“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

EXCLUSIVA

Siendo el día 15 de julio del año 2022, se reúnen en el distrito de Túcume, de una parte
LOS PROPIETARIOS: SR. JUAN PABLO ASALDE SAAVEDRA identificado con DNI:
09400341 con domicilio real en calle Federico Villarreal 625, distrito de Túcume, provincia y
departamento de Lambayeque y la SRA. MARTHA MUÑOZ MEDINA DE ASALDE,
identificado con DNI: 09401438 con domicilio real en calle Federico Villarreal 625, distrito de
Túcume, provincia y departamento de Lambayeque; quienes son propietarios del bien ubicado
en calle Federico Villarreal 625, distrito de Túcume, provincia y departamento de Lambayeque,
estos manifiestan de libre voluntad, la necesidad de vender un inmueble. De la otra parte a la
empresa Inmobiliaria ISAMAT SAC identificada con RUC: 20609553627 con
domicilio en Calle Tarapacá #127, Provincia y Departamento de Lambayeque con
dirección de correo electrónico: isamatinmobiliaria@gmail.com y debidamente
representada por la Srta. ANGUIE PIERINA SUPO OLIDEN con DNI: 46001328 en
calidad de GERENTE GENERAL, hacen la siguiente operación inmobiliaria: LA
GESTIÓN DE LA VENTA DEL INMUEBLE ANTES DESCRITO Y QUE ES DE SU
PROPIEDAD.

El INTERMEDIARIO INMOBILIARIO declara dedicarse a la actividad de intermediación

inmobiliaria, encontrándose en la disponibilidad de vender el inmueble de LOS
PROPIETARIOS.

El presente documento se regirá por las siguientes:

CONDICIONES

PRIMERA. - LOS PROPIETARIOS, manifiestan no tener encomendada la gestión descrita

anteriormente a ningún otro intermediario Inmobiliario, y se obliga a no encargarla durante la
vigencia del presente contrato, ni hacer gestiones directas tendentes a la venta de los inmuebles
al margen del INTERMEDIARIO INMOBILIARIO, sino a través del mismo, a quien
confiere al presente encargo con carácter de EXCLUSIVA, por medio del presente contrato.
SEGUNDA. - LOS PROPIETARIOS Y EL INTERMEDIARIO INMOBILIARIO
establecen que el precio base para el cálculo de la comisión será de S/. 300, 000
(TRESCIENTOS MIL NUEVOS SOLES), dicho precio no podrá ser modificado durante la
vigencia del presente contrato y será el monto percibido por los propietarios, salvo por acuerdo
por escrito de ambas partes. Las partes contratantes convienen en que, si los honorarios
pactados no se cubren en los términos establecidos, el Consumidor pagará un interés moratorio
del 10% de los honorarios devengados y acreditados, a partir de la fecha en que se debieron
haber realizado dichos pagos.

TERCERA. - LOS PROPIETARIOS, autorizan al INTERMEDIARIO INMOBILIARIO a

establecer un precio de venta al público, considerando los impuestos de ley, la comisión a
percibir por este, así como un precio acorde al mercado, así también que el inmueble antes
descrito se publicite en prensa, radio, internet y otros medios o foros que el mismo estime
oportuno.

CUARTA. - La comisión a percibir por el INTERMEDIARIO INMOBILIARIO vendrá

determinada por la aplicación de un 7% por ciento sobre el precio real de la operación de venta
descrita en el encabezamiento del presente documento, más su I.G.V correspondiente.

QUINTA. - En virtud del presente contrato, el INTERMEDIARIO INMOBILIARIO se

obliga a:
- Publicitar la venta del referido inmueble.
- Informar quincenalmente a LOS PROPIETARIOS sobre los potenciales compradores.
- Mostrar el inmueble a los interesados.
- Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.

SEXTA. - El INTERMEDIARIO INMOBILIARIO tiene derecho al cobro de sus honorarios

si la compraventa se gestiona con comprador localizado por éste o como consecuencia de sus
gestiones y ello, aunque la operación se acabase realizando con ese comprador aun después de
finalizada la duración del presente contrato. De la misma manera tendrá derecho al cobro de sus
emolumentos si el negocio jurídico se perfeccionase a favor de parientes de las personas que el
INTERMEDIARIO INMOBILIARIO hubiera presentado o de entidades en las que
participasen éstos y aquéllos, y aunque la transmisión se realizase en forma diferente a la
expresada en este encargo.

SÉPTIMA. - Dado el carácter de EXCLUSIVA del presente contrato y los servicios que en
contraprestación presta el INTERMEDIARIO INMOBILIARIO, si durante el período de
vigencia del mismo LOS PROPIETARIOS vendieran directamente los inmuebles descritos en
el presente contrato; a cualesquiera personas jurídicas o naturales, incluidos en estas últimas
aquellas con quienes mantuviere vínculos por afinidad o consanguinidad; al margen del
INTERMEDIARIO INMOBILIARIO o a través de otro intermediario, se aplicará a los
PROPIETARIOS una penalidad equivalente al 70% de los honorarios pactados en la Condición
Cuarta, con el fin de resarcir al mediador tanto la frustración de sus legítimas expectativas
contractuales como los gastos de inversión y medios desplegados para el cumplimiento del
presente contrato.

OCTAVA. - El INTERMEDIARIO INMOBILIARIO no tendrá derecho al percibo de la

comisión cuando la causa de resolución del contrato fuese imputable a él.

NOVENA. - El pago de las comisiones pactadas en este contrato se devengará en el momento

de formalización del contrato privado con el interesado o interesados en el mencionado
inmueble, a pagar en un plazo no superior a 10 día calendario, mediante cuenta bancaria del
INTERMEDIARIO INMOBILIARIO.

DÉCIMA. - LOS PROPIETARIOS se comprometen a entregar al INTERMEDIARIO

INMOBILIARIO, los documentos necesarios para los trámites correspondientes ante notaria y
registros públicos de la COMPRAVENTA del inmueble y en caso el INTERMEDIARIO
INMOBILIARIO requiera documentos adicionales lo hará saber a LOS PROPIETARIOS,
otorgándoles un plazo de 5 días hábiles para proporcionarlos al INTERMEDIARIO
INMOBILIARIO.

UNDÉCIMA. - VIGENCIA. El presente Contrato de INTERMEDIACION INMOBILIARIA

EXCLUSIVA tendrá una vigencia de UN AÑO. Una vez transcurrido dicho término, el
presente contrato se considerará como prorrogado de manera indefinida, por lo que cualquiera
de las partes podrá darlo por terminado sin penalización alguna mediante aviso que entregue a la
otra parte, con 90 días de anticipación a la fecha pretendida para su terminación.
DUODECIMA. - El presente contrato anula y reemplaza cualquier contrato o acuerdo anterior
entre las partes con el mismo objeto y sólo podrá ser modificado por un nuevo acuerdo firmado
por ambas partes.

No existiendo algún vicio del consentimiento, las partes firman y legalizan el presente Contrato
por duplicado en la Ciudad de Mochumí, a los - - días del mes de julio del año 2022.

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_ _____________________________ JUAN PABLO ASALDE SAAVEDRA
MARTHA MUÑOZ MEDINA DE ASALDE

DNI:09400341 DNI:09401438
PROPIETARIO PROPIETARIO

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ANGUIE PIERINA SUPO OLIDEN
DNI:46001328
REPRESENTANTE LEGAL DE ISAMAT SAC