DOC20180926144111Proyecto Ascensor Ayuntamiento

AJUNTAMENT DE
BENICULL DE XÚQUER
INSTALACIÓN ASCENSOR
EN EDIFICIO AYUNTAMIENTO
AGOSTO de 2.018
ARQUITECTO: BERNARDO CASTERÁ PELLICER

SOM 2018-2019
INDICE
INDICE
1. MEMORIA
1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA
1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
1.2. NORMATIVA DE APLICACIÓN
1.3. ANEXO DE CÁLCULO
2. ANEJOS A LA MEMORIA
2.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL
2.2 SEGURIDAD DE INCENDIOS. DB-SI
2.3 SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD. DB-SU
2.4 ANEXO JUSTIFICATIVO DEL REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN
2.5 ESTUDIO GEOTÉCNICO
2.6 HONORARIOS TÉCNICOS
3. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
4. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
5. PLIEGO DE CONDICIONES
6. PRESUPUESTO
6.1 CUADRO DE PRECIOS
6.2 MEDICIONES Y PRESUPUESTO
6.3 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
6.4 PRESUPUESTO DE LICITACIÓN
6.5 PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN
7. PLANOS
1. EMPLAZAMIENTO
ACONDICIONAMIENTO ACERA DEL CAMPO DE FÚTBOL Y PISCINA MUNICIPAL - SENYERA

ARQUITECTO - Bernardo Casterá Pellicer, Colegiado nº 6.307
SOM 2018-2019
INDICE
2. PLANTAS ESTADO ACTUAL
3. PLNTAS ESTADO MODIFICADO
4. ALZADOS I ESTADO ACTUAL
5. ALZADOS II ESTADO ACTUAL
6. ALZADOS ESTADO MODIFICADO
7. SECCIONES ESTADO MODIFICADO
8. JUSTIFICACIÓN DB-SI
9. INSTALACIONES
10. ACCESIBILIDAD Y CARPINTERÍAS

FICHA URBANÍSTICA
Proyecto: INSTALACION DE ASCENSOR EN AYUNTAMIENTO DE BENICULL DE XÚQUER
Emplazamiento: Pza. Beata Inés, 1

Población: BENICULL DE XÚQUER Nº Referencia catastral: 6207101YJ2460N0001LH
Promotor: AYUNTAMIENTO DE BENICULL DE XÚQUER
Arquitecto: BERNARDO CASTERÁ PELLICER
Presupuesto: 53.139,79.-€
PGOU, NNSS o PDSU Fecha aprobación definitiva: 28-11-1989
PP, PRI, etc.: SI NO Fecha aprobación definitiva: - -
Estudio de Detalle: SI NO Fecha aprobación definitiva: - -
Clasificación y uso del suelo: SUELO URBANO

Zona de ordenación:
planeamiento de aplicación en proyecto
1. superficie parcela mínima

Parcelación
2. ancho fachada mínimo
del suelo
3. ancho de calle
4. altura máxima de cornisa

Alturas de la
5. áticos retranqueados
edificación
6. altura planta semisótano s/rasante
7. numero máximo de plantas
Volumen de la 8. coeficiente de edificabilidad No se modifican ni alteran los parámetros urbanísticos.

edificación 9. voladizo máximo
10. porcentaje cuerpos volados
11. profundidad edificable
12. separación a linde fachada
Situación de la 13. separación a lindes laterales

edificación 14. retranqueo de fachada
15. separación mín. entre edificaciones
16. máxima ocupación en planta
Este proyecto SI NO CUMPLE la normativa urbanística vigente de aplicación, a los

efectos establecidos en el Libro III de Disciplina Urbanística de la Ley 5/2014 de Ordenación
del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana. Declaración que efectúan los
abajo firmantes, bajo su responsabilidad.
BENICULL DE XÚQUER, a 27 de AGOSTO de 2018

Digitally signed by
20787531Q BERNARDO
20787531Q BERNARDO
CASTERA (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
08:57:27 +02'00'
Fdo: EL/LOS ARQUITECTOS Fdo: EL PROMOTOR

MEMORIA
PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE BENICULL DE XÚQUER

INSTALACIÓN ASCENSOR EN EDIFICIO AYUNTAMIENTO
MEMORIA
INSTALACIÓN ASCENSOR EN EDIFICIO AYUNTAMIENTO – BENICULL DE XÚQUER

MEMORIA
1. MEMORIA
1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1.1– Descripción del objeto de las obras
Se redacta la presente memoria para describir el proyecto de “INSTALACIÓN DE ASCENSOR EN

EDIFICIO AYUNTAMIENTO”, en base al Decreto 7/2018 de 12 de Abril del President de la Generalitat,
por el que se aprueban las bases para solicitar las ayudas necesarias que faciliten la mejora de la
accesibilidad en las Casas Consistoriales de Ayuntamientos con una población inferior a los 50.000
habitantes.
Actúa como promotor:

Ajuntament de Benicull de Xúquer C.I.F P-4600027
Dirección: Pza. De la Beata Inés, 1 – 46689 Benicull de Xúquer (Valencia)
El proyecto queda definido por la presente memoria y por los planos adjuntos, quedando especificados
los materiales a emplear, tanto en el correspondiente Pliego de Condiciones como en el estado de
Mediciones.
El objeto del presente proyecto es el de definir cuantos factores y características intervienen en la

presente obra, para poder realizar la ejecución de las mismas en las condiciones mas favorables según
la Normativa vigente.
1.1.2– Antecedentes
1.1.2.1.- Orden de Actuación
La redacción del presente proyecto responde a la concesión de ayuda para mejorar la

accesibilidad en las Casas Consistoriales de Ayuntamientos con una población inferior a los 50.000
habitantes, según Decreto nombrado en el apartado anterior.
1.1.2.2.- Planeamiento
Se trata de un espacio dotacional público, siendo las Normas de Planeamiento Vigentes las
Normas Subsidiarias de Benicull de Xúquer, aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo en
fecha 28 de Noviembre de 1.989.
1.1.3– Situación previa a las obras

MEMORIA
1.1.3.1.- Emplazamiento
Las obras proyectadas se desarrollan en el edificio Ayuntamiento, el cual se encuentra en la
Plaza Beata Inés, 1, dentro del casco urbano de Benicull de Xúquer.
1.1.3.2.- Situación actual
El Ayuntamiento desarrolla su actividad en dos plantas, situándose en planta baja el retén de

policía y un pequeño archivo, ocupando la totalidad de la planta primera, los servicios administrativos de
este Ayuntamiento, formados por Atención al público, Secretaria, Alcaldía y aseos, además del Salón de
Plenos.
En la actualidad existen numerosas quejas por parte de la población, sobre todo de personas
mayores así como por personas con movilidad reducida, ya que la tramitación de cualquier asunto en
este Ayuntamiento se convierte en una terea dificultosa, dado que en muchas ocasiones, no pueden
acceder a los servicios administrativos de este Ayuntamiento, porque únicamente existe una escalera
como medio para acceder a la planta primera.
1.1.4– Necesidades a satisfacer
1.1.4.1.- Objetivos
Corresponde el objeto del presente proyecto la instalación de un ascensor en el edificio del

ayuntamiento, el cual permita acceder desde el vestíbulo situado en planta baja hasta el distribuidor
principal en planta primera, suponiendo una mejora y acondicionamiento del acceso al propio
Ayuntamiento.
1.1.5– Justificación de la solución adoptada
Los trabajos a realizar, quedan justificados, por la necesidad de mejorar y adaptar el acceso del
edificio Ayuntamiento a personas con movilidad reducida.
1.1.6– Datos estadísticos
La presente actuación no altera los parámetros urbanísticos del edificio, así como sus superficies
actuales.
Emplazamiento: Pza. Beata Inés, 1
Localidad: Benicull de Xúquer (Valencia)

MEMORIA
1.1.7– Carácter de la obra
La solución proyectada tiene carácter definitivo.
1.1.8 Relación de documentos, anejos y planos de que consta el proyecto
1. MEMORIA
1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA
1.2. NORMATIVA DE APLICACIÓN

6. PRESUPUESTO
6.1 CUADRO DE PRECIOS

6.2 MEDICIONES Y PRESUPUESTO
6.3 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
6.4 PRESUPUESTO DE LICITACIÓN
6.5 PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN
7 PLANOS
1. EMPLAZAMIENTO
2. PLANTAS ESTADO ACTUAL
3. PLNTAS ESTADO MODIFICADO
4. ALZADOS I ESTADO ACTUAL
5. ALZADOS II ESTADO ACTUAL
6. ALZADOS ESTADO MODIFICADO
7. SECCIONES ESTADO MODIFICADO
8. JUSTIFICACIÓN DB-SI
9. INSTALACIONES
10. ACCESIBILIDAD Y CARPINTERÍAS

MEMORIA
1.1.9 Propuesta de las condiciones contractuales
Clasificación del contratista

En virtud de la ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se
transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo
2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014, según su “Artículo 77. Exigencia y efectos de la
clasificación, en su punto 1a, NO ES NECESARIA CLASIFICACIÓN ya que el importe del proyecto es
inferior a 500.000 euros.
Plazo de ejecución de las obras

El plazo de las obras será fijado oportunamente por el técnico Director de las mismas o por la
Corporación contratante de acuerdo con la urgencia de las mismas, debiéndose terminar en el plazo que
se concrete en el contrato que se suscriba, o en su caso no superior a 3 meses a partir de su comienzo.
Las obras una vez iniciadas deberán continuarse sin interrupción y ejecutarse en plazo estipulado. La
dirección de obras sólo aceptará aquellos retrasos que a su juicio merezcan justificación.
El plazo de ejecución será de tres (3) meses, contados a partir del ACTA DE COMPROBACIÓN
DE REPLANTEO.
Declaración de obra completa

La obra proyectada constituye una obra completa, susceptible de entrar en servicio a su
terminación de acuerdo con la ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (Art. 99
Fraccionamiento del objeto del contrato) y R.D. 1098/2001 de 12 de Octubre (Artículo 125. Proyectos de
obras. En su punto1 y Artículo 127. Contenido de la memoria. Punto 2).
Informe geotécnico
Según lo dispuesto en el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público en su art.233.
Contenido de los proyectos y responsabilidad derivada de su elaboración en su punto 3. El presente
proyecto responde a una reforma en un edificio existente, tal como se puede determinar a lo largo del
proyecto, por lo que se concluye por la propia naturaleza de la obra que no es necesario un estudio
geotécnico.
Costes indirectos
Se incluyen los costes indirectos en virtud de lo dispuesto R.D. 1098/2001 de 12 Octubre en su
Art 153. Precios y gastos en su punto 2 y el pliego de condiciones el Pliego General de Condiciones de la
Edificación de la D.G.A en su Epígrafe 3 DE LOS PRECIOS Art. 57.

MEMORIA
Precios
Los precios unitarios se han obtenido teniendo en cuenta los elementales de jornales, materiales
y maquinaria en la zona objeto de las presentes obras, así como los importes de seguros, subsidios y
demás cargas sociales y fiscales que determinan las vigentes disposiciones dictadas a tales efectos para
estos conceptos.
Revisión de precios
De acuerdo con el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público en su art. 103, en
su punto 5, NO PROCEDE LA REVISIÓN DE PRECIOS, al ser su tiempo de ejecución inferior a dos
años.
Viabilidad del proyecto

Realizadas las oportunas comprobaciones de las obras incluidas en el presente proyecto
“INSTALACIÓN DE ASCENSOR EN EDIFICIO AYUNTAMIENTO”, redactado por el técnico que
suscribe, siendo su plazo de ejecución de tres meses, con un presupuesto de ejecución material de las
obras a realizar de CINCUENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE EUROS CON SETENTA Y
NUEVE CÉNTIMOS (53.139,79 €), se comprueba el cumplimiento de las normas reguladoras de la
materia, considerándose completa la documentación y adecuada a las condiciones exigibles, no
existiendo impedimento alguno para su ejecución. Así mismo se ha comprobado sobre el terreno la
realidad geométrica de la obra, según resulta de los planos y mediciones del proyecto técnico redactado
por el que suscribe, así como la disponibilidad de los terrenos y del edificio necesarios para su normal
ejecución, se hace constar que el referido proyecto técnico es viable, que se ajusta a lo dispuesto en los
artículos 231 y siguientes de la ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público y que se
dispone de los terrenos necesarios precisa para su ejecución.
Presupuesto de las obras

De acuerdo con las mediciones y valoraciones que se adjuntan en el presupuesto, las obras que
se pretenden llevar a cabo asciende a la cantidad de contrata de SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS
QUINCE EUROS CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS. (76.515,98 €)
Normativa aplicable
Tanto la delimitación del ámbito como la actuación prevista, se ajusta a las Normas Subsidiarias
de Benicull de Xúquer, aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de Noviembre de
1.989.
La normativa de tipo técnico queda indicada en el pliego de condiciones.

MEMORIA
Programa de trabajo
Resumen del presupuesto
1 Demoliciones y movimiento de tierras . 1.612,76
2 Cimentación y estructura . 3.443,10
3 Albañileria . 2.137,66
4 Revestimientos . 11.343,22
5 Ascensor . 21.888,48
6 Acabados Varios . 8.931,31
7 Instalaciones . 2.827,69
8 Gestion de Residuos . 540,80
9 Estudio Seguridad y Salud . 414,77
Presupuesto de ejecución material 53.139,79
13% de gastos generales 6.908,17
6% de beneficio industrial 3.188,39
Suma 63.236,35
21% I.V.A. 13.279,63
Presupuesto de ejecución por contrata 76.515,98
Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de SETENTA Y SEIS MIL
QUINIENTOS QUINCE EUROS CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS.

MEMORIA
Resto de gastos (honorarios técnicos, IVA incluido)
Honorarios redacción de proyecto y Estudio Básico de Seguridad y Salud…………...4.147,29.- €

Honorarios de dirección de obra…………………………………………………..…........1.350,29.- €
Honorarios de coordinación de Seguridad y Salud en fase de Ejecución….............…405,08.-€
TOTAL HONORARIOS 5.902,66.-€
CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACION. …………………………………………….… 82.418,64.-€
Asciende el presente Presupuesto para CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN a la

expresada cantidad de OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO EUROS CON
SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS.
Benicull de Xúquer, AGOSTO de 2018
ARQUITECTO
20787531Q Digitally signed by

20787531Q
BERNARDO BERNARDO CASTERA
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 08:57:47 +02'00'
Fdo. Bernardo Casterá Pellicer

Colegiado nº 6.307

MEMORIA
1.2.1– Demoliciones y movimiento de tierras
- Desmontaje de la puerta de acceso al Ayuntamiento, dado que el pavimento de la planta baja se

rebajara de forma que se elimine el peldaño existente en la actualidad para acceder desde la plaza hasta
el interior del edificio.
- Retirada de las carpinterías interiores afectadas por el rebaje del pavimento.
- Retirada del pavimento del vestíbulo y del Reten de policía y rebaje de la cota actual en 18cm.
- Demolición de la tabiquería existente entre el vestíbulo y el retén de policía.
- Apertura cimentación foso ascensor.
- Demolición rellano escalera situado en el Hall.
- Apertura de hueco en forjados para el desarrollo del ascensor.
- Desmontaje de carpintería exterior del retén de policía.
2.2– Cimentación
Formación de losa para base del ascensor, de 25 cm de canto, realizada con hormigón HA-
25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con bomba, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 85 kg/m³;
acabado superficial liso mediante regla vibrante.
2.3– Estructura
La caja del ascensor tendrá dos secciones, diferenciándose el muro de carga que está por
debajo de la cota de acceso, y el que está por encima de esta.
Por debajo de la cota de planta baja, se realizará un muro de carga de 24 cm de espesor de

fábrica de ladrillo cerámico perforado (panal), para revestir, 24x11,5x9 cm, resistencia a compresión 5
N/mm², recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5.
Por encima de esta, muro de carga de 11,5 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico
perforado (panal), para revestir, 24x11,5x9 cm, resistencia a compresión 5 N/mm², recibida con mortero
de cemento confeccionado en obra, con 250 kg/m³ de cemento, color gris, dosificación 1:6.
Para cubrir la caja del ascensor, losa maciza de hormigón armado, horizontal, canto 20 cm,
realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN
10080 B 500 S, cuantía 60 kg/m².

MEMORIA
2.4.- Fachada
Se realizarán los trabajos necesarios para colocar carpintería exterior de Aluminio Lacado
con rotura de puente térmico.
La caja del ascensor se muestra en fachada y se revestirá con el mismo acabado que en
el interior mediante un panelado mural tablero DM+HPL.
2.5– Albañilería
Se realizaran los tabiques necesarios para acondicionar la distribución existente a espacio

ocupado por el nuevo ascensor, la totalidad de la nueva tabiquería se efectuara con tabiques de ladrillo
hueco de 9 cm de espesor.
Se incluye la colocación de los nuevos premarcos para la colocación de las puertas que se ven
afectadas en la presente reforma.
En la cubierta del edificio, se efectuara un recinto de 2x2, y altura igual al casetón de la escalera
actual, con la finalidad de instalar en su interior la sala de máquinas del ascensor, el cerramiento se
efectuara mediante fábrica de termoarcilla de 24 cm de espesor.
Se incluyen los trabajos necesarios para colocar las nuevas carpinterías exteriores en el retén de
policía.
2.6– Cubiertas
La cubierta no se modifica.
2.7– Revestimientos y acabados
Los tabiques del retén de policía, afectados por la instalación del ascensor, así como los del hall del
edificio, se revestirán mediante trasdosado con placas de yeso laminado, de forma que permita la
disposición de las instalaciones necesarias para la nueva distribución.
El revestimiento del Hall del Ayuntamiento se efectuara mediante tablero fenólico alta dureza.

MEMORIA
La totalidad de los tabiques y cerramientos afectados en la presente actuación, se revestirán en fusión

del acabado actual.
El pavimento en planta baja, será de gres porcelánico, con el correspondiente rodapié del mismo
material.
El falso techo del hall y del retén, será desmontable, de placas de yeso laminado.
Se incluyen las carpinterías afectadas, tanto interiores como exteriores, con los correspondientes
acristalamientos.
Caja de ascensor y hall

Suelo: Gres porcelánico
Paredes: Panelado mural tablero DM+HPL
Techo: Falso techo registrable, placas de yeso
Retén policía
Paredes: Trasdosado PYL
Escalera
Paredes: Enfoscado y pintado
Salón de plenos
Paredes: Enfoscado y pintado
2.5– Ascensor e instalaciones
El ascensor a instalar constara con las siguientes características:

Ascensor ELECTROMECÁNICO SIN SALA DE MÁQUINAS, 2 paradas, 630 KG 8
PERSONAS,velocidad 1 M/S, tension fuerza 380 V. Cabina de acero inoxidable de 1100x1400x2200
mm, decoraciion cavina ACERO INOXIDABLE, TECHO SPT LED BLANCO, PISO GRANITO, DISPLAY
TFT 7", LED (luz temporizada al uso), puertas interiores automáticas de acero inoxidable y puertas
exteriores automáticas en acero inoxidable de 900x2100 mm.
Se ejecutara una nueva línea eléctrica para el ascensor, adecuando el cuadro eléctrico del
ayuntamiento al nuevo elemento.
La instalaciones afectadas se sustituirán colocando en toda la planta baja nuevos mecanismos

eléctricos y lumínicos.

MEMORIA
Instalación eléctrica necesaria para el funcionamiento del aparato elevador según REBT,
realizando una línea independiente de alimentación para el mismo. Incluye ayudas de albañilería.
Se incluye en alumbrado de emergencia en los recintos afectados por la intervención.
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 08:59:04 +02'00'

Colegiado nº 6.307

MEMORIA
1.3. NORMATIVA DE APLICACIÓN.
A.- Normas urbanísticas.
Normas Subsidiarias de Benicull de Xúquer, aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo en

fecha 28 de Noviembre de 1.989, tal como se indica en el apartado 1.2.2 de la presente memoria.
CUMPLIMIENTO NORMAS VIGENTES
NORMATIVA ESTATAL
LEY 38/1999. 05/11/1999. Jefatura del Estado.
Ley de ordenación de la Edificación.
BOE 06/11/1999 y modificaciones.
REAL DECRETO LEY 7/2015. 30/10/2015. Ministerio de Fomento.

Por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
REAL DECRETO 105/2008. 01/02/2008. Ministerio de la Presidencia.

Regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

Instrucción para la recepción de Cementos (RC-08).

Aprueba la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).
REAL DECRETO LEY 1/2013. 29/11/2013. Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igual.
Por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con
discapacidad y de su inclusión social.

MEMORIA
BOE 03/12/2013.

Aprueba las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad
para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones.
BOE 11/05/2007.
NORMATIVA VALENCIANA
LEY 3/2004. 30/06/2004. Presidencia de la Generalidad Valenciana.

Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).
DOGV 02/07/2004 y modificaciones.

De Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).
DOCV 31/07/2014 y modificaciones.
DECRETO 1/2015. 09/01/2015. Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.

Por el que se aprueba el Reglamento de Gestión de la Calidad en Obras de Edificación.
ORDEN 19/2010. 07/09/2010. Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.

Modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y
calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de octubre, del Consell. (DC-09).

Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas y de la comunicación, en la
Comunidad Valenciana.
DECRETO 39/2004. 05/03/2004. Generalitat Valenciana.

Desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de mayo, en materia de accesibilidad en la edificación de pública
concurrencia y en el medio urbano.

MEMORIA
SEGURIDAD EN EL TRABAJO
Durante la ejecución de la obra se cumplirá con lo especificado en el reglamento del Convenio General
de la Construcción.
LEY 31/1995 del 8 de noviembre de Prevención de Riesgos Laborales.

REAL DECRETO 1627/1997 del 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de
Seguridad y Salud en las obras de Construcción.
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 08:59:29 +02'00'

Colegiado nº 6.307

MEMORIA
1.- En el presente proyecto se cumplen las Normas Vigentes de la Presidencia del Gobierno, las del
Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, las de la Conselleria de Obras Públicas, así como las Normas
Subsidiarias de Benicull de Xúquer, indicándose a continuación los datos y bases tomados de dichas
normas y del estudio correspondiente al proyecto desarrollado.
Tratándose de una obra de hormigón armado, se ha calculado con criterios de la Instrucción de

hormigón estructural EHE, y los Documentos Básicos DB SE-AE Acciones en la Edificación y DB SE-C
Seguridad Estructural: Cimentos, y Fábrica del Código Técnico de la Edificación (C.T.E.).
2.- En las bases de cálculo se adoptan tres coeficientes de seguridad, según ordena la instrucción EHE-
99:
Dos de minoración de las resistencias del hormigón y el acero, otro de ponderación de las cargas y
acciones en general.
Los valores básicos de los coeficientes de seguridad para los estudios de los estados límites últimos son
los siguientes:
- coeficiente de minoración del acero: 1.20
- coeficiente de minoración del hormigón: 1.70
- coeficiente de ponderación de las acciones: 1.80
Pero teniendo siempre presente el nivel de Control Reducido indicado en la EHE-99, siguiendo en todo
momento las características y especificaciones del hormigón. (ver ficha correspondiente en planos), en
esta ficha se indica las dosificaciones, docilidad del hormigón, resistencias a los 7 y 28 días, tipo de
cemento, árido, armaduras, así como el control del hormigón y del acero según el nivel indicado.
1.4.1.- Tipo de estructura
La estructura a realizar consiste en muros de fábrica de panal.
1.4.2.- Bases de cálculo
Hipótesis de carga única con superposición de concarga y sobrecarga.
1.4.3.- Características resistentes de los materiales empleados en la estructura
a) Hormigones de estructura, fck=HA-25

MEMORIA
b) Acero de dureza natural B 500 S, fyk=5.100 kp/cm2

1.4.4.- Acciones de cálculo
Características del suelo (según Anejo D del DB SE-C):

Naturaleza: arcilloso
Consistencia de las arcillas: Firme
Resistencia a compresión simple qu : 100-200 KPa
Tomamos como base de cálculo la resistencia a compresión del suelo qu = 100 KPa
Muros de fábrica y losa de hormigón armado: Se considera como únicas acciones el peso del
forjado y el propio de la fábrica. La acción térmica y reológica no se considera al tener los tramos que
intervienen longitudes inferiores a 40 m.
La Norma de Construcción Sismorresistente NCRS-02 cataloga el municipio en que se sitúa la
obra como zona sísmica, por lo que se deberá tener en cuneta en el cálculo la acción sísmica.
- Peso propio del hormigón armado = 2.500 Kg/ m3.
1.4.5.- Materiales estructurales
Hormigón: Se ajustará a la instrucción EHE, en este caso fck=25 N/mm2, adoptándose como
resistencia de cálculo fcd el valor de 10 N/ mm2.
Fábrica: Las piezas para la realización de la fábrica están incluidas en el grupo de Perforadas
cerámicas, adoptando como resistencia de cálculo 6 n/mm2.
Acero: Las armaduras de acero para hormigón son corrugadas ajustándose a la instrucción EHE.
En este caso fyk = 500 N/cm2. adoptándose como resistencia de cálculo fyd = 327 N/mm2.
Coeficientes de seguridad:
A efectos de cálculo el control establecido es a nivel reducido, los coeficientes adoptados son:
- coeficiente minoración acero = 1.15
- coeficiente minoración hormigón = 1.50
- coeficiente mayoración acciones = 1.80
Según la LC-91, al tratarse de una obra no destinada a vivienda no es perceptiva la realización

del Control de Calidad establecido en la LC-91.
1.4.6.- Hipótesis de carga

MEMORIA
Los muros y la losa, sometido a compresión se calculan según el Artículo 42 de la Instrucción

EHE, a partir de los valores de cálculo de las resistencias de los materiales y los valores mayorados de
las acciones.
1.4.7.- Métodos de cálculo
La determinación de las solicitaciones se ha realizado con arreglo a los principios de la Mecánica

Racional, complementados por las teorías clásicas de la Resistencia de Materiales y de la Elasticidad.
De acuerdo con la Norma EHE, el proceso general de cálculo empleado es el de los "estados
límites", en el que se trata de reducir a un valor suficientemente bajo la probabilidad de que se alcancen
aquellos estados límites que ponen la estructura fuera de servicio.
Las comprobaciones de los estados límites últimos (equilibrio, agotamiento o rotura, inestabilidad o
pandeo, adherencia, anclaje y fatiga) se realizan para cada hipótesis de carga, con acciones mayoradas
y propiedades resistentes de los materiales minoradas, mediante una serie de coeficientes de seguridad.
Las comprobaciones de los estados límites de utilización (fisuración y deformación) se realizan

para cada hipótesis de carga con acciones de servicio (sin mayorar) y propiedades resistentes de los
materiales de servicio (sin minorar).
1.4.8.- Cálculos con ordenador
El cálculo se realiza con hipótesis de carga y combinaciones, según lo establecido en EHE, empleando
un programa informático de cálculo. Los datos del programa empleados son los siguientes:
- Programa utilizado: CALCULO ESPACIAL DE EDIFICIOS DE HORMIGÓN

- Empresa distribuidora: CYPE INGENIEROS S.A.
ARQUITECTO
20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 08:59:46 +02'00'

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2.2 SEGURIDAD ESTRUCTURAL. DB-SE
Exigencias básicas de seguridad estructural
El objetivo del requisito básico “Seguridad estructural” consiste en asegurar que el edificio tiene un
comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda
estar sometido durante su construcción y uso previsto (Artículo 10 de la Parte I de CTE ).
Prescripciones aplicables conjuntamente con DB-SE
No
Apartado Procede proced
e
DB-SE SE-1 y SE-2 Seguridad estructural:
DB-SE-AE 3.1.2. Acciones en la edificación

DB-SE-C 3.1.3. Cimentaciones
DB-SE-A 3.1.7. Estructuras de acero

DB-SE-F 3.1.8. Estructuras de fábrica
DB-SE-M 3.1.9. Estructuras de madera
Se han tenido en cuenta, además, las especificaciones de la normativa vigente:
Norma de construcción
NCSE NCSE
sismorresistente
EHE EHE-08 Instrucción de hormigón estructural
Instrucción para el proyecto y la
ejecución de forjados
EFHE EFHE unidireccionales de hormigón
estructural realizados con elementos
prefabricados
SE-AE Acciones en la edificación
Corresponde generalmente a los elementos de hormigón armado,

Peso Propio de calculados a partir de su sección bruta y multiplicados por 25 (peso
la estructura: específico del hormigón armado) en pilares, paredes y vigas. En losas
macizas será el canto h (cm) x 25 kN/m3.
Se estiman uniformemente repartidas en la planta. Son elementos tales
Cargas
Acciones como el pavimento y la tabiquería (aunque esta última podría considerarse
Muertas:
Permanentes una carga variable, sí su posición o presencia varía a lo largo del tiempo).
(G): Éstos se consideran al margen de la sobrecarga de tabiquería.
Peso propio de
En el anejo C del DB-SE-AE se incluyen los pesos de algunos materiales y
tabiques
productos.
pesados y
El pretensado se regirá por lo establecido en la Instrucción EHE.
muros de
Las acciones del terreno se tratarán de acuerdo con lo establecido en DB-
cerramiento:
SE-C.

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Se adoptarán los valores de la tabla 3.1. Los equipos pesados no están

cubiertos por los valores indicados.
La sobrecarga
Las fuerzas sobre las barandillas y elementos divisorios:
de uso:
Se considera una sobrecarga lineal de 2 kN/m en los balcones volados de
toda clase de edificios.
El viento:
Las disposiciones de este documento no son de aplicación en los edificios
situados en altitudes superiores a 2.000 m. En general, las estructuras
habituales de edificación no son sensibles a los efectos dinámicos del
viento y podrán despreciarse estos efectos en edificios cuya esbeltez
máxima (relación altura y anchura del edificio) sea menor que 6. En los
casos especiales de estructuras sensibles al viento será necesario
efectuar un análisis dinámico detallado.
La presión dinámica del viento Qb para Valencia (Zona A) es de 0,42

kN/m2. La velocidad del viento se obtiene del anejo E. Canarias está en
zona C, con lo que v=29 m/s, correspondiente a un periodo de retorno de
50 años.
Las acciones
Los coeficientes de presión exterior e interior se encuentran en el Anejo D.
climáticas:
La temperatura:
En estructuras habituales de hormigón estructural o metálicas formadas
por pilares y vigas, pueden no considerarse las acciones térmicas cuando
se dispongan de juntas de dilatación a una distancia máxima de 40
metros
La nieve:
Acciones
Este documento no es de aplicación a edificios situados en lugares que se
Variables
encuentren en altitudes superiores a las indicadas en la tabla 3.11. En
(Q):
cualquier caso, incluso en localidades en las que el valor característico de
la carga de nieve sobre un terreno horizontal Sk=0 se adoptará una
sobrecarga no menor de 0.20 Kn/m2
Las acciones químicas que pueden causar la corrosión de los elementos

de acero se pueden caracterizar mediante la velocidad de corrosión que
se refiere a la pérdida de acero por unidad de superficie del elemento
afectado y por unidad de tiempo. La velocidad de corrosión depende de
parámetros ambientales tales como la disponibilidad del agente agresivo
Las acciones necesario para que se active el proceso de la corrosión, la temperatura, la
químicas, humedad relativa, el viento o la radiación solar, pero también de las
físicas y características del acero y del tratamiento de sus superficies, así como de
biológicas: la geometría de la estructura y de sus detalles constructivos.
El sistema de protección de las estructuras de acero se regirá por el DB-

SE-A. En cuanto a las estructuras de hormigón estructural se regirán por
el Art.3.4.2 del DB-SE-AE.
Los impactos, las explosiones, el sismo, el fuego.
Las acciones debidas al sismo están definidas en la Norma de

Construcción Sismorresistente NCSE-02.
Acciones
accidentales
En este documento básico solamente se recogen los impactos de los
(A):
vehículos en los edificios, por lo que solo representan las acciones sobre
las estructuras portantes. Los valores de cálculo de las fuerzas estáticas
equivalentes al impacto de vehículos están reflejados en la tabla 4.1

ANEJOS A LA MEMORIA
Cargas gravitatorias por niveles.
Conforme a lo establecido en el DB-SE-AE en la tabla 3.1 y al Anexo A.1 y A.2 de la EHE, las acciones
gravitatorias, así como las sobrecargas de uso, tabiquería y nieve que se han considerado para el
cálculo de la estructura de este edificio son las indicadas:
Peso
Niv
propio Cargas Sobrecarga Sobrecarga de Sobrecarga de Carga
eles del permanentes de Uso Tabiquería Nieve Total
Forjado
4,00 2,00 8,50
Planta Baja 1,50 KN/m2 1,00 KN/m2 0,00 KN/m2
KN/m2 KN/m2 KN/m2
Primera 4,00 2,00 8,50
1,50 KN/m2 1,00 KN/m2 0,00 KN/m2
Planta KN/m2 KN/m2 KN/m2
4,00 1,00 8,50
Cubierta 2,50 KN/m2 0,00 KN/m2 1,00 KN/m2
KN/m2 KN/m2 KN/m2
NCSR-02 Norma de construcción sismorresistente
Edificio entre medianeras

Clasificación de la construcción:
(Construcción de normal importancia)
Tipo de Estructura: Mixta: pórticos de hormigón y paredes de carga
Aceleración Sísmica Básica (ab): ab=0.07 g, (siendo g la aceleración de la gravedad)
Coeficiente de contribución (K): K=1
Coeficiente adimensional de riesgo (ρ): ρ=1, (en construcciones de normal importancia)
Coeficiente de amplificación del terreno Para (ρab ≤ 0.1g), por lo que S=C/1.25
(S):
Coeficiente de tipo de terreno (C): Terreno tipo II (C=1.3)
Ac= S x ρ x ab =0.032 g
Ac= S x ρ x ab =0.0416 g
Aceleración sísmica de cálculo (ac): Ac= S x ρ x ab =0.0512 g
Ac= S x ρ x ab =0.064 g
Método de cálculo adoptado: Análisis Modal Espectral.
Factor de amortiguamiento: Estructura de hormigón armado compartimentada: 5%
Periodo de vibración de la estructura: Se indican en los listados de cálculo por ordenador
Número de modos de vibración 3 modos de vibración

considerados: (La masa total desplazada >90% en ambos ejes)
Fracción cuasi-permanente de La parte de sobrecarga a considerar en la masa sísmica

sobrecarga: movilizable es = 0.5 (viviendas)
Ninguno
Coeficiente de comportamiento por
ductilidad:

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Efectos de segundo orden (efecto p∆): Los desplazamientos reales de la estructura son los
(La estabilidad global de la estructura) considerados en el cálculo multiplicados por 1.5
a) Arriostramiento de la cimentación mediante un anillo

perimetral con vigas riostras y centradoras y solera
armada de arriostramiento de hormigón armado.
b) Atado de los pórticos exentos de la estructura
Medidas constructivas consideradas: mediante vigas perpendiculares a las mismos.
c) Concentración de estribos en el pie y en cabeza de los
pilares.
d) Pasar las hiladas alternativamente de unos tabiques
sobre los otros.
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CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:00:08 +02'00'

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2.2 SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS. DB-SI
I. OBJETO
La presente Memoria de Proyecto, tiene por objeto establecer reglas y Procedimientos que permiten cumplir las
exigencias básicas de seguridad en caso de incendio.
Las mismas están detalladas las secciones del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio DB SI, que se
corresponden con las exigencias básicas de las secciones SI 1 a SI 6, que a continuación se van a justificar
Por ello se demostrará que la correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica
correspondiente. Además la correcta aplicación del conjunto del Documento Básico DB SI, supone que se satisface el
requisito básico "Seguridad en caso de incendio".
La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad en caso de
incendio".
Recordar que tanto el objetivo del requisito básico como las exigencias básicas se establecen el artículo 11 de la Parte
1 del CTE y son los siguientes:
El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de incendio” Consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de
que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las
características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, Mantendrán y utilizarán de forma que, en caso
de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.
El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y Procedimientos cuyo cumplimiento asegura la
satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico
de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los
que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”, en los
cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.
II. AMBITO DE APLICACIÓN
Para el presente proyecto el ámbito de aplicación del DB SI es el que se establece con carácter general para el
conjunto del CTE en su artículo 2 (Parte I) excluyendo como es este el caso, los edificios, establecimientos y zonas de
uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos
industriales”.
En particular, como complemento a esta memoria debe tenerse en cuenta que en el Código Técnico las exigencias
relacionadas con la seguridad de las personas al desplazarse por el edificio (tanto en circunstancias normales como
en situaciones de emergencia) se vinculan al requisito básico “Seguridad de utilización”. Por ello, las soluciones
aplicables a los elementos de circulación (pasillos, escaleras, rampas, etc.) así como a la iluminación normal y al
alumbrado de emergencia figuran en la Memoria Justificativa del Documento Básico DB SU, del presente proyecto.
En la presente Memoria Justificativa del Documento Básico DB SI, no se incluye exigencias dirigidas a limitar el riesgo
de inicio de incendio relacionado con las instalaciones o los almacenamientos regulados por reglamentación
específica, debido a que corresponde a dicha reglamentación establecer dichas exigencias
III. CRITERIOS GENERALES DE APLICACIÓN
Deben tenerse en cuenta los siguientes criterios de aplicación al presente proyecto:
En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del edificio
modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones de seguridad
establecidas en este DB.
Si la reforma altera la ocupación o su distribución con respecto a los elementos de evacuación, la aplicación de este
DB debe afectar también a éstos. Si la reforma afecta a elementos constructivos que deban servir de soporte a las
instalaciones de protección contra incendios, o a zonas por las que discurren sus componentes, dichas instalaciones
deben adecuarse a lo establecido en este DB.

ANEJOS A LA MEMORIA
En todo caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad preexistentes, cuando éstas
sean menos estrictas que las contempladas en este DB.
IV Condiciones particulares para el cumplimiento del DB-SI
En la presente memoria se han aplicado los procedimientos del Documento Básico DB SI, de acuerdo con las
condiciones particulares que en el mismo se establecen y con las condiciones generales del CTE, las condiciones en
la ejecución de las obras y las condiciones del edificio que figuran en los artículos 5, 6, 7 y 8 respectivamente de la
parte I del CTE.
V Condiciones de comportamiento ante el fuego de los productos de construcción y de los elementos

constructivos
Esta memoria establece las condiciones de reacción al fuego y de resistencia al fuego de los elementos constructivos
proyectados conforme a la clasificación europea establecida mediante el Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo y a
las normas de ensayo que allí se indican.
Si las normas de ensayo y clasificación del elemento constructivo proyectado según su resistencia al fuego no estén
aún disponibles en el momento de realizar el ensayo, dicha clasificación se determina y acreditará conforme a las
anterior normas UNE, hasta que tenga lugar dicha disponibilidad.
Los sistemas de cierre automático de las puertas resistentes al fuego se exige que consista en un dispositivo conforme
a la norma UNE-EN 1154:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de cierre controlado de puertas. Requisitos y
métodos de ensayo”
Las puertas de dos hojas se equiparán con un dispositivo de coordinación de dichas hojas conforme a la norma UNE
EN 1158:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de coordinación de puertas. Requisitos y métodos de
ensayo”.
Las puertas previstas para permanecer habitualmente en posición abierta se prevén que dispongan de un dispositivo
conforme con la norma UNE-EN 1155:2003 “Herrajes para la edificación. Dispositivos de retención electromagnética
para puertas batientes. Requisitos y métodos de ensayo”.
VI Laboratorios de ensayo
La clasificación, según las características de reacción al fuego o de resistencia al fuego, de los productos de
construcción que aún no ostenten el marcado CE o los elementos constructivos, así como los ensayos necesarios
para ello deben realizarse por laboratorios acreditados por una entidad oficialmente reconocida conforme al Real
Decreto 2200/1995 de 28 de diciembre, modificado por el Real Decreto 411/1997 de 21 de marzo.
En el momento de su presentación, los certificados de los ensayos antes citados deberán tener una antigüedad menor
que 5 años cuando se refieran a reacción al fuego y menor que 10 años cuando se refieran a resistencia al fuego.
VII Terminología
A efectos de aplicación de la presente memoria justificativa del Documento Básico DB SI, los términos que figuran en
la misma se utilizan conforme al significado y a las condiciones que se establecen para cada uno de ellos, bien en el
anejo DB SI A, cuando se trate de términos relacionados únicamente con el requisito básico "Seguridad en caso de
incendio", o bien en el Anejo III de la Parte I del CTE, cuando sean términos de uso común en el conjunto del Código.

ANEJOS A LA MEMORIA
SI 1 Propagación interior
1.- COMPARTIMENTACIÓN EN SECTORES DE INCENDIO

Las distintas zonas del edificio se agrupan en sectores de incendio, en las condiciones que se establecen en la tabla
1.1 (CTE DB SI 1 Propagación interior), que se compartimentan mediante elementos cuya resistencia al fuego
satisface las condiciones establecidas en la tabla 1.2 (CTE DB SI 1 Propagación interior).
A efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial, las
escaleras y pasillos protegidos, los vestíbulos de independencia y las escaleras compartimentadas como sector de
incendios, que estén contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio, o del establecimiento en el que esté
integrada, constituirá un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1 (CTE DB SI
1 Propagación interior).
Las puertas de paso entre sectores de incendio cumplen una resistencia al fuego EI2 t-C5, siendo 't' la mitad del
tiempo de resistencia al fuego requerido a la pared en la que se encuentre, o bien la cuarta parte cuando el paso se
realiza a través de un vestíbulo de independencia y dos puertas.
Sectores de incendio
Resistencia al fuego del elemento
Sup. construida(m²) Uso previsto (1) compartimentador (2)
Sector
Paredes y techos (3) Puertas
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
Sector de incendio 2500 266,75 Uso administrativo EI 60 - EI2 30-C5 -
Notas:
(1) Según se consideran en el Anejo A Terminología (CTE DB SI). Para los usos no contemplados en este Documento
Básico, se procede por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
(2) Los valores mínimos están establecidos en la tabla 1.2 (CTE DB SI 1 Propagación interior).
2.- ESPACIOS OCULTOS. PASO DE INSTALACIONES A TRAVÉS DE ELEMENTOS DE COMPARTIMENTACIÓN

DE INCENDIOS
La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tiene continuidad en los espacios ocultos, tales
como patinillos, cámaras, falsos techos, suelos elevados, etc., salvo cuando éstos se compartimentan respecto de los
primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse ésta a la mitad en los registros para
mantenimiento.
Se limita a tres plantas y una altura de 10 m el desarrollo vertical de las cámaras no estancas en las que existan
elementos cuya clase de reacción al fuego no sea B-s3-d2, BL-s3-d2 o mejor.
La resistencia al fuego requerida en los elementos de compartimentación de incendio se mantiene en los puntos en los
que dichos elementos son atravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberías, conducciones,
conductos de ventilación, etc., excluidas las penetraciones cuya sección de paso no exceda de 50 cm².
Para ello, se optará por una de las siguientes alternativas:
Mediante elementos que, en caso de incendio, obturen automáticamente la sección de paso y garanticen en dicho
punto una resistencia al fuego al menos igual a la del elemento atravesado; por ejemplo, una compuerta
cortafuegos automática EIo)t(i ('t' e s e l tie m po de re s is te ncia a l fue go re que rido a l e le m e nto de
compartimentación atravesado), o un dispositivo intumescente de obturación.
Mediante elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del elemento atravesado, por
ejemplo, conductos de ventilación EI o)
t(i ('t' e s e l tie m po de re s is te ncia a l fue go re que rido a l e le m e nto de
compartimentación atravesado).

ANEJOS A LA MEMORIA
3.- REACCIÓN AL FUEGO DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE MOBILIARIO

Los elementos constructivos utilizados cumplen las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1
(CTE DB SI 1 Propagación interior).
Las condiciones de reacción al fuego de los componentes de las instalaciones eléctricas (cables, tubos, bandejas,
regletas, armarios, etc.) se regulan en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT-2002).
Reacción al fuego
Revestimiento (1)
Situación del elemento
Techos y paredes (2)(3) Suelos (2)
Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos techos (4), suelos elevados, etc. BFL-s2 (5)
B-s3, d0
Notas:
(1) Siempre que se supere el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del
conjunto de los suelos del recinto considerado.
(2) Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego.
Cuando se trate de tuberías con aislamiento térmico lineal, la clase de reacción al fuego será la que se indica, pero
incorporando el subíndice 'L'.
(3) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa, contenida en el interior del techo o pared, que no esté
protegida por otra que sea EI 30 como mínimo.
(4) Excepto en falsos techos existentes en el interior de las viviendas
SI 2 Propagación exterior
MEDIANERÍAS Y FACHADAS
En fachadas, se limita el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio mediante el control de la separación
mínima entre huecos de fachada pertenecientes a sectores de incendio distintos, entre zonas de riesgo especial alto y
otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas, entendiendo que dichos huecos suponen
áreas de fachada donde no se alcanza una resistencia al fuego mínima EI 60.
En la separación con otros edificios colindantes, los puntos de la fachada del edificio considerado con una resistencia
al fuego menor que EI 60, cumplen el 50% de la distancia exigida entre zonas con resistencia menor que EI 60, hasta
la bisectriz del ángulo formado por las fachadas del edificio objeto y el colindante.
Además, los elementos verticales separadores de otros edificios cumplen una resistencia al fuego mínima EI 120,
garantizada mediante valores tabulados reconocidos (Anejo F 'Resistencia al fuego de los elementos de fábrica').
Propagación horizontal
Fachada (1) Separación (2) Separación horizontal mínima (m) (3)
Plantas
Ángulo (4) Norma Proyecto
Planta baja Fábrica y fábrica_1 No No procede
Planta 1 Fábrica y fábrica_1 No No procede
Notas:
(1) Se muestran las fachadas del edificio que incluyen huecos donde no se alcanza una resistencia al fuego EI 60.
(2) Se consideran aquí las separaciones entre diferentes sectores de incendio, entre zonas de riesgo especial alto y
otras zonas o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas, según el punto 1.2 (CTE DB SI 2).
(3) Distancia mínima en proyección horizontal 'd (m)', tomando valores intermedios mediante interpolación lineal en la
tabla del punto 1.2 (CTE DB SI 2).
(4) Á l f d l l t i d l f h d id d d d d 5° P f h d
La limitación del riesgo de propagación vertical del incendio por la fachada se efectúa reservando una franja de un
metro de altura, como mínimo, con una resistencia al fuego mínima EI 60, en las uniones verticales entre sectores de
incendio distintos, entre zonas de riesgo especial alto y otras zonas más altas del edificio, o bien hacia una escalera
protegida o hacia un pasillo protegido desde otras zonas.
En caso de existir elementos salientes aptos para impedir el paso de las llamas, la altura exigida a dicha franja puede
reducirse en la dimensión del citado saliente.
ANEJOS A LA MEMORIA
Propagación vertical
Separación vertical mínima (m) (3)
Fachada (1) Separación (2)
Planta
Norma Proyecto
Planta baja - Planta 1 Fábrica y fábrica_1 No No procede
Notas:
(1) Se muestran las fachadas del edificio que incluyen huecos donde no se alcanza una resistencia al fuego EI 60.
(2) Se consideran aquí las separaciones entre diferentes sectores de incendio, entre zonas de riesgo especial alto y
otras zonas o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas, según el punto 1.3 (CTE DB SI 2).
(3) Separación vertical mínima ('d (m)') entre zonas de fachada con resistencia al fuego menor que EI 60, minorada con
la dimensión de los elementos salientes aptos para impedir el paso de las llamas ('b') mediante la fórmula d  1 b (m)
La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupen más del 10% de la superficie del acabado exterior de las
fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, será B-s3 d2 o
mejor hasta una altura de 3,5 m como mínimo, en aquellas fachadas cuyo arranque inferior sea accesible al público,
desde la rasante exterior o desde una cubierta; y en toda la altura de la fachada cuando ésta tenga una altura superior
a 18 m, con independencia de dónde se encuentre su arranque.
SI 3 Evacuación
1.- COMPATIBILIDAD DE LOS ELEMENTOS DE EVACUACIÓN

Los elementos de evacuación del edificio no deben cumplir ninguna condición especial de las definidas en el apartado
1 (DB SI 3), al no estar previsto en él ningún establecimiento de uso 'Comercial' o 'Pública Concurrencia', ni
establecimientos de uso 'Docente', 'Hospitalario', 'Residencial Público' o 'Administrativo', de superficie construida
mayor de 1500 m².
2.- CÁLCULO DE OCUPACIÓN, SALIDAS Y RECORRIDOS DE EVACUACIÓN

El cálculo de la ocupación del edificio se ha resuelto mediante la aplicación de los valores de densidad de ocupación
indicados en la tabla 2.1 (DB SI 3), en función del uso y superficie útil de cada zona de incendio del edificio.
En el recuento de las superficies útiles para la aplicación de las densidades de ocupación, se ha tenido en cuenta el
carácter simultáneo o alternativo de las distintas zonas del edificio, según el régimen de actividad y uso previsto del
mismo, de acuerdo al punto 2.2 (DB SI 3).
El número de salidas necesarias y la longitud máxima de los recorridos de evacuación asociados, se determinan
según lo expuesto en la tabla 3.1 (DB SI 3), en función de la ocupación calculada. En los casos donde se necesite o
proyecte más de una salida, se aplican las hipótesis de asignación de ocupantes del punto 4.1 (DB SI 3), tanto para la
inutilización de salidas a efectos de cálculo de capacidad de las escaleras, como para la determinación del ancho
necesario de las salidas, establecido conforme a lo indicado en la tabla 4.1 (DB SI 3).
En la planta de desembarco de las escaleras, se añade a los recorridos de evacuación el flujo de personas que
proviene de las mismas, con un máximo de 160 A personas (siendo 'A' la anchura, en metros, del desembarco de la
escalera), según el punto 4.1.3 (DB SI 3); y considerando el posible carácter alternativo de la ocupación que
desalojan, si ésta proviene de zonas del edificio no ocupables simultáneamente, según el punto 2.2 (DB SI 3).
Ocupación, número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación

Sútil(1) ocup(2) Número de salidas(4) Longitud del recorrido(5) Anchura de las salidas(6)
Pcalc(3) (m) (m)
Planta
(m²) (m²/p) Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
Sector de incendio (Uso administrativo), ocupación: 30 personas

ANEJOS A LA MEMORIA
Notas:
(1) Superficie útil con ocupación no nula, Sútil (m²). Se contabiliza por planta la superficie afectada por una densidad de
ocupación no nula, considerando también el carácter simultáneo o alternativo de las distintas zonas del edificio, según
el régimen de actividad y de uso previsto del edificio, de acuerdo al punto 2.2 (DB SI 3).
(2) Densidad de ocupación, ocup (m²/p); aplicada a los recintos con ocupación no nula del sector, en cada planta,
según la tabla 2.1 (DB SI 3).
(3) Ocupación de cálculo, Pcalc, en número de personas. Se muestran entre paréntesis las ocupaciones totales de
cálculo para los recorridos de evacuación considerados, resultados de la suma de ocupación en la planta considerada
más aquella procedente de plantas sin origen de evacuación, o bien de la aportación de flujo de personas de escaleras,
en la planta de salida del edificio, tomando los criterios de asignación del punto 4.1.3 (DB SI 3).
(4) Número de salidas de planta exigidas y ejecutadas, según los criterios de ocupación y altura de evacuación
establecidos en la tabla 3.1 (DB SI 3).
(5) Longitud máxima admisible y máxima en proyecto para los recorridos de evacuación de cada planta y sector, en
f ió d l d l i d l ú d lid d l t di ibl ú l t bl 3 1 (DB SI 3)
3.- SEÑALIZACIÓN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN

Conforme a lo establecido en el apartado 7 (DB SI 3), se utilizarán señales de evacuación, definidas en la norma UNE
23034:1988, dispuestas conforme a los siguientes criterios:
Las salidas de recinto, planta o edificio tendrán una señal con el rótulo "SALIDA", excepto en edificios de uso
'Residencial Vivienda' o, en otros usos, cuando se trate de salidas de recintos cuya superficie no exceda de 50 m²,
sean fácilmente visibles desde todos los puntos de dichos recintos y los ocupantes estén familiarizados con el
edificio.
La señal con el rótulo "Salida de emergencia" se utilizará en toda salida prevista para uso exclusivo en caso de
emergencia.
Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el
que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas y, en particular, frente a toda salida de un
recinto con ocupación mayor que 100 personas que acceda lateralmente a un pasillo.
En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error, también
se dispondrán las señales antes citadas, de forma tal que quede claramente indicada la alternativa correcta. Tal es
el caso de determinados cruces o bifurcaciones de pasillos, así como de aquellas escaleras que, en la planta de
salida del edificio, continúen su trazado hacia plantas más bajas, etc.
En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuación, debe
disponerse la señal con el rótulo "Sin salida" en lugar fácilmente visible pero en ningún caso sobre las hojas de las
puertas.
Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda hacer a cada
salida de planta, conforme a lo establecido en el apartado 4 (DB SI 3).
Las señales serán visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean
fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa cumplirán lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003,
UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su mantenimiento se realizará conforme a lo establecido en la norma UNE
23035-3:2003.
4.- CONTROL DEL HUMO DE INCENDIO

No se ha previsto en el edificio ningún sistema de control del humo de incendio, por no existir en él ninguna zona
correspondiente a los usos recogidos en el apartado 8 (DB SI 3):
Zonas de uso Aparcamiento que no tengan la consideración de aparcamiento abierto;
Establecimientos de uso Comercial o Pública Concurrencia cuya ocupación exceda de 1000 personas;
Atrios, cuando su ocupación, en el conjunto de las zonas y plantas que constituyan un mismo sector de incendio,
exceda de 500 personas, o bien cuando esté prevista su utilización para la evacuación de más de 500 personas.

