VENTA DE CASAS PORTATILES

NOMBRE DEL PROYECTO:

ARMABLES

DESCRIPCION:

Este presente proyecto, tiene por finalidad la venta de casas portatiles armables.
 Información economica del proyecto de venta de casas portatiles armables.

contrato para vender : 6 primeros meses

25 casas pequeñas S/ 8,500.00 c/u S/ 212,500.00
12 casas grandes S/ 13,000.00 c/u S/ 156,000.00
S/ 368,500.00 S/ 33,165.00

Ingresos mensuales para los 8 meses

Aumentan los ingresos mensuales al 1.5% por mes

Costos y gastos mensuales

Representan el 35% de los ingresos mensuales

Impuestos pagados
29.50%

Costo de oportunidad ( COK)

19%

Financiamiento total
S/58,900.00

Plazo
5 años
Inversión:
PRI:

costo de oportunidad
TIR:

Paso 1: Conocer los flujos de efectivo cuando es un negocio que ya existe, o los flujos proyectados

INGRESOS efectivo
COSTOS Y GASTOS(egresos)
U.O
IMPUESTOS 29.5%
FLUJO ECONÓMICO

FINANCIAMIENTO(+inversión, + préstamo, - cuotas a pagar)

FLUJO FINANCIERO

Paso 2: Conocer la tasa de descuento o costos de oportunidad del rubro de negocios (k)
k=
Paso 3: Conocer el tiempo que dura el proyecto (t)
t=
Paso 4: Actualizar los flujos de efectivo al momento “0” (El momento donde se iniciará la inversión

Paso 5: Conocer la inversión inicial del proyecto

inversión:

la ganancia dentro de 5 años por la venta de las casas portatiles seria de S/.1,226, 348.87.
paso 1: flujos financieros

paso 2: aplicar fórmula

paso 3: comparar con la cok

 VAN
S/ 58,900.00
5 años

19%
30%

VAN
flujos proyectados si es nuevo (Fe)
0 (inversión) 1 2 3 4
0 S/ 33,165.00 S/ 398,974.95 398974.95 398974.95
0 S/ 11,607.75 S/ 139,641.23 139641.2325 139641.2325
0 S/ 21,557.25 S/ 259,333.72 259333.7175 259333.7175
0 6359.38875 76503.4466625 76503.4466625 76503.4466625
0 S/ 15,197.86 182830.2708375 182830.2708375 182830.2708375

S/ 808,188.22 0 0 0 0
-808188.2221 15197.86125 182830.2708375 182830.2708375 182830.2708375

cios (k)
19%

5 años
iniciará la inversión) y sumarlos
0 1 2 3 4
S/ 15,197.86 S/ 182,830.27 S/ 182,830.27 S/ 182,830.27
valor al momento 0 $12,771.31 $129,108.31 $108,494.37 $91,171.74
total S/ 418,160.64

-808188.2221

VAN= S/ 1,226,348.87
 tir
inv 1 2 3 4
-S/ 58,900.00 S/ 15,197.86 S/ 182,830.27 S/ 182,830.27 S/ 182,830.27

140%

tir: 140%
cok= 19% rendimiento mínimo

Se acepta la tir, ya que es ampliamente superior a la cok

 * * *

5 años
398974.95 INVERSIÓN años
139641.2325 0 1 2
259333.7175 -808188.2221 S/ 12,771.31 S/ 129,108.31
76503.4466625 genera genera
182830.2708375 -S/ 716,123.22

0
182830.2708375

0 años 0
-808188.2221 S/ 12,771.31

cúantos años demora 0

5
S/ 182,830.27
$76,614.91 Paso 3: Calcular la fracción de tiempo sobrante
SI:
EN QUE MES: 12 MESES
X? MESES

X=

SE RECUPERA EN

4 AÑOS CON 7 MESES

la inversión de los S/.58 900 del proyecto se recupera en 4 año

 b
5 paso 1: ingresos actualizados
S/ 182,830.27 0
actualizarl ff 0
TOTAL

paso 2: egresos actualizados

costos+gastos+imp
actualiz ff 0
TOTAL

paso 3: sumar egresos con la inversión

EGRESOS S/ 456,519.89
INVERS S/ 58,900.00
SUMA S/ 515,419.89
paso 4: dividir beneficios entre costos (paso 1/paso 3)

BENEFICIOS S/ 842,676.31
COSTOS S/ 515,419.89

B/C 1.63

EL índice es mayor a 1, lo que significa que los ingresos son ma

Por cada 1 sol de egresos, tenemos 1.63 de ingresos

Sí acepta financiar el Proyecto

 PRI

3 4 5
S/ 108,494.37 S/ 91,171.74 S/ 76,614.91

0 0 0

mpo sobrante
A GENERADO
S/ 12,771.31
S/ 58,900.00

55.34278713066 4 años y 7 meses

proyecto se recupera en 4 años y 7 meses

 b/c
1 2 3 4 5
S/ 33,165.00 S/ 398,974.95 S/ 398,974.95 S/ 398,974.95 S/ 398,974.95
S/ 27,184.43 S/ 268,056.27 S/ 219,718.25 S/ 180,096.93 S/ 147,620.43
S/ 842,676.31

1 2 3 4 5
S/ 17,967.14 S/ 216,144.68 S/ 216,144.68 S/ 216,144.68 S/ 216,144.68
S/ 14,727.16 S/ 145,219.48 S/ 119,032.36 S/ 97,567.51 S/ 79,973.37
S/ 456,519.89

paso 1/paso 3)

gnifica que los ingresos son mayores a los egresos.

mos 1.63 de ingresos