CREDITOS PARA VIVIENDA

Existe un sinfín de entidades que nos otorgan servicios de crédito y financiamiento de vivienda pero, para ello exigen unas garantías o unos requisitos para asegurar el cumplimiento de las obligaciones adquiridas.

CRÉDITO PARA VIVIENDA EN UN BANCO COMERCIAL: En este caso citare los requisitos que solicitan diferentes bancos comerciales en los diferentes servicios de créditos que ofrecen para vivienda CRÉDITO PARA INMUEBLES (Banco Caja Social) Le permite adquirir su Vivienda o lote nuevo o usado.

Beneficios:
• • • • • • •

Amplia financiación con un crédito en pesos Cuotas fijas durante toda la vigencia del crédito. Cómodo plazo para pagar. Fácil disposición del dinero para el pago al vendedor del inmueble. No requiere avalista*. Facilidad para el pago de la cuota a través del servicio de débito automático, sin costos adicionales. Tranquilidad porque en caso de faltar, el seguro de vida cubre el valor de la deuda. **

*Clientes con experiencia crediticia en el Banco Caja Social BCSC o en el sector financiero. ** Bajo las condiciones de la Póliza emitida por Liberty Seguros S.A. Características:
• • • • • • • •

Financiación hasta del 70% del valor del inmueble o lote, con crédito en pesos. Tasa fija y cuotas fijas mensuales. Plazo hasta de 60 meses. Garantías: FIRMA PERSONAL: Para clientes con experiencia crediticia en el Banco Caja Social BCSC y el Sector Financiero. AVALISTA: Para clientes nuevos Desembolso a la Cuenta Corriente o de Ahorros del solicitante. Seguro de vida de deudores.*

* Bajo las condiciones de la Póliza emitida por Liberty Seguros S.A.

que tenga antigüedad mayor a 12 meses Documentos necesarios para anexar a la solicitud: Fotocopia del documento de identificación Certificado de Ingresos y Retenciones año anterior Certificado laboral vigente que incluya antigüedad.Asalariados: • • • • Edad entre 18 y 75 años Contrato a término indefinido con antigüedad mayor a 6 meses Contrato vigente con empresa temporal.Pensionados: • Certificado de ingresos y retenciones año anterior y Fotocopia de los 2 últimos desprendibles de pago. Cuentas con un cupo acorde a tu capacidad de pago. salario y tipo de contrato • • • . Profesionales y técnicos independientes: Por lo menos seis (6) meses de experiencia . Estudiamos tu solicitud en un tiempo entre 3 y 5 días hábiles. Así podrás buscar la vivienda que se ajuste al cupo aprobado. Documentos necesarios para anexar a la solicitud: • • • Fotocopia del documento de identificación Certificado de cámara y comercio (Persona Jurídica) Estados financieros (Persona Jurídica) .REQUISITOS .Si es declarante: Declaración de Renta año anterior . cargo. que tenga antigüedad mayor a 18 meses Contrato a término fijo vigente. Villas) Beneficios y Ventajas • • • No necesitas haber escogido un inmueble para solicitarlo.Independientes: • • • Edad entre 18 y 75 años Rentistas de capital: Por lo menos doce (12) meses percibiendo ingresos por este concepto. .Si no es declarante: Firma de Oficio de No declarante CREDITO CASA FIJA (Banco Av.

ganas puntos por los intereses corrientes de tu crédito. Todos los casos o Solicitud de vinculación y entrevista o Fotocopia de tu documento identidad ampliado al 150% Empleados o Certificado laboral no mayor a 30 días especificando antigüedad. Puedes solicitar tu cupo aprobación bajo las diferentes modalidades de créditos hipotecarios vigentes (UVR o pesos) Al momento del desembolso obtienes una reducción de tasa. Internet y Audiovillas. Te prestamos para vivienda nueva con valor comercial desde $20 millones y para usada con valor comercial desde $30 millones. Tarjeta de crédito activa. Tu certificado Casa Fija tiene una vigencia de 90 días calendario. Tarjeta débito activa y débito Automático de las cuotas de tu crédito o una Cuenta AFC con débito automático.• • • • Tienes la posibilidad de presentar hasta cuatro (4) solicitantes por crédito. compuesto por cuenta de ahorros o corriente. Te otorgamos automáticamente una tarjeta de crédito. y hasta el 70% para vivienda NO VIS. puntos que cambias por dinero. si tomas el portafolio de productos. Tu crédito tiene dos alternativas de amortización: cuotas fijas en UVR o abono constante a capital en UVR. Formulario de solicitud de vinculación. REQUISITOS • • • • • • Ingresos desde 1 salario mínimo legal mensual vigente. Villas) Beneficios y Ventajas • • • • • • • • Te prestamos hasta un 60% para VIS (Vivienda de interés social). Puedes tener una tasa de interés preferencial si tomas el portafolio de productos. Si estás inscrito en el programa Puntos por Todo. Entrevista persona Natural. salario y tipo de contrato o Comprobantes de pago del último mes o dos últimas quincenas Independientes o Certificado de Cámara y Comercio no mayor a 30 días o Estados financieros del último trimestre o Declaración de renta o carta de no declarante o Extractos bancarios de los últimos tres meses CREDITO HIPOTECARIO EN UVR (Banco Av. de acuerdo con el crédito solicitado. millas o millones de artículos. . Puedes consultar las cuotas de tu crédito y cancelarlas por Banca Móvil. Puedes hacer abonos parciales o totales a capital en cualquier momento.

