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PROYECTO DE SOLICITUD DE CONCESiÓN ADMINISTRATIVA

DE INSTALACIONES EN ZONA DE DOMINIO PUBLICO
MARITIMO TERRESTRE PARA KIOSCO, ESCALERAS Y
TERRAZA EN PLAYA S"AIGUA BLANCA, TERMINO MUNICIPAL
DE SANTA EULÁRIA DES RIU - EIVISSA, HITOS 1579 -1580

SEPTIEMBRE - 2011

- -- ------- - - - - - - - -
Córdoba 5 1(1014 0181 EdifICIO Nova Centro PALMANOVA Tel 971681025 Fax 97 16B0723
admll)ISlracion@foasf com - departamenlOlecnico@foasl com - W'WW foasl GOfll
 Los autores del Informe

Fernando OROZCO CONTI

Biólogo Col. N' 12.334-B
Coordinador del informe

Equipo redactor de FOA Ambiental S.1.

Gabrlela UBALDI
Bióloga y coordinadora técnica

Juan SALGUERO MARTiNEZ

Lic. en Biologia y Bioquímica
Col. N' 18.734-B

Septiembre 2011

- - - -Córdoba
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l' 01
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4 0181 EMrclo Nova Cenlro PALMANOVA Tel 971681025 Fax 971680723
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Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco. caseta. escaleras y terraza en S'Aigua Blanca T M. de Santa Eulária des Riu

Documento nO 1

MEMORIA
Proyecto para la solicitud de concesfón administrativa de kiosco, caseta, escaleras y terraza en S "Algua Blanca T.M. de Santa EufAria efes Rlu

¡NDICE

1.1.- ANTECEDENTES

1.2.- OBJETO DEL PROYECTO

1.3.- EMPlAZAMIENTO

1.4.- PROMOTORES

1.5.- OBRAS EXISTENTES

1.6.- DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

1.7.- CUMPLIMIENTO DE LA LEY DE COSTAS

1.8.- ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

1.9.- ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO

1.10.- PRESUPUESTO

1.11.- DOCUMENTOS QUE CONSTA EL PROYECTO

1.12.- SOLICITUD QUE SE FORMULA

Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de Kiosco, caseta, escaleras y terraza en S'Aigua Blanca T,M. de Santa Eularia des Rlu

1.1.- ANTECEDENTES

El tramo de costa denominado S'Aigua Blanca del Término Municipal de Santa

Eularia des Riu fue deslindado en aplicación de la Ley 28/1969. de 26 de Abril, de
Costas. siendo aprobada la determinación del Dominio Público por Orden Ministerial
de fecha 11 mayo 1973.

En julio de 1982 se redactó. por parte del Ingeniero de Caminos Don Jorge López
Vives, el "Proyecto de Kiosco-Bar y acceso en Aigua Blanca-Paises O 'es Camp - Sta.
Eulalia del Rio - Ibiza" para "Solicitud de concesión administrativa en terrenos de
dominio público" este proyecto fue tramitado en el Expediente nO PMIIB-2 A.J.M. que
dio origen a la desestimación de la solicitud de concesión. en el Anejo 2 se adjunta
copia del Proyecto de concesión , solicitado en 1982,

Por O.M. de fecha 7 mayo de 1986. el entonces Ministerio de Obras Públicas y

Urbanismo denegó la concesión solicitada motivado por el informe desfavorable del
Ayuntamiento de Santa Eularia des Riu al manifestar este. no disponer de un Plan de
Ordenación de la Costa . Sin embargo. al consultar a las demás administraciones
competentes. Comandancia Militar de Ibiza. Delegación Provincial de la Secretaria de
Estado de Turismo y al Jefe de la Sección 2° de Ordenación de la Jefatura de Puertos
y Costas, estos emitieron informe favorable; asimismo y en vista del informe no
favorable del Ayuntamiento de Santa Eularia des Riu. la Jefatura de Puertos y Costas
solicitó informe al Abogado del Estado. quien a través del informe de la Abogacía del
estado, de 17 de junio de 1983, dice que los argumentos expuestos por el
Ayuntamiento de Santa Eularia des Riu no son admisible y que ello sea un argumento
eficaz para bloquear la solicitud de concesión; además en el punto 3° de dicho informe
la Abogacía del Estado. dice: "Es lógico, pues, comprender que el Ministerio de Obras
Públicas y Urbanismo, al no encontrar obstáculos serios impeditivos de la
fructificación de la susodicha solicitud, se muestre dispuesto a tomar en cuenta para
que se otorgue la concesión instada, .... "

La Orden Ministerial denegatoria de la concesión dice. en su segundo punto que: .. .en

el presente caso no se estima conveniente autorizar las obras solicitadas, por no
existir Plan de Ordenación aprobado del tramo de costa, .... no debe sentarse
precedente de autorización de concesión alguna en el citado tramo, en tanto y cuando
Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco, caseta, escaleras y terraza en S"Aigua Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu

no se apruebe el Plan de Ordenación correspondiente, en fase de estudio por el

Ayuntamiento, e igualmente por considerar que esta clase de concesión de
conformidad con el Artículo 17 de la Ley 28/1969, de 26 de abril, sobre costas, puede
ser atendida en tanto se aprueba el futuro Plan de Ordenación en estudio, mediante la
presentación del servicio de temporada ....

La Comisión Provincial de Urbanismo, en sesión celebrada el 22 de enero de 1985,

aprobó el Plan Parcial de Es Figueral, en el cual se considera a la zona de S'Aigua
Blanca como no urbana.

En Anejo 2 de esta memoria, se adjunta copia del Proyecto de solicitud de Concesión

redactado por del Ingeniero de Caminos Don Jorge López Vives en julio de 1982.

En 1988 se publica la Ley 22/1988 de 28 de julio, de Costas y, en base a esta, la

entonces Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente, revisa y
delimita nuevamente el Dominio Público Marítimo-Terrestre de la costa del Término
Municipal de Santa Eularia des Riu . Mediante el expediente de deslinde C-DL-68
Baleares se tramita y concluye, con la aprobación por Orden Ministerial de fecha 12
febrero 2010, la delimitación del dominio público del tramo en que se solicita la
concesión, ratificando la delimitación establecida por Orden Ministerial 11 de mayo de
1973

Las instalaciones analizadas en el presente proyecto en la Playa de S'Aigua Blanca,

existen desde el año 1988, año desde el cual se vienen explotando mediante
autorizaciones temporales que, desde hace años, son otorgadas al ayuntamiento de
Santa Eulilfia des Riu y que en la actualidad tiene adjudicadas dichas instalaciones a
la Sra. Dña. Christine Isabel Gehrig, NIF X1930025A.

El promotor del proyecto en cuestión, Sr. D. Antonio Juan Marí, ha comunicado a Dña.
Christine Isabel Gehrig la intención de solicitar la concesión administrativa para las
instalaciones ubicadas en DPMT, quien ha manifestado su acuerdo para realizar la
tramitación . De igual manera, se ha informado al Ayuntamiento de Santa Eularia des
Riu sobre la solicitud de concesión, los que han manifestado que no ven
inconveniencia en la solicitud y que, de proceder a su tramitación, el Ayuntamiento no
presentaría ninguna observación a la concesión .
Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco, casela, escaleras y terraza en S'Aigua Blanca T,M. de Santa Eularia des Riu

En vista de la realidad existente y considerando que las obras están totalmente

integradas en la zona y entendiendo la voluntad de la administración de ordenar las
obras existentes (siempre y cuando se regularice apropiadamente), lo cual está de
acuerdo con la Ley 22/88, de Costas, debido a que dichas obras no perjudican al uso
público, por el contrario mejoran la calidad y prestación de servicio a la playa: se
redacta el presente PROYECTO PARA LA SOLICITUD DE CONCESiÓN
ADMINISTRATIVA DE INSTALACIONES EN ZONA DE DOMINIO PUBLICO
KIOSCO, CASETA, ESCALERAS Y TERRAZA, SITUADA DE EN PLAYA S'AIGUA
BLANCA, TERMINO MUNICIPAL DE SANTA EULARIA DES RIU - EIVISSA, HITOS
1579 Y 1580, por encargo del Sr. D. Antonio Juan Mari, domiciliado en Can Toni Sa
Plana San Carlos, C.P . 07840, DNI 41432721-S.

1.2.- OBJETO DEL PROYECTO

El proyecto pretende servir de base para la solicitud de concesión administrativa del

kiosco, caseta, escaleras y terraza, y en su caso, de la regularización de las obras
situadas en zona de Dominio Público Marítimo-Terrestre del tramo de costa
correspondiente a S'Aigua Blanca en el Término Municipal de Santa Eulária des Riu .

