8 DE FEBRERO DE 2022

PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

GUÍA #13

PAULA JOHANA MONROY VARGAS

2397338-1
INSTRUCTOR: DOUGLAS
CENTRO HERMAN MURILLO GARZÓN
DE SERVICIOS FINANCIEROS

BOGOTÁ D, C
3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1. Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa,
realice las siguientes actividades:
a) Identifique y haga una relación de los mismos
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando
con un (x) según corresponda:
Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus Según sus
activo aprox. restante Características Características por uso o características
Físicas desgaste Corporales
Tangible Intangible Depreciable No Mueblé Inmueble
e le depreciable e e

Televisor $1´800.000 8 años x x x

Nevera $650.000 5 años x x x
Estufa $450.000 5 años x x X
Lavadora $1´000.000 10 años x x X
Computador $1´300.000 5 años x x X

Con base en esta información calcule los siguientes valores:

 Valor total de activos muebles: $ 5´200.000
 Valor total de activos intangibles: 0
 Valor total de activos depreciables: $5´200.000
 Valor total de activos inmuebles: 0

3.2. Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el aprendizaje

Duración de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo independiente)

Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma individual y luego
socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas con el resto del grupo, bajo la
orientación de su Tutor.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
03

03
F- V

F- V
GFPI-019

GFPI-019
  Definición de activo
 Características cualitativas de la información contable
 Criterios de reconocimiento de un activo
 Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor
razonable
 Conversión de tasas de interés, formula valor
presente y formula valor futuro

DEFINICION DE ACTIVO: Un activo es un recurso controlado por la entidad como resultado de sucesos pasados,
del que la entidad espera obtener, en el futuro, beneficios económicos.

CARACTERISTICAS CUALITATIVAS DE LA INFORMACION CONTABLE: Esta Norma tiene por objeto establecerlas
características cualitativas que debe reunir la información financiera contenida en los estados financieros para
satisfacer apropiadamente las necesidades comunes de los usuarios generales de la misma y con ello asegurar el
cumplimiento de los objetivos de los estados financieros.
-Veracidad
-Representatividad
-Objetividad
-Verificabilidad
-Información suficiente

CRITERIOS DE RECONOCIMIENOS DE UN ACTIVO: La entidad controle el activo como resultado de sucesos

pasados
* Sea probable que fluyan a la entidad beneficios económicos futuros asociados con el activo
* El valor razonable o el costo del activo pueden ser medidos de forma fiable, sin un costo o esfuerzo
desproporcionado.

CRITERIOS DE MEDICION:

 COSTOS DE ADQUISICIÓN: Los costos de adquisición de los inventarios comprenderán el precio de compra,
los aranceles de importación y otros impuestos (que no sean recuperables posteriormente de las autoridades
fiscales), el transporte, la manipulación y otros costos directamente atribuibles a la adquisición de las
mercaderías, materiales o servicios. Los descuentos comerciales, las rebajas y otras partidas similares se
deducirán para determinar el costo de adquisición. El costo al que se hace referencia en la medición inicial de
un bien de Propiedad, Planta y Equipo, corresponde al equivalente en efectivo del precio del bien en la fecha
del reconocimiento.

 VALOR RAZONABLE: El precio que sería recibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo en
una transacción ordenada entre participantes del mercado en la fecha de la medición.
El objetivo de una medición del valor razonable es estimar el precio al que una transacción ordenada de
venta del activo o de transferencia del pasivo tendría lugar entre participantes del mercado en la fecha de la
 medición en las condiciones de mercado presentes. Una
medición del valor razonable requiere que una entidad
determine todos los elementos siguientes:
-el activo o pasivo concreto que es el objeto de la medición (de forma congruente con su unidad de cuenta).
-Para un activo no financiero, la premisa de valoración que es adecuada para la medición (de forma
congruente con su máximo y mejor uso).
-el mercado principal (o más ventajoso) para el activo o pasivo.
-las técnicas de valoración adecuadas para la medición, considerando la disponibilidad de datos con los
cuales desarrollar datos de entrada que representen los supuestos que los participantes del mercado
utilizarían al fijar el precio del activo o pasivo y el nivel de la jerarquía de valor razonable en la que se
clasifican los datos de entrada.

CONVERSION DE TASAS DE INTERESES:

La conversión y equivalencia de tasas de interés resulta un tema especialmente relevante y de
conocimiento base en materia financiera. Es así que al existir la necesidad de realizar conversión en los
distintos tipos de tasas o de las equivalencias frente indistintos periodos, necesariamente se tendrá que
hacer uso de la matemática financiera. El interés entendido como el coste o el rendimiento del capital y
a su vez la “tasa” como su expresión en términos porcentuales, permite arribar a conocer lo que
también puede denominarse como el precio del dinero en el tiempo.

NIC 39 tocante del reconocimiento y medición en materia contable de instrumentos financieros, señala al
método del tipo de interés efectivo como aquel que debe observarse bajo el modelo del costó amortizado. Lo
que a su vez apoya las disposiciones para la presentación de información sóbrelos instrumentos financieros
conforme a lo establecido en la NIC 32 y las disposiciones relativas a la información a revelar respecto de
estas consideradas en la NIIF 7.

