Expediente Nº:

Secretario:
Cuaderno: Principal
1

SUMILLA: Demanda de Nulidad

de Acto Jurídico.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL - SEDE TINGO MARÍA:
SHERELLA TATIANA SANCHEZ PEREZ,
identificado con DNI Nº71660304, con
domicilio real en la avenida Tito Jaime
Fernández Nº921, domicilio procesal en el
jirón Huánuco Nº215, Provincia de Leoncio
Prado, Departamento de Huánuco, Casilla
Electrónica Nº 87783; a Ud. con atención
digo:
1.PETITORIO:
1.1.- Por convenir a nuestro derecho, acudimo por ante su Despacho para
interponer la presente demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de
pretensiones, siendo la pretensión principal la de NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO y como pretensiones accesorias las de   NULIDAD DEL
DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO JURIDICO NULO, ASI COMO
PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO.

1.2.- DEBIENDO DECLARARSE:

Como pretensión principal originaria:
1.- LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO CONSISTENTE EN LA
DONACION DE BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA TITO
JAIME FERNANDEZ Nº923 DISTRITO DE RUPA RUPA, PROVINCIA DE
LEONCIO PRADO, DEPARTMENTO DE HUANUCO,
2.- LA NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO
JURIDICO NULO, CONSISTENTE EN LA DONACION DE BIEN INMUEBLE
UBICADO EN LA AVENIDA TITO JAIME FERNANDEZ Nº923 DISTRITO DE
RUPA RUPA, PROVINCIA DE LEONCIO PRADO, DEPARTMENTO DE
HUANUCO, celebrado por doña DELINA RUIZ GARCIA, JOEL SANCHEZ
RUIZ y KATY SANCHEZ RUIZ como Donadores y MIGUEL SANCHEZ RUIZ
como Donatario, con firmas legalizadas ante el NOTARIO PUBLICO DE LA
PROVINCIA DE LEONCIO PRADO “GOMEZ Y GALLARDO” de fecha 27 de
diciembre del año 2013.
.
Dicha escritura pública,
NOTA: Para la NULIDAD DE ACTO JURIDICO que estoy planteando, invoco la
causal de falta de manifestación de voluntad del (agente; además, por estar
inspirado dicho acto jurídico en fin ilícito (perjudicando derecho ajeno), y por
 ser actos jurídicos contrarios al orden público y a las buenas costumbres
comerciales, así como, en este caso contrariando la normatividad vigente sobre
transferencia de propiedad prevista en el artículo 949 del C.C. (art. 219 incisos
1º, 4º Y 8º  del C.C.)

Se demanda también, como pretensiones accesorias:

3.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS,
que deberán pagar los demandados a nuestro favor.

III.           NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

DELINA RUIZ GARCIA; domiciliado en la Avenida Tito Jaime Fernandez Nº

923 distrito de Rupa Rupa provincia de Leoncio Prado departamento de
Huánuco.
KATY SANCHEZ RUIZ; domiciliado en la Avenida Tito Jaime Fernández Nº
923 distrito de Rupa Rupa provincia de Leoncio Prado departamento de
Huánuco.
JOEL SANCHEZ RUIZ; domiciliado en la Avenida Tito Jaime Fernández Nº 923
distrito de Rupa Rupa provincia de Leoncio Prado departamento de Huánuco.
MIGUEL SANCHEZ RUIZ; domiciliado en la Avenida Tito Jaime Fernández Nº
923 distrito de Rupa Rupa provincia de Leoncio Prado departamento de
Huánuco.
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, DELINA RUIZ GARCIA, KATY SANCHEZ RUIZ, JOEL SANCHEZ
RUIZ realizan la donación del bien inmueble ubicado en la Avenida Tito Jaime
Fernández Nº923 a MIGUEL SANCHEZ RUIZ teniendo el conocimiento de la
existencia de: ROXANA ADITH PEREZ RIOS la conviviente de JOEL
SANCHEZ RUIZ por más de 20 años y que fruto de esa relación nacen
SHERLLA TATIANA SANCHEZ PEREZ el once de mayo del año dos mil y
SHARICK MARIANY SANCHEZ PEREZ quien nace el catorce de setiembre del
año dos mil cuatro, de igual modo por parte de KATY SANCHEZ RUIZ no
menciona a su menor hija ILANA FERNANDA REATEGUI SANCHEZ nacida el
catorce de abril del dos mil cuatro, es decir la donación realizada por doña
DELINA RUIZ GARCIA, JOEL SANCHEZ RUIZ, KATY SANCHEZ RUIZ como
Donadores y MIGUEL SANCHEZ RUIZ como Donatario, con firmas
legalizadas por ante el NOTARIO PUBLICO DE LA PROVINCIA DE LEONCIO
PRADO “GOMEZ Y GALLARDO” de fecha 27 de diciembre del año 2013, no
nos menciona y no tenían la legitimidad para poder realizar tal donación sobre
el total de sus acciones y sus participaciones en el bien materia del presente
proceso.

