Matematica Financiera

Tipos de Prestamos
Tipos de Prestamos
Prestamo Hipotecario
Definición
El crédito hipotecario es un tipo de crédito que está respaldado por una garantía hipotecaria. Es decir, si el deudor
del crédito no pudiera pagar las cuotas, el acreedor podría llegar a quedarse con el activo hipotecado
(normalmente una vivienda). Este crédito va dirigido a la adquisición de bienes inmuebles (habitualmente una
vivienda). Es importante destacar que la cuantía máxima del crédito será el valor del inmueble. No se puede
conceder un crédito por un importe superior al inmueble que se quiere adquirir. Por ejemplo, si la vivienda está
valorada en 200.000 €, el crédito no podrá ser superior a esa cantidad, pero sí inferior.

Requisitos
Del solicitante:
1. Fotocopia de DPI (Completa).
2. Fotocopia del carné del NIT.
3. Constancia de Ingresos original, emitida en papel membretado de la empresa para la cual labora.
4. Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses. (Si maneja cuentas con otros bancos).
5. Fotocopia de recibo de servicios (Agua, Luz o Teléfono).
6. Deberá de tener cuenta Activa en Bi.
7. Si el cliente posee negocio propio debe proporcionar copia de la patente de comercio y la constancia.
De la garantía:
1. Certificación Reciente del Registro de la Propiedad del Inmueble a Hipotecar (no más de 6 meses).
2. Avalúo reciente del inmueble, realizado por una de las empresas autorizadas por Banco Industrial, S.A.
3. Ultimo recibo del IUSI cancelado (al día).

Plazos
Los plazos del financiamiento pueden ser de 5 hasta 25 años.

Cantidades Máximas
Banco GYT el monto máximo es de 3 millones de quetzales
Banco industrial Hasta un 80% del avalúo dependiendo de la garantía propuesta.
Banco Promerica Monto mínimo para financiar de $50,000.00.
Tipos de Prestamos
Prestamo Prendario

Definición
El crédito prendario o pignoraticio es aquel que se otorga a cambio de un objeto como garantía. Es decir, para
acceder a este tipo de financiamiento, el beneficiario debe entregar en custodia un bien mueble al que se
denomina prenda. Los créditos prendarios no se respaldan en los ingresos futuros esperados del solicitante. En
cambio, son avalados por artículos de lujo como obras de arte o joyas. Dichos bienes pasan por un proceso de
tasación para estimar su valor comercial.

Requisitos
Presentar Documento Personal de Identificación (DPI) o pasaporte (en caso de ser extranjero).
Fotocopia Recibo por servicios: agua, luz o teléfono fijo (antigüedad no mayor a 2 meses).
Número de Identificación Tributaria (NIT).
Fotocopia del formulario del último pago de IVA o del ISR.
Fotocopia de la Patente de Comercio.
Fotocopia de estados de cuentas de otros bancos del sistema de los últimos tres meses.
Estados financieros parciales (incluyen balance general, estado de resultados y estado de flujo de
efectivo).

Plazos
Bono 6 meses, Cupo 12 meses

Cantidades Máximas
Bono por el 70% del valor de la mercadería.
Tipos de Prestamos
Prestamo Fiduciario

Definición
Es un crédito que no tiene un fin específico, es de libre disponibilidad. Regularmente este tipo de crédito se
enfoca más a los clientes que desean adquirir montos mayores a los establecidos en los Créditos de Consumo
o que desean una tasa más favorable comparada con los Créditos de Consumo.
No existen restricciones siempre y cuando se cumpla con políticas y requisitos. Son financiamientos que otorga
el banco y en donde el cliente deja como garantía “personas” que les sirven de fiador.

Requisitos
Cálculo de interés: Sobre Saldos
Edad: De 23 a 65 años
Garantía: Fiduciaria
Tiempo de autorización: 15 días hábiles
Forma de Pago: Capital: mensual, trimestral, semestral, anual o al vencimiento
Intereses: mensuales
Los esquemas de pago pueden ser:
Sobre Saldos (El usual)
Cuota Nivelada (Si el cliente lo solicita)
Beneficios: Permite abonos a capital extraordinarios sin penalizaciones.
Hasta 36 meses para pagar.
Financiamiento de hasta el 100% de lo solicitado, siempre y cuando esté dentro de los parámetros.
No hay limitante para el crédito, siempre y cuando cumpla con requisitos y políticas.
Crédito accesible.

Plazos
Plazo: De 6 hasta 36 meses

Cantidad Máxima
Monto máximo autorizado 6 sueldos. Varían dependiendo de los ingresos del Cliente y se otorgan a partir de Q.
25,000.00Tasa de Interés: 16 - 18% anual.