1.3.- EMPLAZAMIENTO

El terreno en zona de dominio público sobre el cual se encuentran las instalaciones

sobre las que se solicita la concesión, tiene entrada por la carretera de acceso a la
Playa S'Aigua Blanca, a la cual se llega por la PM 810, situada en la Parcela Poligono
5 Parcela 277 y frente a la Parcela Poligono 5 parcela 278, Término Municipal de
Santa Eularia des Riu , Eivissa-lIIes Balears
Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco. caseta, escaleras y terraza en S"Aigua Blanca T.M . de Santa Eularia des Riu

En Anejo 3 de esta memoria , se adjunta la situación de las instalaciones sobre copia

del plano de deslinde del DPMT aprobado por O.M. de 12 febrero 20 10 de
conformidad a la Ley 22/1988 de 28 de julio, de Costas.

1.4.- PROMOTORES

El promotor es el Sr. D. Antonio Juan Marí, DNI 41432721-S, con domicilio en Can
Toni Sa Plana San Carlos, C.P. 07840 , en el Anejo 1 se adjunta copia de los
documentos de representación .

1.5.- OBRAS EXISTENTES

Las obras que se describen en el presente proyecto tienen una antigüedad de 25 años '1
y no han sufrido ninguna modificación o ampliación , hecho que se puede confrontar
gracias a las fotografías verticales, adjuntas en anejo 4 (vuelos aéreos realizados por
ESTOP en el año 1989, por Travel Tainment en agosto de 2001 y por la Conselleria
de Medi Ambient en septiembre del 2008).

Tomando como referencia el vuelo del año 1989 (foto Anejo 4) y los planos de
deslinde que obran en la adm inistración de Costas (que según consta en su carátula
fueron editados en base al vuelo aéreo de mayo de 1989, realizado en aquel entonces
Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco, caseta, escaleras y terraza en S' Aigua Blanca T.M. de Sanla Eularia des Riu

por la Dirección General de Costas y Puerto), se constata la existencia de las obras

presentes hoy en día: el kiosco, la caseta y las terrazas en dominio público.
Evidentemente debido al paso del tiempo y a sus caracteristicas intrínsecas, todas
estas obras se encuentran totalmente integradas dentro del entorno natural de la
playa S 'Aigua Blanca, sin afectar la i~tegridad de la zona de Dominio Público
Marítimo-Terrestre. En el Anejo 5, se puede ver el reportaje fotográfico de esta zona .

1.6.- DESCRIPCiÓN DE LAS OBRAS

Las instalaciones objeto de este proyecto en zona DPMT, están situadas entre los
hitos 1579 a 1580 del plano hoja 4 de deslinde aprobado por O.M de 12 febrero 2010,
son tipo rustico y están constituidas por un kiosco, una caseta, terraza y 2 escaleras .

El kiosco se ubica sobre el terreno sobre cota +4,50 ocupando una superficie de 20,00
m2, es de tipo semiprefabricado y está formado por una base de madera, con una
pared pegada al acantilado constituida por un muro de ladrillo de 10 cm de espesor,
enfoscado y pintado; el resto es de tableros prefabricados contrachapados en madera,
fijos en la parte inferior, los que sirven de base para la barra utilizada para atender al
público realizada con tableros desmontables; como cerramiento hay pilares de
madera y el techo está formado por viguetas de madera 18x7 cm. y tableros de
madera con cubierta aislante de poliespan. En el interior del kiosco hay 2 neveras, 1
Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de k IOSCO , caseta, escaleras y terraza en S·Aigua Blanca T.M. de Santa EUla, ia des Rlu

botellero, 1 frigorífico, 1 friegaplatos, 1 plancha de cocina y 1 mueble bajo de madera

con estantería y 6 cajones.

La terraza, de forma irregular, se encuentra sobre la misma cota +4 ,50 formando una
plataforma de aproximadamente 86,35 m2, de los cuales 45,30 m2 están cubiertos
por una lona soportada por pilares de madera, en la terraza se ubican 5 sombrillas, 6
mesas y 32 sillas, los limites de la terraza así como los laterales de las escaleras
están marcados por un cabo sostenido por postes de madera de 15cm de diámetro.

Las escaleras están realizadas en piedra y material de la zona, de ancho variable

formada por 8 y 5 peldaños respectivamente , para salvar el desnivel de la terraza con
respecto a la playa de arena , estas ocupan una superticie de 7,90 m2 .

La caseta, construida en los años 70 y restaurada en los 80, está formada por
paredes de piedra de la zona y techo de viguetas de madera y paneles de madera con
cubierta aislante de poliespan, ocupando una superficie de 6,80 m2 .

..

..

La superticie total a utilizar correspondiente al kiosco, caseta, terraza y escaleras

dentro de la zona de dominio público maritimo-terrestre, y para lo cual se solicita
concesión, es de 121,05 m2 (ver en Documento 2 los planos de ubicación
caracteristicas y superficie)
Proyecto para la solicitud de concesión administrati\la de kiosco , caseta, escaleras y terraza en S'AIgua Blanca T.M de Santa Eularia des Riu

1.7.- CUMPLIMIENTO DE LA LEY DE COSTAS

En la actualidad se encuentra en vigor la Ley de Costas 22/1988, de 28 de julio y su

correspondiente Reglamento General para el Desarrollo y Ejecución de la Ley
22/1988 de 28 de julio, de Costas, aprobado por Real Decreto 1471/1989, de 1 de
diciembre .

En cumplimiento del Articulo 44.7 de la Ley de Costas y el Articulo 96 de su

Reglamento General para el Desarrollo y Ejecución de la Ley, se declara que el
presente proyecto cumple todas las prescripciones y normas generales y especificas
de la mencionada Ley y su Reglamento.

En particular se cumplen los siguientes articulas:

Articulo 28, La servidumbre de acceso al mar queda garantizada.

Articulo 33, No se afecta al uso público de las zonas colindantes asi como a las
autorizadas, más aún, la concesión regula su calidad de uso.

Articulo 44, La obra existente está adaptada al entorno en que se encuentra situada y
no existe influencia alguna sobre la costa .

1.8.- ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

Al tratarse de un proyecto para solicitar la concesión de obras existentes y ejecutadas,

no siendo por ta nto un proyecto de ejecución de obra, no se estima necesario la
re dacción de un Estudio Básico de Seguridad y Salud.

1.9.- ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO

Dado que las instalaciones existentes sobre las que se solicita la presente concesión
administrativa en dominio público son objeto de explotación económica, en el Anejo 6
se ajunta el Estudio Económico Financiero de las instalaciones.
Proyecto para la solicilud de concesión administratIva de kiosco, caseta, escaleras y terraza en S'Atgua Blanca T M. de Santa Eularj a des RJu

1.10.- PRESUPUESTO

Como las obras sobre las que se solicita la concesión ya existen, en el Documento 3
del presente Proyecto se incluye presupuesto de las obras (zona de kiosco y caseta)
correspondientes a la superficie incluida en la zona de dominio público, aplicando los
valores de mercado de la fecha en la que se redacta este proyecto . Las obras
ascienden a la cantidad de veintiséis mil doscientos noventa V dos euros con
setenta V siete centavos 126.292,77 Euros).

1.11.- DOCUMENTOS DE LOS QUE CONSTA EL PROYECTO

Los documentos que integran el presente proyecto son:

Documento nO 1.- MEMORIA.

Anejo nO 1.- Documentos de representación

Anejo nO 2.- Proyecto de Concesión solicitado en 1982

Anejo nO 3.- Plano de deslinde aprobado por O.M. 1210212010

Anejo nO 4, - Información fotográfica, vuelo vertical

Anejo nO 5.- Información fotográfica de campo

Anejo nO 6.- Estudio económico financiero.

Documento nO 2.- PLANOS.

Plano nO 2.1 - Situación - Emplazamiento

Plano nO 2.2 - Planta General - Estado Actual

Plano nO 2.3 - Planta, Cotas y Superficies.

Plano nO 2.4 - Detalles

Documento nO 3.- PRESUPUESTO

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Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco. caseta , escaleras y terraza en S'Aigua Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu

1.12.- SOLICITUD QUE SE FORMULA

Se considera que el presente proyecto está suficientemente argumentado a los

efectos de servir de base para solicitar la concesión de los terrenos en zona de
dominio público para la utilización de las obras e instalaciones descritas (kiosco,
caseta , escaleras y terraza), en el tramo de costa situado entre los hitos 1579 al 1580
del deslinde aprobado por Q,M.12/02/2010 del Término Municipal de Santa Eularia
des Riu , por lo que se somete a la aprobación de la administración competente en la
materia.