2.- Que, debido a todo ese trámite irregular realizado por los codemandados
hasta la fecha nos ha causado un perjuicio.

3.-. Sucede señor Juez, que dicha Donación celebrada entre los demandados
es un acto nulo y que demuestra la connivencia entre los demandados que
aprovechándose del desconocimiento sobre mis derechos, con el fin de
ocasionar perjuicios a mi persona ya que a la fecha dicho lote de terreno.

DE LAS CAUSALES DENUNCIADAS PARA LA NULIDAD DE LOS ACTOS

JURÍDICOS

FALTA DE MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEL AGENTE.- Esta causal de

nulidad está referida cuando no existe ni manifestación de voluntad expresa ni
tacita del agente en la celebración del contrato por lo que se configura en el
presente caso en cuanto el recurrente no participo en dicho contrato ya que se
realizó sin mi consentimiento y autorización alguna, por ser herederos forzosos
propietarios y posesionario de dicho lote de terreno, desconociendo de tal
contrato de Donación, hasta que el codemandado MIGUEL SANCHEZ RUIZ y
los codemandados DELINA RUIZ GARCIA, JOEL SANCHEZ RUIZ, KATY
SANCHEZ RUIZ en un platica familiar lo hacen el día 20 de febrero de este
año.

Esto señor Juez evidencia un claro fraude en nuestra contra, tramado por los
codemandados, con el único propósito de despojarnos de los derechos que nos
asisten sobre es bien inmueble materia del presente proceso.

CASACIÓN N° 3064-2003- LAMBAYEQUE “(…) la privación del derecho (…)

que sufre una persona sobre sus bienes por actos de terceras personas,
quienes, sin autorización de aquel, los enajenan actuando y declarando ser los
propietarios de los bienes ajenos, configura principalmente la causal de nulidad
prevista en el inciso tercero del articulo doscientos diecinueve del Código Civil;
toda vez que es jurídicamente imposible, esto es, contrario al ordenamiento
jurídico, que tercero venda como propietario un bien ajeno, pues tal conducta
esta tipificada como delito de estelionato” en este caso los demandados
DELINA RUIZ GARCIA, JOEL SANCHEZ RUIZ, KATY SANCHEZ RUIZ como
Donadores y MIGUEL SANCHEZ RUIZ dispusieron del bien sin nuestro
consentimiento.

III.- FUNDAMENTOS JURIDICOS DE NUESTRA PRETENSIÓN

Amparo mi demanda en las siguientes normas:

CODIGO CIVIL

Artículo V, Es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que interesan al orden
público o a las buenas costumbres.

Artículo VI T.P. referida al legítimo interés económico y moral para accionar, en

el presente caso, me asiste ambos intereses pues los demandados han
festinado todo un plan para despoja del inmueble al recurrente y que afecta
tanto económicamente como moralmente.

Artículo 140 que dispone “El acto jurídico es la manifestación de voluntad

destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su
validez se requiere:

1.- Agente capaz.

2.- Objeto física y jurídicamente posible.

3.- Fin lícito.

4.- Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.

La carencia de uno de los requisitos de validez invalida el acto jurídico, en

consecuencia no puede ser admitido por el derecho ni menos alcanzar
protección normativa de los efectos buscados por el mismo.

Artículo 219 incisos 1 y 8 en cuanto dispone que “El acto jurídico es nulo:

Inc. 1) Cuando falta la manifestación de voluntad del agente.

Artículo 1362, referida a la buena fe en los contratos los mismos que se deben
negociar, celebrar y ejecutarse según las reglas de la buena fe y común
intención de las partes.
Todas aquellas normas de derecho material aplicables al caso y que usted
señor Juez se servirá invocarlos por el principio del “Iura novi curia” consagrada
en el artículo VII del T.P. del C.C.

1. Conforme a lo previsto por el artículo 660 del Código Civil, desde la muerte
de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la
herencia se trasmiten a sus sucesores. En nuestro ordenamiento jurídico la
determinación de quienes son los sucesores del causante se efectúa a través
del testamento otorgado en vida por el causante o en su defecto, mediante la
declaratoria de herederos. Respecto al testamento, el artículo 686 del Código
Civil establece que es ei acto jurídico a través del cual una persona puede
disponer de sus bienes, total o parcialmente para después de su muerte y
ordenar su propia sucesión dentro de los limites de la ley y con las
formalidades que ésta señala. De la disposición sustantiva antes citada, se
desprende que a través del testamento, el testador puede ordenar su propia
sucesión, es decir, instituir herederos y legatarios y también, disponer de sus
bienes para después de su muerte, esto es. efectuar la partición. El tema
relativo a la posibilidad de que el testador deje efectuada la partición es
reafirmada por el articulo 852 del Código Civil, según el cual no hay lugar a
partición cuando el testador la ha dejado hecha en el testamento. Puede
pedirse en este caso, solo la reducción de la parte que excede lo permitido por
la ley. 2. En cuanto a las limitaciones del testamento. el artículo 723 del Código
Civil establece que la legítima constituye la parte de la herencia de la que no
puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos. Los
herederos forzosos son los hijos y demás descendientes, los padres y los
demás ascendientes y el cónyuge o el integrante sobreviviente de la unión de
hecho. De esta forma si el testador tiene hijos o demás descendiente, o
cónyuge o conviviente, la cuota de libre disposición estará constituida por un
tercio de sus bienes. Si tiene solamente padres o demás ascendientes, la cuota
de libre disposición va a comprender la mitad de sus bienes. Si no tiene
descendientes, ascendientes ni cónyuge, ni conviviente, entonces, el testador
tiene la libre disponibilidad de todos sus bienes. 3. Por su parte el articulo 735
del mismo cuerpo legal señala que "La institución de heredero es a titulo
universal y comprende la totalidad de los bienes, derechos y obligaciones que
constituyen la herencia o una cuota parte de ellos. La institución de legatario es
a título particular y se limita a determinados bienes, salvo lo dispuesto en el
articulo 756. El error del testador en la denominación de uno u otro no modifica
la naturaleza de la disposición". En concreto, se establece que hay una
sucesión a titulo universal, en el caso del heredero y a título particular, en el
caso del legatario. Lohmann Luca de Tena precisa que: ~Universal significa,
dicho en corto, que el heredero se sustituye por entero en el lugar jurídico del
causante, incluso sobre aquellos elementos patrimoniales que el causante
desconociera que le pertenecían o sobre los cuales no dispuso especialmente,
o que no llegan a tener eficacia (por ejemplo, un legado bajo condición que no
llega a realizarse). No sucede en elementos patrimoniales (activos o pasivos)
singulares considerados autónomamente entre sí (salvo el caso excepcional de
partición anticipada en el testamento, como el pago de la cuota porcentual),
sino en un todo, es una globalidad, que es tanto como decir un conjunto
inseparable, y sucede, además, en elementos o situaciones extrapatrimoniales
transmisibles."1 La sustitución del causante o testador se produce desde su
fallecimiento, de conformidad con el artículo 660 del Código Civil. Entonces el
heredero adquiere todos los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la
herencia. Tomando en cuanto lo afirmado en la doctrina, este Tribunal en
reiteradas oportunidades ha señalado que respecto del articulo 735 de Código
Civil, debemos entender que corresponde a una regla igual a la sucesión
intestada, siendo que este precepto no regula únicamente la designación de un
heredero, sino el carácter universal como característica fundamental de la
sucesión bajo la modalidad hereditaria. 4. El articulo 723 del Código Civil
establece lo siguiente: "La legitima constituye la parte de la herencia de la que
no puede disponer libremente el testador cuando tiene herederos forzosos".
Conforme al artículo 724, "Son herederos forzosos los hijos y los demás
descendientes, los padres y los demás ascendientes, el cónyuge o, en su caso,
el integrante sobreviviente de la unión de hecho". 1 LOHMANN LUCA DE
TENA, Guillermo. Comentario al artículo 735 del Código Civil.

En armonia con ello, el articulo 725 de dicha norma legal dispone lo siguiente:
El que tiene hijos u otros descendientes, o cónyuge, puede disponer libremente
hasta del tercio de sus bienes". A juicio de León Barandiarán: "La legitima o
reserva es la porción del patrimonio perteneciente al de cujus, que
necesariamente debe corresponder a determinado sucesor, que por eso se
llaman herederos legitimarios, necesarios o forzoso. La institución de legítimas
o reserva significa pues, un obstáculo a cualquier disposición testamentaria que
sobrepase el límite que constituye lo que se llama la porción de libre
disposición. La ley permite al causante disponer libremente de parte de su
patrimonio en favor de cualquier persona, sea su heredero legal o no, esto
constituye la porción de libre disposición, pero el resto del patrimonio
necesariamente debe corresponder a determinados herederos que son los
forzosos y cualquier disposición por testamento por la cual deja como libre
disposición una porción que exceda de lo que la ley permite, es una disposición
nula porque importa en este punto una indebida preterición en favor de los
herederos forzosos" 2 Tanto la legítima como la porción disponible se
determinan de acuerdo al patrimonio del causante existente al momento de su
fallecimiento. Respecto a la porción disponible o tercio de libre disposición el
jurista Valencia Zea señala lo siguiente: "Aliado del patrimonio de forzosa
disposición que debe distribuirse en las asignaciones forzosas y que se conoce
con el nombre de reserva legal (legítima), queda el patrimonio de libre
disposición. Como lo indica la expresión, de este patrimonio puede hacer el
causante lo que quiera. Este patrimonio, junto con el de forzosa disposición,
necesariamente integra todo el patrimonio herencial dejado por el causante; y
la cuantía de ambos se determina en el momento de la apertura de la
sucesión"3 5. Ahora bien, los herederos de acuerdo a la calidad de su derecho,
pueden ser forzosos y no forzosos o voluntarios. Los primeros, se denominan
así porque no pueden ser excluidos (salvo las causales de indignidad o
desheredación). A éstos también se les conoce como herederos reservatorios,
porque la ley reserva para ellos una parte intangible del patrimonio del
causante. Legitimarios porque la parte reservada se denomina legítima.
Necesarios porque necesariamente heredan. Asimismo, estos herederos se
dividen en dos clases: en aquellos que les corresponde como legítima las dos
terceras partes de la herencia, como son los descendientes y el cónyuge o
conviviente, y en aquellos a quienes les corresponde como legítima la mitad de
la herencia, como es el caso de los ascendientes. 2 LEON BARANDIARAN,
José. Tratado de Derecho Civil. Tomo VII. Gaceta Jurídica Editores, 1995.
Lima, Peru. 3 VALENCIA ZEA, Arturo. Derecho Civil. Tomo VI, Sexta edición,
Editorial Temis Librería, Bogotá, Colombia. Por el contrario, los herederos no
forzosos, son aquellos cuya vocación sucesoria no se presenta
necesariamente, pues el causante los puede eliminar por testamento. 6. De
otro lado, no debe perderse de vista que el derecho de los herederos forzosos
tiene su génesis en la ley y no en la voluntad del testador. Por eso tiene sentido
que sólo cuando el testador carece de herederos forzosos puede instituir
herederos voluntarios (articulo 737 del Código Civil). En consecuencia, al existir
