EL DERECHO A UNA VIVIENDA ADECUADA

1. Los Derechos Sociales que el Estado Democrático y Constitucional de Derecho

 En un estado democrático y constitucional de derecho el pleno goce y ejercicio de los
derechos sólo se logra por medio de un complejo entramado de garantías (políticas y
jurisdiccionales).
 Es necesario garantizar la provisión de partidas presupuestarias adecuadas que se
centra en la discusión y aprobación pública de las leyes de presupuesto
 La existencia de partidas presupuestarias adecuadas constituye una demostración de la
seriedad con la que los poderes políticos toman la implementación de sus obligaciones
en materia de salud educación vivienda y otros
 Se trata de complementar las garantías políticas o primarias con garantías
jurisdiccionales o secundarias es decir con garantías que sólo entran en juego cuando
los poderes encargados de concretar e implementar derechos en cumplan con su
obligación
 Bajo la estructura del Estado constitucional y democrático de derecho los derechos no
se reducen los mandatos políticos o normas de efecto indirecto. En dicho estado los
derechos pasan a tomar la estructura y contenido de los derechos fundamentales, es
decir se consideran como posiciones tan importantes que su otorgamiento o no
otorgamiento no puede quedar exclusivamente en manos de la simple mayoría
parlamentaria
 Las garantías no se confunden con la estructura de los derechos, sino que se vinculan
estrechamente a la efectividad o con creación fáctica de la promesa normativa que se
encuentra en esos derechos. Esa efectividad supone; el reconocimiento y consagración
positiva del derecho, la configuración de los requisitos que deben cumplirse para qué
tal derecho pueda ser afectado dentro del orden constitucional y una vez satisfecho
estos supuestos los específicos mecanismos de defensa en caso de transgresión
 Derecho a la vivienda es un derecho fundamental, a esto se refiere que tal derecho
puede en caso de fallar las garantías primarias de protección ser objeto de protección
judicial ante un tribunal administrativo y /o judicial. (justiciables)
 Justiciables:
a) que a las Cortes se les está permitido interpretar extensivamente Tales
derechos, creando nuevos no previstos expresamente por la Constitución
b) Que las corte se encuentran facultados sólo para otorgar protección judicial a
nivel del contenido mínimo o esencial de un derecho social
c) Que requeridas por un demandante las Cortes sólo deben declarar la violación
de un derecho social y acto seguido reenviar el asunto bajo debate al órgano
político correspondiente para que este último adopte las medidas que
corresponde en la especie
 Un modelo de justiciabilidad de los derechos sociales debiera ser
compatible con el logro o maximización de dos valores fundamentales;
el primero de ellos son los compromisos normativos de un Estado social
y Democrático de derecho y lo segundo con la necesaria consideración
del poder político al interior de una república democrática.
2. La Consagración del Derecho a la Vivienda Adecuada en el Derecho Internacional
de los Derechos Humanos
El derecho a una vivienda constituye un derecho social fundamental que protege el
interés que tiene toda persona a vivir en seguridad, paz y dignidad en alguna parte.
Este derecho es reconocido en la declaración universal de derechos artículo 25
numeral 1. También en el pacto internacional de derechos económicos, sociales y
culturales articulo 11 numeral 1º (PIDESC).
Otros instrumentos internacionales que la recoge;
- Convención Internacional sobre la Eliminación de todas las Formas de
Discriminación Racial (1965), artículo 5, letra e), número iii).
- Convención sobre la Eliminación de Todas las Formas de Discriminación contra
la Mujer (1979), artículo 14.2.
- Convención sobre los Derechos del Niño (1989), artículo 27.3.
- Convención sobre el Estatuto de los Refugiados, artículo 21.
(los mismos del ppt)
3. Contenido normativo del derecho a una vivienda adecuada
 En el contexto de un crecimiento de la pobreza humana, organismos públicos débiles e
instituciones financieras inaccesibles, el acceso al suelo se convierte en un sustituto del
acceso a la vivienda.
 Más de dos terceras partes de las nuevas viviendas están siendo construidas fuera del
mercado formal de la vivienda y los agentes privados.
 El problema de vivienda en la región involucra tanto un déficit cuantitativo (es decir
viviendas que se necesita construir para dar refugio a quienes carecen de alojamiento),
como cualitativos( aquellos unidades existentes que presentan diversas carencias)
 Cómo has señalado el Comité de derechos económicos sociales y culturales de
Naciones Unidas el derecho a la vivienda no debe interpretarse en un sentido restrictivo
que lo equipare con el cobijo que resulta del mero hecho de tener un tejado por encima
de la cabeza
 El derecho a la vivienda adecuada se sujeta al principio general de interpretación
integradora y pro persona, en virtud de este principio debe siempre escogerse aquella
interpretación más favorable a la persona humana
 En virtud de los principios de universalidad e indivisibilidad de todos los derechos
humanos, el derecho a la vivienda adecuada no debe ser considerado aisladamente sino
que su interpretación y aplicación debe resultar congruente con el respeto garantía y
satisfacción de otros derechos humanos
 Una vivienda digna resulta fundamental para la supervivencia para llevar una vida
decente en paz y con seguridad, es un derecho compuesto cuya violación hace peligrar
el derecho a un empleo, que afecta el derecho a la salud física y mental, que dificulta el
derecho a la educación y menoscabo del derecho a la integridad física, a elegir
residencia a la privacidad, o a la vida familiar. Un techo inadecuado e inseguro amenaza
a la calidad de vida de los individuos atentando directamente contra su salud física y
mental
 La violación del derecho a la vivienda niega la posibilidad de una vida digna
a) Seguridad jurídica de la tenencia
Tenencia: alquiler, viviendo en cooperativa, el arriendo, la ocupación por el
propietario, vivienda de emergencia, asentamientos informales, incluida la
 ocupación de tierras propiedad. Sin importar cual fuere el tipo de tenencia
todas las personas deben gozar de cierto grado de seguridad del Estado, que
les garantice una protección legal contra el desahucio el hostigamiento u
otras amenazas.
b) Disponibilidad de servicios, materiales, facilidades e infraestructura
Una vivienda adecuada debe contener ciertos servicios indispensables para
la salud, la seguridad, la comodidad y la nutrición. Tener acceso permanente
recursos naturales y comunes, agua potable, energía para la cocina, la
calefacción y el alumbrado, instalaciones sanitarias y aseo, almacenamiento
de alimentos, eliminación de desechos, drenaje y servicios de urgencia
 Varios de los elementos mencionados anteriormente se relacionan con
el contenido normativo de otros derechos sociales, (derecho a la
alimentación adecuada, derecho al agua, derecho a la salud).
 Dos veces la satisfacción del cumplimiento de dichos derechos resulta
supeditado a las fuertes exigencias que la privatización de servicios
básicos puede imponer hay quienes son usuarios de dichos servicios
 Los gobiernos tienen la responsabilidad de realizar intervenciones
dirigidas a grupos específicos a fin de asegurar el acceso universal a los
servicios públicos sobre una base justa y equitativa
c) Gastos soportables
 Los gastos personales o de lugar deberían ser de un nivel que no
impidieron ni comprometieron el logro y las activa acción de otras
necesidades básicas
 Los estados partes deberán adoptar medidas que garanticen que el
porcentaje de los gastos de vivienda sean, en general con mensurados
con los niveles de ingreso
 Los estados partes deberán crear subsidios de vivienda para los que no
puedan costearse Una, además de formas y niveles de financiación que
correspondan adecuadamente a la necesidad de vivienda
 Se deberá proteger por medios adecuados a los inquilinos contra niveles
o aumentos desproporcionados de los alquileres
 Los costos de los préstamos para la vivienda pueden transformarse en
una carga imposible de sobrellevar cuando las unidades de cobro de las
deudas implican un constante aumento de la deuda