o Estados financieros del último trimestre. salario y tipo de contrato. Empleados o Certificado laboral no mayor a 30 días especificando antigüedad. o Comprobantes de pago del último mes o dos últimas quincenas.S. Tasas de Interés Créditos Hipotecarios de Largo Plazo en UVR Tipo de Inmueble UVR + 11. o Declaración de renta o carta de no declarante.80% Vivienda de interés social . Independientes o Certificado de Cámara y Comercio no mayor a 30 días. Entrevista persona Natural. Formulario de solicitud de vinculación.I.REQUISITOS • • • Ingresos desde 1 salario mínimo legal Vigente.00% UVR + Vivienda diferente de V. 12.70% UVR + Inmueble diferente de Vivienda desde 12. • • • Todos los casos o Solicitud de vinculación y entrevista. o Fotocopia documento identidad ampliado al 150% o Promesa de compraventa. o Extractos bancarios de los últimos tres meses. o Certificado de libertad del inmueble.00% Crédito con beneficio de reducción de tasa UVR + desde: 9.00% Persona Natural Libre Inversión con Garantía UVR + Hipotecaria 14.

o Extractos bancarios de los últimos tres meses. de acuerdo con el crédito solicitado. o Estados financieros del último trimestre. entre 5 y 15 años. Internet y Audiovillas. o Certificado de libertad del inmueble Empleados o Certificado laboral no mayor a 30 días especificando antigüedad. Tienes cómodos plazos. • • • Todos los casos o Solicitud de vinculación y entrevista. . Si estás inscrito en el programa Puntos por Todo. Villas) Beneficios y Ventajas • • • • • • • • Siempre sabes cuánto tienes que pagar. ya que la cuota mensual siempre será la misma. o Comprobantes de pago del último mes o dos últimas quincenas.CREDITO HIPOTECARIO EN PESOS (Banco Av. Tarjeta de crédito activa. Tarjeta débito y débito Automático de las cuotas de tu crédito o una Cuenta AFC con débito automático. Te otorgamos automáticamente una tarjeta de crédito. Entrevista persona Natural . El saldo de tu crédito disminuye desde la primera cuota. Te prestamos hasta el 60% para Vivienda de Interés Social (VIS) y hasta el 70% para inmuebles que no correspondan a vivienda de interés social. Independientes o Certificado de Cámara y Comercio no mayor a 30 días. o Fotocopia de tu documento de identidad ampliado al 150% o Promesa de compraventa. ganas puntos por los intereses corrientes de tu crédito. o Declaración de renta o carta de no declarante. millas o millones de artículos. Puedes consultar las cuotas de tu crédito y cancelarlas por Banca Móvil. Puedes tener una tasa de interés preferencial si tomas el portafolio de productos. REQUISITOS • • • Ingresos desde 1 salario mínimo mensual legal vigente. Formulario de solicitud de vinculación. lo que te permite conocer tu cuota desde el momento del desembolso. puntos que cambias por dinero. compuesto por cuenta de ahorros o corriente. salario y tipo de contrato. con un sistema de amortización de acuerdo con tu capacidad de pago (Cuota Fija en PESOS).

REQUISITOS • • • • • Fotocopia de la cédula del solicitante.50% Ef 13.00% Ef 20. MEJORAS LOCATIVAS (Banca mía) Es un crédito para microempresarios. Solicitante debe ser propietario de vivienda o local.50% Ef CRÉDITO PARA VIVIENDA EN UNA CORPORACION FINANCIERA: Los créditos que nos ofrecen las corporaciones financieras para vivienda.Tasas de Interés Créditos Hipotecarios de Largo Plazo en Pesos Tipo de Inmueble Vivienda diferente de V. 14. propietarios de vivienda o local. Si el codeudor o cónyuge es asalariado.14% 19.I.S.Sin Portafolio Vivienda V. . se debe presentar carta laboral o último desprendible de pago de la persona asalariada. (cónyuge si lo tiene) de (los) codeudor(es) si los tiene.S Inmueble diferente de Vivienda Persona Natural Libre Inversión con Garantía Hipotecaria * Crédito con beneficio de reducción de tasa desde: E. . Deben presentar presupuesto de la obra a realizar en su vivienda o local.I. Experiencia de 10 meses en la actividad y 6 meses en el sitio de ubicación. clientes antiguos. Si tiene propiedad raíz anexar certificado de tradición y libertad vigente o fotocopia del impuesto predial cancelado. CREDITO PARA VIVIENDA EN UNA CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA: Créditos que ofrecen las corporaciones de ahorro y vivienda para vivienda. No estar reportado como moroso en centrales de riesgo.A.84% 13.

TASA DE INTERÉS: Tasas de interés EA. cuotas futuras ó al capital del crédito.000 de 2010) REQUISITOS DOCUMENTACIÓN REQUERIDA DOCUMENTOS APLICA A Solicitud debidamente diligenciada. En caso de ser empleado y estar en Independientes encargo. * SMMLV.CRÉDITO CUOTA CONSTANTE EN PESOS (Fondo Nacional De Ahorro) Esta línea le permite conocer su cuota desde el inicio hasta el final y de esta manera planear y programar su presupuesto para adquirir su vivienda. El valor de las cesantías que posee el afiliado van canalizadas al pago del crédito.000) .000). Características Plazo máximo hasta 15 años Cuotas fijas Monto Mínimo: 17 SMMLV* ($8. así como los ingresos y egresos Empleados . salario mínimo mensual legal vigente($515. Monto Máximo: 1500 SMMLV* ($772. así: Salario afiliado menor a 4 SMMLV: 7. de acuerdo al nivel salarial.755.5% + variación de la UVR de los últimos 12 meses.5% + variación de la UVR de los últimos 12 meses.500. Salario afiliado mayo o igual a 4 SMMLV: 8. conociendo de antemano el comportamiento de su crédito. certifique tal hecho.

expedido dentro de los treinta (30) días calendario anteriores a la fecha de radicación de la solicitud de crédito para vivienda en el FNA y fotocopia del último formulario del impuesto predial cancelado . de la entidad empleadora. Documentos soporte de los ingresos informados en los estados Independiente financieros. extractos bancarios personales de los últimos tres (3) meses. cuando con ellos se demuestre ingresos provenientes de arrendamientos. Pensionados Independientes Empleados Pensionados Empleados Recibos de la mesada pensional de los últimos tres (3) meses Pensionados (FOTOCOPIA LEGIBLE) La certificación de sueldo que forma parte del Formulario de Solicitud de Crédito para Vivienda. Independiente s Empleados Pensionados Independiente s Empleados Pensionados . Desprendibles de nómina últimos tres (3) meses (FOTOCOPIA U ORIGINAL) ó fotocopia legible de planilla de nomina. con fecha de expedición no anterior a 60 días. Independiente s Balance General y Estado de Ingresos y Egresos firmados por el solicitante y el Contador Público. con corte al mes anterior a la presentación de la solicitud. (con fotocopia de la tarjeta Independiente profesional y certificado de la Junta Central de Contadores s sobre vigencia de la misma. Declaración de Renta (si está obligado) del último año gravable (FOTOCOPIA LEGIBLE) ó Carta de No Declarante.correspondientes a dicho cargo Fotocopia legible del documento de identidad del Afiliado(a). con máximo tres meses de expedición. debe ser firmada por el Jefe Empleados de Personal o quien haga sus veces. respecto a la radicación de la solicitud). Empleados Independiente s Certificado de ingresos y Retenciones del último año gravable (FOTOCOPIA LEGIBLE) ó Declaración de Renta (si esta Empleados obligado) Extractos bancarios personales de los últimos tres (3) meses. s Para ingresos adicionales. Contrato(s) de arrendamiento(s) de inmueble(s) que generen ingresos y sus respectivos Certificados de Libertad y Tradición (ORIGINAL O FOTOCOPIA LEGIBLE) .

se definirá un tope indicativo de 70 SMLMV. es decir. los montos de subsidio se definirán en función inversa al nivel de ingreso del afiliado. el cual será aplicable a las viviendas adquiridas con recursos del Programa de Subsidio Familiar de Vivienda del Gobierno Nacional. Ajuste diferencial de los SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA).000 con base en el SMLMV de 2009. Conforme a la segmentación de la demanda por su vinculación al mercado laboral y nivel de ingresos. . A mayor salario el monto del Subsidio será menor.783. Para el esquema que atiende a los hogares vinculados a la economía formal (asalariados). el programa de Subsidio Familiar de Vivienda implementará las siguientes estrategias: Para los hogares vinculados a la economía informal el monto del SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA) se definirá en función inversa a su puntaje Sisbén. A mayor puntaje de Sisbén el monto del Subsidio será menor.Documento Finalidad Compra Vivienda nueva Terminada Compra Vivienda usada Construcción individual de vivienda Mejora Liberación de gravamen hipotecario Original Original Licencia de Presupuesto Certificado certificado de Avalúo Construcción Obra Deuda libertad (no Comercial (no (fotocopia ) (fotocopia) (original) anterior a 60 anterior a 6 de expedido) meses de expedido) X** X** X** X** X X* X X X X X* X* X X X Vivienda de Interés Social (VIS) (Fondo Nacional De Ahorro) Para la Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP). $34.

00 10.00 2.600.66 26.00 3.100.00 3.75 20. .00 7.00 1.800.75 3.88 14.50 4.500.00 DESDE HASTA 0. Facilidad para el pago de la cuota a través del servicio de débito automático Características: • • Ingresos mínimos requeridos 1 Salario Mínimo Legal Vigente Plazos: Hasta 12 meses.50 INGRESOS (SMLMV) PUNTAJE SISBEN FUENTE: Dirección Sistema Habitacional CREDITOS PARA MICROEMPRESARIOS Así como existe financiación para vivienda también podemos encontrar créditos para las pequeñas empresas.50 2.459.00 10.69 24. Elegir financiación directa al Banco o Bancoldex.00 FNV VALOR SFV(SMLMV) 22 21.56 34.00 6.900.931.72 22.25 2.00 1.75 3.5 21 19 17 15 13 9 4 VALOR SFV ($) 10.00 9.75 20.447.700.81 18.50 2.56 10.00 2.00 10.50 2.00 1.50 HASTA 1.72 22.63 30.81 18. CRÉDITO PARA MICROEMPRESA EN UN BANCO COMERCIAL: Créditos para Capital de Trabajo (Banco Caja Social) Su empresa o negocio puede satisfacer las necesidades productivas básicas tales como: • • Adquisición de inventarios Financiación de cuentas por cobrar y/o proveedores Beneficios: • • • Cuota fija única durante la vigencia del crédito.100.300.88 14.683.63 30.25 2. para ayudarlas a prosperar y a posesionarse en los pequeños mercados.66 26.SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO Y ADQUISICIÓN CCF DESDE 0.453.987.50 2. a través de las líneas de fomento.350.00 1.00 8.441.69 24.434.472.00 4.

• Si tiene propiedad raíz anexar certificado de tradición y libertad vigente o fotocopia del impuesto predial cancelado. con experiencia de 24 meses en la actividad y 10 meses en el sitio de ubicación. o Declaración de renta de los dos últimos años. Estos documentos deben estar firmados por el representante legal y el contador. CREDITO PARA MICROEMPRESA EN UNA CORPORACION FINANCIERA: CREDITO PARA CAMPO (BANCA MIA) Es un crédito para microempresarios. o Estados financieros fiscales de los dos últimos años al cierre de año (Balance de Pérdidas y Ganancias) y estados financieros con corte al último trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud. dedicados al sector agrícola o pecuario. Requisitos para solicitar su crédito: • Fotocopia de la cédula del solicitante. (cónyuge si lo tiene) de (los) codeudor(es) si los tiene. .• • Formas de Pago: Cuotas fijas mensuales ó Cuotas fijas trimestrales Garantías: o Persona Natural:  Firma personal y/o Garantía admisible incluyendo Aval del Fondo Nacional de Garantías o Persona Jurídica:  La firma del Representante Legal de la empresa  Firma de los socios. clientes nuevos o antiguos. Formas de Adquirirlo: • • Persona natural: o Fotocopia del documento de identidad o Registro de Cámara de Comercio (no mayor a 60 días) o Si es declarante:  Declaración de renta de los dos últimos años  Balance general y estado de Pérdidas y Ganancias de los dos últimos años y al cierre del último trimestre o Si no es declarante:  Oficio de no declarante Persona jurídica: o Fotocopia NIT o Certificado de Existencia y Representación Legal con fecha de expedición no mayor a 60 días. máximo con 74 años de edad. Personas Naturales cuya sumatoria en la participación del capital sea por lo menos del 75% y/ó Garantía admisible incluyendo Aval del Fondo Nacional de Garantías.

se debe presentar carta laboral o último desprendible de pago de la persona asalariada. . No estar reportado como moroso en centrales de riesgo.• • • Si el codeudor o cónyuge es asalariado. Empresario agrícola o pecuario.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful