Expediente : Nº 00159-2021

Especialista : Dra. Peña

Escrito : N° 02
Cuaderno : Principal
Sumilla : Propone puntos controvertidos

AL SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE ICA:

JORGE LUIS JUNIOR ESPINO GARCIA, abogado de LUIS

ALBERTO CANCHO OJEDA y ROSARIO ELIZABETH FLORES

GARCIA, en los seguidos por DEISY ELENA GUERRA LANDA

sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO, a usted con respeto digo:

Que, habiendo sido notificado con la Resolución Nº 05, recurro ante su

Despacho con la finalidad de proponer los siguientes puntos controvertidos:

1.- Determinar si los recurrentes somos terceros adquirientes de buena fe, en

razón que desconocíamos de alguna limitación por parte de nuestra co

demandada en poder celebrar el acto jurídico del cual es objeto de nulidad en la

presente causa en razón que el Contrato Preparatorio de Compra Venta de Bien Futuro

de fecha 04 de Juno de 2012, no es de público conocimiento de todos, sino solamente de

las partes que intervienen en dicho acto jurídico.

2.- Determinar si la restricción contractual a la que hace referencia la parte

accionante (Resolución Ministerial N° 733-2008-VIVIENDA), fue modificada

mediante RESOLUCION MINISTERIAL N° 209-2012 de fecha 04 de octubre

de 2012, siendo el plazo de restricción ahora de 05 años y no 07.

3.- Determinar si Ley Nº 28210 establece que la limitación para enajenar

viviendas adquiridas es hasta por 05, por lo que la propiedad se encuentra sujeta

a los alcances de dicha ley y no al Decreto Supremo N°013-2007-VIVIENDA o

1
R. Ministeriales N° 125-2007-VIVIENDA y N° 733-2008-VIVIENDA, por el

principio de jerarquía normativa.

4.- Determinar si es procedente la pretensión accesoria en el sentido que se

disponga la formalización y suscripción del contrato definitivo compra venta y

su debida Escritura Pública, en razón, que dichas pretensiones accesorias no se

tramitan en vía de proceso de conocimiento como la pretensión principal, sino

como proceso de ejecución y proceso sumarísimo.

5.- Determinar si es procedente la indemnización por daños y perjuicios

peticionados, en razón que no se ha acreditado daños y perjuicios a la

accionante.

POR TANTO:

Solicito tenga por propuestos los puntos antes indicados.

Ica, 29 de julio del 2021