INMUEBLE URBANO.

INCONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE

URBANO. Por el presente contrato privado de transferencia de posesión de bien inmueble
urbano, que celebran de una parte como posesionaria Doña MELISSA ALEXANDRA
ESPINOZA ROBLES, peruana, identificada con DNI N° 70268557, de ocupación trabajadora
independiente, de estado civil soltera, señalando domicilio sito en la Mz.- “X” Lote 14, de la
Habilitación Urbana Don José de San Martín, jurisdicción del distrito de Paracas, provincia de
Pisco, departamento de Ica, a quien en adelante se le denominará LA TRANSFERENTE, y
de la otra parte Doña JUANA ROBLES MOREANO, peruana, identificada con DNI N°
22313168, de ocupación trabajadora independiente, de estado civil soltera, con domicilio en
la Mz.- “X” Lote 14, de la Habilitación Urbana Don José de San Martín, jurisdicción del distrito
de Paracas, provincia de Pisco, departamento de Ica, a quien en adelante se le denominará
LA ADQUIRIENTE, bajo los términos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES:
PRIMERO. - LA TRANSFERENTE, es posesionaria de un lote de terreno urbano,
identificado como LOTE 14 de la Mz.- “X” (nomenclatura anterior Lote 14 -Mz.- L), de una
extensión superficial de 198.00 m2, ubicado en la Habilitación Urbana Don José de San
Martín, distrito de Paracas, provincia de Pisco, departamento de Ica, con las siguientes
medidas perimétricas y colindancias: POR EL FRENTE: En Línea recta de 10.00 m.l., colinda
con la calle las Orquídeas. POR LA DERECHA ENTRANDO: En Línea recta de 19.80 m.l.,
colinda con el lote 13. POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En Línea recta de 19.80 m.l.,
colinda con el lote 15. POR EL FONDO: En Línea recta de 10.00 m.l., colinda con el lote 07.
El área antes descrita encierra un perímetro total de 59.60 m.l., ello de acuerdo a la
constancia de posesión N° 107-2015-MDP/GDU y al Plano de trazado y lotización aprobado
por la Municipalidad distrital de Paracas, lote que viene conduciendo en forma directa,
pública, pacífica y continua desde hace muchos años, al amparo de lo que establece el
artículo 950° del Código Civil. Downloaded by Jorge Luis Junior Espino Garcia
(abog.jorgeluisespinogarcia@gmail.com) lOMoARcPSD|13577894 OBJETO DEL
CONTRATO: SEGUNDO. - Por el presente instrumento LA TRANSFERENTE, por el
presente contrato, transfiere en forma definitiva el derecho posesorio del área descrita en la
cláusula anterior a favor de LA ADQUIRIENTE. OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES:
TERCERO. - Ambas partes acuerdan que la transferencia del lote urbano se realiza a título
gratuito, de lo cual la firma puesta en este documento por parte de la transferente, es señal
de conformidad. CUARTO. - LA TRANSFERENTE, manifiesta que la transferencia de
posesión del predio descrito en la cláusula segunda, es AD CORPUS y comprende sus usos,
costumbres, entradas y salidas, y todos los demás derechos inherentes a la posesión, sin
reserva ni limitación alguna a favor de la adquiriente. OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
QUINTO.- LA TRANSFERENTE, declara que el predio objeto de contrato se encuentra libre
de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en
general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el
derecho de propiedad, posesión o uso del bien a favor de la adquiriente, no obstante el
vendedor, se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
previstos en el artículo 1495° del C.C. SEXTO. - LA TRANSFERENTE, declara que no se
