MEMORIA DESCRIPTIVA DE

ARQUITECTURA

PROYECTO:

“VIVIENDA UNIFAMILIAR –
CASA DE PLAYA”

COLAN, ABRIL 2022

 “CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR – CASA DE PLAYA EN COLAN, PIURA”

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR – CASA DE PLAYA

PROPIETARIA : ILEANA DEL CARMEN SALAZAR CAMPOS
UBICACIÓN : HAB URBANA – CLUB CONDOMINIO TONINAS DE COLAN,
REFERENTE AL LOTE PELÍCANO N 4 (P-4) Y GARAJE NORTE
N 9 (G-9) LADO SUR – LA ESMERALDA DE COLAN
FECHA : 2021

1. INTRODUCCION

El presente proyecto comprende el diseño arquitectónico y la ejecución de obra de una

vivienda unifamiliar denominada “Casa de Playa” de dos niveles, ubicada en Colán, y
que cumpla con el requerimiento de la propietaria. Se plantea el diseño respetando el
límite de área construida dentro de la propiedad, y basándonos en la normativa vigente
del Reglamento Nacional de Edificaciones.

2. OBJETIVO

Se propone como objetivo primordial, la elaboración del diseño arquitectónico para el

proyecto “Construcción de vivienda unifamiliar – casa de playa en Colán, Piura”, con
dirección exacta en: habilitación urbana – Club condominio Toninas de
Colan, referente al Lote pelícano N 4 (P-4) y garaje norte N 9 (G-9) lado sur – La
Esmeralda de Colan

3. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO

3.1. Propietario:

La propietaria del terreno, donde se va a intervenir, es la Sra. Ileana del Carmen Salazar
Campos.

3.2. Ubicación:

Lugar : Habilitación Urbana – Club Condominio Toninas de Colan

Lote: : Lote Pelícano N4 (P-4) y garaje norte N9 (G-9)
Distrito : La Esmeralda de Colan
Provincia : Paita
Departamento : Piura

3.3. Área y Perímetro:

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Área del Terreno: 329.84 m2

Perímetro: 91.38 ml
Área construible: 200.60 m2

3.4. Linderos:

Por el sur: Con camino vehicular Arcángel Miguel, y mide 10.97 ml.
Por el este: Con lote Pelícano – 6, y mide 34.72 ml.
Por el norte: Con alameda peatonal Pelícanos, y mide 10.97 ml.
Por el oeste: Con lote Pelícano – 2 y pasaje peatonal de por medio, y mide 34.72 ml.

4. CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO

4.1. Áreas:

Primer piso:
Área techada: 128.35 m2
Área libre: 72.25 m2
Área de volado: 3.75 m2

Segundo Piso:
Área techada: 109.00 m2
Área libre: 91.60 m2
Área de volado: 13.18 m2

Área techada total: 237.35 m2

Área de volados total: 16.93 m2

4.2. Descripción de los Ambientes

Primer Piso

 Ingreso
 Estacionamiento
 Dormitorio 01 + SS.HH.
 Dormitorio 02
 Hall
 Escalera que va al segundo piso
 SS.HH.
 Cocina + Comedor
 Sala
 Terraza + Parrilla
Segundo Piso

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 Escalera que viene del Primer Piso

 Hall
 Dormitorio Principal + SS.HH. + Balcón
 SS.HH.
 Dormitorio 03
 Terraza

4.3. Cuadro de Acabados

4.3.1.Revoques y Enlucidos

Tarrajeo Rayado o Primario

Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de mortero que
presenta una superficie plana y rayada lista para recibir un enchape. Este tarrajeo se
trabajará con mezcla 1: 5 (c : a).
Los ambientes que recibirán este tratamiento en todas las superficies de sus paredes son
los baños, área de Lavatorios y en cocina

Tarrajeo de Interiores y Exteriores

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada
en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre
el paramento ejecutando previamente las cintas maestras encima de las cuales se corre
una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener
una superficie plana y acabada. Este tarrajeo se trabajará con mezcla 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm.

Tarrajeo de Columnas independientes

Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto, en columnas de sección
poligonal habrá que vestir sus caras y perfilar sus aristas: constituyendo esto último un
trabajo especial por lo que el tarrajeo de columnas se divide en tarrajeo de superficies y
vestiduras de aristas. Este tarrajeo se trabajará con mezcla 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm.

Tarrajeo de Vigas
Comprende la vestidura con mortero, de vigas de concreto. La superficie por vestir de la
viga es la que queda visible bajo la losa. Perfilar los bordes constituye un trabajo especial
por lo que el tarrajeo de vigas se divide en tarrajeo de superficies y vestiduras de aristas.
Este tarrajeo se trabajará con mezcla 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm.

