Cómo armar un expediente por la ley/formularios

REQUISITOS Y ORDENAMIENTO PARA LA CONFECCIÓN DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO:

a) NOTA DE ELEVACIÓN a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires

solicitando el trámite de escrituración social conforme ley 10.830.

b) TRANSMITENTE/ADQUIRENTE Y/O APODERADO: Cada parte deberá acompañar:

PERSONA FÍSICA:

Datos Personales - Formulario 1 y formulario 3- COMPLETOS.

DNI tarjeta, constancia de CUIT/CUIL/CDI, en fotocopia.

Estado de Familia: Acta/libreta matrimonio – Sentencia de divorcio – Certificado de defunción,

en fotocopia.

Autorización del Transmitente/apoderado – Formulario 2.

Declaración Jurada de Vivienda Única – Formulario 4.

Poder Especial (original) identificando el bien que se pretende escriturar.

En caso de fallecimiento del titular de dominio, deberá acompañarse en original o copia

certificada por el Juzgado:

- Declaratoria de Herederos.

- Escrito donde se denuncia el bien a escriturar.

- Auto que ordena la inscripción de la Declaratoria de Herederos, con relación al inmueble que
se pretende transferir.

- Pago de tasa de justicia y sobretasa.

- Constancia de cumplimiento del art. 20 y 21 de la Ley 6.716.

PERSONA JURÍDICA: Formulario 5. Adjuntar.

Estatuto.

Acta de designación de autoridades vigente.

Acta que autoriza a escriturar el bien.

c) ESCRITURA ANTECEDENTE: En original o fotocopia en todas sus fojas, que surja la

inscripción en forma legible ante el Registro de la Propiedad Inmueble. En caso de subdivisión
posterior a la escritura antecedente, deberá adjuntar plano correspondiente.

d) ACTO Jurídico:

Compraventa: Boleto de Compraventa (original o fotocopia). En caso de Cesión/es

posterior/es, deberá adjuntar la/s misma/s.

Donación: Convenio (original o fotocopia). En caso de Cesión/es posterior/es, deberá adjuntar

la/s misma/s.

e) PRECIO DE VENTA: En caso de hipoteca, adjuntar minuta contable correspondiente.

f) VALUACIÓN FISCAL: deberá adjuntar su constancia o fotocopia de Impuesto Inmobiliario de
la Provincia de Buenos Aires respecto del bien a escriturar.

VIVIENDA: $1.731.000 - TERRENO: $865.800

g) REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y ADMINISTRACIÓN: Si previo a la realización de la

escrituración solicitada resulta necesario afectar a propiedad horizontal (hasta 2 unidades
funcionales), deberá acompañar:

Plano de Propiedad Horizontal entelado.

Planilla de Coeficientes.

h) ACTO ADMINISTRATIVO: Decreto que declare el Interés Social (y Ordenanza, en caso de

corresponder) conteniendo nombre completo y DNI de los sujetos intervinientes, el bien
identificado catastralmente, naturaleza del acto jurídico a realizar y su requerimiento de
intervención ante la Escribanía General de Gobierno.