LIC.

FELIPE PESQUERA LIZARDI

TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA

NUMERO 25.-

R.F.C.E 33454599

TOMO LVII QUINCUAGESIMO SEPTIMO NUMERO 13,080 TRECE MIL SETENTA Y

SIETE. ANTE ESTA H. NOTARIA PUBLICA NUMERO 25 DE ESTA CIUDAD DE CELAYA,
GTO. SIENDO EL TITULAR EL SUSCRITO LICENCIADO FELIPE PESQUERA LIZARDI,
COMPARECEN A CELEBRAR LAS PARTES EL SIGUIENTE CONTRATO:

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CONTRATO DE COMPRAVENTA.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA MA. DE LA LUZ CERVANTES RODRIGUEZ
(VENDEDORA), POR LA OTRA PARTE LA SRA.MARTHA PATRICIA GONZALEZ ZARATE
(COMPRADORA), CONTRATO QUE LAS ORTORGANTES POR SUS PROPIO DERECHO
FORMALIZAN DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.

ANTECEDENTES
1.LA C. MA. DE LA LUZ CERVANTES
RODRIGUEZ, ES LEGITIMA PROPIETARIA DEL LOTE NUMERO 18 , MANZANA 13,
ZONA 1, QUE SE UBICA EN LA CALLE EJIDO DE JOFRE NUMERO 263 DEL LOTE
PERTENECIENTE ORIGINALMENTE AL NUCLEO AGRARIO DE “SAN NICOLAS DE
PARRA”, MUNICIPIO DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GTO.QUE SE DESPRENDE DEL
CERTIFICADO DE PROPIEDAD DE FECHA 16 DE JUNIO DEL 2022, EXPEDIDO POR
EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTA CIUDAD DE CELAYA,
GUANAJUATO.-

2.-EL CITADO PREDIO SE ENCUENTRA

AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES PREDIALES HASTA EL AÑO
2022.-

3.-MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE

DECIR VERDAD QUE EL PRESENTE PREDIO EN COMENTO NO SE ENCUETRA GRAVADO
HASTA LA FECHA.-

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 LIC. FELIPE PESQUERA LIZARDI

TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA

NUMERO 25.-

R.F.C.E 33454599

4.-LAS PARTES HAN CONVENIDO

CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA EN RELACION CON EL
INMUEBLE ANTES DESCRITO, SUJENTANDOSE EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE
LOS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.-LA C. MA. DE LA LUZ

CERVANTES RODRIGUEZ, VENDE A LA C. LA SRA.MARTHA PATRICIA GONZALEZ
ZARATE , ESTA A SU VEZ COMPRA PARA SI EL LOTE NUMERO 18, MANZANA 13,
ZONA 1 UBICADA EN LA CALLE DE EJIDO DE JOFRE NUMERO 263 DEL LOTE
PERTENECIENTE AL NE EJIDO DE JOFRE NUMERO 263 DEL LOTE PERTENECIENTE
ORIGINALMENTE AL NUCLEO AGRARIO DE “SAN NICOLAS DE PARRA”, MUNICIPIO
DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GTO.CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:

AL NORTE 23.88 MTS Y LINDA CON LOTE 23.

AL SUR 23.88 MTS Y LINDA CON LOTE 17.

AL ESTE 06.00 MTS Y LINDA CON LOTES 15 Y 9.

AL OESTE 06.00 MTS CON CALLE EJIDO DE JOFRE.

SEGUNDA:LAS PARTES CONTRATANTES

CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA OPERACIÓN EN LA CANTIDAD DE
$$650,000.00 (SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)EL CUAL SERA
PAGADO POR LA COMPRADORA LA C. MARTHA PATRICIA GONZALEZ ZARATE, A LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.-

TERCERA.- LA C. MA. DE LA LUZ

CERVANTES RODRIGUEZ SE COMPROMETE Y SE OBLIGA A FIRMAR LA ESCRITURA
CORRESPONDIENTE A PARTIR DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA.

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 LIC. FELIPE PESQUERA LIZARDI

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NUMERO 25.-

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CUARTA.- LA POSESION MATERIAL DEL

INMUEBLE SERA CONCEDIDO A LA C. LA SRA.MARTHA PATRICIA GONZALEZ ZARATE,
A PARTIR DE LA PRESENTE FIRMA DE COMPRAVENTA.-

QUINTA.- LOS GASTOS, IMPUESTOS Y

DERECHOS QUE SE CAUSEN CON EL MOTIVO DEL PRESENTE OTORGAMIENTO DE LA
ESCRITURA DEFINITIVA SERAN A CUENTA EXCLUSIVA DE LA COMPRADORA LA
SRA.MARTHA PATRICIA GONZALEZ ZARATE.

LAS CLAUSULAS QUE LAS CONTIENEN SON

JUSTAS Y LEGITIMAS Y EN CONSECUENCIA NO SUFREN LESIÓN NI ERROR, Y SI
ALGUNA HUBIERE SE HACEN TODA CLASE DE RENUNCIAS EN PROVECHO RECIPROCO,
FIRMANDO EN LA CIUDAD DE CELAYA, GTO, A LOS 17 DIAS DEL MES DE JUNIO
DEL 2022.-

MA. DE LA LUZ CERVANTES RODRIGUEZ

VENDEDORA.-

SRA.MARTHA PATRICIA GONZALEZ ZARATE.

COMPRADORA.-

LIC FELIPE PESQUERA LIZARDI.

TITULAR DE LA NOTARIA PUBICA NUMERO 25

C00000010130212181922311243
RECIBI DEL C. LIC. ARMANDO ALFONSO FARFAN MENDOZA LA CANTIDAD DE
$1850.00.00 (MIL OCHOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO
DE ANTICIPO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA. POR UNA PARTE LA SRA MA. DE
LA LUZ CERVANTES RODRIGUEZ (VENDEDORA), POR LA OTRA PARTE LA SRA.MARTHA
PATRICIA GONZALEZ ZARATE (COMPRADORA),ENTREGANDO UNICAMENTE BORRADOR
PARA CONSULTAR ERRORES DE ESCRITURA Y/O ORTOGRAFIA DEL PRESENTE.-
QUEDANDO UN SALDO PENDIENTE DE $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS
00/100 M.N.)

CELAYA, GTO. A 17 DE JUNIO DEL 2022.

SE LE RECUERDA QUE EL PAGO DE INSCRIPCION AL REGISTRO PUBLICO DE LA

PROPIEFDAD DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA ES UN COSTO
INDEPENDIENTE DEL ACTO NOTARIAL CELEBRADO Y TIENE EL COSTO DE
$2,200.00 (DOS MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.)