ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ÍNDICE:
1. Trabajos preliminares.
2.Muros
3.Revoques.
4.Pisos.
5.Zócalos o enchapes y contrazócalos.
6.Carpintería de madera.
7. Pinturas.
8.Varios.
9.Aparatos sanitarios.
10. Aparatos de iluminación.

1. TRABAJOS PRELIMINARES

1.1 1 .CUBRIR EL ÁREA PRÓXIMA A LA INTERVENCIÓN: Cubrir todos los muebles y equipos de la sala con
un plástico grueso muy resistente para evitar que sean afectados por el polvo. Se usará una cinta
adhesiva para fijar el plástico hasta el piso, la dimensión del plástico debe cubrir el área especificada
en los planos de distribución y corte de la situación actual. La unidad de medida es en metro cuadrado
(m2).

1.2 2 .RETIRO DE PISO PORCELANATO ANTIGUO. Se requerirá de un martillo y un cincel para aplicarlas
en cada pieza del piso; luego se pasa a retirarlas con un raspador de piso; y para la piezas más difíciles
de retirar se emplearía una barra de demolición. El ambiente se debe dejar limpio de todos los
residuos generados por el retiro. El área a intervenir está señalado en los planos. La unidad de
medida es en metros cúbicos (m3).

1.3 3 .DESMONTAJE DE GRIFERÍA ACTUAL. Primero se debe cerrar la llave de corte de agua que se ubica
en la parte inferior del lavadero y aflojar las tuercas de los latiguillos de conexión con la red de agua.
Se debe colocar un recipiente para que termine de descargar el agua sobrante de la conexión de
red y colocar una tapa ciega con cinta térmica para evitar cualquier próxima salida de agua.
Seguidamente se debe aflojar y quitar el tornillo que sujeta al grifo con la encimera para finalmente
retirar el grifo y los latiguillos hacia arriba, dejando la zona limpia.

1.4 4 .DESMONTAJE DE MUEBLES ALTOS Y BAJOS ANTIGUOS. Se realizará con un destornillador y se

dejará la zona limpia.

1.5 5 .DEMOLICIÓN DE MURO DE INGRESO AL DEPARTAMENTO Y MURO DIVISOR DE COCINA CON

COMEDOR. Según plano de obra, primero se debe cortar con una sierra de cemento el muro que no se va
a demoler y luego se procede a golpear la parte del muro que se retirará. Finalmente se limpia la zona y
se procede a retirar el desmonte. La unidad de medida es en metro cúbicos (m3).

1.6 6 .RETIRO DE VENTANA EXISTENTE. El primer paso es quitar las hojas de la ventana con suspensiones
de bisagras simples, desmontando la manija de las ventanas y aflojando las varillas, suspensiones,
herrajes y rieles guía. Luego retirar la masilla de la ventana con un cortador y calentar con un
secador de aire caliente para facilitar su retiro. Luego quitar el relleno entre el marco de la ventana y
la mampostería, esto se puede hacer con un cortador o golpes cuidadosos con un martillo y un
cincel puntiagudo. Finalmente afloje los anclajes de la pared y las uniones roscadas. Y haga un corte de
esquina vertical en un ángulo de 45 grados en cada esquina del marco exterior, retire los perfiles de
metal y rompa el marco en cada lado individualmente.
 1.7 7 .RETIRO DE PANEL DE PUERTA EXISTENTE. Ubicada en la lavandería. Primero, se retirará los pernos
de las bisagras, de abajo hacia arriba y se colocará el destornillador a modo de palanca en la parte
inferior de la puerta para retirarla con cuidado, ya que sólo se cambiará la dirección de su apertura.

