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I.

- INTRODUCIÓN
El presente informe dará unos alcances sobre los requisitos y licencias de construcción
como también de demolición por lo que es importante saber que la obtención de un
permiso de construcción para una obra es crucial por dos razones principales. Por un
lado, es el método que usa el gobierno para preservar las regulaciones de las
estructuras tanto residenciales como comerciales, dentro de una comunidad. La otra
razón es que los constructores lo utilizan como un medio para comprender, aprender y
seguir las normas de construcción de un determinado país, ciudad o estado.
OBJETIVOS

OBJETIVOS GENERALES
 Conocer y analizar los requisitos de construcción y demolición con la finalidad de
formalizar el proceso constructivo para brindar seguridad a la población.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Identificar los requisitos de construcción y demolición para así poder conocer el
eficaz desarrollo de un proyecto de construcción y demolición.

 Tener conocimiento de que los requisitos para la licencia de construcción varían en


función al tipo de vivienda, según la municipalidad provincial de Chota considera
tipos de vivienda A y tipo de vivienda B
¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y
QUIEN LA OTORGA?

Una licencia de construcción es un ACTO ADMINISTRATIVO


que requiere los Gobiernos locales de manera OBLIGATORIA
a los solicitantes para una construcción, remodelación o
ampliación en sus terrenos. Esta licencia es otorgada por los
Gobiernos Locales (Municipalidades) mediante el
cumplimiento de todos los requisitos dispuesto por ley.
Realizar obras nuevas en lotes sin construir
OBRA NUEVA

Incrementar el área construida de una edificación


AMPLIACION existente.

Cambiar el uso de una edificación o parte de ella,


ADECUACION garantizando la permanencia del inmueble original.
Variar el diseño arquitectónico o estructural de la
MODIFICACION edificación, sin incrementar su área construida.

Recuperar y adaptar un inmueble declarado como

RESTAURACION de interés cultural o parte del mismo, conservando


su valor urbano, arquitectónico, estético e histórico.

Reforzar la estructura de una edificación,


garantizando estructural la seguridad del inmueble

REFORZAMIENTO y sus habitantes de acuerdo con las exigencias de


ESTRUCTURAL la norma de sismo-resistencia. Demolición Derribar
total o parcialmente una(s) edificación(es).
derribar total o parcialmente una(s) edificación(es)
DEMOLICIÓN pero debe solicitarse junto con otras licencias de
las modalidades.

Cerrar de manera permanente un previo de


CERRAMIENTO
propiedad privada.
MODALIDAD DE APROVACION
MODALIDAD DE APROVACION
REQUISITOS PARA LICENCIA DE CONTRUCCIÓN
II.- REQUISITOS PARA LICENCIA DE CONTRUCCIÓN
1. Solicitud dirigida al alcalde.
2. Formulario único de edificación.
3. Copia de documento de propiedad o título de propiedad
4. Declaración jurada de autoevaluó actual
5. Carta de responsabilidad de obra, firmada por el arquitecto y/o Ing. civil.
6. Declaración jurada de los proyectistas
7. Memoria descriptiva.
8. Plano de localización a escala 1/5000 y ubicación a escala 1/500, firmada por el
arquitecto y/o Ing. civil.
9. Planos de arquitectura (distribución – cortes y elevaciones) a escala 1/50.
10. Plano estructuras- detalles, a escala 1/50.
11. Plano instalaciones sanitarias, a escala 1/50.
12. Plano de instalaciones eléctricas, a escala 1/50.
13. Valorización de la obra (la valorización o presupuesto de la obra debe estar
calculado en base a los cuadros de valores unitarios oficiales a la edificación).
14. Parámetros urbanísticos.
15. Pagos:
1. Por derecho a trámite
2. Por ocupación de vía.
SOLICITUD
1.- SOLICITUD PRESENTADA AL SEÑOR
PRESENTADA AL SEÑOR ALCALDE
ALCALDE.
5.- CARTADE
CARTA DERESPONSABILIDAD
RESPONSABILIDAD DE LA
DEOBRA, FIRMADA
LA OBRA, POR EL ARQUITECTO
FIRMADA
Y/O INGENIERO CIVIL.
POR EL ARQUITECTO O INENIERO CIVIL
6.- DECLARACIÓN JURADA DE LOS PROYECTISTAS, INDICANDO EL N° DE
DECLARACION
COLEGIATURA JURADA DE
Y ACREDITACIÓN DE LOS PROYECTISTAS, INDICANDO EL N° DE
HABILIDAD.
COLEGIATURA Y ACREDITACION DE HABILIDAD
7.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANO DE LOCALIZACION A ESCALA 1/5000 Y UBICACIÓN
8.- PLANO DE LOCALIZACIÓN A ESCALA 1/5000 Y
A ESACALA 1/500,
UBICACIÓN A ESCALA 1/500, FIRMADA POR EL
FIRMADA POR EL ARQUITECTO
ARQUITECTO Y/O ING. CIVIL.
Y/O INGENIERIO CIVIL.

