2) ejemplares iguales,
el contrato de arrendamiento que celebra de una párate el Sr. ENCARNACION SANDOVAL
FERNANDO. Identificado con DNI N° 08048222 a quien en adelante se le llamara “El
ARRENDADOR” y de la otra parte la Sr. JIMENEZ CELADITA OLGA GRACIELA. Identificado
con DNI N° 45062998 a quien en adelanté se le llamara “ EL ARRENDATARIO”, en los
términos y condiciones siguientes.
PRIMERO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR propietario de inmueble da en
alquiler , EL ARRENDATARIO la casa que se encuentra ubicado en: AVENIDA BAYPASS ,N°
122 URB HUASCARAN ,DISTRITO DEL RIMAC PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, y
que EL ARRENDATARIO declara conocer.
SEGUNDO : El plazo de arrendamiento es de 6 meses contando a partir del 29 de marzo
del 2022 asta el 29 de setiembre de 2022 por lo que el presente contrato vencerá el 29
de setiembre.
TERCERO: La renta fija de común acuerdo es de S/ 1 000 .00 (mil soles) que se pagará en
billetes circulantes de dicha moneda, el 29 de cada mes vigente.
CUARTO : El ARRENDATARIO no podrá destinar el inmueble alquilado sino aún uso de
vivienda, no podrá tampoco subarrendar en todo ni en parte de inmueble ,ni traspasar el
presente contrato bajo ningún motivo .Estás, estipulaciones considera como condición
esencial del presente contrato y el incumplimiento de cualquiera de ellas determinará la
resolución inmediata del pleno derecho de arrendamiento en aplicación al Art.1430 del
código Civil .
QUINTO : EL ARRENDATARIO deja en calidad de garantía S/ 1 000.00 ( mil soles ) el
mismo que será devuelto al término de contrato ,monto que será entregado a los treinta
días de firmado el contrato .
SEXTO : Antes del vencimiento del plazo pactado en la cláusula segunda las partes podrán
renovarlos poniéndose de acuerdo en la condiciones que regirán en relación de los monto
de las rentas , penalidades y garantías, el acuerdo debe constatar por el escrito el
arrendatario tendrá la prioridad para renovar el contrato final .
SETIMO : Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO las pensiones de agua luz y
mantenimiento correspondiente del departamento arrendado, así como también
reparaciones ordinarias de sus servicios de agua, desagüe y energía eléctrica.
OCTAVO : EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble arrendado una vez
concluida la duración del arrendamiento, el 29 de setiembre tal como se le ha entregada.
NOVENO : Queda expresamente convenido que el incumplimiento por parte del
arrendatario de cualquier de las obligaciones que expresa asume por el presente contrato
dará derecho al arrendador para dar resuelto automáticamente y de pleno derecho del
presente contrato en aplicación del Art.1130 del código Civil ,de recuperar el predio
arrendado mediante acción legal correspondiente.
DECIMO : El presente contrato está regido por las disposiciones que en materia
contractual están contenidas en el código Civil y ley orgánica del poder judicial
DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a futuro a la
restitución del bien por conclusión del contrato o por resolución del mismo la falta de
pago, conforme a lo establecido al artículo 16397 del código Civil resulta además de
aplicación todo lo demás regulado en el artículo 594 del código procesal Civil modificado
por la ley 30201.
Lima: 29 de marzo de 2022

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APODERADA : ZENAIDA DAZA OLGA GRACIELA JIMENEZ CELADITA
LAVERIANO DNI: N° 42570031 DNI: N° 45062998
ARRENDADOR ARRENDATARIO