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de Vivienda
Guía de Vivienda
2020
ENTRE TODOS
9a Edición
_
GUÍA DE
VIVIENDA
2020
SISTEMA
PÚBLICO DE
VIVIENDA
9ªEDICIÓN
ÍNDICE
7. COMPRAR
25. CONSTRUIR
33. ALQUILAR
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Planes para
COMPRAR
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ANV
Informate en: 17217 / www.anv.gub.uy
Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo).
Y dependencias de la ANV en todo el país.
REQUISITOS:
1. El ingreso líquido del núcleo familiar no 3. El crédito se debe aplicar exclusivamente a
puede superar las UR 100 . la compra de un inmueble en el país destinado
a vivienda única.
2. Estar libre de embargos, interdicciones y
gravámenes de todo tipo. 4. Contar con un ahorro previo de entre
10% y 25% del valor de la vivienda, y no del
30% como habitualmente lo exige la oferta
hipotecaria actual.
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Guía paso a paso:
Vivienda usada
1 Vivienda nueva
(que operen con FGCH)
2 3
Quien desea comprar Quien cumpla con los Debe dirigirse Con la información
elige una vivienda requisitos y valores a un Banco Operativo del banco dirigirse
máximos establecidos y calificar como a quien vende
sujeto de crédito* la vivienda
*Cumplir con el nivel mínimo de ingresos formales requeridos por estas entidades, no
figurar en el clearing, etc.
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EJEMPLO: FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS
HIPOTECARIOS / ANV
entre 10% y
25 AÑOS
25%
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MVOT - DINAVI
Informate en: 0800 - 46427 / www.gub.uy/mvotma
Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo).
Y oficinas locales del MVOT en todo el país.
SUBSIDIO A LA CUOTA
DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
REQUISITOS:
1. Tener entre 18 y 55 años de edad. En 4. No tener vivienda propia ni haber sido
caso de ser menor, estar habilitado por parte de un subsidio del Sistema Público
matrimonio. de Vivienda.
2. - Ingresos mínimos - entre 45 y 55 UR 5. Contar con 2 años de continuidad
- Ingresos máximos - entre 75 y 80 UR laboral (siendo 6 meses en el mismo
(Los ingresos requeridos pueden variar empleo) para empleados privados y
con cada llamado, en función de la profesionales. Y 6 meses en caso de
cantidad de dormitorios y el tope del empleados públicos.
valor de las viviendas).
6. Para profesionales o trabajadores
independientes se requerirá el ingreso
promedio de los últimos 2 años.
3. Contar con un ahorro mínimo del
10% del valor de la vivienda que se 7. No registrar operaciones incumplidas
paga de la siguiente forma: en el Clearing de informes, ni contar con
embargos a su nombre.
- 3% al momento de la inscripción
(este primer porcentaje no se paga,
solo se muestra al momento de la
inscripción).
- 3% a los 60 días de adjudicada la
vivienda (total del 6%).
- 4% a los seis meses de firmada la
compraventa.
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Consultar las viviendas disponibles en:
www..gub.uy/mvot
INSCRIPCIÓN
EVALUACIÓN
SORTEO
Entre los inscriptos que cumplan los requisitos mínimos del llamado, el ministe-
rio realizará un sorteo público estableciendo un orden de prelación.
ELECCIÓN
ADJUDICACIÓN
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EJEMPLO: SUBSIDIO A LA CUOTA
DEL CRÉDITO HIPOTECARIO / MVOT - DINAVI
UR 45 a 80 25 AÑOS
Ahorro Previo
Personas
10% solas, parejas
y familias
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MVOT - DINAVI
Informate en: 0800 - 46427 / www.gub.uy/mvot
Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo).
Y oficinas locales del MVOT en todo el país.
REQUISITOS
1. Tener entre 18 y 60 años. 7. Para Montevideo, Canelones y
Maldonado, contar con un ingresos
2. Tener a cargo al menos un menor de líquidos de acuerdo a la cantidad de
18 años o de 21 años si se encuentra integrantes del nucleo familiar:
estudiando y/o persona con discapa-
cidad para lo que se debe presentar
certificación del BPS o de la Comisión INTEGRANTES MONTO DE
Honoraria del Discapacitado INGRESOS EN UR
3. Se habilitará la inscripción de titulares 1 Entre 25 y 40
que aunque no cuenten con un menor 2 Entre 25 y 60
a cargo, se encuentren cursando un
embarazo de más de 3 meses, para lo 3 Entre 25 y 72
que se debe presentar ecografía que lo 4 Entre 25 y 84
documente.
