CONTRATO COMERCIAL DE CORRETAJE,

Entre el suscrito a saber, JAIME RAFAEL GONZALEZ JIMENEZ , mayor de edad, de nacionalidad
Colombiano, identificado con la cédula de ciudadanía nú mero 5.066.051 , quien para los efectos
del presente contrato se denominará el MANDANTE, y por la otra parte, el señ or ANGEL
GUILLERMO LEON SILIE identificado con la cédula de ciudadanía N.8.797.941, el señ or
FRANCISCO ALBERTO ZABALETA SANCHEZ identificado con la cedula de ciudadanía
N.72.005.507, el señ or JOSE GIL CAMPO POLO identificado con la cedula de ciudadanía
N.8.686.190 y el señ or ALEXANDER GONZALEZ AREVALO identificado con la cedula de
ciudadanía N.19.592.918 ,quienes en adelante se denominará n CORREDORES, se ha celebrado el
presente contrato de corretaje basado en las siguientes CLÁUSULAS:
PRIMERA-OBJETO: El presente contrato tiene como objeto establecer la gestió n de promover y
facilitar el proceso de compraventa hasta su cierre final de la tierra ubicada en la jurisdicció n de
Ariguani-Sabanas de San Á ngel (Magdalena), identificados con los nú meros de matrículas # 226-
13699,226-10467,226-12045,226-13625, con un á rea total de 2.887 HECTAREAS , hasta
realizar la venta las mismas. PARÁGRAFO: El precio de venta es OCHO MILLONES DE PESOS
($8.000.000) POR HECTAREA y se cancelará una comisió n de DOS MILLONES POR HECTAREA
($2.000.000) SERA REPARTIDA EN TRES PARTES IGUALES ENTRE LOS SEÑORES ANGEL
LEON Y FRANCISCO ZABALETA COMO UNA PARTE, EL SEÑOR JOSE GIL CAMPO POLO COMO
LA SEGUNDA PARTE Y EL SEÑOR ALEXANDER GONZALEZ AREVALO COMO LA TERCERA
PARTE (DE IGUAL MANERA SI NO SE LLEGARE A LOGRAR EL PRECIO ESTIPULADO ,SE
PAGARA UNA COMISION DEL 5%,REPARTIDA ENTRE 2 PARTES POR IGUALES ,YA QUE SE
AGRUPAN LOS SEÑORES ANGEL LEON Y FRANCISCO ZABALETA COMO UNO SOLO,DE IGUAL
MANERA LOS SEÑORES ALEXANDER GONZALEZ AREVALO Y JOSE GIL CAMPO POLO SE
AGRUPAN ,EN CASO DEL 5%) para los CORREDORES.- SEGUNDA-OBLIGACIONES DEL
MANDANTE: El MANDANTE se obliga con los CORREDORES a: a) Suministrar toda la informació n
relevante e importante para el desarrollo y ejecució n del presente contrato. b) Respetar la
“Comisió n” acordada con los CORREDORES de $2.000.000 por hectá rea.- TERCERA- EL CLIENTE
(COMPRADOR): El Inmueble y bien fueron presentados por parte del CORREDOR al siguiente
cliente: ESNEIDER ALEXANDER PEREZ ARAUJO C.C.1083558019 y UN SOCIO DEL SEÑ OR
ESNEIDER UN ITALIANO EL CUAL SE RESERVAN EL NOMBRE POR SEGURIDAD.
CUARTA-FORMA DE PAGO DE LA COMISIÓN DE ÉXITO: El pago a favor de los CORREDORES
queda sujeto a la celebració n definitiva del “Contrato de Compra-Venta”. Esta “Comisió n” será
cancelada por parte directa de los PROPIETARIOS y/o el MANDANTE a los CORREDORES, y dicho
pago será efectuado obligatoriamente en el primer desembolso del COMPRADOR a favor de los
PROPIETARIOS y/o del MANDANTE, independiente de la forma de pago pactada entre los
PROPIETARIOS y/o el MANDANTE con los COMPRADORES. Se entiende que existió gestió n y por
consiguiente obligació n de pago de la “Comisió n”, si el negocio se llegare a celebrar con cualquier
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persona natural y/o jurídica, que haya tenido interés en la gestió n de venta del bien, a través del
CORREDOR.- De acuerdo a la celebració n definitiva del presente contrato al valor de la comisió n
pactada entre las partes para la cual a efectos de dicho pago a los Corredores se efectuara
 CONTRATO COMERCIAL DE CORRETAJE,

porcentualmente de acuerdo a los arreglos de pago concertados entre el promitente comprador y