Vestidura de Derrames
Se llama vano a la abertura en un muro; si queda simplemente la abertura, el vano es
libre, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. La superficie cuya longitud es el
perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se llama “derrame”. Este tarrajeo
se trabajará con mezcla 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm.

4.3.2.Cielorrasos

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Cielorrasos con Yeso

Se denomina así a la aplicación de pasta de yeso sobre la superficie inferior de los techos
de la edificación. La primera capa se hace con una mezcla yeso/arena en una proporción
de 4:1, la capa de acabado se da con yeso puro.

Enlucido de Fondo de Escalera

Se denomina así a la aplicación de pasta de mortero 1: 5 (c : a) e = 1.5 cm sobre la
superficie inferior de la escalera.

4.3.3.Pisos y Pavimentos

Contrapisos
El contrapiso efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel
requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente
para pisos pegados. En consecuencia, el área del contrapiso será la misma que la del piso
que sirve de base. Se ejecuta este trabajo con una mezcla 1:5 (c:a) y en un e=48 mm.

Pisos
En todos los ambientes excepto en baños, cocina y patios el material del piso será de
porcelanato de alto tránsito de 60 x 60. En baños y cocina además del requisito anterior
este piso debe ser antideslizante. En patios y en la superficie superior del último techo el
acabado será de cemento pulido y bruñado mezcla 1:5, pasta 1:2 y con las caídas indicadas
en planos.

4.3.4.Contra zócalos

Contra zócalos
Es el remate inferior de un paramento vertical. Este será del mismo porcelanato instalado
en cada ambiente y su dimensión es de 10 x 60, en pisos de cemento pulido el
contrazócalos también será de cemento con una altura de 10 cm trabajado con mezcla 1:5
(c:a) y e=2 cm.

4.3.5.Zócalos

Zócalos de Cerámico
Las piezas cerámicas serán de 45 x 45 y se colocaran en las paredes de baños y cocinas, las
piezas deben estar correctamente asentadas siguiendo las especificaciones del vendedor,
en todo momento se debe cuidar su verticalidad y su horizontalidad debiendo ser la
separación entre piezas uniforme para lo cual se emplearán los elementos mecánicos
existentes en el mercado.

4.3.6. Forjado y Revestimiento de Gradas y Escaleras

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Forjado y Revestimiento Escaleras

Comprende la aplicación de piso cerámico antideslizante y de alto tránsito sobre el
forjado previo o revoque grueso que se ha ejecutado sobre los pasos y contrapasos de la
escalera

Forjado y Revestimiento de descansos Escaleras

Se ejecuta el mismo trabajo que el descrito en 2.6.1

Contrazócalos de Escaleras
En caso de escaleras es el remate o defensa que se coloca a lo largo de la intersección de
peldaños y descansos con los muros y barandas. Van a ser del tipo recto en la zona de
baranda y encastado en la zona adyacente a las paredes

4.3.7. Cubiertas

Impermeabilizado de Techos
En la superficie superior del último techo el acabado será de cemento pulido y bruñado
mezcla 1:5, pasta 1:2 y con las caídas indicadas en planos.

4.3.8. Muebles de Cocina y Similares

Muebles de Cocina
Serán de Concreto armado y la mesa de trabajo estará revestida o enchapada con
porcelanato 60 x 60

4.3.9. Carpintería Metálica

Barandas Metálicas
Serán de tubo de fogo, diámetro 1” y su acabado será satinado y el pintado se hará al
duco, los acabados de las juntas soldadas deberán de ser imperceptibles al tacto.

Bisagras
Serán del tipo Capuchina bronceada pesada de 3" x 3", todas las puertas serán colgadas
sobres dos pares de bisagras y las bisagras extremas se ubicarán a 30 cm del borde de los
extremos de la puerta, los dos pares restantes se repartirán equitativamente.

Cerraduras
Para la puerta principal será de bronce antiguo y de tres golpes y las puertas interiores y
del baño de bronce antiguo.

4.3.10. Vidrios, Cristales y Similares

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Vidrios
Tal como lo indica el cuadro de vanos, los vidrios a instalarse son vidrios templados estos
serán de 4 mm de espesor. En las ventanas altas de los baños estos serán vidrios crudos
incoloros semidobles.

4.3.11. Pintura en General

Muros Interiores, Exteriores y Cielorraso

El trabajo se ejecutará con pintura Latex – 2 manos

Pintura en Carpintería de Madera

El trabajo se ejecutará con barniz – 2 manos

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