2. MUROS
2.1. POYO DE BASE DE CONCRETO SIMPLE de 10 cm de espesor. Se colocará en el área de los muebles
bajos de la cocina según el plano de obra. El concreto debe apoyarse sobre muretes. Esta superficie
debe ser lisa para que se pueda limpiar fácilmente y será enchapada con el mismo cerámico del piso
de la cocina y se aplicarán los cortes de acuerdo a la colocación del piso. La unidad de medida es en
metros cúbicos (m3).
3. REVOQUES O ENLUCIDOS
3.1.
TARRAJEO DE MUROS A RESANAR : CEMENTO MORTERO T de tarrajeo Supermix, que contiene una
mezcla uniforme de proporciones apropiadas de cemento YURA y arena de alta calidad. Se ejecutará el
tarrajeo en los muros de la cocina de acuerdo a la especificación en los planos. Se dejarán marcadas
unas líneas en las áreas donde se aplicarán las cerámicas de acuerdo a los planos de cortes, para
facilitar su colocación. Se medirá según la superficie determinada en planos. La unidad de medida es en
metro cúbicos (m3).
3.2. TARRAJEO DE POYO DE BASE DE CONCRETO. Se tarrajeará todos los bordes del poyo con cemento
mortero T de tarrajeo Supermix, que contiene una mezcla uniforme de proporciones apropiadas de
cemento YURA y arena de alta calidad. Se medirá según la superficie determinada en planos. La unidad
de medida es en metro cúbicos (m3).

4. PISOS

4.1. CERÁMICA DE CONCRETO DE 45 X 45 COLOR BEIGE MARCA SAN LORENZO. Se colocará en el piso de la
cocina según el cuadro de acabados. Antes de aplicar las piezas se debe remojar en agua durante
aproximadamente una hora y dejar que sequen. Se aplicará un pegamento adhesivo de alta y media
absorción con una llana dentada para esparcir el adhesivo con mayor facilidad y también emplear los
separadores para tener una correcta ubicación de las piezas. Se fraguará con fragua premium
extrafuerte de la marca Celima de color almendra. La disposición de las piezas se hará según lo indicado
en el plano de planta general. Las piezas y fragua serán aprobadas por el área de calidad. Y se medirá
según la superficie determinada en planos. La unidad de medida es en metro cuadrado (m2).

5. CONTRA ZÓCALOS O ENCHAPES

5.1. CONTRA ZÓCALO DE CERÁMICA DE CONCRETO DE 45 X 45 cm COLOR BEIGE MARCA SAN LORENZO. Se
colocará en el piso de la cocina y el poyo según el cuadro de acabados. Antes de aplicar las piezas se
debe remojar en agua durante aproximadamente una hora. Se cortarán las piezas de una altura de 10
cm. y el largo se cuadrará con las medidas de las piezas del piso, Se aplicará un pegamento adhesivo de
alta y media absorción con una llana dentada para esparcir el adhesivo con mayor facilidad y también
emplear los separadores para tener una correcta ubicación de las piezas. Se fraguará con fragua
premium extrafuerte de la marca Celima de color almendra. La disposición de las piezas se hará según
lo indicado en el plano de planta general. Las piezas y fragua serán aprobadas por el área de calidad. Y
se medirá según la superficie determinada en planos. La unidad de medida es en metro cuadrado (m2).

5.2. ENCHAPE DE CERÁMICA LADRILLO DE 10 X 30 cm.. de color blanco de la marca Roselló. Se colocará en
los muros de la cocina según el cuadro de acabados. Antes de aplicar las piezas se debe remojar en
agua durante aproximadamente una hora y dejar secar antes de su aplicación. Se aplicará el pegamento
adhesivo de alta absorción y se hará uso de Fragua Premium Extrafuerte Blanco marca Celima. Y se
medirá según la superficie determinada en planos. La unidad de medida es en metro cuadrado (m2).
6. CARPINTERÍA DE MADERA

6.1. PUERTA DE MADERA YA EXISTENTE DE CEDRO EN ACABADO MATE. Ubicada al ingreso de la

lavandería, será cambiada la dirección de su apertura, Se colocará según el plano de planta
general. Este cambio implicará una resanación en la misma madera y acabado de la puerta ya
existente. La puerta resanada será aprobada por el área de calidad. Y se mantendrá la medida
según la superficie determinada en planos. La unidad de medida es la unidad.

