GESTIÓN DE LOS COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS Y PROYECTOS

Procesos constructivos y planos: importancia, simbología, escalas.

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS
Procedimientos Constructivos son las acciones que nos llevan a construir de una
forma determinada, buscando, eso sí, la eficacia.
IMPORTANCIA:
La respuesta es clara: para dominar la obra y conseguir así nuestros objetivos.
Porque mediante el conocimiento de los Procesos Constructivos y Procedimientos
Constructivos, obtenemos la siguiente información:
 Orden de ejecución.
 Detalles constructivos.
 Necesidades de cada ejecución.
 Tiempos de ejecución estimados según todo lo anterior.
Es decir, para poder llevar correctamente nuestra obra, debemos controlar sus
Sistemas, sus Procesos y sus Procedimientos. De otra forma, se hace imposible
las siguientes acciones necesarias en la Gestión de toda Obra:
 Contratar o subcontratar de la forma adecuada.
 Tener previsión.
 Organizar la obra.
 Optimizar técnicamente.
 Detectar errores técnicos o mejorar detalles constructivos.
 Optimizar en plazo.
 Por tanto, optimizar económicamente.
 Solucionar problemas técnicos adecuadamente.
 Recuperar plazo.
 Defender económicamente la obra.
 Planificar técnica y económicamente los Costes Directos y los Costes
Indirectos.
 Simbología :
 Escala : es la relación matemática que existe entre las dimensiones
reales y las del dibujo que representa la realidad sobre un plano.las
 escalas se escriben en forma de fracción donde el numerador indica
el valor del plano y el denominador el valor de la realidad por ejemplo
la escala 1:500, significa que un 1cm en el plano equivale a 500 cm
de la realidad.

➢ Sistemas de cálculo de cantidad de obra: son todas aquellas

cuantificaciones que se realizan en base a los planos elementos o partes que
componen un equipo según sus especificaciones.
 Sistemas de unidades: El sistema de unidades de medida utilizado en los
presupuestos de construcción es, como no podía ser de otra forma, el
sistema métrico decimal de siete unidades básicas denominado Sistema
Internacional de Unidades(SI).

En general las unidades y abreviaturas más usadas en la medición de unidades de

obra son:

 m metro
 m2 metro cuadrado
 a área (100 m2)
 ha hectárea (10.000 m2)
 m3 metro cúbico
 dm3 decímetro cúbico (0,001 m3)
 l litro (0,001 m3)
 kg kilogramo
 t Tonelada (1.000 kg)
 h hora
 d día

Por convenio también se suelen usar las siguientes unidades:

 mes mes
 ud unidad
 cud cien unidades
 mud mil unidades
  Conversión: Una vez terminado la cantidad de obra hay que convertir las
unidades geométricas resultantes del proceso de cálculo de unidades a
comerciales en las que se presentan los materiales como son: kg, m2,ml,
m-in, etc.
Según el caso la unidad de medida puede ser genérica o compuesta
Unidad de medida genérica: es aquella en la cual están representados todos los
materiales, y por tanto, los valores obtenidos son definitivos.
Por ejemplo: un metro lamina, un metro línea de viga
Unidad de medida compuesta: es aquella que contempla materiales no
contenidos en la unidad de medida de la actividad: por lo tanto, las cantidades se
evalúan sobre el total de la cantidad de obra de la actividad y luego se dividen por
esta para obtener las cantidades definitivas.
Por ejemplo: un metro cuadrado de aislamiento térmico.
 áreas,

volúmenes: Conocido el contenido de los distintos tipos de planos, se

procede a identificar cada tipo de plano con el fin de empezar de una
manera ordenada con el cálculo de las cantidades y volúmenes totales
de obra;  una guía que se puede adoptar para la realización de éste
objetivo es ordenar los planos en una secuencia que corresponda al
proceso constructivo, es decir, a los diferentes pasos que se realizarían
si el proyecto de construcción se fuera a realizar o materializar desde
ese momento.  Por ejemplo se podría empezar así:

1.           Plano de localización de la obra

2.           Plano de excavaciones y cementaciones.

3.           Planos estructurales.

4.           Planos de distribución (mampostería y fachadas).

5.           Planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias.

6.           Planos de instalaciones eléctricas.

7.           Planos de cubiertas.

8.           Otros planos.
  

Determinado el orden de los planos continuamos en el proceso de cálculo

de volúmenes y cantidades de obra, lo que se realiza en cada plano,
manteniendo una coherencia con la realidad, aunque no se haya iniciado la
construcción, de tal manera que se hace un ejercicio mental, de la forma en
que se va a realizar la construcción en la realidad. 

Se hace una secuencia real de las actividades necesarias para llevar a cabo
la construcción,  iniciando con la limpieza del lote, luego se realiza el
replanteo y la localización.  Si existe movimiento de tierras, con maquina ó
manual;  se calculan tiempos, mano de obra y capacidad de las maquinas
para retirar los escombros. 

De esta manera se hace con todas y cada una de las actividades a realizar y
cada capitulo arroja unos subtotales, que éstos, a su vez sumados, se
convierten en el gran total de materiales a utilizar en la obra.  Para
posteriormente hacer cotizaciones, elección de materiales y realizar los
pedidos, de acuerdo con la programación de obra que ya debe haber sido
preparada por el director de la obra.

➢ Mano de obra utilizados en una actividad:

rendimiento: Se define rendimiento de mano de obra, como la cantidad de obra de alguna
actividad completamente ejecutada por una cuadrilla, compuesta por uno o varios operarios de
diferente especialidad por unidad de recurso humano, normalmente expresada como um/ hH
(unidad de medida de la actividad por hora Hombre).

conformación de cuadrillas: Es el conjunto de trabajadores requeridos para ejecutar una

labor específica en una obra de construcción (León, 1999, p 15), en otras palabras se define
también, como la persona o grupo de personas de diferente especialidad, que consumen algún
tiempo en la ejecución de una actividad (Botero, 2002, p 27) ,

pago prestacional, costo de hora.