 VALOR PRESENTE: VA: VF

(1+ i) n

●VA= Valor presente

● VF= Valor futuro

● i= Tipo de interés
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 ● n= Plazo de la inversión

 VALOR FUTURO:

VF = VA (1 + i) n

● M = monto que pensamos invertir para lograr nuestros objetivos

● i = interés que obtendremos por cada periodo que vamos a invertir nuestro dinero

● N = Número de periodos que estará invertido nuestro dinero (mensual, anual…)

● VF = Valor Futuro

Va lo r Fu tu ro 42.000.000
Tie m p o 120 m e s e s
Ta s a In te re s 22,42%

TEM=((1+TEA)^(1/12)-1)
((1+22,42%)^(1/12)-1)
0,017000183

VP=VF/(1+i)^n
VP=42000000/(1+0,2242)^10
$ 5.555.531e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los textos
3.2.2. De forma desescolarizada
utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de
Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:
 NOMBRE DEFINICION IMAGEN

Las propiedades, planta y

equipo son un componente
PROPIEDAD PLANTA Y de los estados financieros,
EQUIPO en el cual se agrupan
aquellos activos tangibles
que se utilizan para la
producción de bienes o la
prestación de servicios, para
arrendarlos a terceros o para
fines administrativos.
Son propiedades que tienen
las empresas que no hacen
PROPIEDAD DE INVERSIÓN parte de su actividad
económica y que genera un
ingreso adicional, esto
puede ser un edificio, una
bodega o un terreno que por
medio de un arriendo
genera beneficios para la
empresa.
Son activos que la empresa
no adquiere para su
ACTIVO NO CORRIENTE actividad de explotación
DISPONIBLE PARA VENTA diaria. La empresa espera
recuperar el valor de estos a
través de su enajenación en
un futuro en lugar de su uso
continuado en el proceso
productivo.
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F- V
GFPI-019
3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo,
además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes
bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una
rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:

Objetivo y alcance de la Definiciones principales Criterios de Criterios de medición

NIC 16 reconocimiento PPYE inicial y posterior

El objetivo de esta El importe en libros es Un elemento de Medición inicial:

Norma es prescribir el el importe por el que se propiedades, planta y Inicialmente la
tratamiento contable de reconoce un activo, una equipo se reconocerá empresa reconocerá la
propiedades, planta y vez deducidas la como activo si, y sólo si: propiedad planta y
equipo, de forma que los depreciación acumulada equipo como un activo si
usuarios de los estados y las pérdidas por (a) sea probable que la cumple con las
financieros puedan deterioro del valor entidad obtenga los condiciones dadas con
conocer la información acumuladas. beneficios económicos anterioridad,
acerca de la inversión -Costo es el importe de futuros derivados del determinando
que la entidad tiene en efectivo o equivalentes mismo. posteriormente el costo,
sus propiedades, planta al efectivo pagados, o (b) el costo del es decir, todas las
y equipo, así como los bien el valor razonable elemento puede medirse erogaciones necesarias
cambios que se hayan de la contraprestación con fiabilidad incurridas ya sea para
producido en dicha entregada, para adquirir Para reconocer un adquirirlo o construirlo,
inversión. Los principales un activo en el momento activo como elemento ya sea por medio del
problemas que presenta de su adquisición o de propiedad, planta y efectivo o sus
el reconocimiento construcción o, cuando equipo, se deberá tener equivalentes, por el
contable de fuere aplicable, el en cuenta que es valor razonable de otras
propiedades, planta y importe que se atribuye probable que el bien contraprestaciones
equipo son la a ese activo cuando se lo genere beneficios transadas o ya sea por
contabilización de los reconoce inicialmente de económicos futuros otras erogaciones.
activos, la determinación acuerdo con los sobre el tiempo de Medición posterior:
de su importe en libros y requerimientos reconocimiento inicial. Una vez hecho el
los cargos por específicos de otras NIIF, Además, se deberá reconocimiento inicial,
depreciación y pérdidas por ejemplo, la NIIF 2 registrar el costo del se hace necesario
por deterioro que deben Pagos Basados en bien cuando este pueda realizar un
reconocerse con relación Acciones. ser medido con reconocimiento
a los mismos -El importe depreciable fiabilidad. posterior es decir se
es el costo de un activo, requiere llevar a cabo un
u otro importe que lo procedimiento de
haya sustituido, menos actualización de ese
su valor residual. valor inicial que fue
-Depreciación es la incorporado dentro de la
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GFPI-019
 distribución propiedad planta y
sistemática equipo, entonces una
del importe depreciable vez registrado por su
de un activo a lo largo de costo de adquisición la
su vida útil. entidad puede escoger
-Valor específico para entre dos métodos para
una entidad es el valor su posterior
presente de los flujos de reconocimiento: ya sea
efectivo que la entidad por el modelo del costo
espera obtener del uso y el modelo de
continuado de un activo revaluación
y de su disposición al
término de su vida útil, o
bien de los desembolsos
que espera realizar para
cancelar un pasivo.
-Valor razonable es el
precio que sería
percibido por vender un
activo o pagado por
transferir un pasivo en
una transacción no
forzada entre
participantes del
mercado en la fecha de
medición.
-Una pérdida por
deterioro es el exceso
del importe en libros de
un activo sobre su
importe recuperable. Las
propiedades, planta y
equipo son los activos
tangibles que:
(a) posee una entidad
para su uso en la
producción o suministro
de bienes y servicios,
para arrendarlos a
terceros o para
propósitos
administrativos.
(b) se esperan usar
durante más de un
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 periodo. Importe
recuperable, es el mayor
entre el valor razonable
menos los costos de
venta de un activo y su
valor en uso.
-El valor residual de un
activo es el importe
estimado que la entidad
podría obtener
actualmente por la
disposición del
elemento, después de
deducir los costos
estimados por tal
disposición, si el activo
ya hubiera alcanzado la
antigüedad y las demás
condiciones esperadas al
término de su vida útil.
Vida útil es:
(a) el periodo durante el
cual se espera utilizar el

