MODELO DE MINUTA DE DIVISIÓN Y PMODELO DE MINUTA DE DIVISIÓN Y

PARTICIÓN CONVENCIONALARTICIÓN CONVENCIONALSEÑOR NOTARIO:SEÑOR

NOTARIO:Sírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas una de
DIVSIÒN Y PARTICIÓNSírvase Usted extender en su registro de escrituras públicas
una de DIVSIÒN Y PARTICIÓNCCOONNVVEENNCCIIOONNAALL, , qquue e
oottoorrggaann::, , ppeerruuaannoo, , ccoon n DDNNI I NNoo. . XXXXXXXXXXXXXXXX, ,
dde e eessttaaddo o cciivviillcasado, periodista,con domicilio en Av. xxxxxxxx No.
xxxx, distrito de xxxxxxxxx, Lima;casado, periodista,con domicilio en Av. xxxxxxxx
No. xxxx, distrito de xxxxxxxxx, Lima;xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No.
XXXXXXXX, de estado civil soltera,maestra jubilada,xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruana, con
DNI No. XXXXXXXX, de estado civil soltera,maestra jubilada,con domicilio en Av. xxxcon
domicilio en Av. xxxDNI No. xxxxxx, de estado civil casado, médico, condomicilio en Calle
xxxxxx No. xxx, Distrito deDNI No. xxxxxx, de estado civil casado, médico, condomicilio en
Calle xxxxxx No. xxx, Distrito dexxxx, Lima;xxxx, Lima;XXXXXXXX, de estado civil
casada, empresaria, condomicilio en calle xxxxxx No. xxx, xxx,XXXXXXXX, de
estado civil casada, empresaria, condomicilio en calle xxxxxx No. xxx,
xxx,xxxxxxxxxxxx;;aa, , eemmpprreessaarriiaa,,ccoonnana, con DNI No.ana, con DNI
No.xxxxxxxx, de estado civil casada, empresaria,con domicilio en xxxxxxxxx, Estados
Unidos xxxxx;xxxxxxxx, de estado civil casada, empresaria,con domicilio en xxxxxxxxx,
Estados Unidos xxxxx;debidamente representada porxxxxxx, según poder especial inscrito
en la partida electrónicadebidamente representada porxxxxxx, según poder especial
inscrito en la partida electrónicaNo.xxxxx, del Registrode Mandatos y Poderes de la Oficina
Registral de Lima,No.xxxxx, del Registrode Mandatos y Poderes de la Oficina Registral de
Lima,peruano, con DNI No. xxxxx, de estado civil divorciado, empresario,con
domicilio en Av.peruano, con DNI No. xxxxx, de estado civil divorciado,
empresario,con domicilio en Av.xxxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxxxxxx No. xxx, distrito
de xxestado civil soltero, empresario,con domicilio en Av. xxxxxxxxx No. xxxx,
distrito de xxxx,estado civil soltero, empresario,con domicilio en Av. xxxxxxxxx No.
xxxx, distrito de xxxx,Lima;Lima;representada por su señora madre doña
xxxxxxxxxxxxx, peruana, conDNI No. xxxxxxxx, derepresentada por su señora madre
doña xxxxxxxxxxxxx, peruana, conDNI No. xxxxxxxx, deestado civil casada,
empresaria; ambas con domicilio en Av.xxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxxxx,estado civil
casada, empresaria; ambas con domicilio en Av.xxxxxx No. xxx, distrito de
xxxxxxxx,LLiimmaa;;eeaaddoo,,n DNIn DNINo. XXXXXXXX, de estado civil casada,
profesora, condomicilio en xxxxxxxx, Barcelona xxxx,No. XXXXXXXX, de estado civil
casada, profesora, condomicilio en xxxxxxxx, Barcelona xxxx,España; debidamente
representada porxxxxxxxx, según poder inscrito en la partida electrónicaEspaña;
debidamente representada porxxxxxxxx, según poder inscrito en la partida electrónicaNo.
xxxxx, del Registro deMandatos y Poderes de la Oficina Registral de Lima,No. xxxxx, del
Registro deMandatos y Poderes de la Oficina Registral de Lima,peruano, con DNI No.
xxxxxxxx, de estado civil casado, médico, condomicilio en calle xxxxxxxperuano, con DNI
No. xxxxxxxx, de estado civil casado, médico, condomicilio en calle xxxxxxxNo. No. xxx,
xxx, distrito distrito de de xxxxxx, xxxxxx, Lima; y, Lima; y, xxxxxxxxxxxxxx,
pxxxxxxxxxxxxxx, peruano, eruano, con Dcon DNI NI No. No. x, x, de de estado estado
civilcivilsoltero, abogado, condomicilio en el jirón xxxxxxxxx, primer piso, xxxxx, Lima; de
acuerdo a lossoltero, abogado, condomicilio en el jirón xxxxxxxxx, primer piso, xxxxx,
Lima; de acuerdo a lostérminos ycondiciones siguientes:términos ycondiciones
siguientes:ANTECEDENTES.ANTECEDENTES.PRIMERA.- COPROPIEDAD SOBRE
BIENES INMUEBLES.PRIMERA.- COPROPIEDAD SOBRE BIENES INMUEBLES.Los
Otorgantes son copropietarios de Los Otorgantes son copropietarios de los inmuebles
siguientes:los inmuebles siguientes:A) Inmueble en primer nivel y aires del mismo, de
la Avenida xxxxxxx No. xxx,urbanizaciónA) Inmueble en primer nivel y aires del
mismo, de la Avenida xxxxxxx No. xxx,urbanizaciónxxxx, distrito de xxxx, Lima, que
corre inscrito en la partida electrónica No.xxxx, del Registro dexxxx, distrito de xxxx, Lima,
que corre inscrito en la partida electrónica No.xxxx, del Registro dela Propiedad Inmueble
de Lima.la Propiedad Inmueble de Lima.B) Inmueble en segundo nivel de la Avenida xxxxx
No. xxx, inscrito en la partidaelectrónica No.B) Inmueble en segundo nivel de la Avenida
xxxxx No. xxx, inscrito en la partidaelectrónica No.xxxxx, del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima.xxxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

2/5
C) Inmueble en tercer nivel 3er. y aires del mismo de la Avenida xxxxxx No. xxxxx,
inscritoen lapartida electrónica No. xxxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima.SEGUNDA.- CUADRO DE PARTICIPACIÓN SOBRE LOS 3 INMUEBLES
INSCRITOS ENLASPARTIDAS ELECTRÓNICAS NO. xxxxxxx, xxxxx y xxxxx,
RESPECTIVAMENTE.El cuadro de participación de Los Otorgantes sobre los derechos y
acciones que constituyen losbienes inmuebles en copropiedad es el
siguiente:xxxxxxxxxxxxxxxxxx...................TITULAR DE 57,14% (OCHO
CATORCEAVASPARTES) de losderechos y acciones.xxxxxxxxxxxxx..... TITULAR DE
7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de losderechos y acciones.xxxxxxxxxxxxxx.......
TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de losderechos y
acciones.xxxxxxxxxxxxx..............................TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA
PARTE)de los derechosy acciones.xxxxxxxxxxxxx............ TITULAR DE 1,42% (UN
QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de losderechos y
acciones.xxxxxxxxxxx............. TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de losderechos y acciones.xxxxxxxxxx.......... TITULAR DE
1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechosy
acciones.xxxxxxxxxxx............... TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de losderechos y acciones.xxxxxxxxxxxxx................TITULAR
DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de losderechos y
acciones.xxxxxxxxxxxxx.........TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de losderechos y acciones.xxxxxxxxxxxxx............TITULAR DE
1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de losderechos y
acciones.xxxxxxxxxxxxx.............TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de losderechos y acciones.xxxxxxxxxxxx................. TITULAR DE
UN CUARTO DE 1,78% (UN CUARTO DEUNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y
acciones.TERCERA.- CONVENIO DE PARTICIÓN CONVENCIONAL.Por la presente
cláusula Los Otorgantes acuerdan en forma unánime celebrar un contratodeDivisión
y Partición Convencional con respecto a lo bienes inmuebles en copropiedad

