Habiéndose establecido específicamente labores en el Tambo de la Cabezona, donde el

principal problema de este Monumento Histórico, fue el hacinamiento con uso de vivienda, se
ocuparon los patios, las gradas, se tapiaron algunos vanos, todo por el crecimiento
desmesurado de la ciudad, y la necesidad de vivienda. Se pudo recuperar, la arquería del
segundo patio, la cual fue tapeada, por uno de los inquilinos, se retiró el revoque de cal y yeso
en su totalidad, se liberó los ambientes que se encontraban en los patios, siendo reubicados el
interior de las viviendas, se recuperaron los balcones, limpieza de muros, techos,
consolidación de algunos muros portantes, consolidación de grietas y fisuras. Así mismo,
sobre los materiales de construcción, se utilizó el material primigenio y auténtico de la zona, el
Sillar y la mano de obra, es del lugar, en contrapartidas para conseguir el objetivo.

REHABILITACION

las plazas San Antonio, Campo Redondo, Colón, en Arequipa;

Estas intervenciones no son aisladas, sino que responden a planes integrales de recuperación de cada centro
histórico, donde se delimitan los sectores estratégicos y prioritarios de intervención, como la rehabilitación
urbana del Barrio del Solar en Arequipa
El centro histórico esta viviendo un proceso de despoblamiento constante que tiene su origen en
fenómenos urbanos de cambio de uso de suelos y deterioro paulatino de las viviendas, asi como
en la fragilidad social y económica de los tradicionales residentes de esta área.

La periferia al núcleo central está conformada por barrios tradicionales como san pedro, santa
Ana. San cris y san Blas; los cuales concentran la mayor parte de la población del centro histórico
que presenta como problemática principal el deterioro de las viviendas y la precariedad de los
habitantes

ESTADO DE CONSERVACION

En el catasro de 1997 del centro guaman poma se muestra cerca de 10 mil viviendas en mal estado
y con indides de precariedad muy elevado
GESTION DEL CENTRO HISTORICO Y LA CONSERVACION DEL PATRIMONIO

PROBLEMÁTICA

Diversidad de instituciones concernidas al manejo del centro histórico

Incapacidad de las instituciones para enfrentar el deterioro

MANZANA 127

CRITERIOS DE SELECCIÓN DE LA MANZANA

Factibilidad social

La población mostro el deseo de involucrarse y conservar el uso de vivienda

Factibilidad economica

Los beneficiarios se comprometen a cubrir el costo de las obras

Factibilidad legal

Las propiedades estaban saneadas o estaban con los tramites

Se intervinieron 15 de 21 predios que conforman la manzana ubicada en san pedro.

el objetivo principal fue demostrar que es factible mejorar las condiciones de habitabilidad de las
casonas conservando sus características histórico-arquitectonicas del patrimonio edificado.

La estrategia de intervención consistio en involucrar a los beneficiarios y las instituciones publicas

para desarrollar en conjunto el proyecto

Etapas

1ra etapa

Firma de compromisos

Diseño de la intervención en cada previo desde el año 2000 al 2002

2da etapa

Ejecución de las obras

Entrega de las viviennndas

MODALIDADES DE INTERVENCION

Intervencion integral

Consolidación estructural, restauración, consolidación de obras de arte

Intervención de emergencia

Devolver a la edificación sus condiciones estéticas, restitución de elementos perdidos.

Resultados

El proyecto piloto ha sentado el primer precedente en relación a la intervención y rehabilitación

de casonas en centros históricos

La viabilidad de la articulación entre la conservación del patrimonio y la vivienda es una realidad

Características de la manzana

Esta localizada en el barrio de san pedro

Posee una tipología de casonas pequeñas

14 viviendas son de valor patrimonial

El 52% es vivienda, 38% a comercio y 10% servicios

17 predios son tugurizados

ESTADO DE CONSERVACION
La mayoría de casonas perdieron sus condiciones estatico-estructurales con presencia de grietas,
fisuras, desplome de muros, coberturas de protección, filtraciones de humedad

Falta de servicios higienicos

EJEMPLOS

CASA FAMILIA GAYOSO

CASA FAMILIA ROZAS
CASA FAMILIA VIZCARRA

CASA FAMILIA LOVON

CONCLUSIONES

El proyecto permitio rehabilitar 18 viviendas en las casonas intervenidas mejorando la calidad de

vida de los habitantes.

Las juntas vecinales de otros barrios emblemáticos se han fortalecido

El proyecto ha logrado articular instituciones publicas y privadas que actuando conjuntamente

lograron el éxito de una empresa novedosa en la región.

El proyecto ha demostrado que la rehanilitacion es una forma muy eficiente de poder conservar y
desarrollar un centro historico tan minado en nuestra region.