Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Demanda de Indemnización 2 CLASE TGP
Demanda de Indemnización 2 CLASE TGP
Demanda de Indemnización 2 CLASE TGP
Cuaderno : Principal
Escrito N : 01
Sumilla : Demanda de
Indemnización y
otra
I.- PETITORIO.-
Como pretensiones:
1
• Calle Burgos N° 179, Departamento N° 304, Tercer piso, Block D, Urbanización
Country Club, distrito de San Isidro provincia y departamento de Lima, con
Partida Electrónica N° 11250850 del Registro de la Propiedad inmueble de
Lima.
• Estacionamiento N° 53, primer piso, Avenida Javier Prado N° 1551 – 1561 del
distrito de San Isidro provincia y departamento de Lima, con Partida
Electrónica N° 41390212 del Registro de la Propiedad inmueble de Lima.
IV.- COMPETENCIA. -
2
Es competente el Juzgado de Paz Letrado de Lince y San Isidro debido a que el
domicilio de la demandada está en la circunscripción del distrito judicial de Lince y
San Isidro, según lo estipulado en el artículo 14 del Código Procesal Civil.
2. Que, con fecha 29 de marzo de 2005, falleció nuestro padre Ernesto Villanueva
Valdivia.
4. Con fecha 29 de julio de 2017, falleció nuestra madre Zulema Olinda Chávez
Díaz viuda de Villanueva.
3
6. En vista a ello, los causantes Zulema Olinda Chávez Díaz viuda de Villanueva y
Ernesto Villanueva Valdivia dejaron como bienes en herencia los siguientes
bienes inmuebles:
8. Que, debe advertirse que la demandada desde el 29 de julio del año 2017
hasta el 29 de setiembre de 2019, viene ejerciendo la posesión y uso
4
exclusivo sobre todos los bienes inmuebles anteriormente señalados, de la
misma manera viene obteniendo rentas de dichos inmuebles mediante la
suscripción de contratos de arrendamiento a favor de terceros, sin contar con
autorización alguna por parte de mi persona pese a mi legítima condición de
copropietaria de dichos inmuebles, en definitiva, la demandada ha venido
utilizando y generando rentas sobre los inmuebles sin realizar la debida
contraprestación a mi persona.
10. Que a fin de determinar el monto de rentas que mi persona viene dejando de
percibir producto del uso exclusivo de la demandada desde el 29 de julio del
año 2017, es que me vi en la necesidad y en acuerdo con la demandada en
solicitar la realización de una Valuación por parte del Cuerpo Técnico de
Tasaciones del Perú, en la cual se determinó el valor comercial actual de los
referidos inmuebles, el cual acarreó un costo de US$ 1, 770 (Mil setecientos
setenta y 00/100 Dólares Americanos) que mi persona tuvo que asumir, siendo
que la demandada en calidad de copropietaria le corresponde asumir el pago
del 50% de dicho gasto, cuyo monto asciende a US$ 885.00 (Ochocientos
ochenta y cinco y 00/100 dólares americanos).
5
4. Con fecha 29 de julio de 2017, falleció nuestra madre Zulema Olinda Chávez
Díaz viuda de Villanueva.
6. En vista a ello, los causantes Zulema Olinda Chávez Díaz viuda de Villanueva y
Ernesto Villanueva Valdivia dejaron como bienes en herencia los siguientes
bienes inmuebles:
6
• Estacionamiento N° 53, primer piso, Avenida Javier Prado N° 1551 – 1561
del distrito de San Isidro provincia y departamento de Lima, con Partida
Electrónica N° 41390212 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
8. Que, debe advertirse que la demandada desde el 29 de julio del año 2017
hasta el 29 de setiembre de 2019, viene ejerciendo la posesión y uso
exclusivo sobre todos los bienes inmuebles anteriormente señalados, de la
misma manera viene obteniendo rentas de dichos inmuebles mediante la
suscripción de contratos de arrendamiento a favor de terceros, sin contar con
autorización alguna por parte de mi persona, pese a mi legítima condición de
copropietaria de dichos inmuebles, en definitiva, la demandada ha venido
utilizando y generando rentas sobre los inmuebles sin realizar la debida
contraprestación a mi persona.
