REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
CATEDRA: DERECHO CIVIL II

EVALUACION CIVIL UNIDAD V

Profesor: Alumnos:

Dra. Lina Hernández Carmen Castejón C.I 13.597.013

Andry Arbeláez CI: 30.337.197

Sección: 303D1

San Diego, abril del 2022.

Yo, LUCILA ANTONIA CORONEL DE RIVAS, venezolana, mayor de edad, casada, titular de

la Cédula de Identidad V.-3.492.857, y de este domicilio, por medio del presente documento

declaro: Que vendo de forma pura, simple, perfecta e irrevocable, a mis hijas, ADRIANA

ALEXANDRA ALMERIDA CORONEL, ANNABEL ALEXANDRA ALMERIDA

CORONEL, AMARILIS ALEXANDRA ALMERIDA CORONEL, venezolanas, mayores de

edad, solteras, de este domicilio, titulares de las Cédulas de Identidad V.-7.144.029, V.-12.313.805

y V.-14.754.236, respectivamente, la totalidad de los derechos, intereses y acciones que me

pertenecen sobre un inmueble de mi propiedad, constituido por un apartamento identificado con el

N° 02-05, ubicado en el segundo piso del Bloque 47 de la Urbanización “La Isabelica”, Sector UD-

6ª, jurisdicción de la parroquia Rafael Urdaneta, municipio Valencia del estado Carabobo. El

apartamento forma parte del edificio 01, comprendido dentro de los linderos y medidas que señala

el Documento de Condominio del Bloque 47, inscrito en el Registro Público Subalterno del

Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, de fecha 20 de Septiembre de 1977,

anotado bajo el N° 2, Protocolo 1°, Tomo 6, Folios 4 vto al 32, y en los planos explicativos del

edificio, sus dependencias e instalaciones, agregados al respectivo cuaderno de comprobantes del

citado Registro Público. El apartamento objeto de esta venta, se compone de: Sala, Comedor,

Cocina, Lavadero, un (01) baño, un (01) balcón, tres (03) habitaciones. Tiene una superficie de

SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS

(72,45Mts2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada que es su

frente que da a terreno INAVI, Estacionamiento y luego a la Avenida 3 Este – Oeste de la

Urbanización La Isabelica. SUR: Con fachada posterior que da a terreno INAVI de la misma

Urbanización. ESTE: Con apartamento 02-06 en el segundo piso del mismo edificio. OESTE: Con

fachada lateral izquierda que da a terreno del INAVI y la escalera del mismo edificio. El precitado

inmueble me pertenece según se evidencia en Documento Protocolizado ante el Registro Público

del Segundo Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 24 de noviembre de

2.017, asentado bajo el N° 2017.4425, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el N°
313.7.9.8.9947 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2.017. El precio de esta venta es

por un monto de NOVECIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 900.000,00), que declaro recibir en

este acto mediante cheque N° 17001652 del Banco de Venezuela, a mi entera y cabal satisfacción.

Queda expresamente convenido que las compradoras constituyen a mi favor y en este mismo

acto el USUFRUCTO del inmueble vendido y en consecuencia conservo el derecho de usar,

gozar y disfrutar de dicho inmueble del mismo modo que lo harán sus propietarios, con todos los

derechos y obligaciones tal como lo establece el Código Civil. Siendo entendido que el usufructo

aquí tendrá duración hasta la fecha que concurra mi muerte. Con el otorgamiento de este

documento, trasmito a las Compradoras la plena propiedad, posesión y dominio del inmueble

vendido libre de gravamen, solvente de impuestos estatales y municipales, quedando obligada al

saneamiento de ley. Y nosotras, ADRIANA ALEXANDRA ALMERIDA CORONEL,

ANNABEL ALEXANDRA ALMERIDA CORONEL, AMARILIS ALEXANDRA

ALMERIDA CORONEL identificadas ut supra, declaramos: Que aceptamos la Venta en los

términos y condiciones expuestos, y dejamos formalmente constituido a favor de la Vendedora

LUCILA ANTONIA CORONEL DE RIVAS, antes identificada, el usufructo del inmueble que

adquirimos mediante este documento, quedando entendido que el referido derecho real durara hasta

la fecha de muerte del usufructuario y quien queda dispensada de la obligación de dar caución de

acuerdo a lo establecido en el Art. 602 del Código Civil. Así como también, que los capitales,

bienes, haberes, valores o títulos del acto o negocio jurídico objeto de esta cesión proceden de

actividades licitas lo cual puede ser corroborado por los organismos competentes y no tienen

relación alguna con dinero, capitales, bienes, haberes, valores o títulos que se consideren producto

de las actividades o acciones ilícitas contempladas en la Ley Orgánica contra la Delincuencia

Organizada y Financiamiento al Terrorismo y/o en la Ley Orgánica de Drogas. Y Yo, JOSE LUIS

RIVAS HERRERA, venezolano, mayor de edad, casado, de este domicilio y titular de la Cédula

de Identidad V.- 3.514.368, actuando en mi carácter de cónyuge de la Vendedora, declaro que

AUTORIZO la Venta en los términos y condiciones aquí expuestos. En la ciudad de Valencia a la

fecha de su otorgamiento.
Requisitos para la venta

-DOCUMENTO REDACTADO

-CEDULA CATASTRAL ORIGINAL Y VIGENTE

-COPIA DEL CHEQUE O INSTRUMENTO DE PAGO QUE SE MENCIONE EN EL DOCUMENTO.

-REGISTRO DE VIVIENDA PRINCIPAL O COPIA DE LA PLANILLA FORMA 33 (impuesto que se paga en

el seniat del 0,5% en base al monto de la venta)
Referencias bibliográficas

https://www.wegetinmobiliaria.com/blog/vender-una-casa-con-usufructo/?
msclkid=770daa48c3e011eca7300c9c983eb280

https://es.scribd.com/document/517203516/VENTA-CONUSUFRUCTO?
msclkid=770e04b8c3e011ecb8eaf57cd45b04d3

https://solicitalia.es/contrato-compraventa-reserva-usufructo?msclkid=770eac2bc3e011ec9d29