UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTECNIA

ESAQ
ARQUITECTURA LEGAL I – SECCIÓN “A” (2022-II)

UNIDAD II: Expediente Técnico 04: ELABORACION EXPEDIENTE TECNICO DE TASACIÓN

ARANCELARIA

Docente: MSc. Arq. Gustavo Becerra Moscoso

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1.- TEMA:

“ELABORACION DE UNA TASACION ARANCELARIA DE EDIFICACION”

2- OBJETIVOS:
. Lograr por parte del estudiante la elaboración de una Tasación Arancelaria.
. Consolidar los conocimientos adquiridos en la Unidad Temática 04 y Trabajos Prácticos.
. Lograr la aplicabilidad de la normatividad respectiva RM N° 172-2016-VIVIENDA y normas
consiguientes

3.- DEL ESTUDIO:

El ámbito del estudio para la elaboración de los expedientes de tasación de terreno y
edificación, serán los asignados a cada grupo, y cuyos planos ya cuentan en poder de los
grupos de trabajo, diseñados en el Expediente Técnico 03.

4.- DESARROLLO DE TEMA:

Para el desarrollo del tema se han conformado grupos alumnos por los siguientes temas:
- GRUPO 1 - Tema 1: Uso Empresarial, Oficinas. Antigüedad 25 años, Material Ladrillo,
Estado Regular.
- GRUPO 2 - Tema 2: Uso Habitacional. Antigüedad 05 años, Material Concreto, Estado
Regular.
- GRUPO 3 - Tema 3: Uso Salud. Antigüedad 10 años, Material Concreto, Estado Bueno.
- GRUPO 4 - Tema 4: Uso Comercio- Antigüedad 15 años, Material Ladrillo, Estado Malo.
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El grupo definirá el frente hacia una sola vía, y realizará la tasación completa (terreno y
edificación) según proyecto existente y cumpliendo para dicha tasación, lo estipulado en la
normatividad indicada. Los costos de m2 por terreno y los de edificación, serán asumidos por el
grupo, según uso, y según sea el caso los valores arancelarios.

5.- FECHA ENTREGA:

Día 05 de Setiembre del 20221 a las 15.00 hrs. por aula virtual.

5.- PRESENTACION:

 Levantamiento del proyecto arquitectónico en archivo Digital, PDF.

 Presentación Expediente (Planos, memoria, informe técnico de tasación, anexos) en Archivo
Digital, en PDF que debe ser subido al aula virtual y entregado una copia al delegado (a)
para que a su vez sea subido al Drive del curso.
 El máximo de páginas en A-4 será de 14, aparte de carátula, 04 láminas máximo para
planos en A-2.

Tacna, Agosto 2022

LA CATEDRA