CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento, el contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA

DE BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte, ROSA DEL MILAGRO SILVA
RODRIGUEZ, identificada con D.N.I. N° ________ con domicilio en
____________, Distrito de.--------------------------, a quien en adelante se le
denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR”; y de la otra parte LUIS ALBERTO
CORNEJO FLORES DNI Nº16627366, identificado con DNI N° 16627366, con
domicilio en Jr. _______, _, Distrito de __________o-Lima; a quien en delante se le
denominará “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

El presente contrato se otorga en los términos y condiciones de las clausulas

siguientes:
PRIMERO.- EL PROMIETENTE VENDEDORE, declaran ser propietario del
inmueble ubicado en el Pueblo Joven EL NAZARENO, IV, Mz. H4, Lote A, Y LOTE
5, Unidad Inmobiliaria N° 02, Distrito de San Juan de Miraflores, en Provincia y
Departamento de Lima.
El inmueble figura inscrito en le registro predial urbano de Lima, bajo el código de
Predio P03269907.
SEGUNDA.- Por el presente instrumento “EL PROMITNETE VENDEDOR” celebra
un contrato de promesa de venta, sobre la totalidad de las acciones y derechos de
su propiedad en el inmueble descrito en la clausula anterior a favor de “EL
PROMITENTE COMPRADOR”, quienes igualmente se comprometen a celebrar el
contrato definitivo y suscribirlo mediante minuta y elevarlo a escritura pública.
La fecha de suscripción del contrato definitivo de compra venta, queda fijado pro
acuerdo de las partes, cuando se sanee mediante sucesión intestada y traspaso de
acciones y derechos de sus copropietarios a favor del VENDEDOR conforme figura
en la Copia Literal del bien inmueble antes mencionado, a fin de que EL
PROMITENTE VENDEDOR pueda hacer la transferencia del 100% de las acciones
y derechos de la propiedad materia de venta, y cumplan con el OTORGAMIENTO Y
SUSCRIPCIÓN de la respectiva ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA del
bien inmueble antes mencionado.
TERCERA.- El precio de compra venta del contrato definitivo por el inmueble
descrito en la clausula primera precedente, pactado de común acuerdo entre las
partes, será de $. 43,000.00 (Cuarenta y Tres Mil Dólares Americanos).
Se deja constancia mediante la firma del presente contrato de promesa, que se ha
cancelado la suma de S/ 3,500.00 (Tres Mil Quinientos Soles); y el saldo restante
será cancelado a la firma del contrato definitivo y cuando el PROMITENTE
VENDEDOR haya cumplido la promesa descrita en la cláusula anterior.
CUARTA.- EL PROMITENT VENDEDOR, declara que le inmueble materia del
presente contrato preparatorio de compra venta está libre de toda carga o medida
judicial que impida la transferencia.
QUINTA.- EL PROMITENTE COMPRADOR, tomará posesión del inmueble objeto
de la presente promesa de venta a partir de la fecha de suscripción del contrato
definitivo, y cuando ambas partes hayan cumplido las promesas reciprocas.
SEPTIMA.- Serán de cuenta de “EL PROMITENTE COMPRADOR” los gastos
notariales y regístrales correspondientes y los demás que generen la transacción
definitiva de compra venta.

Lima, 14 de Agosto de 2019.

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CESAR EULOGIO MAYORGA SAYHUA PORFIRIO FLORES AYALA
D.N.I N° 09583006 D.N.I N° 10081393