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Información general para tramitar bono – crédito 1

La Fundación Costa Rica Canadá trabaja bajo la modalidad Bono – crédito, ya que el Bono Familiar
de la Vivienda es un subsidio que brinda el Estado como parte de la solución para apoyar a las
familias a que obtengan casa propia, sin embargo, el complemento a esta solución debe ser asumido
por la familia mediante un crédito.
Si desea postularse para obtener el Bono Familiar de la Vivienda debe de cumplir en primera
instancia y de manera estricta con los siguientes requisitos:

1. No haber recibido el bono de la vivienda anteriormente.

2. Tener constituido un núcleo familiar (padres e hijos / madre e hijos / etc.).
3. No tener ni haber tenido propiedades a su nombre (solamente puede tener una, ya sea el lote
para construir o la vivienda a la que se le van a hacer mejoras).
4. El núcleo familiar debe contar con ingresos fijos.
5. En caso de extranjeros, tener la cédula de residencia permanente al día y en libre
condición.

Para saber cuánto le corresponde de Bono, se toman en cuenta todos los ingresos brutos del núcleo
familiar, para definir el monto del crédito que se otorgará se toman en cuenta los ingresos netos del
dicho núcleo familiar.

Uno de los requisitos básicos para optar por el crédito es que se debe de tener un mínimo de seis
meses de laborar con el mismo patrono o en la misma actividad, también se verifica el récord crediticio
de el o los posibles codeudores para comprobar si son sujetos de crédito (requisitos en la siguiente
hoja).

El cliente debe tener presente que debe aportar los gastos del avalúo, pago de permisos de
construcción, pólizas del I.N.S y gastos de formalización.

Lourdes, Montes de Oca • Teléfono 2207-8400 • Apdo. 7767-1000 • www.fundacioncostaricacanada.org

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Información requerida para análisis preliminar de Bono – crédito 2

Propósitos:
● Construcción en lote propio (CLP) ●Compra de Vivienda Existente (CVE)
●Compra de lote y construcción (CLC ● Reparación, ampliación, mejoras y terminación de vivienda (RAMT)

1. Documentos de ingresos del núcleo familiar

De todas las personas mayores de edad que laboren:

a) En caso de tener patrono:

✓ Constancia salarial en donde se indique el ingreso bruto y neto, si recibe comisiones y/o pago de horas
extra, la fecha en que ingresó a laborar y si se encuentra libre de embargos.
✓ Reporte de cuotas a la C.C.S.S. de los últimos 12 meses.

b) En caso de actividades propias:

✓ Certificación de ingresos emitida por un Contador

Ingresos mensuales que no superen los ¢ 404.000 puede ser una constancia emitida por un Contador Privado
o Público.
Ingresos mensuales que superen los ¢404.000 debe ser una certificación elaborada por un Contador Público.

Para ambos casos incluir hoja de trabajo y copia de documentos como facturas, patentes, listas de clientes u otros
probatorios de la actividad.

c) En caso de que en el núcleo familiar no exista vínculo matrimonial o de unión libre:

✓ Constancia de pensión alimentaria de los menores de edad emitida por el Juzgado de Familia competente
✓ Si la pensión alimentaria es voluntaria, presentar carta firmada. (si se le da curso al trámite de bono – crédito debe
presentar constancia emitida por el Juzgado de Familia competente en donde indique que no presenta pensión alimentaria ni proceso
en trámite, además, debe presentar una constancia de ingresos por este concepto emitida por un Contador Privado).

d) En caso de que algún (os) miembro (os) del núcleo familiar cuente con ingresos adicionales:

✓ Constancia de pensión por vejez o incapacidad (documento emitido por la C.C.S.S.).

2. Cédula de identidad vigente y en buen estado de las personas mayores de edad del núcleo familiar

En caso de tener deudas:

3. Certificación de cada deuda: debe indicar el comportamiento de pago, el monto

del saldo total, el monto de la cuota y el plazo (la solicita en la entidad donde
tenga la deuda).