6.2. VENTANA DE MADERA DE 140 X 90 cm DE CEDRO EN ACABADO MATE. Se colocará en el muro

de la cocina según la planta general. Se colocará una capa de masilla a lo largo de la parte
interior de los topes exteriores del marco y se medirá según la superficie determinada en planos.
La unidad de medida es la unidad.

7.PINTURAS

7.1. PINTURA AMERICAN COLORS BLANCO OSTRA #0054

: Se utilizará esta pintura para las paredes y el
techo, estos serán aplicados según el cuadro de acabados presentado. Para poder aplicar la pintura,
primero se debe raspar las imperfecciones de las superficies con una espátula, hasta que quede lisa.
Luego, en caso haya perforaciones o fisuras, utilizar pasta muro para interiores y dejar secar por 2
horas. Pasado este tiempo, se procederá a lijar y limpiar la superficie. Después se aplicará una base
de imprimante American Colors, este se dejará secar para luego proceder con la pintura látex en
color blanco Ostra, el cual se esperará 24 horas para el secado y luego será lijado. Todos los
materiales a utilizar serán previamente aprobados por la dirección arquitectónica. Las cantidades a
utilizar de pintura serán calculadas en base a los m2 de pared y techo a pintar según planos.

8.VARIOS

8.1. ENCIMERA GRANITO BLANCO Y GRIS MARCA LEVANTINA : Se colocará sobre los muebles bajos y
la barra, según los planos y cortes. Primero, se realizará el agujero para la instalación del lavadero,
las medidas están situadas en los planos generales. Luego, se presentará la encimera sobre los
muebles para asegurarse de que está todo correcto y nivelado, la retiraremos y usaremos un
pegamento especial para granito, este lo depositamos sobre los muebles y en la zona de la
pared donde se apoya. Después, pasaremos a fijar la encimera en su sitio. Todos los materiales e
implementos a utilizar han sido previamente aprobados por el área arquitectónica. La medida a
utilizar será por metro lineal.
 9.APARATOS SANITARIOS

9.1.
LAVADERO SUANCES DE ACERO INOXIDABLE MARCA TEKA. Este aparato se instalará en la encimera
de granito, según el plano de distribución. Para su correcta colocación, primero se procederá a limpiar
y secar el área. Posteriormente, se colocará Silicona de la marca Sika alrededor del borde de
lavadero, en la parte superior e inferior. Todos los implementos a utilizar han sido previamente
aprobados por el área arquitectónica. La unidad de medida es la unidad.

9.2.
GRIFERÍA MONOCOMANDO EUROCUBE EN COLOR CROMO CON EXTRAÍBLE DE MARCA GROHE. Este
aparato se instalará en la encimera de granito, según el plano de distribución. Para su correcta
colocación, primero se procederá a limpiar y secar el área. Posteriormente, colocaremos el tubo de
abasto en el agujero y acomodaremos el grifo. Luego, procederemos a ajustar las tuercas con la llave
articulada para asegurar el grifo. Finalmente, conectaremos las líneas de agua a la manguera de
abasto del grifo, abrimos la válvula de agua y dejamos que el agua corra por unos 2 o 3 minutos para
que cualquier residuo o tierra al interior puedan salir. Todos los implementos a utilizar han sido
previamente aprobados por el área arquitectónica. La unidad de medida es la unidad.

10.APARATOS DE ILUMINACIÓN

10.1. TIRA LED MARCA BRILLIANT DE 4500 K CON PERFIL DE ALUMINIO DE 24×8 MM PARA ADOSAR CINTA
LED. Se empotrará en la parte inferior del mueble alto, según plano de instalación eléctrica. Para su
correcta instalación, primero se debe realizar un ranurado de 19*7 mm en el tablero inferior del
mueble alto. Luego se debe proceder a realizar una limpieza en la zona. Posteriormente, se coloca el
perfil de aluminio de lado a lado. Finalmente, se coloca la tira LED y el difusor. Todos los
implementos a utilizar han sido previamente aprobados por el área arquitectónica. La cantidad de
implementos a utilizar ha sido calculado por metro lineal.