OBSERVACIONES COLEGIO BRITISH SCHOOL PATAGONIA

PRESENTACION DEL 28/09/2022

- La presentación debe considerar ITO, por ser Edificio Público. Se adjunta definición

Pero se puede acoger al Art 1.2.1 y se informa después, igual que el constructor. Pero se debe
considerar en la Solicitud.

- Pendiente el Certificado de Ruralidad

- Incluir los permisos anteriores en los documentos a presentar
- Adjuntar el CUS o IFC con el que se aprobó el permiso. Si nos pasamos de los m2, aunque
nos acojamos a la Circular 296/2019 del SAG, no quita que debe haber una modificación
del IFC donde lo autorice.
- La clasificación de la estructura según MINVU de la ampliación, no puede ser considerada
AA, ya que esa clasificación está definida para “Galpones, Bodegas, Hangares y edificios
similares”, que son las “diseñadas para cubrir grandes dimensiones”, lo que en esta
presentación NO ES EL CASO.

- En este caso es A3, por lo que hay que modificar el INE y la solicitud pto 6.14
- Falta proyecto de cálculo
- De acuerdo al Art 5.1.25, por ser Edificio de Uso público, con una carga de ocupación
superior a 100 personas debe considerar Revisor de Cálculo
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 - En cuadro de superficies, revisar la ubicación de los números dentro del cuadro, sobre
todo los N°1… no se distinguen los valores

- Revisar la suma….

- Falta Cuadro con Condiciones Urbanísticas que propone v/s lo que les autorizaron en el
CUS o IFC original.
- Falta un Cuadro claro de la Carga de Ocupación, ya que no coincide el segundo permiso, y
la Ampliación dice que aporta 0 personas y después dice 94 personas… aclarar

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 - La Carga de Ocupación de la Ampliación debe estar detallado para saber de dónde salen
los valores, no puede ser un global que sale de la nada.
- Con ese Valor corregir el Cuadro de Aporte

- En laminas de elevaciones y corte, destacar y valorizar gráficamente la Ampliación con

color, recuadro o zoom, ya que los textos son muy pequeños y no se distingue… recordar
que las láminas se imprimen después.

- Destacar la altura total edificada de la ampliación… no está…

- En todos los cortes indicar la altura interior (Falta Corte 1)
- En lamina de bodega indicar su cuadro de superficie propio con su polígono
- Tanto en Corte como en elevaciones indicar las distancias al deslinde y el grado de la
rasante, que sean coincidentes con la planta.
- En planta de arquitectura de ampliación poner cotas legibles. Lamina 2 y 3… cómo se
distingue el ancho de pasillos, de ventanas, de puertas??
- Del Cuadro de Condiciones urbanísticas de la Solicitud, NO indicar la Densidad, es sólo para
residencial, no para equipamiento. Coincidimos en todo menos en la Ocupación de suelo,
me da 0.19… revisar

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 - Falta el cumplimiento acústico y el informe de resistencia al fuego
- Falta indicar la existencia de la Red Húmeda (Art 4.3.9), sistema automático de Alumbrado
de Emergencia (Art 4.3.10)

SOLICITUD

- En Pto 6, indicar, que SI es Edificio Público, indicar la carga de Ocupación y la Densidad de

Ocupación que va en el Cuadro de Aporte… pero antes aclarar el valor de Carga de
Ocupación, que no tenía sustento.

- Corregir y completar superficies en pto. 6.1

- En pto 6.13 no indicar la bodega separada como destino (borrar eso), ya que es 1 solo
colegio. El concepto de unidad es para las unidades “vendibles”.

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 ACCESIBILIDAD
- En planta accesible acotar la Ruta Accesible
- Como no está delimitado gráficamente el sector de la ampliación no se visualiza si las
rampas son propuestas o existen. (En especial en sector hacia gimnasio) Si son propuestas
debe haber un cuadro de Rampas, donde indique altura, largo y pendiente de cada una,
más los detalles donde indica el cumplimiento de lo que exige el Art 4.1.7 de la OGUC
- En las Rampas de la Ruta accesible indicar los planos horizontales de 1.50 mts
- Indicar altura de barandas

DEL CAP 5 DE LOCALES ESCOLARES

- En los cortes acotar la altura de los antepechos de las ventanas
- En los cortes acotar la altura de las ventanas que generan la ventilación
- Revisar cuadro del Art 4.5.5, la cantidad de alumnos informados (44) no todos cumplen
con las exigencias de superficie exigidos.
- Falta Cuadro de Superficie de Patios, se le quita superficie de patio original … aclarar con
cuadro que hoy cumple con la ampliación
- Si hay aumento de alumnos hay que reconsiderar el cálculo de servicios higiénicos. Falta
Cuadro.
- Acotar bien los pasillos que demuestren el cumplimiento del Art 4.5.9

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