Paola Suriel y Eimy Fernández

Av. Francia 129, Santo Domingo 10203

Cédula 20-0487 y 20-0579

EN REQUERIMIENTO DE: Manolo Gutiérrez

Ubicado en: Torre Bienestar en el Sector Evaristo Morales

Cédula: 001-541-6591-2

Email: manolo_g@gmail.com

En Suriel & Fernández Abogados, el 26 de mayo del 2022

ENVIADO MEDIANTE: Correo electrónico y copia física

ASUNTO: Propuesta de Servicios Profesionales

Estimado Sr. Gutiérrez:

Siguiendo los contactos iniciales mantenidos, yo, Paola Suriel, mayor de edad,
portadora de la cédula de identidad y electoral 20-0487 y Eimy Fernández, mayor de
edad, portadora de la cédula de identidad y electoral 20-0579, y en nuestra
representación (en adelante, EL PROFESIONAL) deseamos realizar una propuesta de
servicios de carácter vinculante con las siguientes características (en adelante, LA
PROPUESTA):

PRIMERA. Análisis de la situación inicial o de partida:

EL PROFESIONAL ha diseñado la presente PROPUESTA teniendo en cuenta las

necesidades expuestas por el Cliente, así como sus características y su situación
actual. En concreto, EL PROFESIONAL ha observado las siguientes debilidades o
puntos negativos tras llevar a cabo un análisis de la situación actual del cliente;

Quiere realizar varios negocios en el área designada de parqueo además de

sobornar a dos vecinas para que estas le consintieran en construir dichos
negocios.
En la preparación de la presente PROPUESTA se han tenido en cuenta dichas
debilidades o puntos negativos a los efectos de permitir su mejora y su posible solución
definitiva.

SEGUNDA. Objetivo de la Propuesta

La presente PROPUESTA tiene como objetivo fijar las bases que se desea ofrecer al
Cliente. En concreto, el servicio ofrecido consistía en lo siguiente:

Le estaremos brindando tanto asesoría legal como representación durante el

proceso de negociación y en el caso de que surgiera un litigio hacer el papel de
representantes legales.

En adelante, el “SERVICIO”

TERCERA. Características y contenido del SERVICIO:

Partiendo de las necesidades del Cliente, EL PROFESIONAL se compromete a la

prestación del SERVICIO en base a su experiencia y sus conocimientos en la materia,
en concreto, la prestación del Servicio incluirá las siguientes actividades:

- Asesoría en el apartado de derecho inmobiliario en cuanto a la recuperación de

inversión
- Representación legal en caso de litigio en materia de derecho inmobiliario
- Realización de contratos relacionados al derecho civil e inmobiliario

CUARTA. Inicio de la prestación del Servicio:

EL PROFESIONAL podrá iniciar la prestación del Servicio desde la fecha recogida en

el encabezamiento de esta PROPUESTA. Una vez iniciada la prestación del
SERVICIO, este se podrá prestar de forma indefinida o continuada. No obstante, este
plazo podrá ser modificado o terminado de forma anticipada siempre que medie el
consentimiento expreso entre el PROFESIONAL y el CLIENTE.

QUINTA. Recursos para la prestación del SERVICIO:

EL PROFESIONAL utilizará los medios materiales o herramientas adecuadas para la

correcta prestación del SERVICIO, y, en su caso, aportará su propio personal
ayudante, quienes realizarán sus funciones utilizando los materiales más adecuados, y
siguiendo las instrucciones emitidas por el PROFESIONAL. De forma específica, el
PROFESIONAL se compromete a aportar los siguientes recursos:

- Servicios de asesoría legal con respecto en materia de derecho inmobiliario.

 - Representación legal en caso de litigio
- Representación legal en caso de procesos de negociación y conciliación.
- Evaluación de cumplimiento de requisitos legales en materia de derecho
inmobiliario.
- Evaluación de cumplimiento de requisitos legales en materia inmobiliaria
conforme a la escala de faltas y sanciones.

En relación con lo anterior, EL PROFESIONAL se compromete a que las personas o

empleados que pudieran quedar adscritas a la prestación del SERVICIO tengan la
cualificación y experiencia adecuadas para su ejecución. Asimismo, deberán conocer el
contenido de las estipulaciones relativas a la confidencialidad, y al tratamiento de los
datos de carácter personal que se establecen en el CONTRATO (dígase, Contrato de
Cuota Litis); así como su obligación personal de respetarlos

SEXTA. Procedimiento de revisión

Durante el desarrollo de este CONTRATO, se permitirá al Cliente llevar a cabo una

serie de revisiones o controles periódicos a fin de que pueda comprobar la correcta
prestación del SERVICIO. En concreto, el Cliente podrá llevar a cabo las siguientes
actividades de revisión:

- El cliente podrá revisar cada quince (15) días la evolución de la ejecución del
servicio.
- El cliente podrá preguntar acerca del proceso siempre y cuando esté dentro del
horario laboral establecido.
- El cliente tiene el derecho de obtener información concerniente a su caso de
forma clara y precisa

Tras cada revisión, el Cliente podrá valorar de forma objetiva si el mismo cumple con
los requisitos fijados en el presente contrato o si bien será necesario realizar alguna
adaptación en la prestación del Servicio.

SÉPTIMA. Precio y forma de pago:

EL PROFESIONAL se compromete a prestar el SERVICIO a cambio del pago de la

siguiente remuneración variable por la prestación del SERVICIO sin incluir los
impuestos que se puedan derivar de esta operación: El pago será determinado por el
artículo 3 de la ley 302 de 1964 sobre honorario de los abogados;

Art. 3.- Los abogados podrán pactar con sus clientes Contratos de Cuota Litis,
cuya cuantía no podrá ser inferior al monto mínimo de los honorarios que
establece la presente ley, ni mayor del treinta por ciento
Además, EL CLIENTE deberá realizar el pago de un precio contenido en la siguiente
tabla:

COTIZACIÓN

CERTIFICACIÓN DE ESTADO RD$1,000.00

JURÍDICO

GASTOS PROCESALES (redacción de RD$6,500.00

documentos, deposito, autorización)

GASTOS OPERACIONALES (traslados, RD$8,000.00

impresión de documentos, consultas)

HONORARIOS DE ABGDO. RD$100,000.00

TOTAL RD$115,500.00

Por último, EL PROFESIONAL se compromete a emitir la factura correspondiente en

nombre del Cliente cumpliendo con los requisitos legales necesarios y dentro de los
plazos previstos en la legislación actual.

OCTAVA. Carácter vinculante de la Propuesta:

La recepción de esta PROPUESTA no supone el nacimiento de una obligación

recíproca para la prestación del Servicio, ni una obligación de contratar. Únicamente,
EL PROFESIONAL queda obligado de forma vinculante a mantener esta oferta de
forma irrevocable hasta el treinta y un (31) del mes de mayo, del año dos mil veintidós
(2022). Transcurrido este plazo, se entenderá que la oferta ha sido rechazada y, por
tanto, perder su validez.

NOVENA. Gastos derivados de la prestación del Servicio:

EL PROFESIONAL asume todos los gastos derivados de forma directa con la

prestación del SERVICIO, incluyendo todos los impuestos o tasas que se devenguen
en relación con la preparación del SERVICIO. El Cliente quedará completamente
indemne del pago de todos estos gastos.
DÉCIMA. Procedimiento para la contratación del Servicio:

La contratación del SERVICIO se llevará a cabo tras confirmar el Cliente, de forma

expresa, su intención de llevar a cabo la contratación. En todo caso, EL CLIENTE se
compromete a asumir todos los costes, incluyendo los impuestos y tasas
correspondientes, que puedan estar relacionados únicamente con la formalización de la
contratación.

DECIMOPRIMERA. Colaboración con otros profesionales:

En la prestación de este SERVICIO, el Profesional contará con el asesoramiento,

colaboración y ayuda de otros profesionales que sean necesarios en cada momento
para su correcto desarrollo y ejecución. En todo caso, se informará al CLIENTE con
antelación suficiente sobre los servicios de otros profesionales que puedan ser
necesarios para la correcta prestación del Servicio, así como sobre su coste total que
se adicionará al precio indicado en esta Propuesta.