.....-
Eivissa a 21 de septiembre de 20 11

1I
Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco, caseta. escaleras y terraza en S 'AiglJa Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu

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Anejo nO 1

Documentos de representación

• DNI: D. Antonio Juan Mari

• Autorización Temporal Actual

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Por la presente 5e le CG.o.un ,ca que oo. le, J",-,;o de Gob.er(\o 10col Le lebrodu &n
s~lón Qrd ,nC no :l¿ f"'cho30/04/(.9 El"" c>jrv~ 5'0 ~,k i:·to ~I ,I9v.erorc ::Jcuerdo

o reservas de le que r~SL"ie ::le lo -:rr-rcbael(" -)el ".cla .' rrespor,diente , de

confo,midod con Iv establecido en el J,iiculo '27 5 dé IG Lay 30/92 je Lb :le
noviembre de R~g'lTIen Jlllid lCC de ICl5 ArI 'tÍ l1islrot:'l'·""s Públicos' d61 f'rc-cedirni~r.to
Adrnirlls1rotivo C:;'núr,

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2 Ver propuesto de la Me~a de Contraloci6n paro la od,ud,coCtón del ~oncurso que
rige el contrato pOtt1 la prestaCión d e los servlclo~ y ces.en d e los derechos de
exploioci6n de las 'nsta lac.ones que con cc.ré ctel temporol .:le 105 plol'os del
Términn Murticipal de !'.aotú Eulc.ric. de~ Riu y acordo lo que p.ocedo

Visto que la Jun ta dI" Gobierno Loco l, en <es.ón ord ,nono ce lsbradc. del dio 06 de
Marzo de 2009 acord6 cenceder lo explotac.ón de los servicios de temporada del
Términ o Mun .cipol de SClnta f Llar lo déS Piu pera la té lTlPOro¿O 200 0 2 r 11 COil Lino
posible p rórr0f;o rle I 'JñC' "1 ~ert:er C'~ I"Tledior 'e -:cnCL!rsc (r 'n V(J(!t:...,~ cr '+erios de
ad ¡ud icoCI011 P\sinllHIIU ~e oLerd 6 uprc:biJf ¿I Inicio del corresp.:>ndi!?nfe ¿,,,padlE:;nfe
de conlt'olaClón y los pl.6f¡os ct ue deberon .-e9" pare. I/) cor.ceS lon c; terCE(OS de lo
explotación de los se.vicios de temporado en el térm ír,o municipa l de Sa nta ElJlor.o
des Riu per ro la temporada 2009·20 11 y pos ib le prórroga de un año

En fecho 2 1 de marzo de 2009 sa le pubhcodo én el 8018 ,,1 on,"'CIO de IiCllociÓn

correspondiente que da inicIo 01 plmo pal'O presenta r alegaciooes a los Pliegos que
deberón regi. el contrato as í como 01p loza poro pi e ~e n to l los ofertas

Durante el perlado de ex pos.uó " IJúbltcú Sb 1-" .:s"ma" Cilégouones Q les Pliegos .
alegaciones que son desest ima das po. Junta d Gob'élrto Loco l sn sésión ol'dinOl lo
de fec ha 03 de abn l de 2009

U na vez finalizado el plazo poro presentar ote .ias la Mesa de Contratac.ón se

co nstituye en fecho 20 de Abril de 2009 y p rocede a lo ape,tu ro de los ofertas
presentadas,

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2,315,25
2.315,25
15.CALA LLENYA it-1 1 ~OSE y ESTEBAN fv1ARI TORRES 2.064,65
..
;1-2 JOSE y. ESTEBAN MARI TORRES 3.087.00

PlatQ d'E~aoyo, 1 07840 Santa Eulorio des Riu Tel 97 1 332 B0D:3' 971 332900 www so ntaeulolia nel oiunfomenl@sontoeulario com
 AJUNTAMENT DE
~NTA EULÁRIA DES RIU
ISAlEARS)

il-3 ~OSE y ESTEBAN MARI TOR~ES 12.000,69

it-4 , COlOMAR TORRES
JOSE 3.087,00
~ c' ,~
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JOSE COLOMAR TOR~ES
~,

il-5 4.630,50
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MARIA,NIEVt:OS TUR NOGUERA
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4.630,50
11-7 Jo.SE cOLOMAfUORRES 1.286,25
-
~-8 JOSE COlOMAR
. . i .
TORRES
. ';
1.286.25
17.CALA B01X il-2 TE~ESA FERRER
c'
GUASCH
~
1543,00
it-3 TERESA f"ERRER gyASCH 1543.00
"

l8.CANAl
,, D'EN MARTI e il-1 JaSE QUASCI-J FERtl:ER . 0,00
.' ~ J

it-2 JaSE GUASCH FERRER ~14,50

--
- il-3 JOSE GUASCH f"ERR~R 514,50
19.ES FIGUERAL il-2 EVARISTO COlOMAR 'TORRES 5.145,00
-.
il-3 ANTONIO TORRES FERRER 4.116,00

c~
It~ ANTONIO rORRES
.
FERRER,
• " (j - .
630c? ,63
il-6 AlOCSC.B~ 275,15
ít- '7 ALOCSC.B. . 8:365,00
il-8 AAA MARIA FERRER MARI 5.762,40
sA PÁlSSA D~$ CAMP il-3 MARGARITA FERRER MARf
," ,
2.'058,00
it-4 MARGARITA FERRER MARI ' 2.058,00
it-6 MARGARITA fERRER MARI 2.058,0íJ
-
,

La Junio de Gobierno locol acepta lo propuesta de lo Mesa de Contratación y

acuerda .

Primero: Adjudicor los derechos de explotación de Insta lociones con carácter

lemporol de las playas del término municipal de Santa Eu lóna des Riu a los
licitadores propuestos por la Mesa de Contrato ció n por haber obtenido mayar
punluación.

Segundo: Visto que han quedodo d esiel10s los siguientes lotes

Playa Punta des Andreus it 1 - it 2

Playa Es Racó de S'Alga it 1 - it 2 - il 3 - il 4 - 1I 5
Playa Es Riu de Sto Eulalia il8 - it 9
Playa de Ses Estaques it 1 - il 2 - il 3 - It 4
Playo Cala Martina it 3 - il 5
Playa Ca la Llenya il 1

Esponyo , 1 07840 - Santo Eutorio de$ Riu Tel 97 1 332 800{ 97 J J32900 www sontoeulolio nel ojuntomen'@santoeulorio com
 Departamenl de U toral I Platges
AJUN TAMENT DE SANTA
EUlARIA DES RIU EIVISSA (BAlEARS)

Playa Cala Mastella it 1

Playa So Poissa des Camp it I - it 2

La Junta de Gobierno Local acuerdo, por unanimidad de los miembros presentes

de conformidad con lo establecido en el aportado 20 de los Pliegos de cláusulas
económico-administrativos que rigen el presente contrato, iniciar un procedimiento
negociado urgente poro lo adjudicacián de dichos lotes, invitándose o codo uno de
los lotes 3 participantes de los que hayan sido excluidos par no aportar lo
documentación correctamente. Lo fórmu la poro lo rea lización de los invitaciones
seró lo de invitar a codo licitadar paro el lote que fue excluido, y si no se llegara 01
número de 3 se invitará 01 siguiente de lo lista de excluidos hasta llegar al número
de 3 invitaciones por cado lote desierto.

Tercero. Aprobar "PLIEGO DE CLÁUSULAS ECONÓMICO-ADMINISTRATIVAS DEL

CONTRATO PARA LA PRESTACiÓN DE LOS SERVICIOS Y CESiÓN DE LOS
DERECHOS DE EXPLOTACIÓN DE INSTALACIONES CON CARÁCTER TEMPORAL
DE VARIAS PLAYAS DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE SANTA EULALIA DEL RIO
MEDIANTE NEGOCIADO SIN PUBLICIDAD PROCEDIMIENTO URGENTE"

El interesado, contra lo presente reso lución, podrá interponer Recurso Contencioso-

Administrativo, ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Palmo de
Mallorca, en el plazo de dos meses o cantor de la fecho de notificación.
Con carócter previo y potestativo, podró interponer Recurso de Reposición ante este
Ayuntamiento, en el plazo de un mes.

Santo Euloria des Riu, 08 de moyo de 2009

WWWsonloeu lolio .net liloro li plolges@sonloeulo¡'o nel Tel 971 3 19407 fox 97 1 336468 971 332800
 LIQUIDACiÓN
323853:315
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~ OE tMIIW.ROUIfA~ ~ .
ct'I'aW SWVII e:aJIIM P
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Concesiones temporales
Numero de < ebllt TIO!!73
Exerc1c1 2010 Referénc~a .
ñom : NJF" ~ n930D25A

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l,.uñ"lQes. - GBBR.:IG CRISTIHE lSABEL2

~Oo~OU~C~'~l~'=:=:=::;::=.~:=:;-:=D"S=C=AN==TO=N:,:l=SA=P=LAN==A:- POL . 5 99 01850 SANTA EULALIA DE.!. RlO ILLES SAL&ARS

Objecte tributari-

I
_,I
Ano 2010 Concepto: CONC f:SIONES TEMpORALES EH PLAYAS

Principal Recarrec Interessos Costes Total

5 224 57 e: 5 224 . 57 €

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323853:4/5 CJ IX WoAfU fWJI.e WAlLIS. _ I
ora.o SAH'TA fI..I..AAIA t'
TEl. 911 'Dl8OO FA" 111
-~.

LIQUIDACiÓN
Concesiones temporales
NúJnero de rebüt TI01244
Exercici 2010 Referencia:
~t:;l':'i::'n::'.'::t'::g:":e:Cs::'.-noro--:- - -GB=aru:==-G="CRI==S:::T=nm=:-:I::SA=:::B:::gr=
...~ NI r : Xl. 930025A - - - - - - -- i
oomicill. D5 CAN TONl SA PLANA roL . 5 99 01850 SANTA EULALIA DE:!. RIO ILLES BALF.AR.S
Ob) ecte tributar!