activo por parte de la

entidad.
(b) el número de
unidades de producción
o similares que se espera
obtener del mismo por
parte de una entidad.

Modelos de medición Valor salvamento Valor de uso y Valor Depreciación por

(modelo del costo, recuperable componentes, importe
modelo de revaluación) depreciable y métodos
depreciación
Modelo del costo: El valor de salvamento Valor de uso: Depreciación por
Una vez hecho el está condicionado a las Es el valor actual de los componentes:
reconocimiento inicial expectativas y políticas flujos futuros estimados De acuerdo a esta
del activo este de la empresa, pues la que se espera obtener Norma contable, se
contabilizan por su valor rentabilidad del equipo del uso de ese activo y pueden depreciar de
de adquisición menos la puede ser el su enajenación por otra forma separada partes
depreciación acumulada determinante para que vía al final de su vida útil. de los elementos de
03
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 la empresa Es en este punto en propiedades, planta y
decida que donde se hace equipo que tenga un
y el importe acumulado el importante tener costo significativo con
por las pérdidas por ciclo de vida del equipo claridad que tanto en el relación al costo total de
deterioro, es decir que el ha terminado y decidir reconocimiento inicial dicho elemento.
valor que se presentará su venta. como posterior de la Importe depreciable:
en los estados El porcentaje del valor propiedad planta y El importe depreciable
financieros después de de salvamento depende equipo se están de un activo se
la fecha de adquisición básicamente de dos incorporando por parte distribuirá de forma
corresponderá al costo elementos: de la norma una serie de sistemática a lo largo de
de adquisición menos la 1. Del tipo de parámetros que va a su vida útil.
depreciación acumulada maquinaria (pesada, permitir demostrar una Métodos depreciación:
que haya definido mediana o liviana) entre realidad financiera del El método de
aplicar, adicional a esto más pesada, mayor bien en el momento de depreciación utilizada
si se llega a generar un porcentaje de la presentación del refleja el patrón con
deterioro en el valor este salvamento. estado financiero, pues arreglo al cual se espera
valor también será 2. Del tipo de tecnología ya no estamos hablando que sean consumidos,
deducible en el costo que tenga; a mayor únicamente del costo del por parte de la entidad,
inicialmente reconocido. tecnología menor bien sino también se los beneficios
porcentaje de hace referencia a económicos futuros del
Modelo de revaluación: salvamento elementos como la activo. 61 el método de
Tomó el valor de depreciación, el depreciación aplicada a
revaluación menos su deterioro y el valor un activo se revisará,
depreciación y el residual que es aquello como mínimo, al
importe acumulado de que se espera recuperar término de cada periodo
las pérdidas por del bien una vez anual y, si hubiera
deterioro, incorporando culminada la vida útil del habido un cambio
en este método un mismo. significativo en el patrón
nuevo elemento que es esperado de consumo de
el valor revaluado del Valor recuperable: los beneficios
activo, para el cual se Ningún activo podrá económicos futuros
deben seguir unos presentarse por un incorporados al activo, se
lineamientos, decir se importe superior a su cambiará para reflejar el
hace necesario tener en valor recuperable, nuevo patron. Dicho
cuenta unos parámetros entendido como el cambio en una
mayor entre su valor estimulación contable, de
neto de realización y su acuerdo con la NIC 8
valor de uso

PREGUNTAS:
a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?

RTA: Al adquirir algún bien o inmueble, habrá costos adicionales como: El interés (si es que se paga
crédito), el pago de IVA, transporte (para movilizar el inmueble) Gastos de documentación,
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 evaluación del crédito, avaluó, estudio de títulos, gastos de
cierre, impuestos, levantamiento de hipoteca, seguro de
compraventa, otros gastos, certificación de tradición y libertad, gastos de adecuación, entre otros.

b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o
como un gasto?

RTA: No, los costos se registran en el estado de pérdidas y ganancias porque esos valores sirven para la
productividad de la empresa es decir sirven para el ejercicio económico en cursos debe registrar como
mayor valor del activo.

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se
puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.

