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En los métodos del Valor Presente Neto VPN y del Valor Anual Equivalente VAE, descritos
anteriormente, se aplicó una tasa de referencia, la cual se define como Tasa Mínima Atractiva
de Rendimiento TMAR para la toma de decisiones entre alternativas relacionadas con
proyectos de Inversión. Adicional a dichos métodos se cuenta con el de la Tasa Interna de
retorno TIR que, en esencia, parte de la base de hacer equivalentes los flujos de entrada y
salida de efectivo; en otras palabras plantea una ecuación de equivalencia entre los ingresos
y los egresos, resultando que la tasa de interés que cumple con dicha condición será la Tasa
Interna de Retorno TIR, la cual una vez calculada se compara con la Tasa Mínima Atractiva de
Rendimiento TMAR; si la TIR es mayor o igual que la TMAR, la alternativa es aceptable; si la
TIR es menor que la TMAR, la alternativa no se acepta.
Este método también puede ser útil cuando se trata de un préstamo que se hace, en el
que únicamente se conoce la cantidad prestada (egreso) y los abonos que se realizan a través
del tiempo (ingresos); el cálculo de la TIR permitirá conocer el rendimiento del préstamo como
una inversión, de tal forma que esta puede ser comparado con las tasas de rendimiento de
otras alternativas de inversión a efecto de determinar su conveniencia. Si la TIR calculada está
por arriba de Tasas de Rendimiento de otras alternativas de inversión disponibles, significa
que es conveniente realizar el préstamo, pero si resulta lo contrario, significará que no es
conveniente.
Si se aplica la ecuación de equivalencia a través del Método del Valor Presente Neto VPN, se
obtendrá la siguiente ecuación:
N N
P P
∑ R k ( , i′ %, k ) = ∑ Ek ( , i′ %, k )
F F
k=0 k=0
Donde
𝐸𝑘 = Gastos netos que incluyen cualquier costo de inversión para el k-ésimo año,
Tal y como se comentó, una vez que se calcula la TIR esta se compara con la TREMA
para definir si el proyecto es aceptado. Si 𝑖 ′ ≥ 𝑇𝑅𝐸𝑀𝐴, se acepta la alternativa, de lo contrario
se rechaza.
𝑁 𝑁
𝑃 𝑃
𝑉𝑃 = ∑ 𝑅𝑘 ( , 𝑖 ′ %, 𝑘 ) − ∑ 𝐸𝑘 ( , 𝑖 ′ %, 𝑘 ) = 0
𝐹 𝐹
𝑘=0 𝑘=0
Como se puede observar en la imagen mostrada en la parte inferior, se grafica VPN contra
Tasa de interés, por lo común tiene la forma general convexa, en donde la TIR será aquella
ubicada en el punto donde el VPN sea igual a cero.
De manera más explícita y utilizando el Método del Valor Presente la tasa interna de retorno
TIR puede ser calculada mediante la siguiente ecuación