adeuda ninguna clase de impuesto al patrimonio predial, ni ninguna clase de tributo y/o
arbitrio municipal a la fecha de la presente transferencia de posesión; sin embargo, no
obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, correspondiéndole a partir del
próximo año el cumplimiento de dichas obligaciones a la adquiriente. SEPTIMO. - Los
contratantes expresan que, para la celebración del presente instrumento, no ha mediado
error, dolo, lesión o intimidación, simulación o vicio alguno que pudiera invalidar el acto,
procediendo las partes por libre y espontánea voluntad en pleno ejercicio de sus derechos.
Downloaded by Jorge Luis Junior Espino Garcia (abog.jorgeluisespinogarcia@gmail.com)
lOMoARcPSD|13577894 OCTAVO. - Se deja establecido en la presente transacción que es
de aplicación lo que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se refiere
a la suma de plazo posesorio. GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: NOVENO. -Las
partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la formalización y titulación del
lote materia de contrato, será asumido por LA ADQUIRIENTE. DOMICILIO: DECIMO. -Para
la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la
ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO PRIMERO. -En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se
someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables. En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 10
días del presente mes y año. Paracas, 10 de enero del 2019. ……………………………… .
…………………….……… Melissa Alexandra Espinoza Robles Juana Robles Moreano DNI
N° 70268557 DNI N° 22313168 LA TRANSFERENTE LA ADQUIRI
OCTAVO. - Se deja establecido en la presente transacción que es
de
aplicación lo que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se refiere a
la suma de plazo posesorio.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
NOVENO. -Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la formalización y titulación del lote materia de contrato, será asumido por LA
ADQUIRIENTE.
DOMICILIO:
DECIMO. -Para la validez de todas las
comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
partes
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este
documento.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO PRIMERO. -En lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambos se someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 10 días del
presente mes y año.
 Paracas, 10 de enero del 2019.
……………………………… .…………………….………
Melissa Alexandra Espinoza Robles Juana Robles Moreano
DNI N° 70268557 DNI N° 22313168
LA TRANSFERENTE
OCTAVO. - Se deja establecido en la presente transacción que es
de
aplicación lo que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se refiere a
la suma de plazo posesorio.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
NOVENO. -Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la formalización y titulación del lote materia de contrato, será asumido por LA
ADQUIRIENTE.
DOMICILIO:
DECIMO. -Para la validez de todas las
comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
partes
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este
documento.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO PRIMERO. -En lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambos se someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 10 días del
presente mes y año.
Paracas, 10 de enero del 2019.
……………………………… .…………………….………
Melissa Alexandra Espinoza Robles Juana Robles Moreano
DNI N° 70268557 DNI N° 22313168
LA TRANSFERENTE LA ADQUIRIENTE

OCTAVO. - Se deja establecido en la presente transacción que es

de
aplicación lo que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se refiere a
la suma de plazo posesorio.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
NOVENO. -Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la formalización y titulación del lote materia de contrato, será asumido por LA
ADQUIRIENTE.
DOMICILIO:
 DECIMO. -Para la validez de todas las
comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
partes
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este
documento.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO PRIMERO. -En lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambos se someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 10 días del
presente mes y año.
Paracas, 10 de enero del 2019.
……………………………… .…………………….………
Melissa Alexandra Espinoza Robles Juana Robles Moreano
DNI N° 70268557 DNI N° 22313168
LA TRANSFERENTE LA ADQUIRIENTE
CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE.

Por el presente contrato privado de transferencia de posesión de bien inmueble, que

celebran de una parte como posesionaria Don ALEXANDER ARTURO RODRIGUEZ
HUAMANI, peruana, identificada con DNI N° 47165929, de ocupación trabajador
independiente, de estado civil soltero, señalando domicilio sito en la Calle Aviación 340, ,
jurisdicción del distrito de La Tinguiña, provincia de Ica, departamento de Ica, a quien en
adelante se le denominará EL TRANSFERENTE, y de la otra parte Don MARCO ANTONIO
ALARCON ZAVALETA, peruana, identificada con DNI N° 43659387, de ocupación trabajador
independiente, de estado civil soltero, con domicilio en Av. Fernando Leon de Vivero cdra. 3
S/N, , jurisdicción de la provincia de Ica, departamento de Ica, a quien en adelante se le
denominará EL ADQUIRIENTE, bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO. - EL TRANSFERENTE, es posesionario de un lote de terreno urbano,
identificado como LOTE 12 de la Mz.- “D”, de una extensión superficial de 159.80 m2,
ubicado en la Asociación Programa de Vivienda Divino Niño Jesús de Ica, , provincia de Ica,
departamento de Ica, con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
POR EL FRENTE: En Línea recta de 7.00 m.l., colinda con la calle 8.
POR LA DERECHA ENTRANDO: En Línea recta de 20.00 m.l., colinda con el lote 11.
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En Línea recta de 20.00 m.l., colinda con el lote
13.
POR EL FONDO: En Línea recta de 7.00 m.l., colinda con el lote 14.
El área antes descrita encierra un perímetro total de 54.00 m.l., ello de acuerdo a la
constancia de posesión de fecha 02 de diciembre del 2013 y al Plano de trazado y lotización
aprobado por la Municipalidad distrital de Ica, lote que viene conduciendo en forma directa,
pública, pacífica y continua desde hace muchos años, al amparo de lo que establece el
artículo 950° del Código Civil.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO. - Por el presente instrumento EL TRANSFERENTE, por el presente
contrato, transfiere en forma definitiva el derecho posesorio del área descrita en la cláusula
anterior a favor de EL ADQUIRIENTE.
OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES:
TERCERO. - Ambas partes acuerdan que la transferencia del lote urbano se realiza a
costo de S/. 7,000.00 (Siete Mil con 00/100 soles), los mismo que ya fueron entregados en
efectivo, de lo cual la firma puesta en este documento por parte de la transferente, es señal
de conformidad.
CUARTO. – EL TRANSFERENTE, manifiesta que la transferencia de posesión del
predio descrito en la cláusula segunda, es AD CORPUS y comprende sus usos, costumbres,
entradas y salidas, y todos los demás derechos inherentes a la posesión, sin reserva ni
limitación alguna a favor de la adquiriente.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
QUINTO.- EL TRANSFERENTE, declara que el predio objeto de contrato se
encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien a favor de la adquiriente,
no obstante el vendedor, se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los
conceptos previstos en el artículo 1495° del C.C.
SEXTO. - EL TRANSFERENTE, declara que no se adeuda ninguna clase de
impuesto al patrimonio predial, ni ninguna clase de tributo y/o arbitrio municipal a la fecha de
la presente transferencia de posesión; sin embargo, no obstante, se obliga a responder por
aquellas si existieran, correspondiéndole a partir del próximo año el cumplimiento de dichas
obligaciones a la adquiriente.
SEPTIMO.- Los contratantes expresan que, para la celebración del presente
instrumento, no ha mediado error, dolo, lesión o intimidación, simulación o vicio alguno que
pudiera invalidar el acto, procediendo las partes por libre y espontánea voluntad en pleno
ejercicio de sus derechos.
OCTAVO.- Se deja establecido en la presente transacción que es de aplicación lo
que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se refiere a la suma de
plazo posesorio.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
NOVENO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
formalización y titulación del lote materia de contrato, será asumido por EL ADQUIRIENTE.
DOMICILIO:
DECIMO. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO PRIMERO. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos
se someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 23 días del
presente mes y año.
Ica, 23 de abril del 2022.

…………… ……………………………….. …. ……………….…………………….………

Alexander Arturo Rodriguez Huamani Marco Antonio Alarcon Zavaleta
DNI N° 47165929 DNI N° 43659387
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE

OCTAVO. - Se deja establecido en la presente transacción que es

de
aplicación lo que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se refiere a
la suma de plazo posesorio.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
NOVENO. -Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la formalización y titulación del lote materia de contrato, será asumido por LA
ADQUIRIENTE.
DOMICILIO:
DECIMO. -Para la validez de todas las
comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
partes
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este
documento.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO PRIMERO. -En lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambos se someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 10 días del
presente mes y año.
Paracas, 10 de enero del 2019.
……………………………… .…………………….………
Melissa Alexandra Espinoza Robles Juana Robles Moreano
DNI N° 70268557 DNI N° 22313168
LA TRANSFERENTE LA ADQUIRIENTE