RTA: No, suponiendo un costo del bien por 10,000 y una tasa de IVA. DEL 8. %Se pagó en total de 800.
Este IVA se puede registrar como mayor costo del activo en una subcuenta o como IVA descontable.

d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?

RTA: Se considera como activo fijo real productivo, aquel que es tangible y que participa directamente
en la actividad productora de renta del contribuyente. Tal es el caso de una maquinaria, un edificio
donde funciona una planta de producción o de procesamiento, etc.

e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para
estos impuestos en el registro del activo de PPYE?

RTA: En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA puede tomarse como deducción fiscal en el
impuesto de renta nacional. El IVA pagado debe tratarse como un mayor valor del costo del elemento de
PPYE. En su lugar debe reconocerse como activo por impuesto corriente o un menor valor del pasivo por
impuesto corriente

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete el
siguiente cuadro comparativo:

Propiedad Propiedades de Inversión Activos no

Planta y Equipo corrientes
disponibles
venta

Definición Las propiedades, Son inmuebles que se tienen para ganar Los activos no
planta y equipo son rentas o para incrementar su valor. Son corrientes mantenidos
los activos propiedades (terreno o un edificio -o parte de para la venta son
tangibles que un edificio- o ambos) mantenidas (por el activos que la
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 dueño o por el arrendatario como un activo empresa no adquiere
por derecho de uso) para obtener rentas o para su actividad de
poseen una
apreciación del capital o con ambos fines. explotación diaria. La
entidad para su
empresa espera
uso en la
recuperar el valor de
producción o
estos a través de su
suministro de
enajenación en un
bienes y servicios,
futuro en lugar de su
para arrendarlos a
uso continuado en el
terceros o para
proceso productivo.
propósitos
administrativos; y
se esperan usar
durante más de un
periodo.

Características -Poseer Las propiedades de inversión se tienen para Una entidad

representación obtener rentas, apreciación del capital o clasificará a un activo
física. ambas. Por lo tanto, una propiedad de no corriente (o un
-En las empresas inversión genera flujos de efectivo que son grupo de activos para
manufactureras en gran medida independientes de otros su disposición) como
deben intervenir activos poseídos por la entidad. mantenido para la
nen el proceso de venta, si su importe
transformación y en libros se
elaboración de la recuperará
materia prima. - fundamentalmente a
Estar través de una
condicionados a transacción de venta,
las exigencias de en lugar de por su uso
la empresa y ser continuado
duraderos.
Para aplicar la
-Haber sido
clasificación anterior,
adquiridos para los
el activo (o el grupo
fines específicos.
de activos para su
-haberse obtenido
disposición) debe
en propiedad.es
estar disponible, en
decir, que se
sus condiciones
mantenga un
actuales, para su
derecho real sobre
venta inmediata,
ellos.
sujeto exclusivamente
-El valor real de su
a los términos usuales
adquisición debe
y habituales para la
distribuirse durante
venta de estos activos
su vida útil de
(o grupos de activos
acuerdo con las
para su disposición), y
políticas de la
su venta debe ser
empresa.
altamente probable.
03
F- V
GFPI-019
Criterios Un elemento de Las propiedades de inversión de las que es Una entidad
reconocimiento propiedades, dueño se reconocerán como activos cuando, clasificará a un activo 
planta y equipo se y sólo cuando: no corriente (o un
reconocerá como grupo de activos
(a) sea probable que los beneficios
activo si, y para su disposición)
económicos futuros que estén asociados con
como mantenido para
sólo si: tales propiedades de
la venta, si su
(a) sea probable inversión fluyan hacia la entidad; y importe en libros se
que la entidad recuperará
(b) el costo de las propiedades de inversión fundamentalmente a tr
obtenga los
pueda ser medido de forma fiable. avés de una
beneficios
económicos futuros transacción de
venta, en lugar de por
derivados del Una propiedad de inversión mantenida por un su uso continuado.
mismo; y arrendatario como un activo por derecho de
uso se
(b) el costo del
elemento puede reconocerá de acuerdo con la NIIF 16.
medirse con
fiabilidad.

Criterios Un elemento de Las propiedades de inversión de las que es Una entidad medirá
medición inicial propiedades, dueño se medirán inicialmente al costo. los activos no
planta y equipo, corrientes (o grupos
Los costos asociados a la transacción se
que cumpla las de activos para su
incluirán en la medición inicial.
condiciones para disposición)
ser reconocido El costo de adquisición de una propiedad de clasificados como
como un activo, se inversión comprenderá su precio de compra y mantenidos para la
medirá por su cualquier desembolso directamente venta, al menor de su
costo. El costo de atribuible. Los desembolsos directamente importe en libros o su
un elemento de atribuibles incluyen, por ejemplo, honorarios valor razonable
propiedades, profesionales por servicios legales, menos los costos de
planta y equipo impuestos por traspaso de las propiedades y venta.
será el precio otros costos asociados a la transacción.
equivalente al
efectivo en la fecha
de reconocimiento.
Si el pago se
aplaza más allá de
los términos
normales de
crédito, la
diferencia entre el
precio equivalente
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F- V
GFPI-019
al efectivo y el total
de los pagos se
reconocerá como
intereses a lo largo
del periodo del
crédito a menos
que tales intereses
se capitalicen de
acuerdo con la NIC
23.
El costo de los
elementos de
propiedades,
planta y equipo
comprende:
(a) su precio de
adquisición,
incluidos los
aranceles de
importación y los
impuestos
indirectos no
recuperables que
recaigan sobre la
adquisición,
después de deducir
cualquier
descuento o rebaja
del precio;
(b) todos los costos
directamente
relacionados con la
ubicación del activo
en el lugar y en las
condiciones
necesarias para
que pueda operar
de la forma
prevista por la
gerencia;
(c) la estimación
inicial de los costos
de
desmantelamiento
03
F- V
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 o retiro del
elemento, así como
la rehabilitación del
lugar sobre el que
se asienta, cuando
constituyan
obligaciones en las
que incurre la
entidad como
consecuencia de
utilizar el elemento
durante un
determinado
periodo, con
propósitos distintos
del de la
producción de
inventarios durante
tal periodo.