~o ~010 Co ncepto : CONCESIONES TEMPORALES EN PLAYAS Importe ' IOOO .Oí

Principal - - Recarrec Interessos Costes Tota!

1 000.00 e: 1 . 000 00 €

323853:5/5 ""
--
CI DE MAAIA RIOUER W""-LIS. ...
07&eQ SANT ... ~ ,
re.. PI 33:nIOO FAJr; !i1 1

LIQUIDACiÓN
Concesiones temporales
Número de rebut TI01245
Exercici 2010 Referencia:
Ll i natges. ncm: GEHIUG CRI3'!"nlE lSAB2LE Nlf': Xl.930025A
DOm.l. c i l l os CAN TONl SA PLANA POL . S 99 07850 SAN'l'A EDLALIA DEJ... RIO ILl.ES BALF.ARS
Objecte tributari

I
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'1;\0 2010 Con cepto: C"ONCeSIONES TD1PORA I.ES EN PLAYAS ftllpoCle: IODO. OC
 32")O;J~
17/11IR/:m1n'~

Número de expediente: 323853

Fecha: 17/08/201 O
'ercero:
lombre: GEHRIG CRISTINE ISABELE
I.I.F. X1930025A
gxpediente:
~úmero de documentos : 5
Cmporte expediente 10.953,23 €
:'~quidaciones 4 10 . 311,82€

323853:115 Q DE w.RIA RIOUER W"UJS. ~ o

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(J18CI SIIHTA B.JI..AAIA 01
fa gn Sl21IOO
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FJU"ft911
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TASAS Y PRECIOS PÚBLICOS

MUNICIPALES
Número de rebut 6647
!:xet"cici _ _ _ -
_--",,==2;:0;:1:;0,===--=-=-:-:=:-- Referéncla : 00015779
------c:o~=:.==-=,-=--===-.:--.:...::.- ---
! Llinatges, nom: G&BIUG CHRISTDm :ISABEL NIf - Xl.930025A
DOmic~l~ OS P 5 SAN CARLOS 099 01850 SANTA EULARIA DES RIU I LLES BAL&ARS
Objecte tributoLi
DS ? ~ ~~ CkqLU~ OV9~ 11
!l.C. QUIOSCO PLl\YA /LIGOA BJ...I!NCA
)(¡nao ~~'Z I GE HiilG C"r.Il!S7ISr ,SAB E\.. I ;)t': O~CO !?LA'j~ t-¡r:::n.... 5I.P.NCF

I Recogida y transporte de basuras 419.28 Vados o 00

'Fr.3tal1J . el~m.basuras (Cansel1 Insuldrl 722, 13 Escapa ra tes
PubJ ic~dad G 00 Ocupaclón ace ras 0 , Ol
1, , 0,00 Toldo s 0, Dl
, KJOSCQS
Princ.ipal Recarrec Interessos Costes Total
641 . 41 e 641 4.l €

' - -.
323853:215

LIQUIDACIÓN
Concesiones temporales
TI01172
2010
keíerenCld':
E'OL NIF ~ Xl.930025A
"5 99 07850 SANTA ---~.
EULALIA DEL RIO ILLES 8ALEARS I
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CI DE MARtA RKlUER WAUJS... 8AtXOS
078«) SANTA E\Jl..ÁRIA DES RIU
TEL 971 332800 !="AX 971 0<C32~ 3
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AJUNTAMENT
, SANTA EUlÁRIA DES RIU
(BAlEARS)

Carta de Pago I Natura}eza del Irqeso,

Fecha Ingteso
3
17/0812010

Contabilidad no presupuestaria

Presupuesto comente

io deJ presupuento. 2010

IaSlficaclOn económica. 320140 DEPOSITOS DE vARIOS

Morte:
oscientos cuarema y cuatro euros con cincuenta y seis cenUmos

1eresado: X1930025A GEHRIG, CHRISTINE ISABEL

9nOm 2

trecc10n CAN TONI SA PLANA

JIJIación 07850 SAN CARLOS

r(fina] Ingreso: CAJAI'1

,I

;"mero de operación: 7303

Importe liquido: 244,56 €
MIZA PLAYAS 2010 SAIGUA BLANCA LOTE NUM fT-2 --------..
)
,
 P07Il54OOJ
CJ DE MAR.t.i. RIOtER WAUJS. .. BAIXOS
01840 SAHT" EUtÁRIA DES IW
lB.. 97f 332BOO FAX 971 0432-43
www.&iII'ltaedalíanel

AJUNTAMENT
SANTA EUlÁRlA DES RIU
(BALEARS)

Carta de Pago I Natura~ det Ingreso.

Fecna Ingreso:
3
17/0812010

Contabilidad no presupuestaria

Presupuesto corriente

del presupuenlo- 2010

;;ficación económica 320140 DEPOSITOS DE VARIOS

186,25 l
"0 noventa y SeIS euros con veinticmco céntlfOOS

==~=-=--.:-----
resada: Xl930025A GEHR/G, CHRlSnNE ISABEL

:>m. 2

:;dón _ CAN TONI SA PLANA

ación 07850 SAN CARLOS

--==~~~=~~~====~~==~--

'laJ Ingreso; CAJA I I I

------

~ro de operación: 7302

Importe liquido: 196,25 €
- - - - - - -- --
lA PLAYAS 2010SAIGUA BLANCA LOTE NUM IT-,

- - - - -- -
;ero

lcaclón del Ingreso

/
Proyecto para la solicitud de concesión administraliva de kiosco, caseta, escaleras y terraza en S' Aigua Blanca T.M. de Sanla Euliuia des Riu

Anejo n° 2

Proyecto de Concesión ,1982

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"nT.TCIonnn TY" IHLH\A O()r¡ \7Tl, r ~P "()W''l'T'I'rc- r (il "
'n "'co-p ,.., 'J Acr~!'"()"· T"'i' ¡r,n nT ~1"~ I't' C" '" r T ,.
"'" ~ TTl. ~ ~ ¡'In ~T 1 f¡ 01':1, I)T('\ - TnI", 1-.

~l objeto e Giliz.1r los tl':1rnites ,'crlv:ldol> 'l') 1'3 1). ,~

re lo tiv9 ",1 ",:¡cunto". se ha estimado oportuno lo rClDiG.1.ón IG
la Mioma por corroo cartiflearto con ",cuae oc recibo para conr.-
taneia i?O el expedien to.
flo ·jo cauGllrle el menor "(¡mero osible de rnole::;tiac
su nujun ta un ·'obro. par lo ievoluciOn del lupltcado del uocu
/100 to re ferido. rel niGMO rieb€:rá completarse con Gil firma j' fe:
,'ha de recepción.
4slmismo e·' lo recuordA la obli¡;acióll ,r¡ cumplir lo~
plazos diMSollnt",a iel .ludido rloc\llllento

n10n ~Inrctd a Vd. lRue hoo li,oo,

, r m rr¡mn \
, . \
,TJ;'~.

)
 DI REC[ [ ON GENERAL DE PUER TOS
Y S E~ALES MARITIMAS

SEXTA JEFA TURA REGI ONA L DE

COSTAS Y PUERT OS

Ex pediente nº
r· /1 11- 2/ J. •• I.

A C T A

DE CONFRONTACrON CON EL TERRENO DEL PROVEe TO DE

cllusrrCL·C
\", • .J I i -Ll r Y .LL~ JS ¡ I( , 'T 1 lJ~ IUG~
III 1 t'
I '.
I g
'\..
~r.r\.." I'"lSl.I ).l!..~ (!. ,p . l' 1 r I I lJ
I 1"- L
111,1,,1 L DE
S \ el Ll ~ '1111 r 1 , ~ llH;t, - .

Reunidos en el indicado lugar , el dia

J10ciná e v e da Ene re da
luí l nQ:v~ CI 9l)t :.i 8cb.anta )' tres , a laB onc~ " trei tfi. ti ra~. n. tu.t. t on i .
Harr-os. ... Garcla, lllff~ntl?). r4,::r¡1.c. de lI,ras '!.1 l.1i c a s. ~r~re el el Negoc i.a d .
de L. Soccl ~ n !óegull·ja de 'rdenac i .1n .10 l a J",l', t .. r .. do • uert e y e It ae de
Il"II i t'l hJull Nar1, e o plilt cielt:'"1ri •• ___ _

Se procedió a la confrontación de referencia, resultando

de la misma que las obras proyectados se adaptan a la r ealidad del t~
rr eno y son de posible reali 2. Bci611 . ___ _

La superficie a ocupar en la 20na de dominio público es de 1 I

cio ¡t.v 6tJ!5t.:'n t a. - 16 - metros cuudr&.J.d s. - ______________ _ I

y para que conste , firmamos la presente acta por duplicado

eje mplar y a un solo efecto , en el lugar y fecha al principio indica-
do s.

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,. /' L
I
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 · MIN¡q¡;tIO DE O~P.AS ¡>¡JBW:M

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. .
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y l'~~AN;;,MO

D1RECCION PROV'N(. •• l DE UALEr'.RES

JEfATURA DE PUERTOS Y

r.,eo r~.r llimo

CÚ~ ns
Ingeniero G,bncl Roc• . 38 A
N/", F·t~/ I O-?/ A. J • ¡'l.

Fa lmo de MelJorca L
AG/rnl3 I
Oea.llnotorlol

l[fAjiji~ a~ pumos v"W:ii7'"l Jl~~O. SR, ABOGA()() ¡jEL ESTADa,JEFE.

C~ D.m -mS - Del"QBci:5n de liacia.-da da rJal13úr;:¡s.

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I ASUNlO. íI~¡FlliUl'?: DEL AYUN'iMlIENTD DI: SANT/\ c.IJLALTA D¡éL IUd.t:N

DE5ftClJEADO CON EL DEL M.D.r,U.

Dos Gr.l iéitudcr.i de cünceBionl~;J perU::G"I!,U.ts3 or, rjl~'yt)p

Íl:m s ;'<10 DUj3to .3'- !1iguiente informe. por i" t'to ds l!! Co"lisi{in
r~tJnicipal Pe::i.H.J.,¡>::t~~tL!:

"En ~al~ciBn con lo solicitud adninlotrstiva da concc-

s¡6,- de tsrrenos da In zon8 da dom!nio p~blfco ri9 un tra~) =
du c~~ta danonf.lado S'Aigo Blsnc5 do Ses Paines da's Ca~p • •
(-3 esto t~rfui,u gunicipal, prSEentLda por D. AntoGi~ JIlan I~
!f pero eoo3t~uc~i8n da kj~sko~bar y &:c~scs. por la Com!-
Bi~:·n r~'unicipal ;)e4<~dcr~ante. E!lcorcl:'1 cr.tra otros t

~nQu~ viAta le prob15ffilticQ do Btte cxp5dient~ 1 y qUD=

taita l\yunt!!ClJiel.to L:P.S13B ~aaliza:t" un ornve: Plnn do Ordé'n~:::t,,'i
c:~ 1:) Cozta. de:J· rlo "0:0 !3L;f:jJe nso. p;::,1. pod:...... e3t"1l." Gn L'..Jll~r.:!:.::
é~~ le or30rt,ci~n que rl al tca es t;.,b Ay'!tntnrn.icr . .~") i"Jn su d:i.e o "

nios gu~rd~ e V.T. ~uchos aFiDSe i

'

Con3ide&" ,d~ qua lo i~dicado p~r 01 AyuntaQienta no os

suf~ciente ~~~a la dGnngaciBn rl~ 10 c~nces i 6n solicita,Jea \lUS por
oi l·R pn r t~ . ha s.l.CO favorablemrn te i nfo t·~¡;,-'d.:l p~.:: lo'~ ~,l:'or:lá9 Org .:;r.iQ
1':105, i:¡clL,yend;.J el Inf)cr ~eJro Instructor, E.::.ta Jf..fatur6 so ¿r.canta
por Ell ct"J:'y<.minntJ do:; la ccmce¡¡:.ón. pOol: lo que prcpN.a a la D .iri3~
(. i~n Gena.:al r¡ ,,¡ ,;9 OC'J,,-zdo con al srtictllo 10 -8 Ge 23 Laj d03 Ce.§.
ta~ y 19-5 d~l H6g!~c~nto que la den&rru~l _a . ~o comu¡,iquG 01 Mi-
ni5 terio ci~ AdminiBt~' =i~n Terri'~or~ol ~ Gn ~a9~ de d 1~3 scuardo al
[cnnejo da f·Hnis'éros pora que der"1da lo peI" t~ !'il3 rd.e.
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~.tI MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS YURBANISMO r ~ -, t¡I .;'b ..i, 1986
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_ OIRECCION GENERAL De PU€ATOS V COSlAS
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Demarcaci6n de Costas del Minister i o

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pA LMA DE K.I,LL O .• l.A.-
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\ f(cU\;;¡I,

~-ASIlNIO:-l--D;;;:-l!aci6n solicitud fo r mulada po r D. A"TOI\10 JUAI\ ~1Atn~

para construcci6n de un quiosco bar y accesos en el tramo
de costa de Ai~o Ulanca de Ses Paises del (amp, t . m San-
ta Eulalia del Río (Ibiza).

Por O,M. de esta misma fecha ha s i do dictada la siguiente

resoluci6n:

Visto el expediente instruido por la Demarcaci6n de Cos-/

tas de Baleares, a instancia de D. A~TONIO JUAK MARI, solicitand o I
la construcci6n de un quiosco bar y accesos en el tramo de costa I
Aigo Blanca de Ses Paises de Camp, t'rmino municipal de San ta Eula-
lia del Rio (Ibiza), en terrenos de dominio público.

RESULTANDO Q\'E:

1.- Los Organismos oficiales consultados han informado fa

vorablemente la solicitud c on excepci6n del A}~ntamiento de Santa 7
Eulalia del Rio que lo ha ce desfavorablemente y se opone al otorga-
miento de la concesión, por estimar, que vista la problemática del
expediente, y que el Ayuntamiento desea realizar en breve un Plan de
Ordenaci6n de las costas , quede en suspens o la petici6n, por poder /
estar en contra del futuro Plan de Ordenación que se realice.

2.- La Demarcación de Costas de Baleares al eleva r el ex-

pediente a este Centro Directivo y a la vista del informe de la Abo
gacía del Estado de Baleares, informa favorablemente y propone se I
acceda a sU otorgamiento por un plazo de quince años y con un cánon
de trescientas treinta (330) pesetas por metro cuadrado y año.

3.- De conformidad con el Artículo 91 de la Ley de Proce-

dimiento Administrativo se concedi6 al interesado y Ayuntamien~o de
Santa Eulalia del Río un plazo de quiuce días para que den tro del I

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M O. P U. DlrecclOn Generel de Puert06 y Coslas HOja n." 7.

mismo, se presellt.asell cuautos es c ritos de ele¡!Bciones esti['laseu /1

couveniente6.

Los duplicados de la 1I0lif]caci61l fueroll firmados COII fe-

cha ~i de julio)' lU d .. septiembre de 1.9S4, y 110 se present 6 esc",
lo de alel'aci6n algullO.

4.- Con fecha JJ de feurero de 1.98b, se itlteres6 a efec-

tos de la resoluci6n del expediellte de la Demarcaci6n de Costas de
Baleares la remisi6n del informe precept.ivo de la Comunidad Aut61l0-
ma que dispone el Apartado dl del epi~rafe Bl del ~eal Decreto 1 1/
356/1.985, de 20 de febrero, sobre traspaso de funciones ~. servi- 1
cios del Estado a la Comunidad Aut6noma de las Islas Haleares, en 1
materia de ordenaci6n del litoral y vertidos al mar.

Con fecha 10 de marzo de 1.9~6, por la Demarcaci6n de Cos

tas de Baleares se remite el informe antes citado, constando en el/
mismo que el Servicio de Puertos del Litoral de la citada Autonomía
no tiene constancia de la existencia de ningún plan de Ordenaci6n /
en el tramo de costa afectado por la solicitud.

CONSIDERANDO QUE:

l~.~sdiscrecional la facultad de la Administraci6n para /1

otorgar o denegar las concesiones, según previene el Artículo 96 del
Reglamento para la ejecuci6n de la Ley de Puertos, ejercitándose e2
ta facultad de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 95 de la ley
General de Obras Póblicas, o sea teniendo en cuenta los informes yl
datos del expediente, para concluir si las obras propuestas son O /
no convenientes a los intereses generales.

2.- En el presente caso no se e stima conveniente autori-/

zar las obras solicitadas, por no existir Plan de Ordenación aprob~
do del tramo de costa, oponerse el Ayuntamiento de Santa E.ulalia /
del Río, estimar no debe sentarse precedente alguno de autorizaci6n
de concesi6n alguna en el citado tramo, en tanto y cuanto no se /1
apruebe el Plan de Ordenación correspondiente en fase de estudio 1/
por el Ayuntamiento, e igualmente por considerar que esta clase de
conces ión de conformidad con el Articulo J7 de la Ley 28/1.969, de
26 de abril, sobre costas, puede ser atendida en tanto se aprueba I
el futuro Plan de Ordenación en estudio, mediante la prestaci6n del
servicio de temporada.
ESTA DIRECCION GENERAl POR DELEGACION DEL EXCMO. SR. ~lIN1S
TRO DEL DEPARTA~1ENTO, HA RESUElTO:
Denegar la solicitud for mulada por D. ANTONIO JuAN }~RI,/
de construcci6n de un quiosco bar y accesos en el tramo de costa de
Aigo Blanca de Ses Países del Camp, término municipal de Santa Eula
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O. P. U
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OlrecclOn Generel de Puertos y Costes Hoja n • 1.

l:lA del Río (lbi~a). •

s~ .i~jfic. que ra ellta rellolucJ611 puede .er 1n\.e-r- /
COII\
pue.to recurao de repollj("j61l, prev.lo al (on\ellc:!050 Admin:lstra\ivo /
ant.e el Excmo. Sr. Minilltro de elit.t' Pepart.amento en el p1ar.o de un I
mea,

Lo qll~ se C'oll1llldC'o p/lra conoC'lmll"l\\o ) f'f('( los.

