PALABRAS CLAVE

Autoconstrucción,
LA AUTOCONSTRUCCIÓN EN LA PERIFERIA DE
Periferia,
Cusco, CUSCO. UN ESTUDIO DE ENFOQUE MIXTO
Vivienda

KEYWORDS
SELF-CONSTRUCTION ON THE OUTSKIRTS
OF CUSCO CITY. A STUDY BASED ON MIXED
Self-construction,
Periphery,
Cusco,
Housing
APPROACH

> carlos guillermo vargas febres

Universidad Andina del Cusco
Facultad de Ingeniería y Arquitectura
Escuela Profesional de Arquitectura

recibido > cómo citar este artículo (NORMAS APA):

3 de diciembre de 2018 Vargas Febres, C. G. (2019). La autoconstrucción en la periferia de Cusco. Un estudio de enfoque mixto.
aceptado AREA, 25(2), pp. 1-12.
5 de agosto de 2019 https://www.area.fadu.uba.ar/wp-content/uploads/AREA2502/2502_vargas-febres.pdf

EL CONTENIDO DE ESTE ARTÍCULO

ESTÁ BAJO LICENCIA DE ACCESO
ABIERTO CC BY-NC-ND 2.5 AR

1 area 25(2) | MAYO - OCTUBRE 2019 | ISSN 2591-5312 | TEMÁTICA GENERAL | © SI-FADU-UBA
RESUMEN
En este artículo se presentan los aspectos
más importantes referidos al fenómeno
de la autoconstrucción focalizada en las
zonas periféricas de la ciudad de Cusco, la
investigación busca estudiar los factores por
los que los propietarios de viviendas deciden
optar por la informalidad para edificar.
La metodología empleada de enfoque mixto
(cuantitativo y cualitativo) permite investigar
no solo los indicadores que las autoridades
e instituciones utilizan para estudiar este
fenómeno, sino también el lado cualitativo que
tiene que ver con la cultura e idiosincrasia de
los pobladores.
En los resultados encontramos que la
autoconstrucción se da por la falta de
evolución de las necesidades físicas y
psicológicas de los propietarios y, en
menor medida, a factores económicos
o socioculturales. Más del 60% de los
propietarios cuenta con ingresos suficientes
para la construcción en sistema de concreto
armado pero no sienten la necesidad de
obediencia y cumplimiento de la legalidad
que implica diseñar y construir una vivienda
ya que desconocen a las autoridades y las
normas establecidas.
ABSTRACT
This article presents the most important
aspects referred to the phenomenon of self-
construction focused on the peripheral areas
of the city of Cusco, the research seeks to
study the factors by which homeowners decide
to opt for informality to build.
The methodology based on the mixed approach
(quantitative and qualitative) to study not only
the indicators that authorities and institutions
use to study this phenomenon, but the
qualitative side that has to do with the culture
and idiosyncrasy of the inhabitants.
In the results we found that the self-
construction is due to the lack of evolution of
the physical and psychological needs of the
owners and to a lesser extent to economic or
sociocultural factors such as family income
or migration. More than 60% of owners have
enough money income for the construction in
reinforced concrete system but they do not
feel the need for obedience and compliance
with the legality that involves designing and
building a home.

> acerca del autor

Carlos Guillermo Vargas Febres. Arquitecto con grado académico de Magíster en
Gerencia de la Construcción por la Universidad Nacional San Antonio Abad del Cusco,
con estudios culminados de Doctorado en Administración y Docente investigador a
tiempo completo en la Escuela Profesional de Arquitectura de la Universidad Andina del
Cusco. Ha publicado el libro Enfoque Cuantitativo, Cualitativo y Mixto para proyectos
de investigación en Arquitectura e Ingeniería Civil, articulista de revistas y ponente en
congresos de investigación en arquitectura.
<cvargasf@uandina.com>

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 Introducción
El presente artículo es una investigación
que busca profundizar la problemática
de la autoconstrucción en la periferia
de la provincia del Cusco; para esto,
la investigación tiene por objetivo,
estudiar las características en las que se
encuentra la misma desde el enfoque
mixto de la investigación científica.
Existen otros trabajos vinculados con el
tema pero con resultados divergentes:
posturas cuantitativas adoptadas por el
Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento, identifican como fac-
tor detonante del problema la falta de
recursos económicos de los propietarios
de las viviendas mientras que, institu-
ciones académicas como la Universidad
Politécnica de Cataluña y autores como
Salas Serrano, Salazar y Peña (1988),
concluyen que la principal causa del
fenómeno de la autoconstrucción en las
ciudades es el proceso sociocultural de
la migración del campo.
Para John Creswell y Vicki Plano Clark
(2007) el enfoque mixto es el método
más adecuado para la investigación
de fenómenos sociales que no solo
involucra a la estadística como fuente
de la comprobación de hipótesis, sino
que otorga como alternativa comple-
mentaria técnicas cualitativas como la
Figura 1
Daños en edificios
de concreto armado
aporticado.
Fuente: Astroza (2007).
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triangulación concurrente que permiten
terminar de explicar estos fenómenos
desde el interior tomando en cuenta las
necesidades de los participantes.
La investigación permitirá entender
que un problema urbano tiene que ser
estudiado desde ambos enfoques inves-
tigativos para ser analizado de forma in-
tegral; sin embargo, los resultados a los
que se llegue en ningún caso se deberán
extrapolar a otras sociedades por más
similares que parezcan. Por otro lado, la
metodología propuesta permitirá servir
de guía para futuras investigaciones que
aborden la misma problemática en dife-
rentes espacios geográficos o culturales.
Para efectos del estudio, dejamos claro
que no buscamos indagar o cuestionar
las políticas de vivienda o programas
habitacionales del Estado, si no que
partimos de la realidad de la no presen-
cia del Estado en la satisfacción de la
necesidad de vivienda de las poblacio-
nes emergentes, como en las capitales
regionales del Perú.
Identificación del problema
El sismo de 7.0 en la escala de Richter
registrado en la ciudad de México puso
sobre la mesa, la discusión de seguri-
dad que brinda la autoconstrucción de
 viviendas en las ciudades. El desplome
de más de 29 edificaciones con el saldo
de 225 muertos, con daños expuestos
en este tipo de construcciones, se regis-
traron en la zona periférica de ciudad
de México (Instituto Geológico de
México, 2017).
Roberto Flores De los Santos (2002),
encuentra que los distritos de Villa
El Salvador y Carabayllo, presentan
problemas estructurales como rajadu-
ras en muros, eflorescencias y corro-
sión del acero de refuerzo. El 80% de
estas viviendas están catalogadas como
edificaciones autoconstruidas dentro de
un proceso de informalidad, caracteri-
zado por muros de albañilería portante
reforzadas con vigas y columnas de
secciones reducidas. Para el autor, las
sumas de estos factores degradan la
resistencia estructural de las viviendas,
en tal sentido, ese porcentaje lo califica
como vulnerables sísmicamente.
Para Maximiliano Astroza (2007), la
característica más sobresaliente de las
edificaciones dañadas en el terremo-
to de Pisco e Ica en el 2007, ha sido
la baja densidad de muros debido al
escaso frente del lote, al tipo de suelos
de la zona y la forma en la que fueron
construidas (autoconstrucción). Este
problema se potencia en tanto se incre-
menta el número de pisos construidos
que alcanza a los cinco niveles.
En una nota en el diario La República
(2018) se manifiesta, que el 70% de
las viviendas en el Perú se encuentran
Gráfico 1. Evolución demográfica de la provincia del Cusco
400.000
350.000
300.000
Cantidad de habitantes
250.000
200.000
150.000 131.386
100.000
50.000
11.957
0
1972 1981 1993 2007
Fuente: sintetizado de INEI (2007).
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dentro de la llamada autoconstrucción
y que la estimación anual es de 50 mil
viviendas autoconstruidas y tan solo 21
mil formales con licencias y planos de
construcción (La República, 2019). El
crecimiento urbano de la provincia del
Cusco se incrementa en mayor medida
desde 1970, producto de la explosión
demográfica, principalmente originada
por la migración del campo a la ciudad
(INEI, 2007), fenómeno que sucede
en las capitales de provincia donde se
concentran los recursos económicos,
turísticos, financieros e institucionales.
El sistema de la autoconstrucción de
viviendas toma un significado diferente
al de las primeras expansiones urbanas
en la provincia del Cusco donde las
viviendas aisladas rodeadas de extensos
campos de cultivo se transforman en
habilitaciones urbanas desordenadas
guiadas por la topografía del lugar.
La cuantificación de los datos ayuda a
entender la evolución demográfica de
la población en la provincia del Cusco
(ver Gráfico 1); sin embargo, para com-
prender esta evolución, se hace indis-
pensable contar con un dato cualitativo
por medio del análisis fotográfico que
permite apreciar dicha evolución desde
el asentamiento en las laderas, alrede-
dor del casco monumental hacia el sur
de la ciudad, en la búsqueda de predios
en la periferia (ver Figura 2).
La conformación de la periferia de
la ciudad del Cusco es producto de
invasiones de terrenos declarados no
351.780
257.543
193.577
14.463 12.781 16.011
Urbano Rural
Figura 2
Evolución gráfica urbana de la
provincia del Cusco.
Fuente: ilustración superior:
ciudad de Cusco, Perú, ca.
1531, realizada por R. Mar, J.
A. Beltrán-Caballero e Ideum;
imágenes aéreas centrales
de la página web del Gobierno
Municipal del Cusco (2015);
imagen inferior © Google Earth /
Maxar Technologies (2017).
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aptos para edificaciones o como zonas
de riesgo de deslizamientos con pre-
sencia de las fallas geológicas regiona-
les del Cusco y la de Tambomachay
que miden más de 14 km de longitud.
Para el Instituto Geofísico del Perú,
la presencia de estas fallas determina
una alta probabilidad de fenómenos
de licuefacción que ponen en riesgo
la estabilidad de las viviendas de la
periferia y consecuentemente la vida de
sus habitantes. Mientras que, en países
como Chile, la autoconstrucción es un
fenómeno social válido como proce-
so constructivo asistido por personal
técnico especializado, en el Perú y
con mayor fuerza en la periferia de la
ciudad de Cusco, este fenómeno posee
características de informalidad, evasión
de las normas y reglamentos nacional
y municipales, promoviendo la insegu-
ridad estructural de las viviendas, así
como la baja calidad arquitectónica de
sus espacios habitables.
 Figura 3
Catastro de la provincia del
Cusco.
Fuente: Oficina de Catastro,
Municipalidad Provincial del
Cusco 2017.

Figura 4
Periferia de la provincia del
Cusco.
Fuente: Oficina de Catastro,
Municipalidad Provincial del
Cusco 2017.

Fotografía 1
Evidencia de la
problemática de la
autoconstrucción. Proceso
de autoconstrucción.
Fuente: registro fotográfico
del autor.

Fotografía 2
Evidencia de la problemática
de la autoconstrucción.
Distorsión del perfil urbano
de la zona.
Fuente: registro fotográfico
del autor.

Fotografía 3
1 2 Evidencia de la problemática
de la autoconstrucción.
Diferentes sistemas
constructivos.
Fuente: registro fotográfico
del autor.

Fotografía 4
Evidencia de la problemática
de la autoconstrucción. Nivel
de inversión económica.
Fuente: registro fotográfico
del autor.
3 4

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 Marco teórico
Autoconstrucción
John Turner (1976) fue uno de los prime-
ros en utilizar el término autoconstrucción
para definir el fenómeno de las poblacio-
nes no planificadas en Latinoamérica, en-
tendiéndola como viviendas construidas y
habitadas por sus propios usuarios.
Julián Salas Serrano (1991) realiza una
recopilación de investigadores latinoa-
mericanos, donde establece la existencia
de tres formas de construir una vivienda,
la primera llamada arquitectura de autor,
la segunda como construcción oficial
y la tercera, la autoconstrucción, como
respuesta imaginativa a la necesidad de
vivienda por parte de quien no pueden
obtenerla en el sector formal.
El autor mediante su investigación desde
un punto de vista arquitectónico llega a
la conclusión que la autoconstrucción
está conformada por cinco dimensiones,
las cuales se toman como estructura de la
investigación y fuente de elaboración de
los instrumentos de medición.
Esther Wiesenfeld (2002), en un estudio
social desde la Facultad de Arquitectura
de la Universidad Central de Venezuela,
sobre la comunidad La Esperanza, per-
mitió a los investigadores mediante un
enfoque cualitativo entender el significa-
do, el contexto situacional y las particula-
ridades de la participación de la población
en las decisiones de políticas públicas
de vivienda que se desarrollaron en ese
sector; es decir que para la implantación
de programas de vivienda, así como la
Gráfico 2. Dimensiones de la autoconstrucción
Sociocultural
Mano de obra Normatividad
empleada y legalidad
Necesidad Sistema
profesional
profesional constructivo
constructivo
Fuente: sistematizado de Salas Serrano (1991).
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autoconstrucción, debía estar asegurada la
participación de sus pobladores en la toma
de decisiones sobre dichos planes. Sin em-
bargo, los resultados obtenidos no termi-
nan de establecer el problema ni brindan
soluciones prácticas para resolverlo.
Finalmente, Barrios (2014) retoma la
discusión en Argentina de los años sesenta
y setenta acerca de la importancia que
tienen los sectores populares en el diseño
y planificación de las políticas públicas
de vivienda social, concluyendo que el
rechazo de los usuarios a los programas de
vivienda implementados por el Estado se
debe en mayor medida a la falta de involu-
cramiento de los usuarios en dichos planes
y la incapacidad de adaptarlos a las necesi-
dades habitacionales de la población.
Periferia de la ciudad
Para Adrián Aguilar (2002) y Francisco
Monclús (1998), la periferia nace de la
dinámica de la sub urbanización o peri
urbanización que experimentan la ma-
yoría de las ciudades de carácter metro-
politano, atribuyendo a la migración, en
especial a la intraurbana, la responsabili-
dad de su conformación.
Estos espacios periurbanos son permea-
bles a los cambios sociales, económicos
y espaciales dentro de la mutación de las
ciudades y con mayor fuerza, dentro del
fenómeno de la globalización, se modi-
fican junto con las relaciones urbano-
marginales o urbano-rurales (Allen,
2003).
Existe la necesidad de entender que los
sectores periurbanos o también llama-
dos rururbanos (rubain) mencionados
por Gerard Bauer y Jean Michel Roux
(1976), son cambiantes y mutan según la
sociedad que los habita; en tal sentido,
diferentes autores plantean concebir la
idea de espacios periurbanos sostenibles,
reconocibles y aceptados por la misma
sociedad que hasta hoy los margina y
rechaza (Bailly, 2009).
Para poder estudiar la periferia debe-
mos tener en cuenta los tres enfoques
más destacados acerca de este tema,
el primero basado en la morfología y
funcionalidad estudiando las caracterís-
ticas y cambios en la estructura física de
la periferia. El segundo en un enfoque
social desarrollado por Ray Palh (1965)
que busca el nacimiento de nuevas mo-
dalidades residenciales urbano-rurales.
Finalmente, el enfoque cuyo objetivo
es explicar los espacios periféricos, en la
dinámica de las interacciones funcionales
urbano-rurales es en donde se aprecian
de mejor manera los conflictos y víncu-