Criterios La entidad elegirá Costo: es el importe de efectivo o Cuando se espere

medición como política equivalentes al efectivo pagados, o bien el que la venta se
posterior contable el modelo valor razonable de la contraprestación produzca más allá del
del costo del entregada, para adquirir un activo en el periodo de un año, la
párrafo 30 o el momento de su adquisición o construcción o, entidad medirá los
modelo de cuando fuere aplicable, el importe que se costos de venta por
revaluación del atribuye a ese activo cuando se lo reconoce su valor actual.
párrafo 31, y inicialmente de acuerdo con los Cualquier incremento
aplicará esa requerimientos específicos de otras NIIF, por en el valor actual de
política a todos los ejemplo, la NIIF 2 Pagos Basados en esos costos de venta,
elementos que Acciones. que surja por el
compongan una transcurso del tiempo,
clase de se presentará en el
Valor razonable: es el precio que se recibiría
propiedades, estado de resultados
por vender un activo o que se pagaría por
planta y equipo. como un costo
transferir un pasivo en una transacción
financiero.
ordenada entre participantes del mercado en
la fecha de la medición. (Véase la NIIF 13 18 inmediatamente
Modelo del costo
antes de la
Con posterioridad clasificación inicial del
a su activo (o grupo de
reconocimiento activos para su
como activo, un disposición) como
elemento de mantenido para la
venta, el importe en
propiedades, libros del activo (o de
planta y equipo se
03
F- V
GFPI-019
 todos los activos y
pasivos del grupo) se
registrará por su
medirá de acuerdo
costo menos la
con las NIIF que sean
depreciación
de aplicación.
acumulada y el
importe acumulado 19 al proceder a medir
de las pérdidas por un grupo de activos
deterioro del valor. para su disposición
con posterioridad al
reconocimiento inicial,
Modelo de el importe en libros de
revaluación cualquier activo y
pasivo que no entren
dentro del alcance de
Con posterioridad a los requisitos de
su reconocimiento medición establecidos
como activo, un en esta NIIF, pero que
elemento de estén incluidos en un
propiedades, grupo de activos para
planta y equipo su disposición
cuyo valor clasificado como
razonable pueda mantenido para la
medirse con venta, se determinará
fiabilidad, se de acuerdo con las
contabilizará por su NIIF aplicables, antes
valor revaluado, de volver a medir el
que es su valor valor razonable
razonable, en el menos los costos de
momento de la venta del grupo de
revaluación, menos activos para su
la depreciación disposición.
acumulada y el
importe acumulado
de las pérdidas por
deterioro de valor
que haya sufrido.
Las revaluaciones
se harán con
suficiente
regularidad, para
asegurar que el
importe en libros,
en todo momento,
no difiera
significativamente
del que podría
determinarse
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F- V
GFPI-019
 utilizando el valor
razonable al final
del periodo sobre
el que se informa.

Registro ajuste Para determinar si Las compensaciones de terceros por causa La entidad reconocerá
deterioro un elemento de de propiedades de inversión que hayan una pérdida por
propiedades, deteriorado su valor, se hayan perdido o deterioro debida a las
planta y equipo ha abandonado, se reconocerán en el resultado reducciones iniciales
visto deteriorado su del periodo cuando dichas compensaciones o posteriores del valor
valor, la entidad sean exigibles. 73 El deterioro del valor o las del activo (o grupo de
aplicará la NIC 36 pérdidas en propiedades de inversión, las activos para su
Deterioro del Valor reclamaciones asociadas o pagos por disposición) hasta el
de los Activos. En compensación de terceros y cualquier valor razonable
dicha Norma se compra o construcción posterior de activos menos los costos de
explica cómo debe sustituidos son hechos económicos venta, siempre que no
proceder la entidad independientes y por eso se contabilizarán se haya reconocido
para la revisión del independientemente, de la forma siguiente: según el párrafo 19.
importe en libros (a) las pérdidas por deterioro del valor de las
21 la entidad
de sus activos, propiedades de inversión se reconocerán de
reconocerá una
cómo ha de acuerdo con la NIC 36; (b) los retiros o
ganancia por
determinar el disposición de las propiedades de inversión
cualquier incremento
importe se reconocerán de acuerdo con los párrafos
posterior derivado de
recuperable de un 66 a 71 de esta Norma; (c) la compensación
la medición del valor
activo y cuándo de terceros por la propiedad de inversión
razonable menos los
debe proceder a cuyo valor haya sufrido un deterioro, haya
costos de venta de un
reconocer, o en su experimentado una pérdida o haya sido
activo, aunque sin
caso, revertir, las objeto de disposición se reconocerá en el
superar la pérdida por
pérdidas por resultado del periodo en el que dicha
deterioro acumulada
deterioro del valor. compensación sea exigible; y (d) el costo de
que haya sido
los activos rehabilitados, comprados o
Las reconocida, ya sea de
construidos como sustitutos se determinará
compensaciones acuerdo con esta NIIF
de acuerdo con los párrafos 20 a 29 de esta
procedentes de o previamente, de
Norma.
terceros, por acuerdo con la NIC 36
elementos de Deterioro del Valor de
propiedades, los Activos.
planta y equipo que
22 la entidad
hayan
reconocerá una
experimentado un
ganancia por
deterioro del valor,
cualquier incremento
se hayan perdido o
posterior en el valor
se hayan
razonable menos los
abandonado, se
costos de venta de un
incluirán en el
grupo de activos para
resultado del
03
F- V
GFPI-019
 su disposición:
periodo cuando (a) en la medida que
tales no haya sido
compensaciones reconocido de
sean exigibles. acuerdo con el párrafo
19; excepto
(b) no por encima de
Un activo de
la pérdida por
propiedades,
deterioro acumulada
planta y equipo se
que haya sido
considerará
reconocida, ya sea de
deteriorado cuando
acuerdo con esta NIIF
el valor del servicio
o previamente, de
recuperable sea
acuerdo con la NIC
inferior al valor
36, en los activos no
neto en libros. En
corrientes que están
el caso de que
dentro del alcance de
exista deterioro se
los requisitos de
debe reducir el
medición establecidos
valor del activo y
en esta NIIF.
reconocer un gasto
por deterioro en el 23 la pérdida por
resultado del deterioro (o cualquier
período. ganancia posterior)
reconocida en un
grupo de activos para
su disposición,
reducirá (o
incrementará) el
importe en libros de
los activos no
corrientes del grupo,
que estén dentro del
alcance de los
requisitos de medición
de esta NIIF, en el
orden de distribución
establecido en los
apartados (a) y
(b) del párrafo 104 y
en el párrafo 122 de la
NIC 36 (revisada en
2004).
24 La pérdida o
ganancia no
reconocida
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previamente a la
fecha de la venta de
un activo no corriente
(o grupo de activos
para su disposición),
se reconocerá en la
fecha en el que se
produzca su baja en
cuentas. Los
requerimientos que se
refieren a la baja en
cuentas están
establecidos en:
(a) los párrafos 67 a
72 de la NIC 16
(revisada en 2003)
para las propiedades,
planta y equipo, y
(b) los párrafos 112 a
117 de la NIC 38
Activos Intangibles
(revisada en 2004)
para este tipo de
activos.
25 La entidad no
depreciará (o
amortizará) el activo
no corriente mientras
esté clasificado como
mantenido para la
venta, o mientras
forme parte de un
grupo de activos para
su disposición
clasificado como
mantenido para la
venta. No obstante,
continuarán
reconociéndose tanto
los intereses como
otros gastos
atribuibles a los
pasivos de un grupo
de activos para su
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 disposición que se
haya clasificado como
mantenido para la
venta.

Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su
propietario?

RESPUESTA: Las Propiedades Ocupadas por el Dueño son propiedades que se mantienen para
su uso en la producción de bienes o servicios o bien para usos administrativos (NIC16) y Las
Propiedades de Inversión se mantienen para generar rentas, plusvalías o ambas, en lugar de: su
uso en la producción de bienes o servicios o su venta en el curso ordinario de los negocios
(NIC40).

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?

RESPUESTA: La diferencia que tienes es que con la propiedad de inversión se busca generar una
renta, mientras que con las propiedades planta y equipo se busca facilitar y apoyar las
actividades de la empresa.
 ¿Qué diferencia existe entre unas propiedades de inversión y los activos no corrientes
disponibles para la venta

RESPUESTA: La diferencia que existe entre ellos es que la propiedad de inversión quiere
obtener rentas por medio de terrenos o edificios siendo arrendados y los activos no corrientes
disponibles para venta quieren ser revendidos inmediatamente por medio de una enajenación.

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes
disponibles para la venta

RESPUESTA: La diferencia que tienen es que la propiedad planta y equipo se usa por más de un
periodo y es necesario para la actividad diaria de la empresa, en cambio los activos corrientes
mantenidos para la venta no se adquieren para las actividades diarias de la empresa.

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:

 ¿Qué es un activo apto?

RESPUESTA: Un activo apto es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial

antes de estar listo para el uso al que está destinado o para la venta.
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  ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?

RESPUESTA: Los costos por préstamos pueden incluir:

• Gastos por intereses calculados utilizando el método del interés
efectivo, tal como se describe la NIIF 9.

