ASPECTOS LEGALES EN LA CONSTRUCCIÓN CI 108

EXAMEN PARCIAL 2020-01

Sección : Todas
Profesores : Benavides Vargas, José, Ganoza Soto, Sandra y Soto Caldas, Grethell
Duración : 170 minutos
Alumno :
Código :

Indicaciones
• Debe grabar su respuesta en el sistema de acuerdo al rango horario del examen
• Se evaluará la redacción y ortografía

1. Para la construcción de un albergue temporal para personas con residencia distinta a

Lima y que no pueden volver a sus regiones por la COVID -19, se ha contratado a su
empresa, el proyecto incluye el desarrollo de la ingeniería, la adquisición de equipos y la
construcción completa.
Se ha establecido que la modalidad de contratación será Open book más fee. Defina esta
modalidad, precisando cuáles son los pilares de la misma y describa si podría ser más
beneficiosa para el cliente o para su empresa
(3 puntos)

Cuando se trata de un contrato de Open book +fee es beneficioso para el cliente y para
la empresa contratista, debido que en este tipo de contrato ambas partes cooperan entre
sí para buscar un beneficio mutuo. Se comparte los problemas legales ante cualquier
contingencia. Sim embargo este contrato posee ciertas penalidades por incumplimiento
de plazo o presupuesto que deben ser pagadas por el contratista.

2. Usted al haber terminado sus estudios universitarios y haber aprobado brillantemente

su curso de Aspectos Legales de la Construcción, ha formado la empresa constructora
SOMOS UPC S.A.C. para empezar a construir obras para el Estado, sin embargo, está
preocupado por el aspecto tributario de la nueva empresa, ya que todavía no se ha
podido reunir con el contador que ha tenido que contratar. ¿Cuáles son los principales
impuestos que tendrá que pagar su empresa y en que condición de su actividad se
originarían estos impuestos? ¿por qué tiene que pagarlos?
(4 puntos)

Los principales impuestos que mi empresa constructora SOMOS UPC S.A.C. de pagar son:
 El impuesto a la Renta para poder financiar y ejecutar de una forma rápida y eficiente
proyectos de inversión pública. El impuesto a la renta es pagado por toda persona
jurídica y persona natural que ejerce una labor económica formal, esto incluye sueldo,
ventas y otras ganancias.
El IGV el cual es el impuesto general a las ventas el cual se debe pagar cuando se
adquieren materiales de construcción, maquinaria, etc.
El ITF (Impuesto de Transacciones Financieras) el cual es un impuesto que permite la
bancarización de las operaciones económicas y comerciales que realizan las empresas y
personas. EI ITF se paga cuando se realizan transacciones.
Y por último los ANCELARIOS, EL CUAL ES UN IMPUESTO QUE SE APLICA A BIENES QUE
SON IMPORTADOS Y EXPORTADOS. En este caso cuando la empresa adquiere maquinaria
o materiales de otros países.

3. La empresa constructora Cuarentena SAC ha ganado el proceso de selección para la

construcción de un colegio en la localidad de Abancay, convocado por el Gobierno
Regional de Apurímac. ¿Cuáles serían las garantías que va a tener que entregar la
empresa al Gobierno Regional durante el proceso de construcción del colegio? ¿por qué
tiene que presentarlas? Considere Usted todos los supuestos que crea necesarios para
fundamentar su respuesta. (3 puntos)

Todos los proyectos del estado requieren garantías por parte de los contratistas, que
aseguren que el estado no se vea afectado frente a posibles problemas o
incumplimientos que se puedan presentar durante la ejecución de un proyecto. Por ello
existen garantías que impone el estado. En el presente proyecto del colegio en la
localidad de Abancay la empresa constructora Cuarentena SAC presentara la GARANTIA
DEL FIEL CUMPLIMIENTO, la cual consiste en la entrega del 10 % del monto del contrato
original. Además se presentara la GARANTIA POR ADELANTOS, las Entidades del Estado
solo pueden entregar a los contratistas los adelantos directos y por materiales contra la
presentación de una garantía emitida por idéntico monto. Y por último la GARANTIA POR
BUENA EJECUCION, la cual garantiza una buena ejecución de obra y una buena calidad
de materiales empleados en la ejecución del proyecto.

