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FUNDAMENTOS DE DERECHO
NRC: 12771
Marzo 2020
INTRODUCCION
El tema de la clasificación de las fuentes del Derecho ha sido siempre una de las
cuestiones más complejas y discutidas en la Teoría General del Derecho, al punto que se
han creado diversas tipologías para su distinción, persistir en que las fuentes del Derecho
“son aquellos hechos o aquellos actos de los cuales el ordenamiento jurídico hace
La constitución tiene supremacía sobre las demás, ya que allí se reglamentan los principios
pero hay casos en los que prima el derecho internacional o comunitario, donde no hay
Si Juan le vende a Pedro su casa y María le compra a Pedro, pero Pedro no le paga a Juan.
Para entrar en materia empecemos por saber que un contrato, es un acuerdo de voluntades
que crea o transmite derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un
tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear
según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida. Los contratos se
perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato tienen
contratar y que cumplan con la actitud jurídica para ejercer derechos y contraer
Ahora bien como no se tienen datos suficientes de lo que realmente sucedió en cada uno de
los casos del ejemplo se pueden plantear varias hipótesis, donde basándonos en el código
civil y la jurisprudencia trataremos de evidenciar cual articulo nos puede dar un mejor
argumento.
En esta primera instancia Juan para recuperar su casa se puede basar en el título XXII en su
artículo 1849 del código civil donde se define el concepto de compraventa y dice que “es
un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida
se llama precio.
A su vez esta compraventa deberá elevarse a escritura pública, donde conste de sus
características, medidas, linderos y demás tipos en que se pueda identificar el predio; esta
Sin esta inscripción en la oficina de instrumentos públicos, la venta del dominio del
bien inmueble no puede ser traspasada del vendedor al comprador. Esto también
puede alegar Juan para poder recuperar su casa, al ver que no se cumplió el artículo
1857 y 1858 del código civil por que ni se perfecciono la compraventa ni Pedro se
retractó sobre la compra de la misma, Juan puede invocar el artículo 1932 del código
de la venta por no haberse pagado el precio dará derecho al vendedor para retener las
corresponda a la parte del precio que no hubiere sido pagada, y si Pedro no aceptara
el artículo 246 del código penal que dice “El que obtenga provecho ilícito para sí o
para un tercero, con perjuicio ajeno, induciendo o manteniendo a otro en error por
cuarenta y cuatro (144) meses” infiriendo que este violo el derecho a su vivienda el
“ Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado fijará las
condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho”, en base a estos artículos y
aportando las pruebas suficientes Juan puede argumentar y así poder recuperar su
casa.
En cambio María por su parte puede aportar que ella obro de buena fe como lo
consagra el artículo 768 del código civil que dice “La buena fe es la conciencia de
Un justo error en materia de hecho, no se opone a la buena fe. A su vez ella dirá que
todo lo hizo con solemnidad esto quiere decir que todo el trámite de compra que ella
Pero para poder definir si aún la casa le pertenece a Juan lo tendrá que determinar un
juez especializado y cada uno de ellos llevar las pruebas y argumentos suficientes,
cabe resaltar que el derecho siempre es lógico y la lógica por lo tanto es razón, y
quien tiene el derecho es aquel que pueda comprobar y argumentar todo con hechos.