• Cargos financieros con respecto a arrendamientos financieros

reconocidos de acuerdo con la NIIF 16 Arrendamientos

• Las diferencias de cambio procedentes de préstamos en moneda

extranjera en la medida en que se consideren como ajustes de los
costos por intereses.

 ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?

RESPUESTA:
▪Incurre en desembolsos en relación con un activo apto.
▪Incurre en costos por préstamos. Lleva a cabo actividades necesarias para preparar al activo en
su uso o venta. Dependiendo de las circunstancias, cualquiera de los siguientes podría
ser activos aptos:
 Inventarios
 Fábricas de manufactura.
 instalaciones de producción eléctrica.
 Activos intangibles.
 Propiedades de inversión.
 Plantas productoras.
Los activos financieros, y los inventarios que son manufacturados, o
producidos de cualquier otra forma en periodos cortos. Los activos que
ya están listos para el uso al que se les destina o para su venta no son
activos aptos.

 ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?

RESPUESTA: La capitalización de intereses surge cuando los intereses no son pagados y se

suman al capital inicial, lo que implica pagar intereses sobre los intereses capitalizados, son
costos por préstamos los intereses y otros costos en los que la entidad incurre, que están
relacionados con los fondos que ha tomado prestados.

 ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

RESPUESTA:
Inicia cuando: Incurre en desembolsos en relación con un activo apto,
incurre en costos por préstamos, lleva a cabo actividades necesarias
para preparar al activo en su uso o venta.
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 Se suspende: Durante los periodos en los que se
haya suspendido el
desarrollo de actividades de un activo apto, si estos periodos se
extienden en el tiempo.
Finaliza: Cuando se hayan completado todas o prácticamente todas las
actividades necesarias para preparar al activo apto para el uso al que va
destinado o para su venta.
Cuando una entidad complete la construcción de un activo apto por
partes, y cada parte se pueda utilizar por separado mientras continúa la
construcción de las restantes, dicha entidad cesará la capitalización de
los costos por préstamos cuando estén terminadas, sustancialmente,
todas las actividades necesarias para preparar esa parte para el uso al
que está destinada o para su venta

 ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?

RESPUESTA:
Una entidad revelará:
A). El importe de los costos por préstamos capitalizados durante el
periodo;
B). La tasa de capitalización utilizada para determinar el importe de los
costos por préstamos susceptibles de capitalización.

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles, mediante
la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié sus
conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice un
mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de
medición inicial y posterior, modelos de medición, vida útil, métodos de amortización e información a
revelar.

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Posteriormente responda los siguientes interrogantes:

¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?

RESPUESTA:
-Ser un activo identificable de carácter no monetario y sin
apariencia física.

-Debe poder controlarse.

-Debe generar beneficio económico, Incremento de las ventas, Aumento de la productividad y
Reducción de costes.

-Ser divisible, es decir, capaz de ser separado o dividido de la

entidad y también de ser vendido, transferido, autorizado
(licencia), arrendado, o intercambiado, ya sea
individualmente o junto con un contrato, activo o pasivo
relacionado.

-Surgir de derechos contractuales u otros derechos legales, sin

importar si estos derechos son transferibles o divisibles.

¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su

respuesta.
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 RESPUESTA: Los activos intangibles si se pueden capitalizar si
cumplen únicamente con todos los criterios.

¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?

RESPUESTA: No se reconocerán como activos intangibles las marcas, las cabeceras de

periódicos o revistas, los sellos o denominaciones editoriales, las listas de
clientes u otras partidas similares que se hayan generado internamente.

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio:
 Adquisición y medición inicial
 Depreciación
 Medición posterior
 Reconocimiento de deterioro
 Reclasificación por cambio de uso o destinación
 Venta

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables. Así
mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades desarrolladas.

3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.

Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo independiente)

Felicitaciones estimado aprendiz:

Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es momento que
demuestre todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para desarrollar el taller práctico
propuesto por su instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los
lineamientos e indicaciones descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto formativo.

3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto formativo de
acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su portafolio de evidencias. Este
atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su instructor.

“Estimado aprendiz en su línea de formación profesional integral, recuerde realizar las actividades propuestas
por su instructor de promover para el resultado de “Promover la interacción idónea consigo mismo, con los
demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social”

4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN

Duración de la actividad: 4 Horas (Evidencia de Conocimiento 1 hora, Evidencia de Desempeño 1 hora, Evidencia
de Producto 2 horas).
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 Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e Instrumentos
de Evaluación

Evidencias de Conocimiento :  Reconoce los activos fijos Conocimiento

del ente económico
Conceptos sobre la NIC 16 Propiedad, planta Instrumento:
según los estándares
y equipo, tratamiento del IVA en la medición Cuestionario
internacionales y política
inicial de la Propiedad Planta y Equipo de Técnicas:
contable
acuerdo a la normatividad tributaria vigente,
 Realiza deterioro, - For
conceptos principales de los Activos no
depreciación y mulación
corrientes mantenidos para la venta,
desmantelamiento de los de
Deterioro, Valor razonable y Propiedades de
activos fijos de acuerdo preguntas
Inversión, conceptos básicos de la NIC 23 y
con política contable.
conceptos básicos, criterios de medición de la
NIC 38 Intangibles  Reconoce los hechos
económicos de propiedad
Evidencias de Desempeño: planta y equipo de acuerdo
con la política contable
Realiza los reconocimientos (registros Establece los activos Desempeño:

contables) de las transacciones con activos de intangibles del ente
Instrumento: lista de
propiedad planta y equipo. económico, según
normativa. chequeo de
Evidencias de Producto:
Determina las cuentas de desempeño Técnica:

Taller aplicado al proyecto formativo, respecto diferidos de hechos
- Obs
al reconocimiento y medición de la Propiedad económicos, según política
ervación
Planta y Equipo y la propiedad de inversión. contable.
sistemátic
a

Producto:

Instrumento: Lista de
chequeo de producto
del proyecto formativo

Técnica

Observación del producto

4. GLOSARIO DE TÉRMINOS

Activo fijo: es un bien de una empresa, ya sea tangible o intangible, que no puede convertirse en líquido a corto
plazo y que normalmente son necesarios para el funcionamiento de la empresa y no se destinan a la venta.
Activo agotable (recursos no renovables): Son aquellos no susceptibles de ser reproducidos o reemplazados, lo
cual implica un agotamiento en la medida que sean explotados. El agotamiento es la extinción de un recurso
natural mediante la extracción, bombeo, corte, o de algún otro medio que reduzca el depósito, la existencia o el
crecimiento de los recursos naturales.
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 Depreciación: se refiere a una disminución periódica del valor de un
bien material o inmaterial. Esta depreciación puede derivarse de tres
razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del tiempo y la vejez.
Propiedades, planta y equipo: son activos tangibles que: (a) Se mantienen para su uso en la producción o el
suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos y (b) S e esperan
usar durante más de un periodo.
Valor residual: Es el valor final de un activo, una vez que haya perdido su valor, tras haber sido utilizado durante
unos años de vida determinados

6. REFERENTES BILBIOGRÁFICOS

Mantilla, S. (2018). Estándares/normas internacionales de información financiera (IFRS/NIIF). (6a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 119. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=6318&pg=160

Gudiño,E,.Coral,L.(2016). Contabilidad plus. México D.F: McGraw-Hill.

Godoy,E.(2016). Aplicación contable para pequeñas y medianas empresas pymes.Bogotá: grupo editorial nueva
legislación

Wanden-Berghe Lozano, J. L. (2015). Introducción a la contabilidad. Difusora Larousse - Ediciones Pirámide.

Carmen, L., Gudiño, E. (2014). Contabilidad universitaria.(7a. ed.) McGraw-Hill Interamericana.Página: 41.
Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=105&pg=48

Ruiz,V.(2014). Una doctrina sobre las ifrs.,Chile:Editorial libromar

Vasquez,R., Franco,W. (2013). El abc de las niif.Bogotá:Legis.

Estupiñan, R.J.(2013). nic/niif transición y adopción en la empresa.Bogotá:Ediciones de la U.

Mar, M. (2010). Introducción a la contabilidad financiera. Pearson Educación.Página: 210. Tomado de

http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=4709&pg=210

Sinisterra,G., Polanco,L.(2010). Contabilidad sistema de informacion para las organizaciones México D.F:
McGrawHill

Mantilla, S. (2009). Estándares/Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS/NIIF). (4a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 148. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=78&pg=150

 Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de datos SENA. Puede acceder a colecciones de libros, revistas,
artículos, índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo en inglés y español, que pueden ser
consultadas desde la red del SENA.
 http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest
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 7. CONTROL DEL DOCUMENTO

Nombre Cargo Dependencia Fecha

Autor (es) Diana Mireya Cortes Instructor Coordinación Contabilidad, Abril 2020
Roa finanzas e Impuestos. CSF -
Distrito Capital

Verificadores Gerardo Alfonso Instructor Regional Cundinamarca Septiembre

Técnicos Jiménez Bernal 2020

Juan Pablo Ríos Instructor Regional Antioquia Septiembre

Rodríguez 2020

Juliana María Osorio Instructor Regional Valle Septiembre

Ramírez 2020

Jairo Alberto Jiménez Instructor Regional Valle Septiembre

Benavidez 2020

José Manuel Montero Instructor Regional Boyacá Septiembre

Yanquen 2020

Alba Gisela Araque Instructor Regional Cúcuta Septiembre

Orozco 2020

Alejandra Arias Durán Instructor Regional Santander Septiembre

2020

Blanca Yaneth Murallas Coordinadora Regional Santander Septiembre

Bueno Académica 2020

Revisión Jasbleidy Contreras Instructora Coordinación Contabilidad, Septiembre

Beltrán finanzas e 2020
Impuestos. CSF - Distrito
Capital

Revisión y Jorge Enrique Coordinador Coordinación Contabilidad, Septiembre

Aprobación Cifuentes Bolaños Académico finanzas e Impuestos. 2020
CSF - Distrito
Capital

8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)

Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio
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Autor (es)
Revisión

Aprobación

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