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Proyecto para la solicilud de concesión administrativa de kiosco. caseta , escaleras y terraza en S' Aigua Blanca T.M de Santa Eularia des Riu

Anejo nO 5

INFORMACiÓN FOTOGRÁFICA

FOTOS DE CAMPO
Proyecto para la solicitud de concesión administrativa para kiosco, caseta, escaJeras y terraza en S' Aigua Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu

S Aigu

PLANO GUIA REPORTAJE CAMPO

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Proyecto para la solicitud de concesión administrativa para kiosco, casela, escaleras y terraza en S'Aigua Blanca T.M. de Santa Eulalia des Riu

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Proyecto para la solicitud de concesión administrativa para kiosco, caseta, escaleras y terraza en S·Aigu. Blanca T.M. de Santa Eulari. des Riu

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Proyecto para la sol icitud de concesión administrativa para kiosco, caseta, escaleras y terraza en S' Aigua Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu

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Proyecto para la solicitud de concesión administrativa para kiosco, caseta. escaJeras y terraza en S'Aigua Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu

FOTO 07
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Proyecto para la solicitud de concesión administrativa para kiosco, caseta, escaleras y terraza en S"Aigua Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu

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Proyecto para la solicitud de concesión administrativa para kiosco. caseta, escaleras y terraza en S' Aigua Blanca T.M. de Santa Eulana des Riu

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Proyecto par. la solicitud de concesión administrativa para kiosco. caseta, escaleras y terraza en S 'Aigua B/anca T.M. de Santa EU/aria des Riu

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Proyecto para la solicitud de concesión administraliva para kiosco, caseta, escaleras y terraza en S ' Aigua Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu
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Proyecto para la solicitud de concesión administrativa paTa kiosco, caseta, escaleras y terraza en S ' Aigua Blanca T.M. de Santa Eularia des Riu
 NOTA: Deslinde O.M. J¡"-<",,-,,u

Proyecto para la solidlUd de concesión administrativa de kiosco, caseta, escaleras V terraza en S'AigU8 Blanca T M. de Santa Euréria des RJU

Anejo n° 6

ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO

 NOTA: Deslinde O.M. 12-02-2010 es coincidente

MEDICiÓN

Unidades Clase de Instalación

8 Ud . Mesas

32 Ud. Sillas

1 Ud. Toldo

5 Ud. Sombrillas

4 Ud. Maseteros

27 MI Soga y soportes

2 Ud. Nevera

1 Ud. Botellero 1\

1 Ud. Frigorífico

CUADRO DE PRECIOS MOBILIARIO PARA SERVICIO

Unidades Clase de instalación Precio en letras Precio en cifras

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8 Mesas Cuarenta euros 40€ 11

32 Sillas Veinte euros 20 € II

1 Toldo Mil ochocientos doce eu ro~ 1.812€

5 Sombrillas Sesenta euros 60€

4 Maseteros Cuarenta euros 40€

Soga y soportes Seis euros 6€
27
2 Nevera Doscientos cuarenta eurm 240€

1 Botellero Doscientos cuarenta eurm 240€

1 Frigorífico Doscientos euros 200€

 NOTA: Deslinde O.M. 12..02-2010 es COln"ldRIlIA

PRESUPUESTO MOBILIARIO PARA SERVICIO

Unidades Clase de Instalación Precios unidad Importe Total

8 Mesas 40 € 320€

32 Sillas 20€ 640€

1 Toldo 1.812 € 1.812€

5 Sombrillas 60€ 300 €

4 Maseteros 40€ 160 €

27 Soga y soportes 6€ 162 €

2 Nevera 240€ 480€

1 Botellero 240€ 240 €

1 Frigorífico 200 € 200 €

 NOTA: Desllndl! O.M. 12"(J2-2010

VALORACiÓN DE UNIDADES

Unidades Clase de instalación Precios unidad Importe Total

8 Mesas 40 € 320€

32 Sillas 20€ 640€

1 Toldo 1.812 € 1.812 €

5 Sombrillas 60€ 300€

4 Maseteros 40 € 160€
27 Soga y soportes 6€ 162 €

2 Nevera 240 € 480 €

1 Botellero 240 € 240 €

1 Frigorífico 200€ 200€

TOTAL INVERSiÓN 4.314,00 €

AMORTIZACiÓN AL 10% AÑO .. .... .. .. ..... 431,40 €

El importe total de las instalaciones de mobiliario para servicio asciende a 4.314,00€

(Cuatro mil trescientos catorce euros), el cual no incluye ellVA correspondiente.

Teniendo en cuenta una amortización anual del mobiliario del 10 % acorde con los
términos marcados por la Plan General Contable, para dichos elementos tenemos
una amortización anual de 431,40 € (cuatrocientos treinta y un euros con cuarenta
céntimos).
 NOTA: Deslinde O.M. es I

RELACION DE INGRESOS

Para realizar un calculo mas aproximadc. a la realidad y a efectos de redactar el

estudio-económica-financiero, se establece que la explotación de la actividad se
realizará durante 100 días laño.

Los elementos sobre los cuales se solicita la pertinente autorización para su

colocación, no pueden ser considerados como bienes de producción directa o por sí
mismos. La rentabilidad solo puede ser considerada por el servicio que dichas
instalaciones y muebles brindan .

Se consideran los 100 días de explotación, para establecer las medias de servicios
completos por día que se pueden realizar por grupo de módulos, agrupando de esta
manera las altas o bajas en dichos servicios que se pueden producir a lo largo de
toda la temporada. De esta manera se puede establecer una media de 6 servicios
diarios por mesa. Esto quiere decir que una mesa con sus correspondientes sillas
se considera ocupada al 100 % dos veces al día. Hay que señalar que si bien una
mesa puede ser ocupada mas veces al día , no necesariamente se utilizará el total
de sus sillas.

En general un establecimiento con una media de 8 servicios sería lo más ajustado

a la realidad, sin embargo la cantidad anteriormente mencionada es equivalente a la
idónea, por lo tanto no varía a efectos de cálculo. También cabe señalar que no
todas las mesas se ocupan al unísono durante el día, siendo prácticamente
imposible observar un servicio con el 100 % de las mesas y sillas ocupadas.

En este estudio económico se toman en cuenta los precios de la lista actual de

venta del concesionario del kiosco, con carácter de referencia se adjunta la carta de
precios vigentes de la temporada 2010-11 . Como se puede comprobar, en la carta
de bebidas los precios oscilan entre los 1.20€ y los 8.20€. Por ser una zona
eminentemente turística, y dada su estacionalidad, solo en verano, el tipo de
productos consumidos, se centra en refrescos, cafés, cervezas y bebidas
alcohólicas no de marca.

En resumen, el promedio en euros del consumo de bebidas se podría establecer en

unos 8€ por consumición. En el caso de las comidas que se sirven, se observa que
los precios oscilan entre los 4€ y los 12€, pero el consumo de los platos de comida
oscila entre los 6 y los 8€
Llegado a este punto, hay que tener en cuenta que el turismo que visita la zona es
de diversas nacionalidades, con poder adquisitivo medio. Cliente que por sus
características y su nivel de consumo tiene hábitos medidos con un tipo de
consumo más económico.

Todo ello, hace estimar unos ingresos medios por consumición vendida de 8 Euros
por cliente. Esta tendencia ha sido contrastada con los datos obtenidos en otros
comercios de la zona .

Lo que no se puede suponer actualmente es como afectará la crisis económica

actual al turismo de la zona y en general en la Isla. Lo que sí es de suponer que
dicha situación afecte a la cantidad de turistas que nos visitan y por tanto esto
redunde en un menor consumo.
 NOTA: Deslinde. O,M •. 1' H)2-2.0J Q Ji!~tcoincidente

CUADRO DE INGRESOS POR DíA

Numero de
mesas Servicios mesas/dla Consumición € Ingresos previstos

8 8 8€ 512,00 €

CUADRO INGRESOS POR TEMPORADA

Días de explotación Ingresos por dla Total ingresos temporada

100 512,00 € 51.200,00 €

Llegado este punto, hay que establecer que tal y como se señala en la carta de
precios, esta empresa incluye en sus precios elIVA. Correspondiente. El porcentaje
de IVA. establecido para los negocios de restauración es del 8 %.

CUADRO DE PRODUCCiÓN SIN IVA.

Producción total 8% delVA Total Ingresos sin IVA

51 .200,00 3.792,59 € 47.407,41 €

Esta es la relación y justificación de los ingresos previstos para la temporada 2011,

salvo situaciones extremas. Cabe señalar que en el presente estudio financiero, no
se han tenido en cuenta los acontecimientos que pueda generar la actual recesión
económica de la Comunidad Europea, ni tampoco el desempleo fruto de estos
cambios económicos, por tanto no se ha previsto la consecuencia económica que
podría traer aparejada la disminución de turistas en la Isla.
 NOTA: Oeslinde O.M.

