Señor: RODOLFO ADRIEL HERNANDEZ

FISCAL GENERAL DE LA REPUBLICA

DE EL SALVADOR
PRESENTE.

Por este medio la suscrita Notario, le hace saber que la señora JULIA ALICA
HERNANDEZ CERON, ha comparecido y solicitado ante mis oficios notariales realizar
diligencias de Remedición de una propiedad a favor de ella, por lo que por este medio
se cita a su persona por ser el representante del Estado, para que asista a la práctica
de la mesura que verificará el Ingeniero Hugo Nelson Aparicio Colocho, a las nueve
horas del día veintitrés de febrero del corriente año, en el inmueble propiedad de la
señora JULIA ALICA HERNANDEZ CERON, situado en Hacienda Zapotitán, lote
número treinta y seis parte alta, polígono G, Las Cruces, Jurisdicción de Ciudad Arce,
departamento de la Libertad; en calidad de colindante se cita conforme la Ley para que
si usted lo desea, estar presente en la práctica de dicha diligencia; en la Ciudad de
Ciudad Arce, departamento de La Libertad, a los treinta días del mes de enero de dos
mil veintidós.

LICDA. YENNIFER ALICIA SÁNCHEZ LÓPEZ

NOTARIO
TEL. 2561-4881/7455-9762
CONDOMINIOS NUEVA JERUSALEN, LOCAL 8, SAN SALVADOR.
Señor: Mario Velásquez
Colindante

CITA

La suscrita Notario, cita al colindante señor Mario Velásquez, para que asista a la
práctica de la mesura que verificará el Ingeniero Hugo Nelson Aparicio Colocho, a las
nueve horas del día veintitrés de febrero del corriente año en el inmueble propiedad de
la señora JULIA ALICA HERNANDEZ CERON, situado en Hacienda Zapotitán, lote
número treinta y seis parte alta, polígono G, Las Cruces, Jurisdicción de Ciudad Arce,
departamento de la Libertad; en calidad de colindante se cita conforme la Ley para que
si usted lo desea, estar presente en la práctica de dicha diligencia; en la Ciudad de
Ciudad Arce, departamento de La Libertad, a los treinta días del mes de enero de dos
mil veintidós.

LICDA. YENNIFER ALICIA SÁNCHEZ LÓPEZ

NOTARIO
Señores: Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria (ISTA)
Colindante

CITA

La suscrita Notario, cita al colindante Instituto Salvadoreño de Transformación Agraria

(ISTA), para que asista a la práctica de la mesura que verificará el Ingeniero Hugo
Nelson Aparicio Colocho, a las nueve horas del día veintitrés de febrero del corriente
año, en el inmueble propiedad de la señora JULIA ALICA HERNANDEZ CERON,
situado en Hacienda Zapotitán, lote número treinta y seis parte alta, polígono G, Las
Cruces, Jurisdicción de Ciudad Arce, departamento de la Libertad; en calidad de
colindante se cita conforme la Ley para que si usted lo desea, estar presente en la
práctica de dicha diligencia; en la Ciudad de Ciudad Arce, departamento de La
Libertad, a los treinta días del mes de enero de dos mil veintidós.

LICDA. YENNIFER ALICIA SANCHEZ LOPEZ

NOTARIO
Señor: Víctor Ramírez
Colindante

CITA

La suscrita Notario, cita al colindante señor Víctor Ramírez, para que asista a la
práctica de la mesura que verificará el Ingeniero Hugo Nelson Aparicio Colocho, a las
nueve horas del día veintitrés de febrero del corriente año, en el inmueble propiedad de
la señora JULIA ALICA HERNANDEZ CERON, situado en Hacienda Zapotitán, lote
número treinta y seis parte alta, polígono G, Las Cruces, Jurisdicción de Ciudad Arce,
departamento de la Libertad; en calidad de colindante se cita conforme la Ley para que
si usted lo desea, estar presente en la práctica de dicha diligencia; en la Ciudad de
Ciudad Arce, departamento de La Libertad, a los treinta días del mes de enero de dos
mil veintidós.

