Memoria descriptiva – Arquitectura

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

PROPIETARIO : SRA. ROSA ELVIRA MORE NIMA

INMUEBLE : VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : Lote 13, Mza. FH De La Urbanización Miraflores Boulevard Park Plaza-
Cuadrante Q3 MCC2 Tercera Etapa.
Distrito: Castilla, Provincia y Departamento: Piura
FECHA : Julio, 2021

1.- GENERALIDADES
El inmueble destinado a Vivienda Unifamiliar, se construirá sobre el lote de terreno de 120.00 m²,
se encuentra ubicado en el Lote 13, Mza. FH De La Urbanización Miraflores Boulevard Park Plaza -
Cuadrante Q3 MCC2 Tercera Etapa, del Distrito de Castilla, Provincia y Departamento de Piura.

2.- LINDEROS Y MEDIDAS

Por el Frente : con calle 39 y mide 6.00 ml.
Por la Derecha Entrando : con lote 12, y mide 20.00 ml.
Por la Izquierda entrando : con el lote 14, y mide 20.00 ml.
Por el Fondo : con el lote 43-42, y mide 6.00 ml.

3.- ÁREA Y PERIMETRO

Área: 120.00 m2.
De las medidas indicadas, delimitan un Perímetro rectangular de 52.00 ml.

4.- CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO

Área Del Terreno : 120.00 m².
Área Primer Nivel : 84.00 m².
Área Segundo Nivel : 84.00 m².
Área Tercer Nivel : 84.00 m²

AREA TOTAL CONSTRUÍDA : 252 m².

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5.- DESCRIPCION Y DISTRIBUCION

Se trata de una Vivienda Unifamiliar que consta de dos niveles y constituida por los siguientes
ambientes:
1er Nivel
Estacionamiento, jardín, ingreso principal, escalera, cocina, sala - comedor, SS.HH común,
Lavandería, 01 dormitorio con SS.HH. y 02 dormitorios.
2do Nivel
Escalera, 02 dormitorios con SS.HH, 01 dormitorio, Studio, SS.HH. común, cocina, sala, comedor.
3er Nivel
Escalera, 02 dormitorios con SS.HH, 01 dormitorio, Studio, SS.HH. común, cocina, sala, comedor.

6.- Cuadro de Acabados

1.1. Revoques y Enlucidos

Tarrajeo Rayado o Primario:

Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de mortero que presenta
una superficie plana y rayada lista para recibir un enchape. Este tarrajeo se trabajará con mezcla 1:
5 (c : a). Los ambientes que recibirán este tratamiento en todas las superficies de sus paredes son
los baños, área de Lavatorios y en cocina

Tarrajeo de Interiores y Exteriores:

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos
etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento
ejecutando previamente las cintas maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando
el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada.
Este tarrajeo se trabajará con mezcla 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm.

Tarrajeo de Columnas independientes:

Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto, en columnas de sección poligonal

habrá que vestir sus caras y perfilar sus aristas: constituyendo esto último un trabajo especial por lo
que el tarrajeo de columnas se divide en tarrajeo de superficies y vestiduras de aristas. Este tarrajeo
se trabajará con mezcla 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm.

Tarrajeo de Vigas:

Comprende la vestidura con mortero, de vigas de concreto. La superficie por vestir de la viga es la
que queda visible bajo la losa. Perfilar los bordes constituye un trabajo especial por lo que el tarrajeo
de vigas se divide en tarrajeo de superficies y vestiduras de aristas. Este tarrajeo se trabajará con
mezcla 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm.

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Vestidura de Derrames:

Se llama vano a la abertura en un muro; si queda simplemente la abertura, el vano es libre, en otros
casos puede llevar una puerta o ventana. La superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo
ancho es el espesor del muro, se llama “derrame”. Este tarrajeo se trabajará con mezcla 1: 5 (c : a)
e = 1.5 cm.

1.2. Cielorrasos

Cielorrasos con Mortero:

Se denomina así a la aplicación de pasta de mortero 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm sobre la superficie

inferior del techo.

Enlucido de Fondo de Escalera:

Se denomina así a la aplicación de pasta de mortero 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm sobre la superficie

inferior de la escalera.

1.3. Pisos y Pavimentos

Contrapisos:

El contrapiso efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido,
proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos pegados. En
consecuencia, el área del contrapiso será la misma que la del piso que sirve de base. Se ejecuta
este trabajo con una mezcla 1:5 (c:a) y en un e=48 mm.
Pisos:

En todos los ambientes excepto el patio, el material del piso será de porcelanato 60 x 60 de alto
tránsito.

1.4. Contra zócalos

Contra zócalos

Es el remate inferior de un paramento vertical. Este será del mismo porcelanato instalado en cada
ambiente y su dimensión es de 10 x 60.

1.5. Forjado y Revestimiento de Gradas y Escaleras

Forjado y Revestimiento Escaleras

Comprende la aplicación de piso cerámico antideslizante y de alto tránsito sobre el forjado previo o
revoque grueso que se ha ejecutado sobre los pasos y contrapasos de la escalera

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Contrazócalo de Escaleras

En caso de escaleras es el remate o defensa que se coloca a lo largo de la intersección de peldaños

y descansos con los muros y barandas. Van a ser del tipo recto en la zona de baranda y encastado
en la zona adyacente a las paredes.

1.6. Cubiertas

Impermeabilizado de Techos

En la superficie superior del último techo el acabado será de cemento pulido y bruñado mezcla 1:5,
pasta 1:2 y con las caídas indicadas en planos.

1.7. Muebles de Cocina y Similares

Muebles de Cocina

Serán de Concreto armado y la mesa de trabajo estará revestida o enchapada con porcelanato 60 x
60.

1.8. Carpintería Metálica

Barandas Metálicas

Serán de tubo de fogo, diámetro 1” y su acabado será satinado y el pintado se hará al duco, los
acabados de las juntas soldadas deberán de ser imperceptibles al tacto.

Bisagras

Serán del tipo Capuchina bronceada pesada de 3" x 3", todas las puertas serán colgadas sobres
dos pares de bisagras y las bisagras extremas se ubicarán a 30 cm del borde de los extremos de la
puerta, los dos pares restantes se repartirán equitativamente.

Cerraduras

Para la puerta principal será de bronce antiguo y de tres golpes y las puertas interiores y del baño
de bronce antiguo.

1.9. Vidrios, Cristales y Similares

Vidrios

Tal como lo indica el cuadro de vanos, los vidrios a instalarse son vidrios templados estos serán de
4 mm de espesor. En las ventanas altas de los baños estos serán vidrios crudos incoloros
semidobles.

1.10. Pintura en General

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Muros Interiores, Exteriores y Cielorraso

El trabajo se ejecutará con pintura Vinílica – 2 manos

Pintura en Carpintería de Madera

El trabajo se ejecutará con barniz – 2 manos

Pintura en Carpintería Metálica

El trabajo se ejecutará con esmalte anticorrosivo satinado – 2 manos a excepción de la baranda de

escalera que su acabado se definió en la respectiva partida.

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