ANEJOS A LA MEMORIA
SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
1.- DOTACIÓN DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

El edificio dispone de los equipos e instalaciones de protección contra incendios requeridos según la tabla 1.1 de DB
SI 4 Instalaciones de protección contra incendios. El diseño, ejecución, puesta en funcionamiento y mantenimiento de
dichas instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, cumplirán lo establecido, tanto en el artículo
3.1 del CTE, como en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de
noviembre), en sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentación específica que les sea de
aplicación.
Dotación de instalaciones de protección contra incendios en los sectores de incendio
Extintores portátiles(1) Bocas de incendio Sistema de detección Instalación automática

Dotación Columna seca
equipadas y alarma de extinción
Sector de incendio (Uso ' administrativo')

Norma Sí No No No No
Proyecto Sí (1) No No No No
Notas:
(1) Se indica el número de extintores dispuestos en cada sector de incendio. Con dicha disposición, los recorridos de
evacuación quedan cubiertos, cumpliendo la distancia máxima de 15 m desde todo origen de evacuación, de acuerdo a
la tabla 1.1, DB SI 4.
Los extintores que se han dispuesto, cumplen la eficacia mínima exigida: de polvo químico ABC polivalente, de eficacia
21A-113B-C.
2.- SEÑALIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES MANUALES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores, bocas de incendio, hidrantes exteriores,
pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) están señalizados mediante las
correspondientes señales definidas en la norma UNE 23033-1. Las dimensiones de dichas señales, dependiendo de la
distancia de observación, son las siguientes:
 De 210 x 210 mm cuando la distancia de observación no es superior a 10 m.
 De 420 x 420 mm cuando la distancia de observación está comprendida entre 10 y 20 m.
 De 594 x 594 mm cuando la distancia de observación está comprendida entre 20 y 30 m.
Las señales serán visibles, incluso en caso de fallo en el suministro eléctrico del alumbrado normal, mediante el
alumbrado de emergencia o por fotoluminiscencia. Para las señales fotoluminiscentes, sus características de emisión
luminosa cumplen lo establecido en las normas UNE 23035-1:2003, UNE 23035-2:2003 y UNE 23035-4:2003 y su
mantenimiento se realizará conforme a lo establecido en la norma UNE 23035-3:2003.
3.2.5 SI 5 Intervención de bomberos
CONDICIONES DE APROXIMACIÓN, ENTORNO Y ACCESIBILIDAD POR FACHADA

Como la altura de evacuación del edificio (0.0 m) es inferior a 9 m, según el punto 1.2 (CTE DB SI 5) no es necesario
justificar las condiciones de accesibilidad por fachada para el personal del servicio de extinción de incendio; tampoco
se precisa la justificación de las condiciones del vial de aproximación, ni del espacio de maniobra para los bomberos, a
disponer en las fachadas donde se sitúan los accesos al edificio.
3.2.6 SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
ELEMENTOS ESTRUCTURALES PRINCIPALES

La resistencia al fuego de los elementos estructurales principales del edificio es suficiente si se cumple alguna de las
siguientes condiciones:
Alcanzan la clase indicada en las tablas 3.1 y 3.2 (CTE DB SI 6 Resistencia al fuego de la estructura), que

ANEJOS A LA MEMORIA
representan el tiempo de resistencia en minutos ante la acción representada por la curva normalizada tiempo-
temperatura en función del uso del sector de incendio o zona de riesgo especial, y de la altura de evacuación del
edificio.
Soportan dicha acción durante el tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B (CTE DB SI
Seguridad en caso de incendio).
Resistencia al fuego de la estructura

Sector o local Material estructural considerado (2) Estabilidad al fuego
Uso de la zona Planta superior al mínima de los
de riesgo
inferior al forjado forjado elementos
especial (1)
considerado considerado Soportes Vigas Forjados estructurales (3)
Sector de edificio estructura de estructura de estructura de
Planta 0 R 30
incendio plurifamiliar hormigón hormigón hormigón
Sector de edificio estructura de estructura de estructura de
Cubierta R 30
incendio plurifamiliar hormigón hormigón hormigón
Notas:
(1) Sector de incendio, zona de riesgo especial o zona protegida de mayor limitación en cuanto al tiempo de resistencia
al fuego requerido a sus elementos estructurales. Los elementos estructurales interiores de una escalera protegida o
de un pasillo protegido serán como mínimo R 30. Cuando se trate de escaleras especialmente protegidas no es
necesario comprobar la resistencia al fuego de los elementos estructurales.
(2) Se define el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas,
forjados, losas, tirantes, etc.)
(3) La resistencia al fuego de un elemento se establece comprobando las dimensiones de su sección transversal,
ARQUITECTO
20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:00:32 +02'00'

Colegiado nº 6.307

ANEJOS A LA MEMORIA
2.3 SEGURIDAD UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
I. CUMPLIMIENTO DEL DB-SUA
SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
1 Resbaladicidad de los suelos
“Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para
favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Así mismo se limitará el
riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los
acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad”.
Resbaladicidad de los suelos
Clase
Localización y características del suelo PROYEC
NORMA
TO
Zonas interiores secas
X - superficies con pendiente menor que el 6% 1 1
- superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras 2
Zonas interiores húmedas, tales como las entradas a los edificios desde el
espacio exterior (1), terrazas cubiertas, vestuarios, baños, aseos, cocinas, etc.
- superficies con pendiente menor que el 6% 2
- superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras 3
(2)
Zonas exteriores. Piscinas . Duchas. 3
2 Discontinuidades en el pavimento
Clase
PROYEC
NORMA
TO
Diferenci
Diferencia
El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan a de
X de nivel <
riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos nivel < 6
6 mm
mm
Pendiente máxima para desniveles ≤ 50 mm
≤ 25 % CUMPLE
Excepto para acceso desde espacio exterior
Ø ≤ 15
x Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulación 0 mm
mm
≥ 800
Altura de barreras para la delimitación de zonas de circulación NP
mm

ANEJOS A LA MEMORIA
Nº de escalones mínimo en zonas de circulación
Excepto en los casos siguientes:

• En zonas de uso restringido
• En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial
Vivienda. 3 3
• En los accesos a los edificios, bien desde el exterior, bien desde
porches, garajes, etc. (figura 2.1)
• En salidas de uso previsto únicamente en caso de emergencia.
En el acceso a un estrado o escenario
3 Desniveles
3.1 Protección de los desniveles
Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto

X horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con diferencia Para h ≥ 550 mm
de cota (h).
para h ≤ 550 mm
Señalización visual y táctil en zonas de uso público Dif. táctil ≥ 250 mm
del borde
3.2 Características de las barreras de protección
3.2.1 Altura
X diferencias de cotas ≤ 6 m. ≥ 900 mm CUMPLE

resto de los casos ≥ 1.100 mm NP
X huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm. ≥ 900 mm CUMPLE
Medición de la altura de la barrera de protección (ver gráfico)

ANEJOS A LA MEMORIA
3.2.2Resistencia
Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de las barreras de protección

(Ver tablas 3.1 y 3.2 del Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación)
3.2.3Características constructivas
X No existirán puntos de apoyo en la altura accesible (Ha). 300≥Ha≤500 mm CUMPLE

X Limitación de las aberturas al paso de una esfera Ø ≤ 100 mm CUMPLE
X Límite entre parte inferior de la barandilla y línea de inclinación ≤ 50 mm CUMPLE
4 Escaleras y rampas
4.1 Escaleras de uso restringido
NORMA PROYECTO
ESCALERA DE TRAZADO LINEAL
Ancho del tramo ≥ 800 mm -
Altura de la contrahuella ≤ 200 mm -
Ancho de la huella ≥ 220 mm -
ESCALERAS DE TRAMO CURVO
Ancho de huella en el lado más estrecho > 50mm -
Ancho de huella en el lado más ancho < 440mm -
Mesetas partidas con peldaños a 45º SÍ
Escalones sin tabica (dimensiones según gráfico)

ANEJOS A LA MEMORIA
4.2 Escaleras de uso general
Escaleras de uso general: peldaños
tramos rectos de escalera

NORMA PROYECTO
huella ≥ 280 mm 280 mm
contrahuella 130 ≥ H ≤ 185 mm 185 mm
la relación se
se garantizará 540 mm ≤ 2C + H ≤ 700 mm (H = huella, cumplirá a lo largo 650 mm
C= contrahuella) de una misma
escalera
escalera con trazado curvo

NORMA PROYECTO
H ≥ 170 mm -
en el lado más
estrecho
huella
H ≤ 440 mm -
en el lado más
ancho
escaleras de evacuación ascendente

Escalones (la tabica será vertical o formará ángulo ≤ 15º -
con la vertical)
escaleras de evacuación descendente

Escalones, se admite -

ANEJOS A LA MEMORIA
Escaleras de uso general: tramos
CTE PROY
Número mínimo de peldaños por tramo 3 cumple
Altura máxima a salvar por cada tramo ≤ 3,20 m cumple
En una misma escalera todos los peldaños tendrán la misma contrahuella cumple
En tramos rectos todos los peldaños tendrán la misma huella cumple
En tramos curvos (todos los peldaños tendrán la El radio será constante -
misma huella medida a lo largo de toda línea
equidistante de uno de los lados de la escalera),
la huella medida en el tramo cumple
En tramos mixtos curvo ≥ huella en las partes
rectas
Anchura útil del tramo (libre de obstáculos)
comercial y pública concurrencia 1000 mm 1000
otros 1000 mm -
Escaleras de uso general: Mesetas
entre tramos de una escalera con la misma

dirección:
Anchura de las mesetas dispuestas ≥ anchura escalera cumple
Longitud de las mesetas (medida en su eje). ≥ 1.000 mm -
entre tramos de una escalera con cambios de

dirección: (figura 4.4)
Anchura de las mesetas ≥ ancho escalera cumple
Longitud de las mesetas (medida en su eje). ≥ 1.000 mm -
Escaleras de uso general: Pasamanos
Pasamanos continuo:
Al menos en un lado de la escalera Cuando salven altura ≥ 550 mm
Cuando ancho ≥ 1.200 mm o estén
en ambos lados de la escalera
previstas para P.M.R.
Pasamanos intermedios.
Se dispondrán para ancho del tramo ≥2.400 mm -
Separación de pasamanos intermedios ≤ 2.400 mm -
Altura del pasamanos 900 mm ≤ H ≤ 1.100 mm 1000 mm
Configuración del pasamanos:

será firme y fácil de asir
Separación del paramento vertical ≥ 40 mm 45 mm
el sistema de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano

ANEJOS A LA MEMORIA
4.3 Rampas
No tenemos rampas en nuestro edificio.
4.5 Limpieza de los acristalamientos exteriores
LIMPIEZA DESDE EL INTERIOR

toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontrará cumple
comprendida en un radio r ≤ 850 mm desde algún punto del borde de Ver planos
la zona practicable h max ≤ 1.300 mm carpinterías
cumple
en acristalamientos invertidos, Dispositivo de bloqueo en posición
Ver planos
invertida
carpinterías
LIMPIEZA DESDE EL EXTERIOR No procede
SUA2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
1. Impacto con elementos fijos
NORMA PROYECTO
Altura libre en zonas de circulación de uso restringido ≥2,10 m -
X Altura libre en zonas de circulación no restringidas ≥2,20 m CUMPLE
CUMPLE
X Altura libre en umbrales de puertas ≥2,00 m
VER PLANOS CARPINT.
Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y
X ≥2,20 m CUMPLE
que estén situados sobre zonas de circulación
Vuelo de los elementos salientes en zonas de circulación con
X ≤ 15 cm CUMPLE
altura comprendida entre 15 cm 2,20 m, medidos a partir del suelo.
Se disponen de elementos fijos que restringen el acceso a elementos volados a una altura inferiror
X
a 2,00 m.y permitirán su detección por los bastones de personas de discapacidad visual.
ANEJOS A LA MEMORIA
2. Impacto con elementos practicables
Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de recintos que no sean de ocupación nula
(definida en el Anejo SI A del DB SI) situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura sea menor
que 2,50 m se dispondrán de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo (véase figura 1.1).
En pasillos cuya anchura exceda de 2,50 m, el barrido de las hojas de las puertas no debe invadir la
anchura determinada, en función de las condiciones de evacuación, conforme al apartado 4 de la
Sección SI 3 del DB SI.
Las puertas de vaivén situadas entre zonas de circulación tendrán partes transparentes o
translucidas que permitan percibir la aproximación de las personas y que cubran la altura
comprendida entre 0,7 m y 1,5 m, como mínimo
Las puertas, portones y barreras situados en zonas accesibles a las personas y utilizadas para el
paso de mercancías y vehículos tendrán marcado CE de conformidad con la norma UNE-EN 13241-
1:2004 y su instalación, uso y mantenimiento se realizarán conforme a la norma UNE-EN
12635:2002+A1:2009. Se excluyen de lo anterior las puertas peatonales de maniobra horizontal cuya
superficie de hoja no exceda de 6,25 m2 cuando sean de uso manual, así como las motorizadas que
además tengan una anchura que no exceda de 2,50 m.
Las puertas peatonales automáticas tendrán marcado CE de conformidad con la Directiva

98/37/CE sobre máquinas.
3. Impacto con elementos frágiles
1 Los vidrios existentes en las áreas con riesgo de impacto que se indican en el punto 2 siguiente de las
superficies acristaladas que no dispongan de una barrera de protección conforme al apartado 3.2 de
SUA 1, tendrán una clasificación de prestaciones X(Y)Z determinada según la norma UNE EN
12600:2003 cuyos parámetros cumplan lo que se establece en la tabla 1.1. Se excluyen de dicha
condición los vidrios cuya mayor dimensión no exceda de 30 cm.
Tabla 1.1 Valor de los parámetros X(Y)Z en función de la diferencia de cota
Diferencia de cotas a ambos lados Valor del parámetro
de la superficie acristalada X Y Z
Mayor que 12 m cualquiera BoC 1
Comprendida entre 0,55 m y 12 m cualquiera BoC 1ó2
Menor que 0,55 m 1, 2 ó 3 BoC cualquiera
ANEJOS A LA MEMORIA
2 Se identifican las siguientes áreas con riesgo de impacto (véase figura 1.2):
a) en puertas, el área comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 1,50 m y una anchura igual
a la de la puerta más 0,30 m a cada lado de esta;
b) en paños fijos, el área comprendida entre el nivel del suelo y una altura de 0,90 m.
Figura 1.2 Identificación de áreas con riesgo de impacto
3 Las partes vidriadas de puertas y de cerramientos de duchas y bañeras estarán constituidas por
elementos laminados o templados que resistan sin rotura un impacto de nivel 3, conforme al
procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003.
4 Impacto con elementos insuficientemente perceptibles
Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas (lo que excluye el
interior de viviendas) estarán provistas, en toda su longitud, de señalización visualmente contrastada
situada a una altura inferior comprendida entre 0,85 y 1,10 m y a una altura superior comprendida entre
1,50 y 1,70 m. Dicha señalización no es necesaria cuando existan montantes separados una distancia de
0,60 m, como máximo, o si la superficie acristalada cuenta al menos con un travesaño situado a la altura
inferior antes mencionada.
Las puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas, tales como cercos o
tiradores, dispondrán de señalización conforme al apartado 1 anterior.
5. Atrapamiento
Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento producido por una puerta corredera de accionamiento
manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre, la distancia a hasta el objeto fijo más próximo será
20 cm, como mínimo (véase figura 2.1).
Figura 2.1 Holgura para evitar atrapamientos
Los elementos de apertura y cierre automáticos dispondrán de dispositivos de protección adecuados al

tipo de accionamiento y cumplirán con las especificaciones técnicas propias

ANEJOS A LA MEMORIA
SUA3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las personas
puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo, existirá algún sistema de desbloqueo de las
puertas desde el exterior del recinto. Excepto en el caso de los baños o los aseos de viviendas, dichos
recintos tendrán iluminación controlada desde su interior.
SUA4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
1. Alumbrado normal en zonas de circulación.
Iluminancia mínima
Zona
lux
Exterior 20
Interior 100
Aparcamientos interiores 50
El factor de uniformidad media será del 40% como mínimo.
2. Alumbrado de emergencia.
2.1. Dotación
 Los edificios dispondrán de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del alumbrado normal,
suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de manera que puedan
abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de
las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes
Contarán con alumbrado de emergencia las zonas y los elementos siguientes:
a) Todo recinto cuya ocupación sea mayor que 100 personas;
b) Los recorridos desde todo origen de evacuación hasta el espacio exterior seguro y hasta las
zonas de refugio, incluidas las propias zonas de refugio, según definiciones en el Anejo A de DB
SI;
c) Los aparcamientos cerrados o cubiertos cuya superficie construida exceda de 100 m2, incluidos
los pasillos y las escaleras que conduzcan hasta el exterior o hasta las zonas generales del
edificio;
d) Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección contra incendios y
los de riesgo especial, indicados en DB-SI 1;
e) Los aseos generales de planta en edificios de uso público;
f) Los lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de accionamiento de la instalación de
alumbrado de las zonas antes citadas;
g) Las señales de seguridad;
h) Los itinerarios accesibles.
2.2. Posición y características de las luminarias

Con el fin de proporcionar una iluminación adecuada las luminarias cumplirán las siguientes condiciones:
a) Se situarán al menos a 2 m por encima del nivel del suelo;
b) Se dispondrá una en cada puerta de salida y en posiciones en las que sea necesario destacar un
peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de seguridad. Como mínimo se dispondrán en
los siguientes puntos:
- en las puertas existentes en los recorridos de evacuación;
- en las escaleras, de modo que cada tramo de escaleras reciba iluminación directa;

ANEJOS A LA MEMORIA
- en cualquier otro cambio de nivel;

- en los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos;
2.3. Características de la instalación

La instalación será fija, estará provista de fuente propia de energía y debe entrar automáticamente en
funcionamiento al producirse un fallo de alimentación en la instalación de alumbrado normal en las zonas
cubiertas por el alumbrado de emergencia. Se considera como fallo de alimentación el descenso de la
tensión de alimentación por debajo del 70% de su valor nominal.
El alumbrado de emergencia de las vías de evacuación debe alcanzar al menos el 50% del nivel de
iluminación requerido al cabo de los 5 s y el 100% a los 60 s.
La instalación cumplirá las condiciones de servicio que se indican a continuación durante una hora, como
mínimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo:
a) En las vías de evacuación cuya anchura no exceda de 2 m, la iluminancia horizontal en el suelo

debe ser, como mínimo, 1 lux a lo largo del eje central y 0,5 lux en la banda central que
comprende al menos la mitad de la anchura de la vía. Las vías de evacuación con anchura
superior a 2 m pueden ser tratadas como varias bandas de 2 m de anchura, como máximo.
b) En los puntos en los que estén situados los equipos de seguridad, las instalaciones de protección
contra incendios de utilización manual y los cuadros de distribución del alumbrado, la iluminancia
horizontal será de 5 Iux, como mínimo.
c) A lo largo de la línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia máxima y la
mínima no debe ser mayor que 40:1.
d) Los niveles de iluminación establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor de reflexión
sobre paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reducción del
rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lámparas.
e) Con el fin de identificar los colores de seguridad de las señales, el valor mínimo del índice de
rendimiento cromático Ra de las lámparas será 40.
2.4. Iluminación de las señales de seguridad

La iluminación de las señales de evacuación indicativas de las salidas y de las señales indicativas de los
medios manuales de protección contra incendios y de los de primeros auxilios, deben cumplir los
siguientes requisitos:
2
a) La luminancia de cualquier área de color de seguridad de la señal debe ser al menos de 2 cd/m
en todas las direcciones de visión importantes;
b) La relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del color blanco o de seguridad no debe
ser mayor de 10:1, debiéndose evitar variaciones importantes entre puntos adyacentes;
c) La relación entre la luminancia Lblanca, y la luminancia Lcolor >10, no será menor que 5:1 ni mayor
que 15:1.
d) Las señales de seguridad deben estar iluminadas al menos al 50% de la iluminancia requerida, al
cabo de 5 s, y al 100% al cabo de 60 s.
SUA5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
No procede.

ANEJOS A LA MEMORIA
SUA6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
No procede.
SUA7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
No procede.
SUA8 Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo
1.- PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIÓN
Será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo cuando la frecuencia esperada de
impactos (Ne) sea mayor que el riesgo admisible (Na), excepto cuando la eficiencia 'E' este comprendida
entre 0 y 0.8.
1.1.- Cálculo de la frecuencia esperada de impactos (Ne)
N e = N g AeC110−6
siendo
Ng: Densidad de impactos sobre el terreno (impactos/año,km²).
Ae: Superficie de captura equivalente del edificio aislado en m².
C1: Coeficiente relacionado con el entorno.
Ng (Benicull de Xúquer) = 2.00

Ae = 2558,55 m²
C1 (aislado) = 1.00
Ne = 0.00512 impactos/año
1.2.- Cálculo del riesgo admisible (Na)
5.5
Na = 10−3
C2C3C4C5
siendo
C2: Coeficiente en función del tipo de construcción.
C3: Coeficiente en función del contenido del edificio.
C4: Coeficiente en función del uso del edificio.
C5: Coeficiente en función de la necesidad de continuidad en las actividades que se desarrollan en el

edificio.

ANEJOS A LA MEMORIA
C2 (estructura de hormigón/cubierta de hormigón) = 1.00

C3 (otros contenidos) = 1.00
C4 (resto de edificios) = 1.00
C5 (resto de edificios) = 1.00
Na = 0.0055 impactos/año
1.3.- Verificación
Altura del edificio = 8.3 m <= 43.0 m

Ne = 0.00512 <= Na = 0.0055 impactos/año
NO ES NECESARIO INSTALAR UN SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA EL RAYO
SUA9 Accesibilidad
1 Condiciones de accesibilidad
• Con el fin de facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los

edificios a las personas con discapacidad se cumplirán las condiciones funcionales y de dotación
de elementos accesibles que se establecen a continuación.
• Dentro de los límites de las viviendas, incluidas las unifamiliares y sus zonas exteriores privativas,
las condiciones de accesibilidad únicamente son exigibles en aquellas que deban ser accesibles.
1.1 Condiciones funcionales
1.1.1 Accesibilidad en el exterior del edificio

La parcela dispondrá al menos de un itinerario accesible que comunique una entrada principal al edificio, y
en conjuntos de viviendas unifamiliares una entrada a la zona privativa de cada vivienda, con la vía
pública y con las zonas comunes exteriores, tales como aparcamientos exteriores propios del edificio,
jardines, piscinas, zonas deportivas, etc.
1.1.2 Accesibilidad entre plantas del edificio

 Los edificios de otros usos diferente a uso Residencial Vivienda en los que haya que salvar más de
dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio hasta alguna planta que no sea de
2
ocupación nula, o cuando en total existan más de 200 m de superficie útil (ver definición en el anejo
SI A del DB SI) en plantas sin entrada accesible al edificio, excluida la superficie de las zonas de
ocupación nula, dispondrán de ascensor accesible o rampa accesible que comunique las plantas que
no sean de ocupación nula con las de entrada accesible al edificio.
Las plantas que tengan zonas de uso público con más de 100 m2 de superficie útil o elementos
accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, alojamientos accesibles, plazas
reservadas, etc., dispondrán de ascensor accesible o rampa accesible que las comunique con las de
entrada accesible al edificio.
1.1.3 Accesibilidad en las plantas del edificio

Los edificios de otros usos diferente a uso Residencial Vivienda dispondrán de un itinerario accesible que
comunique, en cada planta, el acceso accesible a ella (entrada principal accesible al edificio, ascensor
accesible, rampa accesible) con las zonas de uso público, con todo origen de evacuación (ver
definición en el anejo SI A del DB SI) de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de
ocupación nula, y con los elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles,

ANEJOS A LA MEMORIA
servicios higiénicos accesibles, plazas reservadas en salones de actos y en zonas de espera con
asientos fijos, alojamientos accesibles, puntos de atención accesibles, etc.
1.2 Dotación de elementos accesibles
1.2.1 Viviendas accesibles

No procede
1.2.2 Alojamientos accesibles

No procede
1.2.3 Plazas de aparcamiento accesibles

Todo edificio de uso Residencial Vivienda con aparcamiento propio contará con una plaza de
aparcamiento accesible por cada vivienda accesible para usuarios de silla de ruedas.
En otros usos, todo edificio o establecimiento con aparcamiento propio cuya superficie construida exceda
de 100 m2 contará con las siguientes plazas de aparcamiento accesibles:
a) En uso Residencial Público, una plaza accesible por cada alojamiento accesible.
b) En uso Comercial, Pública Concurrencia o Aparcamiento de uso público, una plaza accesible por
cada 33 plazas de aparcamiento o fracción.
c) En cualquier otro uso, una plaza accesible por cada 50 plazas de aparcamiento o fracción, hasta
200 plazas y una plaza accesible más por cada 100 plazas adicionales o fracción.
En todo caso, dichos aparcamientos dispondrán al menos de una plaza de aparcamiento accesible
por cada plaza reservada para usuarios de silla de ruedas.
1.2.4 Plazas reservadas

No procede
1.2.5 Piscinas
No procede
1.2.6 Servicios higiénicos accesibles

Siempre que sea exigible la existencia de aseos o de vestuarios por alguna disposición legal de obligado
cumplimento, existirá al menos:
a) Un aseo accesible por cada 10 unidades o fracción de inodoros instalados, pudiendo ser de uso
compartido para ambos sexos.
b) En cada vestuario, una cabina de vestuario accesible, un aseo accesible y una ducha accesible
por cada 10 unidades o fracción de los instalados. En el caso de que el vestuario no esté
distribuido en cabinas individuales, se dispondrá al menos una cabina accesible.
1.2.7 Mobiliario fijo

El mobiliario fijo de zonas de atención al público incluirá al menos un punto de atención accesible. Como
alternativa a lo anterior, se podrá disponer un punto de llamada accesible para recibir asistencia.
1.2.8 Mecanismos
Excepto en el interior de las viviendas y en las zonas de ocupación nula, los interruptores, los dispositivos
de intercomunicación y los pulsadores de alarma serán mecanismos accesibles.
2 Condiciones y características de la información y señalización para la accesibilidad
2.1 Dotación
Con el fin de facilitar el acceso y la utilización independiente, no discriminatoria y segura de los edificios,
se señalizarán los elementos que se indican en la tabla 2.1, con las características indicadas en el
apartado 2.2 siguiente, en función de la zona en la que se encuentren.
ANEJOS A LA MEMORIA
Tabla 2.1 Señalización de elementos accesibles en función de su localización 1

En zonas de uso En zonas de uso
Elementos accesibles
privado público
Entradas al edificio accesibles Cuando existan varias En todo caso
entradas al edificio
Itinerarios accesibles Cuando existan varios En todo caso
recorridos alternativos
Ascensores accesibles, En todo caso
Plazas reservadas En todo caso
Zonas dotadas con bucle magnético u otros En todo caso
sistemas adaptados para personas con
discapacidad auditiva
Plazas de aparcamiento accesibles En todo caso, excepto En todo caso
en uso Residencial
Vivienda las
vinculadas a un
residente
Servicios higiénicos accesibles (aseo accesible, --- En todo caso
ducha accesible, cabina de vestuario accesible)
Servicios higiénicos de uso general --- En todo caso
Itinerario accesible que comunique la vía pública --- En todo caso
con los puntos de llamada accesibles o, en su
ausencia, con los puntos de atención accesibles
2.2 Características
Las entradas al edificio accesibles, los itinerarios accesibles, las plazas de aparcamiento accesibles y los
servicios higiénicos accesibles (aseo, cabina de vestuario y ducha accesible) se señalizarán mediante
SIA, complementado, en su caso, con flecha direccional.
Los ascensores accesibles se señalizarán mediante SIA. Asimismo, contarán con indicación en Braille y
arábigo en alto relieve a una altura entre 0,80 y 1,20 m, del número de planta en la jamba derecha en
sentido salida de la cabina.
Los servicios higiénicos de uso general se señalizarán con pictogramas normalizados de sexo en alto
relieve y contraste cromático, a una altura entre 0,80 y 1,20 m, junto al marco, a la derecha de la
puerta y en el sentido de la entrada.
Las bandas señalizadoras visuales y táctiles serán de color contrastado con el pavimento, con relieve de
altura 3±1 mm en interiores y 5±1 mm en exteriores. Las exigidas en el apartado 4.2.3 de la Sección
SUA 1 para señalizar el arranque de escaleras, tendrán 80 cm de longitud en el sentido de la marcha,
anchura la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la escalera. Las exigidas para
señalizar el itinerario accesible hasta un punto de llamada accesible o hasta un punto de atención
accesible, serán de acanaladura paralela a la dirección de la marcha y de anchura 40 cm.
Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad (SIA) se
establecen en la norma UNE 41501:2002.
1
La señalización de los medios de evacuación para personas con discapacidad en caso de incendio se regula en DB
SI 3-7
ANEJOS A LA MEMORIA
II. CUMPLIMIENTO ORDEN 25 DE MAYO DE 2004
Se cumple lo dispuesto en la orden de 25 de mayo de 2004, de la Conselleria de Territorio y Vivienda,

en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia, por la que se desarrolla el
Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell de la Generalitat, en materia de Accesibilidad en la
edificación de pública concurrencia y en el medio urbano.
1. Accesos de uso público

Los espacios exteriores del edificio cuentan con un itinerario entre la entrada desde la vía pública
hasta los principales puntos de acceso del edificio.
El nivel de accesibilidad del itinerario exterior es adaptado.
Se accede sin rampa desde el espacio exterior al itinerario de uso público. Existe un desnivel menor
que 0,12 m., salvado por un plano inclinado que no supera una pendiente del 25%.
2. Itinerarios de uso público
Circulaciones horizontales
- Existe un itinerario, con el mismo nivel de accesibilidad en todo su recorrido, desde el acceso
exterior hasta los núcleos de comunicación vertical
- Los pasillos cumplen:
-
El ancho libre mínimo 1,20 m
En los extremos de cada tramo recto o cada
10 metros o fracción se proveerá de un
espacio de maniobra donde se pueda Ø 1,50 m
inscribir una circunferencia con un diámetro
de:
En pasillos se permiten estrechamientos
puntuales de hasta un ancho de 1,00 m, con
NO
longitud del estrechamiento no superior al
5% del recorrido:
Se evitará la colocación de mobiliario u otros obstáculos en los itinerarios y los elementos

volados que sobresalgan más de 0,15 m por debajo de los 2,10 m de altura.
Circulaciones verticales
En zonas de uso público se dispondrá al menos de dos medios alternativos de comunicación vertical,
ya sean rampas, escaleras o ascensores. En el edificio objeto del proyecto existen escalera y se
pretende con esta intervención la colocación de un ascensor.
Escaleras:
En este proyecto no se interviene en los tramos de escalera, conservándose las características

actuales de las mismas.

ANEJOS A LA MEMORIA
Ascensor:
Como se trata de dotar el edificio de un itinerario adaptado, el ascensor reunirá las siguientes
condiciones:
La cabina tendrá en la dirección de cualquier

1,40 m
acceso o salida una profundidad de:
El ancho de la cabina en dirección
perpendicular a cualquier acceso o salida 1,10 m
será de:
Las puertas, en la cabina y en los accesos a
cada planta, serán automáticas. El hueco de 0,85 m
acceso tendrá un ancho libre mínimo de:
Frente al hueco de acceso al ascensor, se
dispondrá de un espacio libre donde se
Ø 1,50 m
pueda inscribir una circunferencia con un
diámetro de:
3. Puertas:
A los efectos de este Reglamento las puertas de un itinerario adaptado cumplirán los siguientes requisitos:
A ambos lados de cualquier puerta del

itinerario, y en el sentido del paso, se
dispondrá de un espacio libre horizontal,
Ø 1,50 m
fuera del abatimiento de puertas, donde se
pueda inscribir una circunferencia de
diámetro:
La altura libre mínima de las puertas será de: 2,10 m
El ancho libre mínimo de las puertas será de: 0,85 m
- La apertura mínima en puertas abatibles será de 90º. El bloqueo interior permitirá, en caso de
emergencia, su desbloqueo desde el exterior. La fuerza de apertura o cierre de la puerta será menor de 30
N.
4. Equipamiento:
-Los mecanismos, interruptores, pulsadores y similares, sobre paramentos situados en zonas de uso
público, se colocarán a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,00 m.
- Las bases de conexión para telefonía, datos y enchufes sobre paramentos situados en zonas de uso
público, se colocarán a una altura comprendida entre 0,50 m y 1,20 m.
-Los dispositivos eléctricos de control de la iluminación de tipo temporizado estarán señalizados

visualmente mediante un piloto permanente para su localización.
-La regulación de los mecanismos o automatismos se efectuará considerando una velocidad máxima de
movimiento del usuario de 0,50 m/seg.

ANEJOS A LA MEMORIA
-En general, los mecanismos y herrajes en zonas de uso público, serán fácilmente manejables por
personas con problemas de sensibilidad y manipulación, preferiblemente de tipo palanca, presión o de tipo
automático con detección de proximidad o movimiento.
-La botonera de los ascensores, tanto interna como externa a la cabina, se situará entre 0,80 m y 1,20 m
de altura, preferiblemente en horizontal. En el interior de la cabina del ascensor no deberán utilizarse como
pulsadores sensores térmicos.
5. Señalización
En los accesos de uso público con nivel adaptado existirá:
Información sobre los accesos al edificio, indicando la ubicación de los elementos de accesibilidad de uso
público.
Un directorio de los recintos de uso público existentes en el edificio, situados en los accesos adaptados.
En los itinerarios de uso público con nivel adaptado existirá:
Carteles en las puertas de los despachos de atención al público y recintos de uso público.
Señalización del comienzo y final de las escaleras o rampas así como de las barandillas, mediante
elementos o dispositivos que informen a disminuidos visuales y con la antelación suficiente.
En el interior de la cabina del ascensor, existirá información sobre la planta a que responde cada pulsador,
el número de planta en la que se encuentra la cabina y apertura de la puerta. La información deberá ser
doble, sonora y visual.
La botonera, tanto interna como externa a la cabina dispondrá de números en relieve e indicaciones
escritas en Braille.
6. Seguridad de utilización
Los pavimentos deben ser de resbalamiento reducido, especialmente en recintos húmedos y en el exterior.
No tendrán desigualdades acusadas que puedan inducir al tropiezo, ni perforaciones o rejilllas con huecos
mayores de 0,80 cm de lado, que pueden provocar el enclavamiento de tacones, bastones o ruedas. El
mantenimiento del pavimento deberá conservar las condiciones iniciales del mismo.
Los itinerarios deberán ser lo más rectilíneos posibles, con el menor número de entrantes y salientes,
conservando al menos la continuidad en uno de los paramentos para facilitar la orientación de los
invidentes con bastón.
Las superficies acristaladas hasta el pavimento, deberán estar señalizadas para advertir de su presencia
mediante dos bandas, formadas por elementos continuos o discontinuos a intervalos inferiores a 5,00 cm,
situada la superior a una altura comprendida entre 1,50 y 1,70 m y la inferior entre 0,85 y 1,10 m, medidas
desde el nivel del suelo. También deberán estar señalizadas las puertas que no dispongan de elementos
como herrajes o marcos que las identifiquen como tales.
Deberán disponerse barandillas o protecciones cuando existan cambios de nivel superiores a 0,45 m. Las
barandillas o protecciones tendrán una altura comprendida entre 0,90 m y 1,05 m. Los pasamanos tendrán

ANEJOS A LA MEMORIA
un diseño equivalente a un tubo de diámetro entre 4,00 y 5,00 cm, sin elementos que interrumpan el
deslizamiento continuo de la mano, separado de la pared más próxima entre 4,50 cm y 5,50 cm.
La cabina de ascensor dispondrá de pasamanos en el interior a 0,90 m de altura.
7. Seguridad en situaciones de emergencia
Dentro de los planes de evacuación de los edificios, por situaciones de emergencia, vendrán
contempladas las posibles actuaciones para la evacuación de las personas disminuidas, ayudas técnicas a
disponer y espacios protegidos en espera de evacuación.
En los edificios que deban contar con sistemas de alarma, éstos serán de dos tipos: sonoro y visual. La
existencia de zonas en las que pueden no ser efectivos estos sistemas, deberá contemplarse en los
planes de evacuación.
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:01:02 +02'00'

Colegiado nº 6.307

ANEJOS A LA MEMORIA
INTRODUCCIÓN.
El objeto de la presente Memoria es el de establecer las prescripciones técnicas que deberán tenerse en
cuenta para el dimensionamiento y posterior ejecución de la instalación eléctrica del ascensor en el edificio
ayuntamiento de Benicull de Xúquer.
Las instalaciones que se fijen en la presente Memoria cumplirán con las Normas establecidas por el
Ministerio de Industria REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN. INSTRUCCION MIE
BT-028 (BOE núm. 224 de 18/09/2002 - REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto), Instrucciones
Complementarias, disposiciones de la Cía. suministradora y Ordenanzas Municipales.
INSTALACIONES PARA MÁQUINAS DE ELEVACIÓN Y TRANSPORTE
Se considerarán como máquinas de elevación y transporte:
a) Las grúas y puentes rodantes, tornos, cabrestantes, cintas transportadoras, montacargas, etc.,
destinados exclusivamente al transporte de mercancías, tanto si utilizan o no jaulas para dicho fin.
b) Ascensores, escaleras mecánicas y otras máquinas utilizadas para el transporte de personas.
Serán aplicables a estas instalaciones las siguientes prescripciones, además de las fijadas por la
Reglamentación Técnica para la Construcción e Instalación de Ascensores y Montacargas, y siempre que
no se opongan a las mismas:
- La instalación en su conjunto se podrá poner fuera de servicio mediante un interruptor omnipolar general
accionado a mano, colocado en el circuito principal. Este interruptor deberá estar situado en lugares
fácilmente accesibles desde el suelo, en el mismo local o recinto en el que esté situado el equipo eléctrico
de accionamiento y será fácilmente identificable mediante un rótulo indeleble.
Si las máquinas sirven para el transporte de las personas, los circuitos de alumbrado de las cabinas así
como los correspondientes a los indicadores de posición, deberán estar conectados a un interruptor
independiente del indicado anteriormente.
- Las canalizaciones que vayan desde el dispositivo general de protección al equipo eléctrico de elevación
o de accionamiento, deberán ser dimensionadas de manera que el arranque del motor no provoque una
caída de tensión superior al 5 por 100.
- Únicamente en el caso de que las máquinas mencionadas en el párrafo a) no dispongan de jaulas para el
transporte, se permitirá la instalación de interruptores suspendidos de la extremidad de la canalización
móvil.
- Las canalizaciones móviles de mando y señalización se podrán colocar bajo la misma envolvente
protectora de las demás líneas móviles, incluso si pertenecen a circuitos diferentes, siempre que cumplan
las condiciones establecidas en la Instrucción MI BT 018.
- Los ascensores, las estructuras de todos los motores, máquinas elevadoras, combinadores y cubiertas
metálicas de todos los dispositivos eléctricos en el interior de las cajas o sobre ellas y en el hueco, se
conectarán a tierra.

ANEJOS A LA MEMORIA
- Los equipos montados sobre elementos de la estructura metálica del edificio se considerarán conectados
a tierra. La estructura metálica de la caja soportada por los cables elevadores metálicos que pasen por
poleas o tambores de la máquina elevadora se considerarán conectados a tierra con la condición de
ofrecer toda garantía en las conexiones eléctricas entre ellos y con tierra. Si esto no se cumpliera se
instalará un conductor especial de protección.
- Las vías de rodamiento de toda grúa de taller estarán unidas a un conductor de protección.
- Los locales, recintos, etc., en los que esté instalado el equipo eléctrico de accionamiento, sólo deberán
ser accesibles a personas cualificadas. Cuando sus dimensiones permitan penetrar en él, deberán
adoptarse las disposiciones relativas a las instalaciones en locales afectos a un servicio eléctrico
(Instrucción MI BT 027). En estos lugares se colocará un esquema eléctrico de la instalación.
1.- ÁMBITO DE APLICACIÓN.
Las prescripciones objeto de esta Instrucción son complementarias de las expuestas en la ITC-BT-32 esta
instrucción trata de los requisitos particulares de los sistemas de instalación del equipo eléctrico de grúas,
aparatos de elevación y transporte y otros equipos similares tales como escaleras mecánicas, cintas
transportadoras, puentes rodantes, cabrestantes, andamios eléctricos, etc.
2.- REQUISITOS GENERALES
La instalación en su conjunto se podrá poner fuera de servicio mediante un interruptor omnipolar general
de accionamiento manual, colocado en el circuito principal. Este interruptor deberá estar situado en
lugares fácilmente accesibles desde el suelo, en el mismo local o recinto en el que esté situado el equipo
eléctrico de accionamiento y será fácilmente identificable mediante un rótulo indeleble.
Las canalizaciones que vayan desde el dispositivo general de protección al equipo eléctrico de elevación o
de accionamiento deberán estar dimensionadas de manera que el arranque del motor no provoque una
caída de tensión superior al 5 %.
Únicamente en el caso de que las máquinas destinadas exclusivamente al transporte de mercancías no

dispongan de jaulas para el transporte, se permitirá la instalación de interruptores suspendidos de la
extremidad de la canalización móvil.
Las canalizaciones móviles de mando y señalización se podrán colocar bajo la misma envolvente
protectora de las demás líneas móviles, incluso si pertenecen a circuitos diferentes, siempre que cumplan
las condiciones establecidas en la Instrucción ITCBT-20.
En las instalaciones en el exterior para servicios móviles se utilizarán cables flexibles con cubierta de
policloropeno o similar según UNE 21.027 ó UNE 21.150.
Los ascensores, las estructuras de todos los motores, máquinas elevadoras, combinadores y cubiertas
metálicas de todos los dispositivos eléctricos en el interior de las cajas o sobre ellas y en el hueco, se
conectarán a tierra.
Se considerarán conectados a tierra los equipos montados sobre elementos de estructura metálica del
edificio si dicha estructura ha sido conectada previamente a tierra y satisface las siguientes prescripciones:
- su continuidad eléctrica está asegurada, ya sea por construcción, ya sea por medio de conexiones
apropiadas, de manera que estén protegidas contra deterioros mecánicos, químicos o electroquímicos.
- su conductibilidad debe ser adecuada a este uso
- sólo podrá ser desmontada si se han previsto medidas compensatorias

ANEJOS A LA MEMORIA
- ha sido estudiada y adaptada para este uso
La estructura metálica de la caja soportada por los cables elevadores metálicos que pasen por poleas o
tambores de la máquina elevadora se considerarán conectados a tierra con la condición de ofrecer toda
garantía en las conexiones eléctricas entre ellos y tierra. Si esto no se cumpliera se instalará un conductor
especial de protección.
Las vías de rodadura de toda grúa de taller estarán unidas a un conductor de protección.
Los locales, recintos, etc. en los que esté instalado el equipo eléctrico de accionamiento, sólo deberán ser
accesibles a personas cualificadas. Cuando sus dimensiones permitan penetrar en él, deberán adoptarse
las disposiciones relativas a las instalaciones en locales afectos a un servicio eléctrico según lo
establecido en la ITC-BT-30. En estos lugares se colocará un esquema eléctrico de la instalación.
3. PROTECCIÓN PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD
3.1 Protección contra los contactos directos
En los sistemas colectores y conjunto de anillos colectores, los cables y barras colectoras, así como los
montajes de las vías de rodadura deben estar encerrados o alejados, de forma que cualquiera que tenga
acceso a las zona correspondientes de la instalación, por ejemplo, los pasillos de las guías de
deslizamiento o los pasillos de la viga portagrúa, incluyendo los puntos de acceso, tenga protección frente
al contacto directo con las partes en tensión, de acuerdo con el apartado 2 de la ITC-BT-24.
En las áreas donde sólo se admite el acceso de personas con formación específica, debe existir una
protección por puesta fuera de alcance por alejamiento, para el caso de los cables o barras colectoras, de
acuerdo con el apartado 2.4 de la ITC-BT-24. En este caso, el límite del volumen de accesibilidad inferior a
la superficie susceptible de ocupación por personas, finaliza en los límites de dicha superficie.
La protección mediante la colocación fuera del alcance está pensada únicamente para evitar el contacto
accidental con las partes en tensión.
Los cables y barras colectoras deben estar dispuestos o protegidos de forma que incluso con una carga
oscilante no puedan entrar en contacto con el aparejo de izar ni con ningún cable de control, cadenas de
accionamiento, elementos similares que sean conductores eléctricos.
3.2 Protección contra sobreintensidades
El equipo eléctrico se protegerá mediante uno o más dispositivos automáticos de protección que actúen en
caso de una sobreintensidad provocada por sobrecarga o cortocircuito. Este requisito no es aplicable a
equipos diseñados para resistir sobreintensidades por si mismos.
El funcionamiento de los dispositivos de protección contra sobreintensidades para los accionadores de los
frenos mecánicos producirá la desconexión simultánea de los accionadores del movimiento
correspondiente.
Los dispositivos protectores contra temperatura excesiva que incluyen elementos sensibles a la
temperatura (por ejemplo, resistencias dependientes de la temperatura o contactos bimetálicos) y que
están montados en o sobre los devanados del motor en combinación con un contactor, no pueden
considerarse como una protección suficiente contra una corriente de cortocircuito.

ANEJOS A LA MEMORIA
4. SECCIONAMIENTO Y CORTE
4.1 Corte por mantenimiento mecánico
Los interruptores deben ser de corte omnipolar y deberá tener los medios necesarios para impedir toda
puesta en tensión de las instalaciones de forma imprevista.
En el lado de la alimentación de los anillos colectores o barras, debe instalarse un interruptor que permita el
aislamiento y desconexión de todos los conductores de línea de la instalación y el conductor neutro.
Las instalaciones eléctricas de grúas y aparatos de elevación y transporte, deben estar equipadas con un
interruptor de desconexión que permita que la instalación eléctrica quede desconectada durante el
mantenimiento y reparación.
Los conjuntos de aparamenta deben ser capaces de quedar desconectados. Esta desconexión debe incluir
circuitos de potencia y control.
Los medios de corte deben estar situados en las proximidades de los conjuntos de aparamenta.
Las partes activas de los conjuntos de aparamenta que por motivos de seguridad o mantenimiento deben
permanecer en servicio después de la apertura, deben estar marcadas con una etiqueta que indique que
están con tensión y protegidas contra un contacto directo no intencionado.
Si los circuitos después de los interruptores de desconexión pasan a través de los anillos o barras
colectoras, éstos deben estar protegidos contra el contacto directo con un grado de protección de al menos
IP2X.
Puede prescindirse de los interruptores de desconexión de mantenimiento si los interruptores de
emergencia especificados en el apartado 4.2 están conectados a la entrada de la alimentación de la
instalación.
En el caso de una única grúa puede prescindirse del interruptor de desconexión al cumplir esta función el
interruptor situado en la alimentación de la instalación de la grúa.
4.2 Corte y parada de emergencia
Cada grúa, aparato de elevación o transporte debe tener uno o más mecanismos de parada de emergencia,
en todos los puestos de mando de movimiento. Cuando existen varios circuitos, los mecanismos de parada
de emergencia deben ser tales que, con una sola acción, provoquen el corte de toda alimentación
apropiada.
Los medios de corte de emergencia deben actuar lo más directamente posible sobre los conductores de
alimentación apropiados.
Debe evitarse la reconexión del suministro después del corte de emergencia mediante enclavamientos
mecánicos o eléctricos. La reconexión solamente puede ser posible desde el dispositivo de control desde el
cual se realizó el corte de emergencia.
Cada grúa debe tener un dispositivo para la parada de emergencia accionado desde el suelo.
Cuando la parada de emergencia así lo permita, el corte de emergencia puede realizarse mediante el
accionamiento de un interruptor situado en el punto de alimentación de la instalación, si es de corte en
carga y esta situado en una posición donde quede fácilmente accesible.

ANEJOS A LA MEMORIA
Las grúas controladas desde el suelo y los aparatos de elevación deben pararse automáticamente cuando
esté desconectado el mecanismo de control de funcionamiento.
5. APARAMENTA
5.1 Interruptores
Los interruptores deberán cumplir la UNE-EN 60.947 -2 e instalarse en posiciones que permitan que los
ensayos funcionales, se realicen sin peligro.
Están también permitidos los contactores como interruptores. Los contactores no deben utilizarse para
seccionamiento.
5.2 Interruptores en el lado de la alimentación de la instalación

Debe ser posible aislar los anillos del colector y las barras o cables del suministro principal antes del punto
de conexión de la grúa, mediante interruptores en el lado del suministro de la instalación para reparaciones
y mantenimientos.
Los conectores y tomas de corriente conformes a UNE-EN 60.309 -1 pueden usarse paraestefin.
Cuando un anillo colector o barra está alimentado a través de varios interruptores en paralelo por el lado de
la alimentación de la instalación, éstos deben estar enclavados de manera que se desconecten todos
simultáneamente aún cuando solamente uno de ellos esté funcionando.
Solamente debe ser posible poner en servicio un anillo colector accesible o barra desde un lugar tal que el
anillo colector o barra quede a la vista.
Los interruptores en el lado de la alimentación de la instalación o sus mecanismos de control deben tener
un dispositivo de protección contra el cierre intempestivo o no autorizado.
En el caso de grúas y aparatos de elevación en lugares de edificación, el interruptor principal de la

máquina puede ser utilizado como interruptor del lado de la alimentación de la instalación.
El requisito de que este interruptor pueda tener protección contra el cierre intempestivo o no autorizado se
considera como satisfecho si hay otras medidas que prevengan la puesta en servicio del aparato de
elevación, p.ej. bloqueo por llave o candado.
6. DISPOSICIÓN DE LA TOMA DE TIERRA Y CONDUCTORES DE PROTECCIÓN
Cuando la alimentación se suministra a través de cables colectores, barras colectoras o conjuntos de

anillos colectores, el conductor de protección debe tener un anillo colector individual o una barra colectora,
cuyos soportes sean claramente visibles y distinguibles de aquellos de los anillos o barras colectoras
activos.
En lugares donde haya gases corrosivos, humedad o polvo, deben tomarse medidas especiales en los
anillos, barras o carriles colectores utilizados como conductores de protección.
Los conductores de protección no deben transportar ninguna corriente cuando funcionen normalmente. No
tienen que instalarse mediante soportes deslizantes sobre aislantes. Los aparatos de elevación deben
conectarse a los conductores de protección no admitiéndose ruedas o rodillos para su conexión. Los
colectores para conductores de protección que no serán intercambiables con los demás colectores.

ANEJOS A LA MEMORIA
7.- TENSIONES DE UTILIZACIÓN Y ESQUEMA DE CONEXIÓN.
La instalación del edificio de viviendas se considera que está alimentada por una red de distribución
pública de baja tensión según el esquema de distribución “TT” (ITC-BT-08) y a una tensión de 230 V en
alimentación monofásica y 230/400 V en alimentación trifásica.
8.- CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN
El cuadro general de distribución estará de acuerdo con lo indicado en la ITC-BT-17. En este mismo
cuadro se dispondrán los bornes o pletinas para la conexión de los conductores de protección de la
instalación interior con la derivación de la línea principal de tierra. El instalador fijará de forma permanente
sobre el cuadro de distribución una placa, impresa con caracteres indelebles, en la que conste su nombre
o marca comercial, fecha en que se realizó la instalación, así como la intensidad asignada del interruptor
general automático, que de acuerdo con lo señalado en las Instrucciones ITC-BT-10 e ITC-BT-25,
corresponda a la vivienda.
9.- CONDUCTORES
9.1 Naturaleza y Secciones
9.1.1 Conductores activos
Los conductores activos serán de cobre, aislados y con una tensión asignada de 450/750 V, como mínimo.
Los circuitos y las secciones utilizadas serán, los indicados en la ITC-BT-25
9.1.2 Conductores de protección
Los conductores de protección serán de cobre y presentarán el mismo aislamiento que los conductores
activos. Se instalarán por la misma canalización que éstos y su sección será la indicada en la Instrucción
ITC-BT-19.
9.2 Identificación de los conductores
Los conductores de la instalación deben ser fácilmente identificados, especialmente por lo que respecta a
los conductores neutro y de protección. Esta identificación se realizará por los colores que presenten sus
aislamientos. Cuando exista conductor neutro en la instalación o se prevea para un conductor de fase su
pase posterior a conductor neutro, se identificarán éstos por el color azul claro. Al conductor de protección
se le identificará por el doble color amarillo-verde. Todos los conductores de fase, o en su caso, aquellos
para los que no se prevea su pase posterior a neutro, se identificarán por los colores marrón o negro.
Cuando se considere necesario identificar tres fases diferentes, podrá utilizarse el color gris.
9.3 Conexiones
Se realizarán conforme a lo establecido en el apartado 2.11 de la ITC-BT-19. Se admitirá no obstante, las

conexiones en paralelo entre bases de toma de corriente cuando éstas estén juntas y dispongan de
bornes de conexión previstos para la conexión de varios conductores.

ANEJOS A LA MEMORIA
10.- EJECUCIÓN DE LAS INSTALACIONES
10.1 Sistema de instalación
Las instalaciones se realizarán mediante algunos de los siguientes sistemas:
Instalaciones empotradas:
- Cables aislados bajo tubo flexible
- Cables aislados bajo tubo curvable
Instalaciones superficiales:
- Cables aislados bajo tubo rígido
- Cables aislados bajo canal protectora cerrada
- Canalizaciones prefabricadas
Las instalaciones deberán cumplir lo indicado en las ITC-BT-20 e ITC-BT-21.
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:01:28 +02'00'

Colegiado nº 6.307

ANEJOS A LA MEMORIA
El presente proyecto responde a una reforma en un edificio existente, tal como se puede determinar a
lo largo del proyecto, por lo que se concluye por la propia naturaleza de la obra que no es necesario un
estudio geotécnico.

ANEJOS A LA MEMORIA
Honorarios redacción de proyecto y Estudio Básico de Seguridad y Salud:
Coeficiente según tablas del baremo de honorarios de la Excma. Diputación de Valencia:
53.139,79 x 6,45 % = 3.427,51.-€

21% IVA……………...….719,78.- €
TOTAL………………..…4.147,29.- €
Ascienden los honorarios de redacción del presente proyecto y del Estudio Básico de
Seguridad y Salud a la expresada cantidad de CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE EUROS
CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS.
Honorarios de dirección de obra:
Según las citadas tablas el coeficiente de honorarios de dirección de obra establece el 2,40%
del PEM.
53.139,79 x 2,10% = 1.115.94.-€

21% IVA …………….…... 234,35 -€
TOTAL ………………….1.350,29.-€
Ascienden los honorarios de dirección de obra del presente proyecto a la expresada cantidad
de MIL TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS.
Honorarios de coordinación de Seguridad y Salud en fase de Ejecución:
Según las tablas citadas el coeficiente de honorarios de coordinación de seguridad y salud

establece el 0,63% del PEM.
53.139,79 x 0,63% = 334,78.-€
21% IVA …………………. 70,30.-€
TOTAL ……………….….405,08.-€
Ascienden los honorarios de coordinación de Seguridad y Salud del presente proyecto a la

expresada cantidad de CUATROCIENTOS CINCO EUROS CON OCHO CÉNTIMOS.
Total honorarios
Honorarios redacción de proyecto y Estudio Básico de Seguridad y Salud………...4.147,29.- €

Honorarios de dirección de obra……………………………………………………........1.350,29.- €
ANEJOS A LA MEMORIA
Honorarios de coordinación de Seguridad y Salud en fase de Ejecución….......…405,08.-€
SUMA………5.902,66.-€
ARQUITECTO

BERNARDO 20787531Q BERNARDO
CASTERA (R: Date: 2018.08.27 09:01:55
+02'00'
B97799522)

Colegiado nº 6.307

SOM 2018-2019
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
SOM 2018-2019
PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE SENYERA
ACONDICIONAMIENTO ACERA DEL CAMPO DE FÚTBOL Y PISCINA MUNICIPAL

ÍNDICE
1. MEMORIA
1.1. Consideraciones preliminares: justificación, objeto y contenido
1.1.1. Justificación
1.1.2. Objeto
1.1.3. Contenido del EBSS
1.2. Datos generales
1.2.1. Agentes
1.2.2. Características generales del Proyecto de Ejecución
1.2.3. Emplazamiento y condiciones del entorno
1.2.4. Características generales de la obra
1.3. Medios de auxilio
1.3.1. Medios de auxilio en obra
1.3.2. Medios de auxilio en caso de accidente: centros asistenciales más próximos
1.4. Instalaciones de higiene y bienestar de los trabajadores
1.4.1. Vestuarios
1.4.2. Aseos
1.4.3. Comedor
1.5. Identificación de riesgos y medidas preventivas a adoptar
1.5.1. Durante los trabajos previos a la ejecución de la obra
1.5.2. Durante las fases de ejecución de la obra
1.5.3. Durante la utilización de medios auxiliares.
1.5.4. Durante la utilización de maquinaria y herramientas
1.6. Identificación de los riesgos laborales evitables
1.6.1. Caídas al mismo nivel
1.6.2. Caídas a distinto nivel.
1.6.3. Polvo y partículas
1.6.4. Ruido
1.6.5. Esfuerzos
1.6.6. Incendios
1.6.7. Intoxicación por emanaciones
1.7. Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse
1.7.1. Caída de objetos
1.7.2. Dermatosis
1.7.3. Electrocuciones
1.7.4. Quemaduras
1.7.5. Golpes y cortes en extremidades
1.8. Condiciones de seguridad y salud, en trabajos posteriores de reparación y
mantenimiento
1.8.1. Trabajos en cerramientos exteriores y cubiertas
1.8.2. Trabajos en instalaciones
1.8.3. Trabajos con pinturas y barnices
1.9. Trabajos que implican riesgos especiales

ÍNDICE
1.10. Medidas en caso de emergencia

1.11. Presencia de los recursos preventivos del contratista
2. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLES.
3. PLIEGO
3.1. Pliego de cláusulas administrativas
3.1.1. Disposiciones generales
3.1.2. Disposiciones facultativas
3.1.3. Formación en Seguridad
3.1.4. Reconocimientos médicos
3.1.5. Salud e higiene en el trabajo
3.1.6. Documentación de obra
3.1.7. Disposiciones Económicas
3.2. Pliego de condiciones técnicas particulares
3.2.1. Medios de protección colectiva
3.2.2. Medios de protección individual
3.2.3. Instalaciones provisionales de salud y confort

1. MEMORIA
1.1. Consideraciones preliminares: justificación, objeto y contenido
1.1.1. Justificación
La obra proyectada requiere la redacción de un Estudio Básico de Seguridad y Salud, ya que se cumplen
las siguientes condiciones:
a) El presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto es inferior a 450.760,00 euros.
b) No se cumple que la duración estimada sea superior a 30 días laborables, empleándose en algún
momento a más de 20 trabajadores simultáneamente.
c) El volumen estimado de mano de obra, entendiéndose por tal la suma de los días de trabajo del
total de los trabajadores en la obra, no es superior a 500 días.
d) No se trata de una obra de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas.
1.1.2. Objeto
En el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se definen las medidas a adoptar encaminadas a la
prevención de los riesgos de accidente y enfermedades profesionales que pueden ocasionarse durante
la ejecución de la obra, así como las instalaciones preceptivas de higiene y bienestar de los trabajadores.
Se exponen unas directrices básicas de acuerdo con la legislación vigente, en cuanto a las disposiciones
mínimas en materia de seguridad y salud, con el fin de que el contratista cumpla con sus obligaciones en
cuanto a la prevención de riesgos profesionales.
Los objetivos que pretende alcanzar el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud son:
• Garantizar la salud e integridad física de los trabajadores
• Evitar acciones o situaciones peligrosas por improvisación, o por insuficiencia o falta de medios
• Delimitar y esclarecer atribuciones y responsabilidades en materia de seguridad de las personas
que intervienen en el proceso constructivo
• Determinar los costes de las medidas de protección y prevención
• Referir la clase de medidas de protección a emplear en función del riesgo
• Detectar a tiempo los riesgos que se derivan de la ejecución de la obra
• Aplicar técnicas de ejecución que reduzcan al máximo estos riesgos
1.1.3. Contenido del EBSS

El Estudio Básico de Seguridad y Salud precisa las normas de seguridad y salud aplicables a la obra,
contemplando la identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas
técnicas necesarias para ello, así como la relación de los riesgos laborales que no puedan eliminarse,
especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir dichos
riesgos y valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas, además de
cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma.
En el Estudio Básico de Seguridad y Salud se contemplan también las previsiones y las informaciones
útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos
posteriores de reparación o mantenimiento, siempre dentro del marco de la Ley de Prevención de
Riesgos Laborales.
1.2. Datos generales
1.2.1. Agentes
Entre los agentes que intervienen en materia de seguridad y salud en la obra objeto del presente estudio,
se reseñan:
• Promotor: Ajuntament de Benicull de Xúquer
• Autor del proyecto: Bernardo Casterá Pellicer
• Constructor - Jefe de obra:
• Coordinador de seguridad y salud: Bernardo Casterá Pellicer

1.2.2. Características generales del Proyecto de Ejecución

De la información disponible en la fase de proyecto básico y de ejecución, se aporta aquella que se
considera relevante y que puede servir de ayuda para la redacción del plan de seguridad y salud.
• Denominación del proyecto: INSTALACION ASCENSOR EN AYUNTAMIENTO
• Plantas sobre rasante: 2
• Plantas bajo rasante: 0
• Presupuesto de ejecución material: 53.139,79€
• Plazo de ejecución: 3 meses
• Núm. máx. operarios: 6
1.2.3. Emplazamiento y condiciones del entorno

En el presente apartado se especifican, de forma resumida, las condiciones del entorno a considerar
para la adecuada evaluación y delimitación de los riesgos que pudieran causar.
• Dirección: Plaza Beata Inés, 1, Benicull de Xúquer (Valencia)
• Accesos a la obra: En buenas condiciones
• Topografía del terreno: El desnivel existente no afecta a la intervención, al tratarse de una reforma.
• Edificaciones colindantes: en medianer
• en medianera este
• Servidumbres y condicionantes: No existen servidumbres o condicionantes
• Condiciones climáticas y ambientales: Sin alteraciones reseñables.
Durante los periodos en los que se produzca entrada y salida de vehículos se señalizará
convenientemente el acceso de los mismos, tomándose todas las medidas oportunas establecidas por la
Dirección General de Tráfico y por la Policía Local, para evitar posibles accidentes de circulación.
Se conservarán los bordillos y el pavimento de las aceras colindantes, causando el mínimo deterioro
posible y reponiendo, en cualquier caso, aquellas unidades en las que se aprecie algún desperfecto.
1.2.4. Características generales de la obra

Descripción de las características de las unidades de la obra que pueden influir en la previsión de los
riesgos laborales:
1.2.4.1. Demolición parcial

Desmontaje de carpinterías a sustituir y demolición de pavimento y solera para rebajar el nivle de
acceso, según se indica en planos.
1.2.4.2. Intervención en cimentación

Losa de cimentación de hormigón armado HA-25/B/20/IIa, y acero UNE-EN 10080 B 500 S
1.2.4.3. Intervención en estructura

Muro de carga para caja de ascensor, de 11,5 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico perforado.
Muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico perforado.
Losa maciza de canto 20cm, horizontal con hormigón HA-25/B/20/IIa
1.2.4.4. Cerramientos
Cambio de carpinterias exteriores y revestimiento de caja de ascensor en fachada
1.2.4.5. Cubierta
Losa de hormigón para cubrir la caja del ascensor
1.2.4.6. Instalaciones
Adecuación instalación eléctrica.
1.2.4.7. Partición interior

Modificación de particiones interiores salón de plenos y retén

1.2.4.8. Revestimientos interiores y acabados

Revestimiento del hall y de la caja del ascensor con tablero fenólico de alta dureza. Resto de paramentos
verticales, enfoscado de cemento y pintado.
Suelos de gres porcelánico.
1.3. Medios de auxilio

La evacuación de heridos a los centros sanitarios se llevará a cabo exclusivamente por personal
especializado, en ambulancia. Tan solo los heridos leves podrán trasladarse por otros medios, siempre
con el consentimiento y bajo la supervisión del responsable de emergencias de la obra.
Se dispondrá en lugar visible de la obra un cartel con los teléfonos de urgencias y de los centros
sanitarios más próximos.
1.3.1. Medios de auxilio en obra

En la obra se dispondrá de un armario botiquín portátil modelo B con destino a empresas de 5 a 25
trabajadores, en un lugar accesible a los operarios y debidamente equipado.
Su contenido mínimo será:
• Desinfectantes y antisépticos autorizados
• Gasas estériles
• Algodón hidrófilo
• Vendas
• Esparadrapo
• Apósitos adhesivos
• Tijeras
• Pinzas y guantes desechables
El responsable de emergencias revisará periódicamente el material de primeros auxilios, reponiendo los
elementos utilizados y sustituyendo los productos caducados.
1.3.2. Medios de auxilio en caso de accidente: centros asistenciales más próximos

Se aporta la información de los centros sanitarios más próximos a la obra, que puede ser de gran utilidad
si se llegara a producir un accidente laboral.
NIVEL ASISTENCIAL NOMBRE, EMPLAZAMIENTO Y TELÉFONO DISTANCIA APROX. (KM)

Primeros auxilios Botiquín portátil En la obra
Asistencia primaria Hospital universitario de la Ribera
(Urgencias) Ctra. Corbera, km 1, 46600 Alcira, Valencia 8,00 km
962 45 81 00
La distancia al centro asistencial más próximo Ctra. Corbera, km 1, 46600 Alcira, Valencia se estima en
24 minutos, en condiciones normales de tráfico.
1.4. Instalaciones de higiene y bienestar de los trabajadores

Los servicios higiénicos de la obra cumplirán las "Disposiciones mínimas generales relativas a los
lugares de trabajo en las obras" contenidas en la legislación vigente en la materia.
Dadas las características de la rehabilitación, las instalaciones provisionales se han previsto en las zonas
de la obra que puedan albergar dichos servicios, siempre que las condiciones y las fases de ejecución lo
permitan.
1.4.1. Vestuarios
Los vestuarios dispondrán de una superficie total de 2,0 m² por cada trabajador que deba utilizarlos
simultáneamente, incluyendo bancos y asientos suficientes, además de taquillas dotadas de llave y con
la capacidad necesaria para guardar la ropa y el calzado.

1.4.2. Aseos
La dotación mínima prevista para los aseos es de:
• 1 ducha por cada 10 trabajadores o fracción que trabajen simultáneamente en la obra
• 1 retrete por cada 25 hombres o fracción y 1 por cada 15 mujeres o fracción
• 1 lavabo por cada retrete
• 1 urinario por cada 25 hombres o fracción
• 1 secamanos de celulosa o eléctrico por cada lavabo
• 1 jabonera dosificadora por cada lavabo
• 1 recipiente para recogida de celulosa sanitaria
• 1 portarrollos con papel higiénico por cada inodoro
1.4.3. Comedor
La zona destinada a comedor tendrá una altura mínima de 2,5 m, dispondrá de fregaderos de agua
potable para la limpieza de los utensilios y la vajilla, estará equipada con mesas y asientos, y tendrá una
provisión suficiente de vasos, platos y cubiertos, preferentemente desechables.
1.5. Identificación de riesgos y medidas preventivas a adoptar
1.5.1. Durante los trabajos previos a la ejecución de la obra

Se expone la relación de los riesgos más frecuentes que pueden surgir en los trabajos previos a la
ejecución de la obra, con las medidas preventivas, protecciones colectivas y equipos de protección
individual (EPI), específicos para dichos trabajos.
1.5.1.1. Instalación eléctrica provisional

Riesgos más frecuentes
• Electrocuciones por contacto directo o indirecto
• Cortes y heridas con objetos punzantes
• Proyección de partículas en los ojos
• Incendios
Medidas preventivas y protecciones colectivas:
• Prevención de posibles contactos eléctricos indirectos, mediante el sistema de protección de puesta
a tierra y dispositivos de corte (interruptores diferenciales)
• Se respetará una distancia mínima a las líneas de alta tensión de 6 m para las líneas aéreas y de 2
m para las líneas enterradas
• Se comprobará que el trazado de la línea eléctrica no coincide con el del suministro de agua
• Se ubicarán los cuadros eléctricos en lugares accesibles, dentro de cajas prefabricadas
homologadas, con su toma de tierra independiente, protegidas de la intemperie y provistas de
puerta, llave y visera
• Se utilizarán solamente conducciones eléctricas antihumedad y conexiones estancas
• En caso de tender líneas eléctricas sobre zonas de paso, se situarán a una altura mínima de 2,2 m
si se ha dispuesto algún elemento para impedir el paso de vehículos y de 5,0 m en caso contrario
• Los cables enterrados estarán perfectamente señalizados y protegidos con tubos rígidos, a una
profundidad superior a 0,4 m
• Las tomas de corriente se realizarán a través de clavijas blindadas normalizadas
• Quedan terminantemente prohibidas las conexiones triples (ladrones) y el empleo de fusibles
caseros, empleándose una toma de corriente independiente para cada aparato o herramienta
Equipos de protección individual (EPI):
• Calzado aislante para electricistas
• Guantes dieléctricos.
• Banquetas aislantes de la electricidad.
• Comprobadores de tensión.
• Herramientas aislantes.
• Ropa de trabajo impermeable.
• Ropa de trabajo reflectante.

1.5.2. Durante las fases de ejecución de la obra

A continuación se expone la relación de las medidas preventivas más frecuentes de carácter general a
adoptar durante las distintas fases de la obra, imprescindibles para mejorar las condiciones de seguridad
y salud en la obra.
• La zona de trabajo permanecerá ordenada, libre de obstáculos, limpia y bien iluminada.
• Se colocarán carteles indicativos de las medidas de seguridad en lugares visibles de la obra
• Se prohibirá la entrada a toda persona ajena a la obra.
• Los recursos preventivos de la obra tendrán presencia permanente en aquellos trabajos que
entrañen mayores riesgos.
• Las operaciones que entrañen riesgos especiales se realizarán bajo la supervisión de una persona
cualificada, debidamente instruida.
• La carga y descarga de materiales se realizará con precaución y cautela, preferentemente por
medios mecánicos, evitando movimientos bruscos que provoquen su caída
• La manipulación de los elementos pesados se realizará por personal cualificado, utilizando medios
mecánicos o palancas, para evitar sobreesfuerzos innecesarios.
• Ante la existencia de líneas eléctricas aéreas, se guardarán las distancias mínimas preventivas, en
función de su intensidad y voltaje.
1.5.2.1. Demolición parcial

• Caída de objetos y/o materiales al mismo o a distinto nivel
• Exposición a temperaturas ambientales extremas.
• Exposición a vibraciones y ruido.
• Cortes y golpes en la cabeza y extremidades.
• Sobreesfuerzos, movimientos repetitivos o posturas inadecuadas.
• Marquesinas para la protección frente a la caída de objetos
• Mantenimiento de las barandillas hasta la ejecución del cerramiento
• Los operarios no desarrollarán trabajos, ni permanecerán, debajo de cargas suspendidas.
• Se evitarán o reducirán al máximo los trabajos en altura.
• Se utilizarán escaleras normalizadas, sujetas firmemente, para el descenso y ascenso a las zonas
excavadas
• Los huecos horizontales y los bordes de los forjados se protegerán mediante la colocación de
barandillas o redes homologadas
• Casco de seguridad homologado.
• Cinturón de seguridad con dispositivo anticaída.
• Cinturón portaherramientas
• Guantes de cuero.
• Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos.
• Botas de seguridad con plantillas de acero y antideslizantes
• Faja antilumbago.
• Gafas de seguridad antiimpactos
• Mascarilla con filtro
1.5.2.2. Intervención en cimentación

• Inundaciones o filtraciones de agua
• Vuelcos, choques y golpes provocados por la maquinaria o por vehículos
• Desprendimiento de cargas suspendidas.


• Se colocarán protectores homologados en las puntas de las armaduras de espera
• El transporte de las armaduras se efectuará mediante eslingas, enlazadas y provistas de ganchos
con pestillos de seguridad
• Se retirarán los clavos sobrantes y los materiales punzantes
• Se suspenderán los trabajos en caso de tormenta y cuando llueva con intensidad o la velocidad del
viento sea superior a 50 km/h.
• Cuando las temperaturas sean extremas, se evitará, en la medida de lo posible, trabajar durante las
horas de mayor insolación.
• Guantes homologados para el trabajo con hormigón
• Guantes de cuero para la manipulación de las armaduras
• Botas de goma de caña alta para hormigonado
• Protectores auditivos.
1.5.2.3. Intervención en estructura

• Desprendimientos de los materiales de encofrado por apilado incorrecto
• Caída del encofrado al vacío durante las operaciones de desencofrado
• Cortes al utilizar la sierra circular de mesa o las sierras de mano
• Se protegerá la vía pública con una visera de protección formada por ménsula y entablado
• Se colocará bajo el forjado una red de protección horizontal homologada
excavadas


• Guantes homologados para el trabajo con hormigón
• Guantes de cuero para la manipulación de las armaduras
• Botas de goma de caña alta para hormigonado
1.5.2.4. Cerramientos
• Caída de objetos o materiales desde distinto nivel.
• Afecciones cutáneas por contacto con morteros, yeso, escayola o materiales aislantes
• Caída de objetos o materiales al mismo nivel
• Dermatosis por contacto con yesos, escayola, cemento, pinturas, pegamentos, etc.
• Marquesinas para la protección frente a la caída de objetos
• Mantenimiento de las barandillas hasta la ejecución del cerramiento
excavadas
• Casco de seguridad con barboquejo.
• Guantes de goma
• Uso de mascarilla con filtro mecánico para el corte de ladrillos con sierra
1.5.2.5. Cubiertas

• Caída por los bordes de cubierta o deslizamiento por los faldones

• El acopio de los materiales de cubierta se realizará en zonas alejadas de los bordes o aleros, y
fuera de las zonas de circulación, preferentemente sobre vigas o soportes
• El acceso a la cubierta se realizará mediante escaleras de mano homologadas, ubicadas en huecos
protegidos y apoyadas sobre superficies horizontales, sobrepasando 1,0 m la altura de
desembarque
• Se instalarán anclajes en la cumbrera para amarrar los cables y/o los cinturones de seguridad
excavadas
• Casco de seguridad con barboquejo.
• Calzado con puntera reforzada
• Calzado con suela antideslizante
• Mascarilla con filtro mecánico para el corte de ladrillos con sierra
1.5.2.6. Particiones
• Dermatosis por contacto con yesos, escayola, cemento, pinturas, pegamentos, etc.
excavadas
• El acopio de los materiales de cubierta se realizará en zonas alejadas de los bordes o aleros, y
fuera de las zonas de circulación, preferentemente sobre vigas o soportes


• Calzado con puntera reforzada
1.5.2.7. Instalaciones
• Quemaduras producidas por descargas eléctricas
• Intoxicación por vapores procedentes de la soldadura
• Incendios y explosiones
• El personal encargado de realizar trabajos en instalaciones estará formado y adiestrado en el
empleo del material de seguridad y de los equipos y herramientas específicas para cada labor
• Se utilizarán solamente lámparas portátiles homologadas, con manguera antihumedad y clavija de
conexión normalizada, alimentadas a 24 voltios
• Se utilizarán herramientas portátiles con doble aislamiento
excavadas
• Guantes aislantes en pruebas de tensión
• Calzado con suela aislante ante contactos eléctricos
• Comprobadores de tensión.
• Herramientas aislantes.
1.5.2.8. Revestimientos interiores y acabados

• Caída de objetos o materiales desde el mismo nivel o desde distinto nivel
• Dermatosis por contacto con yesos, escayola, cemento, pinturas o pegamentos...
• Intoxicación por inhalación de humos y gases
• Las pinturas se almacenarán en lugares que dispongan de ventilación suficiente, con el fin de
minimizar los riesgos de incendio y de intoxicación
• Las operaciones de lijado se realizarán siempre en lugares ventilados, con corriente de aire
• En las estancias recién pintadas con productos que contengan disolventes orgánicos o pigmentos
tóxicos queda prohibido comer o fumar
• Se señalizarán convenientemente las zonas destinadas a descarga y acopio de mobiliario de cocina
y aparatos sanitarios, para no obstaculizar las zonas de paso y evitar tropiezos, caídas y accidentes
• Los restos de embalajes se acopiarán ordenadamente y se retirarán al finalizar cada jornada de
trabajo


• Guantes de goma
1.5.3. Durante la utilización de medios auxiliares.

La prevención de los riesgos derivados de la utilización de los medios auxiliares de la obra se realizará
atendiendo a la legislación vigente en la materia.
En ningún caso se admitirá la utilización de andamios o escaleras de mano que no estén normalizados y
cumplan con la normativa vigente.
En el caso de las plataformas de descarga de materiales, sólo se utilizarán modelos normalizados,
disponiendo de barandillas homologadas y enganches para cinturón de seguridad, entre otros
elementos.
Relación de medios auxiliares previstos en la obra con sus respectivas medidas preventivas y
protecciones colectivas:
1.5.3.1. Puntales
• No se retirarán los puntales, ni se modificará su disposición una vez hayan entrado en carga,
respetándose el periodo estricto de desencofrado.
• Los puntales no quedarán dispersos por la obra, evitando su apoyo en posición inclinada sobre los
paramentos verticales, acopiándose siempre cuando dejen de utilizarse.
• Los puntales telescópicos se transportarán con los mecanismos de extensión bloqueados.
1.5.3.2. Torre de hormigonado

• Se colocará, en un lugar visible al pie de la torre de hormigonado, un cartel que indique "Prohibido el
acceso a toda persona no autorizada".
• Las torres de hormigonado permanecerán protegidas perimetralmente mediante barandillas
homologadas, con rodapié, con una altura igual o superior a 0,9 m.
• No se permitirá la presencia de personas ni de objetos sobre las plataformas de las torres de
hormigonado durante sus cambios de posición.
• En el hormigonado de los pilares de esquina, las torres de hormigonado se ubicarán con la cara de
trabajo situada perpendicularmente a la diagonal interna del pilar, con el fin de lograr la posición más
segura y eficaz.
1.5.3.3. Escalera de mano

• Se revisará periódicamente el estado de conservación de las escaleras.
• Dispondrán de zapatas antideslizantes o elementos de fijación en la parte superior o inferior de los

largueros.
• Se transportarán con el extremo delantero elevado, para evitar golpes a otros objetos o a personas.
• Se apoyarán sobre superficies horizontales, con la planeidad adecuada para que sean estables e
inmóviles, quedando prohibido el uso como cuña de cascotes, ladrillos, bovedillas o elementos
similares.
• Los travesaños quedarán en posición horizontal y la inclinación de la escalera será inferior al 75%
respecto al plano horizontal.

• El extremo superior de la escalera sobresaldrá 1,0 m de la altura de desembarque, medido en la

dirección vertical.
• El operario realizará el ascenso y descenso por la escalera en posición frontal (mirando los peldaños),
sujetándose firmemente con las dos manos en los peldaños, no en los largueros.
• Se evitará el ascenso o descenso simultáneo de dos o más personas.
• Cuando se requiera trabajar sobre la escalera en alturas superiores a 3,5 m, se utilizará siempre el
cinturón de seguridad con dispositivo anticaída.
1.5.3.4. Visera de protección

• La visera sobre el acceso a obra se construirá por personal cualificado, con suficiente resistencia y
estabilidad, para evitar los riesgos más frecuentes.
• Los soportes de la visera se apoyarán sobre durmientes perfectamente nivelados.
• Los elementos que denoten algún fallo técnico o mal comportamiento se desmontarán de forma
inmediata para su reparación o sustitución.
1.5.3.5. Andamio de borriquetas

• Los andamios de borriquetas se apoyarán sobre superficies firmes, estables y niveladas.
• Se empleará un mínimo de dos borriquetas para la formación de andamios, quedando totalmente

prohibido como apoyo el uso de bidones, ladrillos, bovedillas u otros objetos.
• Las plataformas de trabajo estarán perfectamente ancladas a las borriquetas.
• Queda totalmente prohibido instalar un andamio de borriquetas encima de otro.
1.5.3.6. Plataforma de descarga

• Se utilizarán plataformas homologadas, no admitiéndose su construcción "in situ".
• Las características resistentes de la plataforma serán adecuadas a las cargas a soportar, disponiendo
un cartel indicativo de la carga máxima de la plataforma.
• Dispondrá de un mecanismo de protección frontal cuando no esté en uso, para que quede
perfectamente protegido el frente de descarga.
• La superficie de la plataforma será de material antideslizante.
• Se conservará en perfecto estado de mantenimiento, realizándose inspecciones en la fase de
instalación y cada 6 meses.
1.5.4. Durante la utilización de maquinaria y herramientas

Las medidas preventivas a adoptar y las protecciones a emplear para el control y la reducción de riesgos
debidos a la utilización de maquinaria y herramientas durante la ejecución de la obra se desarrollarán en
el correspondiente Plan de Seguridad y Salud, conforme a los siguientes criterios:
a) Todas las máquinas y herramientas que se utilicen en la obra dispondrán de su correspondiente
manual de instrucciones, en el que estarán especificados claramente tanto los riesgos que
entrañan para los trabajadores como los procedimientos para su utilización con la debida
seguridad.
b) No se aceptará la utilización de ninguna máquina, mecanismo o artificio mecánico sin
reglamentación específica.
Relación de máquinas y herramientas que está previsto utilizar en la obra, con sus correspondientes
medidas preventivas y protecciones colectivas:
1.5.4.1. Pala cargadora

• Para realizar las tareas de mantenimiento, se apoyará la cuchara en el suelo, se parará el motor, se
conectará el freno de estacionamiento y se bloqueará la máquina.
• Queda prohibido el uso de la cuchara como grúa o medio de transporte.

• La extracción de tierras se efectuará en posición frontal a la pendiente

• El transporte de tierras se realizará con la cuchara en la posición más baja posible, para garantizar la
estabilidad de la pala
1.5.4.2. Retroexcavadora
• Para realizar las tareas de mantenimiento, se apoyará la cuchara en el suelo, se parará el motor, se
conectará el freno de estacionamiento y se bloqueará la máquina.
• Queda prohibido el uso de la cuchara como grúa o medio de transporte.
• Los desplazamientos de la retroexcavadora se realizarán con la cuchara apoyada sobre la máquina en
el sentido de la marcha.
• Los cambios de posición de la cuchara en superficies inclinadas se realizarán por la zona de mayor
altura.
• Se prohibirá la realización de trabajos dentro del radio de acción de la máquina.
1.5.4.3. Camión de caja basculante

• Las maniobras del camión serán dirigidas por un señalista de tráfico.
• Se comprobará que el freno de mano está activado antes de la puesta en marcha del motor, al
abandonar el vehículo y durante las operaciones de carga y descarga.
• No se circulará con la caja izada después de la descarga.
1.5.4.4. Camión para transporte

• Las maniobras del camión serán dirigidas por un señalista de tráfico.
• Las cargas se repartirán uniformemente en la caja, evitando acopios con pendientes superiores al 5% y
protegiendo los materiales sueltos con una lona
• Antes de proceder a las operaciones de carga y descarga, se colocará el freno en posición de frenado
y, en caso de estar situado en pendiente, calzos de inmovilización debajo de las ruedas
• En las operaciones de carga y descarga se evitarán movimientos bruscos que provoquen la pérdida de
estabilidad, permaneciendo siempre el conductor fuera de la cabina
1.5.4.5. Grúa torre

• El operador de la grúa estará en posesión de un carnet vigente, expedido por el órgano competente.
• La grúa torre será revisada y probada antes de su puesta en servicio, quedando dicha revisión
debidamente documentada.
• La grúa se ubicará en el lugar indicado en los planos, sobre superficies firmes y estables, siguiendo las
instrucciones del fabricante.
• Los bloques de lastre y los contrapesos tendrán el tamaño, características y peso específico indicados
por el fabricante.
• Para acceder a la parte superior de la grúa, la torre estará dotada de una escalera metálica sujeta a la
estructura de la torre y protegida con anillos de seguridad, disponiendo de un cable fijador para el
amarre del cinturón de seguridad de los operarios.
• La grúa estará dotada de dispositivos limitadores de momento, de carga máxima, de recorrido de altura
del gancho, de traslación del carro y del número de giros de la torre.
• El acceso a la botonera, al cuadro eléctrico y a la estructura de la grúa estará restringido a personas
autorizadas.
• El operador de la grua se situará en un lugar seguro, desde el cual tenga una visibilidad continua de la
carga. Si en algún punto del recorrido la carga puede salir de su campo de visión, deberá realizar la
maniobra con la ayuda de un señalista.
• El gruísta no trabajará en las proximidades de los bordes de forjados o de la excavación. En caso de
que fuera necesario, dispondría de cinturón de seguridad amarrado a un punto fijo, independiente a la
grúa.

• Finalizada la jornada de trabajo, se izará el gancho, sin cargas, a la altura máxima y se dejará lo más
próximo posible a la torre, dejando la grúa en posición de veleta y desconectando la corriente eléctrica.
1.5.4.6. Camión grúa

• El conductor accederá al vehículo descenderá del mismo con el motor apagado, en posición frontal,
evitando saltar al suelo y haciendo uso de los peldaños y asideros.
• Se cuidará especialmente de no sobrepasar la carga máxima indicada por el fabricante.
• La cabina dispondrá de botiquín de primeros auxilios y de extintor timbrado y revisado.
• Los vehículos dispondrán de bocina de retroceso.
• Se comprobará que el freno de mano está activado antes de la puesta en marcha del motor, al
abandonar el vehículo y durante las operaciones de elevación.
• La elevación se realizará evitando operaciones bruscas, que provoquen la pérdida de estabilidad de la
carga.
1.5.4.7. Montacargas
• El montacargas será examinado y probado antes de su puesta en servicio, quedando este acto
debidamente documentado.
• Se realizará una inspección diaria de los cables, los frenos, los dispositivos eléctricos y las puertas de
acceso al montacargas.
• Se prohíbe el acopio de materiales en las proximidades de los accesos a la plataforma.
• Se prohíbe asomarse al hueco del montacargas y posicionarse sobre la plataforma para retirar la
carga.
• El cuadro de maniobra se colocará a una distancia mínima de 3 m de la base del montacargas y
permanecerá cerrado con llave.
• Se instalarán topes de fin de recorrido en la parte superior del montacargas.
• La plataforma estará dotada de un dispositivo limitador de carga, indicándose mediante un cartel la
carga máxima admisible en la plataforma, que no podrá ser superada.
• La carga se repartirá uniformemente sobre la plataforma, no sobresaliendo en ningún caso por los
laterales de la misma.
• Queda prohibido el transporte de personas y el uso de las plataformas como andamios para efectuar
cualquier trabajo.
• La parte inferior de la plataforma dispondrá de una barra antiobstáculos, que provocará la parada del
montacargas ante la presencia de cualquier obstáculo.
• Estará dotado con un dispositivo paracaídas, que provocará la parada de la plataforma en caso de
rotura del cable de suspensión.
• Ante la posible caída de objetos de niveles superiores, se colocará una cubierta resistente sobre la
plataforma y sobre el acceso a la misma en planta baja.
• Los huecos de acceso a las plantas estarán protegidos mediante cancelas, que estarán asociadas a
dispositivos electromecánicos que impedirán su apertura si la plataforma no se encuentra en la misma
planta y el desplazamiento de la plataforma si no están todas cerradas.
1.5.4.8. Hormigonera
• Las operaciones de mantenimiento serán realizadas por personal especializado, previa desconexión de
la energía eléctrica
• La hormigonera tendrá un grado de protección IP-55
• Su uso estará restringido sólo a personas autorizadas
• Dispondrá de freno de basculamiento del bombo

• Los conductos de alimentación eléctrica de la hormigonera estarán conectados a tierra, asociados a un

disyuntor diferencial
• Las partes móviles del aparato deberán permanecer siempre protegidas mediante carcasas conectadas
a tierra
• No se ubicarán a distancias inferiores a tres metros de los bordes de excavación y/o de los bordes de
los forjados
1.5.4.9. Vibrador
• La operación de vibrado se realizará siempre desde una posición estable
• La manguera de alimentación desde el cuadro eléctrico estará protegida cuando discurra por zonas de
paso
• Tanto el cable de alimentación como su conexión al transformador estarán en perfectas condiciones de
estanqueidad y aislamiento
• Los operarios no efectuarán el arrastre del cable de alimentación colocándolo alrededor del cuerpo. Si
es necesario, esta operación se realizará entre dos operarios
• El vibrado del hormigón se realizará desde plataformas de trabajo seguras, no permaneciendo en
ningún momento el operario sobre el encofrado ni sobre elementos inestables
• Nunca se abandonará el vibrador en funcionamiento, ni se desplazará tirando de los cables
• Para las vibraciones transmitidas al sistema mano-brazo, el valor de exposición diaria normalizado para
un período de referencia de ocho horas, no superará 2,5 m/s², siendo el valor límite de 5 m/s²
1.5.4.10. Martillo picador

• Las mangueras de aire comprimido deben estar situadas de forma que no dificulten ni el trabajo de los
operarios ni el paso del personal.
• No se realizarán ni esfuerzos de palanca ni operaciones similares con el martillo en marcha.
• Se verificará el perfecto estado de los acoplamientos de las mangueras.
• Se cerrará el paso del aire antes de desarmar un martillo.
1.5.4.11. Maquinillo
• Será utilizado exclusivamente por la persona debidamente autorizada.
• El trabajador que utilice el maquinillo estará debidamente formado en su uso y manejo, conocerá el
contenido del manual de instrucciones, las correctas medidas preventivas a adoptar y el uso de los EPI
necesarios.
• Previamente al inicio de cualquier trabajo, se comprobará el estado de los accesorios de seguridad, del
cable de suspensión de cargas y de las eslingas.
• Se comprobará la existencia del limitador de recorrido que impide el choque de la carga contra el
extremo superior de la pluma.
• Dispondrá de marcado CE, de declaración de conformidad y de manual de instrucciones emitido por el
fabricante.
• Quedará claramente visible el cartel que indica el peso máximo a elevar.
• Se acotará la zona de la obra en la que exista riesgo de caída de los materiales transportados por el
maquinillo.
• Se revisará el cable a diario, siendo obligatoria su sustitución cuando el número de hilos rotos sea igual
o superior al 10% del total
• El anclaje del maquinillo se realizará según se indica en el manual de instrucciones del fabricante
• El arriostramiento nunca se hará con bidones llenos de agua, de arena u de otro material.
• Se realizará el mantenimiento previsto por el fabricante.

1.5.4.12. Sierra circular

• Su uso está destinado exclusivamente al corte de elementos o piezas de la obra
• Para el corte de materiales cerámicos o pétreos se emplearán discos abrasivos y para elementos de
madera discos de sierra.
• Deberá existir un interruptor de parada cerca de la zona de mando.
• La zona de trabajo deberá estar limpia de serrín y de virutas, para evitar posibles incendios.
• Las piezas a serrar no contendrán clavos ni otros elementos metálicos.
• El trabajo con el disco agresivo se realizará en húmedo.
• No se utilizará la sierra circular sin la protección de prendas adecuadas, tales como mascarillas
antipolvo y gafas.
1.5.4.13. Sierra circular de mesa

• Será utilizado exclusivamente por la persona debidamente autorizada.
• El trabajador que utilice la sierra circular estará debidamente formado en su uso y manejo, conocerá el
contenido del manual de instrucciones, las correctas medidas preventivas a adoptar y el uso de los EPI
necesarios
• Las sierras circulares se ubicarán en un lugar apropiado, sobre superficies firmes y secas, a distancias
superiores a tres metros del borde de los forjados, salvo que éstos estén debidamente protegidos por
redes, barandillas o petos de remate
• En los casos en que se superen los valores de exposición al ruido indicados en el artículo 51 del Real
Decreto 286/06 de protección de los trabajadores frente al ruido, se establecerán las acciones
correctivas oportunas, tales como el empleo de protectores auditivos
• La sierra estará totalmente protegida por la parte inferior de la mesa, de manera que no se pueda
acceder al disco
• La parte superior de la sierra dispondrá de una carcasa metálica que impida el acceso al disco de
sierra, excepto por el punto de introducción del elemento a cortar, y la proyección de partículas
• Se utilizará siempre un empujador para guiar el elemento a cortar, de modo que en ningún caso la
mano quede expuesta al disco de la sierra
• La instalación eléctrica de la máquina estará siempre en perfecto estado y condiciones,
comprobándose periódicamente el cableado, las clavijas y la toma de tierra
• Las piezas a serrar no contendrán clavos ni otros elementos metálicos.
• El operario se colocará a sotavento del disco, evitando la inhalación de polvo
1.5.4.14. Cortadora de material cerámico

• Se comprobará el estado del disco antes de iniciar cualquier trabajo. Si estuviera desgastado o
resquebrajado se procederá a su inmediata sustitución
• la protección del disco y de la transmisión estará activada en todo momento
• No se presionará contra el disco la pieza a cortar para evitar el bloqueo
1.5.4.15. Equipo de soldadura

• No habrá materiales inflamables ni explosivos a menos de 10 metros de la zona de trabajo de
soldadura.
• Antes de soldar se eliminarán las pinturas y recubrimientos del soporte
• Durante los trabajos de soldadura se dispondrá siempre de un extintor de polvo químico en perfecto
estado y condiciones de uso, en un lugar próximo y accesible.
• En los locales cerrados en los que no se pueda garantizar una correcta renovación de aire se instalarán
extractores, preferentemente sistemas de aspiración localizada.

• Se paralizarán los trabajos de soldadura en altura ante la presencia de personas bajo el área de
trabajo.
• Tanto los soldadores como los trabajadores que se encuentren en las inmediaciones dispondrán de
protección visual adecuada, no permaneciendo en ningún caso con los ojos al descubierto.
1.5.4.16. Herramientas manuales diversas

• La alimentación de las herramientas se realizará a 24 V cuando se trabaje en ambientes húmedos o las
herramientas no dispongan de doble aislamiento.
• El acceso a las herramientas y su uso estará permitido únicamente a las personas autorizadas.
• No se retirarán de las herramientas las protecciones diseñadas por el fabricante.
• Se prohibirá, durante el trabajo con herramientas, el uso de pulseras, relojes, cadenas y elementos
similares.
• Las herramientas eléctricas dispondrán de doble aislamiento o estarán conectadas a tierra
• En las herramientas de corte se protegerá el disco con una carcasa antiproyección.
• Las conexiones eléctricas a través de clemas se protegerán con carcasas anticontactos eléctricos.
• Las herramientas se mantendrán en perfecto estado de uso, con los mangos sin grietas y limpios de
residuos, manteniendo su carácter aislante para los trabajos eléctricos.
• Las herramientas eléctricas estarán apagadas mientras no se estén utilizando y no se podrán usar con
las manos o los pies mojados.
• En los casos en que se superen los valores de exposición al ruido que establece la legislación vigente
en materia de protección de los trabajadores frente al ruido, se establecerán las acciones correctivas
oportunas, tales como el empleo de protectores auditivos.
1.6. Identificación de los riesgos laborales evitables

En este apartado se reseña la relación de las medidas preventivas a adoptar para evitar o reducir el
efecto de los riesgos más frecuentes durante la ejecución de la obra.
1.6.1. Caídas al mismo nivel

• Se habilitarán y balizarán las zonas de acopio de materiales.
1.6.2. Caídas a distinto nivel.

• Se dispondrán escaleras de acceso para salvar los desniveles.
• Los huecos horizontales y los bordes de los forjados se protegerán mediante barandillas y redes
homologadas.
• Se mantendrán en buen estado las protecciones de los huecos y de los desniveles.
• Las escaleras de acceso quedarán firmemente sujetas y bien amarradas.
1.6.3. Polvo y partículas

• Se regará periódicamente la zona de trabajo para evitar el polvo.
• Se usarán gafas de protección y mascarillas antipolvo en aquellos trabajos en los que se genere polvo
o partículas.
1.6.4. Ruido
• Se evaluarán los niveles de ruido en las zonas de trabajo.
• Las máquinas estarán provistas de aislamiento acústico.

• Se dispondrán los medios necesarios para eliminar o amortiguar los ruidos.

1.6.5. Esfuerzos
• Se evitará el desplazamiento manual de las cargas pesadas.
• Se limitará el peso de las cargas en caso de desplazamiento manual.

• Se evitarán los sobreesfuerzos o los esfuerzos repetitivos.
• Se evitarán las posturas inadecuadas o forzadas en el levantamiento o desplazamiento de cargas.
1.6.6. Incendios
• No se fumará en presencia de materiales fungibles ni en caso de existir riesgo de incendio.
1.6.7. Intoxicación por emanaciones

• Los locales y las zonas de trabajo dispondrán de ventilación suficiente.
• Se utilizarán mascarillas y filtros apropiados.
1.7. Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse

Los riesgos que difícilmente pueden eliminarse son los que se producen por causas inesperadas (como
caídas de objetos y desprendimientos, entre otras). No obstante, pueden reducirse con el adecuado uso
de las protecciones individuales y colectivas, así como con el estricto cumplimiento de la normativa en
materia de seguridad y salud, y de las normas de la buena construcción.
1.7.1. Caída de objetos

• Se montarán marquesinas en los accesos.
• Se evitará el amontonamiento de materiales u objetos sobre los andamios.
• No se lanzarán cascotes ni restos de materiales desde los andamios.
• Guantes y botas de seguridad.
• Uso de bolsa portaherramientas.
1.7.2. Dermatosis
• Se evitará la generación de polvo de cemento.
• Guantes y ropa de trabajo adecuada.
1.7.3. Electrocuciones
• Se revisará periódicamente la instalación eléctrica.
• El tendido eléctrico quedará fijado a los paramentos verticales.
• Los alargadores portátiles tendrán mango aislante.
• La maquinaria portátil dispondrá de protección con doble aislamiento.
• Toda la maquinaria eléctrica estará provista de toma de tierra.
• Guantes dieléctricos.
• Calzado aislante para electricistas
1.7.4. Quemaduras


• Guantes, polainas y mandiles de cuero.
1.7.5. Golpes y cortes en extremidades

• Guantes y botas de seguridad.
1.8. Condiciones de seguridad y salud, en trabajos posteriores de reparación y mantenimiento

En este apartado se aporta la información útil para realizar, en las debidas condiciones de seguridad y
salud, los futuros trabajos de conservación, reparación y mantenimiento del edificio construido que
entrañan mayores riesgos.
1.8.1. Trabajos en cerramientos exteriores y cubiertas

Para los trabajos en cerramientos, aleros de cubierta, revestimientos de paramentos exteriores o
cualquier otro que se efectúe con riesgo de caída en altura, deberán utilizarse andamios que cumplan las
condiciones especificadas en el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud.
Durante los trabajos que puedan afectar a la vía pública, se colocará una visera de protección a la altura
de la primera planta, para proteger a los transeúntes y a los vehículos de las posibles caídas de objetos.
1.8.2. Trabajos en instalaciones

Los trabajos correspondientes a las instalaciones de fontanería, eléctrica y de gas, deberán realizarse
por personal cualificado, cumpliendo las especificaciones establecidas en su correspondiente Plan de
Seguridad y Salud, así como en la normativa vigente en cada materia.
Antes de la ejecución de cualquier trabajo de reparación o de mantenimiento de los ascensores y
montacargas, deberá elaborarse un Plan de Seguridad suscrito por un técnico competente en la materia.
1.8.3. Trabajos con pinturas y barnices

Los trabajos con pinturas u otros materiales cuya inhalación pueda resultar tóxica deberán realizarse con
ventilación suficiente, adoptando los elementos de protección adecuados.
1.9. Trabajos que implican riesgos especiales

En la obra objeto del presente Estudio Básico de Seguridad y Salud concurren los riesgos especiales
que suelen presentarse en la demolición de la estructura, cerramientos y cubiertas y en el propio montaje
de las medidas de seguridad y de protección. Cabe destacar:
• Montaje de forjado, especialmente en los bordes perimetrales.
• Ejecución de cerramientos exteriores.
• Formación de los antepechos de cubierta.
• Colocación de horcas y redes de protección.
• Los huecos horizontales y los bordes de los forjados se protegerán mediante barandillas y redes
homologadas.
• Disposición de plataformas voladas.
• Elevación y acople de los módulos de andamiaje para la ejecución de las fachadas.
1.10. Medidas en caso de emergencia

El contratista deberá reflejar en el correspondiente plan de seguridad y salud las posibles situaciones de
emergencia, estableciendo las medidas oportunas en caso de primeros auxilios y designando para ello a
personal con formación, que se hará cargo de dichas medidas.
Los trabajadores responsables de las medidas de emergencia tienen derecho a la paralización de su
actividad, debiendo estar garantizada la adecuada administración de los primeros auxilios y, cuando la
situación lo requiera, el rápido traslado del operario a un centro de asistencia médica.

1.11. Presencia de los recursos preventivos del contratista

Dadas las características de la obra y los riesgos previstos en el presente Estudio Básico de Seguridad y
Salud, cada contratista deberá asignar la presencia de sus recursos preventivos en la obra, según se
establece en la legislación vigente en la materia.
A tales efectos, el contratista deberá concretar los recursos preventivos asignados a la obra con
capacitación suficiente, que deberán disponer de los medios necesarios para vigilar el cumplimiento de
las medidas incluidas en el correspondiente plan de seguridad y salud.
Dicha vigilancia incluirá la comprobación de la eficacia de las actividades preventivas previstas en dicho
Plan, así como la adecuación de tales actividades a los riesgos que pretenden prevenirse o a la aparición
de riesgos no previstos y derivados de la situación que determina la necesidad de la presencia de los
recursos preventivos.
Si, como resultado de la vigilancia, se observa un deficiente cumplimiento de las actividades preventivas,
las personas que tengan asignada la presencia harán las indicaciones necesarias para el correcto e
inmediato cumplimiento de las actividades preventivas, debiendo poner tales circunstancias en
conocimiento del empresario para que éste adopte las medidas oportunas para corregir las deficiencias
observadas.

2. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE
2.1. Y. Seguridad y salud

Ley de Prevención de Riesgos Laborales
Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado.
B.O.E.: 10 de noviembre de 1995
Completada por:
Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes
cancerígenos durante el trabajo
Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 24 de mayo de 1997
Modificada por:
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social
Ley 50/1998, de 30 de diciembre, de la Jefatura del Estado.
Modificación de los artículos 45, 47, 48 y 49 de la Ley 31/1995.
B.O.E.: 31 de diciembre de 1998
Completada por:
Disposiciones mínimas de seguridad y salud en el trabajo en el ámbito de las empresas de
trabajo temporal
Real Decreto 216/1999, de 5 de febrero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
B.O.E.: 24 de febrero de 1999
Completada por:
Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los
agentes químicos durante el trabajo
Real Decreto 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia.
Completada por:
Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al
riesgo eléctrico
Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 21 de junio de 2001
Completada por:
Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores expuestos a los riesgos derivados de
atmósferas explosivas en el lugar de trabajo
Modificada por:
Ley de reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales
Desarrollada por:

Desarrollo del artículo 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de

coordinación de actividades empresariales
Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
B.O.E.: 31 de enero de 2004
Completada por:
Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos que puedan
derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas
Real Decreto 1311/2005, de 4 de noviembre, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
Completada por:
Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con
la exposición al ruido
Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 11 de marzo de 2006
Completada por:
Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de
exposición al amianto
B.O.E.: 11 de abril de 2006
Modificada por:
Modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las
actividades de servicios y su ejercicio
Reglamento de los Servicios de Prevención

Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
Completado por:
Modificado por:
Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención
Real Decreto 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
Completado por:

Completado por:
Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al
riesgo eléctrico
Completado por:
Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos que puedan
derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas
Real Decreto 1311/2005, de 4 de noviembre, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
Completado por:
Completado por:
Modificado por:
Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención y de las Disposiciones mínimas
de seguridad y de salud en las obras de construcción
Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
Modificado por:
Modificación del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de
los Servicios de Prevención
Real Decreto 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración.
Modificado por:
Real Decreto por el que se modifican el R.D. 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el
Reglamento de los servicios de prevención; el R.D. 485/1997, de 14 de abril, sobre
disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo; el R.D.
665/1997, de 12 de mayo, sobre la protección de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo y el R.D. 374/2001,
de 6 de abril, sobre la protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con los agentes químicos durante el trabajo
Real Decreto 598/2015, de 3 de julio, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 4 de julio de 2015
Seguridad y Salud en los lugares de trabajo


Manipulación de cargas
Modificado por:
Modificación del Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la protección de los trabajadores
contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo y
ampliación de su ámbito de aplicación a los agentes mutágenos
Completado por:
Modificado por:
Utilización de equipos de trabajo

Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
B.O.E.: 7 de agosto de 1997
Modificado por:
Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las
disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los
equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura
Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia.
Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia.
B.O.E.: 25 de octubre de 1997
Completado por:
Modificado por:
Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención y de las Disposiciones mínimas
de seguridad y de salud en las obras de construcción
Modificado por:
Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el sector
de la construcción
Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.
Disposición final tercera. Modificación de los artículos 13 y 18 del Real Decreto 1627/1997.
Corrección de errores.
B.O.E.: 12 de septiembre de 2007
2.1.1. YC. Sistemas de protección colectiva
2.1.1.1. YCU. Protección contra incendios
Real Decreto por el que se establecen los requisitos esenciales de seguridad para la
comercialización de los equipos a presión
Real Decreto 709/2015, de 24 de julio, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias

Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Corrección de errores:
Corrección de errores del Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el
Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias
Modificado por:
Real Decreto por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad
industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las
actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación
de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de
servicios y su ejercicio
Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Texto consolidado

Señalización de seguridad y salud en el trabajo

Completado por:
Completado por:
Modificado por:
2.1.2. YI. Equipos de protección individual
Real Decreto por el que se regulan las condiciones para la comercialización y libre circulación
intracomunitaria de los equipos de protección individual
Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, del Ministerio de Relaciones con la Cortes y de la
Secretaría del Gobierno.
Modificado por:
Modificación del Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, por el que se regulan las
condiciones para la comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de
protección individual
Real Decreto 159/1995, de 3 de febrero, del Ministerio de la Presidencia.
Corrección de erratas del Real Decreto 159/1995, de 3 de febrero, por el que se modifica el Real
Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, por el que se regulan las condiciones para la
comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de protección individual
Completado por:
Resolución por la que se publica, a título informativo, información complementaria establecida
por el Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, por el que se regulan las condiciones para
la comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de protección individual

Resolución de 25 de abril de 1996 de la Dirección General de Calidad y Seguridad Industrial, del

Ministerio de Industria y Energía.
Modificado por:
Modificación del anexo del Real Decreto 159/1995, de 3 de febrero, que modificó a su vez el
Real Decreto 1407/1992, de 20 de noviembre, relativo a las condiciones para la
comercialización y libre circulación intracomunitaria de los equipos de protección individual
Orden de 20 de febrero de 1997, del Ministerio de Industria y Energía.
Completado por:
Resolución por la que se actualiza el anexo IV de la Resolución de 18 de marzo de 1998, de la
Dirección General de Tecnología y Seguridad Industrial
Resolución de 29 de abril de 1999 del Ministerio de Industria y Energía.
Utilización de equipos de protección individual

Corrección de erratas del Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, sobre disposiciones de
seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección
individual
Ministerio de la Presidencia.
Completado por:
Completado por:
2.1.3. YM. Medicina preventiva y primeros auxilios
2.1.3.1. YMM. Material médico
Orden por la que se establece el suministro a las empresas de botiquines con material de
primeros auxilios en caso de accidente de trabajo, como parte de la acción protectora del sistema
de la Seguridad Social
Orden TAS/2947/2007, de 8 de octubre, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.

2.1.4. YP. Instalaciones provisionales de higiene y bienestar
DB-HS Salubridad
Código Técnico de la Edificación (CTE). Documento Básico HS.
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda.
Modificado por el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda.
Corrección de errores.
Modificado por:
Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de la Edificación
aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de
octubre
Orden VIV/984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda.
Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano

Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis

Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo.
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Complementarias (ITC) BT 01 a BT

51
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología.
B.O.E.: Suplemento al nº 224, de 18 de septiembre de 2002
Modificado por:
Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03
Sentencia de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo.
Completado por:
Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo
canales protectores de material plástico
Resolución de 18 de enero de 1988, de la Dirección General de Innovación Industrial.
Modificado por:
Real Decreto por el que se modifican diversas normas reglamentarias en materia de seguridad
industrial para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las
actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación

de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de
servicios y su ejercicio
Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Texto consolidado
Modificado por:
Real Decreto por el que se aprueba una nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) BT 52
"Instalaciones con fines especiales. Infraestructura para la recarga de vehículos eléctricos",
del Reglamento electrotécnico para baja tensión, aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de
agosto, y se modifican otras instrucciones técnicas complementarias del mismo
Real Decreto 1053/2014, de 12 de diciembre, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a

los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones
Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Desarrollado por:
Orden por la que se desarrolla el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de
telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las
edificaciones, aprobado por el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo
Derogada la disposición adicional 3 por el R.D. 805/2014.
Orden ITC/1644/2011, de 10 de junio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Modificado por:
Plan técnico nacional de la televisión digital terrestre y regulación de determinados aspectos
para la liberación del dividendo digital
Real Decreto 805/2014, de 19 de septiembre, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
2.1.5. YS. Señalización provisional de obras
2.1.5.1. YSB. Balizamiento
Instrucción 8.3-IC Señalización de obras

Orden de 31 de agosto de 1987, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.

Completado por:


Completado por:
Modificado por:
2.1.5.2. YSH. Señalización horizontal

2.1.5.3. YSV. Señalización vertical

2.1.5.4. YSN. Señalización manual

2.1.5.5. YSS. Señalización de seguridad y salud

Completado por:

Completado por:
Modificado por:

2. PLIEGO
3.1. Pliego de cláusulas administrativas
3.1.1. Disposiciones generales
3.1.1.1. Objeto del Pliego de condiciones

El presente Pliego de condiciones junto con las disposiciones contenidas en el correspondiente Pliego
del Proyecto de ejecución, tienen por objeto definir las atribuciones y obligaciones de los agentes que
intervienen en materia de Seguridad y Salud, así como las condiciones que deben cumplir las medidas
preventivas, las protecciones individuales y colectivas de la construcción de la obra "INSTALACION
ASCENSOR EN AYUNTAMIENTO", situada en Plaza Beata Inés, 1, Benicull de Xúquer (Valencia),
según el proyecto redactado por Bernardo Casterá Pellicer. Todo ello con fin de evitar cualquier
accidente o enfermedad profesional, que pueden ocasionarse durante el transcurso de la ejecución de la
obra o en los futuros trabajos de conservación, reparación y mantenimiento.
3.1.2. Disposiciones facultativas
3.1.2.1. Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación

Las atribuciones y las obligaciones de los distintos agentes intervinientes en la edificación son las
reguladas en sus aspectos generales por la "Ley 38/1999. Ley de Ordenación de la Edificación".
3.1.2.2. El promotor
Es la persona física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa,
programa y financia con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior
enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.
Tiene la responsabilidad de contratar a los técnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y
Salud - o Estudio Básico, en su caso - al igual que a los técnicos coordinadores en la materia en la fase
que corresponda, facilitando copias a las empresas contratistas, subcontratistas o trabajadores
autónomos contratados directamente por el promotor, exigiendo la presentación de cada Plan de
Seguridad y Salud previamente al comienzo de las obras.
El promotor tendrá la consideración de contratista cuando realice la totalidad o determinadas partes de la
obra con medios humanos y recursos propios, o en el caso de contratar directamente a trabajadores
autónomos para su realización o para trabajos parciales de la misma.
3.1.2.3. El proyectista
Es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística
correspondiente, redacta el proyecto.
Tomará en consideración en las fases de concepción, estudio y elaboración del proyecto básico y de
ejecución, los principios y criterios generales de prevención en materia de seguridad y de salud, de
acuerdo con la legislación vigente.
3.1.2.4. El contratista y subcontratista

Contratista es la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor, con medios
humanos y materiales propios o ajenos, el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de las obras, con
sujeción al proyecto y al contrato.
Subcontratista es la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el contratista, empresario
principal, el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la obra, con sujeción al
proyecto por el que se rige su ejecución.
El contratista comunicará a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que
incluirá el Plan de Seguridad y Salud.
Adoptará todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevención de
Riesgos Laborales y Seguridad y Salud que establece la legislación vigente, redactando el
correspondiente Plan de Seguridad y ajustándose al cumplimiento estricto y permanente de lo

establecido en el Estudio Básico de Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y
dotando al personal del equipamiento de seguridad exigibles, cumpliendo las órdenes efectuadas por el
coordinador en materia de seguridad y de salud durante la ejecución de la obra.
Supervisará de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las
actividades de los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que
pudieran menoscabar las condiciones básicas de seguridad personales o generales, por no estar en las
condiciones adecuadas.
Entregará la información suficiente al coordinador en materia de seguridad y de salud durante la
ejecución de la obra, donde se acredite la estructura organizativa de la empresa, sus responsabilidades,
funciones, procesos, procedimientos y recursos materiales y humanos disponibles, con el fin de
garantizar una adecuada acción preventiva de riesgos de la obra.
Entre las responsabilidades y obligaciones del contratista y de los subcontratistas en materia de
seguridad y salud, cabe destacar:
• Aplicar los principios de la acción preventiva que se recogen en la Ley de Prevención de Riesgos
Laborales.
• Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el plan de seguridad y salud.
• Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta, en su
caso, las obligaciones sobre coordinación de actividades empresariales, durante la ejecución de la
obra.
• Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas y precisas a los trabajadores autónomos sobre
todas las medidas que hayan de adoptarse en lo referente a su seguridad y salud en la obra.
• Atender las indicaciones y consignas del coordinador en materia de seguridad y salud, cumpliendo
estrictamente sus instrucciones durante la ejecución de la obra.
Responderán de la correcta ejecución de las medidas preventivas fijadas en el plan de seguridad y salud
en lo relativo a las obligaciones que les correspondan a ellos directamente o, en su caso, a los
trabajadores autónomos por ellos contratados.
Responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas
previstas en el plan.
Las responsabilidades de los coordinadores, de la Dirección facultativa y del promotor, no eximirán de
sus responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas.
3.1.2.5. La Dirección Facultativa

Se entiende como Dirección Facultativa:
El técnico o los técnicos competentes designados por el promotor, encargados de la dirección y del
control de la ejecución de la obra.
Las responsabilidades de la Dirección facultativa y del promotor, no eximen en ningún caso de las
atribuibles a los contratistas y a los subcontratistas.
3.1.2.6. Coordinador de Seguridad y Salud en Proyecto

Es el técnico competente designado por el promotor para coordinar, durante la fase del proyecto de
ejecución, la aplicación de los principios y criterios generales de prevención en materia de seguridad y
salud.
3.1.2.7. Coordinador de Seguridad y Salud en Ejecución

El Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra, es el técnico competente
designado por el promotor, que forma parte de la Dirección Facultativa.
Asumirá las tareas y responsabilidades asociadas a las siguientes funciones:
• Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad, tomando las
decisiones técnicas y de organización, con el fin de planificar las distintas tareas o fases de trabajo
que vayan a desarrollarse simultánea o sucesivamente, estimando la duración requerida para la
ejecución de las mismas.
• Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los
subcontratistas y los trabajadores autónomos, apliquen de manera coherente y responsable los
principios de la acción preventiva recogidos en la legislación vigente.

• Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones
introducidas en el mismo.
• Organizar la coordinación de actividades empresariales.
• Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
• Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.
La Dirección facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de un
coordinador.
3.1.2.8. Trabajadores Autónomos

Es la persona física, distinta del contratista y subcontratista, que realiza de forma personal y directa una
actividad profesional, sin sujeción a un contrato de trabajo y que asume contractualmente ante el
promotor, el contratista o el subcontratista, el compromiso de realizar determinadas partes o
instalaciones de la obra.
Cuando el trabajador autónomo emplee en la obra a trabajadores por cuenta ajena, tendrá la
consideración de contratista o subcontratista.
Los trabajadores autónomos cumplirán lo establecido en el plan de seguridad y salud.
3.1.2.9. Trabajadores por cuenta ajena

Los contratistas y subcontratistas deberán garantizar que los trabajadores reciban una información
adecuada de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y su salud
en la obra.
El contratista facilitará a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo una copia del plan
de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones.
3.1.2.10. Fabricantes y suministradores de equipos de protección y materiales de construcción

Los fabricantes, importadores y suministradores de maquinaria, equipos, productos y útiles de trabajo,
deberán suministrar la información que indique la forma correcta de utilización por los trabajadores, las
medidas preventivas adicionales que deban tomarse y los riesgos laborales que conlleven tanto su uso
normal como su manipulación o empleo inadecuado.
3.1.2.11. Recursos preventivos

Con el fin de verificar el cumplimiento de las medidas incluidas en el Plan de Seguridad y Salud, el
empresario designará para la obra los recursos preventivos correspondientes, que podrán ser:
a) Uno o varios trabajadores designados por la empresa.
b) Uno o varios miembros del servicio de prevención propio de la empresa.
c) Uno o varios miembros del servicio o los servicios de prevención ajenos.
Las personas a las que se asigne esta vigilancia deberán dar las instrucciones necesarias para el
correcto e inmediato cumplimiento de las actividades preventivas. En caso de observar un deficiente
cumplimiento de las mismas o una ausencia, insuficiencia o falta de adecuación de las mismas, se
informará al empresario para que éste adopte las medidas necesarias para su corrección, notificándose
a su vez al Coordinador de Seguridad y Salud y al resto de la Dirección Facultativa.
En el Plan de Seguridad y Salud se especificarán los casos en que la presencia de los recursos
preventivos es necesaria, especificándose expresamente el nombre de la persona o personas
designadas para tal fin, concretando las tareas en las que inicialmente se prevé necesaria su presencia.
3.1.3. Formación en Seguridad

Con el fin de que todo el personal que acceda a la obra disponga de la suficiente formación en las
materias preventivas de seguridad y salud, la empresa se encargará de su formación para la adecuada
prevención de riesgos y el correcto uso de las protecciones colectivas e individuales. Dicha formación
alcanzará todos los niveles de la empresa, desde los directivos hasta los trabajadores no cualificados,
incluyendo a los técnicos, encargados, especialistas y operadores de máquinas entre otros.

3.1.4. Reconocimientos médicos

La vigilancia del estado de salud de los trabajadores quedará garantizada por la empresa contratista, en
función de los riesgos inherentes al trabajo asignado y en los casos establecidos por la legislación
vigente.
Dicha vigilancia será voluntaria, excepto cuando la realización de los reconocimientos sea imprescindible
para evaluar los efectos de las condiciones de trabajo sobre su salud, o para verificar que su estado de
salud no constituye un peligro para otras personas o para el mismo trabajador.
3.1.5. Salud e higiene en el trabajo
3.1.5.1. Primeros auxilios

El empresario designará al personal encargado de la adopción de las medidas necesarias en caso de
accidente, con el fin de garantizar la prestación de los primeros auxilios y la evacuación del accidentado.
Se dispondrá, en un lugar visible de la obra y accesible a los operarios, un botiquín perfectamente
equipado con material sanitario destinado a primeros auxilios.
El contratista instalará rótulos con caracteres legibles hasta una distancia de 2 m, en el que se suministre
a los trabajadores y participantes en la obra la información suficiente para establecer rápido contacto con
el centro asistencial más próximo.
3.1.5.2. Actuación en caso de accidente

En caso de accidente se tomarán solamente las medidas indispensables hasta que llegue la asistencia
médica, para que el accidentado pueda ser trasladado con rapidez y sin riesgo. En ningún caso se le
moverá, excepto cuando sea imprescindible para su integridad.
Se comprobarán sus signos vitales (consciencia, respiración, pulso y presión sanguínea), se le intentará
tranquilizar, y se le cubrirá con una manta para mantener su temperatura corporal.
No se le suministrará agua, bebidas o medicamento alguno y, en caso de hemorragia, se presionarán las
heridas con gasas limpias.
El empresario notificará el accidente por escrito a la autoridad laboral, conforme al procedimiento
reglamentario.
3.1.6. Documentación de obra
3.1.6.1. Estudio Básico de Seguridad y Salud

Es el documento elaborado por el técnico competente designado por el promotor, donde se precisan las
normas de seguridad y salud aplicables a la obra, contemplando la identificación de los riesgos laborales
que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias para ello.
Incluye también las previsiones y las informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas
condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.
3.1.6.2. Plan de seguridad y salud

En aplicación del presente Estudio Básico de Seguridad y Salud, cada contratista elaborará el
correspondiente plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y
complementen las previsiones contenidas en el presente estudio básico, en función de su propio sistema
de ejecución de la obra. En dicho plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas
de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, que no podrán
implicar disminución de los niveles de protección previstos en este estudio básico.
El coordinador en materia de seguridad y de salud durante la ejecución de la obra aprobará el plan de
seguridad y salud antes del inicio de la misma.
El plan de seguridad y salud podrá ser modificado por el contratista en función del proceso de ejecución
de la obra, de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan
surgir durante el desarrollo de la misma, siempre con la aprobación expresa del Coordinador de
Seguridad y Salud y la Dirección Facultativa.
Quienes intervengan en la ejecución de la obra, así como las personas u órganos con responsabilidades
en materia de prevención de las empresas intervinientes en la misma y los representantes de los

trabajadores, podrán presentar por escrito y de forma razonada, las sugerencias y alternativas que
estimen oportunas. A tal efecto, el plan de seguridad y salud estará en la obra a disposición permanente
de los mismos y de la Dirección Facultativa.
3.1.6.3. Acta de aprobación del plan

El plan de seguridad y salud elaborado por el contratista será aprobado por el Coordinador de Seguridad
y Salud durante la ejecución de la obra, por la Dirección Facultativa o por la Administración en el caso de
obras públicas, quien deberá emitir un acta de aprobación como documento acreditativo de dicha
operación, visado por el Colegio Profesional correspondiente.
3.1.6.4. Comunicación de apertura de centro de trabajo

La comunicación de apertura del centro de trabajo a la autoridad laboral competente será previa al
comienzo de los trabajos y se presentará únicamente por los empresarios que tengan la consideración
de contratistas.
La comunicación contendrá los datos de la empresa, del centro de trabajo y de producción y/o
almacenamiento del centro de trabajo. Deberá incluir, además, el plan de seguridad y salud.
3.1.6.5. Libro de incidencias

Con fines de control y seguimiento del plan de seguridad y salud, en cada centro de trabajo existirá un
libro de incidencias que constará de hojas por duplicado, habilitado a tal efecto.
Será facilitado por el colegio profesional que vise el acta de aprobación del plan o la oficina de
supervisión de proyectos u órgano equivalente cuando se trate de obras de las administraciones
públicas.
El libro de incidencias deberá mantenerse siempre en la obra, en poder del Coordinador de Seguridad y
Salud durante la ejecución de la obra, teniendo acceso la Dirección Facultativa de la obra, los
contratistas y subcontratistas y los trabajadores autónomos, así como las personas u órganos con
responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en la obra, los
representantes de los trabajadores y los técnicos de los órganos especializados en materia de seguridad
y salud en el trabajo de las administraciones públicas competentes, quienes podrán hacer anotaciones
en el mismo.
El Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra, deberá notificar al contratista
afectado y a los representantes de los trabajadores de éste, sobre las anotaciones efectuadas en el libro
de incidencias.
Cuando las anotaciones se refieran a cualquier incumplimiento de las advertencias u observaciones
anteriores, se remitirá una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social en el plazo de
veinticuatro horas. En todo caso, deberá especificarse si la anotación se trata de una nueva observación
o supone una reiteración de una advertencia u observación anterior.
3.1.6.6. Libro de órdenes

En la obra existirá un libro de órdenes y asistencias, en el que la Dirección Facultativa reseñará las
incidencias, órdenes y asistencias que se produzcan en el desarrollo de la obra.
Las anotaciones así expuestas tienen rango de órdenes o comentarios necesarios de ejecución de obra
y, en consecuencia, serán respetadas por el contratista de la obra.
3.1.6.7. Libro de visitas

El libro de visitas deberá estar en obra, a disposición permanente de la Inspección de Trabajo y
Seguridad Social.
El primer libro lo habilitará el Jefe de la Inspección de la provincia en que se encuentre la obra. Para
habilitar el segundo o los siguientes, será necesario presentar el anterior. En caso de pérdida o
destrucción, el representante legal de la empresa deberá justificar por escrito los motivos y las pruebas.
Una vez agotado un libro, se conservará durante 5 años, contados desde la última diligencia.

3.1.6.8. Libro de subcontratación

El contratista deberá disponer de un libro de subcontratación, que permanecerá en todo momento en la
obra, reflejando por orden cronológico desde el comienzo de los trabajos, todas y cada una de las
subcontrataciones realizadas en una determinada obra con empresas subcontratistas y trabajadores
autónomos.
Al libro de subcontratación tendrán acceso el promotor, la Dirección Facultativa, el Coordinador de
Seguridad y Salud en fase de ejecución de la obra, las empresas y trabajadores autónomos
intervinientes en la obra, los técnicos de prevención, los delegados de prevención, la autoridad laboral y
los representantes de los trabajadores de las diferentes empresas que intervengan en la ejecución de la
obra.
3.1.7. Disposiciones Económicas

El marco de relaciones económicas para el abono y recepción de la obra, se fija en el pliego de
condiciones del proyecto o en el correspondiente contrato de obra entre el promotor y el contratista,
debiendo contener al menos los puntos siguientes:
• Fianzas
• De los precios
• Precio básico
• Precio unitario
• Presupuesto de Ejecución Material (PEM)
• Precios contradictorios
• Reclamación de aumento de precios
• Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios
• De la revisión de los precios contratados
• Acopio de materiales
• Obras por administración
• Valoración y abono de los trabajos
• Indemnizaciones Mutuas
• Retenciones en concepto de garantía
• Plazos de ejecución y plan de obra
• Liquidación económica de las obras
• Liquidación final de la obra
3.2. Pliego de condiciones técnicas particulares
3.2.1. Medios de protección colectiva

Los medios de protección colectiva se colocarán según las especificaciones del plan de seguridad y
salud antes de iniciar el trabajo en el que se requieran, no suponiendo un riesgo en sí mismos.
Se repondrán siempre que estén deteriorados, al final del periodo de su vida útil, después de estar
sometidos a solicitaciones límite, o cuando sus tolerancias sean superiores a las admitidas o
aconsejadas por el fabricante.
El mantenimiento será vigilado de forma periódica (cada semana) por el Delegado de Prevención.
3.2.2. Medios de protección individual

Dispondrán de marcado CE, que llevarán inscrito en el propio equipo, en el embalaje y en el folleto
informativo.
Serán ergonómicos y no causarán molestias innecesarias. Nunca supondrán un riesgo en sí mismos, ni
perderán su seguridad de forma involuntaria.
El fabricante los suministrará junto con un folleto informativo en el que aparecerán las instrucciones de
uso y mantenimiento, nombre y dirección del fabricante, grado o clase de protección, accesorios que
pueda llevar y características de las piezas de repuesto, límite de uso, plazo de vida útil y controles a los

que se ha sometido. Estará redactado de forma comprensible y, en el caso de equipos de importación,

traducidos a la lengua oficial.
Serán suministrados gratuitamente por el empresario y se reemplazarán siempre que estén deteriorados,
al final del periodo de su vida útil o después de estar sometidos a solicitaciones límite.
Se utilizarán de forma personal y para los usos previstos por el fabricante, supervisando el
mantenimiento el Delegado de Prevención.
3.2.3. Instalaciones provisionales de salud y confort

Los locales destinados a instalaciones provisionales de salud y confort tendrán una temperatura,
iluminación, ventilación y condiciones de humedad adecuadas para su uso. Los revestimientos de los
suelos, paredes y techos serán continuos, lisos e impermeables, acabados preferentemente con colores
claros y con material que permita la limpieza con desinfectantes o antisépticos.
El contratista mantendrá las instalaciones en perfectas condiciones sanitarias (limpieza diaria), estarán
provistas de agua corriente fría y caliente y dotadas de los complementos necesarios para higiene
personal, tales como jabón, toallas y recipientes de desechos.
3.2.3.1. Vestuarios
Serán de fácil acceso, estarán próximos al área de trabajo y tendrán asientos y taquillas independientes
bajo llave, con espacio suficiente para guardar la ropa y el calzado.
Se dispondrá una superficie mínima de 2 m² por cada trabajador destinada a vestuario, con una altura
mínima de 2,30 m.
Cuando no se disponga de vestuarios, se habilitará una zona para dejar la ropa y los objetos personales
bajo llave.
3.2.3.2. Aseos y duchas

Estarán junto a los vestuarios y dispondrán de instalación de agua fría y caliente, ubicando al menos una
cuarta parte de los grifos en cabinas individuales con puerta con cierre interior.
Las cabinas tendrán una superficie mínima de 2 m² y una altura mínima de 2,30 m.
La dotación mínima prevista para los aseos será de:
• 1 ducha por cada 10 trabajadores o fracción que trabajen en la misma jornada
• 1 retrete por cada 25 hombres o fracción y 1 por cada 15 mujeres o fracción
• 1 lavabo por cada retrete
• 1 urinario por cada 25 hombres o fracción
• 1 secamanos de celulosa o eléctrico por cada lavabo
• 1 jabonera dosificadora por cada lavabo
• 1 recipiente para recogida de celulosa sanitaria
• 1 portarrollos con papel higiénico por cada inodoro
3.2.3.3. Retretes
Serán de fácil acceso y estarán próximos al área de trabajo. Se ubicarán preferentemente en cabinas de
dimensiones mínimas 1,2x1,0 m con altura de 2,30 m, sin visibilidad desde el exterior y provistas de
percha y puerta con cierre interior.
Dispondrán de ventilación al exterior, pudiendo no tener techo siempre que comuniquen con aseos o
pasillos con ventilación exterior, evitando cualquier comunicación con comedores, cocinas, dormitorios o
vestuarios.
Tendrán descarga automática de agua corriente y en el caso de que no puedan conectarse a la red de
alcantarillado se dispondrá de letrinas sanitarias o fosas sépticas.
3.2.3.4. Comedor y cocina

Los locales destinados a comedor y cocina estarán equipados con mesas, sillas de material lavable y
vajilla, y dispondrán de calefacción en invierno. Quedarán separados de las áreas de trabajo y de
cualquier fuente de contaminación ambiental.

En el caso de que los trabajadores lleven su propia comida, dispondrán de calientaplatos, prohibiéndose
fuera de los lugares previstos la preparación de la comida mediante fuego, brasas o barbacoas.
La superficie destinada a la zona de comedor y cocina será como mínimo de 2 m² por cada operario que
utilice dicha instalación.
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:03:04 +02'00'

Colegiado nº 6.307

ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS


ÍNDICE
1.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO ¡Error!

Marcador
no
definido.
2.- AGENTES INTERVINIENTES 2

2.1.- Identificación 2
2.1.1.- Productor de residuos (promotor) 2
2.1.2.- Poseedor de residuos (constructor) 2
2.1.3.- Gestor de residuos 3
2.2.- Obligaciones 3
2.2.1.- Productor de residuos (promotor) 3
2.2.2.- Poseedor de residuos (constructor) 3
2.2.3.- Gestor de residuos 4
3.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE 5
4.- IDENTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS

EN LA OBRA. 7
5.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y

DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA 7
6.- MEDIDAS PARA LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE LOS

RESIDUOS RESULTANTES DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA
OBJETO DEL PROYECTO 11
7.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE

DESTINARÁN LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENEREN
EN LA OBRA 12
8.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y

DEMOLICIÓN EN OBRA 14
9.- PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN

Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIÓN 15
10.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN. 16
11.- DETERMINACIÓN DEL IMPORTE DE LA FIANZA 16

ÍNDICE
12.- PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO,

SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE
CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN 17
1.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO
En cumplimiento del "Real Decreto 105/2008. Regulación de la producción y gestión de los residuos de
construcción y demolición", el presente estudio desarrolla los puntos siguientes:
- Agentes intervinientes en la Gestión de RCD.
- Normativa y legislación aplicable.
- Identificación de los residuos de construcción y demolición generados en la obra, codificados según

la "Orden MAM 304/2002. Operaciones de valorización y eliminación de residuos y Lista europea de
residuos".
- Estimación de la cantidad generada en volumen y peso.
- Medidas para la prevención de los residuos en la obra.
- Operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos.
- Medidas para la separación de los residuos en obra.
- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de

gestión de los residuos.
- Valoración del coste previsto de la gestión de RCD.
2.- AGENTES INTERVINIENTES
2.1.- Identificación
El presente estudio corresponde al proyecto INSTALACION ASCENSOR EN AYUNTAMIENTO, situado
en .
Los agentes principales que intervienen en la ejecución de la obra son:
Promotor Ajuntament de Benicull de Xúquer
Proyectista Bernardo Casterá Pellicer
Director de Obra Bernardo Casterá Pellicer
Director de Ejecución Bernardo Casterá Pellicer
Se ha estimado en el presupuesto del proyecto, un coste de ejecución material (Presupuesto de

ejecución material) de 53.139,79€.
2.1.1.- Productor de residuos (promotor)

Se identifica con el titular del bien inmueble en quien reside la decisión última de construir o demoler. Se
pueden presentar tres casos:
1. La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra de construcción o
demolición; en aquellas obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la consideración de
productor del residuo la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de una obra de
construcción o demolición.
2. La persona física o jurídica que efectúe operaciones de tratamiento, de mezcla o de otro tipo, que
ocasionen un cambio de naturaleza o de composición de los residuos.
3. El importador o adquirente en cualquier Estado miembro de la Unión Europea de residuos de

construcción y demolición.

En el presente estudio, se identifica como el productor de los residuos:
2.1.2.- Poseedor de residuos (constructor)

En la presente fase del proyecto no se ha determinado el agente que actuará como Poseedor de los
Residuos, siendo responsabilidad del Productor de los residuos (promotor) su designación antes del
comienzo de las obras.
2.1.3.- Gestor de residuos

Es la persona física o jurídica, o entidad pública o privada, que realice cualquiera de las operaciones que
componen la recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorización y la eliminación de los residuos,
incluida la vigilancia de estas operaciones y la de los vertederos, así como su restauración o gestión
ambiental de los residuos, con independencia de ostentar la condición de productor de los mismos. Éste
será designado por el Productor de los residuos (promotor) con anterioridad al comienzo de las obras.
2.2.- Obligaciones
2.2.1.- Productor de residuos (promotor)

Debe incluir en el proyecto de ejecución de la obra un estudio de gestión de residuos de construcción y
demolición, que contendrá como mínimo:
1. Una estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de
construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la "Orden MAM
304/2002. Operaciones de valorización y eliminación de residuos y Lista europea de residuos".
2. Las medidas para la planificación y optimización de la gestión de los residuos generados en la obra
objeto del proyecto.
3. Las operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos que se
generarán en la obra.
4. Las medidas para la separación de los residuos en obra por parte del poseedor de los residuos.
5. Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso,
otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.
Posteriormente, dichos planos podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la
obra y sus sistemas de ejecución, previo acuerdo de la dirección facultativa de la obra.
6. Las prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto, en relación con el
almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de
construcción y demolición dentro de la obra.
7. Una valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición, que
formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.
Está obligado a disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y
demolición realmente producidos en sus obras han sido gestionados, en su caso, en obra o entregados a
una instalación de valorización o de eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado,
en los términos recogidos en el "Real Decreto 105/2008. Regulación de la producción y gestión de los
residuos de construcción y demolición" y, en particular, en el presente estudio o en sus modificaciones.
La documentación correspondiente a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años
siguientes.
En obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma, deberá preparar un inventario de los

residuos peligrosos que se generarán, que deberá incluirse en el estudio de gestión de RCD, así como
prever su retirada selectiva, con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y
asegurar su envío a gestores autorizados de residuos peligrosos.
En los casos de obras sometidas a licencia urbanística, el poseedor de residuos, queda obligado a
constituir una fianza o garantía financiera equivalente que asegure el cumplimiento de los requisitos

establecidos en dicha licencia en relación con los residuos de construcción y demolición de la obra, en
los términos previstos en la legislación de las comunidades autónomas correspondientes.
2.2.2.- Poseedor de residuos (constructor)

La persona física o jurídica que ejecute la obra - el constructor -, además de las prescripciones previstas
en la normativa aplicable, está obligado a presentar al promotor de la misma un plan que refleje cómo
llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación a los residuos de construcción y demolición
que se vayan a producir en la obra.
El plan presentado y aceptado por el promotor, una vez aprobado por la dirección facultativa, pasará a
formar parte de los documentos contractuales de la obra.
El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y

sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de
residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los
residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones
de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.
La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de
constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del
productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad expresada
en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos
entregados, codificados con arreglo a la "Orden MAM 304/2002. Operaciones de valorización y
eliminación de residuos y Lista europea de residuos", y la identificación del gestor de las operaciones de
destino.
Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe
únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de
entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinarán los
residuos.
En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción
y demolición por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en la legislación
vigente en materia de residuos.
Mientras se encuentren en su poder, el poseedor de los residuos estará obligado a mantenerlos en

condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya
seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.
La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos dentro de
la obra en que se produzcan.
Cuando por falta de espacio físico en la obra no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en
origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una
instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último
caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha
cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente apartado.
El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma donde se ubique la obra,

de forma excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y
presupuestada en el proyecto de obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y
demolición de la obligación de separación de alguna o de todas las anteriores fracciones.
El poseedor de los residuos de construcción y demolición estará obligado a sufragar los

correspondientes costes de gestión y a entregar al productor los certificados y la documentación
acreditativa de la gestión de los residuos, así como a mantener la documentación correspondiente a
cada año natural durante los cinco años siguientes.

2.2.3.- Gestor de residuos

Además de las recogidas en la legislación específica sobre residuos, el gestor de residuos de
construcción y demolición cumplirá con las siguientes obligaciones:
1. En el supuesto de actividades de gestión sometidas a autorización por la legislación de residuos,
llevar un registro en el que, como mínimo, figure la cantidad de residuos gestionados, expresada en
toneladas y en metros cúbicos, el tipo de residuos, codificados con arreglo a la "Orden MAM
304/2002. Operaciones de valorización y eliminación de residuos y Lista europea de residuos", la
identificación del productor, del poseedor y de la obra de donde proceden, o del gestor, cuando
procedan de otra operación anterior de gestión, el método de gestión aplicado, así como las
cantidades, en toneladas y en metros cúbicos, y destinos de los productos y residuos resultantes de la
actividad.
2. Poner a disposición de las administraciones públicas competentes, a petición de las mismas, la

información contenida en el registro mencionado en el punto anterior. La información referida a cada
año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes.
3. Extender al poseedor o al gestor que le entregue residuos de construcción y demolición, los

certificados acreditativos de la gestión de los residuos recibidos, especificando el productor y, en su
caso, el número de licencia de la obra de procedencia. Cuando se trate de un gestor que lleve a cabo
una operación exclusivamente de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, deberá
además transmitir al poseedor o al gestor que le entregó los residuos, los certificados de la operación
de valorización o de eliminación subsiguiente a que fueron destinados los residuos.
4. En el supuesto de que carezca de autorización para gestionar residuos peligrosos, deberá disponer
de un procedimiento de admisión de residuos en la instalación que asegure que, previamente al
proceso de tratamiento, se detectarán y se separarán, almacenarán adecuadamente y derivarán a
gestores autorizados de residuos peligrosos aquellos que tengan este carácter y puedan llegar a la
instalación mezclados con residuos no peligrosos de construcción y demolición. Esta obligación se
entenderá sin perjuicio de las responsabilidades en que pueda incurrir el productor, el poseedor o, en
su caso, el gestor precedente que haya enviado dichos residuos a la instalación.
3.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE

Para la elaboración del presente estudio se ha considerado la normativa siguiente:
- Artículo 45 de la Constitución Española.
G GESTIÓN DE RESIDUOS
Real Decreto sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida
por el amianto
Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y de la Secretaría
del Gobierno.
Ley de envases y residuos de envases

Ley 11/1997, de 24 de abril, de la Jefatura del Estado.
Desarrollada por:

Reglamento para el desarrollo y ejecución de la Ley 11/1997, de 24 de abril, de envases y

residuos de envases
Modificada por:
Modificación de diversos reglamentos del área de medio ambiente para su adaptación a la Ley
17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio,
y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a
la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su ejercicio
Plan nacional de residuos de construcción y demolición 2001-2006

Resolución de 14 de junio de 2001, de la Secretaría General de Medio Ambiente.
Corrección de errores de la Resolución de 14 de junio de 2001
Real Decreto por el que se regula la eliminación de residuos mediante depósito en vertedero
Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, del Ministerio de Medio Ambiente.
Modificado por:
Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición
Modificado por:
Modificación de diversos reglamentos del área de medio ambiente para su adaptación a la Ley
17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio,
y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a
la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su ejercicio
Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición

Plan nacional integrado de residuos para el período 2008-2015

Resolución de 20 de enero de 2009, de la Secretaría de Estado de Cambio Climático.

Ley de residuos y suelos contaminados

Ley 22/2011, de 28 de julio, de la Jefatura del Estado.
Texto consolidado. Última modificación: 7 de abril de 2015
Decreto por el que se regula la utilización de residuos inertes adecuados en obras de

restauración, acondicionamiento y relleno, o con fines de construcción
Decreto 200/2004, de 1 de octubre, del Consell de la Generalitat.
D.O.G.V.: 11 de octubre de 2004
Plan Integral de Residuos de la Comunitat Valenciana 2010

Dirección General para el Cambio Climático.
4.- IDENTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS EN LA

OBRA.
Todos los posibles residuos de construcción y demolición generados en la obra, se han codificado
atendiendo a la legislación vigente en materia de gestión de residuos, "Orden MAM 304/2002.
Operaciones de valorización y eliminación de residuos y Lista europea de residuos", dando lugar a los
siguientes grupos:
RCD de Nivel I: Tierras y materiales pétreos, no contaminados, procedentes de obras de excavación
Como excepción, no tienen la condición legal de residuos:
Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas, reutilizadas en la misma obra, en
una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando
pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.
RCD de Nivel II: Residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la
construcción, de la demolición, de la reparación domiciliaria y de la implantación de servicios.
Se ha establecido una clasificación de RCD generados, según los tipos de materiales de los que están
compuestos:
Material según "Orden MAM 304/2002. Operaciones de valorización y
eliminación de residuos y Lista europea de residuos"
RCD de Nivel I
1 Tierras y pétreos de la excavación
RCD de Nivel II
RCD de naturaleza no pétrea
1 Asfalto
2 Madera
3 Metales (incluidas sus aleaciones)
4 Papel y cartón
5 Plástico
6 Vidrio
7 Yeso
8 Basuras
RCD de naturaleza pétrea
1 Arena, grava y otros áridos
2 Hormigón

3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos

4 Piedra
RCD potencialmente peligrosos
1 Otros
5.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE
SE GENERARÁN EN LA OBRA
Se ha estimado la cantidad de residuos generados en la obra, a partir de las mediciones del proyecto, en
función del peso de materiales integrantes en los rendimientos de los correspondientes precios
descompuestos de cada unidad de obra, determinando el peso de los restos de los materiales sobrantes
(mermas, roturas, despuntes, etc) y el del embalaje de los productos suministrados.
El volumen de excavación de las tierras y de los materiales pétreos no utilizados en la obra, se ha

calculado en función de las dimensiones del proyecto, afectado por un coeficiente de esponjamiento
según la clase de terreno.
A partir del peso del residuo, se ha estimado su volumen mediante una densidad aparente definida por el
cociente entre el peso del residuo y el volumen que ocupa una vez depositado en el contenedor.
Los resultados se resumen en la siguiente tabla:
Material según "Orden MAM 304/2002. Operaciones de

Densidad aparente Peso Volumen
valorización y eliminación de residuos y Lista europea Código LER
(t/m³) (t) (m³)
de residuos"
RCD de Nivel I
Tierra y piedras distintas de las especificadas en el 17 05 04
1,66 12,480 7,500
código 17 05 03.
RCD de Nivel II
1 Madera
Madera. 17 02 01 1,10 0,340 0,309
Envases metálicos. 15 01 04 0,60 0,000 0,000
Cobre, bronce, latón. 17 04 01 1,50 0,005 0,003
Aluminio. 17 04 02 1,50 0,000 0,000
Hierro y acero. 17 04 05 2,10 0,293 0,140
Metales mezclados. 17 04 07 1,50 0,009 0,006
Cables distintos de los especificados en el código 17 04 17 04 11
1,50 0,004 0,003
10.
3 Papel y cartón
Envases de papel y cartón. 15 01 01 0,75 0,029 0,039
4 Plástico
Plástico. 17 02 03 0,60 0,019 0,032
5 Vidrio
Vidrio. 17 02 02 1,00 0,240 0,240
6 Yeso
Materiales de construcción a partir de yeso distintos de 17 08 02
1,00 0,940 0,940
los especificados en el código 17 08 01.
7 Basuras
Materiales de aislamiento distintos de los especificados 17 06 04
0,60 0,001 0,002
en los códigos 17 06 01 y 17 06 03.

Material según "Orden MAM 304/2002. Operaciones de

Densidad aparente Peso Volumen
valorización y eliminación de residuos y Lista europea Código LER
(t/m³) (t) (m³)
de residuos"
Residuos mezclados de construcción y demolición 17 09 04
distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 1,50 0,135 0,090
17 09 02 y 17 09 03.
Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los 01 04 08
1,50 0,009 0,006
mencionados en el código 01 04 07.
2 Hormigón
Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados). 17 01 01 1,50 25,445 16,963
Ladrillos. 17 01 02 1,25 2,600 2,080
Tejas y materiales cerámicos. 17 01 03 1,25 0,190 0,152
4 Piedra
Residuos del corte y serrado de piedra distintos de los 01 04 13
1,50 0,003 0,002
mencionados en el código 01 04 07.
1 Otros
Residuos de pintura y barniz que contienen disolventes 08 01 11
0,90 0,006 0,007
orgánicos u otras sustancias peligrosas.
En la siguiente tabla, se exponen los valores del peso y el volumen de RCD, agrupados por niveles y
apartados
Material según "Orden MAM 304/2002. Operaciones de valorización y eliminación de Peso Volumen
residuos y Lista europea de residuos" (t) (m³)
RCD de Nivel I
1 Tierras y pétreos de la excavación 12,480 7,500
RCD de Nivel II
1 Asfalto 0,000 0,000
2 Madera 0,340 0,309
3 Metales (incluidas sus aleaciones) 0,311 0,152
4 Papel y cartón 0,029 0,039
5 Plástico 0,019 0,032
6 Vidrio 0,240 0,240
7 Yeso 0,940 0,940
8 Basuras 0,136 0,092
1 Arena, grava y otros áridos 0,009 0,006
2 Hormigón 25,445 16,963
3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 2,790 2,232
4 Piedra 0,003 0,002
1 Otros 0,006 0,007


6.- MEDIDAS PARA LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS

RESULTANTES DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO
En la fase de proyecto se han tenido en cuenta las distintas alternativas compositivas, constructivas y de
diseño, optando por aquellas que generan el menor volumen de residuos en la fase de construcción y de
explotación, facilitando, además, el desmantelamiento de la obra al final de su vida útil con el menor
impacto ambiental.
Con el fin de generar menos residuos en la fase de ejecución, el constructor asumirá la responsabilidad
de organizar y planificar la obra, en cuanto al tipo de suministro, acopio de materiales y proceso de
ejecución.
Como criterio general, se adoptarán las siguientes medidas para la planificación y optimización de la
gestión de los residuos generados durante la ejecución de la obra:
- La excavación se ajustará a las dimensiones específicas del proyecto, atendiendo a las cotas de los
planos de cimentación, hasta la profundidad indicada en el mismo que coincidirá con el Estudio
Geotécnico correspondiente con el visto bueno de la Dirección Facultativa. En el caso de que existan
lodos de drenaje, se acotará la extensión de las bolsas de los mismos.
- Se evitará en lo posible la producción de residuos de naturaleza pétrea (bolos, grava, arena, etc.),
pactando con el proveedor la devolución del material que no se utilice en la obra.
- El hormigón suministrado será preferentemente de central. En caso de que existan sobrantes se

utilizarán en las partes de la obra que se prevea para estos casos, como hormigones de limpieza, base
de solados, rellenos, etc.
- Las piezas que contengan mezclas bituminosas, se suministrarán justas en dimensión y extensión, con
el fin de evitar los sobrantes innecesarios. Antes de su colocación se planificará la ejecución para
proceder a la apertura de las piezas mínimas, de modo que queden dentro de los envases los
sobrantes no ejecutados.
- Todos los elementos de madera se replantearán junto con el oficial de carpintería, con el fin de
optimizar la solución, minimizar su consumo y generar el menor volumen de residuos.
- El suministro de los elementos metálicos y sus aleaciones, se realizará con las cantidades mínimas y
estrictamente necesarias para la ejecución de la fase de la obra correspondiente, evitándose cualquier
trabajo dentro de la obra, a excepción del montaje de los correspondientes kits prefabricados.

- Se solicitará de forma expresa a los proveedores que el suministro en obra se realice con la menor
cantidad de embalaje posible, renunciando a los aspectos publicitarios, decorativos y superfluos.
En el caso de que se adopten otras medidas alternativas o complementarias para la planificación y

optimización de la gestión de los residuos de la obra, se le comunicará de forma fehaciente al director de
obra y al director de la ejecución de la obra para su conocimiento y aprobación. Estas medidas no
supondrán menoscabo alguno de la calidad de la obra, ni interferirán en el proceso de ejecución de la
misma.
7.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN

LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENEREN EN LA OBRA
El desarrollo de las actividades de valorización de residuos de construcción y demolición requerirá
autorización previa del órgano competente en materia medioambiental de la Comunidad Autónoma
correspondiente, en los términos establecidos por la legislación vigente en materia de residuos.
La autorización podrá ser otorgada para una o varias de las operaciones que se vayan a realizar, y sin
perjuicio de las autorizaciones o licencias exigidas por cualquier otra normativa aplicable a la actividad.
Se otorgará por un plazo de tiempo determinado, y podrá ser renovada por periodos sucesivos.
La autorización sólo se concederá previa inspección de las instalaciones en las que vaya a desarrollarse
la actividad y comprobación de la cualificación de los técnicos responsables de su dirección y de que
está prevista la adecuada formación profesional del personal encargado de su explotación.
Los áridos reciclados obtenidos como producto de una operación de valorización de residuos de
construcción y demolición deberán cumplir los requisitos técnicos y legales para el uso a que se
destinen.
Cuando se prevea la operación de reutilización en otra construcción de los sobrantes de las tierras
procedentes de la excavación, de los residuos minerales o pétreos, de los materiales cerámicos o de los
materiales no pétreos y metálicos, el proceso se realizará preferentemente en el depósito municipal.
En relación al destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables "in situ", se expresan las
características, su cantidad, el tipo de tratamiento y su destino, en la tabla siguiente:
Material según "Orden

MAM 304/2002.
Operaciones de
Peso Volumen
valorización y Código LER Tratamiento Destino
(t) (m³)
eliminación de
residuos y Lista
europea de residuos"
RCD de Nivel I
Tierra y piedras
distintas de las
17 05 04 Sin tratamiento específico Restauración / Vertedero 12,480 7,500
especificadas en el
código 17 05 03.
RCD de Nivel II
1 Madera
Madera. 17 02 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,340 0,309
Envases metálicos. 15 01 04 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RNPs 0,000 0,000
Cobre, bronce, latón. 17 04 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,005 0,003
Aluminio. 17 04 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,000 0,000


MAM 304/2002.
Operaciones de
Peso Volumen
(t) (m³)
eliminación de
residuos y Lista
Hierro y acero. 17 04 05 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,293 0,140
Metales mezclados. 17 04 07 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,009 0,006
Cables distintos de los
especificados en el 17 04 11 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,004 0,003
código 17 04 10.
3 Papel y cartón
Envases de papel y
15 01 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,029 0,039
cartón.
4 Plástico
Plástico. 17 02 03 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,019 0,032
5 Vidrio
Vidrio. 17 02 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,240 0,240
6 Yeso
Materiales de
construcción a partir
de yeso distintos de 17 08 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,940 0,940
los especificados en el
código 17 08 01.
7 Basuras
Materiales de
aislamiento distintos
de los especificados 17 06 04 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,001 0,002
en los códigos 17 06
01 y 17 06 03.
Residuos mezclados
de construcción y
demolición distintos de
17 09 04 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RPs 0,135 0,090
los especificados en
los códigos 17 09 01,
17 09 02 y 17 09 03.
Residuos de grava y
rocas trituradas
distintos de los 01 04 08 Reciclado Planta reciclaje RCD 0,009 0,006
mencionados en el
código 01 04 07.
2 Hormigón
Hormigón
(hormigones, morteros 17 01 01 Reciclado / Vertedero Planta reciclaje RCD 25,445 16,963
y prefabricados).
Ladrillos. 17 01 02 Reciclado Planta reciclaje RCD 2,600 2,080
Tejas y materiales
17 01 03 Reciclado Planta reciclaje RCD 0,190 0,152
cerámicos.
4 Piedra


MAM 304/2002.
Operaciones de
Peso Volumen
(t) (m³)
eliminación de
residuos y Lista
Residuos del corte y
serrado de piedra
distintos de los 01 04 13 Sin tratamiento específico Restauración / Vertedero 0,003 0,002
mencionados en el
código 01 04 07.
1 Otros
Residuos de pintura y
barniz que contienen
disolventes orgánicos 08 01 11 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RPs 0,006 0,007
u otras sustancias
peligrosas.
Notas:
RCD: Residuos de construcción y demolición
RSU: Residuos sólidos urbanos
RNPs: Residuos no peligrosos
RPs: Residuos peligrosos
8.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN

OBRA
Los residuos de construcción y demolición se separarán en las siguientes fracciones cuando, de forma
individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la
obra supere las siguientes cantidades:
- Hormigón: 80 t.
- Ladrillos, tejas y materiales cerámicos: 40 t.
- Metales (incluidas sus aleaciones): 2 t.
- Madera: 1 t.
- Vidrio: 1 t.
- Plástico: 0,5 t.
- Papel y cartón: 0,5 t.
En la tabla siguiente se indica el peso total expresado en toneladas, de los distintos tipos de residuos
generados en la obra objeto del presente estudio, y la obligatoriedad o no de su separación in situ.
TOTAL RESIDUO UMBRAL SEGÚN SEPARACIÓN "IN
TIPO DE RESIDUO
OBRA (t) NORMA (t) SITU"
Hormigón 25,445 80,00 NO OBLIGATORIA
Ladrillos, tejas y materiales
2,790 40,00 NO OBLIGATORIA
cerámicos
Metales (incluidas sus
0,311 2,00 NO OBLIGATORIA
aleaciones)
Madera 0,340 1,00 NO OBLIGATORIA
Vidrio 0,240 1,00 NO OBLIGATORIA

TOTAL RESIDUO UMBRAL SEGÚN SEPARACIÓN "IN

TIPO DE RESIDUO
OBRA (t) NORMA (t) SITU"
Plástico 0,019 0,50 NO OBLIGATORIA
Papel y cartón 0,029 0,50 NO OBLIGATORIA
La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos de
construcción y demolición dentro de la obra.
Si por falta de espacio físico en la obra no resulta técnicamente viable efectuar dicha separación en
origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una
instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último
caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha
cumplido, en su nombre.
El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma donde se ubica la obra, de
forma excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y
presupuestada en el proyecto de obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y
demolición de la obligación de separación de alguna o de todas las anteriores fracciones.
9.- PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y

OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
El depósito temporal de los escombros se realizará en contenedores metálicos con la ubicación y
condiciones establecidas en las ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen
inferior a un metro cúbico, quedando debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.
Aquellos residuos valorizables, como maderas, plásticos, chatarra, etc., se depositarán en contenedores
debidamente señalizados y segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestión.
Los contenedores deberán estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben
contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su
perímetro, figurando de forma clara y legible la siguiente información:
- Razón social.
- Código de Identificación Fiscal (C.I.F.).
- Número de teléfono del titular del contenedor/envase.
- Número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.
Dicha información deberá quedar también reflejada a través de adhesivos o placas, en los envases
industriales u otros elementos de contención.
El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas pertinentes para
evitar que se depositen residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o
cubiertos fuera del horario de trabajo, con el fin de evitar el depósito de restos ajenos a la obra y el
derramamiento de los residuos.
En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de

separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.
Se deberán cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y
condiciones de la licencia de obra, especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas
materias objeto de reciclaje o deposición, debiendo el constructor o el jefe de obra realizar una
evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, considerando las
posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construcción lo permita y que se disponga
de plantas de reciclaje o gestores adecuados.
El constructor deberá efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores
de RCD presenten los vales de cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos
se reutilicen en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del
destino final.

Los restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormigón prefabricado
serán considerados como residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).
Se evitará la contaminación mediante productos tóxicos o peligrosos de los materiales plásticos, restos
de madera, acopios o contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregación.
Las tierras superficiales que puedan destinarse a jardinería o a la recuperación de suelos degradados,
serán cuidadosamente retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en
caballones de altura no superior a 2 metros, evitando la humedad excesiva, su manipulación y su
contaminación.
Los residuos que contengan amianto cumplirán los preceptos dictados por la legislación vigente sobre
esta materia, así como la legislación laboral de aplicación.
10.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.
El coste previsto de la gestión de los residuos se ha determinado a partir de la estimación descrita en el
apartado 5, "ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA", aplicando los precios correspondientes para cada
unidad de obra, según se detalla en el capítulo de Gestión de Residuos del presupuesto del proyecto.
Subcapítulo TOTAL (€)

TOTAL 0,00
11.- DETERMINACIÓN DEL IMPORTE DE LA FIANZA
Con el fin de garantizar la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición generados en
las obras, las Entidades Locales exigen el depósito de una fianza u otra garantía financiera equivalente,
que responda de la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición que se produzcan en la
obra, en los términos previstos en la legislación autonómica y municipal.
En el presente estudio se ha considerado, a efectos de la determinación del importe de la fianza, los

importe mínimo y máximo fijados por la Entidad Local correspondiente.
- Costes de gestión de RCD de Nivel I: 4.00 €/m³
- Costes de gestión de RCD de Nivel II: 10.00 €/m³
- Importe mínimo de la fianza: 40.00 € - como mínimo un 0.2 % del PEM.
- Importe máximo de la fianza: 60000.00 €
En el cuadro siguiente, se determina el importe de la fianza o garantía financiera equivalente prevista en

la gestión de RCD.
Presupuesto de Ejecución Material de la Obra (PEM): 53.139,79€
A: ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE RCD A EFECTOS DE LA DETERMINACIÓN DE

LA FIANZA
Coste de
%
Tipología Peso (t) Volumen (m³) gestión Importe (€)
s/PEM
(€/m³)
A.1. RCD de Nivel I
Tierras y pétreos de la excavación 12,480 7,500 4,00
Total Nivel I 40,000(1) 0,08
A.2. RCD de Nivel II
RCD de naturaleza pétrea 28,247 19,203 10,00
RCD de naturaleza no pétrea 2,015 1,804 10,00

RCD potencialmente peligrosos 0,006 0,007 10,00

Total Nivel II 30,268 21,014 210,14(2) 0,40
Total 250,14 0,47
Notas:
(1)
Entre 40,00€ y 60.000,00€.
(2)
Como mínimo un 0.2 % del PEM.
B: RESTO DE COSTES DE GESTIÓN
Concepto Importe (€) % s/PEM
Costes administrativos, alquileres, portes, etc. 79,71 0,15
TOTAL: 329,85€ 0,62

12.- PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO,
SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIÓN
Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso,
otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra, se adjuntan
al presente estudio.
En los planos, se especifica la ubicación de:

- Las bajantes de escombros.
- Los acopios y/o contenedores de los distintos tipos de RCD.
- Los contenedores para residuos urbanos.
- Las zonas para lavado de canaletas o cubetas de hormigón.
- La planta móvil de reciclaje "in situ", en su caso.
- Los materiales reciclados, como áridos, materiales cerámicos o tierras a reutilizar.
- El almacenamiento de los residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos, si los hubiere.
Estos PLANOS podrán ser objeto de adaptación al proceso de ejecución, organización y control de la
obra, así como a las características particulares de la misma, siempre previa comunicación y aceptación
por parte del director de obra y del director de la ejecución de la obra.
En Benicull de Xúquer,
EL PRODUCTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

PLIEGO DE CONDICIONES


Según figura en el "Real Decreto 314/2006. Código Técnico de la Edificación (CTE)", el proyecto definirá las
obras proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de modo que pueda comprobarse que las
soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas del CTE y demás normativa aplicable. Esta definición
incluirá, al menos, la siguiente información contenida en el Pliego de Condiciones:
• Las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se
incorporen de forma permanente al edificio proyectado, así como sus condiciones de suministro, las
garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse. Esta información se encuentra en el
apartado correspondiente a las Prescripciones sobre los materiales, del presente Pliego de
Condiciones.
• Las características técnicas de cada unidad de obra, con indicación de las condiciones para su
ejecución y las verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en
el proyecto. Se precisarán las medidas a adoptar durante la ejecución de las obras y en el uso y
mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y
sistemas constructivos. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra, del presente Pliego de Condiciones.
• Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las
prestaciones finales del edificio. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las
Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado, del presente Pliego de Condiciones.

ÍNDICE
1.- PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS 4

1.1.- Disposiciones Generales 4
1.2.- Disposiciones Facultativas 4
1.2.1.- Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación 4
1.2.1.1.- El promotor 4
1.2.1.2.- El proyectista 4
1.2.1.3.- El constructor o contratista 4
1.2.1.4.- El director de obra 4
1.2.1.5.- El director de la ejecución de la obra 4
1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación 5
1.2.1.7.- Los suministradores de productos 5
1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra 5
1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud 5
1.2.4.- Agentes en materia de gestión de residuos 5
1.2.5.- La Dirección Facultativa 5
1.2.6.- Visitas facultativas 5
1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes 5
1.2.7.1.- El promotor 5
1.2.7.2.- El proyectista 6
1.2.7.3.- El constructor o contratista 6
1.2.7.4.- El director de obra 8
1.2.7.5.- El director de la ejecución de la obra 8
1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación 10
1.2.7.7.- Los suministradores de productos 10
1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios 10
1.2.8.- Documentación final de obra: Libro del Edificio 10
1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios 10
1.3.- Disposiciones Económicas 10
2.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES 11

2.1.- Prescripciones sobre los materiales 12
2.1.1.- Garantías de calidad (Marcado CE) 12
2.1.2.- Hormigones 13
2.1.2.1.- Hormigón estructural 13
2.1.3.- Aceros para hormigón armado 15
2.1.3.1.- Aceros corrugados 15
2.1.4.- Morteros 17
2.1.4.1.- Morteros hechos en obra 17
2.1.5.- Conglomerantes 18
2.1.5.1.- Cemento 18
2.1.6.- Materiales cerámicos 20
2.1.6.1.- Ladrillos cerámicos para revestir 20
2.1.6.2.- Baldosas cerámicas 21
2.1.6.3.- Adhesivos para baldosas cerámicas 21
2.1.6.4.- Material de rejuntado para baldosas cerámicas 22

ÍNDICE
2.1.7.- Piedras naturales 22

2.1.7.1.- Revestimientos de piedra natural 23
2.1.8.- Sistemas de placas 23
2.1.8.1.- Placas de yeso laminado 23
2.1.8.2.- Perfiles metálicos para placas de yeso laminado 24
2.1.8.3.- Pastas para placas de yeso laminado 25
2.1.9.- Carpintería y cerrajería 26
2.1.9.1.- Puertas de madera 26
2.1.10.- Varios 27
2.1.10.1.- Tableros para encofrar 27
2.1.10.2.- Sopandas, portasopandas y basculantes. 28
2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra 29
2.2.1.- Demoliciones 31
2.2.2.- Acondicionamiento del terreno 35
2.2.3.- Cimentaciones 36
2.2.4.- Estructuras 37
2.2.5.- Fachadas y particiones 39
2.2.6.- Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares 41
2.2.7.- Instalaciones 45
2.2.8.- Revestimientos y trasdosados 47
2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado 52
2.4.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras
operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición 53

1.- PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS
1.1.- Disposiciones Generales

Las disposiciones de carácter general, las relativas a trabajos y materiales, así como las recepciones de
edificios y obras anejas, se regirán por lo expuesto en el Pliego de Cláusulas Particulares para contratos con
la Administración Pública correspondiente, según lo dispuesto en la Ley 3/2011, de Contratos del Sector
Público (LCSP).
1.2.- Disposiciones Facultativas
1.2.1.- Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación

Las atribuciones de los distintos agentes intervinientes en la edificación son las reguladas por la "Ley
38/1999. Ley de Ordenación de la Edificación".
Se definen agentes de la edificación todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de
la edificación. Sus obligaciones quedan determinadas por lo dispuesto en la "Ley 38/1999. Ley de
Ordenación de la Edificación" y demás disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que origina su
intervención.
Las definiciones y funciones de los agentes que intervienen en la edificación quedan recogidas en el
capítulo III "Agentes de la edificación", considerándose:
1.2.1.1.- El promotor
Es la persona física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, programa
y financia con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación,
entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.
Asume la iniciativa de todo el proceso de la edificación, impulsando la gestión necesaria para llevar a cabo
la obra inicialmente proyectada, y se hace cargo de todos los costes necesarios.
Según la legislación vigente, a la figura del promotor se equiparan también las de gestor de sociedades
cooperativas, comunidades de propietarios, u otras análogas que asumen la gestión económica de la
edificación.
Cuando las Administraciones públicas y los organismos sujetos a la legislación de contratos de las
Administraciones públicas actúen como promotores, se regirán por la legislación de contratos de las
Administraciones públicas y, en lo no contemplado en la misma, por las disposiciones de la "Ley 38/1999.
Ley de Ordenación de la Edificación".
1.2.1.2.- El proyectista
Es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística
correspondiente, redacta el proyecto.
Podrán redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros técnicos, de forma
coordinada con el autor de éste.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos
según lo previsto en la "Ley 38/1999. Ley de Ordenación de la Edificación", cada proyectista asumirá la
titularidad de su proyecto.
1.2.1.3.- El constructor o contratista
Es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios
humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al Proyecto y al
Contrato de obra.
CABE EFECTUAR ESPECIAL MENCIÓN DE QUE LA LEY SEÑALA COMO RESPONSABLE EXPLÍCITO
DE LOS VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS AL CONTRATISTA GENERAL DE LA OBRA, SIN
PERJUICIO DEL DERECHO DE REPETICIÓN DE ÉSTE HACIA LOS SUBCONTRATISTAS.
1.2.1.4.- El director de obra
Es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos
técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la
licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas, y las condiciones del contrato, con el objeto de
asegurar su adecuación al fin propuesto.
Podrán dirigir las obras de los proyectos parciales otros técnicos, bajo la coordinación del director de obra.
1.2.1.5.- El director de la ejecución de la obra
Es el agente que, formando parte de la Dirección Facultativa, asume la función técnica de dirigir la Ejecución
Material de la Obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado.

Para ello es requisito indispensable el estudio y análisis previo del proyecto de ejecución una vez redactado
por el director de obra, procediendo a solicitarle, con antelación al inicio de las obras, todas aquellas
aclaraciones, subsanaciones o documentos complementarios que, dentro de su competencia y atribuciones
legales, estimare necesarios para poder dirigir de manera solvente la ejecución de las mismas.
1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación
Son entidades de control de calidad de la edificación aquéllas capacitadas para prestar asistencia técnica
en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus
instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación los capacitados para prestar
asistencia técnica, mediante la realización de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o
instalaciones de una obra de edificación.
1.2.1.7.- Los suministradores de productos
Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de
productos de construcción.
Se entiende por producto de construcción aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una
obra, incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto
terminadas como en proceso de ejecución.
1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra
La relación de agentes intervinientes se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.
1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud
La relación de agentes intervinientes en materia de seguridad y salud se encuentra en la memoria
descriptiva del proyecto.
1.2.4.- Agentes en materia de gestión de residuos
La relación de agentes intervinientes en materia de gestión de residuos, se encuentra en el Estudio de
Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.
1.2.5.- La Dirección Facultativa
La Dirección Facultativa está compuesta por la Dirección de Obra y la Dirección de Ejecución de la Obra. A
la Dirección Facultativa se integrará el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en fase de ejecución
de la obra, en el caso de que se haya adjudicado dicha misión a facultativo distinto de los anteriores.
Representa técnicamente los intereses del promotor durante la ejecución de la obra, dirigiendo el proceso
de construcción en función de las atribuciones profesionales de cada técnico participante.
1.2.6.- Visitas facultativas
Son las realizadas a la obra de manera conjunta o individual por cualquiera de los miembros que componen
la Dirección Facultativa. La intensidad y número de visitas dependerá de los cometidos que a cada agente
le son propios, pudiendo variar en función de los requerimientos específicos y de la mayor o menor
exigencia presencial requerible al técnico al efecto en cada caso y según cada una de las fases de la obra.
Deberán adaptarse al proceso lógico de construcción, pudiendo los agentes ser o no coincidentes en la obra
en función de la fase concreta que se esté desarrollando en cada momento y del cometido exigible a cada
cual.
1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes
Las obligaciones de los agentes que intervienen en la edificación son las contenidas en la "Ley 38/1999. Ley
de Ordenación de la Edificación" y demás legislación aplicable.
1.2.7.1.- El promotor
Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.
Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar
al director de obra, al director de la ejecución de la obra y al contratista posteriores modificaciones del
mismo que fueran imprescindibles para llevar a buen fin lo proyectado.
Elegir y contratar a los distintos agentes, con la titulación y capacitación profesional necesaria, que
garanticen el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para realizar en su globalidad y llevar a
buen fin el objeto de lo promovido, en los plazos estipulados y en las condiciones de calidad exigibles
mediante el cumplimiento de los requisitos básicos estipulados para los edificios.

Gestionar y hacerse cargo de las preceptivas licencias y demás autorizaciones administrativas procedentes
que, de conformidad con la normativa aplicable, conlleva la construcción de edificios, la urbanización que
procediera en su entorno inmediato, la realización de obras que en ellos se ejecuten y su ocupación.
Garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir, para la adecuada protección de los intereses de
los usuarios finales, en las condiciones legalmente establecidas, asumiendo la responsabilidad civil de
forma personal e individualizada, tanto por actos propios como por actos de otros agentes por los que, con
arreglo a la legislación vigente, se deba responder.
La suscripción obligatoria de un seguro, de acuerdo a las normas concretas fijadas al efecto, que cubra los
daños materiales que ocasionen en el edificio el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad en tres
años o que afecten a la seguridad estructural en el plazo de diez años, con especial mención a las viviendas
individuales en régimen de autopromoción, que se regirán por lo especialmente legislado al efecto.
Contratar a los técnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su
caso, al igual que a los técnicos coordinadores en la materia en la fase que corresponda, todo ello según lo
establecido en el "Real Decreto 1627/1997. Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de
construcción".
Suscribir el acta de recepción final de las obras, una vez concluidas éstas, haciendo constar la aceptación
de las obras, que podrá efectuarse con o sin reservas y que deberá abarcar la totalidad de las obras o fases
completas. En el caso de hacer mención expresa a reservas para la recepción, deberán mencionarse de
manera detallada las deficiencias y se deberá hacer constar el plazo en que deberán quedar subsanados
los defectos observados.
Entregar al adquirente y usuario inicial, en su caso, el denominado Libro del Edificio que contiene el manual
de uso y mantenimiento del mismo y demás documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento
exigible por las Administraciones competentes.
1.2.7.2.- El proyectista
Redactar el proyecto por encargo del promotor, con sujeción a la normativa urbanística y técnica en vigor y
conteniendo la documentación necesaria para tramitar tanto la licencia de obras y demás permisos
administrativos -proyecto básico- como para ser interpretada y poder ejecutar totalmente la obra,
entregando al promotor las copias autorizadas correspondientes, debidamente visadas por su colegio
profesional.
Definir el concepto global del proyecto de ejecución con el nivel de detalle gráfico y escrito suficiente y
calcular los elementos fundamentales del edificio, en especial la cimentación y la estructura. Concretar en el
Proyecto el emplazamiento de cuartos de máquinas, de contadores, hornacinas, espacios asignados para
subida de conductos, reservas de huecos de ventilación, alojamiento de sistemas de telecomunicación y, en
general, de aquellos elementos necesarios en el edificio para facilitar las determinaciones concretas y
especificaciones detalladas que son cometido de los proyectos parciales, debiendo éstos adaptarse al
Proyecto de Ejecución, no pudiendo contravenirlo en modo alguno. Deberá entregarse necesariamente un
ejemplar del proyecto complementario al director de obra antes del inicio de las obras o instalaciones
correspondientes.
Acordar con el promotor la contratación de colaboraciones parciales de otros técnicos profesionales.
Facilitar la colaboración necesaria para que se produzca la adecuada coordinación con los proyectos
parciales exigibles por la legislación o la normativa vigente y que sea necesario incluir para el desarrollo
adecuado del proceso edificatorio, que deberán ser redactados por técnicos competentes, bajo su
responsabilidad y suscritos por persona física. Los proyectos parciales serán aquellos redactados por otros
técnicos cuya competencia puede ser distinta e incompatible con las competencias del director de obra y,
por tanto, de exclusiva responsabilidad de éstos.
Elaborar aquellos proyectos parciales o estudios complementarios exigidos por la legislación vigente en los
que es legalmente competente para su redacción, excepto declinación expresa del director de obra y previo
acuerdo con el promotor, pudiendo exigir la compensación económica en concepto de cesión de derechos
de autor y de la propiedad intelectual si se tuviera que entregar a otros técnicos, igualmente competentes
para realizar el trabajo, documentos o planos del proyecto por él redactado, en soporte papel o informático.
Ostentar la propiedad intelectual de su trabajo, tanto de la documentación escrita como de los cálculos de
cualquier tipo, así como de los planos contenidos en la totalidad del proyecto y cualquiera de sus
documentos complementarios.
1.2.7.3.- El constructor o contratista
Tener la capacitación profesional o titulación que habilita para el cumplimiento de las condiciones
legalmente exigibles para actuar como constructor.
Organizar los trabajos de construcción para cumplir con los plazos previstos, de acuerdo al correspondiente
Plan de Obra, efectuando las instalaciones provisionales y disponiendo de los medios auxiliares necesarios.

Elaborar, y exigir de cada subcontratista, un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen,
estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el estudio o estudio básico, en función
de su propio sistema de ejecución de la obra. En dichos planes se incluirán, en su caso, las propuestas de
medidas alternativas de prevención propuestas, con la correspondiente justificación técnica, que no podrán
implicar disminución de los niveles de protección previstos en el estudio o estudio básico.
Comunicar a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluirá el Plan de
Seguridad y Salud al que se refiere el "Real Decreto 1627/1997. Disposiciones mínimas de seguridad y de
salud en las obras de construcción".
Adoptar todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevención de Riesgos
laborales y Seguridad y Salud que establece la legislación vigente, redactando el correspondiente Plan de
Seguridad y ajustándose al cumplimiento estricto y permanente de lo establecido en el Estudio de
Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando al personal del equipamiento de
seguridad exigibles, así como cumplir las órdenes efectuadas por el Coordinador en materia de Seguridad y
Salud en la fase de Ejecución de la obra.
Supervisar de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las actividades de
los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que pudieran
menoscabar las condiciones básicas de seguridad personales o generales, por no estar en las condiciones
adecuadas.
Examinar la documentación aportada por los técnicos redactores correspondientes, tanto del Proyecto de
Ejecución como de los proyectos complementarios, así como del Estudio de Seguridad y Salud, verificando
que le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada o, en caso contrario,
solicitando las aclaraciones pertinentes.
Facilitar la labor de la Dirección Facultativa, suscribiendo el Acta de Replanteo, ejecutando las obras con
sujeción al Proyecto de Ejecución que deberá haber examinado previamente, a la legislación aplicable, a las
Instrucciones del director de obra y del director de la ejecución material de la obra, a fin de alcanzar la
calidad exigida en el proyecto.
Efectuar las obras siguiendo los criterios al uso que son propios de la correcta construcción, que tiene la
obligación de conocer y poner en práctica, así como de las leyes generales de los materiales o lex artis, aún
cuando éstos criterios no estuvieran específicamente reseñados en su totalidad en la documentación de
proyecto. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las tareas
de los subcontratistas.
Disponer de los medios materiales y humanos que la naturaleza y entidad de la obra impongan, disponiendo
del número adecuado de oficiales, suboficiales y peones que la obra requiera en cada momento, bien por
personal propio o mediante subcontratistas al efecto, procediendo a solapar aquellos oficios en la obra que
sean compatibles entre sí y que permitan acometer distintos trabajos a la vez sin provocar interferencias,
contribuyendo con ello a la agilización y finalización de la obra dentro de los plazos previstos.
Ordenar y disponer en cada momento de personal suficiente a su cargo para que efectúe las actuaciones
pertinentes para ejecutar las obras con solvencia, diligentemente y sin interrupción, programándolas de
manera coordinada con el director de ejecución material de la obra.
Supervisar personalmente y de manera continuada y completa la marcha de las obras, que deberán
transcurrir sin dilación y con adecuado orden y concierto, así como responder directamente de los trabajos
efectuados por sus trabajadores subordinados, exigiéndoles el continuo autocontrol de los trabajos que
efectúen, y ordenando la modificación de todas aquellas tareas que se presenten mal efectuadas.
Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales utilizados y elementos constructivos,
comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción facultativa del
director de la ejecución de la obra, los suministros de material o prefabricados que no cuenten con las
garantías, documentación mínima exigible o documentos de idoneidad requeridos por las normas de
aplicación, debiendo recabar de la Dirección Facultativa la información que necesite para cumplir
adecuadamente su cometido.
Dotar de material, maquinaria y utillajes adecuados a los operarios que intervengan en la obra, para
efectuar adecuadamente las instalaciones necesarias y no menoscabar con la puesta en obra las
características y naturaleza de los elementos constructivos que componen el edificio una vez finalizado.
Poner a disposición del director de ejecución material de la obra los medios auxiliares y personal necesario
para efectuar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, recabando de dicho técnico el plan a
seguir en cuanto a las tomas de muestras, traslados, ensayos y demás actuaciones necesarias.
Cuidar de que el personal de la obra guarde el debido respeto a la Dirección Facultativa.
Auxiliar al Director de la Ejecución de la Obra en los actos de replanteo y firmar posteriormente y una vez
finalizado éste, el acta correspondiente de inicio de obra, así como la de recepción final.
Facilitar a los directores de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación final de obra
ejecutada.

Suscribir las garantías de obra que se señalan en la "Ley 38/1999. Ley de Ordenación de la Edificación" y
que, en función de su naturaleza, alcanzan períodos de 1 año (daños por defectos de terminación o
acabado de las obras), 3 años (daños por defectos o vicios de elementos constructivos o de instalaciones
que afecten a la habitabilidad) o 10 años (daños en cimentación o estructura que comprometan
directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio).
1.2.7.4.- El director de obra
Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y
estética a los agentes intervinientes en el proceso constructivo.
Detener la obra por causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de
Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata al promotor.
Redactar las modificaciones, ajustes, rectificaciones o planos complementarios que se precisen para el
adecuado desarrollo de las obras. Es facultad expresa y única la redacción de aquellas modificaciones o
aclaraciones directamente relacionadas con la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas
a las características geotécnicas del terreno; el cálculo o recálculo del dimensionado y armado de todos y
cada uno de los elementos principales y complementarios de la cimentación y de la estructura vertical y
horizontal; los que afecten sustancialmente a la distribución de espacios y las soluciones de fachada y
cubierta y dimensionado y composición de huecos, así como la modificación de los materiales previstos.
Asesorar al director de la ejecución de la obra en aquellas aclaraciones y dudas que pudieran acontecer
para el correcto desarrollo de la misma, en lo que respecta a las interpretaciones de las especificaciones de
proyecto.
Asistir a las obras a fin de resolver las contingencias que se produzcan para asegurar la correcta
interpretación y ejecución del proyecto, así como impartir las soluciones aclaratorias que fueran necesarias,
consignando en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que se estimara oportunas
reseñar para la correcta interpretación de lo proyectado, sin perjuicio de efectuar todas las aclaraciones y
órdenes verbales que estimare oportuno.
Firmar el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, así como firmar el visto
bueno de las certificaciones parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, en su caso y a instancias
del promotor, la supervisión de la documentación que se le presente relativa a las unidades de obra
realmente ejecutadas previa a su liquidación final, todo ello con los visados que en su caso fueran
preceptivos.
Informar puntualmente al promotor de aquellas modificaciones sustanciales que, por razones técnicas o
normativas, conllevan una variación de lo construido con respecto al proyecto básico y de ejecución y que
afecten o puedan afectar al contrato suscrito entre el promotor y los destinatarios finales de las viviendas.
Redactar la documentación final de obra, en lo que respecta a la documentación gráfica y escrita del
proyecto ejecutado, incorporando las modificaciones efectuadas. Para ello, los técnicos redactores de
proyectos y/o estudios complementarios deberán obligatoriamente entregarle la documentación final en la
que se haga constar el estado final de las obras y/o instalaciones por ellos redactadas, supervisadas y
realmente ejecutadas, siendo responsabilidad de los firmantes la veracidad y exactitud de los documentos
presentados.
Al Proyecto Final de Obra se anexará el Acta de Recepción Final; la relación identificativa de los agentes
que han intervenido en el proceso de edificación, incluidos todos los subcontratistas y oficios intervinientes;
las instrucciones de Uso y Mantenimiento del Edificio y de sus instalaciones, de conformidad con la
normativa que le sea de aplicación.
La documentación a la que se hace referencia en los dos apartados anteriores es parte constituyente del
Libro del Edificio y el promotor deberá entregar una copia completa a los usuarios finales del mismo que, en
el caso de edificios de viviendas plurifamiliares, se materializa en un ejemplar que deberá ser custodiado por
el Presidente de la Comunidad de Propietarios o por el Administrador, siendo éstos los responsables de
divulgar al resto de propietarios su contenido y de hacer cumplir los requisitos de mantenimiento que
constan en la citada documentación.
Además de todas las facultades que corresponden al director de obra, expresadas en los artículos
precedentes, es misión específica suya la dirección mediata, denominada alta dirección en lo que al
cumplimiento de las directrices generales del proyecto se refiere, y a la adecuación de lo construido a éste.
Cabe señalar expresamente que la resistencia al cumplimiento de las órdenes de los directores de obra en
su labor de alta dirección se considerará como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento
de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podrá recusar al contratista
y/o acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el contratista de las consecuencias legales y
económicas.

1.2.7.5.- El director de la ejecución de la obra

Corresponde al director de ejecución material de la obra, según se establece en la "Ley 38/1999. Ley de
Ordenación de la Edificación" y demás legislación vigente al efecto, las atribuciones competenciales y
obligaciones que se señalan a continuación:
La Dirección inmediata de la Obra.
Verificar personalmente la recepción a pié de obra, previo a su acopio o colocación definitiva, de todos los
productos y materiales suministrados necesarios para la ejecución de la obra, comprobando que se ajustan
con precisión a las determinaciones del proyecto y a las normas exigibles de calidad, con la plena potestad
de aceptación o rechazo de los mismos en caso de que lo considerase oportuno y por causa justificada,
ordenando la realización de pruebas y ensayos que fueran necesarios.
Dirigir la ejecución material de la obra de acuerdo con las especificaciones de la memoria y de los planos
del Proyecto, así como, en su caso, con las instrucciones complementarias necesarias que recabara del
director de obra.
Anticiparse con la antelación suficiente a las distintas fases de la puesta en obra, requiriendo las
aclaraciones al director de obra o directores de obra que fueran necesarias y planificando de manera
anticipada y continuada con el contratista principal y los subcontratistas los trabajos a efectuar.
Comprobar los replanteos, los materiales, hormigones y demás productos suministrados, exigiendo la
presentación de los oportunos certificados de idoneidad de los mismos.
Verificar la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones,
extendiéndose dicho cometido a todos los elementos de cimentación y estructura horizontal y vertical, con
comprobación de sus especificaciones concretas de dimensionado de elementos, tipos de viguetas y
adecuación a ficha técnica homologada, diámetros nominales, longitudes de anclaje y adecuados solape y
doblado de barras.
Observancia de los tiempos de encofrado y desencofrado de vigas, pilares y forjados señalados por la
Instrucción del Hormigón vigente y de aplicación.
Comprobación del correcto dimensionado de rampas y escaleras y de su adecuado trazado y replanteo con
acuerdo a las pendientes, desniveles proyectados y al cumplimiento de todas las normativas que son de
aplicación; a dimensiones parciales y totales de elementos, a su forma y geometría específica, así como a
las distancias que deben guardarse entre ellos, tanto en horizontal como en vertical.
Verificación de la adecuada puesta en obra de fábricas y cerramientos, a su correcta y completa trabazón y,
en general, a lo que atañe a la ejecución material de la totalidad de la obra y sin excepción alguna, de
acuerdo a los criterios y leyes de los materiales y de la correcta construcción (lex artis) y a las normativas de
aplicación.
Asistir a la obra con la frecuencia, dedicación y diligencia necesarias para cumplir eficazmente la debida
supervisión de la ejecución de la misma en todas sus fases, desde el replanteo inicial hasta la total
finalización del edificio, dando las órdenes precisas de ejecución al contratista y, en su caso, a los
subcontratistas.
Consignar en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que considerara oportuno reseñar
para la correcta ejecución material de las obras.
Supervisar posteriormente el correcto cumplimiento de las órdenes previamente efectuadas y la adecuación
de lo realmente ejecutado a lo ordenado previamente.
Verificar el adecuado trazado de instalaciones, conductos, acometidas, redes de evacuación y su
dimensionado, comprobando su idoneidad y ajuste tanto a la especificaciones del proyecto de ejecución
como de los proyectos parciales, coordinando dichas actuaciones con los técnicos redactores
correspondientes.
Detener la Obra si, a su juicio, existiera causa grave y justificada, que se deberá hacer constar
necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata a los directores de obra que
deberán necesariamente corroborarla para su plena efectividad, y al promotor.
Supervisar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, respecto a lo especificado por la normativa
vigente, en cuyo cometido y obligaciones tiene legalmente competencia exclusiva, programando bajo su
responsabilidad y debidamente coordinado y auxiliado por el contratista, las tomas de muestras, traslados,
ensayos y demás actuaciones necesarias de elementos estructurales, así como las pruebas de
estanqueidad de fachadas y de sus elementos, de cubiertas y sus impermeabilizaciones, comprobando la
eficacia de las soluciones.
Informar con prontitud a los directores de obra de los resultados de los Ensayos de Control conforme se
vaya teniendo conocimiento de los mismos, proponiéndole la realización de pruebas complementarias en
caso de resultados adversos.
Tras la oportuna comprobación, emitir las certificaciones parciales o totales relativas a las unidades de obra
realmente ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Colaborar activa y positivamente con los restantes agentes intervinientes, sirviendo de nexo de unión entre
éstos, el contratista, los subcontratistas y el personal de la obra.
Elaborar y suscribir responsablemente la documentación final de obra relativa a los resultados del Control
de Calidad y, en concreto, a aquellos ensayos y verificaciones de ejecución de obra realizados bajo su
supervisión relativos a los elementos de la cimentación, muros y estructura, a las pruebas de estanqueidad
y escorrentía de cubiertas y de fachadas, a las verificaciones del funcionamiento de las instalaciones de
saneamiento y desagües de pluviales y demás aspectos señalados en la normativa de Control de Calidad.
Suscribir conjuntamente el Certificado Final de Obra, acreditando con ello su conformidad a la correcta
ejecución de las obras y a la comprobación y verificación positiva de los ensayos y pruebas realizadas.
Si se hiciera caso omiso de las órdenes efectuadas por el director de la ejecución de la obra, se considerara
como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra
o las personas que en ella trabajan, podrá acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el
contratista de las consecuencias legales y económicas.
1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación
Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo
caso, al director de la ejecución de la obra.
Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente
los trabajos contratados, en su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las
Comunidades Autónomas con competencia en la materia.
1.2.7.7.- Los suministradores de productos
Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo de su
origen, identidad y calidad, así como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso, establezca la
normativa técnica aplicable.
Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, así
como las garantías de calidad correspondientes, para su inclusión en la documentación de la obra
ejecutada.
1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios
Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y
mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros
y garantías con que ésta cuente.
Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte
de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la
documentación de la obra ejecutada.
1.2.8.- Documentación final de obra: Libro del Edificio
De acuerdo a la "Ley 38/1999. Ley de Ordenación de la Edificación", una vez finalizada la obra, el proyecto
con la incorporación, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, será facilitado al promotor
por el director de obra para la formalización de los correspondientes trámites administrativos.
A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes
que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y
mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.
Toda la documentación a que hacen referencia los apartados anteriores, que constituirá el Libro del
Edificio, será entregada a los usuarios finales del edificio.
1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios
Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y
mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros
y garantías con que ésta cuente.
Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte
de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la
documentación de la obra ejecutada.
1.3.- Disposiciones Económicas
Se regirán por lo expuesto en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares para contratos con la
Administración Pública correspondiente, según lo dispuesto en la Ley 3/2011, de Contratos del Sector
Público (LCSP).


2.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES
2.1.- Prescripciones sobre los materiales

Para facilitar la labor a realizar, por parte del director de la ejecución de la obra, para el control de
recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a la obra de acuerdo con lo
especificado en el "Real Decreto 314/2006. Código Técnico de la Edificación (CTE)", en el presente
proyecto se especifican las características técnicas que deberán cumplir los productos, equipos y
sistemas suministrados.
Los productos, equipos y sistemas suministrados deberán cumplir las condiciones que sobre ellos se
especifican en los distintos documentos que componen el Proyecto. Asimismo, sus calidades serán
acordes con las distintas normas que sobre ellos estén publicadas y que tendrán un carácter de
complementariedad a este apartado del Pliego. Tendrán preferencia en cuanto a su aceptabilidad
aquellos materiales que estén en posesión de Documento de Idoneidad Técnica que avale sus
cualidades, emitido por Organismos Técnicos reconocidos.
Este control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas comprenderá:
• El control de la documentación de los suministros.
• El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad.
• El control mediante ensayos.
Por parte del constructor o contratista debe existir obligación de comunicar a los suministradores de
productos las cualidades que se exigen para los distintos materiales, aconsejándose que previamente al
empleo de los mismos se solicite la aprobación del director de ejecución de la obra y de las entidades y
laboratorios encargados del control de calidad de la obra.
El contratista será responsable de que los materiales empleados cumplan con las condiciones exigidas,
independientemente del nivel de control de calidad que se establezca para la aceptación de los mismos.
El contratista notificará al director de ejecución de la obra, con suficiente antelación, la procedencia de
los materiales que se proponga utilizar, aportando, cuando así lo solicite el director de ejecución de la
obra, las muestras y datos necesarios para decidir acerca de su aceptación.
Estos materiales serán reconocidos por el director de ejecución de la obra antes de su empleo en obra,
sin cuya aprobación no podrán ser acopiados en obra ni se podrá proceder a su colocación. Así mismo,
aún después de colocados en obra, aquellos materiales que presenten defectos no percibidos en el
primer reconocimiento, siempre que vaya en perjuicio del buen acabado de la obra, serán retirados de la
obra. Todos los gastos que ello ocasionase serán a cargo del contratista.
El hecho de que el contratista subcontrate cualquier partida de obra no le exime de su responsabilidad.
La simple inspección o examen por parte de los Técnicos no supone la recepción absoluta de los
mismos, siendo los oportunos ensayos los que determinen su idoneidad, no extinguiéndose la
responsabilidad contractual del contratista a estos efectos hasta la recepción definitiva de la obra.
2.1.1.- Garantías de calidad (Marcado CE)

El término producto de construcción queda definido como cualquier producto fabricado para su
incorporación, con carácter permanente, a las obras de edificación e ingeniería civil que tengan
incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:
• Resistencia mecánica y estabilidad.
• Seguridad en caso de incendio.
• Higiene, salud y medio ambiente.
• Seguridad de utilización.
• Protección contra el ruido.
• Ahorro de energía y aislamiento térmico.
El marcado CE de un producto de construcción indica:

• Que éste cumple con unas determinadas especificaciones técnicas relacionadas con los requisitos
esenciales contenidos en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE (Guías para el
Documento de Idoneidad Técnica Europeo).
• Que se ha cumplido el sistema de evaluación y verificación de la constancia de las prestaciones
indicado en los mandatos relativos a las normas armonizadas y en las especificaciones técnicas
armonizadas.

Siendo el fabricante el responsable de su fijación y la Administración competente en materia de industria

la que vele por la correcta utilización del marcado CE.
Es obligación del director de la ejecución de la obra verificar si los productos que entran en la obra están
afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser así, si se cumplen las
condiciones establecidas en el "Real Decreto 1630/1992. Disposiciones para la libre circulación de
productos de construcción, en aplicación de la Directiva 89/106/CEE".
El marcado CE se materializa mediante el símbolo “CE” acompañado de una información
complementaria.
El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:
• En el producto propiamente dicho.
• En una etiqueta adherida al mismo.
• En su envase o embalaje.
• En la documentación comercial que le acompaña.
Las letras del símbolo CE deben tener una dimensión vertical no inferior a 5 mm.
Además del símbolo CE deben estar situadas en una de las cuatro posibles localizaciones una serie de
inscripciones complementarias, cuyo contenido específico se determina en las normas armonizadas y
Guías DITE para cada familia de productos, entre las que se incluyen:
• el número de identificación del organismo notificado (cuando proceda)
• el nombre comercial o la marca distintiva del fabricante
• la dirección del fabricante
• el nombre comercial o la marca distintiva de la fábrica
• las dos últimas cifras del año en el que se ha estampado el marcado en el producto
• el número del certificado CE de conformidad (cuando proceda)
• el número de la norma armonizada y en caso de verse afectada por varias los números de todas
ellas
• la designación del producto, su uso previsto y su designación normalizada
• información adicional que permita identificar las características del producto atendiendo a sus
especificaciones técnicas
Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por qué tener un formato, tipo de letra,
color o composición especial, debiendo cumplir únicamente las características reseñadas anteriormente
para el símbolo.
Dentro de las características del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente la mención
"Prestación no determinada" (PND).
La opción PND es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene
requisitos legales para una determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa
característica.
2.1.2.- Hormigones
2.1.2.1.- Hormigón estructural
2.1.2.1.1.- Condiciones de suministro
El hormigón se debe transportar utilizando procedimientos adecuados para conseguir que las masas
lleguen al lugar de entrega en las condiciones estipuladas, sin experimentar variación sensible en las
características que poseían recién amasadas.
Cuando el hormigón se amasa completamente en central y se transporta en amasadoras móviles, el

volumen de hormigón transportado no deberá exceder del 80% del volumen total del tambor. Cuando el
hormigón se amasa, o se termina de amasar, en amasadora móvil, el volumen no excederá de los dos
tercios del volumen total del tambor.
Los equipos de transporte deberán estar exentos de residuos de hormigón o mortero endurecido, para lo
cual se limpiarán cuidadosamente antes de proceder a la carga de una nueva masa fresca de hormigón.
Asimismo, no deberán presentar desperfectos o desgastes en las paletas o en su superficie interior que
puedan afectar a la homogeneidad del hormigón.
El transporte podrá realizarse en amasadoras móviles, a la velocidad de agitación, o en equipos con o

sin agitadores, siempre que tales equipos tengan superficies lisas y redondeadas y sean capaces de
mantener la homogeneidad del hormigón durante el transporte y la descarga.
2.1.2.1.2.- Recepción y control
Documentación de los suministros:

Los suministradores entregarán al Constructor, quién los facilitará a la Dirección Facultativa,
cualquier documento de identificación del producto exigido por la reglamentación aplicable o, en su
caso, por el proyecto o por la Dirección Facultativa. Se facilitarán los siguientes documentos:
Antes del suministro:
Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas
reglamentariamente.
Se entregarán los certificados de ensayo que garanticen el cumplimiento de lo
establecido en la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).
Durante el suministro:
Cada carga de hormigón fabricado en central, tanto si ésta pertenece o no a las
instalaciones de obra, irá acompañada de una hoja de suministro que estará en todo momento
a disposición de la Dirección de Obra, y en la que deberán figurar, como mínimo, los siguientes
datos:
Nombre de la central de fabricación de hormigón.
Número de serie de la hoja de suministro.
Fecha de entrega.
Nombre del peticionario y del responsable de la recepción.
Especificación del hormigón.
En el caso de que el hormigón se designe por propiedades:
Designación.
Contenido de cemento en kilos por metro cúbico (kg/m³) de hormigón, con una
tolerancia de ±15 kg.
Relación agua/cemento del hormigón, con una tolerancia de ±0,02.
En el caso de que el hormigón se designe por dosificación:
Contenido de cemento por metro cúbico de hormigón.
Relación agua/cemento del hormigón, con una tolerancia de ±0,02.
Tipo de ambiente.
Tipo, clase y marca del cemento.
Consistencia.
Tamaño máximo del árido.
Tipo de aditivo, si lo hubiere, y en caso contrario indicación expresa de que no
contiene.
Procedencia y cantidad de adición (cenizas volantes o humo de sílice) si la
hubiere y, en caso contrario, indicación expresa de que no contiene.
Designación específica del lugar del suministro (nombre y lugar).
Cantidad de hormigón que compone la carga, expresada en metros cúbicos de hormigón
fresco.
Identificación del camión hormigonera (o equipo de transporte) y de la persona que
proceda a la descarga.
Hora límite de uso para el hormigón.
Después del suministro:
El certificado de garantía del producto suministrado, firmado por persona física con poder
de representación suficiente.
Ensayos:
La comprobación de las propiedades o características exigibles a este material se realiza según
la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).
2.1.2.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación

En el vertido y colocación de las masas, incluso cuando estas operaciones se realicen de un modo
continuo mediante conducciones apropiadas, se adoptarán las debidas precauciones para evitar la
disgregación de la mezcla.
2.1.2.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra
El tiempo transcurrido entre la adición de agua de amasado al cemento y a los áridos y la colocación del
hormigón, no debe ser mayor de hora y media. En tiempo caluroso, o bajo condiciones que contribuyan a
un rápido fraguado del hormigón, el tiempo límite deberá ser inferior, a menos que se adopten medidas
especiales que, sin perjudicar la calidad del hormigón, aumenten el tiempo de fraguado.
Hormigonado en tiempo frío:

La temperatura de la masa de hormigón, en el momento de verterla en el molde o encofrado, no
será inferior a 5°C.
Se prohíbe verter el hormigón sobre elementos (armaduras, moldes, etc.) cuya temperatura sea
inferior a cero grados centígrados.
En general, se suspenderá el hormigonado siempre que se prevea que, dentro de las cuarenta y
ocho horas siguientes, pueda descender la temperatura ambiente por debajo de cero grados
centígrados.
En los casos en que, por absoluta necesidad, se hormigone en tiempo de heladas, se adoptarán
las medidas necesarias para garantizar que, durante el fraguado y primer endurecimiento del
hormigón, no se producirán deterioros locales en los elementos correspondientes, ni mermas
permanentes apreciables de las características resistentes del material.
Hormigonado en tiempo caluroso:

Si la temperatura ambiente es superior a 40°C o hay un viento excesivo, se suspenderá el
hormigonado, salvo que, previa autorización expresa de la Dirección de Obra, se adopten medidas
especiales.
2.1.3.- Aceros para hormigón armado
2.1.3.1.- Aceros corrugados
Los aceros se deben transportar protegidos adecuadamente contra la lluvia y la agresividad de la

atmósfera ambiental.

Los suministradores entregarán al Constructor, quién los facilitará a la Dirección Facultativa,
cualquier documento de identificación del producto exigido por la reglamentación aplicable o, en su
caso, por el proyecto o por la Dirección Facultativa. Se facilitarán los siguientes documentos:
Antes del suministro:
Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas
reglamentariamente.
Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntarán los certificados de ensayo que
garanticen el cumplimiento de las siguientes características:
Características mecánicas mínimas garantizadas por el fabricante.
Ausencia de grietas después del ensayo de doblado-desdoblado.
Aptitud al doblado simple.
Los aceros soldables con características especiales de ductilidad deberán cumplir los
requisitos de los ensayos de fatiga y deformación alternativa.
Características de adherencia. Cuando el fabricante garantice las características de
adherencia mediante el ensayo de la viga, presentará un certificado de homologación de
adherencia, en el que constará, al menos:

Marca comercial del acero.

Forma de suministro: barra o rollo.
Límites admisibles de variación de las características geométricas de los
resaltos.
Composición química.
En la documentación, además, constará:
El nombre del laboratorio. En el caso de que no se trate de un laboratorio público,
declaración de estar acreditado para el ensayo referido.
Fecha de emisión del certificado.
Durante el suministro:
Las hojas de suministro de cada partida o remesa.
Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntará una declaración del sistema de
identificación del acero que haya empleado el fabricante.
La clase técnica se especificará mediante un código de identificación del tipo de acero
mediante engrosamientos u omisiones de corrugas o grafilas. Además, las barras corrugadas
deberán llevar grabadas las marcas de identificación que incluyen información sobre el país de
origen y el fabricante.
En el caso de que el producto de acero corrugado sea suministrado en rollo o proceda de
operaciones de enderezado previas a su suministro, deberá indicarse explícitamente en la
correspondiente hoja de suministro.
En el caso de barras corrugadas en las que, dadas las características del acero, se
precise de procedimientos especiales para el proceso de soldadura, el fabricante deberá
indicarlos.
Después del suministro:
El certificado de garantía del producto suministrado, firmado por persona física con poder
de representación suficiente.
Distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica:

En su caso, los suministradores entregarán al Constructor, quién la facilitará a la Dirección
Facultativa, una copia compulsada por persona física de los certificados que avalen que los productos
que se suministrarán están en posesión de un distintivo de calidad oficialmente reconocido, donde al
menos constará la siguiente información:
Identificación de la entidad certificadora.
Logotipo del distintivo de calidad.
Identificación del fabricante.
Alcance del certificado.
Garantía que queda cubierta por el distintivo (nivel de certificación).
Número de certificado.
Fecha de expedición del certificado.
Antes del inicio del suministro, la Dirección Facultativa valorará, en función del nivel de garantía
del distintivo y de acuerdo con lo indicado en el proyecto y lo establecido en la Instrucción de
Hormigón Estructural (EHE-08), si la documentación aportada es suficiente para la aceptación del
producto suministrado o, en su caso, qué comprobaciones deben efectuarse.
Ensayos:
la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).
En el caso de efectuarse ensayos, los laboratorios de control facilitarán sus resultados
acompañados de la incertidumbre de medida para un determinado nivel de confianza, así como la
información relativa a las fechas, tanto de la entrada de la muestra en el laboratorio como de la
realización de los ensayos.
Las entidades y los laboratorios de control de calidad entregarán los resultados de su actividad al
agente autor del encargo y, en todo caso, a la Dirección Facultativa.
Durante el almacenamiento las armaduras se protegerán adecuadamente contra la lluvia y de la

agresividad de la atmósfera ambiental. Hasta el momento de su empleo, se conservarán en obra,

cuidadosamente clasificadas según sus tipos, calidades, diámetros y procedencias, para garantizar la
necesaria trazabilidad.
Antes de su utilización y especialmente después de un largo periodo de almacenamiento en obra, se

examinará el estado de su superficie, con el fin de asegurarse de que no presenta alteraciones
perjudiciales. Una ligera capa de óxido en la superficie de las barras no se considera perjudicial para su
utilización. Sin embargo, no se admitirán pérdidas de peso por oxidación superficial, comprobadas
después de una limpieza con cepillo de alambres hasta quitar el óxido adherido, que sean superiores al
1% respecto al peso inicial de la muestra.
En el momento de su utilización, las armaduras pasivas deben estar exentas de sustancias extrañas en
su superficie tales como grasa, aceite, pintura, polvo, tierra o cualquier otro material perjudicial para su
buena conservación o su adherencia.
La elaboración de armaduras mediante procesos de ferralla requiere disponer de unas instalaciones que
permitan desarrollar, al menos, las siguientes actividades:
Almacenamiento de los productos de acero empleados.
Proceso de enderezado, en el caso de emplearse acero corrugado suministrado en rollo.
Procesos de corte, doblado, soldadura y armado, según el caso.
Para prevenir la corrosión, se deberá tener en cuenta todas las consideraciones relativas a los espesores
de recubrimiento.
Con respecto a los materiales empleados, se prohíbe poner en contacto las armaduras con otros metales
de muy diferente potencial galvánico.
Se prohíbe emplear materiales componentes (agua, áridos, aditivos y/o adiciones) que contengan iones
despasivantes, como cloruros, sulfuros y sulfatos, en proporciones superiores a las establecidas.
2.1.4.- Morteros
2.1.4.1.- Morteros hechos en obra
El conglomerante (cal o cemento) se debe suministrar:

En sacos de papel o plástico, adecuados para que su contenido no sufra alteración.
O a granel, mediante instalaciones especiales de transporte y almacenamiento que garanticen su
perfecta conservación.
La arena se debe suministrar a granel, mediante instalaciones especiales de transporte y

almacenamiento que garanticen su perfecta conservación.
El agua se debe suministrar desde la red de agua potable.

Si ciertos tipos de mortero necesitan equipamientos, procedimientos o tiempos de amasado
especificados para el amasado en obra, se deben especificar por el fabricante. El tiempo de amasado
se mide a partir del momento en el que todos los componentes se han adicionado.
Ensayos:
la normativa vigente.

Los morteros deben estar perfectamente protegidos del agua y del viento, ya que, si se encuentran
expuestos a la acción de este último, la mezcla verá reducido el número de finos que la componen,
deteriorando sus características iniciales y por consiguiente no podrá ser utilizado. Es aconsejable
almacenar los morteros secos en silos.
Para elegir el tipo de mortero apropiado se tendrá en cuenta determinadas propiedades, como la
resistencia al hielo y el contenido de sales solubles en las condiciones de servicio en función del grado
de exposición y del riesgo de saturación de agua.
En condiciones climatológicas adversas, como lluvia, helada o excesivo calor, se tomarán las medidas
oportunas de protección.
El amasado de los morteros se realizará preferentemente con medios mecánicos. La mezcla debe ser
batida hasta conseguir su uniformidad, con un tiempo mínimo de 1 minuto. Cuando el amasado se
realice a mano, se hará sobre una plataforma impermeable y limpia, realizando como mínimo tres
batidas.
El mortero se utilizará en las dos horas posteriores a su amasado. Si es necesario, durante este tiempo
se le podrá agregar agua para compensar su pérdida. Pasadas las dos horas, el mortero que no se haya
empleado se desechará.
2.1.5.- Conglomerantes
2.1.5.1.- Cemento
El cemento se suministra a granel o envasado.
El cemento a granel se debe transportar en vehículos, cubas o sistemas similares adecuados, con el
hermetismo, seguridad y almacenamiento tales que garanticen la perfecta conservación del cemento, de
forma que su contenido no sufra alteración, y que no alteren el medio ambiente.
El cemento envasado se debe transportar mediante palets o plataformas similares, para facilitar tanto su
carga y descarga como su manipulación, y así permitir mejor trato de los envases.
El cemento no llegará a la obra u otras instalaciones de uso excesivamente caliente. Se recomienda que,
si su manipulación se va a realizar por medios mecánicos, su temperatura no exceda de 70°C, y si se va
a realizar a mano, no exceda de 40°C.
Cuando se prevea que puede presentarse el fenómeno de falso fraguado, deberá comprobarse, con
anterioridad al empleo del cemento, que éste no presenta tendencia a experimentar dicho fenómeno.

Este material debe estar provisto del marcado CE, que es una indicación de que cumple los
requisitos esenciales y ha sido objeto de un procedimiento de evaluación de la conformidad.
A la entrega del cemento, ya sea el cemento expedido a granel o envasado, el suministrador
aportará un albarán que incluirá, al menos, los siguientes datos:
1. Número de referencia del pedido.
2. Nombre y dirección del comprador y punto de destino del cemento.