7
11251052
11244471 26 meses US$ 1, 200 61.1 % US$ 19,063
11244434
11244435
41383828 26 meses US$ 800 61.1 % US$ 12, 708
41390212
TOTAL US$ 50, 834.00
Código Civil, Artículo 975.- “El copropietario que usa el bien parcial
o totalmente con exclusión de los demás, debe indemnizarles en las
proporciones que le corresponda, salvo lo dispuesto en el artículo
731.”.
8
En principio, debemos precisar que, conforme a nuestra Jurisprudencia actual, la
obligación a cargo de la demandada no es estrictamente una indemnización, sino una
retribución, tal como se advierte de la Casación N° 2477-2013-LIMA1
1 (…) SÉTIMO.- Que, la existencia de co-propiedad acarrea como consecuencia que el co-propietario que
haga uso exclusivo del bien común deba retribuir a los demás co-propietarios, pues dicho uso les concierne
a éstos y afecta su derecho. Sin embargo, el término “indemnizarles” a que alude la norma mencionada
resulta equívoco, pues la exclusión practicada por el co-propietario no presupone la existencia de daños y
perjuicios, razón por la que en vez de indemnización debió consignarse retribución. Esta postura se sustenta
en que la norma bajo estudio hace referencia a que la indemnización a favor de los demás co-propietarios
tendrá lugar en las proporciones que les corresponda en tal sentido, si se estuviera indemnizando el daño
causado por un acto ilícito tendría que abonarse montos diferenciados por daños diferenciados y no un monto
total a distribuirse entre los demás co-propietarios proporcionalmente, inclusive, cuando la norma usa el
término “proporciones” está aludiendo en realidad a las cuotas ideales que corresponden a cada propietario.
Por tanto, el monto que debe abonar el co-propietario que excluye a los demás copropietarios en el uso de
bien común no es un monto indemnizatorio, como equívocamente señala la norma bajo comentario, sino se
trata de una compensación por el valor del uso a favor de los demás co-propietarios.
9
3. El mérito de la copia literal de Partida Electrónica N° 11244471 del Registro
de la Propiedad Inmueble de Lima, en la cual demostramos la copropiedad del
inmueble ubicado en Calle Mariscal Blas Cerdeña N° 430, Edificio C,
departamento C - 201, segundo piso, distrito de San Isidro provincia y
departamento de Lima.
10. El mérito del Acta de Matrimonio N° 180 Sección del Registro Civil del Concejo
Distrital de Pueblo Libre (Magdalena Vieja), con el cual acreditamos la
celebración del matrimonio entre el Sr. Ernesto Villanueva Valdivia y la Sra.
Zulema Chávez Díaz sujeto al régimen de Sociedad de Gananciales.
10
realizada en el inmueble ubicado en Calle Burgos N° 179, Departamento N° 304,
Tercer piso, Block D, Urbanización Country Club, distrito de San Isidro
provincia y departamento de Lima en la que se verificó la presencia y
declaración de una persona en dicho inmueble, quien manifestó que ocupaba
el bien mediante un contrato de arrendamiento suscrito con la demandada
desde agosto de 2017.
X.- ANEXOS:
1-A.- Copia simple del DNI del apoderado JOSÉ ALBERTO VELARDE-ALVAREZ ARCA
PARRO.
11
1-D.- Copia literal de Partida Electrónica N° 11251052 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima.
1-L.- Copia Certificada del Acta de Matrimonio N° 180 Sección del Registro Civil del
Concejo Distrital de Pueblo Libre (Magdalena Vieja).
1-R.- Pliego interrogatorio que deberá absolver la demandada Lilia Cecilia Rocío
Villanueva Chávez.
12
1-S.- Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.
POR TANTO:
A Ud. señor Juez solicito admitir a trámite la presente demanda, tramitarla conforme
a su naturaleza, y en su oportunidad declararla FUNDADA, con expresa condena en
costos y costas.
PRIMER OTROSI DIGO: Que con arreglo a lo dispuesto por el art. 80 del C.P.C. delego
mi representación en favor de los abogados Dr. Rodolfo Arturo Oré Díaz, con registro
C.A.L N° 12345 y Anderson Beli Príncipe Huamaní con registro C.A.L N° 12346 a fin
de que ejerzan las facultades de representación a que se contrae el art. 74 del C.P.C.,
para cuyo efecto declaro estar instruida de la representación o delegación que otorgo
y de los alcances de la misma, haciendo presente que mi domicilio personal y procesal
es el consignado en el exordio de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Adjunto una copia de juego de la demanda, anexos, así como
cédulas de notificación suficientes.
13