los sociales (Douglass, 1998).
Metodología
En la presente investigación se optó por
un diseño no experimental por la enver-
gadura de la investigación y el acceso a
la población de estudio. El estudio es de
corte transaccional debido a la forma de
toma de datos, es decir, que se obtuvo la
información en un solo momento, a tra-
vés de un equipo de encuestadores que
recorrieron la periferia de la ciudad para
la aplicación de los instrumentos.
Debido a que la problemática cam-
bia con el paso del tiempo, en nuestra
investigación planteamos que tanto el
relevamiento de la información como
la evaluación de los resultados solo
pueden aplicarse al año 2017 para evitar
interpretaciones extemporáneas. Es
decir que el nivel investigativo que rige
para nuestro estudio será el descriptivo
observacional entendiendo a este, como
el reconocimiento y materialización de
la problemática.
La población de estudio está constitui-
da por los propietarios de viviendas,
ubicadas en la periferia de la ciudad de
Cusco y que además hayan edificado sus
viviendas mediante el sistema de auto-
construcción, es decir, sin la asistencia
técnica de un profesional de la construc-
ción. Debido a que no se cuenta con una
base de datos preestablecida de quiénes
son y dónde se ubican, por la ilegalidad
de su ocupación o su construcción, es
que el muestreo del estudio es no pro-
babilístico accidental de manera estrati-
gráfica, dependiendo del distrito donde
se encuentren las viviendas. Esta muestra
estuvo conformada por 1.300 propieta-
rios encuestados.
La aplicación de los instrumentos, contó
con el consentimiento y aprobación de
dichos propietarios a quienes se explicó el
objetivo académico del estudio y la mo-
dalidad, garantizando su anonimato he-
cho que permitió libertad de respuestas.
Resultados
Para el estudio se tomaron dos técnicas
de medición; la primera fue la encuesta
y como instrumento el cuestionario
mixto; esto permitió levantar informa-
ción cuantitativa de la problemática
y la segunda fue la entrevista semi
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estructurada, siendo sus instrumentos la
guía de entrevista con las que se capaci-
tó a los colaboradores para el levanta-
miento de la información.
Para determinar la validez, los instru-
mentos se sometieron a juicio de dos
expertos quienes, luego de levantar ob-
servaciones, aprobaron la aplicación de
los mismos. Por otro lado, para garanti-
zar la confiabilidad del instrumento, se
realizó la prueba del alfa de Cronbach,
dando resultado p=0.95 con lo que se
interpreta como un instrumento alta-
mente confiable y válido.
Resultados Generales
Para entender la realidad problemática
debemos determinar los datos generales
de los entrevistados para poder observar
una línea de corte.
Del Gráfico 3 se desprende que más del
40% de los pobladores son originarios
del Cusco y no proceden de la migración
del campo a la ciudad; la otra mitad está
conformada por pobladores de provincias
cercanas a la capital de la región. De las
entrevistas realizadas a los habitantes, se
evidencia que escogen la ubicación del
predio, principalmente por la cercanía al
centro urbano de Cusco, no importando
si tienen acceso al alumbrado público, si
tienen servicio de agua o desagüe o vías
de acceso. No es importante caminar por
Gráfico 3. Procedencia de los habitantes de los sectores analizados
3,24% 3,60%
Urubamba Acomayo
4,68% 6,65%
Quispicanchis Anta
4,32% 5,94%
Paucartambo Calca
5,94%
Paruro
3,06%
5,76% Canas
La Convención
7,55%
2,34% Canchis
Espinar
3,24% 43,71%
Chumbivilcas Cusco
Fuente: elaboración propia.
 senderos de tierra y barro, si es que la
ubicación les permite menos tiempo de
traslado. Tienen la seguridad de que, en
algún momento, la municipalidad o enti-
dades estatales, les dotaran de los servicios
básicos requeridos, por lo cual la elección
de sus juntas directivas responde a estos
intereses. Por otro lado, son conscientes
de que la posesión física del espacio les
da la condición de titularidad del predio
y no la legalidad de su adquisición; es
por ello que las transacciones de compra-
venta no se realizan de manera formal,
por el contrario con entrega de depósitos
bancarios o contratos legalizados por no-
tarios, mucho menos inscritas en registros
públicos, sino por el contrario entregas de
dinero físico, intercambio de otros bienes,
propiedades o vehículos cuyas tarjetas
de propiedad, aun rezan el nombre del
dueño original o primigenio.
La idea de perpetuidad del predio los
obliga a otorgar en herencias no formales
la división de lotes en partes y formas
peculiares, donde los hijos generalmente
no se encuentran de acuerdo y acuden a
la vía judicial durante muchos años, sin
tener resultados positivos o negativos de-
bido a la falta de legalidad del predio. De
igual forma las ventas de terrenos a más