herederos forzosos, éstos serán los únicos y universales herederos, pudiendo
el testador designar legatarios con cargo a la cuota de libre disposición. En ese
orden de ideas, si los herederos forzosos. son considerados tales, no por
voluntad del testador, sino por mandato legal. Entonces cuando el testador en
el testamento, solo declare a su cónyuge y a sus hijos (precisando sus
nombres); pero, sin consignar la palabra "herederos", ello no constituye óbice
para ser considerados herederos, pues la naturaleza jurídica de los hijos
(descendientes) en concurrencia con la cónyuge o conviviente es la de ser
herederos forzosos; por tanto, al margen de haberse utilizado o no utilizado la
palabra herederos en el testamento, siempre tendrán la calidad de tales. 7 .Con
relación a la inscrípción de la transferencia de propiedad por sucesión, el
articulo 104 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios' dispone
que: "Para la inscripción de una transferencia por sucesión debe verificarse que
previamente se haya inscrito la sucesión intestada o la ampliación del asiento
del testamento en el Registro de Personas Naturales del último domicilio del
causante o del domicilio del testador. Inscrita la sucesión intestada o la
ampliación del asiento del testamento en el Registro de Personas Naturales, la
inscripción de la transferencia en la partida del respectivo predio se realizará en
mérito al respectivo asiento de inscripción y, de ser el caso, al título archivado,
sin necesidad de requerir documento adicional para acreditar la identidad de
los sucesores. En el asiento de inscripción se dejará constancia de dicha
circunstancia. En los casos de inscripción de una transferencia por sucesión
intestada se deberá tener en cuenta lo previsto en el artículo 56 del
Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y Sucesiones
Intestadas". En concordancia con lo anterior el articulo 53 del Reglamento de
Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas
establece: "Las inscripciones en el Registro de Testamentos y de Sucesiones
Intestadas no producen efectos traslativos en los registros de Bienes y en el
Registro de Personas Jurídicas cuando se trate de participaciones sociales.
Para efecto de realizar dicha inscripción se deberá presentar una solicitud
indicando la partida registral donde consta inscrita la sucesión testamentaria o
intestada. La transferencia de propiedad por sucesión en el Registro de Bienes
o en el Registro de Personas Jurídicas se realizará en mérito al respectivo
asiento de inscripción y de ser el caso al título archivado que dio lugar a la
inscripción del acto sucesorio. En el asiento de inscripción se dejará constancia
de dicha circunstancia". 8. De acuerdo a los artículos antes citados, inscrita la
sucesión intestada o la ampliación del asiento de testamento en el Registro de
Personas Naturales, la inscripción de la transferencia en la partida del
respectivo predio se podrá realizar en mérito al respectivo asiento de
inscripción y, de ser el caso, al título archivado. Para tal efecto, de conformidad
con el literal a) del articulo 32 del Reglamento General de los Registros
Públicos, deberá existir adecuación entre el titulo con los asientos de
inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción y
complementariamente con los antecedentes registrales.