el promitente vendedor al momento de la suscripció n del contrato de compraventa,
concomitantemente se procederá a efectuar las deducciones legales y a proyectar la respectiva
liquidació n de los obligaciones fiscales y tributarias que demande la transacció n
correspondiente a las partes que suscriben este contrato.
QUINTA-NATURALEZA DEL CONTRATO: Las partes dejan constancia que la relació n que los
vincula es de cará cter estrictamente comercial, y que por tanto, los CORREDORES no tendrá n
ningú n tipo de vinculació n laboral con el MANDANTE, ni podrá n exigir de él pagos por concepto
de salarios, solo la “Comisió n” pactada del predio en cuestió n. Adicionalmente el presente contrato
no faculta a ninguna de las partes para actuar en nombre o por cuenta de la otra, salvo que exista
expresa autorizació n para ello conferida por escrito por la otra parte.-Parágrafo .- La
responsabilidad civil y penal que se desprenda posteriormente en virtud del estudio sobre el
estado jurídico de la tierra como de los certificados de tradició n de la misma al generarse una
venta del lote de terreno antes mencionado conforme a la ejecució n de este contrato de corretaje
recae inequívocamente en el Mandante, ya que la gestió n de los Corredores se circunscribe
exclusivamente a una labor de intermediación.
SEXTO-MÉRITO EJECUTIVO: Las partes reconocen y aceptan que este contrato presta mérito
ejecutivo para todos los efectos legales y para el cobro de la suma de la “Comisió n ” que se llegare
a deber, este contrato presta mérito ejecutivo y se acoge a la jurisdicció n y ordenamiento civil y
penal, segú n las normas de interpretació n del Có digo de Comercio, especialmente las contenidas
en los artículos: 1.340 y 1.341, y las normas concordantes del Có digo Civil, que regulan los
contratos dentro de la Repú blica de Colombia.-
SEPTIMA-DURACIÓN: El presente contrato tendrá una validez de seis (6) meses, a partir de la
fecha del presente contrato. Este contrato sujeto a los términos y condiciones acordados entre las
partes, igualmente se entenderá terminado por haberse concretado la venta por intermedio de
otro corredor y que en esta no se incluyan compradores potenciales a los que LOS CORREDORES le
hicieron el ofrecimiento del inmueble objeto del presente contrato, obligació n que LOS
CORREDORES tienen adquirida ya que de ser así, el MANDANTE reconocerá la correspondiente
comisió n estipulada de acuerdo al valor final del Contrato de Compra-Venta, tal como está
estipulado. El presente contrato aplicará a: a) Todas las transacciones que se originen durante el
término del presente contrato. b) Toda transacció n posterior que sean transacciones de
seguimiento, repetició n, pró rroga o renegociació n de transacciones originadas durante el término
del presente contrato.-
OCTAVA-CONFIDENCIALIDAD, NO CIRCUNVENCIÓN Y NO EXCLUSIÓN: Durante la vigencia del
presente contrato, las partes se obligan a NO REVELAR, NO CIRCUNVENIR y NO EXCLUÍR con la
informació n que reciba de la otra parte, y en consecuencia mantenerla de manera CONFIDENCIAL
y PRIVADA, y a proteger dicha informació n para evitar su divulgació n no autorizada, ejerciendo el
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mismo grado de cuidado que utiliza aquel para proteger informació n CONFIDENCIAL de su
propiedad. Igualmente se obliga a NO REVELAR la existencia del presente contrato a las otras
partes. El presente contrato suscrito en esta fecha, vinculará a todas las partes signatarias acá
 CONTRATO COMERCIAL DE CORRETAJE,

firmantes y a sus socios, asociados, empleadores, empleados, afiliados, subsidiarias, casas

matrices, cualesquiera nominados, representantes, sucesores, clientes y cesionarios, y sus
cesionarios quedan obligados con la otra parte en el presente contrato, y los socios, sucesores,
albaceas, administradores y representantes legales (y todos los cesionarios) de esa otra parte,
respecto de todos los pactos, acuerdos y obligaciones de este contrato, de manera conjunta,
individual, mutual y recíprocamente, con respecto a los términos y condiciones, manifestados y
acordados de manera expresa, má s adelante; se podrá hacer referencia al presente contrato
eventualmente en cualquier documento(s), o acuerdo(s) verbal y/o escrito, y los términos y
condiciones del presente contrato aplicará n a cualquier intercambio de informació n, bien sea por
escrito o de forma oral, que involucre nombres de compañ ías y/o particulares, contratos iniciados
por las partes o que involucren a las partes y cualquier “Addendum”, renovació n, renegociació n,
pró rroga, enmienda a renegociació n, o un nuevo acuerdo, y que todos los intervinientes también
desean fijar y definir entre sí sus respectivas competencias, intereses y responsabilidades en
relació n con la gestió n del presente contrato.
NOVENA- CESIÓN DEL CONTRATO Y SUSTITUCIÓN DE DERECHOS: 1) Ninguna de las partes
intervinientes podrá ceder parcial o totalmente sus derechos u obligaciones derivadas del
presente contrato, sin contar con el expreso consentimiento escrito de la otra. 2) En el caso de
muerte del CORREDOR, la sustitució n de sus derechos establecidos en el presente contrato se
transferirá a sus beneficiarios segú n estipula la ley colombiana.
DÉCIMA. TRANSMISIÓN DEL PRESENTE ACUERDO: La transmisió n del presente contrato a
través de: telefax, correo aéreo certificado, Email y/o cualquier medio electró nico o programas
similares, será legal y vinculante.
DÉCIMA PRIMERA. ACORDADO Y ATESTIGUADO: Cada persona y/o representante que firma el
presente contrato, declara legalmente que ha leído y entendido la totalidad de este documento, y
garantiza que está debidamente facultado por sus respectivas compañ ías para suscribir y quedar
obligados por los compromisos y obligaciones contenidas en el presente contrato, bien sea como
particular, cuerpo corporativo, o a nombre de un cuerpo corporativo. PARA SU CONSTANCIA SE
ACEPTA Y FIRMA SIN CAMBIOS, HOY LUNES 4 DE MAYO DE
2020.--------------------------------------------

MANDANTE: LOS PROPIETARIOS:

JAIME RAFAEL GONZALEZ JIMENEZ

C.C N. 5.066.051
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CORREDORES:

ANGEL GUILLERMO LEON SILIE

C.C. N. 8.797.941

FRANCISCO ALBERTO ZABALETA SANCHEZ

C.C. N. 72.005.507

JOSE GIL CAMPO POLO

C.C N. 8.686.190

ALEXANDER GONZALEZ AREVALO

C.C. N. 19.592.918
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