RELACiÓN DE GASTOS DE EXPLOTACiÓN

3 Personas durante cinco meses.

Coste por persona 1,OOO,OO€ 15.000,00 €

Seguridad Social a cargo de la

empresa 38% sobre salario 5.700,00 €

Coste de mercaderías según

producción prevista 32% sobre ventas 16.384,00 €

Seguro de responsabilidad civil 1.500,00 €

Gastos de electricidad 500,00 €

Roturas y reposiciones 200,00 €

Mantenimiento 300,00 €

Amortización 431,40 €

Tasa e Impuestos 1.700,00 €

Varios 400,00 €

Materiales Limpieza, uniformes,

decoración y complementos 400,00 €

TOTAL 42.515,40 €

Al igual que en él capitulo de ingresos, a los totales de gastos hay que restar el
correspondiente IVA, que es del 8 % en las mercaderías y del 18 % sobre los
gastos. Los sueldos y salarios, cánones, impuestos municipales, están exentos de
tal impuesto. Por tanto, después de aplicar los correspondientes tipos de IVA sobre
cada partida en concreto, obtendremos el siguiente resultado.
 NOTA: Dssli~d9. O,M L 12.-<l;Zc~J O sS3X1incidsnts

CUADRO DE APLICACiÓN DE IVA. SOBRE COSTES IVA

3 Personas durante cinco meses.

Coste por persona 1,000,00€ 15.000,00 € o
Seguridad Social a cargo de la
empresa 38% sobre salario
5.700,00 € o
Coste de mercaderías según
producción prevista 32% sobre ventas 16.384,00 € 1.213,63 €
Seguro de responsabilidad civil
1.500,00 €
Gastos de electricidad
500,00 € 76,27 €
Roturas y reposiciones
200,00 € 30,51 €
Mantenimiento
300,00 € 45,76 €
Amortización
431,40€ o
Tasa e Impuestos
1.700,00 € o
Varios
400,00€ 61,02 €
Materiales Limpieza, uniformes,
decoración y complementos
400,00 € 61,02 €

TOTAL IVA 1.488,21 €

Base de aplicación 42 .515,40 €

IVA sobre mercadería y gastos 1.488,21 €

TOTAL 41.027,19€
 NOTA: Deslinde O.M. 12-02-20 es coincidente

EVALUACiÓN DE RENTABILIDAD NETA

De la diferencia entre los ingresos y los gastos obtendremos el beneficio neto de la

explotación antes de impuestos.

Producción Total Gastos Beneficios

47.407,41 € 41 .027,19 € 6.380,21 €

Se establece de esta manera que el beneficio total de la explotación es de

6.380,21€ lo cual supone una rentabilidad del 13,46 % sobre ventas.

El que suscribe, quiere señalar que los datos aportados son el resultado de un
análisis de la realidad de la actividad que se desarrolla en este negocio. Dichos
datos son contrastables. Tanto los gastos e ingresos aquí relacionados son
producto del estudio del mercado de la zona y que, por lo tanto, es la única
realidad existente. El que expone pretende que dicha información se impute y
sirva para que, ajustados a ellos, se calcule el canon que corresponda a pagar.

Santa Eularia des Riu Septiembre 2011

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/
El Promotor
Firmado

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FOA AMBIENTAL S.L.
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Conselllnsu al
d'Elvissa

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GEHRIG CHRISTINE ISABEL

Lfista de preus de Bar· Any

Lista de precios de Bar Ano

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Consell Insulal
d'Eivissa I FOrtllentera Núm. Registre I N" Registro
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Oomlcllll Domicilio
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SEGEU.tI.! LAcotJSE LU~

SEI.LO DE LA CONSElL éRIA

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GBB M ADMON 010 26
GEHRI G CHRISTlNE !S.t.BEL

TAPES, ENTREPANS, GELATS I PASTISSERIA

PREU I PRECIO

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POSTRes

rARTA DE ZANAHORIA
HELADu I&.guro cort;¡)
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A1"tJU Tornal!::_ ml.huga y ,:\!LolI· I H~lADO (Según ca~a:
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II
····r---------~N~O~"~A;~.~D~e~.~Ii~nd~e~O~.M~. 12-02·2010 e. coincidente
- - .... -_11- ........ " ' . . .. .. 1'\':: .. O"J'''!II

Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco, caseta, escaleras y terraza en S'Aigua Blanca T.M de Santa EulBria des Riu

Documento nO 2

PLANOS

Plano nO 2.1 • Situación. Emplazamiento

Plano nO 2.2 - Planta General- Estado Actual

Plano n° 2.3 - Planta, Cotas y Superficies.

Plano nO 2.4 - Detalles

 N

t SI TUAC ION

MAR MEDITERRANEO

EMPLAZAMIENTO

ISLA DE EIVISSA

PALLER DES CAMP

PROYECTO. MOJA N.
PROYECTO DE SOLICI TUO DE CONCESION ADMINISTRATIVA DE
TERRENOS EN ZONA DE DOMINIO PUBLICO HARITIMO · TERRESTRE
PARA KIOSCO. ESCALERAS y TERRAZA EN PLAYA S' AIIlUA Bl.ANCA
2. 1
E.... AZAMIENTO. ENTRE LOS HITOS 157q Y 1588 ESCALA.
PLAYA S' AIIlUA Bl.ANCA. T.H. SANTA EULARIA DES RIU
1/4000
TITILO DEL PLANO.
SITUACION ' EMPLAZAMIENTO FECHA.
AGOSTO 2811
SUSTITUIDO _ .
REF.
 N

,
,.

FOTO VERT I CAL

LEYENDA
-- •••••• ........-. Deslinde O.M. 11 -05-1973

Deslinde O.M. 12-02-2010

• - - - - Servidumbre de Tránsito

Servidumbre de Protección

Zona de instalaciones existentes

a solicitar concesión

NOTA : Deslinde O.M. 12-02-2010 es coincidente

con deslinde O.M. 11-05-1973.

PROYECTO· I()JA /jo

PROYECTO DE SOLICITUD DE CONCESION ADMINISTRATIVA DE
TERRENOS EN ZONA DE DOMI/jI O FUIL ICO HAAI TIMO- TERRESTRE
P- KIOSCO. ESCALERAS y TERRAZA EN PLAYA S' AICUA BLANCA
EIA.Al.... IENTO. ENTRE LOS HITOS 157q Y 1580
ESCALA.
PLAYA S'AIGUA BLANCA, T.M. SANTA EULARIA DES RIU
1/400
IJ ' .... 0 DEL 1'1...,.
PLANTA GENERAL-ESTADO ACTUAL FECItA.
AOOSTO 2011
REF.

,...,'ORI
 - - -- - -- --- -

Proyecto para la solicitud de concesión administrativa de kiosco, caseta , escaleras y terraza en S"Aigua Blanca T,M. de Santa Eularia des Riu

Documento nO 3

PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
 MEDICIONES

KIOSKO

- Caseta prefabricada de madera 2,52 x 7,94 cm

compuesta de tableros de madera, la estructura de techo
formada por viguetas de 7x18cm con cubierta de tableros
contrachapados con aislante porispan, cerramiento interior
formado por pilares de madera contrachapados, el suelo
Compuesta por tarima de Madera ............ ... ...... ... ....... .. ...... " .... 1,00 Ud .

- Fábrica de bloques de ladrillo de 0,10 de espesor .......... ... ... .. 24,61 m2

7,94 x 3,10 = 18,20

- Enfoscado con mortero ... ..... , ... " .......... '"' ''''' ............. . ...... 24,61 m2

- Acometida e instalación de tuberías de agua fría ........ ,. .... 1,00 Ud.

- Instalación de desagües y red de albañales .. . ... .. . ............. 1,00 Ud .

- Estación de impulsión de aguas, incluido equipo

de bombeo , conexión eléctrica y tubería de
Impulsión de red municipal ... ...... ...... .. .. .. ...... .. .... ..... ...... 1,00 Ud.

- Acometida e instalación eléctrica ...... ..... . .. . .... ..... .. .. ... ........ 1,00 Ud.

- Barra de bar completa , incluido fregadero.. . ... ... . .. .. . .. . .... .. .. . 1,00 Ud .

• Mueble bajo con estantería y 6 cajones.. ..... .. ... .... .... .. .. .. .. .. . 1,00 Ud.

- 2 Neveras, 1 botellero, 1 frigorífico, 1 plancha de cocina.. .... 1,00 Ud .