CODIGO PROCESAL CIVIL

Artículos 424 y 425 referidas a la formalidad de la demanda.

IV.- MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la pretensión principal no señalo monto del petitorio, en

cuanto a mi pretensión accesoria el monto del petitorio el pago de costos y
costas a nuestro favor.

V.- VIA PROCEDIMENTAL

La demanda deberá sustanciarse en la vía del proceso de conocimiento.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como pruebas los siguientes:

Copia de DNI de SHERELLA TATIANA SANCHEZ PEREZ.

Partida de nacimiento de SHERELLA TATIANA SANCHEZ PEREZ.
Copia de DNI de SHARICK MARIANY SANCHEZ PEREZ.
Partida de nacimiento de SHARICK MARIANY SANCHEZ PEREZ.
Copia de DNI de ILANA FERNANDA REATEGUI SANCHEZ.
Partida de nacimiento de ILANA FERNANDA REATEGUI SANCHEZ.
Anotación Preventiva de la Sucesión Intestada.
Sucesión Intestada Definitiva.
Traslado de Dominio por Sucesión Intestada de Acciones y Derechos.
Copia certificada de la solicitud de inscripción de Titulo.
Copia certificada de la Donación de Acciones y Derechos.
Certificado literal de la Donación.
Copia de la búsqueda del Registro de Predios.
Ficha de RENIEC de DELINA RUIZ GARCIA.
Ficha de RENIEC de KATY SANCHEZ RUIZ.
Ficha de RENIEC de JOEL SANCHEZ RUIZ.
Ficha de RENIEC de MIGUEL SANCHEZ RUIZ
Memoria descriptiva del predio ubicado en la Avenida Tito Jaime
Fernández Nº923.
Plano perimétrico, ubicación y localización del predio ubicado en la
Avenida Tito Jaime Fernández Nº923.
VII.- ANEXOS DE MI DEMANDA

Anexo los siguientes documentos:

l. A.- Copia de DNI de SHERELLA TATIANA SANCHEZ PEREZ.

l.B.- Partida de nacimiento de SHERELLA TATIANA SANCHEZ PEREZ.
l.C.- Copia de DNI de SHARICK MARIANY SANCHEZ PEREZ.
l.D.- Partida de nacimiento de SHARICK MARIANY SANCHEZ PEREZ.
I.E.- Copia de DNI de REATEGUI SANCHEZ ILANA FERNANDA.
I . F . - Partida de nacimiento REATEGUI SANCHEZ ILANA FERNANDA.
I.G.- Anotación Preventiva de la Sucesión Intestada.
I,H.- Sucesión Intestada Definitiva.
I.I.- Traslado de Dominio por Sucesión Intestada de Acciones y Derechos.
I.J.- Copia certificada de la solicitud de inscripción de Titulo.
I.K.- copia certificada de la Donación de Acciones y Derechos.
I.L.- Certificado literal de la Donación.
I.M.- Copia de la búsqueda del Registro de Predios.
I.N.- Ficha de RENIEC de DELINA RUIZ GARCIA.
I.Ñ.- Ficha de RENIEC de KATY SANCHEZ RUIZ.
I.O.- Ficha de RENIEC de JOEL SANCHEZ RUIZ.
I.P.- Ficha de RENIEC de MIGUEL SANCHEZ RUIZ
l.Q.- Memoria descriptiva del predio ubicado en la Avenida Tito Jaime
Fernández Nº923.
l.R.- Plano perimétrico, ubicación y localización del predio ubicado en la
Avenida Tito Jaime Fernández Nº923.
l. S.- Boleta de habilitación de abogado.
I.I. . T.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
l. U .- Recibos de pago por derecho de notificación.

POR LO TANTO

A usted señor Juez, pido calificar positivamente mi demanda, tramitarla de

acuerdo a su naturaleza y oportunamente declararla fundada con expresa
condena de costos y costas.

PRIMER OTROSI DIGO.- De conformidad con lo previsto en el artículo 80 del

Código Procesal Civil otorgo poder de representación al letrado que autoriza la
presente demanda, con las facultades generales de representación del artículo
74 del acotado código, declarando estar instruida de la representación que
otorgo.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Que adjunto copias suficientes de la demanda y

sus anexos para que se notifique a los demandados, así como el arancel
judicial por pruebas y las cédulas de notificación judicial.

Tingo María, 30 de abril del 2019