5 Entre 25 y 96
4. Para Montevideo, contar con un
ahorro mayor o igual al 10% del valor
total de la vivienda y al 8% para el resto Para el resto del país, el o los titula-
del país. res deben contar ingresos líquidos
de:
5. Estar libre de operaciones incumpli-
das en el Clearing de Informes y de INTEGRANTES MONTO DE
embargos. INGRESOS EN UR
6. No ser propietario de ningún inmue- 1 Entre 15 y 40
ble ni ser adjudicatario de una solución 2 Entre 15 y 60
habitacional subsidiada por el Estado.
3 Entre 15 y 72
4 Entre 15 y 84
5 Entre 15 y 96
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CÓMO SE ENTREGA EL AHORRO PREVIO:
INSCRIPCIÓN
SORTEO
Entre los inscriptos que cumplan los requisitos mínimos del llamado, el ministe-
rio realizará un sorteo público estableciendo un orden de prelación.
ADJUDICACIÓN
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EJEMPLO: COMPRA DE VIVIENDA NUEVA EN
MONTEVIDEO
UR 25 a 60 10%
25 AÑOS 5% en UR
UR 15 a 60 8%
25 AÑOS 5% en UR
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BHU
Informate en: 1911 / www.bhu.com.uy
Dir.: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio (Montevideo).
Y en las sucursales del BHU en todo el país.
AHORRO
Fomenta la cultura del ahorro para acceder a la vivienda.
Los programas disponibles son:
YO AHORRO JOVEN
AHORRO JOVEN
YO TE AHORRO
AHORRO ALQUILANDO
Más información en: https://www.bhu.com.uy/#
CRÉDITO
Otorga un crédito hipotecario para la compra de vivienda:
PRÉSTAMO SOÑADO
PODÉS COMPRAR
INMOBILIARIA
El BHU cuenta con una cartera de inmuebles a disposición de
los interesados que cumplan con los requisitos para acceder
al préstamo.
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ANV
Informate en: 17217 / www.anv.gub.uy
Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo).
Y dependencias de la ANV en todo el país.
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EJEMPLO: COMPRA DE VIVIENDA SOCIAL,
USADA REACONDICIONADA / ANV
UR 25 a 75 5%
25 AÑOS** 6% en UI
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ANV
Informate en: 17217 / www.anv.gub.uy
Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo).
Y dependencias de la ANV en todo el país.
REMATES EXTRAJUDICIALES
La ANV busca, a través de todas las posibilidades con las que
cuenta, que las familias puedan pagar las deudas sobre sus
créditos.
El remate es la última opción, luego de que se agotan todos los
mecanismos de negociación para resolver estas situaciones de
morosidad. La instancia de remates permite que otras familias
puedan acceder a la vivienda.
Mensualmente la ANV publica el listado de remates. Consulte la
lista en www.anv.gub.uy/remates
CARACTERÍSTICAS
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MVOT - DINAVI
Informate en: 0800 - 46427 / www.gub.uy/mvot
Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo).
Y oficinas locales del MVOT en todo el país.
REQUISITOS
1. Tener entre 18 y 55 años de edad siempre que éstos sean sucesivos
al momento del otorgamiento del que no existan interrupciones ma-
crédito hipotecario. En caso de yores a los 60 días. Para profesiona-
ser menor, estar habilitado por les independientes y otros ingresos
matrimonio. verificables se exigirá una antigüe-
dad de veinticuatro meses y treinta
2. El ingreso solicitado varía con y seis meses respectivamente.
cada llamado.
6. No registrar operaciones incum-
3. Contar con un ahorro mínimo plidas en el Clearing de informes,
correspondiente a un porcentaje ni más de tres antecedentes de
del valor de la vivienda (puede deudas canceladas con atraso.
variar con cada proyecto).
7. Ser aprobado como sujeto de
4. No ser propietario ni promitente crédito por el Banco Hipotecario
comprador de un inmueble, no ser del Uruguay (BHU).
titular de derechos de uso y goce
de viviendas financiadas por el 8. Tener la calificación “aceptable”
Estado, ni ser destinatario efectivo del Banco Central del Uruguay
de una solución habitacional subsi- (BCU), Liga de Defensa Comercial
diada por el Estado. (Lideco) y Base de Datos Negativa
(BDN).