LICDA. YENNIFER ALICIA SÁNCHEZ LÓPEZ

NOTARIO
Señora: Lidia Escalante Rivera
Colindante

CITA

La suscrita Notario, cita a la colindante señora Lidia Escalante Rivera, para que asista a
la práctica de la mesura que verificará el Ingeniero Hugo Nelson Aparicio Colocho, a las
nueve horas del día veintitrés de febrero del corriente año, en el inmueble propiedad de
la señora JULIA ALICA HERNANDEZ CERON, situado en Hacienda Zapotitán, lote
número treinta y seis parte alta, polígono G, Las Cruces, Jurisdicción de Ciudad Arce,
departamento de la Libertad; en calidad de colindante se cita conforme la Ley para que
si usted lo desea, estar presente en la práctica de dicha diligencia; en la Ciudad de
Ciudad Arce, departamento de La Libertad, a los treinta días del mes de enero de dos
mil veintidós.

LICDA. YENNIFER ALICIA SÁNCHEZ LÓPEZ

NOTARIO
Señora Notario: Yennifer Alicia Sánchez López.

Cumpliendo con el encargo que me ha dado, y además con base a lo dispuesto

en la Ley de Ingenieros Topógrafos, en sus artículos once, quince y veinte, me permito
hoy entregarle la descripción técnica y mensura del inmueble de la señora JULIA
ALICA HERNANDEZ CERON, situado en Hacienda Zapotitán, lote número treinta y
seis parte alta, polígono G, las cruces, de la Jurisdicción de Ciudad Arce, departamento
de la Libertad, haciendo constar que fueron citados todos los colindantes, y estos no
elevaron quejas, protestas ni observaciones a las operaciones que se hicieron en el
inmueble objeto de las diligencias de remedición. San Salvador, a los veintitrés días del
mes de marzo de dos mil veintidós.

REGISTRO NACIONAL DE
ARQUITECTOS E INGENIEROS
HUGO NELSON APARICIO COLOCHO
INGENIERO CIVIL
IC. 3369
M.O.P V.M.V.D.U. EL SALVADOR, C.A.
 DESCRIPCION TECNICA REMEDICION DE INMUEBLE

PROPIETARIO: JULIA ALICA HERNANDEZ CERON

MUNICIPIO: CIUDAD ARCE
DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD

Con una extensión superficial de treinta y un mil ochocientos ochenta y dos punto
veintisiete metros cuadrados, equivalentes a cuarenta y cinco mil seiscientos dieciocho
punto cero cinco varas cuadradas.

LINDERO NORTE: partiendo del vértice Nor Poniente está formado por dos tramos con
los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur sesenta y cuatro grados cincuenta y
nueve minutos veintitrés segundos Este con una distancia de veintinueve punto
cuarenta y un metros; y Tramo dos, Sur sesenta y ocho grados cero nueve minutos
cero nueve segundos Este con una distancia de diez punto cincuenta y cinco metros;
colindando con MARIO VELASQUEZ.

LINDERO ORIENTE: partiendo del vértice Nor Oriente está formado por dos tramos
con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero un grados veintiún
minutos veintinueve segundos Este con una distancia de cincuenta y nueve punto
cuarenta y cuatro metros; Tramo dos, Sur cero cero grados cero cuatro minutos
cincuenta y cinco segundos Oeste con una distancia de ochenta y ocho punto ochenta
y seis metros; colindando con ISTA calle publica de por medio.

LINDERO SUR: partiendo del vértice Sur Oriente está formado por dos tramos con los
siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte sesenta y cinco grados cincuenta y
seis minutos sesenta segundos Oeste con una distancia de veintitrés punto cincuenta y
dos metros; Tramo dos, Norte sesenta y un grados cincuenta y siete minutos dieciséis
segundos Oeste con una distancia de once punto setenta y cinco metros; colindando
con LIDIA ESCALANTE RIVERA.
LINDERO PONIENTE: partiendo del vértice Sur Poniente está formado por cuatro
tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte veinticinco grados
cincuenta y cinco minutos cincuenta y nueve segundos Oeste con una distancia de
cinco punto cuarenta y un metros; Tramo dos, Norte doce grados diez minutos trece
segundos Oeste con una distancia de treinta y cuatro punto noventa metros; Tramo
tres, Norte cero nueve grados cincuenta y nueve minutos veintiocho segundos Oeste
con una distancia de trece punto veinte metros; Tramo cuatro, Norte cero cinco grados
catorce minutos cincuenta y un segundos Oeste con una distancia de diez punto
diecinueve metros; colindando con VICTOR RAMIREZ, con calle publica de por medio.
Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto de inicio de esta descripción
técnica.

