Imprimir 

Cerrar
DOCUMENTO PRIVADO DE COMPROMISO DE VENTA DE ACCIONES

Conste por el presente documento privado de compromiso de venta de acciones que, con el
sólo reconocimiento de firmas y rúbricas, surtirá los efectos de documento público, suscrito al
tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- INTERVINIENTES.- Intervienen en este contrato las siguientes personas:

1.1.- La empresa CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA AQUAVISTA GOLF S.A. (CIAGOLF
S.A.), constituida en virtud de la E.P. Nº 255/13, labrada ante la Notaría de Fe Publica Nº 110,
de María Teresa Flores de Montaño, inscrita en FUNDEMPRESA, bajo el Nº 00265977,
representada por el señor FERNANDO CRESPO LIJERON, según poder Nº 1/16, de fecha
5/01/16, expedido ante la Notaría de Fe Pública Nº 75, a cargo del Dr. Elio Zambrana Anzaldo,
que en adelante tomará la denominación de simplemente EL VENDEDOR PROMITENTE.
1.2.- El(La) señor(a) Juana Ledezma Algarañaz de Packer, con C.I. Nº 3212517., mayor de
edad, vecino de esta ciudad y hábil por derecho,  quien, en adelante, se denominará
simplemente el(la) COMPRADOR(A) PROMITENTE.
 
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- CIAGOLF S.A., es propietaria del proyecto inmobiliario
denominado Urbanización Cerrada ”Urubo Golf”, sobre terrenos ubicados en el Municipio de
Porongo, Provincia Andrés Ibáñez de este Departamento, que fue aprobado mediante O.M. Nº
063/13, de fecha 25/10/13, donde se construyen las canchas de golf y country club. Dichos
terrenos, así como las instalaciones que corresponden al country club, y todos los derechos de
administración y gestión serán transferidos por CIAGOLF S.A., a una sociedad anónima que se
dedicará específicamente a ese fin. 
  
TERCERA.- OBJETO DEL CONTRATO Y COMPROMISO DE COMPRA-VENTA.- Por el
presente contrato se pacta que CIAGOLF S.A., reserva y garantiza la venta de una acción
preferida de la sociedad anónima propietaria del country club, en favor del nombrado
COMPRADOR PROMITENTE, conforme a lo prescrito por el art. 585 del Código Civil.
El comprador promitente declara que sus beneficiarios son los detallados en el anexo II adjunto
al presente contrato y se compromete a enviar los documentos que se detallan en el mismo, a
efectos del perfeccionamiento de sus derechos de uso.
 
CUARTA.- DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio total de la acción preferida es de BS
87,000.00, (OCHENTA Y SIETE MIL  00/100 BOLIVIANOS), siempre y cuando sea pagada
oportunamente, en M/E o M/N, al tipo de cambio vigente en la fecha del pago, de acuerdo al
cronograma de pagos adjunto que, firmado y rubricado por las partes, formará parte integrante
e indisoluble del presente contrato, fijándose una tasa de interés corriente del 8% anual, sobre
saldos deudores.
  
Se deja claramente establecido que una vez cumplido el pago total del precio convenido, a
partir de la comunicación oficial cursada al COMPRADOR PROMITENTE, de la conclusión de
los trámites que habiliten la transferencia de las acciones preferidas, se suscribirá el documento
de transferencia definitiva con la entrega de la acción correspondiente. 
 
QUINTA.- CLAUSULA PENAL, RESOLUTORIA, MORA Y ACELERACION.- Para el
inesperado caso de incumplimiento de la presente obligación, se establece una cláusula penal
y resolutoria, conforme a lo dispuesto por el art. 569 del Código Civil, más una penalidad
contractual, acorde con el art. 532 del Código Civil, las cuales serán impuestas y aplicadas por
la parte que se considere afectada en caso de incumplimiento, de acuerdo al siguiente detalle: 
5.1.- En caso de que el COMPRADOR PROMITENTE, desistiera de la compra de la acción
después de haber realizado el pago de la cuota inicial, este contrato quedará resuelto y
extinguido, sin necesidad de declaración judicial expresa, quedando autorizado el VENDEDOR
PROMITENTE, para que efectúe el descuento y consolide en su favor hasta un 10% del precio
total de la acción, sin necesidad de previo aviso ni otra formalidad, por concepto de
resarcimiento de daños y perjuicios, quedando el VENDEDOR PROMITENTE libre para ofertar
y vender nuevamente la acción, sin perjuicio en su contra.
5.2.- La falta de pago total o parcial de tres cuotas sucesivas o consecutivas, acarreará la mora
del total de la obligación impaga y sus accesorios, por el solo incumplimiento, sin necesidad de
aviso de vencimiento, intimación ni otro requerimiento formal, reputándose extinguido el
contrato sin necesidad de declaración judicial previa y consolidando en favor del VENDEDOR
PROMITENTE el 10% del monto total del contrato, en concepto de resarcimiento de daños y
perjuicios, quedando éste libre para ofertar y vender nuevamente la acción, sin perjuicio en su
contra.
 
SEXTA.- VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO Y LEYES APLICABLES.- El presente contrato
tiene el valor de documento privado, previsto por el art. 519 del Código Civil, y surtirá efectos
de documento público con el solo reconocimiento de firmas y rúbricas. Asimismo, las partes
contratantes convienen en establecer que, en todo lo que no se hubiera previsto en el presente
contrato, serán aplicables, de ser necesario, las disposiciones del Código de Comercio, Código
Civil y demás disposiciones conexas y complementarias. 
 
SEPTIMA.- DECLARACION EXPRESA SOBRE LA PROCEDENCIA DEL DINERO
ENTREGADO.- El COMPRADOR PROMITENTE declara expresamente que el dinero pagado
fue obtenido legalmente, sin ninguna relación con actividades prohibidas, sancionadas por
leyes nacionales y extranjeras en vigencia. 
 
OCTAVA.- CASO DE FALLECIMIENTO DEL COMPRADOR PROMITENTE.- Para el caso de
fallecimiento del COMPRADOR PROMITENTE, los derechos del presente contrato pasarán a
sus herederos, en conformidad con lo establecido por el Código Civil, siendo obligación de
estos informar ante el VENDEDOR PROMITENTE, el fallecimiento de su causante,
debidamente acreditado.

  
NOVENA.- PROHIBICION DE CEDER O SUBROGAR EL CONTRATO.- De común acuerdo,
libre y voluntariamente, se establece la prohibición de ceder, delegar o subrogar la presente
obligación en favor de terceros, hasta tanto no sea pagado en su totalidad el monto del
contrato. 
   
DECIMA.- DE LA ACEPTACION.- La empresa CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
AQUAVISTA GOLF S.A. (CIAGOLF S.A.), en su calidad de VENDEDOR PROMITENTE,
representada por el señor FERNANDO CRESPO LIJERON, por una parte y, por otra, como
COMPRADOR PROMITENTE, el señor Juana Ledezma Algarañaz de Packer, declaran su
plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente documento,
obligándose a su fiel y estricto cumplimiento.
 

 
 
Santa Cruz de la Sierra - Martes,  16  de Diciembre, 2014
 
 
 
Fernando Crespo Lijer�n     Juana Ledezma Algarañaz de Packer
C.I. N� 1575272 SCZ.   C.I. N� 3212517.
VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR PROMITENTE