DECIMOTERCERA. Responsabilidad

EL PROFESIONAL desea comprometerse a llevar a cabo la prestación del SERVICIO

con la diligencia y calidad debida, comprometiéndose a asumir su responsabilidad por
los errores, defectos o demoras producidas en su ejecución, o por su incorrecta o falta
de ejecución.

No obstante, EL PROFESIONAL no asumirá las consecuencias de los errores,

defectos o demoras producidas en la ejecución, o la incorrecta ejecución o de la no
ejecución del futuro contrato, cuando esto emane de la omisión o falseamiento de
cualquier información, documento o dato facilitado por EL CLIENTE, EL
PROFESIONAL tampoco estará obligado a verificar la autenticidad y exactitud de
dichos datos o informaciones.

Por otro lado, EL PROFESIONAL asume su responsabilidad en el caso de que decida

finalmente negarse a ejecutar lo ofrecido en esta PROPUESTA una vez aceptada por
el Cliente por culpa de su actuación negligente o culposa, siempre que ocasionare con
ello un daño o perjuicio al CLIENTE.

En este caso, EL CLIENTE podrá reclamar una indemnización por los daños y
perjuicios ocasionados. Ahora bien, EL PROFESIONAL no será responsable en el
caso de que no sea posible cumplir con las condiciones recogidas en esta Propuesta
por motivos o razones que no se hayan podido prever, así como por todas aquellas
situaciones de fuerza mayor.
DECIMOCUARTA. Compromiso de confidencialidad:

EL PROFESIONAL reconoce que toda la información a la que haya podido tener

acceso para la preparación de esta PROPUESTA, ya sea relacionada con el propio
Servicio o relacionada con la actividad u organización del CLIENTE (en adelante, la
“Información”), tiene carácter confidencial. De esta forma, EL PROFESIONAL se
compromete a no divulgar y a mantener la más estricta confidencialidad respecto de
dicha información, advirtiendo, en su caso, de dicho deber de confidencialidad y
secreto a sus empleados, asociados y a cualquier persona que, por su cargo o relación
personal o sentimental deba o pueda tener acceso a la misma.

El profesional se componente a poner los medios necesarios para que la información

no sea divulgada ni cedida. Adoptar las mismas medidas de seguridad que adoptaría
respecto a la información confidencial de su propiedad, evitando su pérdida, robo o
sustracción.

Además, EL PROFESIONAL pondrá en conocimiento del CLIENTE cualquier acción o

incidente por parte de terceros que pueda atentar contra la confidencialidad de la
información.

Las disposiciones relativas a la confidencialidad tendrán una vigencia indefinida,

comprometiéndose EL PROFESIONAL a hacer únicamente un uso con fines
comerciales particulares, sin que quepa, en ningún momento, su cesión a terceros.

DECIMOQUINTA. Datos de contacto y comunicación:

EL CLIENTE podrá realizar cualquier comunicación que estime oportuna, así como
presentar cualquier solicitud de información adicional o de aclaración de la presente
Propuesta a través de alguno de los siguientes medios

-Email: Suriel_Fernandez@gmail.com

-Teléfono: 809-529-1111

EL PROFESIONAL se compromete a responder a todas las dudas, cuestiones o

incidencias en el menor periodo de tiempo posible.

DECIMOSEXTA. Acciones legales, legislación aplicable y jurisdicción:

El Profesional reconoce quedar obligado por la presente Propuesta durante el periodo

anteriormente indicado y se comprometen a su cumplimiento de buena fe.
Todo litigio relativo, especialmente, pero no solo a la formación, validez interpretación,
firma, existencia, ejecución o terminación de esta Propuesta y, en general, a la posible
relación establecida entre las Partes, será sometido a la legislación dominicana.

Las referencias aquí realizadas a cualquier norma legal o reglamentaria, o disposición

de las mismas, deben entenderse realizadas a las normas o preceptos que puedan
sustituirlas en el futuro.

En todo caso, antes de recurrir a la jurisdicción ordinaria, se tratará de poner todo el

esfuerzo necesario para encontrar una solución de forma amistosa; solo cuando esto
fallase, se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales competentes
conforme a derecho.

Y en prueba de conformidad y de aceptación de todo lo establecido en el clausulado

anterior.

LIC. PAOLA SURIEL LIC. EIMY FERNÁNDEZ