3. Identificación del fabricante y de la empresa suministradora.

4. Designación normalizada del cemento suministrado.
5. Cantidad que se suministra.
6. En su caso, referencia a los datos del etiquetado correspondiente al marcado CE.
7. Fecha de suministro.
8. Identificación del vehículo que lo transporta (matrícula).
Ensayos:
la Instrucción para la recepción de cementos (RC-08).
Los cementos a granel se almacenarán en silos estancos y se evitará, en particular, su contaminación

con otros cementos de tipo o clase de resistencia distintos. Los silos deben estar protegidos de la
humedad y tener un sistema o mecanismo de apertura para la carga en condiciones adecuadas desde
los vehículos de transporte, sin riesgo de alteración del cemento.
En cementos envasados, el almacenamiento deberá realizarse sobre palets o plataforma similar, en

locales cubiertos, ventilados y protegidos de las lluvias y de la exposición directa del sol. Se evitarán
especialmente las ubicaciones en las que los envases puedan estar expuestos a la humedad, así como
las manipulaciones durante su almacenamiento que puedan dañar el envase o la calidad del cemento.
Las instalaciones de almacenamiento, carga y descarga del cemento dispondrán de los dispositivos
adecuados para minimizar las emisiones de polvo a la atmósfera.
Aún en el caso de que las condiciones de conservación sean buenas, el almacenamiento del cemento no
debe ser muy prolongado, ya que puede meteorizarse. El almacenamiento máximo aconsejable es de
tres meses, dos meses y un mes, respectivamente, para las clases resistentes 32,5, 42,5 y 52,5. Si el
periodo de almacenamiento es superior, se comprobará que las características del cemento continúan
siendo adecuadas. Para ello, dentro de los veinte días anteriores a su empleo, se realizarán los ensayos
de determinación de principio y fin de fraguado y resistencia mecánica inicial a 7 días (si la clase es 32,5)
ó 2 días (para todas las demás clases) sobre una muestra representativa del cemento almacenado, sin
excluir los terrones que hayan podido formarse.
La elección de los distintos tipos de cemento se realizará en función de la aplicación o uso al que se
destinen, las condiciones de puesta en obra y la clase de exposición ambiental del hormigón o mortero
fabricado con ellos.
Las aplicaciones consideradas son la fabricación de hormigones y los morteros convencionales,

quedando excluidos los morteros especiales y los monocapa.
El comportamiento de los cementos puede ser afectado por las condiciones de puesta en obra de los
productos que los contienen, entre las que cabe destacar:
Los factores climáticos: temperatura, humedad relativa del aire y velocidad del viento.
Los procedimientos de ejecución del hormigón o mortero: colocado en obra, prefabricado,
proyectado, etc.
Las clases de exposición ambiental.
Los cementos que vayan a utilizarse en presencia de sulfatos, deberán poseer la característica adicional
de resistencia a sulfatos.
Los cementos deberán tener la característica adicional de resistencia al agua de mar cuando vayan a
emplearse en los ambientes marino sumergido o de zona de carrera de mareas.

En los casos en los que se haya de emplear áridos susceptibles de producir reacciones álcali-árido, se
utilizarán los cementos con un contenido de alcalinos inferior a 0,60% en masa de cemento.
Cuando se requiera la exigencia de blancura, se utilizarán los cementos blancos.
Para fabricar un hormigón se recomienda utilizar el cemento de la menor clase de resistencia que sea
posible y compatible con la resistencia mecánica del hormigón deseada.
2.1.6.- Materiales cerámicos
2.1.6.1.- Ladrillos cerámicos para revestir
Los ladrillos se deben suministrar empaquetados y sobre palets.
Los paquetes no deben ser totalmente herméticos, para permitir la absorción de la humedad ambiente.
La descarga se debe realizar directamente en las plantas del edificio, situando los palets cerca de los
pilares de la estructura.

Ensayos:
Se deben apilar sobre superficies limpias, planas, horizontales y donde no se produzcan aportes de
agua, ni se recepcionen otros materiales o se realicen otros trabajos de la obra que los puedan manchar
o deteriorar.
Los ladrillos no deben estar en contacto con el terreno, ya que pueden absorber humedad, sales
solubles, etc., provocando en la posterior puesta en obra la aparición de manchas y eflorescencias.
Los ladrillos se deben conservar empaquetados hasta el momento de su uso, preservándolos de

acciones externas que alteren su aspecto.
Se agruparán por partidas, teniendo en cuenta el tipo y la clase.
El traslado se debe realizar, siempre que se pueda, con medios mecánicos y su manipulación debe ser
cuidadosa, evitando roces entre las piezas.
Los ladrillos se deben cortar sobre la mesa de corte, que estará limpia en todo momento y dispondrá de
chorro de agua sobre el disco.
Una vez cortada correctamente la pieza, se debe limpiar la superficie vista, dejando secar el ladrillo antes
de su puesta en obra.
Para evitar que se ensucien los ladrillos, se debe limpiar la máquina, especialmente cada vez que se
cambie de color de ladrillo.

Los ladrillos se deben humedecer antes de su puesta en obra.
2.1.6.2.- Baldosas cerámicas
Las baldosas se deben suministrar empaquetadas en cajas, de manera que no se alteren sus
características.

Ensayos:
El almacenamiento se realizará en su embalaje, en lugares protegidos de impactos y de la intemperie.
Colocación en capa gruesa: Es el sistema tradicional, por el que se coloca la cerámica directamente
sobre el soporte. No se recomienda la colocación de baldosas cerámicas de formato superior a 35x35
cm, o superficie equivalente, mediante este sistema.
Colocación en capa fina: Es un sistema más reciente que la capa gruesa, por el que se coloca la
cerámica sobre una capa previa de regularización del soporte, ya sean enfoscados en las paredes o
bases de mortero en los suelos.
2.1.6.3.- Adhesivos para baldosas cerámicas
Los adhesivos se deben suministrar en sacos de papel paletizados.

Ensayos:

El tiempo de conservación es de 12 meses a partir de la fecha de fabricación.
El almacenamiento se realizará en lugar fresco y en su envase original cerrado.
Los distintos tipos de adhesivos tienen características en función de las propiedades de aplicación
(condiciones climatológicas, condiciones de fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el fabricante es
responsable de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las
condiciones y estado del lugar de trabajo y seleccionar el adhesivo adecuado considerando los posibles
riesgos.
Colocar siempre las baldosas sobre el adhesivo todavía fresco, antes de que forme una película
superficial antiadherente.
Los adhesivos deben aplicarse con espesor de capa uniforme con la ayuda de llanas dentadas.
2.1.6.4.- Material de rejuntado para baldosas cerámicas
El material de rejuntado se debe suministrar en sacos de papel paletizados.

Este material debe estar marcado claramente en los embalajes y/o en la documentación técnica
del producto, como mínimo con la siguiente información:
Nombre del producto.
Marca del fabricante y lugar de origen.
Fecha y código de producción, caducidad y condiciones de almacenaje.
Número de la norma y fecha de publicación.
Identificación normalizada del producto.
Instrucciones de uso (proporciones de mezcla, tiempo de maduración, vida útil, modo de
aplicación, tiempo hasta la limpieza, tiempo hasta permitir su uso, ámbito de aplicación, etc.).
Ensayos:
El tiempo de conservación es de 12 meses a partir de la fecha de fabricación.
El almacenamiento se realizará en lugar fresco y en su envase original cerrado.
Los distintos tipos de materiales para rejuntado tienen características en función de las propiedades de
aplicación (condiciones climatológicas, condiciones de fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el
fabricante es responsable de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe
evaluar las condiciones y estado del lugar de trabajo y seleccionar el material de rejuntado adecuado
considerando los posibles riesgos.
En colocación en exteriores se debe proteger de la lluvia y de las heladas durante las primeras 24 horas.

2.1.7.- Piedras naturales
2.1.7.1.- Revestimientos de piedra natural
Las piedras se deben limpiar antes de embalarse.
Las piedras se deben suministrar en palets de madera y protegidas con plástico.
El embalaje debe proporcionar una protección adecuada, sólida y duradera de las piedras embaladas.
Se evitará el movimiento de las piedras en el interior del embalaje, asegurando cada pieza
individualmente.
El embalaje debe tener la masa y las dimensiones adecuadas, teniendo en cuenta los medios de
transporte y de elevación de cargas; se debe señalizar la parte superior y la inferior del embalaje, así
como las posibilidades de apilamiento.
Si se emplean flejes metálicos en el embalaje, éstos deben ser resistentes a la corrosión.
Las superficies pulidas sensibles se deben proteger con los medios adecuados.

Ensayos:
El almacenamiento se realizará en lugares protegidos de impactos, de manera que no se rompan ni

desportillen, y se evitará el contacto con tierras u otros materiales que alteren sus características.
Los palets no deben almacenarse uno encima del otro.
2.1.8.- Sistemas de placas
2.1.8.1.- Placas de yeso laminado
Las placas se deben suministrar apareadas y embaladas con un film estirable, en paquetes paletizados.
Durante su transporte se sujetarán debidamente, colocando cantoneras en los cantos de las placas por
donde pase la cinta de sujeción.


Cada palet irá identificado, en su parte inferior izquierda, con una etiqueta colocada entre el
plástico y las placas, donde figure toda la información referente a dimensiones, tipo y características
del producto.
Las placas de yeso laminado llevarán impreso en la cara oculta:
Datos de fabricación: año, mes, día y hora.
Tipo de placa.
Norma de control.
En el canto de cada una de las placas constará la fecha de fabricación.
Ensayos:
Inspecciones:
Una vez que se recibe el material, es esencial realizar una inspección visual, detectando posibles
anomalías en la calidad del producto.
El almacenamiento se realizará en posición horizontal, elevados del suelo sobre travesaños separados
no más de 40 cm y en lugares protegidos de golpes y de la intemperie.
El lugar donde se almacene el material debe ser totalmente plano, pudiéndose apilar un máximo de 10
palets.
Se recomienda que una pila de placas de yeso laminado no toque con la inmediatamente posterior,
dejando un espacio prudencial entre pila y pila. Se deberán colocar bien alineadas todas las hileras,
dejando espacios suficientes para evitar el roce entre ellas.
El edificio deberá estar cubierto y con las fachadas cerradas.
Las placas se deben cortar con una cuchilla retráctil y/o un serrucho, trabajando siempre por la cara
adecuada y efectuando todo tipo de ajustes antes de su colocación, sin forzarlas nunca para que encajen
en su sitio.
Los bordes cortados se deben repasar antes de su colocación.
Las instalaciones deberán encontrarse situadas en sus recorridos horizontales y en posición de espera
los recorridos o ramales verticales.
2.1.8.2.- Perfiles metálicos para placas de yeso laminado
Los perfiles se deben transportar de forma que se garantice la inmovilidad transversal y longitudinal de la
carga, así como la adecuada sujeción del material. Para ello se recomienda:
Mantener intacto el empaquetamiento de los perfiles hasta su uso.
Los perfiles se solapan enfrentados de dos en dos protegiendo la parte más delicada del perfil y
facilitando su manejo. Éstos a su vez se agrupan en pequeños paquetes sin envoltorio sujetos con
flejes de plástico.
Para el suministro en obra de este material se agrupan varios paquetes de perfiles con flejes
metálicos. El fleje metálico llevará cantoneras protectoras en la parte superior para evitar deteriorar
los perfiles y en la parte inferior se colocarán listones de madera para facilitar su manejo, que actúan
a modo de palet.

La perfilería metálica es una carga ligera e inestable. Por tanto, se colocarán como mínimo de 2
a 3 flejes metálicos para garantizar una mayor sujeción, sobre todo en caso de que la carga vaya a
ser remontada. La sujeción del material debe asegurar la estabilidad del perfil, sin dañar su rectitud.
No es aconsejable remontar muchos palets en el transporte, cuatro o cinco como máximo
dependiendo del tipo de producto.

Cada perfil debe estar marcado, de forma duradera y clara, con la siguiente información:
El nombre de la empresa.
Norma que tiene que cumplir.
Dimensiones y tipo del material.
Fecha y hora de fabricación.
Además, el marcado completo debe figurar en la etiqueta, en el embalaje o en los documentos
que acompañan al producto.
Ensayos:
Inspecciones:
Una vez que se recibe el material, es esencial realizar una inspección visual, detectando posibles
anomalías en el producto. Si los perfiles muestran óxido o un aspecto blanquecino, debido a haber
estado mucho tiempo expuestos a la lluvia, humedad o heladas, se debe dirigir al distribuidor.
El almacenamiento se realizará cerca del lugar de trabajo para facilitar su manejo y evitar su deterioro
debido a los golpes.
Los perfiles vistos pueden estar en la intemperie durante un largo periodo de tiempo sin que se oxiden
por el agua. A pesar de ello, se deberán proteger si tienen que estar mucho tiempo expuestos al agua,
heladas, nevadas, humedad o temperaturas muy altas.
El lugar donde se almacene el material debe ser totalmente plano y se pueden apilar hasta una altura de
unos 3 m, dependiendo del tipo de material.
Este producto es altamente sensible a los golpes, de ahí que se deba prestar atención si la manipulación
se realiza con maquinaria, ya que puede deteriorarse el producto.
Si se manipula manualmente, es obligatorio hacerlo con guantes especiales para el manejo de perfilería
metálica. Su corte es muy afilado y puede provocar accidentes si no se toman las precauciones
adecuadas.
Es conveniente manejar los paquetes entre dos personas, a pesar de que la perfilería es un material muy
ligero.
2.1.8.3.- Pastas para placas de yeso laminado
Las pastas que se presentan en polvo se deben suministrar en sacos de papel de entre 5 y 20 kg,
paletizados a razón de 1000 kg por palet retractilado.

Las pastas que se presentan como tal se deben suministrar en envases de plástico de entre 7 y 20 kg,
paletizados a razón de 800 kg por palet retractilado.

Además, el marcado completo debe figurar en la etiqueta, en el embalaje o en los documentos
que acompañan al producto.
Ensayos:
El almacenamiento se realizará en lugares cubiertos, secos, resguardados de la intemperie y protegidos

de la humedad, del sol directo y de las heladas.
Los sacos de papel que contengan pastas se colocarán separados del suelo, evitando cualquier contacto
con posibles residuos líquidos que pueden encontrarse en las obras. Los sacos de papel presentan
microperforaciones que permiten la aireación del producto. Exponer este producto al contacto con
líquidos o a altos niveles de humedad ambiente puede provocar la compactación parcial del producto.
Los palets de pastas de juntas presentadas en sacos de papel no se apilarán en más de dos alturas. La
resina termoplástica que contiene este material reacciona bajo condiciones de presión y temperatura,
generando un reblandecimiento del material.
Los palets de pasta de agarre presentada en sacos de papel permiten ser apilados en tres alturas, ya
que no contienen resina termoplástica.
Las pastas envasadas en botes de plástico pueden almacenarse sobre el suelo, pero nunca se apilarán
si no es en estanterías, ya que los envases de plástico pueden sufrir deformaciones bajo altas
temperaturas o presión de carga.
Es aconsejable realizar una rotación cada cierto tiempo del material almacenado, liberando la presión
constante que sufre este material si es acopiado en varias alturas.
Se debe evitar la existencia de elevadas concentraciones de producto en polvo en el aire, ya que puede
provocar irritaciones en los ojos y vías respiratorias y sequedad en la piel, por lo que se recomienda
utilizar guantes y gafas protectoras.
Pastas de agarre: Se comprobará que las paredes son absorbentes, están en buen estado y libres de
humedad, suciedad, polvo, grasa o aceites. Las superficies imperfectas a tratar no deben presentar
irregularidades superiores a 15 mm.
2.1.9.- Carpintería y cerrajería
2.1.9.1.- Puertas de madera
Las puertas se deben suministrar protegidas, de manera que no se alteren sus características.


El suministrador facilitará la documentación que se relaciona a continuación:
Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.
Certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física.
Documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente.
Ensayos:
Inspecciones:
En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mínimo:
La escuadría y planeidad de las puertas.
Verificación de las dimensiones.
El almacenamiento se realizará conservando la protección de la carpintería hasta el revestimiento de la

fábrica y la colocación, en su caso, del acristalamiento.
La fábrica que reciba la carpintería de la puerta estará terminada, a falta de revestimientos. El cerco
estará colocado y aplomado.
Antes de su colocación se comprobará que la carpintería conserva su protección. Se repasará el ajuste

de herrajes y la nivelación de hojas.
2.1.10.- Varios
2.1.10.1.- Tableros para encofrar
Los tableros se deben transportar convenientemente empaquetados, de modo que se eviten las
situaciones de riesgo por caída de algún elemento durante el trayecto.
Cada paquete estará compuesto por 100 unidades aproximadamente.

Ensayos:
Inspecciones:

Que no haya deformaciones tales como alabeo, curvado de cara y curvado de canto.
Que ninguno esté roto transversalmente, y que sus extremos longitudinales no tengan fisuras de
más de 50 cm de longitud que atraviesen todo el grosor del tablero.
En su caso, que tenga el perfil que protege los extremos, puesto y correctamente fijado.
Que no tengan agujeros de diámetro superior a 4 cm.
Que el tablero esté entero, es decir, que no le falte ninguna tabla o trozo al mismo.
El almacenamiento se realizará de manera que no se deformen y en lugares secos y ventilados, sin

contacto directo con el suelo.
2.1.10.2.- Sopandas, portasopandas y basculantes.
Las sopandas, portasopandas y basculantes se deben transportar convenientemente empaquetados, de

modo que se eviten las situaciones de riesgo por caída de algún elemento durante el trayecto.
Las sopandas y portasopandas se deben transportar en paquetes con forma de cilindros de

aproximadamente un metro de diámetro.
Los basculantes se deben transportar en los mismos palets en que se suministran.

Ensayos:
Inspecciones:
La rectitud, planeidad y ausencia de grietas en los diferentes elementos metálicos.
Verificación de las dimensiones de la pieza.
El estado y acabado de las soldaduras.
La homogeneidad del acabado final de protección (pintura), verificándose la adherencia de la
misma con rasqueta.
En el caso de sopandas y portasopandas, se debe controlar también:
Que no haya deformaciones longitudinales superiores a 2 cm, ni abolladuras
importantes, ni falta de elementos.
Que no tengan manchas de óxido generalizadas.
En el caso de basculantes, se debe controlar también:
Que no estén doblados, ni tengan abolladuras o grietas importantes.
Que tengan los dos tapones de plástico y los listones de madera fijados.
Que el pasador esté en buen estado y que al cerrarlo haga tope con el cuerpo del
basculante.
El almacenamiento se realizará de manera que no se deformen y en lugares secos y ventilados, sin

contacto directo con el suelo.

2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra

Las prescripciones para la ejecución de cada una de las diferentes unidades de obra se organizan en los
siguientes apartados:
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS,
ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.
Se especifican, en caso de que existan, las posibles incompatibilidades, tanto físicas como químicas,
entre los diversos componentes que componen la unidad de obra, o entre el soporte y los componentes.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Se describe la unidad de obra, detallando de manera pormenorizada los elementos que la componen,
con la nomenclatura específica correcta de cada uno de ellos, de acuerdo a los criterios que marca la
propia normativa.
NORMATIVA DE APLICACIÓN
Se especifican las normas que afectan a la realización de la unidad de obra.
CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO
Indica cómo se ha medido la unidad de obra en la fase de redacción del proyecto, medición que luego
será comprobada en obra.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS
UNIDADES DE OBRA
Antes de iniciarse los trabajos de ejecución de cada una de las unidades de obra, el director de la
ejecución de la obra habrá recepcionado los materiales y los certificados acreditativos exigibles, en base
a lo establecido en la documentación pertinente por el técnico redactor del proyecto. Será preceptiva la
aceptación previa por parte del director de la ejecución de la obra de todos los materiales que
constituyen la unidad de obra.
Así mismo, se realizarán una serie de comprobaciones previas sobre las condiciones del soporte, las
condiciones ambientales del entorno, y la cualificación de la mano de obra, en su caso.
DEL SOPORTE
Se establecen una serie de requisitos previos sobre el estado de las unidades de obra realizadas
previamente, que pueden servir de soporte a la nueva unidad de obra.
AMBIENTALES
En determinadas condiciones climáticas (viento, lluvia, humedad, etc.) no podrán iniciarse los trabajos
de ejecución de la unidad de obra, deberán interrumpirse o será necesario adoptar una serie de
medidas protectoras.
DEL CONTRATISTA
En algunos casos, será necesaria la presentación al director de la ejecución de la obra de una serie
de documentos por parte del contratista, que acrediten su cualificación, o la de la empresa por él
subcontratada, para realizar cierto tipo de trabajos. Por ejemplo la puesta en obra de sistemas
constructivos en posesión de un Documento de Idoneidad Técnica (DIT), deberán ser realizados por
la propia empresa propietaria del DIT, o por empresas especializadas y cualificadas, reconocidas por
ésta y bajo su control técnico.
PROCESO DE EJECUCIÓN
En este apartado se desarrolla el proceso de ejecución de cada unidad de obra, asegurando en cada
momento las condiciones que permitan conseguir el nivel de calidad previsto para cada elemento
constructivo en particular.
FASES DE EJECUCIÓN
Se enumeran, por orden de ejecución, las fases de las que consta el proceso de ejecución de la
unidad de obra.
CONDICIONES DE TERMINACIÓN
En algunas unidades de obra se hace referencia a las condiciones en las que debe finalizarse una
determinada unidad de obra, para que no interfiera negativamente en el proceso de ejecución del
resto de unidades.
Una vez terminados los trabajos correspondientes a la ejecución de cada unidad de obra, el contratista
retirará los medios auxiliares y procederá a la limpieza del elemento realizado y de las zonas de trabajo,
recogiendo los restos de materiales y demás residuos originados por las operaciones realizadas para
ejecutar la unidad de obra, siendo todos ellos clasificados, cargados y transportados a centro de
reciclaje, vertedero específico o centro de acogida o transferencia.

PRUEBAS DE SERVICIO
En aquellas unidades de obra que sea necesario, se indican las pruebas de servicio a realizar por el
propio contratista o empresa instaladora, cuyo coste se encuentra incluido en el propio precio de la
unidad de obra.
Aquellas otras pruebas de servicio o ensayos que no están incluidos en el precio de la unidad de obra, y
que es obligatoria su realización por medio de laboratorios acreditados se encuentran detalladas y
presupuestadas, en el correspondiente capítulo X de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de
Ejecución Material (PEM).
Por ejemplo, esto es lo que ocurre en la unidad de obra ADP010, donde se indica que no está incluido en
el precio de la unidad de obra el coste del ensayo de densidad y humedad "in situ".
CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
En algunas unidades de obra se establecen las condiciones en que deben protegerse para la correcta
conservación y mantenimiento en obra, hasta su recepción final.
CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO
Indica cómo se comprobarán en obra las mediciones de Proyecto, una vez superados todos los controles
de calidad y obtenida la aceptación final por parte del director de ejecución de la obra.
La medición del número de unidades de obra que ha de abonarse se realizará, en su caso, de acuerdo
con las normas que establece este capítulo, tendrá lugar en presencia y con intervención del contratista,
entendiendo que éste renuncia a tal derecho si, avisado oportunamente, no compareciese a tiempo. En
tal caso, será válido el resultado que el director de ejecución de la obra consigne.
Todas las unidades de obra se abonarán a los precios establecidos en el Presupuesto. Dichos precios se
abonarán por las unidades terminadas y ejecutadas con arreglo al presente Pliego de Condiciones
Técnicas Particulares y Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra.
Estas unidades comprenden el suministro, cánones, transporte, manipulación y empleo de los
materiales, maquinaria, medios auxiliares, mano de obra necesaria para su ejecución y costes indirectos
derivados de estos conceptos, así como cuantas necesidades circunstanciales se requieran para la
ejecución de la obra, tales como indemnizaciones por daños a terceros u ocupaciones temporales y
costos de obtención de los permisos necesarios, así como de las operaciones necesarias para la
reposición de servidumbres y servicios públicos o privados afectados tanto por el proceso de ejecución
de las obras como por las instalaciones auxiliares.
Igualmente, aquellos conceptos que se especifican en la definición de cada unidad de obra, las
operaciones descritas en el proceso de ejecución, los ensayos y pruebas de servicio y puesta en
funcionamiento, inspecciones, permisos, boletines, licencias, tasas o similares.
No será de abono al contratista mayor volumen de cualquier tipo de obra que el definido en los planos o
en las modificaciones autorizadas por la Dirección Facultativa. Tampoco le será abonado, en su caso, el
coste de la restitución de la obra a sus dimensiones correctas, ni la obra que hubiese tenido que realizar
por orden de la Dirección Facultativa para subsanar cualquier defecto de ejecución.
TERMINOLOGÍA APLICADA EN EL CRITERIO DE MEDICIÓN.
A continuación, se detalla el significado de algunos de los términos utilizados en los diferentes capítulos
de obra.
ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
Volumen de tierras en perfil esponjado. La medición se referirá al estado de las tierras una vez
extraídas. Para ello, la forma de obtener el volumen de tierras a transportar, será la que resulte de
aplicar el porcentaje de esponjamiento medio que proceda, en función de las características del
terreno.
Volumen de relleno en perfil compactado. La medición se referirá al estado del relleno una vez
finalizado el proceso de compactación.
Volumen teórico ejecutado. Será el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las
secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las
secciones excavadas hubieran quedado con mayores dimensiones.
CIMENTACIONES
Superficie teórica ejecutada. Será la superficie que resulte de considerar las dimensiones de las
secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que la superficie
ocupada por el hormigón hubiera quedado con mayores dimensiones.
secciones de hormigón hubieran quedado con mayores dimensiones.

ESTRUCTURAS
secciones de los elementos estructurales hubieran quedado con mayores dimensiones.
ESTRUCTURAS METÁLICAS
Peso nominal medido. Serán los kg que resulten de aplicar a los elementos estructurales metálicos
los pesos nominales que, según dimensiones y tipo de acero, figuren en tablas.
ESTRUCTURAS (FORJADOS)
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se medirá la superficie de los forjados de cara
exterior a cara exterior de los zunchos que delimitan el perímetro de su superficie, descontando
únicamente los huecos o pasos de forjados que tengan una superficie mayor de X m².
En los casos de dos paños formados por forjados diferentes, objeto de precios unitarios distintos, que
apoyen o empotren en una jácena o muro de carga común a ambos paños, cada una de las unidades
de obra de forjado se medirá desde fuera a cara exterior de los elementos delimitadores al eje de la
jácena o muro de carga común.
En los casos de forjados inclinados se tomará en verdadera magnitud la superficie de la cara inferior
del forjado, con el mismo criterio anteriormente señalado para la deducción de huecos.
ESTRUCTURAS (MUROS)
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se aplicará el mismo criterio que para fachadas
y particiones.
FACHADAS Y PARTICIONES
Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se medirán los paramentos verticales de
fachadas y particiones descontando únicamente aquellos huecos cuya superficie sea mayor de X m²,
lo que significa que:
Cuando los huecos sean menores de X m² se medirán a cinta corrida como si no hubiera huecos.
Al no deducir ningún hueco, en compensación de medir hueco por macizo, no se medirán los
trabajos de formación de mochetas en jambas y dinteles.
Cuando los huecos sean mayores de X m², se deducirá la superficie de estos huecos, pero se
sumará a la medición la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de
las mochetas.
Deduciendo todos los huecos. Se medirán los paramentos verticales de fachadas y particiones
descontando la superficie de todos los huecos, pero se incluye la ejecución de todos los trabajos
precisos para la resolución del hueco, así como los materiales que forman dinteles, jambas y
vierteaguas.
A los efectos anteriores, se entenderá como hueco, cualquier abertura que tenga mochetas y dintel
para puerta o ventana. En caso de tratarse de un vacío en la fábrica sin dintel, antepecho ni
carpintería, se deducirá siempre el mismo al medir la fábrica, sea cual fuere su superficie.
En el supuesto de cerramientos de fachada donde las hojas, en lugar de apoyar directamente en el
forjado, apoyen en una o dos hiladas de regularización que abarquen todo el espesor del cerramiento,
al efectuar la medición de las unidades de obra se medirá su altura desde el forjado y, en
compensación, no se medirán las hiladas de regularización.
INSTALACIONES
Longitud realmente ejecutada. Medición según desarrollo longitudinal resultante, considerando, en su
caso, los tramos ocupados por piezas especiales.
REVESTIMIENTOS (YESOS Y ENFOSCADOS DE CEMENTO)
Deduciendo, en los huecos de superficie mayor de X m², el exceso sobre los X m². Los paramentos
verticales y horizontales se medirán a cinta corrida, sin descontar huecos de superficie menor a X m².
Para huecos de mayor superficie, se descontará únicamente el exceso sobre esta superficie. En
ambos casos se considerará incluida la ejecución de mochetas, fondos de dinteles y aristados. Los
paramentos que tengan armarios empotrados no serán objeto de descuento, sea cual fuere su
dimensión.
2.2.1.- Demoliciones

Unidad de obra DEH020: Demolición de forjado unidireccional de hormigón armado con viguetas
prefabricadas de hormigón, entrevigado de bovedillas cerámicas o de hormigón y capa de
compresión de hormigón, con medios manuales, martillo neumático y equipo de oxicorte, previo
levantado del pavimento y su base, y carga manual sobre camión o contenedor.
Demolición de forjado unidireccional de hormigón armado con viguetas prefabricadas de hormigón,
entrevigado de bovedillas cerámicas o de hormigón y capa de compresión de hormigón, con medios
manuales, martillo neumático y equipo de oxicorte, previo levantado del pavimento y su base, y carga
manual sobre camión o contenedor.
Ejecución: NTE-ADD. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Demoliciones.
Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se verificará que sobre el elemento a demoler no hay almacenados ni mobiliario utilizable ni
materiales combustibles, explosivos o peligrosos; y que se ha procedido a su desratización o
desinfección en caso de que fuese necesario.
Deberán haberse concluido todas aquellas actuaciones previas previstas en el Proyecto de
Derribo correspondiente: medidas de seguridad, anulación y neutralización por parte de las
compañías suministradoras de las acometidas de instalaciones, trabajos de campo y ensayos,
apeo y apuntalamientos necesarios.
Se habrán tomado las medidas de protección indicadas en el correspondiente Estudio de
Seguridad y Salud, tanto en relación con los operarios encargados de la demolición como con
terceras personas, viales, elementos públicos o edificios colindantes.
Se dispondrá en obra de los medios necesarios para evitar la formación de polvo durante los
trabajos de demolición y de los sistemas de extinción de incendios adecuados.
DEL CONTRATISTA
Habrá recibido por escrito la aprobación, por parte del director de la ejecución de la obra, de su
programa de trabajo, conforme al Proyecto de Derribo.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolición del elemento. Corte de las armaduras.
Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros.
Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.
No quedarán partes inestables del elemento demolido parcialmente, y la zona de trabajo estará
limpia de escombros.
Mientras se sigan realizando los trabajos de rehabilitación y no se haya consolidado definitivamente la
zona de trabajo, se conservarán los apeos y apuntalamientos previstos.
Se medirá la superficie realmente demolida según especificaciones de Proyecto.
CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA
El precio no incluye el levantado del pavimento.
Unidad de obra DPT020: Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada por ladrillo
hueco doble de 7/9 cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de los
elementos constructivos contiguos, y carga manual sobre camión o contenedor.
Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada por ladrillo hueco doble de 7/9 cm de
espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos contiguos, y
carga manual sobre camión o contenedor.


UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que los elementos a demoler no están sometidos a cargas transmitidas por
elementos estructurales.
FASES DE EJECUCIÓN
Demolición de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.
Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre
camión o contenedor.
El precio incluye el desmontaje previo de las hojas de la carpintería.
Unidad de obra DLC010: Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de acero de cualquier tipo
situada en fachada, de más de 6 m² de superficie, con medios manuales, sin deteriorar los
elementos constructivos a los que está sujeta, y carga manual sobre camión o contenedor.
Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de acero de cualquier tipo situada en fachada, de más de
6 m² de superficie, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está
sujeta, y carga manual sobre camión o contenedor.
Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
AMBIENTALES
Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 60 km/h.
FASES DE EJECUCIÓN
Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra.
Carga manual del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.
Se medirá el número de unidades realmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.
Unidad de obra DLC010b: Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de cualquier tipo situada
en fachada, de menos de 3 m² de superficie, con medios manuales, sin deteriorar los elementos
constructivos a los que está sujeta, y carga manual sobre camión o contenedor.
Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de cualquier tipo situada en fachada, de menos de 3 m² de
superficie, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta, y
carga manual sobre camión o contenedor.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
AMBIENTALES

FASES DE EJECUCIÓN
Unidad de obra DLP220: Desmontaje de puerta interior de carpintería de madera, con medios
manuales y carga manual sobre camión o contenedor.
Desmontaje de hoja de puerta interior de carpintería de madera, con medios manuales y carga manual
sobre camión o contenedor.
FASES DE EJECUCIÓN
El precio incluye el desmontaje de los galces, de los tapajuntas y de los herrajes.
Unidad de obra DRS010: Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de

baldosas de terrazo, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos,
y carga manual sobre camión o contenedor.
Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de baldosas de terrazo, con medios
manuales, sin deteriorar los elementos constructivos contiguos, y carga manual sobre camión o
contenedor.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que el pavimento está libre de conductos de instalaciones en servicio, en la zona a
retirar.
Se comprobará que se han desmontado y retirado los aparatos de instalaciones y mobiliario
existentes, así como cualquier otro elemento que pueda entorpecer los trabajos.
FASES DE EJECUCIÓN
Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y
acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión
o contenedor.
Una vez concluidos los trabajos, la base soporte quedará limpia de restos del material.
El precio incluye el picado del material de agarre adherido al soporte, pero no incluye la demolición de la
base soporte.

Unidad de obra DRT030: Demolición de falso techo registrable de placas de escayola, situado a
una altura menor de 4 m, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los
que se sujeta, y carga manual sobre camión o contenedor.
Demolición de falso techo registrable de placas de escayola, situado a una altura menor de 4 m, con
medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que se sujeta, y carga manual sobre
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que han sido retirados todos los elementos empotrados o adosados al falso techo.
FASES DE EJECUCIÓN
Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de
escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.
El precio incluye la demolición de la estructura metálica de sujeción, de las falsas vigas y de los remates.
Unidad de obra DMX021: Demolición de solera o pavimento de hormigón en masa de 15 a 25 cm

de espesor, con martillo neumático, y carga manual sobre camión o contenedor.
Demolición de solera o pavimento de hormigón en masa de 15 a 25 cm de espesor, con martillo
neumático, y carga manual sobre camión o contenedor.
Ejecución:
- PG-3. Pliego de prescripciones técnicas generales para obras de carreteras y puentes de la
Dirección General de Carreteras.
- NTE-ADD. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Demoliciones.
FASES DE EJECUCIÓN
Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y
acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión
o contenedor.
Una vez concluidos los trabajos, la base soporte quedará limpia de restos del material.
El precio no incluye la demolición de la base soporte.
2.2.2.- Acondicionamiento del terreno
Unidad de obra ADE010: Excavación en pozos para cimentaciones en suelo de arcilla dura con
grava compacta, con medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión.
Excavación de tierras a cielo abierto para formación de pozos para cimentaciones hasta una profundidad
de 2 m, en suelo de arcilla dura con grava compacta, con medios mecánicos, hasta alcanzar la cota de
profundidad indicada en el Proyecto. Incluso transporte de la maquinaria, refinado de paramentos y
fondo de excavación, extracción de tierras fuera de la excavación, retirada de los materiales excavados y
carga a camión.

Ejecución:
- CTE. DB-SE-C Seguridad estructural: Cimientos.
- NTE-ADZ. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Zanjas y pozos.
Volumen medido sobre las secciones teóricas de la excavación, según documentación gráfica de
Proyecto.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará la posible existencia de servidumbres, elementos enterrados, redes de servicio o
cualquier tipo de instalaciones que puedan resultar afectadas por las obras a iniciar.
Se dispondrá de la información topográfica y geotécnica necesaria, recogida en el correspondiente
estudio geotécnico del terreno realizado por un laboratorio acreditado en el área técnica
correspondiente, y que incluirá, entre otros datos: tipo, humedad y compacidad o consistencia del
terreno.
Se dispondrán puntos fijos de referencia en lugares que puedan verse afectados por la
excavación, a los cuales se referirán todas las lecturas de cotas de nivel y desplazamientos
horizontales y verticales de los puntos del terreno.
Se comprobará el estado de conservación de los edificios medianeros y de las construcciones
próximas que puedan verse afectadas por las excavaciones.
DEL CONTRATISTA
Si existieran instalaciones en servicio que pudieran verse afectadas por los trabajos a realizar,
solicitará de las correspondientes compañías suministradoras su situación y, en su caso, la
solución a adoptar, así como las distancias de seguridad a tendidos aéreos de conducción de
energía eléctrica.
Notificará al director de la ejecución de la obra, con la antelación suficiente, el comienzo de las
excavaciones.
En caso de realizarse cualquier tipo de entibación del terreno, presentará al director de la
ejecución de la obra, para su aprobación, los cálculos justificativos de la solución a adoptar.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo general y fijación de los puntos y niveles de referencia. Colocación de las camillas en
las esquinas y extremos de las alineaciones. Excavación en sucesivas franjas horizontales y
extracción de tierras. Refinado de fondos y laterales a mano, con extracción de las tierras. Carga a
camión de las tierras excavadas.
El fondo de la excavación quedará nivelado, limpio y ligeramente apisonado.
Las excavaciones quedarán protegidas frente a filtraciones y acciones de erosión o desmoronamiento
por parte de las aguas de escorrentía. Se tomarán las medidas oportunas para asegurar que sus
características geométricas permanecen inamovibles. Mientras se efectúe la consolidación definitiva de
las paredes y fondo de las excavaciones se conservarán las entibaciones realizadas, que sólo podrán
quitarse, total o parcialmente, previa comprobación del director de la ejecución de la obra, y en la forma y
plazos que éste dictamine.
Se medirá el volumen teórico ejecutado según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos
por excesos de excavación no autorizados, ni el relleno necesario para reconstruir la sección teórica por
defectos imputables al Contratista. Se medirá la excavación una vez realizada y antes de que sobre ella
se efectúe ningún tipo de relleno. Si el Contratista cerrase la excavación antes de conformada la
medición, se entenderá que se aviene a lo que unilateralmente determine el director de la ejecución de la
obra.
2.2.3.- Cimentaciones

Unidad de obra CSL010: Losa de cimentación de hormigón armado, realizada con hormigón HA-
25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con bomba, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 85
kg/m³; acabado superficial liso mediante regla vibrante, sin incluir encofrado.
Dependiendo de la agresividad del terreno o la presencia de agua con sustancias agresivas, se elegirá el
cemento adecuado para la fabricación del hormigón, así como su dosificación y permeabilidad y el
espesor de recubrimiento de las armaduras.
Formación de losa de cimentación de hormigón armado, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa
fabricado en central, y vertido con bomba, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, con una cuantía aproximada
de 85 kg/m³; acabado superficial liso mediante regla vibrante; sin incluir el encofrado en este precio.
Incluso p/p de refuerzos, pliegues, encuentros, arranques y esperas en muros, escaleras y rampas,
cambios de nivel, malla metálica de alambre en cortes de hormigonado, formación de foso de ascensor,
elaboración y montaje de la ferralla en el lugar definitivo de su colocación en obra, separadores,
colocación y fijación de colectores de saneamiento en losa, vibrado del hormigón con regla vibrante,
formación de juntas de construcción y curado del hormigón.
Elaboración, transporte y puesta en obra del hormigón:
- Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).
Ejecución:
- CTE. DB-SE-C Seguridad estructural: Cimientos.
- NTE-CSL. Cimentaciones superficiales: Losas.
Volumen medido sobre las secciones teóricas de la excavación, según documentación gráfica de
Proyecto.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará la existencia de la capa de hormigón de limpieza, que presentará un plano de
apoyo horizontal y una superficie limpia.
AMBIENTALES
Se suspenderán los trabajos de hormigonado cuando llueva con intensidad, nieve, exista viento
excesivo, una temperatura ambiente superior a 40°C o se prevea que dentro de las 48 horas
siguientes pueda descender la temperatura ambiente por debajo de los 0°C.
DEL CONTRATISTA
Dispondrá en obra de una serie de medios, en previsión de que se produzcan cambios bruscos de
las condiciones ambientales durante el hormigonado o posterior periodo de fraguado, no pudiendo
comenzarse el hormigonado de los diferentes elementos sin la autorización por escrito del director
de la ejecución de la obra.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo y trazado de la losa y de los pilares u otros elementos estructurales que apoyen en la
misma. Colocación de separadores y fijación de las armaduras. Conexionado, anclaje y
emboquillado de las redes de instalaciones proyectadas. Vertido y compactación del hormigón.
Coronación y enrase de cimientos. Curado del hormigón.
El conjunto será monolítico y transmitirá correctamente las cargas al terreno.
Se dejará la superficie de hormigón preparada para la realización de juntas de retracción y se protegerá
la superficie acabada.
Se medirá el volumen teórico ejecutado según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos
por excesos de excavación no autorizados.
2.2.4.- Estructuras

Unidad de obra EHV020: Zuncho de borde de forjado de hormigón armado, realizado con
hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500
S, cuantía 105 kg/m³; montaje y desmontaje del sistema de encofrado de madera.
Formación de zuncho de borde de forjado de hormigón armado, realizado con hormigón HA-25/B/20/IIa
fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, con una cuantía aproximada
de 105 kg/m³; montaje y desmontaje del sistema de encofrado continuo con puntales, sopandas
metálicas y superficie encofrante de madera tratada reforzada con varillas y perfiles. Incluso p/p de
curado del hormigón.
Ejecución:
- NTE-EHV. Estructuras de hormigón armado: Vigas.
Montaje y desmontaje del sistema de encofrado:
- NTE-EME. Estructuras de madera: Encofrados.
Volumen medido según documentación gráfica de Proyecto.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se habrán señalado los niveles de la planta a realizar sobre los pilares ya realizados.
AMBIENTALES
DEL CONTRATISTA
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo. Montaje del sistema de encofrado. Colocación de las armaduras con separadores
homologados. Vertido y compactación del hormigón. Curado del hormigón. Desmontaje del
sistema de encofrado. Reparación de defectos superficiales.
El conjunto será monolítico y transmitirá correctamente las cargas.
Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.
Se medirá el volumen realmente ejecutado según especificaciones de Proyecto.
Unidad de obra EHL010: Losa maciza de hormigón armado, horizontal, canto 20 cm, realizada con
hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500
S, cuantía 60 kg/m²; montaje y desmontaje de sistema de encofrado continuo, con acabado tipo
industrial para revestir, formado por superficie encofrante de tableros de madera tratada,
reforzados con varillas y perfiles, estructura soporte horizontal de sopandas metálicas y
accesorios de montaje y estructura soporte vertical de puntales metálicos; altura libre de planta
de hasta 3 m. Sin incluir repercusión de pilares.
Formación de losa maciza de hormigón armado, horizontal, con altura libre de planta de hasta 3 m, canto
20 cm, realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-
EN 10080 B 500 S, con una cuantía aproximada de 60 kg/m²; montaje y desmontaje de sistema de
encofrado continuo, con acabado tipo industrial para revestir, formado por: superficie encofrante de
tableros de madera tratada, reforzados con varillas y perfiles, amortizables en 25 usos; estructura
soporte horizontal de sopandas metálicas y accesorios de montaje, amortizables en 150 usos y

estructura soporte vertical de puntales metálicos, amortizables en 150 usos. Incluso p/p de replanteo,
nervios y zunchos perimetrales de planta y huecos, elaboración de la ferralla (corte, doblado y
conformado de elementos) en taller industrial y montaje en el lugar definitivo de su colocación en obra,
elementos de sustentación, fijación y apuntalamiento necesarios para la estabilidad del encofrado,
aplicación de líquido desencofrante y agente filmógeno para curado de hormigones y morteros. Sin
incluir repercusión de pilares.
Montaje y desmontaje del sistema de encofrado:
- NTE-EME. Estructuras de madera: Encofrados.
Superficie medida en verdadera magnitud desde las caras exteriores de los zunchos del perímetro,
según documentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 6 m².
UNIDADES DE OBRA
AMBIENTALES
DEL CONTRATISTA
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo del sistema de encofrado. Montaje del sistema de encofrado. Replanteo de la geometría
de la planta sobre el encofrado. Colocación de armaduras con separadores homologados. Vertido
y compactación del hormigón. Regleado y nivelación de la capa de compresión. Curado del
hormigón. Desmontaje del sistema de encofrado. Reparación de defectos superficiales.
La losa será monolítica y transmitirá correctamente las cargas. La superficie quedará uniforme y
sin irregularidades.
Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.
Se medirá, en verdadera magnitud, desde las caras exteriores de los zunchos del perímetro, la superficie
realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de
6 m².
2.2.5.- Fachadas y particiones
Unidad de obra FFQ010: Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo

cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial,
color gris, M-5, suministrado a granel.
Formación de hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco doble,
para revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a
granel. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas y
roturas, enjarjes, mochetas, ejecución de encuentros y limpieza.
Ejecución:
- CTE. DB-HE Ahorro de energía.
- CTE. DB-HR Protección frente al ruido.
- CTE. DB-SE-F Seguridad estructural: Fábrica.
- NTE-PTL. Particiones: Tabiques de ladrillo.


Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros,
deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m².
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que se ha terminado la ejecución completa de la estructura.
Se dispondrá en obra de los cercos y precercos de puertas y armarios.
AMBIENTALES
Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C o superior a 40°C,
llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Marcado en los pilares de los niveles
de referencia general de planta y de nivel de pavimento. Colocación y aplomado de miras de
referencia. Colocación, aplomado y nivelación de cercos y precercos de puertas y armarios.
Tendido de hilos entre miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel. Recibido a la obra de
cercos y precercos. Encuentros de la fábrica con fachadas, pilares y tabiques. Encuentro de la
fábrica con el forjado superior. Limpieza del paramento.
La fábrica quedará monolítica, estable frente a esfuerzos horizontales, plana y aplomada. Tendrá
una composición uniforme en toda su altura y buen aspecto.
Se protegerá la obra recién ejecutada frente al agua de lluvia. Se evitará la actuación sobre el elemento
de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni
encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m².
Unidad de obra FEF010: Muro de carga de 11,5 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico
perforado (panal), para revestir, 24x11,5x9 cm, resistencia a compresión 5 N/mm², recibida con
mortero de cemento confeccionado en obra, con 250 kg/m³ de cemento, color gris, dosificación
1:6, suministrado en sacos.
Ejecución de muro de carga de 11,5 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico perforado (panal),
para revestir, 24x11,5x9 cm, resistencia a compresión 5 N/mm², recibida con mortero de cemento
confeccionado en obra, con 250 kg/m³ de cemento, color gris, dosificación 1:6, suministrado en sacos,
sin incluir zunchos perimetrales ni dinteles. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, mermas y
roturas, enjarjes, jambas y mochetas y limpieza.
Ejecución:
- NTE-EFL. Estructuras: Fábrica de ladrillos.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que el plano de apoyo tiene la resistencia necesaria, es horizontal, y presenta una
superficie limpia.
AMBIENTALES

FASES DE EJECUCIÓN
Limpieza y preparación de la superficie soporte. Replanteo, planta a planta. Colocación y
aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocación de plomos fijos en las
aristas. Preparación del mortero. Colocación de las piezas por hiladas a nivel.
Se protegerá la obra recién ejecutada frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas. Se evitará el
vertido sobre la fábrica de productos que puedan ocasionar falta de adherencia con el posterior
revestimiento. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el
cálculo.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos
de superficie mayor de 2 m².
Unidad de obra FEF010b: Muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico

perforado (panal), para revestir, 24x11,5x9 cm, resistencia a compresión 5 N/mm², recibida con
mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.
Ejecución de muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico perforado (panal), para
revestir, 24x11,5x9 cm, resistencia a compresión 5 N/mm², recibida con mortero de cemento industrial,
color gris, M-5, suministrado a granel, sin incluir zunchos perimetrales ni dinteles. Incluso p/p de
replanteo, nivelación y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, jambas y mochetas y limpieza.
Ejecución:
- NTE-EFL. Estructuras: Fábrica de ladrillos.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que el plano de apoyo tiene la resistencia necesaria, es horizontal, y presenta una
superficie limpia.
AMBIENTALES
FASES DE EJECUCIÓN
Limpieza y preparación de la superficie soporte. Replanteo, planta a planta. Colocación y
aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocación de plomos fijos en las
aristas. Colocación de las piezas por hiladas a nivel.
Se protegerá la obra recién ejecutada frente a lluvias, heladas y temperaturas elevadas. Se evitará el
vertido sobre la fábrica de productos que puedan ocasionar falta de adherencia con el posterior
revestimiento. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el
cálculo.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos
de superficie mayor de 2 m².