de un propietario constituyen anécdotas
que los dirigentes relatan en gran parte de
las entrevistas, manifestando casos en los
que en un mismo lote habitan hasta tres
familias diferentes y que todas proclaman
ser propietarias del bien.
También hay ejemplos de lotes o predios
que cuentan con título de propiedad pero
que, sin embargo, en la oficina de registros
públicos, se registran dos propietarios
diferentes del mismo bien, es decir que se
procedió a vender el lote a dos personas
Gráfico 4. Sector de actividad económica de los entrevistados Gráfico 5. Dimensión Normatividad y legalidad del predio
17,63% 28,96%
Otros servicios Construcción
32,55%
9,89% No
Transporte
9,53% 33,99%
Industria Comercio
Fuente: elaboración propia. Fuente: elaboración propia.
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diferentes y que dichas ventas fueron
inscritas y poseen partida registral.
El sector laboral en el que se distribuye
esta población, se encuentra dentro de
las labores de la construcción propia-
mente dichas, es decir son maestros de
obra o albañiles y en segundo término
son comerciantes, claro está en el sector
informal del comercio, ya que sus fuentes
e ingresos no son declaradas ante las insti-
tuciones de gobierno respectivas como la
Super Intendencia Nacional de Aduanas y
Administración Tributaria (SUNAT).
La dimensión sociocultural nos arroja
datos interesantes, apreciando que la
migración de los pobladores es reciente, y
que, en mayor porcentaje, son residentes
de segunda generación, una de las pocas
costumbres constructivas que prevalecen
es el pago a la Tierra, ritual ancestral como
petición a la Pachamama o madre Tierra,
para que en el proceso constructivo, no
suceda ningún accidente y que, en el
futuro, la casa brinde seguridad a sus
habitantes (Gustavo Yamada citado en
Mendoza, 2010). Un dato peculiar refiere
a que más de la mitad de los propietarios
adquirió sus predios con tan solo un
proyecto de habilitación urbana y que
cerca del 90% de ellos no cuenta con
resolución de aprobación por parte de la
municipalidad correspondiente.
Sin embargo, la migración del campo
a la ciudad de la primera generación
no contribuye a reforzar la identidad
cultural originaria, sino por el contrario,
crea en las demás generaciones, hijos de
dichos migrantes, una actitud de nega-
ción sobre la posición social que im-
plica provenir del campo, por lo cual la
vivienda se convierte en el instrumento
de posicionamiento entre los miembros
67,45%
Sí
 Gráfico 6. Dimensión físico espacial
100
90
80
70
Porcentaje
60
50
40
30
20
10
57,90% 57,10%
Cimentación Estructura
concreto aporticada
armado
Fuente: elaboración propia.
del área urbana donde reside y el deseo
de integración con las manifestaciones
urbanas de la ciudad. Es así que no solo
olvidan, sino que, con mayor fuerza, nie-
gan y no admiten sistemas constructivos
y materiales tradicionales.
Pese a la procedencia de los propietarios
y a sus costumbres socioculturales, es
evidente que la legalidad de los predios no
prima al momento de tomar decisiones e
iniciar el proceso de la edificación.
Los entrevistados refieren que, dentro del
proceso de adquisición de sus predios,
aceptan la documentación legal incomple-
ta debido a que no sienten la necesidad de
contar con ellos, teniendo en cuenta que
sus actividades económicas se encuentran
dentro del sector informal, es decir no ne-
cesitan créditos hipotecarios ni necesitan
heredar los predios por lo complejo de la
conformación familiar.
Respecto al tipo de construcción, los
resultados evidencian que más del 50% de
las edificaciones se encuentran por encima
del promedio de costo por metro cuadra-
do de construcción refiriéndonos a los
valores unitarios oficiales de edificación
publicado por el Ministerio de Vivienda y
Construcción (ver Gráfico 6). Esto quiere
decir que el nivel adquisitivo de estos pro-
pietarios es el mismo o en otras ocasiones
es superior a los habitantes de la urbe en
la ciudad de Cusco.
Estas cifras evidencian que en el tipo
de edificación predominante, el sistema
aporticado de concreto armado es el más
empleado. Al revisar los costos unitarios
tanto de materiales como mano de obra,
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59,50% 46,80% 52,70% 91,00% 59,00% 37,60%
Muros Cubiertas de Pisos de Acabado Puertas Ventanas
de ladrillo lozas de cerámico tarrajeado de madera de madera
concreto
termina siendo el sistema más caro de la
zona, con lo cual la hipótesis de que la
baja condición económica los obliga a la
autoconstrucción termina siendo debati-
da por nuestros resultados.
Para los pobladores de la periferia, los
materiales con los que se construyen
sus viviendas determinan un estatus o
posición social frente a sus vecinos o
familiares; además, en sus declaraciones,
refieren el significado de construir con
material noble como los habitantes de la
urbe organizada.
Por otro lado, los encuestados manifies-
tan de manera clara y enfática no necesi-
tar de los servicios de un arquitecto para
el diseño y construcción de sus viviendas
(ver Gráfico 7) y, con el mismo énfasis,
manifiestan alto grado de satisfacción
con los espacios, distribución, función y
la seguridad de sus viviendas.
Esta dimensión arrojó información muy
interesante ya que los entrevistados
refieren el desconocimiento real de las
capacidades y funciones que cumplen
los arquitectos e ingenieros, con lo cual
no sienten la necesidad de contratar a
estos profesionales ya que el maestro de
obra suple las funciones de aquellos.
Mano de obra
De las entrevistas a los miembros de las
juntas directivas de las asociaciones pro
vivienda, asentamientos humanos y sec-
tores periurbanos no consolidados (quie-
nes son elegidos tradicionalmente por la
antigüedad que llevan en dichos espa-
cios, ya que la confianza que se deposita
Gráfico 7. Dimensión Necesidad de servicios profesionales
38,67% 61,33%
No Sí
Fuente: elaboración propia.
para estas funciones radica en el respe-
to que poseen dentro de sus espacios
urbanos no consolidados) se desprende
que la contratación de maestros de obra
y obreros, responde al grado de relación
familiar existente entre contratante y
contratado, ya que hay una mayor fuerza
y grado de confianza con estos debido a
considerarlos como iguales socialmente
y cohabitantes de la periferia. Esta parece
ser la dimensión más clara y dramática,
ya que si los propietarios confían ciega-
mente en el tipo de relación que tienen
con los constructores de sus viviendas
y, pese a errores y problemas durante la
ejecución constructiva, los ponen por
delante del profesional de la arquitectura
o ingeniería civil.
Conclusiones
Generales
La causa de la problemática de la auto-
construcción en las periferias de las ca-
pitales de regiones peruanas es atribuida
por las instituciones estatales al proceso
migratorio del campo a la ciudad y a la
capacidad económica para construir sus
viviendas; sin embargo, en la periferia de
la ciudad de Cusco, los habitantes per-
tenecen en un alto porcentaje a personas
nacidas en el mismo sector, es decir no
provienen de fenómenos migratorios
inmediatos aunque sí son hijos o nietos
de migrantes. Por otro lado, el factor
económico no es relevante al momento
de edificar sus viviendas ya que, en la
valorización realizada a sus predios, en-
contramos que el 80% presentan costos
unitarios iguales e incluso mayores a
las de la ciudad, con tres o cuatro pisos
construidos en material noble. Es cierto
que pertenecen al sector económico
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informal, donde sus ingresos y egresos
no pueden ser cuantificados de mane-
ra fehaciente, pero que a la luz de los
materiales empleados en sus viviendas,
concluimos que esta calidad contradice
las posturas referidas a que la autocons-
trucción es un fenómeno de la pobreza.
Encontramos que, la aplicación del en-
foque mixto para la obtención y análisis
de los datos, nos ayuda a identificar de
mejor manera problemáticas como las
que suceden en las periferias de nuestra
ciudades, donde análisis solo cuantitati-
vos no permiten explorar en su real di-
mensión a sus agentes y situaciones. Este
enfoque potencia la investigación para
entender la motivación de las decisiones
de los propietarios para optar por la au-
toconstrucción como vía de satisfacción
a su necesidad de vivienda.
Específicas
a) La vivienda no solo se manifiesta
como una necesidad básica, sino que
representa el logro de objetivos y me-
tas como familia o grupo social, más
allá de la plena satisfacción y la mejora
de la calidad de vida de sus habitantes.
b) Al no reconocer a las autoridades e
instituciones elegidas por el siste-
ma democrático, tampoco aceptan
las normas y reglamentos que estas
imponen al sector vivienda, por lo
que el proceso de la autoconstrucción,
resulta para ellos legítimo y necesario.
c) Los habitantes de la periferia encuen-
tran en el sistema constructivo del
concreto armado, una revalorización
social, estatus económico y jerarquía
dentro de su grupo vecinal.
d) Los propietarios no sienten la utilidad
de la participación de los arquitectos
en el diseño y proceso constructivo de
sus viviendas ya que sus necesidades
físicas y sociales son comprendidas
de mejor manera por los maestros de
obra o albañiles que comparten dichas
características.
e) Para el poblador de la periferia, las
relaciones de confianza son indisolu-
bles, por ende la relación de amistad y
cercanía con los encargados del proce-
so constructivo es vital. El arquitecto
resulta un ente extraño en su círculo y
espacio habitado
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