3/5
descritos en la cláusula primera de esta minuta, de conformidad con lo establecido
en elartículo 983º del Código Civil. Sólo para efectos ilustrativos se transcribe el texto del
artículo983º que dice: “Por la particiónpermutan los copropietarios, cediendo cada uno el
derechoque tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le
ceden en losque se le adjudican”.CUARTA.- CUADRO DE PARTICIPACIÓN LUEGO DE LA
DIVISIÓN Y PARTICIÓNEFECTUADA.Luego de la División y Partición operada entre
Los Otorgantes, el cuadro de participaciónsobrelos derechos y acciones que
constituyen los inmuebles en copropiedad es el siguiente:A)Inmueble de la partida
electrónica No. xxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble deLima, constituido por .el
primer nivel y aires del mismo, de la Avenida xxxxx No. xxx,urbanización xxxx, distrito de
xxxx:xxxxxxxxxx...................TITULAR DE 66,66% (CUATRO SEXTAS PARTES) de
los derechos yacciones.xxxxxxxxxx......................TITULAR DE 16,66% (UNA SEXTA
PARTE) de los derechos yacciones.xxxxxxxxxx........ TITULAR DE 16,66% (UNA SEXTA
PARTE) de los derechos y acciones.B)Inmueble de la partida electrónica No. xxxxx del
Registro de la Propiedad Inmueble deLima, constituido por el segundo nivel de la Avenida
xxxxx No. xxxx, urbanización xxxx,distrito de xxxxxxx:xxxxxxxxxx..... TITULAR DE 33,33%
(UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones.xxxxxx.......... TITULAR DE 33,33%
(UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones.xxxxxxxxxxxx......TITULAR DE
8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA PARTE) de los derechosy
acciones.xxxxxxxxxxxxx........... TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA
TERCERAPARTE) de losderechos y acciones.xxxxxxxxx............... TITULAR DE 8,25% (UN
CUARTO DE UNA TERCERA PARTE)de los derechosy acciones.xxxxxxxxxx.................
TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERAPARTE) de losderechos y
acciones.C)Inmueble de la partida electrónica No. xxxx del Registro de la Propiedad
Inmueble deLima, constituido por el tercer nivel y aires del mismo, de la Avenida
xxxx No. xx,urbanización xxxx, distrito de xxxxx:xxxxxxxx............ TITULAR DEL 20%
(UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.xxxxxxxx.............. TITULAR DEL
20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos yxxxxxxx.............. TITULAR DEL 20%
(UNA QUINTA PARTE) de los derechos y

4/5
xxxxxxxxx................. TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos
yacciones.xxxxxxx..................TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos
yacciones.QUINTA.- LIBRE INTENCIÓN DE LAS PARTES.Los Otorgantes dejan expresa
constancia que lo aquí pactado es fiel reflejo de su libreintención, por lo que en el caso de
existir alguna diferencia de valores entre los derechos yacciones permutados, se hacen
mutua gracia y recíproca donación de todo aquello quepudiera considerarse un exceso o
falta de equivalencia.SEXTA.- PARTICIPACIÓN SOBRE ZONAS COMUNES.Los
Otorgantes declaran conocer que las zonas comunes correspondientes a los
tresinmuebles de propiedad exclusiva descritos en la cláusula primera de esta minuta, son
losque constan en la partida matriz de la cual se desmembraron registralmente los
mismos.En tal sentido, las zonas comunes se encuentra constituidas por el terreno
(subsuelo,cimientos, etc.)sobre el cual se levanta la edificación, por el área de retiro de la
partefrontal del primer nivel en donde se encuentran los cuatro estacionamientos
noindependizados, más las escaleras y pozo de luz, y todo aquello según se describe en
laescritura pública de independización otorgada por doña xxxxxx con fecha 12.11.01 ante
elNotaria del Dr. xxxxxxx.SÉPTIMA.- ACUERDO SOBRE LOS ESTACIONAMIENTOS.Los
Otorgantes acuerdan que las áreas utilizadas como estacionamientos referidas en
lacláusula precedente serán asignadas en uso de la siguiente manera:Estacionamiento
numero uno, entrando a la izquierda, y que se encuentra delante delapuerta falsa del
primer nivel, se asigna en uso al primer nivel.Estacionamiento numero dos, entrando a la
izquierda, y que se encuentra al costado delestacionamiento No. 1, cuyo uso será decidido
por acuerdo de la Junta de Propietarios delEdificio, pudiendo darse en arrendamiento o en
uso a un tercero o a cualquiera de los titularesde las secciones de propiedad
exclusiva.Estacionamiento numero tres, entrando a la derecha, y que se encuentra
al costado delestacionamiento No. 4, se asigna en uso al tercer nivel.Estacionamiento
numero cuatro, entrando a la derecha, y que se encuentra delante de laescalera que
conduce al segundo nivel, se asigna en uso al segundo nivel.OCTAVA.- BIENES
PROPIOS.No participan en la suscripción de la presente minuta a fin de dar su
autorización a los actos jurídicos de disposición (permutas) efectuados, los cónyuges de
Los Otorgantes de estado civilcasado (a), en razón a que los bienes objeto de la División y
Partición son bienes propios decada cónyuge, adquiridos por sucesión.NOVENA.-
VALORIZACIÓN PARA EFECTOS REGISTRALES