2.2.6.- Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
Unidad de obra LCL060: Carpintería de aluminio, lacado estándar, para conformado de ventana,
corredera simple, de 155x150 cm, serie alta, con cerradura de seguridad, formada por dos hojas,
con perfiles provistos de rotura de puente térmico, y con premarco. Cajón de persiana térmico
mejorado incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento
manual mediante cinta y recogedor.
Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado estándar, con 60 micras de espesor mínimo de
película seca, para conformado de ventana, corredera simple, de 155x150 cm, serie alta, con cerradura
de seguridad, formada por dos hojas, con perfiles provistos de rotura de puente térmico, y con premarco.
Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles
extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales.
Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero
inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Cajón de
persiana térmico mejorado incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con
accionamiento manual mediante cinta y recogedor, equipada con todos sus accesorios. Incluso limpieza
del premarco ya instalado, alojamiento y calzado del marco en el premarco, fijación del marco al
premarco con tornillos de acero galvanizado, sellado perimetral de la junta exterior entre marco y obra,
por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra, incluida la colocación en obra del
premarco, fijado con tornillos. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-
EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a
la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora
mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).
Montaje:
- CTE. DB-HS Salubridad.
- NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras.
- NTE-FDP. Fachadas. Defensas: Persianas.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que la fábrica que va a recibir la carpintería está terminada, a falta de
revestimientos.
Se comprobará que el premarco está correctamente colocado, aplomado y a escuadra, y que las
medidas de altura y anchura del hueco son constantes en toda su longitud.
AMBIENTALES
FASES DE EJECUCIÓN
Colocación de la carpintería. Ajuste final de las hojas. Sellado de juntas perimetrales. Realización
de pruebas de servicio.
La unión de la carpintería con la fábrica será sólida. La carpintería quedará totalmente estanca.
PRUEBAS DE SERVICIO
Funcionamiento de la carpintería.
Normativa de aplicación: NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras
Se protegerá frente a golpes y salpicaduras.
Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.
Unidad de obra LCL060b: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de
ventana, corredera simple, de 90x150 cm, serie alta, con cerradura de seguridad, formada por dos
hojas, con perfiles provistos de rotura de puente térmico, y con premarco. Cajón de persiana

térmico mejorado incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con

accionamiento manual mediante cinta y recogedor.
Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado color blanco, con 60 micras de espesor mínimo
de película seca, para conformado de ventana, corredera simple, de 90x150 cm, serie alta, con cerradura
de seguridad, formada por dos hojas, con perfiles provistos de rotura de puente térmico, y con premarco.
Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles
extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales.
Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero
inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Cajón de
persiana térmico mejorado incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con
accionamiento manual mediante cinta y recogedor, equipada con todos sus accesorios. Incluso limpieza
del premarco ya instalado, alojamiento y calzado del marco en el premarco, fijación del marco al
premarco con tornillos de acero galvanizado, sellado perimetral de la junta exterior entre marco y obra,
por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra, incluida la colocación en obra del
premarco, fijado con tornillos. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-
EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a
la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora
mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).
Montaje:
- NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras.
- NTE-FDP. Fachadas. Defensas: Persianas.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que la fábrica que va a recibir la carpintería está terminada, a falta de
revestimientos.
Se comprobará que el premarco está correctamente colocado, aplomado y a escuadra, y que las
medidas de altura y anchura del hueco son constantes en toda su longitud.
AMBIENTALES
FASES DE EJECUCIÓN
Colocación de la carpintería. Ajuste final de las hojas. Sellado de juntas perimetrales. Realización
de pruebas de servicio.
La unión de la carpintería con la fábrica será sólida. La carpintería quedará totalmente estanca.
PRUEBAS DE SERVICIO
Funcionamiento de la carpintería.
Normativa de aplicación: NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras
Unidad de obra LPM010: Puerta interior abatible, ciega, de dos hojas de 210x82,5x3,5 cm, de
tablero de MDF, prelacada en blanco, con moldura de forma recta; precerco de pino país de 90x35
mm; galces de MDF de 90x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de
cierre.
Suministro y colocación de puerta interior abatible, ciega, de dos hojas de 203x82,5x3,5 cm, de tablero
de MDF, prelacada en blanco, con moldura de forma recta; precerco de pino país de 90x35 mm; galces
de MDF de 90x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm en ambas caras. Incluso bisagras, herrajes de
colgar, de cierre y manivela sobre escudo ancho de acero inoxidable Marino AISI 316L, serie media;
ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa
instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).
Montaje: NTE-PPM. Particiones: Puertas de madera.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que están colocados los precercos de madera en la tabiquería interior.
Se comprobará que las dimensiones del hueco y del precerco, así como el sentido de apertura, se
corresponden con los de Proyecto.
FASES DE EJECUCIÓN
Colocación de los herrajes de colgar. Colocación de las hojas. Colocación de los herrajes de
cierre. Colocación de accesorios. Realización de pruebas de servicio.
El conjunto será sólido. Las hojas quedarán aplomadas y ajustadas.
PRUEBAS DE SERVICIO
Funcionamiento de puertas.
Normativa de aplicación: NTE-PPM. Particiones: Puertas de madera
Unidad de obra LPM010b: Puerta interior abatible, ciega, de una hoja de 210x82,5x3,5 cm, de
tablero de MDF, prelacada en blanco, con moldura de forma recta; precerco de pino país de 90x35
mm; galces de MDF de 90x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de
cierre.
Suministro y colocación de puerta interior abatible, ciega, de una hoja de 203x82,5x3,5 cm, de tablero de
MDF, prelacada en blanco, con moldura de forma recta; precerco de pino país de 90x35 mm; galces de
MDF de 90x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm en ambas caras. Incluso bisagras, herrajes de
colgar, de cierre y manivela sobre escudo ancho de acero inoxidable Marino AISI 316L, serie media;
ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada y probada por la empresa
instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).
Montaje: NTE-PPM. Particiones: Puertas de madera.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que están colocados los precercos de madera en la tabiquería interior.
Se comprobará que las dimensiones del hueco y del precerco, así como el sentido de apertura, se
corresponden con los de Proyecto.
FASES DE EJECUCIÓN
Colocación de los herrajes de colgar. Colocación de la hoja. Colocación de los herrajes de cierre.
Colocación de accesorios. Realización de pruebas de servicio.
El conjunto será sólido. Las hojas quedarán aplomadas y ajustadas.
PRUEBAS DE SERVICIO
Funcionamiento de puertas.
Normativa de aplicación: NTE-PPM. Particiones: Puertas de madera

Unidad de obra LBA030: Puerta abatible de acero inoxidable y vidrio, de 2400 mm de altura, 1493
mm de anchura de paso y 2200 mm de diámetro, con sistema automático antibloqueo, compuesta
de: tambor fijo curvo con vidrio laminar de 17 mm de espesor, dotado de burlete de seguridad en
ambas entradas y radares de apertura automática; 4 hojas antipánico de vidrio templado, de 12
mm de espesor, sujetas mediante pivotes superior e inferior; techo interior con dos paneles de
vidrio laminado, de 18 mm de espesor; perfiles de acero inoxidable AISI 304, con cepillos de
estanqueidad y aro de fijación de acero inoxidable al pavimento; mecanismos, panel de control,
motor con tapa registrable, pulsador de emergencia y cuadro eléctrico de protección y maniobra.
Suministro y montaje de puerta giratoria automática motorizada, de acero inoxidable y vidrio, de 2400
mm de altura, 1493 mm de anchura de paso y 2200 mm de diámetro, con sistema automático
antibloqueo, compuesta de: tambor fijo curvo con vidrio laminar de 17 mm de espesor, dotado de burlete
de seguridad en ambas entradas y radares de apertura automática; 4 hojas antipánico de vidrio
templado, de 12 mm de espesor, sujetas mediante pivotes superior e inferior; techo interior con dos
paneles de vidrio laminado, de 18 mm de espesor; perfiles de acero inoxidable AISI 304, con cepillos de
estanqueidad y aro de fijación de acero inoxidable al pavimento; mecanismos, panel de control, motor
con tapa registrable, pulsador de emergencia y cuadro eléctrico de protección y maniobra. Incluso
limpieza previa del soporte, material de conexionado eléctrico y ajuste y fijación en obra. Totalmente
montada, conexionada y puesta en marcha por la empresa instaladora para la comprobación de su
correcto funcionamiento.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que la fábrica que va a recibir la puerta está terminada, a falta de revestimientos.
AMBIENTALES
FASES DE EJECUCIÓN
Limpieza y preparación de la superficie soporte. Replanteo. Colocación del eje central. Instalación
de mecanismos, panel de control y motor. Montaje de las hojas giratorias. Colocación de los
perfiles y de los elementos de acabado. Conexionado eléctrico. Ajuste y fijación de la puerta.
Puesta en marcha.
La unión de la puerta con la fábrica será sólida. La puerta quedará totalmente estanca.
2.2.7.- Instalaciones
Unidad de obra IOA020: Luminaria de emergencia, empotrada en techo, con tubo lineal
fluorescente, 6 W - G5, flujo luminoso 155 lúmenes.
Suministro e instalación de luminaria de emergencia, empotrada en techo, con tubo lineal fluorescente, 6
W - G5, flujo luminoso 155 lúmenes, carcasa de 245x110x58 mm, clase II, IP 42, con baterías de Ni-Cd
de alta temperatura, autonomía de 1 h, alimentación a 230 V, tiempo de carga 24 h. Incluso accesorios y
elementos de fijación.
Instalación:
- REBT. Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

- CTE. DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad.

UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicación
está completamente terminada.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo. Fijación y nivelación. Montaje, conexionado y comprobación de su correcto
funcionamiento.
La visibilidad será adecuada.
Unidad de obra ITA010b: Ascensor hidráulico de impulsión oleodinámica de 0,63 m/s de

velocidad, 2 paradas, 450 kg de carga nominal, con capacidad para 6 personas, nivel medio de
acabado en cabina de 1000x1250x2200 mm, maniobra colectiva de bajada, puertas interiores
automáticas de acero inoxidable y puertas exteriores automáticas en acero inoxidable de
800x2000 mm.
El hueco del ascensor no contendrá canalizaciones ni elementos extraños al servicio del ascensor ni se
utilizará para ventilar locales ajenos a su servicio.
El cuadro de maniobra se colocará fuera del hueco del ascensor.
Suministro e instalación completa de ascensor hidráulico de impulsión oleodinámica de 0,63 m/s de
velocidad, 2 paradas, 450 kg de carga nominal, con capacidad para 6 personas, nivel medio de acabado
en cabina de 1000x1250x2200 mm, con alumbrado eléctrico permanente de 50 lux como mínimo,
maniobra colectiva de bajada, puertas interiores automáticas de acero inoxidable y puertas exteriores
automáticas en acero inoxidable de 800x2000 mm. Incluso ganchos de fijación, lámparas de alumbrado
del hueco, guías, pistón, amortiguadores de foso, puertas de acceso, grupo tractor, cuadro y cable de
maniobra, bastidor, chasis y puertas de cabina con acabados, limitador de velocidad y paracaídas,
botoneras de piso y de cabina, selector de paradas, instalación eléctrica, línea telefónica y sistemas de
seguridad.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que los paramentos del hueco del ascensor tienen una resistencia mecánica
suficiente para soportar las acciones debidas al funcionamiento de la maquinaria y que están
construidos con materiales incombustibles y duraderos.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo de guías y niveles. Colocación de los puntos de fijación. Instalación de las lámparas de
alumbrado del hueco. Montaje de guías y pistón. Colocación de los amortiguadores de foso.
Presentación de las puertas de acceso. Montaje del grupo tractor. Montaje del cuadro y conexión del
cable de maniobra. Montaje del bastidor, el chasis y las puertas de cabina con sus acabados. Instalación
del limitador de velocidad y el paracaídas. Instalación de las botoneras de piso y de cabina. Instalación
del selector de paradas. Conexionado con la red eléctrica. Instalación de la línea telefónica y de los
sistemas de seguridad. Comprobación de su correcto funcionamiento. Realización de pruebas de
servicio.
PRUEBAS DE SERVICIO
Prueba de funcionamiento.

Normativa de aplicación: Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 "Ascensores" del Reglamento

de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre
Se protegerá frente a golpes.
2.2.8.- Revestimientos y trasdosados
Unidad de obra REG010: Revestimiento de escalera recta de un tramo con 4 peldaños de 170 cm
de ancho, mediante forrado con piezas de gres porcelánico, acabado pulido y zanquín colocado
en un lateral. Recibido con mortero de cemento M-5 y rejuntado con mortero de juntas
cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
Suministro y colocación de revestimiento de escalera recta de un tramo con 4 peldaños de 170 cm de
ancho, mediante forrado de peldañeado previo (no incluido en este precio) con piezas de gres
porcelánico, acabado pulido y zanquín de 420x180 mm, colocado en un lateral, recibido todo ello con
mortero de cemento M-5. Incluso rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima
(entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
Ejecución: NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rígidas.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que la formación del peldañeado previo está terminada.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo y trazado de huellas, tabicas y zanquines. Corte de las piezas y formación de encajes
en esquinas y rincones. Humectación del peldañeado. Colocación con mortero de la tabica y
huella del primer peldaño. Tendido de cordeles. Colocación, en sentido ascendente, de tabicas y
huellas. Comprobación de su planeidad y correcta posición. Colocación del zanquín. Relleno de
juntas. Limpieza del tramo.
El revestimiento quedará plano. La fijación al soporte será adecuada.
Se protegerá frente a golpes y rozaduras.
Unidad de obra RIP035: Aplicación manual de dos manos de pintura plástica color blanco,
acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 15 a 20% de agua y la siguiente diluida
con un 10% de agua, (rendimiento: 0,1 l/m² cada mano); sobre paramento interior de yeso
proyectado o placas de yeso laminado, vertical, de hasta 3 m de altura.
Aplicación manual de dos manos de pintura plástica color blanco, acabado mate, textura lisa, la primera
mano diluida con un 15 a 20% de agua y la siguiente diluida con un 10% de agua, (rendimiento: 0,1 l/m²
cada mano); sobre paramento interior de yeso proyectado o placas de yeso laminado, vertical, de hasta
3 m de altura.
Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que la superficie a revestir no presenta restos de anteriores aplicaciones de
pintura, manchas de óxido, de grasa o de humedad, imperfecciones ni eflorescencias.

AMBIENTALES
Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C o superior a 35°C
o la humedad ambiental sea superior al 85%.
FASES DE EJECUCIÓN
Preparación del soporte. Aplicación de una mano de fondo y una mano de acabado.
Tendrá buen aspecto.
Se protegerá el revestimiento recién ejecutado.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio
que el soporte base.
El precio incluye la protección de los elementos del entorno que puedan verse afectados durante los
trabajos y la resolución de puntos singulares.
Unidad de obra RPE005: Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramento

vertical interior, hasta 3 m de altura, acabado superficial bruñido, con mortero de cemento M-10,
armado y reforzado con malla antiálcalis.
Formación de revestimiento continuo de mortero de cemento M-10, maestreado, de 15 mm de espesor,
aplicado sobre un paramento vertical interior hasta 3 m de altura, acabado superficial bruñido, con
colocación de malla de fibra de vidrio antiálcalis en el centro del espesor del mortero, para armarlo y
reforzarlo. Incluso p/p de formación de juntas, rincones, maestras con separación entre ellas no superior
a un metro, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con paramentos,
revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.
Ejecución:
- NTE-RPE. Revestimientos de paramentos: Enfoscados.
Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin deducir huecos menores de 4 m² y
deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobre 4 m².
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que la superficie soporte es dura, está limpia y libre de desperfectos, tiene la
porosidad y planeidad adecuadas, es rugosa y estable, y está seca.
Se comprobará que están recibidos los elementos fijos, tales como marcos y premarcos de
puertas y ventanas, y está concluida la cubierta del edificio.
FASES DE EJECUCIÓN
Despiece de paños de trabajo. Colocación de reglones y tendido de lienzas. Colocación de tientos.
Realización de maestras. Aplicación del mortero. Realización de juntas y encuentros. Acabado
superficial. Curado del mortero.
Quedará plano y tendrá una perfecta adherencia al soporte.
Se protegerá el revestimiento recién ejecutado.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo, en los
huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobre 4 m².
Unidad de obra RSG010: Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, acabado pulido, de
30x30 cm, 8 €/m², capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa, resistencia al deslizamiento
Rd<=15, clase 0, recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica

adicional, color gris y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima
(entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas.
Suministro y ejecución de pavimento mediante el método de colocación en capa fina, de baldosas
cerámicas de gres porcelánico, acabado pulido, de 30x30 cm, 8 €/m², capacidad de absorción de agua
E<0,5%, grupo BIa, según UNE-EN 14411, resistencia al deslizamiento Rd<=15 según UNE-ENV 12633,
resbaladicidad clase 0 según CTE; capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa, según UNE-EN
14411, resistencia al deslizamiento Rd<=15 según UNE-ENV 12633, resbaladicidad clase 0 según CTE,
recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris y rejuntadas
con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la
misma tonalidad de las piezas. Incluso p/p de limpieza, comprobación de la superficie soporte,
replanteos, cortes, formación de juntas perimetrales continuas, de anchura no menor de 5 mm, en los
límites con paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel y, en su caso, juntas de partición y juntas
estructurales existentes en el soporte, eliminación del material sobrante del rejuntado y limpieza final del
pavimento.
Ejecución:
- NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rígidas.
Superficie útil, medida según documentación gráfica de Proyecto. No se ha incrementado la medición por
roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que ha transcurrido un tiempo suficiente desde la fabricación del soporte, en
ningún caso inferior a tres semanas para bases o morteros de cemento y tres meses para forjados
o soleras de hormigón.
Se comprobará que el soporte está limpio y plano y sin manchas de humedad.
AMBIENTALES
Se comprobará antes de la aplicación del adhesivo que la temperatura se encuentra entre 5°C y
30°C, evitando en lo posible, las corrientes fuertes de aire y el sol directo.
FASES DE EJECUCIÓN
Limpieza y comprobación de la superficie soporte. Replanteo de los niveles de acabado.
Replanteo de la disposición de las piezas y juntas de movimiento. Aplicación del adhesivo.
Colocación de las baldosas a punta de paleta. Formación de juntas de partición, perimetrales y
estructurales. Rejuntado. Eliminación y limpieza del material sobrante. Limpieza final del
pavimento.
El solado tendrá planeidad, ausencia de cejas y buen aspecto.
Se protegerá frente a roces, punzonamiento o golpes que puedan dañarlo.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.
Unidad de obra RSG020: Rodapié cerámico de gres porcelánico acabado pulido, de 7 cm, 3 €/m,
recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci sin ninguna característica
adicional, gris y rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y
3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
Suministro y colocación de rodapié cerámico de gres porcelánico acabado pulido, de 7 cm, 3 €/m,
recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci sin ninguna característica
adicional, gris y rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm),
con la misma tonalidad de las piezas.
Ejecución: NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rígidas.


Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto, sin incluir huecos de puertas. No se ha
incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5%
más de piezas.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que el pavimento se encuentra colocado.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo de las piezas. Corte de las piezas y formación de encajes en esquinas y rincones.
Colocación del rodapié. Rejuntado.
Quedará plano y perfectamente adherido al paramento.
Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.
Unidad de obra RSP010: Solado de baldosas de travertino anticato (envejecido artificialmente)

Beige, para interiores, 30x30x1,2 cm, acabado anticato, recibidas con adhesivo cementoso
mejorado, C2 y rejuntadas con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y
3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
Suministro y colocación de pavimento de baldosas de travertino anticato (envejecido artificialmente)
Beige, para interiores, de 30x30x1,2 cm, acabado anticato; recibidas con adhesivo cementoso mejorado,
C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado. Incluso formación de juntas perimetrales
continuas, de anchura no menor de 5 mm, en los límites con paredes, pilares exentos y elevaciones de
nivel y, en su caso, juntas de partición y juntas estructurales o de dilatación existentes en el soporte;
rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma
tonalidad de las piezas y limpieza.
Ejecución:
- NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rígidas.
Superficie construida, medida según documentación gráfica de Proyecto. No se ha incrementado la
medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que la superficie soporte presenta una estabilidad dimensional, flexibilidad,
resistencia mecánica y planeidad adecuadas, que garanticen la idoneidad del procedimiento de
colocación seleccionado.
FASES DE EJECUCIÓN
Limpieza, nivelación y preparación de la superficie soporte. Replanteo de niveles. Replanteo de la
disposición de las piezas y juntas de movimiento. Extendido de la capa de adhesivo cementoso.
Peinado de la superficie. Colocación de las baldosas a punta de paleta. Comprobación de la
planeidad. Relleno de las juntas de dilatación. Relleno de juntas de separación entre baldosas.
El solado tendrá planeidad, ausencia de cejas y buen aspecto.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra RTC015: Falso techo continuo suspendido, situado a una altura menor de 4 m,
liso con estructura metálica (12,5+27+27), formado por una placa de yeso laminado A / UNE-EN
520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde afinado.
Suministro y montaje de falso techo continuo suspendido, situado a una altura menor de 4 m, liso
(12,5+27+27), formado por una placa de yeso laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde
afinado, atornillada a una estructura metálica de acero galvanizado de maestras primarias 60/27 mm
separadas cada 1000 mm entre ejes y suspendidas del forjado o elemento soporte mediante cuelgues
combinados cada 900 mm, y maestras secundarias fijadas perpendicularmente a los perfiles primarios
mediante caballetes y colocadas con una modulación máxima de 500 mm entre ejes, incluso p/p de
fijaciones, tornillería, resolución del perímetro y puntos singulares, pasta de juntas, cinta de juntas y
accesorios de montaje. Totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o revestir.
Montaje: UNE 102043. Montaje de los sistemas constructivos con placa de yeso laminado (PYL).
Tabiques, trasdosados y techos. Definiciones, aplicaciones y recomendaciones.
Superficie medida entre paramentos, según documentación gráfica de Proyecto, sin descontar huecos
para instalaciones.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que los paramentos verticales están terminados, y que todas las instalaciones
situadas debajo del forjado están debidamente dispuestas y fijadas a él.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo de los ejes de la estructura metálica. Nivelación y fijación del perfil en U en el perímetro
y colocación de la banda acústica de dilatación. Señalización de los puntos de anclaje al forjado o
elemento soporte. Nivelación y suspensión de los perfiles primarios y secundarios de la estructura.
Atornillado y colocación de las placas. Tratamiento de juntas.
El conjunto tendrá estabilidad y será indeformable. Cumplirá las exigencias de planeidad y
nivelación.
Se protegerá frente a golpes.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, siguiendo los criterios
de medición expuestos en la norma UNE 92305.
Unidad de obra RTD020: Falso techo registrable situado a una altura menor de 4 m, acústico,
formado por placas de yeso laminado, perforadas, de 600x600x9,5 mm, con perfilería vista.
Suministro y montaje de falso techo registrable situado a una altura menor de 4 m, acústico, constituido
por placas de yeso laminado, perforadas, de 600x600x9,5 mm, suspendido del forjado mediante
perfilería vista, comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de remate, fijados al techo
mediante varillas y cuelgues. Totalmente terminado.
Superficie medida entre paramentos, según documentación gráfica de Proyecto, sin descontar huecos
para instalaciones.
UNIDADES DE OBRA
DEL SOPORTE
Se comprobará que los paramentos verticales están terminados, y que todas las instalaciones
situadas debajo del forjado están debidamente dispuestas y fijadas a él.
FASES DE EJECUCIÓN
Replanteo de los ejes de la trama modular. Nivelación y colocación de los perfiles angulares.
Replanteo de los perfiles primarios de la trama. Señalización de los puntos de anclaje al forjado.
Nivelación y suspensión de los perfiles primarios y secundarios de la trama. Colocación de las

placas.
El conjunto tendrá estabilidad y será indeformable. Cumplirá las exigencias de planeidad y
nivelación.
Se protegerá hasta la finalización de la obra frente a impactos, rozaduras y/o manchas ocasionadas por
otros trabajos.
Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin descontar huecos
para instalaciones.
2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado
De acuerdo con el "Real Decreto 314/2006. Código Técnico de la Edificación (CTE)", en la obra
terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones,
totalmente terminadas, deben realizarse, además de las que puedan establecerse con carácter
voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el presente pliego, por parte del
constructor, y a su cargo, independientemente de las ordenadas por la Dirección Facultativa y las
exigidas por la legislación aplicable, que serán realizadas por laboratorio acreditado y cuyo coste se
especifica detalladamente en el capítulo de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecución
material (PEM) del proyecto.
C CIMENTACIONES
Según el "Real Decreto 314/2006. Código Técnico de la Edificación (CTE)", antes de la puesta en
servicio del edificio se debe comprobar que:
• La cimentación se comporta en la forma prevista en el proyecto.
• No se aprecia que se estén superando las cargas admisibles.
• Los asientos se ajustan a lo previsto, si, en casos especiales, así lo exige el proyecto o el director de
obra.
• No se han plantado árboles cuyas raíces puedan originar cambios de humedad en el terreno de
cimentación, o creado zonas verdes cuyo drenaje no esté previsto en el proyecto, sobre todo en
terrenos expansivos.
Así mismo, es recomendable controlar los movimientos del terreno para cualquier tipo de construcción,
por parte de la empresa constructora, y obligatorio en el caso de edificios del tipo C-3 (construcciones
entre 11 y 20 plantas) y C-4 (conjuntos monumentales o singulares y edificios de más de 20 plantas),
mediante el establecimiento por parte de una organización con experiencia en este tipo de trabajos,
dirigida por un técnico competente, de un sistema de nivelación para controlar el asiento en las zonas
más características de la obra, en las siguientes condiciones:
• El punto de referencia debe estar protegido de cualquier eventual perturbación, de forma que pueda
considerarse como inmóvil durante todo el periodo de observación.
• El número de pilares a nivelar no será inferior al 10% del total de la edificación. En el caso de que la
superestructura se apoye sobre muros, se preverá un punto de observación cada 20 m de longitud,
como mínimo. En cualquier caso, el número mínimo de referencias de nivelación será de 4. La
precisión de la nivelación será de 0,1 mm.
• La cadencia de lecturas será la adecuada para advertir cualquier anomalía en el comportamiento de
la cimentación. Es recomendable efectuarlas al completarse el 50% de la estructura, al final de la
misma, y al terminar la tabiquería de cada dos plantas.
• El resultado final de las observaciones se incorporará a la documentación de la obra.
E ESTRUCTURAS
Una vez finalizada la ejecución de cada fase de la estructura, al entrar en carga se comprobará
visualmente su eficaz comportamiento, verificando que no se producen deformaciones no previstas en el
proyecto ni aparecen grietas en los elementos estructurales.
En caso contrario y cuando se aprecie algún problema, se deben realizar pruebas de carga, cuyo coste
será a cargo de la empresa constructora, para evaluar la seguridad de la estructura, en su totalidad o de
una parte de ella. Estas pruebas de carga se realizarán de acuerdo con un Plan de Ensayos que evalúe

la viabilidad de las pruebas, por una organización con experiencia en este tipo de trabajos, dirigida por
un técnico competente.
F FACHADAS Y PARTICIONES
Prueba de escorrentía para comprobar la estanqueidad al agua de una zona de fachada mediante
simulación de lluvia sobre la superficie de prueba, en el paño más desfavorable.
Prueba de escorrentía, por parte del constructor, y a su cargo, para comprobar la estanqueidad al agua
de puertas y ventanas de la carpintería exterior de los huecos de fachada, en al menos un hueco cada
50 m² de fachada y no menos de uno por fachada, incluyendo los lucernarios de cubierta, si los hubiere.
I INSTALACIONES
Las pruebas finales de la instalación se efectuarán, una vez esté el edificio terminado, por la empresa
instaladora, que dispondrá de los medios materiales y humanos necesarios para su realización.
Todas las pruebas se efectuarán en presencia del instalador autorizado o del director de Ejecución de la
Obra, que debe dar su conformidad tanto al procedimiento seguido como a los resultados obtenidos.
Los resultados de las distintas pruebas realizadas a cada uno de los equipos, aparatos o subsistemas,
pasarán a formar parte de la documentación final de la instalación. Se indicarán marca y modelo y se
mostrarán, para cada equipo, los datos de funcionamiento según proyecto y los datos medidos en obra
durante la puesta en marcha.
Cuando para extender el certificado de la instalación sea necesario disponer de energía para realizar
pruebas, se solicitará a la empresa suministradora de energía un suministro provisional para pruebas,
por el instalador autorizado o por el director de la instalación, y bajo su responsabilidad.
Serán a cargo de la empresa instaladora todos los gastos ocasionados por la realización de estas
pruebas finales, así como los gastos ocasionados por el incumplimiento de las mismas.
2.4.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones

de gestión de los residuos de construcción y demolición
El correspondiente Estudio de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición, contendrá las
siguientes prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de
gestión de los residuos de la obra:
El depósito temporal de los escombros se realizará en contenedores metálicos con la ubicación y
condiciones establecidas en las ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen
inferior a un metro cúbico, quedando debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.
Aquellos residuos valorizables, como maderas, plásticos, chatarra, etc., se depositarán en contenedores
debidamente señalizados y segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestión.
Los contenedores deberán estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben
contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su
perímetro, figurando de forma clara y legible la siguiente información:
• Razón social.
• Código de Identificación Fiscal (C.I.F.).
• Número de teléfono del titular del contenedor/envase.
• Número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.
Dicha información deberá quedar también reflejada a través de adhesivos o placas, en los envases
industriales u otros elementos de contención.
El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas pertinentes para
evitar que se depositen residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o
cubiertos fuera del horario de trabajo, con el fin de evitar el depósito de restos ajenos a la obra y el
derramamiento de los residuos.
En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de
separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.

Se deberán cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y
condiciones de la licencia de obra, especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas
materias objeto de reciclaje o deposición, debiendo el constructor o el jefe de obra realizar una
evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, considerando las
posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construcción lo permita y que se disponga
de plantas de reciclaje o gestores adecuados.
El constructor deberá efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores
de RCD presenten los vales de cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos
se reutilicen en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del
destino final.
Los restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormigón prefabricado
serán considerados como residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).
Se evitará la contaminación mediante productos tóxicos o peligrosos de los materiales plásticos, restos
de madera, acopios o contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregación.
Las tierras superficiales que puedan destinarse a jardinería o a la recuperación de suelos degradados,
serán cuidadosamente retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en
caballones de altura no superior a 2 metros, evitando la humedad excesiva, su manipulación y su
contaminación.
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:04:23 +02'00'

Colegiado nº 6.307

MEDICIONES Y PRESUPUESTO

MEDICIONES Y PRESUPUESTOS

Cuadro de precios nº 2
Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
1 Demoliciones y movimiento de tierras

1.1 Ud Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de acero de
cualquier tipo situada en fachada, de más de 6 m² de superficie,
con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a
los que está sujeta, y carga manual sobre camión o contenedor.
(Mano de obra)
mo113 Peón ordinario construcción. 3,991 h 15,92 63,54
(Resto obra) 1,27
Total 64,81
3% Costes indirectos 1,94
66,75
1.2 Ud Desmontaje de puerta interior de carpintería de madera, con

medios manuales y carga manual sobre camión o contenedor.
(Mano de obra)
mo058 Ayudante carpintero. 0,286 h 16,25 4,65
(Resto obra) 0,09
Total 4,74
4,88
1.3 m² Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada

por ladrillo hueco doble de 7/9 cm de espesor, con medios
manuales, sin afectar a la estabilidad de los elementos
constructivos contiguos, y carga manual sobre camión o
contenedor.
(Mano de obra)
(Resto obra) 0,09
Total 4,36
4,49
1.4 m² Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de

baldosas de terrazo, con medios manuales, sin deteriorar los
elementos constructivos contiguos, y carga manual sobre camión
o contenedor.
INSTALACION ASCENSOR EN AYUNTAMIENTO Página 1

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
(Mano de obra)
mo112 Peón especializado construcción. 0,248 h 16,25 4,03
(Resto obra) 0,18
Total 8,95
9,22
1.5 m² Demolición de falso techo registrable de placas de escayola,

situado a una altura menor de 4 m, con medios manuales, sin
deteriorar los elementos constructivos a los que se sujeta, y carga
(Mano de obra)
(Resto obra) 0,09
Total 4,61
4,75
1.6 m² Demolición de solera o pavimento de hormigón en masa de 15

a 25 cm de espesor, con martillo neumático, y carga manual sobre
(Mano de obra)
(Maquinaria)
mq05mai030 Martillo neumático. 0,277 h 4,04 1,12
mq05pdm010a Compresor portátil eléctrico 2 m³/min 0,277 h 3,77 1,04

de caudal.
(Resto obra) 0,19
Total 9,72
10,01

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
1.7 m³ Excavación en pozos para cimentaciones en suelo de arcilla

dura con grava compacta, con medios mecánicos, retirada de los
materiales excavados y carga a camión.
(Mano de obra)
(Maquinaria)
mq01exn050c Retroexcavadora sobre neumáticos, de 0,277 h 64,39 17,84

85 kW, con martillo rompedor.
mq01ret020b Retrocargadora sobre neumáticos, de 0,151 h 36,18 5,46

70 kW.
(Resto obra) 0,67
Total 34,35
35,38
1.8 m² Demolición de forjado unidireccional de hormigón armado con

viguetas prefabricadas de hormigón, entrevigado de bovedillas
cerámicas o de hormigón y capa de compresión de hormigón, con
medios manuales, martillo neumático y equipo de oxicorte, incluso
levantado del pavimento y su base, y carga manual sobre camión
o contenedor.
(Mano de obra)
mo019 Oficial 1ª soldador. 0,184 h 17,52 3,22
(Maquinaria)
mq05mai030 Martillo neumático. 0,905 h 4,04 3,66
mq05pdm110 Compresor portátil diesel media 0,453 h 6,85 3,10

presión 10 m³/min.
mq08sol010 Equipo de oxicorte, con acetileno como 0,187 h 7,31 1,37

combustible y oxígeno como
comburente.
(Resto obra) 0,74
Total 37,68

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
38,81
1.9 Ud Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de cualquier tipo

situada en fachada, de menos de 3 m² de superficie, con medios
manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que
está sujeta, y carga manual sobre camión o contenedor.
(Mano de obra)
(Resto obra) 0,14
Total 7,26
7,48
2 Cimentación y estructura
2.1 m³ Losa de cimentación de hormigón armado, realizada con
hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con
bomba, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 85 kg/m³;
acabado superficial liso mediante regla vibrante, sin incluir
encofrado.
(Mano de obra)
mo043 Oficial 1ª ferrallista. 0,546 h 18,10 9,88
mo045 Oficial 1ª estructurista, en trabajos de 0,009 h 18,10 0,16

puesta en obra del hormigón.
mo090 Ayudante ferrallista. 0,819 h 16,94 13,87
mo092 Ayudante estructurista, en trabajos de 0,120 h 16,94 2,03

(Maquinaria)
mq06bhe010 Camión bomba estacionado en obra, 0,042 h 168,79 7,09

para bombeo de hormigón. Incluso p/p
de desplazamiento.
mq06vib020 Regla vibrante de 3 m. 0,335 h 4,63 1,55
(Materiales)
mt07aco010g Acero en barras corrugadas, UNE-EN 86,700 kg 0,62 53,75

10080 B 500 S, suministrado en obra
en barras sin elaborar, de varios
diámetros.
mt07aco020a Separador homologado para 5,000 Ud 0,13 0,65

cimentaciones.
Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mt08var050 Alambre galvanizado para atar, de 1,30 0,425 kg 1,09 0,46

mm de diámetro.
mt10haf010nga Hormigón HA-25/B/20/IIa, fabricado en 1,050 m³ 76,35 80,17

central.
(Resto obra) 3,39
Total 173,00
178,19
2.2 m² Muro de carga de 11,5 cm de espesor de fábrica de ladrillo

cerámico perforado (panal), para revestir, 24x11,5x9 cm,
resistencia a compresión 5 N/mm², recibida con mortero de
cemento confeccionado en obra, con 250 kg/m³ de cemento, color
gris, dosificación 1:6, suministrado en sacos.
(Mano de obra)
mo021 Oficial 1ª construcción en trabajos de 0,492 h 17,24 8,48

albañilería.
mo114 Peón ordinario construcción en 0,492 h 15,92 7,83

trabajos de albañilería.
(Maquinaria)
mq06hor010 Hormigonera. 0,013 h 1,67 0,02
(Materiales)
mt01arg005a Arena de cantera, para mortero 0,029 t 17,88 0,52

preparado en obra.
mt04lpv010b Ladrillo cerámico perforado (panal), 43,050 Ud 0,17 7,32

para revestir, 24x11,5x9 cm,
resistencia a compresión 5 N/mm²,
según UNE-EN 771-1.
mt08aaa010a Agua. 0,004 m³ 1,49 0,01
mt08cem011a Cemento Portland CEM II/B-L 32,5 R, 4,516 kg 0,10 0,45

color gris, en sacos, según UNE-EN
197-1.
(Resto obra) 0,49
Total 25,12

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
25,87
2.3 m² Muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de ladrillo

cerámico perforado (panal), para revestir, 24x11,5x9 cm,
resistencia a compresión 5 N/mm², recibida con mortero de
cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.
(Mano de obra)

albañilería.

(Maquinaria)
mq06mms010 Mezclador continuo con silo, para 0,257 h 1,72 0,44

mortero industrial en seco,
suministrado a granel.
(Materiales)
mt04lpv010b Ladrillo cerámico perforado (panal), 86,100 Ud 0,17 14,64

para revestir, 24x11,5x9 cm,
resistencia a compresión 5 N/mm²,
según UNE-EN 771-1.
mt08aaa010a Agua. 0,012 m³ 1,49 0,02
mt09mif010cb Mortero industrial para albañilería, de 0,067 t 29,30 1,96

cemento, color gris, categoría M-5
(resistencia a compresión 5 N/mm²),
suministrado a granel, según UNE-EN
998-2.
(Resto obra) 0,87
Total 44,53
45,87
2.4 m³ Zuncho de borde de forjado de hormigón armado, realizado con

hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con
cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 105 kg/m³;
montaje y desmontaje del sistema de encofrado de madera.
(Mano de obra)
mo042 Oficial 1ª estructurista. 0,854 h 18,10 15,46
mo089 Ayudante estructurista. 1,708 h 16,94 28,93

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
(Materiales)
mt07aco010c Ferralla elaborada en taller industrial 105,000 kg 0,80 84,00

con acero en barras corrugadas, UNE-
EN 10080 B 500 S, de varios
diámetros.
mt07aco020c Separador homologado para vigas. 20,000 Ud 0,08 1,60
mt08eva020 Sistema de encofrado recuperable 10,000 m² 32,13 321,30

para la ejecución de zunchos de
hormigón armado, compuesto de:
puntales metálicos telescópicos,
sopandas metálicas y superficie
encofrante de madera tratada
reforzada con varillas y perfiles.

central.
(Resto obra) 10,63
Total 542,09
558,35
2.5 m² Losa maciza de hormigón armado, horizontal, canto 20 cm,

realizada con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y
vertido con cubilote, y acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 60
kg/m²; montaje y desmontaje de sistema de encofrado continuo,
con acabado tipo industrial para revestir, formado por superficie
encofrante de tableros de madera tratada, reforzados con varillas y
perfiles, estructura soporte horizontal de sopandas metálicas y
accesorios de montaje y estructura soporte vertical de puntales
metálicos; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir
repercusión de pilares.
(Mano de obra)
mo043 Oficial 1ª ferrallista. 0,582 h 18,10 10,53
mo044 Oficial 1ª encofrador. 0,505 h 18,10 9,14
mo045 Oficial 1ª estructurista, en trabajos de 0,045 h 18,10 0,81

mo090 Ayudante ferrallista. 0,485 h 16,94 8,22
mo091 Ayudante encofrador. 0,505 h 16,94 8,55

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mo092 Ayudante estructurista, en trabajos de 0,182 h 16,94 3,08

(Materiales)
mt07aco010c Ferralla elaborada en taller industrial 60,000 kg 0,80 48,00

con acero en barras corrugadas, UNE-
EN 10080 B 500 S, de varios
diámetros.
mt07aco020i Separador homologado para losas 3,000 Ud 0,08 0,24

macizas.
mt08cim030b Madera de pino. 0,003 m³ 236,52 0,71
mt08cur020a Agente filmógeno para curado de 0,150 l 1,93 0,29

hormigones y morteros.
mt08dba010b Agente desmoldeante, a base de 0,030 l 1,97 0,06

aceites especiales, emulsionable en
agua para encofrados metálicos,
fenólicos o de madera.
mt08eft030a Tablero de madera tratada, de 22 mm 0,044 m² 37,24 1,64

de espesor, reforzado con varillas y
perfiles.
mt08eva030 Estructura soporte para encofrado 0,007 m² 84,41 0,59

recuperable, compuesta de: sopandas
metálicas y accesorios de montaje.
mt08var050 Alambre galvanizado para atar, de 1,30 0,720 kg 1,09 0,78

mm de diámetro.
mt08var060 Puntas de acero de 20x100 mm. 0,040 kg 6,95 0,28

central.
mt50spa081a Puntal metálico telescópico, de hasta 3 0,027 Ud 13,28 0,36

m de altura.
(Resto obra) 2,19
Total 111,50
114,85
3 Albañileria

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
3.1 m² Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de

ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, recibida
con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a
granel.
(Mano de obra)

albañilería.

(Maquinaria)
mq06mms010 Mezclador continuo con silo, para 0,060 h 1,72 0,10

mortero industrial en seco,
(Materiales)
mt04lvc010h Ladrillo cerámico hueco doble, para 18,900 Ud 0,24 4,54

revestir, 33x16x9 cm, según UNE-EN
771-1.
mt08aaa010a Agua. 0,004 m³ 1,49 0,01
mt09mif010cb Mortero industrial para albañilería, de 0,016 t 29,30 0,47

cemento, color gris, categoría M-5
(resistencia a compresión 5 N/mm²),
suministrado a granel, según UNE-EN
998-2.
(Resto obra) 0,30
Total 15,30
15,76
3.2 Ud Partida alzada de ayudas de albañilería para remates de

tabiques, instalacion eléctrica, montaje ascensor, limpieza de obra
y todo tipo de ayudas para ejecutar las obras.
Sin descomposición 1.542,70
Total 1.542,70
1.588,98
4 Revestimientos

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
4.1 m² Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un

paramento vertical interior, hasta 3 m de altura, acabado
superficial bruñido, con mortero de cemento M-10, armado y
reforzado con malla antiálcalis.
(Mano de obra)
mo020 Oficial 1ª construcción. 0,599 h 17,24 10,33
(Materiales)
mt09mor010e Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N 0,015 m³ 132,38 1,99

tipo M-10, confeccionado en obra con
380 kg/m³ de cemento y una
proporción en volumen 1/4.
mt09var030a Malla de fibra de vidrio tejida, con 1,050 m² 1,54 1,62

impregnación de PVC, de 10x10 mm
de luz de malla, antiálcalis, de 115 a
125 g/m² y 500 µ de espesor, para
armar revocos tradicionales,
enfoscados y morteros.
(Resto obra) 0,38
Total 19,49
20,07
4.2 m2 Suministro y montaje de trasdosado autoportante arriostrado,

de 42 mm de espesor, con nivel de calidad del acabado estándar
(Q2), formado por placa de yeso laminado tipo hidrifuga de 15 mm
de espesor, atornillada directamente a una estructura autoportante
de acero galvanizado formada por perfiles horizontales de 30x30,
sólidamente fijados al suelo y al techo y maestras verticales de
60x27 mm y 0'6 mm de espesor con una modulación de 400 mm,
fijadas al paramento vertical. Incluso replanteo, preparación, corte
y colocación de las placas y estructura soporte, banda acústica
bajo los perfiles perimetrales, nivelación y aplomado, formación de
premarcos, ejecución de ángulos y paso de instalaciones, acabado
de juntas, parte proporcional de mermas, roturas, accesorios de
fijación y limpieza.
(Medios auxiliares)
FP03 Trasdosado PYL 1,000 m2 18,88 18,88
Total 18,88

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
19,45
4.3 m² Aplicación manual de dos manos de pintura plástica color

blanco, acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un
15 a 20% de agua y la siguiente diluida con un 10% de agua,
(rendimiento: 0,1 l/m² cada mano); sobre paramento interior de
yeso proyectado o placas de yeso laminado, vertical, de hasta 3 m
de altura.
(Mano de obra)
mo038 Oficial 1ª pintor. 0,098 h 17,24 1,69
mo076 Ayudante pintor. 0,123 h 16,13 1,98
(Materiales)
mt27pir080a Pintura plástica para interior, color 0,200 l 6,17 1,23

blanco, acabado mate, de gran
adherencia; para aplicar con brocha,
rodillo o pistola.
(Resto obra) 0,10
Total 5,00
5,15
4.4 Ud Revestimiento de escalera recta de un tramo con 4 peldaños

de 170 cm de ancho, mediante forrado con piezas de gres
porcelánico, acabado pulido y zanquín colocado en un lateral.
Recibido con mortero de cemento M-5 y rejuntado con mortero de
juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con
la misma tonalidad de las piezas.
(Mano de obra)
mo023 Oficial 1ª solador. 3,075 h 17,24 53,01
mo061 Ayudante solador. 3,075 h 16,13 49,60
(Materiales)
mt09mcr060c Mortero de juntas cementoso, CG1, 0,680 kg 0,70 0,48

para junta mínima entre 1,5 y 3 mm,
según UNE-EN 13888.

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mt09mor010c Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N 0,070 m³ 114,51 8,02

tipo M-5, confeccionado en obra con
250 kg/m³ de cemento y una
proporción en volumen 1/6.
mt18pcp010a800 Huella para peldaño de gres 6,800 m 7,94 53,99

porcelánico, acabado pulido, 8,00€/m.
mt18pcp011a800 Tabica para peldaño de gres 6,800 m 7,94 53,99

porcelánico, acabado pulido, 8,00€/m.
mt18zcp010a500 Zanquín cerámico de gres porcelánico, 1,680 m 4,97 8,35

acabado pulido, 420x180 mm,
5,00€/m.
(Resto obra) 5,53
Total 281,92
290,38
4.5 m² Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, de 60x60

cm, 15 €/m², capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa,
resistencia al deslizamiento Rd clase 2 recibidas con adhesivo
cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color
gris y rejuntadas con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5,
para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), coloreada con la misma
tonalidad de las piezas.
(Mano de obra)
(Materiales)
mt08cem040a Cemento blanco BL-22,5 X, para 1,000 kg 0,18 0,18

pavimentación, en sacos, según UNE
80305.
mt09lec010b Lechada de cemento blanco BL 22,5 X. 0,001 m³ 195,62 0,20
mt09mcr021g Adhesivo cementoso normal, C1 según 3,000 kg 0,44 1,32

UNE-EN 12004, color gris.

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mt18bcp010ac80 Baldosa cerámica de gres porcelánico, 1,050 m² 9,97 10,47

0 30x30 cm, acabado pulido, 8,00€/m²,
capacidad de absorción de agua
E<0,5%, grupo BIa, según UNE-EN
14411, resistencia al deslizamiento
Rd<=15 según UNE-ENV 12633,
resbaladicidad clase 0 según CTE.
(Resto obra) 0,47
Total 24,12
24,84
4.6 m Rodapié cerámico de gres porcelánico acabado pulido, de 7 cm,

3 €/m, recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para
interiores, Ci sin ninguna característica adicional, gris y rejuntado
con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre
1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
(Mano de obra)
(Materiales)
mt09mcr021a Adhesivo cementoso de uso exclusivo 0,100 kg 0,22 0,02

para interiores, Ci, color gris.

mt18rcp010a300 Rodapié cerámico de gres porcelánico, 1,050 m 2,98 3,13

acabado pulido, 7 cm, 3,00€/m.
(Resto obra) 0,12
Total 5,88
6,06
4.7 m² Solado de baldosas de travertino anticato (envejecido

artificialmente) Beige, para interiores, 30x30x1,2 cm, acabado
anticato, recibidas con adhesivo cementoso mejorado, C2 y
rejuntadas con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta
mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
(Mano de obra)

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
(Materiales)

mt09mcr210 Adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, 8,000 kg 1,14 9,12

con deslizamiento reducido y tiempo
abierto ampliado, compuesto de
cemento, áridos seleccionados,
aditivos especiales y resinas, para la
colocación en capa fina de pavimentos
de piedra natural.
mt18bmt020a Baldosa de travertino Beige, 30x30x1,2 1,050 m² 89,72 94,21

cm, acabado anticato, según UNE-EN
12058.
(Resto obra) 2,30
Total 117,32
120,84
4.8 m2 Suministro y colocación de revestimiento laminado de alta

presión de la marca POLYREY, o similar, de paramento vertical
realizado mediante panel compacto de resinas termoendurecidas
fenólicas, dimensiones aproximadas 100x300 y 100x270 cm según
zonas, chapado HPL 0'8 mm. Esquinas en canto pilastra con
protección en acero inoxidable. 3 modelos según zonas indicadas
en planos color B068 Blanc Chamonix acabado FA, C091 Chêne
de Fil Brun (tipo wengé) acabado FA-GRAIN y A014 Aigue Marine
acabado FA. Clasificación b=1 d0, fijado a rastrelado de madera
de pino o perfil de aluminio de 20 mm de espesor separados entre
si 40 cm aproximadamente. El sistema de fijación debe realizarse
mediante machiembrado con tornillería oculta y pegado con
sikaflex, dejando juntas de dilatación de 3 mm cada ml
aproximadamente. Medición realizada sin descontar huecos.
(Medios auxiliares)
RP00d.J Panelado mural tablero DM + HPL 1,000 m2 72,32 72,32
Total 72,32

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
74,49
4.9 m² Falso techo registrable situado a una altura menor de 4 m,

acústico, formado por placas de yeso laminado, perforadas, de
600x600x9,5 mm, con perfilería vista.
(Mano de obra)
mo015 Oficial 1ª montador de falsos techos. 0,231 h 17,82 4,12
mo082 Ayudante montador de falsos techos. 0,231 h 16,13 3,73
(Materiales)
mt12psg025a Placa de yeso laminado, perforada, 1,020 m² 20,00 20,40

con borde para perfilería vista, de
600x600x9,5 mm, para falsos techos
registrables, según UNE-EN 13964.
mt12psg190 Varilla de cuelgue. 0,840 Ud 0,42 0,35
mt12psg200a Perfil primario 24x38x3700 mm, de 0,840 m 0,85 0,71

acero galvanizado, según UNE-EN
13964.
mt12psg200b Perfil secundario 24x32x600 mm, de 0,840 m 0,85 0,71

13964.
mt12psg200c Perfil secundario 24x32x1200 mm, de 1,670 m 0,85 1,42

13964.
mt12psg200d Perfil angular 25x25x3000 mm, de 0,400 m 0,72 0,29

13964.
mt12psg210a Cuelgue para falsos techos 0,840 Ud 0,76 0,64

suspendidos.
mt12psg210b Seguro para la fijación del cuelgue, en 0,840 Ud 0,13 0,11

falsos techos suspendidos.
mt12psg210c Conexión superior para fijar la varilla al 0,840 Ud 0,93 0,78

cuelgue, en falsos techos suspendidos.
mt12psg220 Fijación compuesta por taco y tornillo 0,840 Ud 0,05 0,04

5x27.
(Resto obra) 0,67
Total 33,97

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
34,99
4.10 m Fajeado perimetral de cartón-yeso, en anchos variables, a

ejecutar en falsos techos en el perímetro de las áreas de techo
modular, según dibujo de planta de techos, formado por una placa
de yeso laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde
afinado, Standard "KNAUF" atornillada a una estructura metálica
de acero galvanizado de maestras primarias 47/17 mm separadas
cada 500 mm entre ejes y suspendidas del forjado o elemento
soporte mediante cuelgues Pivot D-47, para maestra 47/17,
"KNAUF", y varillas cada 1200 mm. Incluso p/p de fijaciones,
tornillería, resolución del perímetro y puntos singulares, pasta de
juntas, cinta de juntas y accesorios de montaje. Totalmente
terminado y listo para imprimar, pintar o revestir.
(Medios auxiliares)
FT02 Falso techo perimetral yeso laminado 1,000 m 19,38 19,38
Total 19,38
19,96
4.11 m² Falso techo continuo suspendido, situado a una altura menor

de 4 m, liso con estructura metálica (12,5+27+27), formado por
una placa de yeso laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud /
12,5 / borde afinado.
(Mano de obra)
mo015 Oficial 1ª montador de falsos techos. 0,279 h 17,82 4,97
mo082 Ayudante montador de falsos techos. 0,103 h 16,13 1,66
(Materiales)
mt12psg010a Placa de yeso laminado A / UNE-EN 1,050 m² 4,90 5,15

520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde
afinado.
mt12psg030a Pasta para juntas, según UNE-EN 0,700 kg 1,25 0,88

13963.
mt12psg040a Cinta de juntas. 0,450 m 0,03 0,01
mt12psg041b Banda autoadhesiva desolidarizante de 0,400 m 0,30 0,12

espuma de poliuretano de celdas
cerradas, de 3,2 mm de espesor y 50
mm de anchura, resistencia térmica
0,10 m²K/W, conductividad térmica
0,032 W/(mK).

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mt12psg050c Maestra 60/27 de chapa de acero 3,200 m 1,43 4,58

galvanizado, de ancho 60 mm, según
UNE-EN 14195.
mt12psg081b Tornillo autoperforante 3,5x25 mm. 17,000 Ud 0,01 0,17
mt12psg160a Perfil de acero galvanizado, en U, de 0,400 m 1,25 0,50

30 mm.
mt12psg190 Varilla de cuelgue. 1,200 Ud 0,42 0,50
mt12psg210a Cuelgue para falsos techos 1,200 Ud 0,76 0,91

suspendidos.
mt12psg210b Seguro para la fijación del cuelgue, en 1,200 Ud 0,13 0,16

falsos techos suspendidos.
mt12psg210c Conexión superior para fijar la varilla al 1,200 Ud 0,93 1,12

cuelgue, en falsos techos suspendidos.
mt12psg215a Caballete para maestra 60/27. 2,300 Ud 0,28 0,64
mt12psg215b Conector para maestra 60/27. 0,600 Ud 0,89 0,53
mt12psg220 Fijación compuesta por taco y tornillo 2,000 Ud 0,05 0,10

5x27.
(Resto obra) 0,44
Total 22,44
23,11
5 Ascensor
5.1 Ud Ascensor ELECTROMECÁNICO SIN SALA DE MÁQUINAS, 2
paradas, 630 KG 8 PERSONAS,velocidad 1 M/S, tension fuerza
380 V. Cabina de acero inoxidable de 1100x1400x2200 mm,
decoraciion cavina ACERO INOXIDABLE, TECHO SPT LED
BLANCO, PISO GRANITO, DISPLAY TFT 7", LED (luz
temporizada al uso), puertas interiores automáticas de acero
inoxidable y puertas exteriores automáticas en acero inoxidable de
900x2100 mm.
(Mano de obra)
mo016 Oficial 1ª instalador de aparatos 0,000 h 17,82 0,00

elevadores.
mo085 Ayudante instalador de aparatos 0,000 h 16,10 0,00

elevadores.
(Materiales)
Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mt39aab010e Botonera de piso con acabados de 0,000 Ud 20,85 0,00

calidad media, para ascensor de
pasajeros con maniobra colectiva de
bajada.
mt39aab020e Botonera de cabina para ascensor de 0,000 Ud 95,42 0,00

pasajeros con acabados de calidad
media y maniobra colectiva de bajada.
mt39aap015b Puerta de ascensor de pasajeros de 0,000 Ud 394,47 0,00

acceso a piso, con apertura
automática, de acero inoxidable, de
800x2000 mm. Acristalamiento
homologado como "Parallamas" 30
minutos (E 30).
mt39aha010c Amortiguadores de foso para ascensor 0,000 Ud 276,24 0,00

hidráulico de pasajeros de 450 kg de
carga nominal, con capacidad para 6
personas y 0,63 m/s de velocidad.
mt39ahc010h Cabina con acabados de calidad 0,000 Ud 3.040,41 0,00

media, de 1000 mm de anchura, 1250
mm de profundidad y 2200 mm de
altura, con alumbrado eléctrico
permanente de 50 lux como mínimo,
para ascensor hidráulico de pasajeros
de 450 kg de carga nominal, con
capacidad para 6 personas y 0,63 m/s
de velocidad, incluso puerta de cabina
corredera automática de acero
inoxidable.
mt39ahg010c Grupo oleodinámico para ascensor 0,000 Ud 6.910,13 0,00

hidráulico de pasajeros de 450 kg de
carga nominal, con capacidad para 6
personas y 0,63 m/s de velocidad.
mt39ahl010c Limitador de velocidad y paracaídas 0,000 Ud 691,02 0,00

para ascensor hidráulico de pasajeros
de 450 kg de carga nominal, con
de velocidad.
mt39ahm010c Cuadro y cable de maniobra para 0,000 Ud 2.682,02 0,00

ascensor hidráulico de pasajeros de
450 kg de carga nominal, con
de velocidad.

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mt39ahr010c Recorrido de guías y pistón para 0,000 Ud 540,19 0,00

ascensor hidráulico de pasajeros de
450 kg de carga nominal, con
capacidad para 6 personas, hasta 4
paradas y 0,63 m/s de velocidad.
mt39ahs010b Selector de paradas para ascensor 0,000 Ud 46,22 0,00

hidráulico de pasajeros, 0,63 m/s de
velocidad.
mt39www010 Lámpara de 40 W, incluso mecanismos 0,000 Ud 3,70 0,00

de fijación y portalámparas.
mt39www011 Gancho adosado al techo, capaz de 0,000 Ud 37,00 0,00

soportar suspendido el mecanismo
tractor.
mt39www030 Instalación de línea telefónica en 0,000 Ud 110,76 0,00

cabina de ascensor.
Total 21.250,9
5
21.888,48
6 Acabados Varios
6.1 m² Carpintería de aluminio anodizado color natural, en cerramiento
de zaguanes de entrada al edificio, gama alta, con rotura de
puente térmico, sin premarco.
(Mano de obra)
mo018 Oficial 1ª cerrajero. 0,000 h 17,52 0,00
mo059 Ayudante cerrajero. 0,000 h 16,19 0,00
(Materiales)
mt15sja100 Cartucho de masilla de silicona neutra. 0,000 Ud 3,11 0,00

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mt25pfb015c Carpintería de aluminio anodizado 0,000 m² 274,70 0,00

natural en cerramiento de zaguanes de
entrada al edificio, formada por hojas
fijas y practicables, gama alta, con
rotura de puente térmico, con
clasificación a la permeabilidad al aire
según UNE-EN 12207, a la
estanqueidad al agua según UNE-EN
12208 y a la resistencia a la carga del
viento según UNE-EN 12210, marca
de calidad EWAA-EURAS
(QUALANOD). Incluso p/p de kit de
herrajes de colgar, cerradura, manivela
y abrepuertas, juntas de
acristalamiento de EPDM, tornillería de
acero inoxidable, elementos de
estanqueidad, accesorios, utillajes de
mecanizado homologados y
elaboración en taller.
Total 560,58
577,40
6.2 Ud Carpintería de aluminio, anodizado natural, para conformado

de puerta de entrada practicable de apertura hacia el interior
"CORTIZO", de 90x215 cm, sistema Puerta Millenium 2000 Canal
Europeo, "CORTIZO", con cerradura de seguridad, formada por
una hoja, y con premarco.
(Mano de obra)
(Materiales)
mt23var010a Kit de cerradura de seguridad para 1,000 Ud 23,25 23,25

carpintería de aluminio.
mt25pfx200fa Kit compuesto por escuadras, tapas de 1,000 Ud 17,18 17,18

condensación y salida de agua, y
herrajes de puerta practicable de
apertura hacia el interior de una hoja.

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
mt25pfz011pas Perfil de aluminio anodizado natural, 5,200 m 11,07 57,56

para conformado de marco de puerta,
sistema Puerta Millenium 2000,
"CORTIZO", incluso junta central de
estanqueidad, con el sello EWAA-
EURAS, que garantiza el espesor y la
calidad del proceso de anodizado.

para conformado de hoja de puerta,
"CORTIZO", incluso juntas de
estanqueidad de la hoja y junta exterior
del acristalamiento, con el sello EWAA-

para conformado de junquillo, sistema
Puerta Millenium 2000, "CORTIZO",
incluso junta cuña de acristalamiento y
parte proporcional de grapas, con el
sello EWAA-EURAS, que garantiza el
espesor y la calidad del proceso de
anodizado.

para conformado de zócalo en puertas,
"CORTIZO", incluso junta exterior del
acristalamiento, con el sello EWAA-

para conformado de portafelpudo en
puertas, sistema Puerta Millenium
2000, "CORTIZO", incluso felpudo, con
el sello EWAA-EURAS, que garantiza
el espesor y la calidad del proceso de
anodizado.
mt25pfz040p Premarco de perfil de aluminio en 5,200 m 5,73 29,80

bruto, sistema Puerta Millenium 2000,
"CORTIZO".
(Resto obra) 4,91
Total 250,52

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
258,04
6.3 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado

de ventana, corredera simple, de 90x120 cm, serie alta, con
cerradura de seguridad, formada por dos hojas, con perfiles
provistos de rotura de puente térmico, y con premarco. Cajón de
persiana térmico mejorado incorporado (monoblock), persiana
enrollable de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante
cinta y recogedor.
(Mano de obra)
(Materiales)
mt23var010c Kit de cerradura de seguridad para 1,000 Ud 15,47 15,47

mt25pco015saaa Persiana enrollable de lamas de PVC, 1,188 m² 62,66 74,44

de 37 mm de anchura, color blanco,
equipada con eje, discos, cápsulas y
todos sus accesorios, accionamiento
manual mediante cinta y recogedor, en
carpintería de aluminio o de PVC,
incluso cajón térmico mejorado
incorporado (monoblock), de 166x170
mm, de PVC acabado estándar, con
permeabilidad al aire clase 4, según
UNE-EN 12207 y transmitancia térmica
menor de 1,2 W/(m²K). Según UNE-EN
13659.
mt25pem015b Premarco de aluminio de 30x20x1,5 4,200 m 5,11 21,46

mm, ensamblado mediante escuadras
y con tornillos de fijación.
mt25pfx030r Perfil de aluminio lacado color blanco, 2,320 m 3,20 7,42

para conformado de junquillo, gama
alta, con rotura de puente térmico,
incluso junta interior del cristal y parte
proporcional de grapas, con el
certificado de calidad QUALICOAT.

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)

para conformado de marco lateral sin
guía de persiana, gama alta, con rotura
de puente térmico, con el certificado de
calidad QUALICOAT.

para conformado de marco guía
superior, gama alta, con rotura de
puente térmico, con el certificado de
calidad QUALICOAT.

inferior, gama alta, con rotura de
calidad QUALICOAT.

para conformado de hoja horizontal,
gama alta, con rotura de puente
térmico, incluso junta exterior del cristal
y felpas, con el certificado de calidad
QUALICOAT.

para conformado de hoja vertical
lateral, gama alta, con rotura de puente
QUALICOAT.

central, gama alta, con rotura de
puente térmico, incluso junta exterior
del cristal y felpa, con el certificado de
calidad QUALICOAT.
mt25pfx170d Guía de persiana de aluminio lacado 2,400 m 18,05 43,32

color blanco, con rotura de puente
térmico, con el certificado de calidad
QUALICOAT que garantiza el espesor
y la calidad del proceso de lacado.
mt25pfx200cb Kit compuesto por escuadras, tapas de 1,000 Ud 19,64 19,64

herrajes de ventana corredera de dos
hojas.
(Resto obra) 12,90

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
Total 657,75
677,48
6.4 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado

de ventana, corredera simple, de 130x120 cm, serie alta, con
cerradura de seguridad, formada por dos hojas, con perfiles
provistos de rotura de puente térmico, y con premarco. Cajón de
persiana térmico mejorado incorporado (monoblock), persiana
enrollable de lamas de PVC, con accionamiento manual mediante
cinta y recogedor.
(Mano de obra)
(Materiales)
mt23var010c Kit de cerradura de seguridad para 1,000 Ud 15,47 15,47

mt25pco015saaa Persiana enrollable de lamas de PVC, 1,716 m² 62,66 107,52

de 37 mm de anchura, color blanco,
equipada con eje, discos, cápsulas y
todos sus accesorios, accionamiento
manual mediante cinta y recogedor, en
carpintería de aluminio o de PVC,
incluso cajón térmico mejorado
incorporado (monoblock), de 166x170
mm, de PVC acabado estándar, con
permeabilidad al aire clase 4, según
UNE-EN 12207 y transmitancia térmica
menor de 1,2 W/(m²K). Según UNE-EN
13659.
mt25pem015b Premarco de aluminio de 30x20x1,5 5,000 m 5,11 25,55

mm, ensamblado mediante escuadras
y con tornillos de fijación.

para conformado de junquillo, gama
alta, con rotura de puente térmico,
incluso junta interior del cristal y parte
proporcional de grapas, con el
certificado de calidad QUALICOAT.

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)

para conformado de marco lateral sin
guía de persiana, gama alta, con rotura
de puente térmico, con el certificado de
calidad QUALICOAT.

superior, gama alta, con rotura de
calidad QUALICOAT.

inferior, gama alta, con rotura de
calidad QUALICOAT.

para conformado de hoja horizontal,
gama alta, con rotura de puente
QUALICOAT.

lateral, gama alta, con rotura de puente
QUALICOAT.

central, gama alta, con rotura de
puente térmico, incluso junta exterior
del cristal y felpa, con el certificado de
calidad QUALICOAT.
mt25pfx170d Guía de persiana de aluminio lacado 2,400 m 18,05 43,32

color blanco, con rotura de puente
térmico, con el certificado de calidad
QUALICOAT que garantiza el espesor
y la calidad del proceso de lacado.
mt25pfx200cb Kit compuesto por escuadras, tapas de 1,000 Ud 19,64 19,64

herrajes de ventana corredera de dos
hojas.
(Resto obra) 15,23

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
Total 776,61
799,91
6.5 m² Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y

seguridad (laminar), de color gris 6/6/4+4, fijado sobre carpintería
con calzos y sellado continuo.
(Mano de obra)
mo055 Oficial 1ª cristalero. 0,344 h 18,62 6,41
mo110 Ayudante cristalero. 0,344 h 17,42 5,99
(Materiales)
mt21veg025jcaba Doble acristalamiento templado, de 1,006 m² 167,83 168,84

baja emisividad térmica y seguridad
(laminar), conjunto formado por vidrio
exterior templado de color gris 6 mm
cámara de aire deshidratada con perfil
separador de aluminio y doble sellado
perimetral, de 6 mm, y vidrio interior
laminar de baja emisividad térmica 4+4
mm compuesto por dos lunas de vidrio
de 4 mm, unidas mediante una lámina
incolora de butiral de polivinilo.
mt21vva015 Cartucho de silicona sintética incolora 0,580 Ud 1,79 1,04

de 310 ml (rendimiento aproximado de
12 m por cartucho).
mt21vva021 Material auxiliar para la colocación de 1,000 Ud 0,94 0,94

vidrios.
(Resto obra) 3,66
Total 186,88
192,49

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
6.6 Ud Suministro y montaje de puerta de vidrio templado incoloro, de

2190x896 mm y 12 mm de espesor, colgada mediante pernios
fijados en los puntos de giro, superior e inferior. Incluso herrajes,
freno y cerradura de acero inoxidable, con llave y manivela.
Totalmente montada.
Incluye: Replanteo de los puntos de giro, superior e inferior,
debidamente aplomados. Fijación del punto de giro superior.
Colocación y fijación del cajeado del freno retenedor. Introducción
del punto de giro inferior. Montaje del pernio inferior de la puerta.
Presentación de la puerta sobre el punto de giro inferior.
Introducción del pivote del pernio superior. Presentación de la
contraplaca sobre la puerta y atornillado de ambos elementos del
pernio superior. Regulación del freno y fijación de la tapa.
Señalización de la hoja una vez colocada. Colocación de las
cerraduras.
Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas,
según documentación gráfica de Proyecto.
Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades
realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.
(Mano de obra)
(Materiales)
mt21vtp010d Puerta de vidrio templado incoloro, de 1,000 Ud 147,49 147,49

2190x896 mm y 10 mm de espesor.
Según UNE-EN 410 y UNE-EN 673.
mt21vts010 Herrajes, piezas metálicas, accesorios; 1,000 Ud 166,13 166,13

pernios alto y bajo; puntos de giro alto
y bajo; tapa, caja y mecanismo de
freno; cerradura con llave y manivela;
incluso pequeño material auxiliar, para
puertas de vidrio templado.
(Resto obra) 8,46
Total 431,59
444,54

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
6.7 m² Suministro y colocación de vidrio laminar de seguridad,

compuesto por dos lunas de 6 mm de espesor unidas mediante
una lámina de butiral de polivinilo incolora, de 0,38 mm de espesor
clasificación de prestaciones 2B2, según UNE-EN 12600, fijado
sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo
perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona sintética
incolora (no acrílica), compatible con el material soporte. Incluso
cortes del vidrio, colocación de junquillos y señalización de las
hojas.
Incluye: Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería.
Sellado final de estanqueidad. Señalización de las hojas.
Criterio de medición de proyecto: Superficie de carpintería a
acristalar, según documentación gráfica de Proyecto, incluyendo
en cada hoja vidriera las dimensiones del bastidor.
Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente
ejecutada según especificaciones de Proyecto, sumando, para
cada una de las piezas, la superficie resultante de redondear por
exceso cada una de sus aristas a múltiplos de 30 mm.
(Mano de obra)
(Materiales)
mt21ves010ja Vidrio laminar de seguridad, 0,000 m² 29,10 0,00

compuesto por dos lunas de 6 mm de
espesor unidas mediante una lámina
de butiral de polivinilo incolora, de 0,38
mm de espesor clasificación de
prestaciones 2B2, según UNE-EN
12600. Según UNE-EN ISO 12543-2 y
UNE-EN 14449
mt21vva015 Cartucho de silicona sintética incolora 0,000 Ud 1,79 0,00

de 310 ml (rendimiento aproximado de
12 m por cartucho).
mt21vva021 Material auxiliar para la colocación de 0,000 Ud 0,94 0,00

vidrios.
Total 60,94
62,77

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
6.8 Ud Puerta interior abatible, ciega, de una hoja de 210x82,5x3,5

cm, de tablero de MDF, prelacada en blanco, con moldura de
forma recta; precerco de pino país de 90x35 mm; galces de MDF
de 90x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm; con herrajes de
colgar y de cierre.
(Mano de obra)
mo017 Oficial 1ª carpintero. 0,902 h 17,56 15,84
(Materiales)
mt22aap011ja Precerco de madera de pino, 90x35 1,000 Ud 17,26 17,26

mm, para puerta de una hoja, con
mt22agb010eg Galce de MDF hidrófugo, 90x20 mm, 5,100 m 4,07 20,76

prelacado en blanco.
mt22atb010m Tapajuntas de MDF hidrófugo, 70x10 10,400 m 3,46 35,98

mm, prelacado en blanco.
mt22pxn020ad Puerta interior ciega, de tablero de 1,000 Ud 87,16 87,16

MDF, prelacada en blanco, con
moldura de forma recta, de 210x90x3,5
cm. Según UNE 56803.
mt23hbx010b Juego de manivela y escudo ancho de 1,000 Ud 83,16 83,16

acero inoxidable Marino AISI 316L,
serie media, para puerta interior.
mt23ibx010d Pernio de 100x58 mm, con remate, en 3,000 Ud 6,62 19,86

para puerta interior.
mt23ppb011 Tornillo de acero 19/22 mm. 18,000 Ud 0,02 0,36
mt23ppb200 Cerradura de embutir, frente, 1,000 Ud 11,21 11,21

accesorios y tornillos de atado, para
puerta de paso interior, según UNE-EN
12209.
(Resto obra) 6,13
Total 312,38
321,75

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
6.9 Ud Puerta interior abatible, ciega, de dos hojas, de 210x90x3,5 cm

y de 210x50x3,5 cm, de tablero de MDF, prelacada en blanco, con
moldura de forma recta; precerco de pino país de 90x35 mm;
galces de MDF de 90x20 mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm;
con herrajes de colgar y de cierre.
(Mano de obra)
mo017 Oficial 1ª carpintero. 1,403 h 17,56 24,64
(Materiales)
mt22aap011jb Precerco de madera de pino, 90x35 1,000 Ud 19,81 19,81

mm, para puerta de dos hojas, con
mt22agb010eg Galce de MDF hidrófugo, 90x20 mm, 6,000 m 4,07 24,42

prelacado en blanco.
mt22atb010m Tapajuntas de MDF hidrófugo, 70x10 12,100 m 3,46 41,87

mm, prelacado en blanco.
mt22pxn020ad Puerta interior ciega, de tablero de 2,000 Ud 87,16 174,32

MDF, prelacada en blanco, con
moldura de forma recta, de 210x90x3,5
cm. Según UNE 56803.
mt23hbx010b Juego de manivela y escudo ancho de 2,000 Ud 83,16 166,32

serie media, para puerta interior.
mt23ibx010d Pernio de 100x58 mm, con remate, en 6,000 Ud 6,62 39,72

para puerta interior.
mt23ppb011 Tornillo de acero 19/22 mm. 36,000 Ud 0,02 0,72
mt23ppb200 Cerradura de embutir, frente, 1,000 Ud 11,21 11,21

accesorios y tornillos de atado, para
puerta de paso interior, según UNE-EN
12209.
(Resto obra) 10,52
Total 536,35
552,44
7 Instalaciones

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
7.1 ud Instalacion electrica necesaria para el funcionamiento del

aparato elevador segun REBT, realizando una linea independiente
de alimentacionpara el mismo.
(Medios auxiliares)
7.1 Instalación electricista 1,000 ud 640,59 640,59
Total 640,59
659,81
7.2 Ud Partida alzada para adecuación de instalación eléctrica en

retén y salón de actos.
Sin descomposición 482,10
Total 482,10
496,56
7.3 Ud Luminaria de emergencia, empotrada en techo, con tubo lineal

(Mano de obra)
mo003 Oficial 1ª electricista. 0,199 h 17,82 3,55
mo102 Ayudante electricista. 0,199 h 16,10 3,20
(Materiales)
mt34aem010d Luminaria de emergencia, con tubo 1,000 Ud 41,44 41,44

lineal fluorescente, 6 W - G5, flujo
luminoso 155 lúmenes, carcasa de
245x110x58 mm, clase II, IP 42, con
baterías de Ni-Cd de alta temperatura,
autonomía de 1 h, alimentación a 230
V, tiempo de carga 24 h. Incluso
accesorios y elementos de fijación.
mt34aem012 Marco de empotrar, para luminaria de 1,000 Ud 9,67 9,67

emergencia.
(Resto obra) 1,16
Total 59,02
60,79

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
7.4 Ud Luminaria de techo Downlight, de 81 mm de diámetro y 40 mm

de altura, para 3 led de 1 W.
(Mano de obra)
mo003 Oficial 1ª electricista. 0,386 h 17,82 6,88
mo102 Ayudante electricista. 0,386 h 16,10 6,21
(Materiales)
mt34lyd020a Luminaria de techo Downlight, de 81 1,000 Ud 135,93 135,93

mm de diámetro y 40 mm de altura,
para 3 led de 1 W, aro embellecedor
de aluminio inyectado,
termoesmaltado, blanco; protección IP
20 y aislamiento clase F, incluso placa
de led y convertidor electrónico.
(Resto obra) 2,98
Total 152,00
156,56
7.5 Ud Ud. Suministro e instalación de luminaria de empotrar LED

LIDERLUX, modelo LD-30002/M LED 47 HF, equipada bajo
normas CE, 47w.H.F. Incluye equipo electronico y tecnología LED
Tridonic y componente optico parabolico en aluminio especular.
preparada para falso techo modular Amstrong de perfilería
semioculta tipo tegular de 24 mm. Incluso soportaciones y
accesorios. Completamente instalado, conectado y funcionando.
(Medios auxiliares)
C081037 Luminaria LIDERLUX Mod.LD-30002M 1,000 Ud 208,85 208,85

60x60 cm
Total 208,85
215,12
8 Gestion de Residuos
8.1 Ud Transporte de tierras y escombros, mediante contenedor de
carga máxima 6 m3, a una distancia menor de 5 Km, incluso
carga.
(Mano de obra)
MOOA12a Peón ordinario construcción 5,633 h 12,69 71,48

Importe
Nº Designación
Parcial Total
(Euros) (Euros)
(Maquinaria)
MMMT.8ab Dumper hidr crg frtl 1500kg 1,100 h 28,61 31,47
(Resto obra) 2,06
Total 105,01
108,16
9 Estudio Seguridad y Salud

9.1 UD seguridad y salud en la ejecucion de las obras
(Medios auxiliares)
P84 Medidas de seguridad y salud 0,000 ud 281,95 0,00
Total 402,69
414,77
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:05:08 +02'00'

Colegiado nº 6.307

Presupuesto parcial nº 1 Demoliciones y movimiento de tierras
Nº Ud Descripción Medición Precio Importe
1.1 Ud Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de acero de cualquier tipo

situada en fachada, de más de 6 m² de superficie, con medios manuales,
sin deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta, y carga
Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal
Puerta acceso 1 1,000

ayuntamiento
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 66,75 66,75
1.2 Ud Desmontaje de puerta interior de carpintería de madera, con medios

manuales y carga manual sobre camión o contenedor.
5 5,000
5,000 5,000
Total Ud ......: 5,000 4,88 24,40
1.3 M² Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada por ladrillo

hueco doble de 7/9 cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la
estabilidad de los elementos constructivos contiguos, y carga manual
sobre camión o contenedor.
Planta baja 1 3,30 3,50 11,550
Planta primera 1 1,20 2,80 3,360
1 2,90 2,80 8,120
1 1,00 1,80 1,800
24,830 24,830
Total m² ......: 24,830 4,49 111,49
1.4 M² Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de baldosas

de terrazo, con medios manuales, sin deteriorar los elementos
constructivos contiguos, y carga manual sobre camión o contenedor.
Reten de policia 1 20,05 20,050
Hall 1 13,75 13,750
Rellano escalera 1 3,05 3,050

planta baja
36,850 36,850
Total m² ......: 36,850 9,22 339,76

1.5 M² Demolición de falso techo registrable de placas de escayola, situado a una

altura menor de 4 m, con medios manuales, sin deteriorar los elementos
constructivos a los que se sujeta, y carga manual sobre camión o
contenedor.
Hall 1 13,75 13,750

planta baja
Salon de actos 1 4,00 4,000
40,850 40,850
Total m² ......: 40,850 4,75 194,04
1.6 M² Demolición de solera o pavimento de hormigón en masa de 15 a 25 cm de

espesor, con martillo neumático, y carga manual sobre camión o
contenedor.
Hall 1 13,75 13,750

planta baja
36,850 36,850
Total m² ......: 36,850 10,01 368,87
1.7 M³ Excavación en pozos para cimentaciones en suelo de arcilla dura con

grava compacta, con medios mecánicos, retirada de los materiales
excavados y carga a camión.
1 2,00 2,00 1,50 6,000
6,000 6,000
Total m³ ......: 6,000 35,38 212,28
1.8 M² Demolición de forjado unidireccional de hormigón armado con viguetas

prefabricadas de hormigón, entrevigado de bovedillas cerámicas o de
hormigón y capa de compresión de hormigón, con medios manuales,
martillo neumático y equipo de oxicorte, incluso levantado del pavimento y
su base, y carga manual sobre camión o contenedor.
2 1,90 1,90 7,220
7,220 7,220
Total m² ......: 7,220 38,81 280,21

1.9 Ud Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de cualquier tipo situada en

fachada, de menos de 3 m² de superficie, con medios manuales, sin
deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta, y carga
Carpinterías retén 2 2,000
2,000 2,000
Total Ud ......: 2,000 7,48 14,96
Total presupuesto parcial nº 1 Demoliciones y movimiento de tierras : 1.612,76

Presupuesto parcial nº 2 Cimentación y estructura
2.1 M³ Losa de cimentación de hormigón armado, realizada con hormigón HA-

25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con bomba, y acero UNE-EN
10080 B 500 S, cuantía 85 kg/m³; acabado superficial liso mediante regla
vibrante, sin incluir encofrado.
1 2,00 2,00 0,25 1,000
1,000 1,000
Total m³ ......: 1,000 178,19 178,19
2.2 M² Muro de carga de 11,5 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico

perforado (panal), para revestir, 24x11,5x9 cm, resistencia a compresión 5
N/mm², recibida con mortero de cemento confeccionado en obra, con 250
kg/m³ de cemento, color gris, dosificación 1:6, suministrado en sacos.
4 1,90 8,60 65,360
65,360 65,360
Total m² ......: 65,360 25,87 1.690,86
2.3 M² Muro de carga de 24 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico

perforado (panal), para revestir, 24x11,5x9 cm, resistencia a compresión 5
N/mm², recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5,
Foso ascensor 4 1,90 1,50 11,400
11,400 11,400
Total m² ......: 11,400 45,87 522,92
2.4 M³ Zuncho de borde de forjado de hormigón armado, realizado con hormigón

HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y acero UNE-EN
10080 B 500 S, cuantía 105 kg/m³; montaje y desmontaje del sistema de
encofrado de madera.
borde forjados 8 1,90 0,25 0,30 1,140
1,140 1,140
Total m³ ......: 1,140 558,35 636,52
2.5 M² Losa maciza de hormigón armado, horizontal, canto 20 cm, realizada con
hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido con cubilote, y
acero UNE-EN 10080 B 500 S, cuantía 60 kg/m²; montaje y desmontaje de
sistema de encofrado continuo, con acabado tipo industrial para revestir,
formado por superficie encofrante de tableros de madera tratada,
reforzados con varillas y perfiles, estructura soporte horizontal de
sopandas metálicas y accesorios de montaje y estructura soporte vertical
de puntales metálicos; altura libre de planta de hasta 3 m. Sin incluir
repercusión de pilares.

Presupuesto parcial nº 2 Cimentación y estructura
Cubierta 1 1,90 1,90 3,610
3,610 3,610
Total m² ......: 3,610 114,85 414,61
Total presupuesto parcial nº 2 Cimentación y estructura : 3.443,10

Presupuesto parcial nº 3 Albañileria
3.1 M² Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo

cerámico hueco doble, para revestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de
cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.
arco escalera 1 1,30 2,80 3,640
Vestidor policias 1 4,30 4,00 17,200
dintel acceso policia 1 2,00 1,25 2,500
Planta primera 1 4,25 2,70 11,475
34,815 34,815
Total m² ......: 34,815 15,76 548,68
3.2 Ud Partida alzada de ayudas de albañilería para remates de tabiques,

instalacion eléctrica, montaje ascensor, limpieza de obra y todo tipo de
ayudas para ejecutar las obras.
Partida alzada 1 1,000
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 1.588,98 1.588,98
Total presupuesto parcial nº 3 Albañileria : 2.137,66

Presupuesto parcial nº 4 Revestimientos
4.1 M² Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramento vertical

interior, hasta 3 m de altura, acabado superficial bruñido, con mortero de
cemento M-10, armado y reforzado con malla antiálcalis.
Vestidor Policia 1 4,10 3,00 12,300
Revestimiento interior 2 1,60 9,50 30,400

caja ascensor
2 1,70 9,50 32,300
Revestimiento exterior 4 1,90 3,80 28,880

caja ascensor PB
Puerta ascensor -4 0,90 2,10 -7,560
Revestimiento exterior 3 1,90 2,70 15,390

caja ascensor P1
Salón de Plenos 2 4,25 2,70 22,950
134,660 134,660
Total m² ......: 134,660 20,07 2.702,63
4.2 M2 Suministro y montaje de trasdosado autoportante arriostrado, de 42 mm

de espesor, con nivel de calidad del acabado estándar (Q2), formado por
placa de yeso laminado tipo hidrifuga de 15 mm de espesor, atornillada
directamente a una estructura autoportante de acero galvanizado formada
por perfiles horizontales de 30x30, sólidamente fijados al suelo y al techo y
maestras verticales de 60x27 mm y 0'6 mm de espesor con una
modulación de 400 mm, fijadas al paramento vertical. Incluso replanteo,
preparación, corte y colocación de las placas y estructura soporte, banda
acústica bajo los perfiles perimetrales, nivelación y aplomado, formación
de premarcos, ejecución de ángulos y paso de instalaciones, acabado de
juntas, parte proporcional de mermas, roturas, accesorios de fijación y
limpieza.
reten policia 1 12,00 3,20 38,400
1 4,00 3,20 12,800
51,200 51,200
Total m2 ......: 51,200 19,45 995,84
4.3 M² Aplicación manual de dos manos de pintura plástica color blanco,

acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 15 a 20% de
agua y la siguiente diluida con un 10% de agua, (rendimiento: 0,1 l/m² cada
mano); sobre paramento interior de yeso proyectado o placas de yeso
laminado, vertical, de hasta 3 m de altura.
reten policia 1 12,00 3,00 36,000
1 4,00 3,00 12,000
Vestidor Policia 1 4,10 3,00 12,300

Escalera 1 11,35 7,50 85,125
salon actos 1 30,00 2,70 81,000
Varios 1 100,00 100,000
326,425 326,425
Total m² ......: 326,425 5,15 1.681,09
4.4 Ud Revestimiento de escalera recta de un tramo con 4 peldaños de 170 cm de

ancho, mediante forrado con piezas de gres porcelánico, acabado pulido y
zanquín colocado en un lateral. Recibido con mortero de cemento M-5 y
rejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre
1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas.
1 1,000
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 290,38 290,38
4.5 M² Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, de 60x60 cm, 15 €/m²,

capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa, resistencia al
deslizamiento Rd clase 2 recibidas con adhesivo cementoso normal, C1
sin ninguna característica adicional, color gris y rejuntadas con lechada de
cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm),
coloreada con la misma tonalidad de las piezas.
Retén policia 4 4,000
Vestidor policia 16 16,000
Hall 10 10,000
30,000 30,000
Total m² ......: 30,000 24,84 745,20
4.6 M Rodapié cerámico de gres porcelánico acabado pulido, de 7 cm, 3 €/m,

recibido con adhesivo cementoso de uso exclusivo para interiores, Ci sin
ninguna característica adicional, gris y rejuntado con mortero de juntas
cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma
Retén policia 1 15,00 15,000
Vestuario policia 1 9,00 9,000
Hall 1 12,00 12,000
Salon de plenos 1 28,00 28,000
64,000 64,000

Total m ......: 64,000 6,06 387,84
4.7 M² Solado de baldosas de travertino anticato (envejecido artificialmente)

Beige, para interiores, 30x30x1,2 cm, acabado anticato, recibidas con
adhesivo cementoso mejorado, C2 y rejuntadas con mortero de juntas
cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma
2,5 2,500
2,500 2,500
Total m² ......: 2,500 120,84 302,10
4.8 M2 Suministro y colocación de revestimiento laminado de alta presión de la

marca POLYREY, o similar, de paramento vertical realizado mediante panel
compacto de resinas termoendurecidas fenólicas, dimensiones
aproximadas 100x300 y 100x270 cm según zonas, chapado HPL 0'8 mm.
Esquinas en canto pilastra con protección en acero inoxidable. 3 modelos
según zonas indicadas en planos color B068 Blanc Chamonix acabado FA,
C091 Chêne de Fil Brun (tipo wengé) acabado FA-GRAIN y A014 Aigue
Marine acabado FA. Clasificación b=1 d0, fijado a rastrelado de madera de
pino o perfil de aluminio de 20 mm de espesor separados entre si 40 cm
aproximadamente. El sistema de fijación debe realizarse mediante
machiembrado con tornillería oculta y pegado con sikaflex, dejando juntas
de dilatación de 3 mm cada ml aproximadamente. Medición realizada sin
descontar huecos.
Revestimiento 1 5,50 3,25 17,875

ascensor PB
Paramento vertical 1 5,50 3,25 17,875
hall
35,750 35,750
Total m2 ......: 35,750 74,49 2.663,02
4.9 M² Falso techo registrable situado a una altura menor de 4 m, acústico,

formado por placas de yeso laminado, perforadas, de 600x600x9,5 mm,
con perfilería vista.
Hall PB 24 0,60 0,60 8,640
Retén 32 0,60 0,60 11,520
Hall P1 11 0,60 0,60 3,960
24,120 24,120
Total m² ......: 24,120 34,99 843,96

4.10 M Fajeado perimetral de cartón-yeso, en anchos variables, a ejecutar en

falsos techos en el perímetro de las áreas de techo modular, según dibujo
de planta de techos, formado por una placa de yeso laminado A / UNE-EN
520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde afinado, Standard "KNAUF" atornillada a
una estructura metálica de acero galvanizado de maestras primarias 47/17
mm separadas cada 500 mm entre ejes y suspendidas del forjado o
elemento soporte mediante cuelgues Pivot D-47, para maestra 47/17,
"KNAUF", y varillas cada 1200 mm. Incluso p/p de fijaciones, tornillería,
resolución del perímetro y puntos singulares, pasta de juntas, cinta de
juntas y accesorios de montaje. Totalmente terminado y listo para
imprimar, pintar o revestir.
Hall 1 14,50 14,500
Retén 1 17,50 17,500
32,000 32,000
Total m ......: 32,000 19,96 638,72
4.11 M² Falso techo continuo suspendido, situado a una altura menor de 4 m, liso
con estructura metálica (12,5+27+27), formado por una placa de yeso
laminado A / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / borde afinado.
Vestuario 4 4,000
4,000 4,000
Total m² ......: 4,000 23,11 92,44
Total presupuesto parcial nº 4 Revestimientos : 11.343,22

Presupuesto parcial nº 5 Ascensor
5.1 Ud Ascensor ELECTROMECÁNICO SIN SALA DE MÁQUINAS, 2 paradas, 630

KG 8 PERSONAS,velocidad 1 M/S, tension fuerza 380 V. Cabina de acero
inoxidable de 1100x1400x2200 mm, decoraciion cavina ACERO
INOXIDABLE, TECHO SPT LED BLANCO, PISO GRANITO, DISPLAY TFT 7",
LED (luz temporizada al uso), puertas interiores automáticas de acero
inoxidable y puertas exteriores automáticas en acero inoxidable de
900x2100 mm.
1 1,000
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 21.888,48 21.888,48
Total presupuesto parcial nº 5 Ascensor : 21.888,48

Presupuesto parcial nº 6 Acabados Varios
6.1 M² Carpintería de aluminio anodizado color natural, en cerramiento de

zaguanes de entrada al edificio, gama alta, con rotura de puente térmico,
sin premarco.
Entrada principal 1 1,90 3,15 5,985
5,985 5,985
Total m² ......: 5,985 577,40 3.455,74
6.2 Ud Carpintería de aluminio, anodizado natural, para conformado de puerta de

entrada practicable de apertura hacia el interior "CORTIZO", de 90x215 cm,
sistema Puerta Millenium 2000 Canal Europeo, "CORTIZO", con cerradura
de seguridad, formada por una hoja, y con premarco.
Entrada 1 1,000
administracion
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 258,04 258,04
6.3 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de ventana,

corredera simple, de 90x120 cm, serie alta, con cerradura de seguridad,
formada por dos hojas, con perfiles provistos de rotura de puente térmico,
y con premarco. Cajón de persiana térmico mejorado incorporado
(monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento
Carpintería vestuario 1 1,000

retén
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 677,48 677,48
6.4 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de ventana,

corredera simple, de 130x120 cm, serie alta, con cerradura de seguridad,
formada por dos hojas, con perfiles provistos de rotura de puente térmico,
y con premarco. Cajón de persiana térmico mejorado incorporado
(monoblock), persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento
Carpintería retén 1 1,000
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 799,91 799,91
6.5 M² Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad

(laminar), de color gris 6/6/4+4, fijado sobre carpintería con calzos y
sellado continuo.
Puerta entrada 2 0,80 2,20 3,520

Fijo entrada 1 1,80 0,85 1,530
Ventana retén 2 0,55 1,00 1,100
Ventana vestuario 2 0,35 1,00 0,700

retén
6,850 6,850
Total m² ......: 6,850 192,49 1.318,56
6.6 Ud Suministro y montaje de puerta de vidrio templado incoloro, de 2190x896

mm y 12 mm de espesor, colgada mediante pernios fijados en los puntos
de giro, superior e inferior. Incluso herrajes, freno y cerradura de acero
inoxidable, con llave y manivela. Totalmente montada.
Incluye: Replanteo de los puntos de giro, superior e inferior, debidamente
aplomados. Fijación del punto de giro superior. Colocación y fijación del
cajeado del freno retenedor. Introducción del punto de giro inferior.
Montaje del pernio inferior de la puerta. Presentación de la puerta sobre el
punto de giro inferior. Introducción del pivote del pernio superior.
Presentación de la contraplaca sobre la puerta y atornillado de ambos
elementos del pernio superior. Regulación del freno y fijación de la tapa.
Señalización de la hoja una vez colocada. Colocación de las cerraduras.
Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según
documentación gráfica de Proyecto.
Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente
ejecutadas según especificaciones de Proyecto.
Policia 1 1,000
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 444,54 444,54
6.7 M² Suministro y colocación de vidrio laminar de seguridad, compuesto por

dos lunas de 6 mm de espesor unidas mediante una lámina de butiral de
polivinilo incolora, de 0,38 mm de espesor clasificación de prestaciones
2B2, según UNE-EN 12600, fijado sobre carpintería con acuñado mediante
calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona
sintética incolora (no acrílica), compatible con el material soporte. Incluso
cortes del vidrio, colocación de junquillos y señalización de las hojas.
Incluye: Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería. Sellado
final de estanqueidad. Señalización de las hojas.
Criterio de medición de proyecto: Superficie de carpintería a acristalar,
según documentación gráfica de Proyecto, incluyendo en cada hoja
vidriera las dimensiones del bastidor.
Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada
según especificaciones de Proyecto, sumando, para cada una de las
piezas, la superficie resultante de redondear por exceso cada una de sus
aristas a múltiplos de 30 mm.
lateral puerta 1 2,35 3,15 7,403
Puerta -1 0,85 2,20 -1,870
Puerta administracion 1 0,85 2,10 1,785

7,318 7,318
Total m² ......: 7,318 62,77 459,35
6.8 Ud Puerta interior abatible, ciega, de una hoja de 210x82,5x3,5 cm, de tablero
de MDF, prelacada en blanco, con moldura de forma recta; precerco de
pino país de 90x35 mm; galces de MDF de 90x20 mm; tapajuntas de MDF
de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de cierre.
3 3,000
3,000 3,000
Total Ud ......: 3,000 321,75 965,25
6.9 Ud Puerta interior abatible, ciega, de dos hojas, de 210x90x3,5 cm y de

210x50x3,5 cm, de tablero de MDF, prelacada en blanco, con moldura de
forma recta; precerco de pino país de 90x35 mm; galces de MDF de 90x20
mm; tapajuntas de MDF de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de cierre.
Salon de plenos 1 1,000
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 552,44 552,44
Total presupuesto parcial nº 6 Acabados Varios : 8.931,31

Presupuesto parcial nº 7 Instalaciones
7.1 Ud Instalacion electrica necesaria para el funcionamiento del aparato elevador

segun REBT, realizando una linea independiente de alimentacionpara el
mismo.
1 1,000
1,000 1,000
Total ud ......: 1,000 659,81 659,81
7.2 Ud Partida alzada para adecuación de instalación eléctrica en retén y salón de

actos.
1 1,000
1,000 1,000
Total Ud ......: 1,000 496,56 496,56
7.3 Ud Luminaria de emergencia, empotrada en techo, con tubo lineal

Salon de actos 1 1,000
Vestuario retén 1 1,000
Retén 1 1,000
Hall 1 1,000
4,000 4,000
Total Ud ......: 4,000 60,79 243,16
7.4 Ud Luminaria de techo Downlight, de 81 mm de diámetro y 40 mm de altura,

para 3 led de 1 W.
Hall PB 2 2,000
Hall P1 2 2,000
Vestuario retén 1 1,000
5,000 5,000
Total Ud ......: 5,000 156,56 782,80
7.5 Ud Ud. Suministro e instalación de luminaria de empotrar LED LIDERLUX,

modelo LD-30002/M LED 47 HF, equipada bajo normas CE, 47w.H.F.
Incluye equipo electronico y tecnología LED Tridonic y componente optico
parabolico en aluminio especular. preparada para falso techo modular
Amstrong de perfilería semioculta tipo tegular de 24 mm. Incluso
soportaciones y accesorios. Completamente instalado, conectado y
funcionando.

Presupuesto parcial nº 7 Instalaciones
Retén policía 3 3,000
3,000 3,000
Total Ud ......: 3,000 215,12 645,36
Total presupuesto parcial nº 7 Instalaciones : 2.827,69

Presupuesto parcial nº 8 Gestion de Residuos
8.1 Ud Transporte de tierras y escombros, mediante contenedor de carga máxima

6 m3, a una distancia menor de 5 Km, incluso carga.
5 5,000
5,000 5,000
Total Ud ......: 5,000 108,16 540,80
Total presupuesto parcial nº 8 Gestion de Residuos : 540,80

9.1 Ud seguridad y salud en la ejecucion de las obras
1 1,000
1,000 1,000
Total UD ......: 1,000 414,77 414,77
Total presupuesto parcial nº 9 Estudio Seguridad y Salud : 414,77
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:05:51 +02'00'

Colegiado nº 6.307

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
1 Demoliciones y movimiento de tierras 1.612,76
2 Cimentación y estructura 3.443,10
3 Albañileria 2.137,66
4 Revestimientos 11.343,22
5 Ascensor 21.888,48
6 Acabados Varios 8.931,31
7 Instalaciones 2.827,69
8 Gestion de Residuos 540,80
9 Estudio Seguridad y Salud 414,77
Total .........: 53.139,79
Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de CINCUENTA Y

TRES MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE EUROS CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.
ARQUITECTO
20787531Q Digitally
20787531Q
signed by
BERNARDO CASTERA (R:

BERNARDO

B97799522) Date: 2018.08.27
09:07:29 +02'00'

Colegiado nº 6.307

6.4. PRESUPUESTO DE LICITACIÓN
1 Demoliciones y movimiento de tierras . 1.612,76
2 Cimentación y estructura . 3.443,10
3 Albañileria . 2.137,66
4 Revestimientos . 11.343,22
5 Ascensor . 21.888,48
6 Acabados Varios . 8.931,31
7 Instalaciones . 2.827,69
8 Gestion de Residuos . 540,80
9 Estudio Seguridad y Salud . 414,77
Presupuesto de ejecución material 53.139,79
13% de gastos generales 6.908,17
6% de beneficio industrial 3.188,39
Suma 63.236,35
21% I.V.A. 13.279,63
Presupuesto de ejecución por contrata 76.515,98
Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de SETENTA Y SEIS MIL
QUINIENTOS QUINCE EUROS CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS.
ARQUITECTO
20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:08:05 +02'00'

Colegiado nº 6.307

SOM 2018-2019
6.5. PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN
Presupuesto de licitación con IVA 76.515,98 €
Honorarios de redacción del proyecto y EBSS (IVA incluido) 4.147,29 €
Honorarios de dirección de obra (IVA incluido) 1.350,29 €
Honorarios de coordinación de Seguridad y Salud(IVA incluido) 405,08 €
PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN 82.418,64 €
Asciende el presupuesto para conocimiento de la Administración a la expresada cantidad

de OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO EUROS CON SESENTA Y CUATRO
CÉNTIMOS.
ARQUITECTO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:09:30 +02'00'

Colegiado nº 6.307

PLANOS

PLANOS

CALLE PEU D
E LA CREU
AJUNTAMENT
BEATA INES
IG
RO
MON
RA
LLE
CA

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:10:16 +02'00'
R OIG
O IG M ON
NR RA
O C/
R AM
C/
1,16
RETEN DE POLICIA ASEO
5,18
MUJERES
ASEO
7,40
5,11
MUJERES ARCHIVO SALON DE ACTOS
ASEO
2,05
ASEO
HOMBRES HOMBRES
4,29
2,41 0,96 8,90

7,47 1,65 1,62 4,66 3,30
TERRAZA
3,62
HALL
3,35
DESPACHO
2,31
12,19
2,94
2,56
5,90
ATENCION AL PUBLICO ALCALDIA
BEATA INES
LOCAL JUBILADOS
5,11
LUCERNARIO BEATA INES
2,43
ARCHIVO
9,30
ZONA DE BAR
OFICINAS
4,80
SECRETARIA
DESPACHO ALMACEN COCINA
4,13
DESPACHO
3,93
1,09 2,37 2,80 3,90 6,76 2,20
3,47 4,73 4,36
C/ PEU DE LA CREU C/ PEU DE LA CREU
PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
20787531Q Digitally
20787531Q
signed by
BERNARDO BERNARDO
CASTERA (R:
B97799522) Date: 2018.08.27
09:11:02 +02'00'
R OIG
O IG MON
NR RA
O C/
R AM
C/
1,16
ASEO
RETEN DE POLICIA MUJERES
ASEO
5,11
MUJERES ARCHIVO SALON DE PLENOS
ASEO
2,05
ASEO
HOMBRES HOMBRES
2,41 0,96
7,47 1,65 1,62 4,66
TERRAZA
3,62
DESPACHO
HALL
12,19
2,56
ATENCION AL PUBLICO ALCALDIA
BEATA INES
LOCAL JUBILADOS
5,11
LUCERNARIO BEATA INES
2,43
ARCHIVO
9,30
ZONA DE BAR
OFICINAS
4,80
SECRETARIA
DESPACHO ALMACEN COCINA
4,13
DESPACHO
3,93
1,09 2,37 2,80 3,90 6,76 2,20
3,47 4,73 4,36
C/ PEU DE LA CREU C/ PEU DE LA CREU

PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:14:27 +02'00'
C/ PEU DE LA CREU
FACHADA C/ RAMON ROIG

20787531Q Digitally
20787531Q
signed by
BERNARDO CASTERA (R:

BERNARDO

B97799522) Date: 2018.08.27
09:16:00 +02'00'
FACHADA C/ PEU DE LA CREU
C/ PEU DE LA CREU
2,55
2,82
0,50
3,85
SECCION A-A'
20787531Q
BERNARDO Digitally signed by 20787531Q
BERNARDO CASTERA (R: B97799522)
CASTERA (R: Date: 2018.08.27 09:17:40 +02'00'
B97799522)
A
B
C/ PEU DE LA CREU
FACHADA C/ RAMON ROIG

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:19:11 +02'00'
1
2,55
3
4
5
3,60
2,82
0,79
4,29
4,04
LEYENDA:
1.- CABINA PLATAFORMA
3.- FABRICA 1 PIE LPH

3
5.- HORMIGON DE LIMPIEZA 10 cm
1,20
SECCION A
FORJADO UNIDIRECCIONAL, VIGUETAS PRETENSADAS.
NOTA:
2,55
PENETRAR LA VIGUETA EN EL
ZUNCHO UNOS 5 CM, ES
DESCOLGAR EL ZUNCHO BAJO
EL FORJADO Y SOBRE EL
2,82
0,79
4,04
SECCION B

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:21:04 +02'00'
O.E.
2,41
L= 12,80 m
3,00
O.E. L= 14,15 m
4,97
C/ PEU DE LA CREU
3,65
2,65
4,30 LEYENDA
4,51 4,39
PULSADOR DE ALARMA DE INCENDIO
DETECTOR DE MONOXIDO DE CARBONO

E E
EXTINTOR POLVO ABC 9 KG EFICACIA 21A-113B
9
9
SALIDA
2,35 1,40
1,10
1,10
2,35 1,40 PULSADOR DE ALARMA
2,10
O.E.
3,65
3,55
9
E PUNTO DE LUZ EMERGENCIA DE 45 LM
1,86
2,87

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:22:42 +02'00'
C/ PEU DE LA CREU
LEYENDA:
DOWNLIGHT
PANTALLA
CONMUTADOR RAC
INTERRUPTOR CAJA TOMA TV-FM
E LUZ DE EMERGENCIA
PUESTO DE TRABAJO INFORMATICA 8 P REJILLAS DIFUSORAS A.A.
FALSO TECHO CONTINUO YESO LAMINADO

FALSO TECHO REGISTRABLE PYL 60X60
FALSO TECHO PERIMETRAL YESO LAMINADO

20787531Q
CASTERA (R: (R: B97799522)
Date: 2018.08.27
B97799522) 09:24:20 +02'00'
CE-3
CE-2
CI-2
1.50 1.50
C/ PEU DE LA CREU
CI-1 CI-3
1.50 1.50
CI-2
1.50 1.50 ZONAS DE ACCESO RESTRINGIDO

1.50
CE-1
FUERA DEL ABATIMIENTO DE LAS PUERTAS

CI-2
CI-4
ITINERARIO DE USO RESTRINGIDO

1.50
Digitally signed by
20787531Q 20787531Q
BERNARDO BERNARDO
CASTERA (R:
B97799522) Date: 2018.08.27
09:26:09 +02'00'
Ventana aluminio lacado blanco Ventana aluminio lacado blanco
CE-1 de aluminio de dos hojas CI-1 de aluminio de una hoja CI-2 Puerta int. de madera, una hoja CI-3 Puerta int. de madera, dos hojas CI-4 de aluminio deuna hoja CE-2 con rpt. CE-3 con rpt.
1ud abatible hueco: 2 x (0,90x2,20) 1ud abatible hueco:0,85x2,20 3ud abatible hueco:0,825x2,10 1ud abatible hueco: (0,90+0,50)x2,10 1ud abatible hueco:0,90x2,10 1ud corredera
hueco:1,20x1,10
1ud corredera
hueco:0,80x1,10
Puerta de paso general Puerta de paso general Puerta uso restringido Puerta de paso general Puerta de paso general Ventana en fachada Ventana en fachada

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AJUNTAMENT DE

ARQUITECTO: BERNARDO CASTERÁ PELLICER

1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

1.2. NORMATIVA DE APLICACIÓN

1.3. ANEXO DE CÁLCULO

2.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL

2.2 SEGURIDAD DE INCENDIOS. DB-SI

2.3 SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD. DB-SU

2.4 ANEXO JUSTIFICATIVO DEL REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN

2.5 ESTUDIO GEOTÉCNICO

2.6 HONORARIOS TÉCNICOS

3. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

4. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

6.1 CUADRO DE PRECIOS

6.2 MEDICIONES Y PRESUPUESTO

6.3 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL

6.4 PRESUPUESTO DE LICITACIÓN

6.5 PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN

ACONDICIONAMIENTO ACERA DEL CAMPO DE FÚTBOL Y PISCINA MUNICIPAL - SENYERA

2. PLANTAS ESTADO ACTUAL

3. PLNTAS ESTADO MODIFICADO

4. ALZADOS I ESTADO ACTUAL

5. ALZADOS II ESTADO ACTUAL

6. ALZADOS ESTADO MODIFICADO

7. SECCIONES ESTADO MODIFICADO

10. ACCESIBILIDAD Y CARPINTERÍAS

ACONDICIONAMIENTO ACERA DEL CAMPO DE FÚTBOL Y PISCINA MUNICIPAL - SENYERA

Proyecto: INSTALACION DE ASCENSOR EN AYUNTAMIENTO DE BENICULL DE XÚQUER

Emplazamiento: Pza. Beata Inés, 1

PGOU, NNSS o PDSU Fecha aprobación definitiva: 28-11-1989

PP, PRI, etc.: SI NO Fecha aprobación definitiva: - -

Estudio de Detalle: SI NO Fecha aprobación definitiva: - -

Clasificación y uso del suelo: SUELO URBANO

planeamiento de aplicación en proyecto

1. superficie parcela mínima

4. altura máxima de cornisa

7. numero máximo de plantas

Volumen de la 8. coeficiente de edificabilidad No se modifican ni alteran los parámetros urbanísticos.

10. porcentaje cuerpos volados

11. profundidad edificable

12. separación a linde fachada

Situación de la 13. separación a lindes laterales

15. separación mín. entre edificaciones

16. máxima ocupación en planta

Este proyecto SI NO CUMPLE la normativa urbanística vigente de aplicación, a los

BENICULL DE XÚQUER, a 27 de AGOSTO de 2018

Fdo: EL/LOS ARQUITECTOS Fdo: EL PROMOTOR

PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE BENICULL DE XÚQUER

INSTALACIÓN ASCENSOR EN EDIFICIO AYUNTAMIENTO – BENICULL DE XÚQUER

1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.1– Descripción del objeto de las obras

Se redacta la presente memoria para describir el proyecto de “INSTALACIÓN DE ASCENSOR EN

Actúa como promotor:

El objeto del presente proyecto es el de definir cuantos factores y características intervienen en la

1.1.2.1.- Orden de Actuación

La redacción del presente proyecto responde a la concesión de ayuda para mejorar la

1.1.3– Situación previa a las obras

INSTALACIÓN ASCENSOR EN EDIFICIO AYUNTAMIENTO – BENICULL DE XÚQUER

1.1.3.2.- Situación actual

El Ayuntamiento desarrolla su actividad en dos plantas, situándose en planta baja el retén de

1.1.4– Necesidades a satisfacer

Corresponde el objeto del presente proyecto la instalación de un ascensor en el edificio del