Estas GARANTIAS son necesarias para garantizar una buena ejecución de obra, calidad
de los materiales utilizados en el proyecto y para proteger al estado frente a posibles
problemas que se puedan presentar en la obra.
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4. ¿Qué es una iniciativa privada? ¿Qué es una APP? ¿Toda IP es una APP? De un ejemplo
de APP
(3 puntos)

Una APP (Asociación publico privadas) según el artículo 3° del decreto legislativo N°
1012, son modalidades de participación de la inversión privada, con el principal
objetivo de desarrollar infraestructura pública o proveer servicios públicos. Esta
modalidad muchas veces se implementa mediante contratos de largo plazo. El estado
permite que el sector privado se haga cargo de la ejecución, explotación y gestión de la
obra o proyecto o para prestar un determinado servicio público. La APP se clasifica en
APP AUTOSOSTENIBLE Y APP COFINANCIADAS.

La APP AUTOSOSTENIBLE:

• Están financiadas por las tarifas que los propios usuarios pagan, por ello no
requiere de recursos públicos.
• Los flujos de ingreso son suficientes para autosustentarse y recuperar la
inversión con el tiempo.

APP COFINANCIADAS
• Se trata de un proyecto cuyo flujo de ingresos no es suficiente para recuperar la
inversión.
• Se requiere garantías de financiamiento por parte del estado, se necesitara de
un apoyo o programa estatal que potencia la recuperación de las inversiones.

Un ejemplo de APP es la construcción de la línea 1 del tren para el transporte público.

En el cual los usuarios pagan para poder transportarse de un lugar a otro y con ese
dinero se puede recuperar la inversión.

INICIATIVA PRIVADA (IP)

Es un mecanismo en el cual el sector privado puede presentar proyectos de Asociación

Público-Privada a las entidades del estado. Las Iniciativas Privadas pueden ser
AUTOFINANCIADA O COFINANCIADA.

INICIATIVA PRIVADA AUTOFINANCIADA:

 • Se realizan en proyectos de inversión de activos, infraestructura pública,
servicios públicos, y servicios vinculados a estos que requiera el estado.

INICIATIVA PRIVADA COFINANCIADA:

• Son destinadas a cubrir el déficit de infraestructura pública, servicios públicos y
servicios vinculados a estos que requiera brindar el estado.

5. Se pretende ejecutar el Proyecto Inmobiliario” Vista Grande “, en el distrito de

Miraflores, la empresa desarrolladora no tiene dentro de sus operaciones la
construccion, dentro de este marco explique usted, cuál es la modalidad por entes
contratantes en que se puede ejecutar la construccion, cómo se llevaría a cabo.
(3 puntos)

6. La empresa Constructora RENACER SAC está planificando participar en el concurso para

la ejecución del Centro Educativo Virgen de Chapi, cuyo monto de contratación asciende
a 18 500 00 soles, el problema es que cuenta con experiencia en edificaciones, pero no
cuenta con la experiencia en proyectos similares solicitado en las bases del concurso,
ademas su respaldo financiero no cubre en su totalidad las fianzas requeridas. ¿Qué
opciones de asociación tiene y que beneficios tiene cada una?
(4 puntos)

En este caso se debe realizar un CONSORCIO, UN CONSORCIO es una asociación entre

dos o más personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras con el fin de
complementar sus experiencias y aptitudes para así de esta manera lograr los
requerimientos exigidos por el Estado. Además se requiere que todos los consorciados
estén inscritos en el Registro Nacional de Proveedores del Estado (RNP).

En conclusión la empresa Constructora RENACER SAC debe realizar un consorcio con otra
empresa que tenga muchos años de experiencia en la ejecución de edificaciones y que
pueda brindar el respaldo financiero para así cubrir con las fianzas requeridas por el
estado.