TERRAZA CUBIERTA

- Sombrajo formado por pilares de madera en extremos y

cubierta de lona acrílica , tensado mediante cordón .. . .. .. .. ... 45,30 m2

CASETA

- Excavación en cimientos .. .. .. ... .... ... .... .. .. ..... ........ , .. .. .. .... ... 2,59 m3
10,80 x 0,60 x 0,40 = 2,59
- Hormigón para armar HA-25 ... ............... ... ...... .... . ... ... ....... 2,59 m3

- Muro de piedra de 0,40 de espesor .... ... .. , .. ..... ..... ....... . .. .. 21,16 m2
3,40 x 1 x 2,10 = 7,14
3,40 x 1 x 2,50 = 8,50
1,20 x 2 x 2,30 = 5,52

- Forjado de viguetas de madera con cubierta de

tableros de madera con aislante de porispan .... .. ... ... .. . 6,80 m2

Puerta de madera machihembrada de 2,05 x 1,00 ... . .•... .. . 1 Ud.

ESCALERAS

- Escalera de piedra y material de la zona

de 5 y 8 peldaños.... .. ......... ......... ...... .. .. .. .... .. .. .. .. .. .. .. ... 2,00 Ud.
- - - -----~ ------------ -- - - --

CUADRO DE PRECIOS

Ud . Caseta prefabricada de madera 2,52 x 7,94 cm .. ... " .... .. ..... 18.000,00 €
DIESIOCHO MIL EUROS

m3 Hormigón para armar HA-25 en riost,as y cimiento ... ... .. .. . 80,00€

OCHENTA EUROS

m2 Fábrica de bloques de ladrillo de 0,10 de espesor. ............ . 25,00€

VEINTICINCO EUROS

m2 Cubierta inclinada formada de viguetas de madera con

cubierta de tableros de madera con aislante de
porispan ...... ..... . ............ ... ... ............ .. ......... ...... ............. 80,00 €
OCHENTA EUROS

m2 Sombrajo formado por pilares de madera, estructura

de madera y cubierta de lona acrílica ......... .................... . 40,00 €
CUARENTA EUROS

m2 Muro de piedra e=40cm .............. . ..................... .......... . .. . 25,00 €

VEINTICINCO EUROS

m2 Enfoscado con mortero de cemento Portland ............ .. .... . 12,00 €

DOCE EUROS

Ud. Acometida e instalación de tuberías de agua fría .... ......... .... .. 400,00 €
CUATROCIENTOS EUROS

Ud . Instalación de desagües y red de albañales .. .... .. ....... .. ......... 720,00 €

SETECIENTOS VEINTE EUROS

Ud. Estación de impulsión de aguas residuales, incluido

equipos de bombeo, conexión eléctrica y tubería de
impulsión de red municipal ........ ...... .... ........ ...... .. . .. . ........ 1.200,00 €
MIL DOSCIENTOS EUROS

Ud. Acometida e instalación eléctrica ... ...... ........ . .. .. ....... ... ... ..... 500,00 €
QUINIENTOS EUROS

Ud. Puerta de madera machihembrada de 2,05 x 1,00 ... .... . ......... . 150,00 €
CIENTO CINCUENTA EUROS
Ud . Barra de bar completa , incluido fregadero .... .. ..... .... ... ..... ... . 600,00E
SEISIENTOS EUROS

Ud. Mueble bajo con estanteria y 6 cajones ... ... .. . ... ..... . .. .... . .. . 500,00 €
QUINIENTOS EUROS

Palma de Mallorca, Agosto de 2011

El Promotor
y
Firmado
 -
-- -

PRESUPUESTO

Presupuesto de ejecución

KIOSCO
CONCEPTO Ud. Medie Coste Total

Caseta Prefabricada de madera 20m2 Ud. 1,00 18.000,00 18.000,00

Fábrica de bloques de ladrillo 10cm M2 24,61 25,00 615,25
Enfoscado con mortero M2 24,61 12.00 295,32
Acometida e instalación de tuberías de 400,00
Ud. 1,00 400,00
agua fría
Instalación de desagües y red de 720,00
Ud . 1,00 720,00
albañales
Estación de impulsión de aguas, incluido
equipo de bombeo, conexión eléctrica Ud. 1,00 1.200,00 1.200,00
Y tuberia de Impulsión
Acometida e instalación eléctrica Ud. 1,00 500,00 500,00
Barra de bar completa, incluido fregadero Ud . 1,00 600,00 600,00
Mueble bajo con estanteria y 6 cajones Ud . 1,00 500,00 500,00

=========
COSTE Euros 22.830,57

CASETA
CONCEPTO Ud. Medie Coste Total

Excavación en cimientos M3 2,59 0,00 0,00

Hormigón para armar HA-25 M3 2,59 80,00 207,20
Muro de piedra de 0,40 de espesor M2 21,16 25,00 529,00
Cubierta inclinada de viguetas de madera
con cubierta de tableros de madera con M2 6,80 80,00 544,00
aislante de porispan
Puerta de madera machihembrada de 150,00
Ud . 1,00 150,00
2,05 x 1,00

=========
COSTE Euros 1.430,20
 TERRAZA CUBIERTA
CONCEPTO Ud. Medie Coste Total
Sombrajo formado por pilares de madera
en extremos y cubierta de lona acrílica, M2 45,30
tensado mediante cordón. 40,00 1.812,00

=========
COSTE Euros 1.812,00

ESCALERAS
CONCEPTO Ud. Medie Coste Total
Escalera de piedra y material de la
zona de 5 y 8 peldaños Ud . 2,00 110,00 220,00

---------
COSTE Euros 220,00

TOTAL EJECUCiÓN MATERIAL .... ............ ...... ........ 26.292,77€

Asciende el importe total del KIOSKO-caseta-terraza cubierta y escaleras a

26.292,77€ (Veintiséis mil doscientos noventa y dos euros con setentaisiete céntimos) .
Los cuales no incluyen el IVA correspondiente .

Palma de Mallorca, Agosto de 2011

pu
.......1=1 Promotor
PROYECTO DE SOLICITUD DE CONCESiÓN ADMINISTRATIVA
DE INSTALACIONES EN ZONA DE DOMINIO PUBLICO
MARITIMO TERRESTRE PARA KIOSCO, ESCALERAS Y
TERRAZA EN PLAYA S'AIGUA BLANCA, TERMINO MUNICIPAL
DE SANTA EULÁRIA DES RIU - EIVISSA, HITOS 1579 -1580

Complemento a la Memoria Justificativa

MARZO-2014

---- ---
1~
·Of 4 O 181 Edificio Nova Centro
Córdoba, 5 PALMANOVA Tel 971681025 ,Fa>: 971680723
ad!llmi~tF<lcion@roasl com - departamemOlecnl(,).'"I@foasl.com - WWJv foasLcom
 COMPLEMENTO A LA MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL PROYECTO PARA LA SOLICITUD DE CONCES iÓN ADMINISTRATIVA
DE KIOSKO, ESCALERAS y TERRAZA EN S'AIGUA BLANCA
-T.M. DE SANTA EULÁRIA DES RIU-.

INTRODUCCiÓN

En fecha 13 de Marzo de 2014, se ha recibido de parte de la Demarcación de Costas en

IIles Balears una notificación en la cual se indicaba que en la memoria justificativa del
proyecto presentado: "SOLICITUD DE CONCESiÓN ADMINISTRATIVA DE
INSTALACIONES EN DOMINIO PÚBLICO MARíTIMO-TERRESTRE PARA KIOSCO,
ESCALERAS Y TERRAZA EN PLAYA S'AIGUA BLANCA, TERMINO MUNICIPAL DE
SANTA EULÁRIA DES RIU- ISLA DE EIVISSA, HITOS 1579 -1580", no se hacia
referencia al sistema de evacuación de aguas residuales, tal como requiere el articulo 88
del Reglamento General para el desarrollo y ejecución de la Ley 22/88, de 28 de julio, de
Costas.

Por tanto en este documento, complemento de la Memoria justificativa del proyecto, se

hace una descripción del sistema de evacuación de las aguas residuales, en este caso
aguas grises, que se utiliza para la eliminación de las aguas generadas en la cocina,
producto de la limpieza de los elementos que allí se utilizan.

SISTEMA DE EVACUACiÓN DE AGUAS GRISES

El sistema para la recogida de las aguas grises generadas, está constituido por un bidón
de polietileno alta densidad de 60 litros (ver figura 1), que es apto para almacenamiento de
productos líquidos y viscosos, que dispone de un tubo de llenado conectado directamente
al fregadero, un grifo de salida (para su posterior vaciado diario en la red de saneamiento)
y asas laterales para facilitar su transporte. La capacidad de este bidón es suficiente para
la actividad diaria que desarrolla este chiringuito.

Los bidones se ubican en la parte posterior de las instalaciones, evitando asi que sean
vistos por los clientes y los visitantes de la playa.

Las aguas grises almacenadas en este depósito son transportadas para ser evacuadas
diariamente al sistema de saneamiento municipal, no siendo vertidas en ningún caso en la
zona de Dominio Público.

1
COMPLEMENTO A LA MEMOR IA JUSTIFI CATI VA DEL PROYECTO PARA LA SOLICITUD DE CONC ESiÓN ADM INISTRATIVA
DE KIOSKO, ESCALERAS y TE RRAZA EN S'AIGUA BLANCA
-T.M. DE SANTA EULARIA DES RIU-.

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Figura1 . Esquema del depósito de aguas grises