CONVENIO DE DESOCUPACIÓN

(Contrato de plazo vencido)

Entre         ,        D.N.I.         Nro.  ,        en     adelante    EL     LOCADOR, por una parte y por la otra  ,        D.N.I.         Nro.  , en adelante
denominado EL LOCATARIO, acuerdan en celebrar el presente convenio de desocupación, sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA:   en    su     calidad de LOCATARIO y único ocupante del inmueble sito en la calle       ,        piso  , Dpto.       ,         (Ciudad,   
Provincia de)      , (y cochera / espacio guardacoche – cubierto o descubierto que se encuentra en el inmueble) se compromete a desocupar el/
los mismo/s, en las condiciones estipuladas en el contrato de locación suscripto con fecha     de     de     , y entregar las llaves del inmueble al
LOCADOR, indefectiblemente el día        de         de

SEGUNDA: Durante la vigencia del convenio de desocupación y hasta el día de la desocupación, LA LOCATARIO abonará la suma de   
($     ), mensuales con más los servicios, expensas e impuestos mencionados en el contrato de locación referenciado.

TERCERA: Ambas partes manifiestan que no existe contrato de locación vigente, dado que el mismo finalizó con fecha         de     de     ,
habiendo vencido en consecuencia en dicha fecha el plazo legal de la locación. En tal sentido, las partes expresamente acuerdan que el
presente convenio no importa de modo alguno la tácita reconducción de la locación, y que la desocupación total se verificará en la fecha
convenida, es decir el         de

         .de    .

CUARTA: EL LOCATARIO manifiesta que el inmueble está ocupado únicamente por él y por su grupo familiar, no existiendo
subinquilinos ni ocupantes. No obstante y a todo evento se deja estipulado que el lanzamiento que podrá requerirse conforme a la cláusula
siguiente, lo será contra toda clase de ocupante, sea cual fuere el título por el cual se encuentre en el inmueble.

QUINTA: El plazo establecido para la desocupación es improrrogable y perentorio. Si EL LOCATARIO no diera cumplimiento a su
obligación de entregar el inmueble locado al LOCADOR el día       de     de     , éste tendrá derecho a solicitar el inmediato lanzamiento del
LOCATARIO y ocupantes, sin trámite previo de ninguna naturaleza, reconociendo las partes que este acuerdo tiene fuerza ejecutiva similar a
la sentencia definitiva. De igual modo EL LOCATARIO responderá por los daños y perjuicios que su incumplimiento pueda ocasionar al
LOCADOR. La mora se producirá por el mero vencimiento del plazo sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.

SEXTA: Sin perjuicio de lo establecido en las cláusulas que anteceden, si EL LOCATARIO no desocupare el inmueble en el plazo fijado,
abonará en concepto de multa sustitutiva del alquiler la suma de PESOS  ($      .-)     diarios hasta que         se     concrete la efectiva
desocupación del inmueble.

SÉPTIMA: Cualquiera de las partes podrá solicitar la homologación judicial del presente convenio por ante los Tribunales(Nacionales o
Provinciales) de Primera Instancia en lo Civil de         (CABA        o la jurisdicción judicial que corresponda según la ubicación del
inmueble).

OCTAVA: Presentes en este acto          ,        D.N.I.         Nro.

y       , D.N.I. Nro.        quienes     se constituyen en fiadores solidarios, codeudores lisos y llanos pagadores principales de todas las sumas
que pudiera adeudar EL LOCATARIO, incluso de los honorarios y gastos de los juicios que promuevan contra él por desalojo, posesión
judicial, daños, perjuicios, cobros de alquileres, sellados, indemnizaciones etcétera, comprometiéndose a pagar los alquileres adeudados a la
simple presentación de los recibos si EL LOCATARIO no lo hiciese en las fechas pactadas y garantizando solidariamente el fiel
cumplimiento de todas las obligaciones principales y accesorias mencionadas en el presente contrato.

NOVENA: Para todos los efectos de este contrato los firmantes constituyen domicilios especiales en los siguientes lugares: EL LOCADOR
en la calle ,

         (Ciudad, Provincia de)        ,        y EL LOCATARIO en la calle

         ,        (Ciudad, Provincia de)        y los FIADORES en

         ,        (Ciudad, Provincia de).

De conformidad con lo estipulado en las cláusulas que anteceden se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad
de          Provincia   de     ,        a       los    días del mes de  de     .