Condiciones del crédito

Monto del préstamo: 90% del valor
total del avalúo, hipoteca en primer Garantía: hipotecaria
grado
Gastos de formalización:
Plazo Máximo: hasta 20 años
financiado y/o aportados
Tasa de interés: 12% el primer año, Monto del avalúo:
14% a partir del segundo año y por Lote ¢49.720 / Vivienda y RAMT
estable por el resto del plazo ¢81.360

Lourdes, Montes de Oca • Teléfono 2207-8400 • Apdo. 7767-1000 • www.fundacioncostaricacanada.org

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Requisitos para el trámite de avalúo modalidad bono - crédito
●RAMT
●Construcción en lote propio
# (Reparación, Ampliación, ●Compra de vivienda existente
●Compra de lote y construcción
Mejoras y Terminación)
Plano: inscrito en el Registro de la Propiedad Plano: inscrito en el Registro de la Propiedad Plano: inscrito en el Registro de la Propiedad y
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y con visado de la municipalidad. y con visado de la municipalidad. con visado de la municipalidad.

Informe Registral: se puede imprimir la
información gratuita de la página oficial del
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Registro Nacional: www.rnpdigital.com o bien
se imprime en Plataforma de Servicios.
Informe Registral: se puede imprimir la Informe Registral: se puede imprimir la
información gratuita de la página oficial del información gratuita de la página oficial del
Registro Nacional: www.rnpdigital.com o bien Registro Nacional: www.rnpdigital.com o bien
se imprime en Plataforma de Servicios. se imprime en Plataforma de Servicios.

Certificado Catastral: solamente si la Certificado Catastral: solamente si la Certificado Catastral: solamente si la

3 propiedad está ubicada en zona Catastral, se propiedad está ubicada en zona Catastral, se propiedad está ubicada en zona Catastral, se
solicita en el Registro Nacional. solicita en el Registro Nacional. solicita en el Registro Nacional.

Pago del avalúo: ¢72.000+IVA (¢81.360) Pago del avalúo: ¢44.000+IVA (¢49.720) Pago del avalúo: ¢72.000+IVA (¢81.360)
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Cuenta 155310-6 del Banco Nacional Cuenta 155310-6 del Banco Nacional Cuenta 155310-6 del Banco Nacional

Fotocopia legible de la cédula de Fotocopia legible de la cédula de Fotocopia legible de la cédula de

5 identidad por ambos lados del (los) identidad por ambos lados del (los) identidad por ambos lados del (los)
deudor (es). deudor (es). deudor (es).

Certificación de impuestos municipales al Certificación de impuestos municipales al Certificación de impuestos municipales al

6 día: se solicita en la municipalidad (no se día: se solicita en la municipalidad (no se día: se solicita en la municipalidad (no se
aceptan arreglos de pago). aceptan arreglos de pago). aceptan arreglos de pago).

La vivienda debe contar con las siguientes

condiciones mínimas: ser construida en
Uso de suelo de la propiedad: se solicita en Uso de suelo de la propiedad: se solicita en
7 concreto (block o prefabricado), con la
la Municipalidad (debe estar vigente). la Municipalidad (debe estar vigente).
instalación eléctrica entubada, caja de
breacker, cielo raso, canoas y bajantes.
La vivienda debe contar con las
Carta de disponibilidad de servicios de
siguientes condiciones mínimas: ser
agua potable y suministro eléctrico: se
construida en cemento (block o prefabricado),
8 solicita con los proveedores de servicio de la
de preferencia con la instalación eléctrica
zona donde está ubicado el inmueble (C.N.F.L.,
entubada y caja de breacker (si no la tiene
I.C.E., AyA, ASADAS, etc.)
debe incluirla en el presupuesto).
Presupuesto constructivo: el formulario es
suministrado por la Fundación, debe ser
9 confeccionado por un Ingeniero o Arquitecto
incorporado al Colegio Federado de Ingenieros
y Arquitectos (C.F.I.A.).
Plano constructivo: Debe ser confeccionado
por un Ingeniero o Arquitecto incorporado al
10
Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos
(C.F.I.A.).

El inmueble debe estar libre de riesgos de El inmueble debe estar libre de riesgos de El inmueble debe estar libre de riesgos de
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inundación o deslizamiento. inundación o deslizamiento. inundación o deslizamiento.

En caso de construcción en lote propio, el

El cliente debe asumir los costos del trámite
cliente debe asumir los costos del trámite
correspondiente a: los permisos de
correspondiente a: los permisos de
construcción, las pólizas del INS y la inscripción
construcción, las pólizas del INS, la inscripción
Nota:

del plano constructivo en el CFIA

del plano constructivo en el CFIA e instalación
de servicios de agua potable y suministro
Dichas gestiones se tramitarán hasta el eléctrico.
final del proceso, cuando el caso ya esté Dichas gestiones se tramitarán hasta el
aprobado. final del proceso, cuando el caso ya esté
aprobado.

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