5. Para empleados públicos y
privados, contar con 6 meses de 9. No registrar inscripciones de em-
antigüedad en el empleo actual. bargos, reivindicaciones o incumpli-
En caso de ser empleado privado miento de pensiones alimenticias.
deberá tener además una continui-
dad laboral de al menos veinti- 10. Al menos uno de los titulares
cuatro meses. La misma se puede deberá ser ciudadano uruguayo.
alcanzar con distintos empleos
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ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
Permite que las personas que no cuentan ahorro previo puedan comprar
su vivienda a través del pago de un alquiler que luego se tomará como el
ahorro exigido.
REQUISITOS
1 Entre 15 y 40
2 Entre 15 y 60
3 Entre 15 y 72
4 Entre 15 y 84
5 Entre 15 y 96
Planes para
CONSTRUIR
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MVOT - DINAVI
Informate en: 0800 - 46427 / www.gub.uy /mvot
Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo).
Y en oficinas del MVOT en todo el país.
P RO G R A M A PA R A
AU TO CO N S T RU CC I Ó N
REQUISITOS
1. Terreno propio o cedido por un 4. Contar con un ingreso líquido del
familiar hasta en segundo grado núcleo familiar que no supere las
de consanguinidad. 60 Unidades Reajustables (UR)*.
2. Contar con disponibilidad hora- 5. Tener entre 18 y 55 años y residir
ria para trabajar en la construcción en el país.
de la vivienda, o con la ayuda
de familiares, amigos, vecinos o
grupos sociales.
3. No tener vivienda propia ni ha-
ber sido parte de un subsidio del
Sistema Público de Vivienda.
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EJEMPLO: PRÉSTAMOS CON SUBSIDIO PARA AU-
TOCONSTRUCCIÓN / MVOT - DINAVI
Ingreso
del Hogar Interés
en pesos Plazo Anual
Máximo 15 5%
UR 60 15 AÑOS en UI
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MVOT - DINAVI
Informate en: 0800 - 46427 / www..gub.uy/mvot
Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo).
Y en oficinas del MVOT en todo el país.
PROGRAMAS DE COOPERATIVAS
REQUISITOS
De 10 a 50 socios:
1. Contar con un ingreso líquido máximo de 60 UR* en cada grupo
familiar.
2. Los titulares no pueden ser propietarios de una vivienda.
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EJEMPLO: PARA COOPERATIVA DE AYUDA
MUTUA / MVOT- DINAVI
Hasta UR 60 Mano de
obra
25 AÑOS 5% en UR
25 AÑOS 5% en UR
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MVOT - DINAVI
Informate en: 0800 - 46427 / www.gub.uy/mvot
Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo).
Y en oficinas del MVOT en todo el país.
REQUISITOS
De 10 a 50 socios:
25 AÑOS 5% en UR
30
_
BHU
Informate en: 1911 / www.bhu.com.uy
Dir.: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio (Montevideo).
Y en las sucursales del BHU en todo el país.
PODÉS CONSTRUIR
Más información:
www.bhu.com.uy/crédito-y-ahorro/crédito/podés-construir/
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Planes para
ALQUILAR
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MVOT - ANV
Informate en: 0800 46427 / www.gub.uy/mvotma
17217 / www.anv.gub.uy
Y oficinas del MVOT - ANV en todo el país.
GARANTÍA DE ALQUILER
REQUISITOS
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GARANTÍA DE ALQUILER PARA
JÓVENES:
REQUISITOS
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VIVIENDA RURAL
_
MEVIR
Informate en: 2902 6622 / www.mevir.org.uy
Dir.: Paraguay 1321/101 (Montevideo).
Y en oficinas de MEVIR en todo el país.
REQUISITOS
38
_
MEVIR
Informate en: 2902 6622 / www.mevir.org.uy
Dir.: Paraguay 1321/101 (Montevideo).
Y en oficinas de MEVIR en todo el país.
REQUISITOS
39
_
MEVIR
Informate en: 2902 6622 / www.mevir.org.uy
Dir.: Paraguay 1321/101 (Montevideo).
Y en oficinas de MEVIR en todo el país.
REQUISITOS
40
REFACCIÓN Y AMPLIACIÓN
Se trata de la refacción de viviendas existentes, sean de MEVIR o particulares,
que deben ser mejoradas (materialidad, servicios y/o espacio). Son viviendas
que pueden ser mejoradas mediante reparaciones, cambios de materiales,
ampliaciones de dormitorios, conexión a servicios. Estas viviendas pueden estar
localizadas dentro de la planta urbana de las localidades o en el área rural.
REQUISITOS
41
aa
VIVIENDA PARA
PASIVOS
_
BPS
Informate en: 2400 0151 / www.bps.gub.uy
Dir.: Fernández Crespo 1621 (Montevideo).
Y en oficinas locales del BPS en todo el pais.
REQUISITOS
44
EJEMPLO: VIVIENDA NUEVA PARA USO
Y GOCE / BPS
Hasta UR 12 No ser
propietario
45
Planes para
REFACCIONAR
_
ANV
Informate en: 17217 / www.anv.gub.uy
Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo).
Y dependencias de la ANV en todo el país.
CARACTERÍSTICAS:
- Plazo máximo: 37 cuotas.
- Moneda: Pesos Uruguayos.
- Préstamo máximo: UR 250.
REQUISITOS
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_
MVOT / DINAVI
Informate en: 0800 46427 / www.gub.uy/mvot
Dir.: 25 de Mayo 402 esq. Zabala (Montevideo).
Y oficinas del MVOT en todo el país.
49
_
BHU
Informate en: 1911 / www.bhu.com.uy
Dir.: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio (Montevideo).
Y en las sucursales del BHU en todo el país.
PROGRAMA DE PRÉSTAMO
PARA REFACCIÓN DE VIVIENDA
REQUISITOS
PODÉS REFORMAR
Otorga un préstamo para obras de mejora, mantenimiento o ampliación de
viviendas con las mayores facilidades del mercado.
50
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ANV
Informate en: 17217 / www.anv.gub.uy
Dir.: Cerrito 400 esq. Zabala (Montevideo).
Y dependencias de la ANV en todo el país.
CARACTERÍSTICAS:
- Hasta UR 100 por vivienda.
- En Unidades Indexadas.
- Hasta 60 cuotas (5 años).
REQUISITOS
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OFICINAS LOCALES
OFICINAS LOCALES DE VIVIENDA
54
OFICINAS LOCALES DE VIVIENDA
18 de Julio esquina
Rocha 4472 5600 rocha@mvotma.gub.uy
25 de Mayo
Juan Antonio
Treinta y Tres 4452 7210 treintaytres@mvotma.gub.uy
Lavalleja 1402
55
OFICINAS LOCALES DEL BPS
Montevideo -
Asesoria Tributaria y Recauda- Sarandí 570 2916 1300
ción (ATYR)
Montevideo -
18 de Julio 1720 1.er piso. 2400 9196
Prestaciones Sociales
56
OFICINAS LOCALES DEL BPS
2292 2091
CMI Nº4 - Pando Baltasar Brum 881 2292 2092
Centro Cívico
Colonia Nicolich 2683 0418
Av. Giannattasio esquina Aerosur
Municipio de la Floresta
La Floresta
Ruta Interbalnearia y Ruta 35
4336 2071
Los Cerrillos Artigas s/n 4336 2383
57
OFICINAS LOCALES DEL BPS
4334 6072
Santa Lucía Dr. Antonio Legnani s/n
4334 6282
4313 2013
Santa Rosa Tomás Berreta s/n 4313 2077
2294 0338
Sauce Gral. Artigas 1504 2400 0151 al 59.
Internos 7265 al 7267
4315 2600
Tala Florida s/n
4315 2798
4642 2486
4642 2638
Melo 18 de Julio 746 4642 6371
4642 6231
4642 3570
58
OFICINAS LOCALES DEL BPS
4554 4706
Nueva Helvecia Av. Federico Gilomen 1271
4554 4347
4574 3115
Tarariras Av. Cincuentenario 1714
4574 3117
59
OFICINAS LOCALES DEL BPS
4367 9172
Sarandí del Yí Presidente Berro 551
4367 9299
60
OFICINAS LOCALES DEL BPS
4434 9056
Pan de Azúcar Félix de Lizarza 655 4434 9242
61
OFICINAS LOCALES DEL BPS
Pascual Harriague
Barrio Artigas 4737 7161
esq.Instrucciones del Año XIII
62
OFICINAS LOCALES DEL BPS
4534 2137
Dolores Av. Grito de Asencio 1500
4534 2208
4458 2044
Vergara Agustín Urtubey s/n
4458 2274
63
OFICINAS LOCALES DEL BHU
64
OFICINAS LOCALES DE LA ANV
65
OFICINAS LOCALES DE LA ANV
4733 7160
Salto Brasil 516
4733 8136
4342 3213
San José 25 de Mayo 600
4342 2042
4452 2552
Treinta y Tres Juan A. Lavalleja 1402 4452 2042
4364 2293
Trinidad Dr. L. A. De Herrera 562 4364 2742
66
Notas
Notas