Proyecto de comercio y hospedaje ubicada en el


Jr. Benjamín Gálvez Mza 38 lote N° 02, distrito de
chota, en la provincia de Chota y departamento
de Cajamarca
PLANOS DE ARQUITECTURA
9.-PLANOS (DISTRIBUCIÓN- CORTES
DE ARQUITECTURA Y ELEVACIONES) A–
(DISTRIBUCIÓN
ESC. 1/50
CORTES Y ELEVACIONES) A ESCALA 1/50.
Vivienda comercio 20% área libre

Presenta cuadro de
vanos (no coincide con
las medidas)

Grada no es área libre No representa escalas de familias


10.- PLANO ESTRUCTURAS- DETALLES, A
PLANO DE ESTRUCTURAS- DETALLES, A ESCALA 1/50
ESCALA 1/50.

No especifica vacíos

No especifica estructura para la instalación de tanque elevado


11.- PLANO
PLANO DE INSTACIONES
DE INSTALACIONES SANITARIAS,
SANITARIAS, A
A ESCALA
ESCALA
1/50 1/50- AGUA
( AGUA)

Las tuberías están


puestas a 90º y
según norma debe
estar a 45º.
Los símbolos utilizados en el plano no
coinciden con leyenda.
Además tuberías se ha diseñado
para agua fría, lo ideal seria un
sistema dual. El sistema dual viene
directo y en cisterna y luego baja a
sus instalaciones.

No especifica donde se
asentara el tanque
elevado y por donde se
hacen las instalaciones
11.- PLANO
PLANO DE DE INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES SANITARIAS (DESAGUE)
(DESAGÜE)
Cuenta con diámetro
de tuberías pero
ninguna se conecta
entre si según el
plano.

Sí cuenta con cajas


de registro. Además
se tiene que
especificar las
pendientes y no
presenta desagüe
de la azotea ni del
tanque elevado.
12.- PLANO
PLANO DE DE INSTALACIONESELÉCTRICAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS, AAESCALA
ESCALA 1/50
1/50

La leyenda es poco
No especifica el tipo de apreciable.
cables y No tiene escala.
conecciones,tomacorrientes. No hay cuadro de
Las escaleras siempre tiene especificaciones
que tener iluminación. técnicas.
No estipula sus pozos
tierra si son monofásicos
El pozo tierra o trifásicos.
debe estar
dentro de la
propiedad y en
el plano se
encuentra en la
vereda.
PAGOS

1.- POR DERECHO A TRÁMITE.

2.- POR OCUPACIÓN DE VIA.

Si se presento.
REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE DEMOLICIÓN

1. SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE.


2. PLANO DE UBICACIÓN.
3. COPIA DE DOCUMENTO QUE LO ACREDITE LA PROPIEDAD.
4. PLANO DE DISTRIBUCIÓN Y ELEVACIONES A DEMOLER CON SUS RESPECTIVAS ÁREAS.
5. FUHE (PARA DEMOLICIÓN).
6. RECIBO PAGO DE DERECHO S/124.45.
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES:

 El trámite para solicitar la licencia de demolición y construcción se debe realizar


con la finalidad de garantizar la seguridad de la población y así evitar futuros
accidentes.

 Es importante conocer los requisitos de construcción y demolición según las


normas locales, nacionales e internacionales.

 Es importante que en toda obra se cuente con un profesional que realice el


expediente técnico del proyecto siendo uno de los requisitos principales.

 En chota el 4% de viviendas construidas son formales, mientras que el 96% con


informales.
RECOMENDACIONES:
RECOMENDACIONES

 Se recomienda a la población asesorarse de un


profesional y conocer sobre las diferentes licencias
según las normas locales, nacionales e
internacionales.

 Se recomienda a la población contribuir con la


formalidad en las diferentes construcciones y así
mejorar las construcciones en nuestra provincia

 Lo recomendable en el proceso de solicitud de


permiso es iniciar con al menos tres meses.
ANEXOS
ANEXOS