En la ciudad de Ciudad Arce, departamento de La Libertad, a las nueve horas del día
veintisiete de marzo de dos mil veintidós.- Ante Mí y Por Mí, YENNIFER ALICIA
SÁNCHEZ LÓPEZ , Notario, del domicilio de San Salvador, departamento de San
Salvador, procedo a dictar la resolución final de las presentes diligencias de
Remedición; y DIGO: Que en la ciudad de Ciudad Arce, departamento de La Libertad, a
las nueve horas del día doce de enero del presente año, ante mis oficios notariales,
compareció la señora: JULIA ALICA HERNANDEZ CERON, quien es de cincuenta
años de edad, Ama de casa, del domicilio de Ciudad Arce, departamento de La
Libertad, a quien identifique por medio de su Documento Único de Identidad número
cero cero uno nueve uno tres nueve ocho - nueve, y con Número de Identificación
Tributaria cero quinientos dos - ciento setenta y un mil doscientos sesenta y nueve -
ciento dos - uno; solicitando que de conformidad con el articulo quince de la Ley del
Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, se establezca
legalmente la cabida real del inmueble de naturaleza rustica de su propiedad, posesión
que ha quedado comprobada mediante el Testimonio de Escritura Pública de
Compraventa de Inmueble, cuya fotocopia previa confrontación con su original corre
agregada a las presentes diligencias, la cual fue otorgada en la ciudad de San
Salvador, a las once horas del día veinticuatro de abril del año mil novecientos setenta
y ocho, ante los oficios notariales de la Licenciada Victoria Marina Velásquez de Avilés,
inscrita bajo el número de matrícula TRES CERO UNO OCHO OCHO SEIS CINCO
CINCO - CERO CERO CERO CERO CERO, del Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas de la Cuarta Sección del Centro, del departamento de La Libertad, inmueble
situado en Hacienda Zapotitán, lote número treinta y seis parte alta, polígono G, las
cruces, de la Jurisdicción de Ciudad Arce, departamento de la Libertad, de una
extensión superficial de TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO
PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS, siendo descripción técnica del
inmueble comenzando del vértice Nor-Oeste la siguiente: AL NORTE: Rumbo Sur
sesenta y cinco grados dieciocho minutos Este, distancia de doscientos treinta y nueve
punto veintiocho metros, lindando con lote número ochocientos setenta y tres del
Polígono “H”, propiedad de Mario Velásquez; AL ORIENTE: Rumbo Sur cero grados
cincuenta y cuatro minutos Este distancia de ciento cuarenta y ocho punto noventa y
cinco metros lindando con lote número treinta y cinco, del Polígono “G”, Las Cruces,
con calle publica de ancho irregular de por medio, propiedad del Instituto Salvadoreño
de Transformación Agraria (ISTA); AL SUR: Rumbo Norte sesenta y cuatro grados
cincuenta y siete minutos Oeste, con distancia de doscientos treinta y seis metros
cincuenta y un centímetros, lindando con lote número treinta y ocho, del Polígono “G”,
Las Cruces, propiedad de Lidia Escalante Rivera; y AL PONIENTE: Rumbo Norte doce
grados cuarenta y un minutos Oeste, sesenta y cinco metros cincuenta y cuatro
centímetros, lindando con lote número treinta y siete, del Polígono “G”, Las Cruces; con
calle de por medio, propiedades de Víctor Ramírez.- Que la anterior descripción es la
que aparece en la referida escritura pública antes citada, presentada por los
interesados; Que en la tramitación seguida fue nombrado para la mensura y remedición
solicitada, en calidad de perito, el Ingeniero Hugo Nelson Aparicio Colocho, quien
habiendo aceptado el cargo, protesto en legal forma su fiel cumplimiento y con quien
procedimos a identificar el referido terreno.- Notificado el señalamiento de lugar, día y
hora con citación oportuna de los interesados, perito y colindantes, el perito procedió
oportunamente a la mensura y remedición encomendada, el propio día fijado al efecto y
rindió a la suscrita notario el informe que literalmente dice:- San Salvador, a los
veintitrés días del mes de marzo de dos mil veintidós.- Señora Notario: YENNIFER
ALICIA SÁNCHEZ LÓPEZ .- Cumpliendo con el encargo que me ha dado, y además
con base a lo dispuesto en la Ley de Ingenieros Topógrafos, en sus artículos once,
quince y veinte, me permito hoy entregarle la descripción técnica y mensura del
inmueble de la señora JULIA ALICA HERNANDEZ CERON, situado en Hacienda
Zapotitán, lote número treinta y seis parte alta, polígono G, las cruces, de la
Jurisdicción de Ciudad Arce, departamento de la Libertad, haciendo constar que fueron
citados todos los colindantes, y estos no elevaron quejas, protestas ni observaciones a
las operaciones que se hicieron en el inmueble objeto de las diligencias de remedición.-
DESCRIPCION TECNICA REMEDICION DE INMUEBLE.- PROPIETARIO: JULIA
ALICA HERNANDEZ CERON, MUNICIPIO: CIUDAD ARCE DEPARTAMENTO: LA
LIBERTAD. Con una extensión superficial de treinta y un mil ochocientos ochenta y dos
punto veintisiete metros cuadrados, equivalentes a cuarenta y cinco mil seiscientos
dieciocho punto cero cinco varas cuadradas. LINDERO NORTE: partiendo del vértice
Nor Poniente está formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias:
Tramo uno, Sur sesenta y cuatro grados cincuenta y nueve minutos veintitrés segundos
Este con una distancia de veintinueve punto cuarenta y un metros; y Tramo dos, Sur
sesenta y ocho grados cero nueve minutos cero nueve segundos Este con una
distancia de diez punto cincuenta y cinco metros; colindando con MARIO VELASQUEZ.
LINDERO ORIENTE: partiendo del vértice Nor Oriente está formado por dos tramos
con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Sur cero un grados veintiún
minutos veintinueve segundos Este con una distancia de cincuenta y nueve punto
cuarenta y cuatro metros; Tramo dos, Sur cero cero grados cero cuatro minutos
cincuenta y cinco segundos Oeste con una distancia de ochenta y ocho punto ochenta
y seis metros; colindando con ISTA calle publica de por medio. LINDERO SUR:
partiendo del vértice Sur Oriente está formado por dos tramos con los siguientes
rumbos y distancias: Tramo uno, Norte sesenta y cinco grados cincuenta y seis minutos
sesenta segundos Oeste con una distancia de veintitrés punto cincuenta y dos metros;
Tramo dos, Norte sesenta y un grados cincuenta y siete minutos dieciséis segundos
Oeste con una distancia de once punto setenta y cinco metros; colindando con LIDIA
ESCALANTE RIVERA. LINDERO PONIENTE: partiendo del vértice Sur Poniente está
formado por cuatro tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Norte
veinticinco grados cincuenta y cinco minutos cincuenta y nueve segundos Oeste con
una distancia de cinco punto cuarenta y un metros; Tramo dos, Norte doce grados diez
minutos trece segundos Oeste con una distancia de treinta y cuatro punto noventa
metros; Tramo tres, Norte cero nueve grados cincuenta y nueve minutos veintiocho
segundos Oeste con una distancia de trece punto veinte metros; Tramo cuatro, Norte
cero cinco grados catorce minutos cincuenta y un segundos Oeste con una distancia de
diez punto diecinueve metros; colindando con VICTOR RAMIREZ, con calle publica de
por medio. Así se llega al vértice Nor Poniente, que es el punto de inicio de esta
descripción técnica..- Se hace constar que aquí termina el informe del Ingeniero Hugo
Nelson Aparicio Colocho, que el plano respectivo se encuentra aprobado en el
Departamento de Catastro bajo el número de transacción cero cinco dos cero uno ocho
cero cero seis cinco seis nueve, identificación catastral número cero cinco cero dos R
cero uno - uno uno nueve, y que la prueba instrumental presentada queda legalmente
incorporada a las presentes diligencias.- por todo lo antes expresado y valorada que ha
sido la prueba instrumental y pericial aportada, con base a los artículos cuatro, inciso
tercero y quince de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras
Diligencias en relación a los artículos trescientos cuarenta y uno y trescientos ochenta y
nueve ambos del Código Procesal Civil y Mercantil, DECLARASE: Que la última
medida y descripción técnica del inmueble objeto de las presentes diligencias de
Remedición y descrito en la presente acta, es la contenida en el informe topográfico ya
trascrito.- Entréguese en original este expediente a los interesados.-
PROTOCOLICESE esta resolución y expídase el testimonio respectivo.- Así me
expreso y conocedor de los efectos legales de la presente acta notarial que consta de
seis folios útiles, y leída que la hube mí íntegramente sin interrupción, la ratifico en
todas sus partes, y para constancia firmo y sello.- DOY FE.-