MODELO DE MINUTA DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN CONVENCIONAL

1. 1. Massey Abogados SEÑOR NOTARIO: Sírvase Usted extender en su registro de escrituras

públicas una de DIVSIÒN Y PARTICIÓN CONVENCIONAL, que otorgan:  xxxxxxxxxxx,
peruano, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil casado, periodista, con domicilio en Av.
xxxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxxxxxxx, Lima;  xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No.
XXXXXXXX, de estado civil soltera, maestra jubilada, con domicilio en Av. xxxxxxx No. xxx,
distrito de xxxxxxxxxx, Lima;  xxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxx, de estado civil
casado, médico, con domicilio en Calle xxxxxx No. xxx, Distrito de xxxx, Lima;  xxxxxxxxxx,
peruano, con DNI No. xxxxxxx, de estado civil casado, xxx, con domicilio en Av. Xxxxxx No.
xxxxxx, distrito de xxxxxx, Lima;  xxxxx, peruana, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil
casada, empresaria, con domicilio en calle xxxxxx No. xxx, xxx, xxxxxx;  xxxxxxxxxxxx,
peruana, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil soltera, empresaria, con domicilio en Av.
xxxxxx No. xxx, distrito de xxxxx, Lima;  xxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. xxxxxxxx, de
estado civil casada, empresaria, con domicilio en xxxxxxxxx, Estados Unidos xxxxx;
debidamente representada por xxxxxx, según poder especial inscrito en la partida
electrónica No.xxxxx, del Registro de Mandatos y Poderes de la Oficina Registral de Lima, 
xxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxx, de estado civil divorciado, empresario, con
domicilio en Av. xxxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxx, Lima;  xxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI
No. xxxxxxxx, de estado civil soltero, empresario, con domicilio en Av. xxxxxxxxx No. xxxx,
distrito de xxxx, Lima;  xxxxxxxxxxx, peruana, menor de edad, de estado civil soltera,
estudiante, debidamente representada por su señora madre doña xxxxxxxxxxxxx, peruana,
con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil casada, empresaria; ambas con domicilio en Av. xxxxxx
No. xxx, distrito de xxxxxxxx, Lima;  xxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxx, de
estado civil casado, empleado, con domicilio en Av. xxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxxxx,
Lima;  xxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil casada, profesora, con
domicilio en xxxxxxxx, Barcelona xxxx, España; debidamente representada por xxxxxxxx,
según poder inscrito en la partida electrónica No. xxxxx, del Registro de Mandatos y Poderes
de la Oficina Registral de Lima,  xxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxxx, de estado
civil casado, médico, con domicilio en calle xxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxx, Lima; y,
2. 2.  xxxxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. x, de estado civil soltero, abogado, con domicilio
en el jirón xxxxxxxxx, primer piso, xxxxx, Lima; de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes: ANTECEDENTES. PRIMERA.- COPROPIEDAD SOBRE BIENES INMUEBLES. Los
Otorgantes son copropietarios de los inmuebles siguientes: A) Inmueble en primer nivel y
aires del mismo, de la Avenida xxxxxxx No. xxx, urbanización xxxx, distrito de xxxx, Lima, que
corre inscrito en la partida electrónica No. xxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima. B) Inmueble en segundo nivel de la Avenida xxxxx No. xxx, inscrito en la partida
electrónica No. xxxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. C) Inmueble en tercer
nivel 3er. y aires del mismo de la Avenida xxxxxx No. xxxxx, inscrito en la partida electrónica
No. xxxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. SEGUNDA.- CUADRO DE
PARTICIPACIÓN SOBRE LOS 3 INMUEBLES INSCRITOS EN LAS PARTIDAS ELECTRÓNICAS NO.
xxxxxxx, xxxxx y xxxxx, RESPECTIVAMENTE. El cuadro de participación de Los Otorgantes
sobre los derechos y acciones que constituyen los bienes inmuebles en copropiedad es el
siguiente:  xxxxxxxxxxxxxxxxxx...................TITULAR DE 57,14% (OCHO CATORCEAVAS
PARTES) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxxx..... TITULAR DE 7,14% (UNA
CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxxxx....... TITULAR DE 7,14%
(UNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones. 
xxxxxxxxxxxxx..............................TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de los
derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxx.......... TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de
 los derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxx............ TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA
CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxxx............. TITULAR DE 1,42%
(UN QUINTO DE UNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxx..........
TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones. 
xxxxxxxxxxx............... TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVA PARTE) de los
derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxxx................TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA
CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxxx.........TITULAR DE 1,78%
(UN CUARTO DE UNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones.
3. 3.  xxxxxxxxxxxxx............TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVA PARTE) de
los derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxxx…..........TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA
CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxx................. TITULAR DE UN
CUARTO DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones.
TERCERA.- CONVENIO DE PARTICIÓN CONVENCIONAL. Por la presente cláusula Los
Otorgantes acuerdan en forma unánime celebrar un contrato de División y Partición
Convencional con respecto a lo bienes inmuebles en copropiedad descritos en la cláusula
primera de esta minuta, de conformidad con lo establecido en el artículo 983º del Código
Civil. Sólo para efectos ilustrativos se transcribe el texto del artículo 983º que dice: “Por la
partición permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los
bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le
adjudican”. CUARTA.- CUADRO DE PARTICIPACIÓN LUEGO DE LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN
EFECTUADA. Luego de la División y Partición operada entre Los Otorgantes, el cuadro de
participación sobre los derechos y acciones que constituyen los inmuebles en copropiedad
es el siguiente: A) Inmueble de la partida electrónica No. xxxxx del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima, constituido por .el primer nivel y aires del mismo, de la Avenida xxxxx No.
xxx, urbanización xxxx, distrito de xxxx:  xxxxxxxxxx...................TITULAR DE 66,66%
(CUATRO SEXTAS PARTES) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxx......................TITULAR DE
16,66% (UNA SEXTA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxx........ TITULAR DE
16,66% (UNA SEXTA PARTE) de los derechos y acciones. B) Inmueble de la partida electrónica
No. xxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, constituido por el segundo nivel de
la Avenida xxxxx No. xxxx, urbanización xxxx, distrito de xxxxxxx:  xxxxxxxxxx..... TITULAR DE
33,33% (UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxx.......... TITULAR DE
33,33% (UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxxxxx......TITULAR DE
8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones. 
xxxxxxxxxxxxx........... TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA PARTE) de los
derechos y acciones.
4. 4.  xxxxxxxxx…............ TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA PARTE) de los
derechos y acciones.  xxxxxxxxxx................. TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA
TERCERA PARTE) de los derechos y acciones. C) Inmueble de la partida electrónica No. xxxx
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, constituido por el tercer nivel y aires del
mismo, de la Avenida xxxx No. xx, urbanización xxxx, distrito de xxxxx:  xxxxxxxx............
TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxx..............
TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxx..............
TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.  xxxxxxxxx.................
TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones. 
xxxxxxx..................TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.
QUINTA.- LIBRE INTENCIÓN DE LAS PARTES. Los Otorgantes dejan expresa constancia que lo
aquí pactado es fiel reflejo de su libre intención, por lo que en el caso de existir alguna
diferencia de valores entre los derechos y acciones permutados, se hacen mutua gracia y
 recíproca donación de todo aquello que pudiera considerarse un exceso o falta de
equivalencia. SEXTA.- PARTICIPACIÓN SOBRE ZONAS COMUNES. Los Otorgantes declaran
conocer que las zonas comunes correspondientes a los tres inmuebles de propiedad
exclusiva descritos en la cláusula primera de esta minuta, son los que constan en la partida
matriz de la cual se desmembraron registralmente los mismos. En tal sentido, las zonas
comunes se encuentra constituidas por el terreno (subsuelo, cimientos, etc.) sobre el cual se
levanta la edificación, por el área de retiro de la parte frontal del primer nivel en donde se
encuentran los cuatro estacionamientos no independizados, más las escaleras y pozo de luz,
y todo aquello según se describe en la escritura pública de independización otorgada por
doña xxxxxx con fecha 12.11.01 ante el Notaria del Dr. xxxxxxx. SÉPTIMA.- ACUERDO SOBRE
LOS ESTACIONAMIENTOS. Los Otorgantes acuerdan que las áreas utilizadas como
estacionamientos referidas en la cláusula precedente serán asignadas en uso de la siguiente
manera:  Estacionamiento numero uno, entrando a la izquierda, y que se encuentra
delante de la puerta falsa del primer nivel, se asigna en uso al primer nivel.
5. 5.  Estacionamiento numero dos, entrando a la izquierda, y que se encuentra al costado del
estacionamiento No. 1, cuyo uso será decidido por acuerdo de la Junta de Propietarios del
Edificio, pudiendo darse en arrendamiento o en uso a un tercero o a cualquiera de los
titulares de las secciones de propiedad exclusiva.  Estacionamiento numero tres, entrando
a la derecha, y que se encuentra al costado del estacionamiento No. 4, se asigna en uso al
tercer nivel.  Estacionamiento numero cuatro, entrando a la derecha, y que se encuentra
delante de la escalera que conduce al segundo nivel, se asigna en uso al segundo nivel.
OCTAVA.- BIENES PROPIOS. No participan en la suscripción de la presente minuta a fin de
dar su autorización a los actos jurídicos de disposición (permutas) efectuados, los cónyuges
de Los Otorgantes de estado civil casado (a), en razón a que los bienes objeto de la División y
Partición son bienes propios de cada cónyuge, adquiridos por sucesión. NOVENA.-
VALORIZACIÓN PARA EFECTOS REGISTRALES. Sólo para efectos de la liquidación de los
costos registrales, las partes acuerdan que los derechos y acciones sobre los bienes
inmuebles adjudicados tienen un valor igual al monto de sus respectivos autoavaluos, de
acuerdo a lo siguientes: A xxxxxxxxxxxxx B xxxxxxxxxx C xxxxxxxxxxxxxx Agregue Usted Señor
Notario la introducción y conclusión de ley, y sírvase cursar los partes notariales al Registro
de la Propiedad Inmueble de Lima, para la correspondiente inscripción. Lima, xxx de XXXX de
2005. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. XXXXXXXX, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No.
XXXXXXXX, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. 09999778
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. 08206335 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI
No. XXXXXXXX, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxx
6. 6. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI
No. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx p.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx . DNI No. xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. XXXXXXXX, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxx
7. 7. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI
No. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx p.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx . DNI No. xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI No. XXXXXXXX, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxx